高層商品房買賣合同書

時間：2024-05-09 07:27:02 買賣合同我要投稿

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高層商品房買賣合同書

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同起到的作用越來越大，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編幫大家整理的高層商品房買賣合同書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

高層商品房買賣合同書

　　賣方： (身份證號： )

　　聯(lián)系地址

　　電話： .

　　買方： (身份證號： )

　　電話： .

　　聯(lián)系地址：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，一致達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：物業(yè)情況

　　買賣之房屋(以下簡稱“該物業(yè)”)地址為：梧州市藤縣筑

　　面積平方米(以所載面積為準(zhǔn))，【不動產(chǎn)權(quán)證】：桂( )

　　藤縣不動產(chǎn)權(quán)第號，使用權(quán)面積為平方米房屋

　　為鋼混凝土結(jié)構(gòu))。

　　第二條：成交價(jià)、付款方式和稅費(fèi)約定

　　(一) 該物業(yè)按套銷售，買賣雙方同意該物業(yè)成交價(jià)為：人民幣元整(小寫)￥元，如該物業(yè)已安裝管道煤氣、有線電視等設(shè)施，則成交價(jià)包含該物業(yè)之水電初裝費(fèi)、煤氣初裝費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)、收樓費(fèi)、已支付的維修基金等相關(guān)費(fèi)用。

　　(二)此次交易產(chǎn)生所有的費(fèi)用

　　1、定金 1、簽訂本合同支付人民幣元整(小寫)￥元作為定金，定金自動轉(zhuǎn)為房款。

　　2、首期 2、首期房款(含定金)，按下列第( 1)種方式支付：

　　(1)首期房款為人民幣元整(小寫)￥元。買方應(yīng)在房管部門辦理交易過戶遞件當(dāng)天內(nèi)直接支付給賣方。

　　(2)由買方為賣方墊支人民幣元整(小寫)￥元，買方在還貸日直接存入賣方還貸銀行卡用于辦理提前還清貸款之用，由賣方承擔(dān)提前還貸所產(chǎn)生一切手續(xù)費(fèi)用，該墊支款作為首付款。

　　以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付：

　　銀行按揭付款：買方申請貸款，貸款額為人民幣元整(小寫)￥元，買方應(yīng)在簽訂本合同后天內(nèi)辦妥按揭貸款申請手續(xù)，而賣方應(yīng)全力協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，包括提供資料，簽署有關(guān)文件/合同等。該筆款項(xiàng)于買賣完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后由貸款銀行直接劃入賣方銀行賬號，銀行實(shí)際貸款額與買方申請貸款額之間差額由買方在銀行放款天內(nèi)以現(xiàn)金支付給賣方，否則，視為逾期付款。

　　第三條：物業(yè)的交付

　　(一)雙方約定于年月日前到房產(chǎn)交易中心辦理測繪鑒證過戶相關(guān)手續(xù)，交易中心受理測繪鑒證之日起十五個工作日內(nèi)買賣雙方到稅局辦理納稅申報(bào)手續(xù)。

　　(二)賣方在收齊全部房款前將原落戶在該物業(yè)的全部戶口遷移出該物業(yè)，否則，視為違約。

　　(三)賣方交付該物業(yè)予買方，買方確認(rèn)已查閱該物業(yè)的權(quán)屬證明文件，對權(quán)屬證明文件所載內(nèi)容無異議，并已實(shí)地察看及了解該物業(yè)，對該物業(yè)朝向、面積、樓齡、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、抵押情況、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等均予以認(rèn)可。該物業(yè)現(xiàn)狀：該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方，買方已檢查并同意以現(xiàn)狀購買該物業(yè)。

　　1、該物業(yè)之裝修現(xiàn)狀為以下第項(xiàng)：①空房保留固定裝修及設(shè)施完好;②保留固定裝修及設(shè)施完好并包括家具，以家具家電清單為準(zhǔn);③毛坯房。

　　2、新的租約。

　　第四條：合同雙方的權(quán)利義務(wù)與違約責(zé)任

　　(一)賣方應(yīng)在辦理交易過戶手續(xù)前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)、租賃以及解除抵押等事項(xiàng)處理完畢，并保證辦理交易過戶完成時買方無須對上述事項(xiàng)負(fù)責(zé)，賣方保證對該物業(yè)享有完整處分權(quán)，有權(quán)出售該物業(yè)，保證該物業(yè)沒有被司法機(jī)關(guān)查封，出售該物業(yè)并沒有侵犯第三人的權(quán)利，并保證本合同所載有關(guān)該物業(yè)之情況以及所提供的全部資料均為真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、完整，否則賣方應(yīng)賠償買方損失。由于賣方的原因，造成該物業(yè)不能辦理交易過戶手續(xù)或第三人產(chǎn)生糾紛的，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　賣方不能按本合同約定將該物業(yè)售予買方，或者因違約而無法將該物業(yè)售予買方的，應(yīng)雙倍返還定金給買方，并向買方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作為違約金;賣方逾期交付該物業(yè)，或者未能按時履行合同約定的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價(jià)的千分之一向買方支付違約金;逾期30天，買方有權(quán)不再購買該物業(yè)，賣方應(yīng)退回全部已收款項(xiàng)并向買方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作為違約金。

　　(二)買方不能按本合同約定買入該物業(yè)，或者因違約而無法買入該物業(yè)的，定金不予退還并應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作為違約金，買方逾期支付房款，每逾期一天，按該物業(yè)成交價(jià)的千分之一向賣方支付違約金;買方未能按時履行合同約定的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價(jià)的千分之一向賣方支付違約金;逾期30天，賣方有權(quán)不再出售該物業(yè)，買方應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作為違約金。

　　(三)買賣雙方同意在簽訂本合同后，賣方將該物業(yè)之權(quán)屬證明原件交由乙方保管至辦理該物業(yè)交易過戶手續(xù)當(dāng)日。

　　第五條：在本合同在履行中若發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。無法協(xié)商解決的，應(yīng)向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

　　第七條：本合同未盡事宜，可由買賣雙方約定后簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字與本合同具有同等法律效力。

　　第八條：如由于買方個人征信和債務(wù)等原因無法辦理貸款及貸款額度不足以支付尾期房款時，買方應(yīng)另行自籌房款按時支付給賣方，否則，相應(yīng)責(zé)任應(yīng)由買方自行承擔(dān)，并賠償賣方因此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十二條：約定的其它事項(xiàng)(對合同條款內(nèi)容的修改或補(bǔ)充)：

　　1、上述房屋室內(nèi)現(xiàn)有的裝修、設(shè)施賣方不能拆除及損壞(包括：水、電、入墻的櫥柜、門及窗)。

　　2、買方支付給賣方房款天賣方需無條件將上述房屋交付給買方使用(若經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致可提前交房給買方使用)，并由賣方結(jié)清水、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。

　　注明：買賣雙方確認(rèn)均已清楚了解合同條款的內(nèi)容及含義，并自愿接受合同條款約束。

　　備注：

　　賣方(簽章)：買方(簽章)：

　　年月日年月日

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