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房地產(chǎn)買賣合同樣本
房屋買賣合同是指出賣人將房屋所有權(quán)依約轉(zhuǎn)給買受人所有，買受人支付價金的買賣合同。下面是一份房地產(chǎn)買賣合同樣本，歡迎參閱！
立房地產(chǎn)買賣合同人
賣方(甲方)：
買方(乙方)：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律﹑法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲﹑乙雙方遵循自愿﹑公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守法。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方法。房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)房地產(chǎn)座落在上海市___________[區(qū)][縣]____________________________________________________(部位：__________)房屋類型________________結(jié)構(gòu):_______________;
(二)房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分攤面積]____________平方米.
(三)房地產(chǎn)四至范圍
(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為[國有][集體所有]土地;土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得;
(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況﹑套內(nèi)裝飾標準(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：___________________________________________;法乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)法。
第二條甲﹑乙雙方經(jīng)協(xié)一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為(______幣)計_____________元.(大寫):_____千__________百________拾__________萬_________千________百________拾_________遠整.甲﹑乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分__付與甲方，具體付款方式﹑期限另立付款協(xié)議法。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證法。
第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權(quán)的,供下列第[一][二]款辦理法。
一﹑甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為________年(從______年____月起至_____年_____月______日止),其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),擁有國有土地使用權(quán)的年限為_____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止)，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限法。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利﹑義務一并轉(zhuǎn)移給乙方法。
二﹑按照中華人民共和國法律﹑法規(guī)﹑規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家]法。
第四條甲﹑乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方法。交付標志：___________________________________________________法。
第五條除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以________________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準法。
第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方法。
第七條本合同生效后，甲﹑乙雙方應按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅﹑費法。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費﹑水電費﹑煤氣﹑電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付法。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付法。
第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押﹑相鄰﹑租賃等其他關(guān)系)見附件五，業(yè)主公約見附件六法。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位﹑通道和設(shè)施使用享有相應的權(quán)益承擔相應的義務，并應維護公共設(shè)施和公共利益法。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權(quán)利和承擔相應的義務法。
上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲﹑乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用﹑維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)法。
第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛法。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務糾紛，由甲方承擔全部責任法。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_____________計算法。逾期_______天后，甲﹑乙雙方同意按下列[一][二][三]款內(nèi)容處理法。
一﹑乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行法。
二﹑甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付法。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償法。
三﹑_______________________________________________________________法。
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按__________________計算法。逾期_______天后，甲﹑乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理法。
一﹑甲方除應支付利息外，還應按已收款的_______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行法。
二﹑乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的_______%向乙方支付違約金法。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償法。
三﹑__________________________________________________法。
第十二條驚甲﹑乙雙方協(xié)一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲﹑乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分法。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力法。
第十三條本合同由甲﹑乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效法。甲﹑乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利，義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行法。
第十四條本合同使用于中華人民共和國法律﹑法規(guī)法。甲﹑乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)解決，協(xié)不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)
(一)提交__________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴法。
第十五條本合同一式____份，甲﹑乙雙方各執(zhí)__份，__________________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份，______________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份)
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