通用版抵押借款合同書樣書

　　隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，很多場合都離不了合同，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，下面是小編整理的通用版抵押借款合同書樣書，希望能夠幫助到大家。

　　借款人（債務(wù)人）：____________

　　抵押人：____________

　　貸款人（人）：____________

　　本合同各方根據(jù)《合同法》、《民法典》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定，本著平等、自愿、誠實(shí)守信、協(xié)商一致的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并共同遵守。

　　第一部分借貸條款

　　第一條借款用途：_____ 。

　　第二條借款金額：借款金額為人民幣（大寫）：_______________元整，小寫：____元。

　　第三條借款期限：借款期限為___________個月，自__年______月______日起到___________年______月______日止。

　　第四條借款利率：借款期限內(nèi)的___________（年/月）利率為___________（大寫）。

　　第五條還款方式：借款人選擇以下第__種還款方式：

　　1、到期一次還本付息，利隨本清；

　　2、按_____（月/季）結(jié)息，利息支付日為每_____（月/季）末日，借款到期時利隨本清。

　　第六條提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意。如出現(xiàn)下列情形，貸款人有權(quán)隨時要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息：

　　1、借款人將所借款項(xiàng)用于非法活動；

　　2、抵押物毀損或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的；

　　第七條借款人的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查；

　　2、保證本借款不用于非法活動；

　　3、按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息。

　　第八條貸款人的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、保證資金來源合法；

　　2、有權(quán)對本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的財產(chǎn)進(jìn)行查詢和核實(shí)；

　　3、在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記后_____日內(nèi)，足額向借款人發(fā)放貸款；

　　4、有權(quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。

　　第二部分抵押條款

　　第九條抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的_____抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔(dān)保。

　　抵押人保證，該抵押物不存在任何權(quán)屬爭議，不存在被查封、已抵押、已出租等情況。和他人共有的，共有人同意將該抵押物抵押給貸款人，并同意受本合同約束。

　　第十條抵押價值：經(jīng)本合同各方確認(rèn)，前條用于抵押的財產(chǎn)價值為人民幣（大寫）_____元整，（小寫）：____元。

　　第十一條抵押登記：本合同自簽訂后兩日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延），抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)辦理房屋抵押登記手續(xù)。

　　如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者被注銷的，借款人和抵押人應(yīng)對貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　第十二條抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。

　　當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時，無論貸款人對本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

　　第十三條權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)。

　　第十四條抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人償還全部款項(xiàng)后三日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）協(xié)同抵押人辦理抵押注銷登記。

　　第三部分違約責(zé)任及其他約定

　　第十五條違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息，可依法行使對本合同項(xiàng)下抵押財產(chǎn)的抵押權(quán)；

　　2、借款人在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本____%的違約金，并承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用；

　　3、貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)其他方所付出的直接費(fèi)用，并向借款人另行支付全部貸款本____%的違約金；

　　5、抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)當(dāng)向貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十六條爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

　　第十七條生效、變更、解除、終止：

　　1、在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效。合同在各方簽章后生效。

　　2、本合同項(xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后，本合同自動解除；

　　3、本合同如需要變更或解除，應(yīng)由合同各方共同達(dá)成書面協(xié)議。

　　第十八條本合同一式____份，合同各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　借款人（債務(wù)人）（簽字或蓋章）：____________

　　聯(lián)系地址：_________

　　聯(lián)系電話：____

　　抵押人（簽字或蓋章）：____________

　　聯(lián)系地址：_________

　　聯(lián)系電話：____

　　貸款人（抵押權(quán)人）（簽字或蓋章）：____________

　　聯(lián)系地址：_________

　　聯(lián)系電話：____

　　______年______月______日

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