房屋買賣合同糾紛民事起訴狀書

　　原告：***，女，19******生，漢，身份證號：4425119******
　　
　　通訊地址：廣州市天河區(qū)華穗路263號XXXXXX層(李XXX)
　　
　　電話：13XXXXXXX27，020-6XXXXXXX0
　　
　　原告：***，女，1977******生，漢，身份證號：4413021977******
　　
　　聯(lián)系方式同上，房屋買賣合同糾紛民事起訴狀書范文。
　　
　　原告：***，女，1977******生，漢，身份證號：4413021977******
　　
　　聯(lián)系方式同上。
　　
　　原告：***，男，1982******生，漢，身份證號：4413021982******
　　
　　聯(lián)系方式同上。
　　
　　被告1：******
　　
　　住所：惠州市南壇******樓
　　
　　電話：
　　
　　被告2：******
　　
　　住所：惠州市惠城區(qū)******
　　
　　電話：0752-***
　　
　　訴訟請求
　　
　　1、請求判決被告1向四位原告賠償返還定金10萬元。
　　
　　2、請求判決被告向原告支付違約金59.6萬元。
　　
　　3、請求判決被告向原告支付原告產(chǎn)生的律師費1萬元。以上三項合計70.6萬元。
　　
　　4、被告承擔本案的訴訟費。
　　
　　事實和理由
　　
　　原被告雙方于20XX年4月11日簽訂《購房合同》，買賣位于廣州市番禺區(qū)******室的房屋，總樓價298萬元，房屋買賣合同糾紛民事起訴狀書范文。合同第三條約定“買賣雙方須于本合同簽訂之日起計10天內(nèi)前往銀行遞交申請借款所需的全部資料，逾期視為違約。” 合同簽訂后，原告依約支付了10萬元的定金，而被告以各種理由拖延辦理銀行的提前還款及原告的借款手續(xù)，經(jīng)原告多次催促，被告仍不理會。
　　
　　原告為了全面履行合同，于20XX年11月1日向被告發(fā)出《催促辦理銀行提前還貸的通知函》，催促履行合同。
　　
　　***于20XX年12月1日明確表示不將物業(yè)售予原告，而***于20XX年12月30日以自己的行為表示不將物業(yè)售予原告，原告便于20XX年1月1日發(fā)出《通知函》確認相關事實。于20XX年1月7日發(fā)出《再次通知函》再次確認相關事實。
　　
　　***于20XX年1月9日明確表示：如果要繼續(xù)履行合同，則必須將房價總款從298萬元提高到350萬元，原告便于20XX年1月11日發(fā)出《通知函(第四次)》確認相關事實。
　　
　　被告對原告發(fā)出的四封函件至今未有任何回復或?qū)ι鲜鱿嚓P事實提出異議。
　　
　　被告收取定金后不依合同條款將物業(yè)售予原告，已嚴重違反合同。根據(jù)合同第11條約定，被告除返還定金外，還需按總樓價的20%支付違約金。以及第13條約定，支付原告產(chǎn)生的律師費。
　　
　　綜上所述，為維護原告的合法權益，現(xiàn)提起訴訟，請求法院判如所請。
　　
　　此致
　　
　　廣州市番禺區(qū)人民法院
　　
　　具狀人：******
　　
　　20XX年 月 日

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