房屋買賣合同正規(guī)版本分享

　　隨著法律知識(shí)的普及，越來越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？以下是小編整理的房屋買賣合同正規(guī)版本分享，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

房屋買賣合同正規(guī)版本分享1

　　一、賣方

　　姓名______、住所：______

　　二、買方

　　姓名______、住所：______

　　三、房屋情況：

　　1、房產(chǎn)證號(hào)：______

　　2、登記時(shí)間：______

　　3、地址：______

　　4、建筑面積：______

　　5、用途：______

　　6、權(quán)屬情況：______

　　4.1該房屋系權(quán)證明已依法登記，取得國家發(fā)放的房地產(chǎn)權(quán)證，版權(quán)正確無誤。

　　4.2該房屋系無糾紛或爭議。

　　4.3該房屋系已不受限制或抵押。

　　7、設(shè)施狀況：

　　7.1該房屋內(nèi)所有自來水管、煤氣管、電線是否已或需要更換或維修；

　　7.2該房屋的承重墻是否與外墻相連，承重墻是否移動(dòng)，是否存在開挖等后果；

　　7.3該房屋內(nèi)所有衛(wèi)生間是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

　　7.4該房屋內(nèi)天花板是否開裂，是否存在濕度或泄漏問題；

　　7.5該房屋內(nèi)所有門、窗、地板等是否完好無損。

　　8、其他說明：

　　四、交易價(jià)格

　　1、交易價(jià)格：______

　　2、首付：______

　　3、剩余部分付款方式：______

　　五、房屋權(quán)利手續(xù)撤役

　　賣方應(yīng)準(zhǔn)備房產(chǎn)證、購房發(fā)票等有關(guān)紙質(zhì)證件，同時(shí)簽訂一份誠信保證書，在未清償完款項(xiàng)前不得向任何第三方出售該房屋。

　　六、稅款及費(fèi)用承擔(dān)

　　1、賣方應(yīng)支付的稅款：______

　　1.1房產(chǎn)證過戶所需的個(gè)人所得稅；

　　1.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證稅。

　　2、買方應(yīng)支付的費(fèi)用：______

　　2.1過戶及產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用；

　　2.2土地出讓金；

　　2.3其他有關(guān)稅費(fèi)。

　　七、過戶登記

　　1、賣方應(yīng)按照約定時(shí)間到地方住房產(chǎn)證局或財(cái)政局辦理過戶、發(fā)證事宜；

　　2、如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)登記過戶或因賣方原因未能取得證書，買方有權(quán)在本合同成立之日起三個(gè)月內(nèi)通知簽約當(dāng)事人，繼續(xù)在線協(xié)商并要求賣房方進(jìn)行線下補(bǔ)辦。

　　如果賣方拒絕或未能按期補(bǔ)辦，則買方有權(quán)直接向協(xié)議當(dāng)?shù)胤ㄔ荷暾?qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

　　八、違約責(zé)任

　�。�、本合同任何一方違約都將承擔(dān)損失，一經(jīng)違約，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失。

　　２、如買方違反本合同規(guī)定，且已付款，則賣方有權(quán)解除本合同并扣除首付款，并有權(quán)將該房屋重新出售。

　�。�、如賣方違反本合同規(guī)定，且已收款，則應(yīng)將收到的房款和違約賠償金全額退還給買方，同時(shí)賠償買方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　九、爭議解決

　　本合同履行中如產(chǎn)生爭議，雙方均同意先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交簽約區(qū)域的行政審批部門認(rèn)定并予以解決一爭議。簽約雙方還可以協(xié)商選擇訴訟解決方式。

　　十、其他條款

　�。�、本合同對(duì)雙方均具有約束力，雙方必須全面遵守并履行；

　�。�、本合同未約定及有爭議的事項(xiàng)，按照合同法、民法等有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)司法解釋處理；

　　３、本合同自雙方簽字蓋章或簽字后生效，至過戶日期或雙方約定的'其它時(shí)間自動(dòng)失效。

　　上述為一份房屋買賣合同正規(guī)版本的主題范文，該范文主要包括賣方、買方、房屋情況、交易價(jià)格、房屋權(quán)利手續(xù)撤役、稅款及費(fèi)用承擔(dān)、過戶登記、違約責(zé)任、爭議解決、其他條款等重要內(nèi)容，希望此范文能夠幫助需要的朋友進(jìn)行買房賣房合同的簽訂，做到規(guī)范文明。

房屋買賣合同正規(guī)版本分享2

　　第一條：買賣房屋的基本信息

　�。ㄒ唬┵u方姓名、證件號(hào)碼及聯(lián)系方式，買方姓名、證件號(hào)碼及聯(lián)系方式；

　�。ǘ�）房屋坐落，房屋的面積，房屋編號(hào)和權(quán)屬證明號(hào)；

　�。ㄈ�）簽訂本合同的最終成交價(jià)格及付款方式。

　　第二條：房屋的權(quán)屬確認(rèn)

　　賣方聲明房屋權(quán)屬真實(shí)、合法，并且不存在任何爭議或糾紛。

　　第三條：房屋的現(xiàn)狀

　�。ㄒ唬┍痉课莸默F(xiàn)狀為結(jié)構(gòu)完整、無債務(wù)糾紛、無法律限制、在售房屋。

　�。ǘ�）買方對(duì)該房屋的質(zhì)量、裝修狀況、適用性等問題進(jìn)行了查看、考慮，并完全認(rèn)可。

　　第四條：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移

　�。ㄒ唬┍竞贤�有效簽訂后，賣方應(yīng)當(dāng)盡快辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

　　（二）產(chǎn)權(quán)辦理期間，賣方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管；

　�。ㄈ�）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成之后，由買方自行另行辦理有關(guān)稅收、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等事項(xiàng)。

　　第五條：價(jià)款支付方式

　�。ㄒ唬┖炗啽竞贤�之日起3日內(nèi)，買方應(yīng)當(dāng)支付房屋價(jià)款的百分之三十的定金；

　�。ǘ�）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之前，買方應(yīng)當(dāng)支付房屋價(jià)款的`百分之七十的余款；

　　（三）買方應(yīng)當(dāng)在前兩個(gè)條件滿足之后的5日內(nèi)完成所有未支付的房屋價(jià)款。

　　第六條：房屋的使用

　　（一）經(jīng)過房屋轉(zhuǎn)移手續(xù)后，買方有權(quán)開始使用該房屋；

　�。ǘ�）買方有責(zé)任妥善保管該房屋，確保其不被損壞，并及時(shí)清繳物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、市政供暖費(fèi)、個(gè)人所得稅等；

　�。ㄈ�）買方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該房屋權(quán)屬。

　　第七條：賠償責(zé)任

　　（一）因賣方未履行合同約定導(dǎo)致本合同終止者，賣方應(yīng)當(dāng)支付買方3倍定金的違約金；

　�。ǘ�）因買方未履行合同約定導(dǎo)致本合同終止者，買方應(yīng)當(dāng)支付賣方3倍定金的違約金。

　　第八條：合同爭議

　　本合同爭議由協(xié)商解決，如協(xié)商不成，由雙方在合同簽署地的人民法院處理。

　　第九條：合同生效

　　本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，本合同一式二份，賣方和買方各持一份。

　　賣方（蓋章）：______買方（蓋章）：______

　　日期：______年______月______日

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