固定住所證明

　　固定住所證明(1)

　　按我們這里的條文是不可以的，相信北京也差不多。要房東出證明去辦這個居住證，有兩層的意思，一是這個住處本身是合法的，有房產(chǎn)證的;二是你在這個住處住是合法的，是經(jīng)過房產(chǎn)持有人同意的，經(jīng)過合法的程序住進來的(也不一定就是租憑的關(guān)系，也可以當作為你是業(yè)主的親戚或朋友，借給你住的，那就不存在稅金的問題，但這個說法會有一點點的風險，一旦被查出是報假情況，查出來實際上是租的，那將會有罰款的處罰)。

　　你跟一家中介商的合同，是達不到以上的兩個作用的。

　　持北京市工作居住證的條件將有所放寬，據(jù)北京娛樂信報的消息稱，北京市人事局《關(guān)于實施北京市工作居住證制度的若干意見》6月30日開始實施。據(jù)了解，從1999年開始實行的北京市工作居住證制度規(guī)定的申請條件為：單位范圍是高新技術(shù)企業(yè)、民營科技企業(yè)和跨國公司地區(qū)總部及其研究開發(fā)機構(gòu)，申請人范圍是符合下列條件之一者：具有本科及以上學歷且取得高級專業(yè)技術(shù)職稱的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員;在國內(nèi)外獲得碩士及以上學位的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員;具有學士學位且成績突出者;具有中級專業(yè)技術(shù)職稱的業(yè)務(wù)骨干;在國外獲得學士學位并取得一定研究成果的留學人員。2000年出臺的政策則規(guī)定來京投資企業(yè)的高級管理人員可以辦理工作居住證。新規(guī)定將企業(yè)范圍確定為：符合城市功能定位和首都經(jīng)濟發(fā)展方向及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求的本市行政區(qū)域內(nèi)具有法人資格的企事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體、外國、外埠在京設(shè)立的非法人分支機構(gòu)。申請人條件為：在本市有固定住所且具備下列條件之一者：具有2年以上工作經(jīng)歷并取得學士以上學位的人才，具有中級以上專業(yè)技術(shù)職稱或相當資格、資質(zhì)的人才，對首都經(jīng)濟和社會發(fā)展做出突出貢獻及特殊領(lǐng)域、特殊行業(yè)的緊缺急需人才。意見提出，持工作居住證者可在子女入學、買房、出國、辦駕證、辦企業(yè)、養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險等方面享受市民待遇。(李譜春)

　　1、暫住證的話,只需要到居住小區(qū)的居委會或者附近派出所辦理就可以了。帶上身份證，2張一寸照片，還有房東證明。5塊錢就可以辦理了。

　　2、工作居住證(俗稱北京綠卡)的辦理：

　　申請《北京市工作居住證》人員情況證明材料：

　　○1、學歷證書、學位證書、職稱證書、身份證;

　　○2、聘用合同或勞動合同，距合同到期三個月以上，單位法人申報不需提供合同;

　　○3、在京固定住所證明:自己有住房的，提供房產(chǎn)證或購房合同;租賃房屋的，提供派出所和房管部門出具的準許房屋出租的證明以及與業(yè)主簽定的租房協(xié)議;租賃公房由房屋產(chǎn)權(quán)單位出具證明;借住親友住房(私房)的由居委會(或物業(yè)公司)出具相關(guān)證明和房產(chǎn)證;

　　○4、近期免冠彩色照片一張;

　　○5、有配偶和子女隨往，還需提供：結(jié)婚證書、配偶身份證，與在京單位簽訂的聘用合同或勞動合同(距合同到期三個月以上)、獨生子女證，三人戶口本等。

　　★注：

　　所有材料均需提供原件及A4紙加蓋單位公章的復印件。

　　公司住所證明(2)

　　各區(qū)縣分局、專業(yè)分局，市局機關(guān)各處室、執(zhí)法大隊：

　　為了遏止無證照生產(chǎn)經(jīng)營行為，維護市場經(jīng)濟秩序，消除安全生產(chǎn)隱患，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全，根據(jù)國務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量和食品安全專項整治行動方案的要求、國家工商總局《關(guān)于住所(經(jīng)營場所)登記有關(guān)問題的通知》(工商企字〔2007〕236號，以下簡稱《住所登記問題的通知》)以及北京市人民政府辦公廳《關(guān)于進一步加強食品安全專項整治的若干意見》(京政辦發(fā)〔2007〕79號)等相關(guān)規(guī)定，針對無證照經(jīng)營的突出成因，現(xiàn)就解決無證照經(jīng)營場所以及其他住所(經(jīng)營場所，下同)問題提出以下意見：

　　一、關(guān)于將住宅樓內(nèi)的房屋作為住所登記注冊的規(guī)定

　　為加強企業(yè)、個體工商戶住所的登記管理，根據(jù)國家工商總局《住所登記問題的通知》的規(guī)定，申請人在申請登記注冊時，將住宅樓改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為住所的，應當符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，除按照國家工商總局《住所登記問題的通知》的規(guī)定提交相關(guān)材料外，住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營危險化學品等涉及國-家-安-全、存在嚴重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　(一)住所使用證明。

　　1.已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復印件。

　　2.購買的商品房未取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復印件及加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預售許可證復印件。

　　3.租賃商品房或開發(fā)商以所開發(fā)的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交開發(fā)商的房屋預售許可證及營業(yè)執(zhí)照的復印件。

　　4.取得《再就業(yè)優(yōu)惠證》的下崗失業(yè)人員以其租賃的公有住房作為住所的，應當提交公有住房租賃合同復印件，并由本人在登記申請表“住所使用證明”頁“產(chǎn)權(quán)人簽字”處簽字，但該簽字不具有證明產(chǎn)權(quán)歸簽字人所有的效力。以其購買單位房改房作為經(jīng)營住所的，應提交購房合同及購房發(fā)票的復印件。

　　(二)《住所登記表》(見附件1)。

　　《住所登記表》作為申請人將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房而作出的承諾，其承諾內(nèi)容應當是：知悉并遵守法律、法規(guī)及管理規(guī)約的規(guī)定;已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意;遇有拆遷服從配合，不索取拆遷補償費用。

　　企業(yè)(公司)設(shè)立登記時，《住所登記表》由股東(出資人)簽字蓋章。股東是法人的，由股東蓋章，股東是自然人的，由自然人簽字;個體工商戶開業(yè)登記時，《住所登記表》由自然人簽字。

　　企業(yè)(公司)變更登記時，《住所登記表》由企業(yè)(公司)蓋章，個體工商戶變更登記時，《住所登記表》由個體工商戶蓋章或簽字。

　　(三)將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。

　　申請人將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，其《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》(見附件2)應當是由住所所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的，并包含有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。

　　使用立項為住宅，但實際建設(shè)為辦公用房屋或者寫字樓作為住所的，由其住所所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具包含有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。

　　二、關(guān)于使用臨時住所證明登記注冊的規(guī)定

　　為有效解決無證照經(jīng)營問題，對住所未取得房屋主管部門頒發(fā)的合法有效產(chǎn)權(quán)證明而申請從事經(jīng)營活動的，經(jīng)區(qū)縣政府批準，授權(quán)當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處或村民委員出具《臨時住所(經(jīng)營場所)使用證明》(參考范本見附件3)，申請人可持《臨時住所使用證明》申請登記注冊。

　　不能提供產(chǎn)權(quán)證復印件的，提交能夠證明產(chǎn)權(quán)歸屬的其它房屋產(chǎn)權(quán)使用證明復印件，包括：

　　(1)屬新建房屋的，提供土管部門頒發(fā)的《建設(shè)用地許可證》復印件、規(guī)劃部門頒發(fā)的《建設(shè)規(guī)劃許可證》復印件或建設(shè)部門頒發(fā)的《建筑施工許可證》復印件;

　　(2)屬新購買房屋的，提供購房**和合同復印件;

　　(3)屬農(nóng)村房屋的，提供土管部門頒發(fā)的《集體土地使用權(quán)證》復印件或由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府城建管理部門或村民委員會出具的房屋權(quán)屬及同意用于該生產(chǎn)經(jīng)營的證明;屬轉(zhuǎn)租的，還應提交轉(zhuǎn)租協(xié)議(出租方為原承租方)和房屋所有權(quán)人出具的同意轉(zhuǎn)租的證明(也可在轉(zhuǎn)租協(xié)議上蓋章或簽字確認)。屬軍隊房屋的，還應提交軍隊房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》。

　　出租方為賓館、飯店的，還應提交賓館、飯店的營業(yè)執(zhí)照復印件。住所是無償使用的，應提交提供方出具的無償使用證明及其房屋產(chǎn)權(quán)證復印件。

　　公司的住所應當具體、明確并相對獨立，且同公司所從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動相適應。

　　另外外商投資企業(yè)已預購土地的，提交縣級以上土地管理部門或省級開發(fā)(工業(yè))區(qū)管委會出具的證明文件。

　　自有房產(chǎn)提交產(chǎn)權(quán)證復印件，并提交原件核對;(投資者以自有房產(chǎn)投入的，應與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)，并附有關(guān)證明或說明文件);租賃房屋提交租賃協(xié)議原件及出租方的產(chǎn)權(quán)證復印件。

　　企業(yè)住所證明(3)

　　各區(qū)縣分局、專業(yè)分局，市局機關(guān)各處室、執(zhí)法大隊：

　　為了遏止無證照生產(chǎn)經(jīng)營行為，維護市場經(jīng)濟秩序，消除安全生產(chǎn)隱患，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全，根據(jù)國務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量和食品安全專項整治行動方案的要求、國家工商總局《關(guān)于住所(經(jīng)營場所)登記有關(guān)問題的通知》(工商企字〔2007〕236號，以下簡稱《住所登記問題的通知》)以及北京市人民政府辦公廳《關(guān)于進一步加強食品安全專項整治的若干意見》(京政辦發(fā)〔2007〕79號)等相關(guān)規(guī)定，針對無證照經(jīng)營的突出成因，現(xiàn)就解決無證照經(jīng)營場所以及其他住所(經(jīng)營場所，下同)問題提出以下意見：

　　一、關(guān)于將住宅樓內(nèi)的房屋作為住所登記注冊的規(guī)定

　　為加強企業(yè)、個體工商戶住所的登記管理，根據(jù)國家工商總局《住所登記問題的通知》的規(guī)定，申請人在申請登記注冊時，將住宅樓改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為住所的，應當符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，除按照國家工商總局《住所登記問題的通知》的規(guī)定提交相關(guān)材料外，住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營危險化學品等涉及國-家-安-全、存在嚴重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　(一)住所使用證明。

　　1.已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復印件。

　　2.購買的商品房未取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復印件及加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預售許可證復印件。

　　3.租賃商品房或開發(fā)商以所開發(fā)的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交開發(fā)商的房屋預售許可證及營業(yè)執(zhí)照的復印件。

　　4.取得《再就業(yè)優(yōu)惠證》的下崗失業(yè)人員以其租賃的公有住房作為住所的，應當提交公有住房租賃合同復印件，并由本人在登記申請表“住所使用證明”頁“產(chǎn)權(quán)人簽字”處簽字，但該簽字不具有證明產(chǎn)權(quán)歸簽字人所有的效力。以其購買單位房改房作為經(jīng)營住所的，應提交購房合同及購房發(fā)票的復印件。

　　(二)《住所登記表》(見附件1)。

　　《住所登記表》作為申請人將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房而作出的承諾，其承諾內(nèi)容應當是：知悉并遵守法律、法規(guī)及管理規(guī)約的規(guī)定;已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意;遇有拆遷服從配合，不索取拆遷補償費用。

　　企業(yè)(公司)設(shè)立登記時，《住所登記表》由股東(出資人)簽字蓋章。股東是法人的，由股東蓋章，股東是自然人的，由自然人簽字;個體工商戶開業(yè)登記時，《住所登記表》由自然人簽字。

　　企業(yè)(公司)變更登記時，《住所登記表》由企業(yè)(公司)蓋章，個體工商戶變更登記時，《住所登記表》由個體工商戶蓋章或簽字。

　　(三)將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。

　　申請人將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，其《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》(見附件2)應當是由住所所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的，并包含有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。

　　使用立項為住宅，但實際建設(shè)為辦公用房屋或者寫字樓作為住所的，由其住所所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具包含有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。

　　二、關(guān)于使用臨時住所證明登記注冊的規(guī)定

　　為有效解決無證照經(jīng)營問題，對住所未取得房屋主管部門頒發(fā)的合法有效產(chǎn)權(quán)證明而申請從事經(jīng)營活動的，經(jīng)區(qū)縣政府批準，授權(quán)當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處或村民委員出具《臨時住所(經(jīng)營場所)使用證明》(參考范本見附件3)，申請人可持《臨時住所使用證明》申請登記注冊。

　　(一)臨時住所使用證明的基本要求。

　　1.《臨時住所(經(jīng)營場所)使用證明》應當由區(qū)縣政府批準或授權(quán)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、其他部門、街道辦事處或村委會頒發(fā)。

　　2.《臨時住所(經(jīng)營場所)使用證明》的有效期不超過1年。

　　3.《臨時住所(經(jīng)營場所)使用證明》可暫時作為生產(chǎn)經(jīng)營的備案材料。但不作為對建筑物合法性的確認、房地產(chǎn)權(quán)屬證明和房屋、土地拆遷補償?shù)囊罁?jù)。

　　4.《臨時住所(經(jīng)營場所)使用證明》的主要內(nèi)容。

　　(1)房屋的使用人、房屋地址、住所證明的使用期限、編號等。

　　(2)臨時住所證明的用途、注意事項及失效事由等。

　　(3)由住所的使用人與提供人簽署不索取拆遷補償費用的承諾書(參考范本見附件4)。

　　《臨時住所(經(jīng)營場所)使用證明》有效期屆滿，該住所需繼續(xù)作為生產(chǎn)經(jīng)營場所使用的，應在有效期屆滿20日前，按規(guī)定辦理《臨時住所(經(jīng)營場所)使用證明》和有關(guān)經(jīng)營證照續(xù)期手續(xù)。續(xù)期后的經(jīng)營證照有效期與《臨時住所(經(jīng)營場所)使用證明》有效期相同。

　　(二)臨時住所使用證明的適用范圍。

　　1.城鎮(zhèn)地區(qū)未取得規(guī)劃、建設(shè)等政府部門批準建設(shè)的建筑物。

　　2.已被區(qū)縣政府或有關(guān)部門列入拆遷范圍但并未實施拆遷的建筑物。

　　3.農(nóng)村地區(qū)的建筑物。

　　4.房屋所有權(quán)證明文件上用途一欄空項，或商住用途位置無法識別且規(guī)劃未明確用途的建筑物。

　　5.臨時建設(shè)的商亭、攤點。但郵政報刊亭、社區(qū)便民菜站應當按照本通知第三條第十四項、十五項的規(guī)定辦理。

　　(三)《臨時住所(經(jīng)營場所)使用證明》的登記注冊。

　　以屬于臨時住所使用證明適用范圍的建筑物為住所的，可持《臨時住所(經(jīng)營場所)使用證明》申請登記注冊。工商行政管理機關(guān)在《臨時住所(經(jīng)營場所)使用證明》的有效期內(nèi)核發(fā)營業(yè)執(zhí)照，并在營業(yè)執(zhí)照上予以注明。

　　申請人提交的住所證明文件包括：

　　1.《臨時住所(經(jīng)營場所)使用證明》;

　　2.住所使用人與產(chǎn)權(quán)人簽署的不索取拆遷補償費用的承諾書。

　　經(jīng)營范圍涉及許可事項的，申請人提交行政許可部門的批準文件，或許可部門在申請人向工商行政管理機關(guān)提交的材料上明確同意意見的，即予以辦理登記注冊。

　　三、關(guān)于其他住所(經(jīng)營場所)的登記注冊問題

　　申請人將下列房產(chǎn)作為住所的，應當提交下列相應的住所證明，工商行政管理機關(guān)予以辦理登記注冊。

　　(一)使用自建房作為住所但尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交建設(shè)單位出具的施工許可證、建設(shè)許可證復印件作為住所使用證明。

　　(二)使用原屬區(qū)縣房屋管理局直管公房作為住所，但因房屋管理局機構(gòu)調(diào)整無法再由其出具權(quán)屬證明的，可由區(qū)縣政府明確的部門出具產(chǎn)權(quán)證明。

　　(三)使用國有企業(yè)尚未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所，可由主管該單位的國有資產(chǎn)管理部門或其上級單位出具產(chǎn)權(quán)證明。

　　(四)使用科技園區(qū)(開發(fā)區(qū))內(nèi)尚未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所，由所在區(qū)縣政府或其授權(quán)的部門出具房屋權(quán)屬證明文件。

　　(五)房屋提供者系經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準的具有出租房屋經(jīng)營項目的，即經(jīng)營范圍含有“出租商業(yè)用房”、“出租辦公用房”、“出租商業(yè)設(shè)施”等項目的，由該企業(yè)提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件及房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件作為住所使用證明。

　　(六)利用賓館、飯店(酒店)作為住所的，提交加蓋公章的賓館、飯店(酒店)的營業(yè)執(zhí)照復印件作為住所(經(jīng)營場所)使用證明。

　　(七)利用人防工程作為住所的，提交人防行政主管部門審查同意的《使用人防工程申報表》以及消防部門同意使用的證明文件的復印件。

　　(八)利用中央各直屬機構(gòu)的房屋作為住所的，由中央各直屬機構(gòu)的房屋管理部門出具房屋使用證明。

　　(九)利用國務(wù)院各部委的房屋作為住所的，由國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局的房屋管理部門出具房屋使用證明。

　　(十)利用中央所屬企業(yè)的房屋作為住所的，由該企業(yè)的房屋管理部門出具房屋使用證明。

　　(十一)利用鐵路系統(tǒng)的房屋作為住所的，由北京鐵路局的房屋管理部門出具房屋權(quán)屬證明。

　　(十二)使用軍隊房產(chǎn)作為住所的，提交加蓋中國人民解放軍房地產(chǎn)管理局專用章的“軍隊房地產(chǎn)租賃許可證”復印件。

　　(十三)使用中、小學校的非教學用房作為住所的，由所在區(qū)縣教委出具同意經(jīng)營的意見。(勵志天下 www.cnfla.net )

　　(十四)對經(jīng)市商務(wù)局確認申請登記為社區(qū)便民菜店的，按照《關(guān)于社區(qū)便民菜店登記注冊有關(guān)問題的通知》(京商規(guī)字〔2004〕33號)的規(guī)定，由所在街道辦事處或社區(qū)綜合服務(wù)中心出具同意使用該場所作為住所從事經(jīng)營的證明。

　　(十五)申請從事報刊零售亭經(jīng)營的，按照《關(guān)于加強全市報刊零售亭建設(shè)的意見》(京郵聯(lián)〔2001〕16號)的規(guī)定，由市政管委出具住所證明。

　　(十六)在已經(jīng)登記注冊的商品交易市場設(shè)立企業(yè)或個體工商戶，其住所證明由市場服務(wù)管理機構(gòu)出具，并提交加蓋該市場服務(wù)管理機構(gòu)公章的營業(yè)執(zhí)照復印件。

　　(十七)其他依法出具的有關(guān)住所證明。

　　選擇住所(經(jīng)營場所)時應注意：

　　1、對使用下列未取得房屋主管部門頒發(fā)的合法有效產(chǎn)權(quán)證明的房屋從事經(jīng)營活動的，應提交經(jīng)區(qū)縣政府批準或授權(quán)的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府、其他部門或街道辦事處、村民委員出具的《臨時住所(經(jīng)營場所)使用證明》，以及由生產(chǎn)經(jīng)營場所的使用人與場所提供人簽署的不索取拆遷補償費用的承諾書。

　　(1)屬于使用城鎮(zhèn)地區(qū)未取得規(guī)劃、建設(shè)等政府部門批準建設(shè)的建筑物;

　　(2)已被區(qū)縣政府或有關(guān)部門列入拆遷范圍但并未實施拆遷的建筑物;

　　(3)農(nóng)村地區(qū)的建筑物;

　　(4)房屋所有權(quán)證明文件上用途一欄空項或商住用途位置無法識別且規(guī)劃未明確用途的建筑物;

　　(5)臨時建設(shè)的商亭、攤點(不含郵政報刊亭、社區(qū)便民菜站)。

　　2、除上述情形外，申請登記的住所(經(jīng)營場所)取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由產(chǎn)權(quán)單位蓋章或產(chǎn)權(quán)人簽字的《房屋所有權(quán)證》復印件。使用下列房產(chǎn)作為住所的，應當提交相應的住所證明。

　　(1)自建房作為住所但尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交建設(shè)單位出具的施工許可證、建設(shè)許可證復印件作為住所使用證明。

　　(2)原屬區(qū)縣房屋管理局直管公房作為住所，但因房屋管理局機構(gòu)調(diào)整無法再由其出具權(quán)屬證明的，可由區(qū)縣政府明確的部門出具產(chǎn)權(quán)證明。

　　(3)使用國有企業(yè)尚未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所，可由主管該單位的國有資產(chǎn)管理部門或其上級單位出具產(chǎn)權(quán)證明。

　　(4)使用科技園區(qū)(開發(fā)區(qū))內(nèi)尚未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所，由所在區(qū)縣政府或其授權(quán)的部門出具房屋權(quán)屬證明文件。

　　(5)房屋提供者系經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準的具有出租房屋經(jīng)營項目的，即經(jīng)營范圍含有“出租商業(yè)用房”、“出租辦公用房”、“出租商業(yè)設(shè)施”等項目的，由該企業(yè)提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件及房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件作為住所使用證明。

　　(6)使用賓館、飯店(酒店)作為住所的，提交加蓋公章的賓館、飯店(酒店)的營業(yè)執(zhí)照復印件作為住所(經(jīng)營場所)使用證明。

　　(7)使用人防工程作為住所的，提交人防行政主管部門審查同意的《使用人防工程申報表》以及消防部門同意使用的證明文件的復印件。

　　(8)使用中央各直屬機構(gòu)的房屋作為住所的，由中央各直屬機構(gòu)的房屋管理部門出具房屋使用證明。

　　(9)使用國務(wù)院各部委的房屋作為住所的，由國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局的房屋管理部門出具房屋使用證明。

　　(10)使用中央所屬企業(yè)的房屋作為住所的，由該企業(yè)的房屋管理部門出具房屋使用證明。

　　(11)使用鐵路系統(tǒng)的房屋作為住所的，由北京鐵路局的房屋管理部門出具房屋權(quán)屬證明。

　　(12)使用軍隊房產(chǎn)作為住所的，提交加蓋中國人民解放軍房地產(chǎn)管理局專用章的“軍隊房地產(chǎn)租賃許可證”復印件。

　　(13)使用中、小學校的非教學用房作為住所的，由所在區(qū)縣教委出具同意經(jīng)營的意見。

　　(14)在已經(jīng)登記注冊的商品交易市場內(nèi)設(shè)立的，住所證明由市場服務(wù)管理機構(gòu)出具，并提交加蓋該市場服務(wù)管理機構(gòu)公章的營業(yè)執(zhí)照復印件。

　　3、將住宅樓內(nèi)的房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為住所(經(jīng)營場所)的，應當符合國家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定，并按以下要求提交有關(guān)文件：

　　(1)已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復印件;

　　(2)購買的商品房未取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復印件及加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預售許可證復印件;

　　(3)租賃商品房或開發(fā)商以所開發(fā)的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交開發(fā)商的房屋預售許可證及營業(yè)執(zhí)照的復印件;

　　除提交上述文件外，還應提交申請人簽署的將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房做出承諾的《住所(經(jīng)營場所)登記表》，以及由所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。

　　住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營危險化學品等涉及國-家-安-全、存在嚴重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　4、根據(jù)建設(shè)部等部門制定的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的意見》的有關(guān)規(guī)定，不得使用境外機構(gòu)和境外個人購買的房屋作為住所(經(jīng)營場所)從事經(jīng)營活動。

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