建筑面積論文

　　建筑面積論文【1】

　　【摘　要】介紹了建筑面積的概念和作用, 并對(duì)計(jì)算工程建筑面積新《規(guī)范》的學(xué)習(xí)提供了思路。

　　【關(guān)鍵詞】建筑工程;建筑面積;規(guī)范;規(guī)則

　　1.建筑面積的概念

　　建筑面積是指建筑物的水平平面面積, 即外墻勒腳以上各層水平投影面積的總和。

　　建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

　　使用面積是指建筑物各層平面布置中, 可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。

　　居室凈面積在民用建筑中, 亦稱“居住面積”。

　　輔助面積, 是指建筑物各層平面布置中為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積總和, 使用面積與輔助面積的總和稱為“有效面積”。

　　結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。

　　2.建筑面積的作用

　　建筑面積是一項(xiàng)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo), 在國(guó)民經(jīng)濟(jì)一定時(shí)期內(nèi)完成建筑面積的多少, 也標(biāo)志著一個(gè)國(guó)家的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r、人民生活居住條件的改善和文化生活福利設(shè)施發(fā)展的程度。

　　建筑面積在編制工程建設(shè)概算時(shí), 是計(jì)算工程量的基礎(chǔ), 如計(jì)算出建筑面積之后, 利用這個(gè)基數(shù), 就可以計(jì)算地面抹灰、室內(nèi)填土、地面墊層平整場(chǎng)地等項(xiàng)目的工程量及其價(jià)值。

　　建筑面積作為結(jié)構(gòu)工程量的計(jì)算基礎(chǔ), 不僅重要, 而且也是一項(xiàng)需要認(rèn)真對(duì)待和細(xì)心計(jì)算的工作, 任何粗心大意都會(huì)造成計(jì)算上的錯(cuò)誤,不但會(huì)造成結(jié)構(gòu)工程量計(jì)算上的偏差, 也會(huì)直接影響概預(yù)算造價(jià)的準(zhǔn)確性, 造成人力、物力和國(guó)家建設(shè)資金的浪費(fèi)及大量建筑材料的積壓。

　　建筑面積與使用面積、輔助面積、結(jié)構(gòu)面積之間存在著一定的比例關(guān)系, 設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行建筑或結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí), 都應(yīng)在計(jì)算建筑面積的基礎(chǔ)上再分別計(jì)算出結(jié)構(gòu)面積、有效面積及諸如平面系數(shù)、土地利用系數(shù)等技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

　　有了建筑面積, 才有可能計(jì)算單位建筑面積的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

　　如工程總價(jià)值除以總建筑面積, 就是單位工程每平方米建筑面積的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)或稱單方造價(jià)(元/m2),建筑面積的計(jì)算對(duì)于建筑施工企業(yè)實(shí)行內(nèi)部經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制、投標(biāo)報(bào)價(jià)編制施工組織設(shè)計(jì)、配備施工力量、成本核算及物資供應(yīng)等, 都具有重要意義。

　　3.建筑面積計(jì)算的思路

　　《建設(shè)工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T50353規(guī)定了建筑面積的計(jì)算方法。

　　總共24條，詳細(xì)規(guī)定了建筑面積的計(jì)算方法，該規(guī)范可以分為三部分：計(jì)算全面積的規(guī)定條款;計(jì)算一半面積的條款和不計(jì)算建筑面積的條款。

　　規(guī)定條款雖然不多，但是全部熟練掌握還需下一定的功夫。

　　計(jì)算工業(yè)與民用建筑物的建筑面積，總的規(guī)則是：凡在結(jié)構(gòu)上、使用上形成具有一定的使用功能的建筑物和構(gòu)筑物，并能單獨(dú)計(jì)算出其水平面積及其相應(yīng)消耗的人工、材料和機(jī)械用量的，應(yīng)計(jì)算建筑面積;反之，不應(yīng)計(jì)算建筑面積。

　　通俗理解總結(jié)一下可以看出建筑物內(nèi)只要不受風(fēng)吹雨淋，放一張床就能睡覺的地方就得計(jì)算建筑面積。

　　比如層高在2.2米下建筑物、門廳大廳、陽臺(tái)等部位就得計(jì)算面積，因?yàn)檫@些地方能睡覺但是不舒服故而只計(jì)算一半建筑面積。

　　掌握建筑面積的大原則以后，然后再細(xì)看條款的特殊規(guī)定，把握住重點(diǎn)，再通過適度的練習(xí)，相信學(xué)會(huì)并掌握建筑面積計(jì)算規(guī)范不是一件難事。

　　4.結(jié)束語

　　建筑面積的計(jì)算不能簡(jiǎn)單的理解為是一項(xiàng)計(jì)算工作, 它不僅是控制投資規(guī)模，為編制工程概預(yù)算、撥款、與貸款提供指標(biāo), 同時(shí), 對(duì)建筑面積的合理利用, 合理進(jìn)行平面布局,充分利用建筑空間, 不斷促進(jìn)設(shè)計(jì)部門、施工企業(yè)及建設(shè)單位加強(qiáng)科學(xué)管理, 降低工程造價(jià), 提高投資經(jīng)濟(jì)效果等都具有很重要的意義。

　　房屋建筑面積測(cè)繪論文【2】

　　摘要：本文對(duì)建筑物中面積測(cè)繪技術(shù)的方法做了簡(jiǎn)單敘述，在此基礎(chǔ)之上，對(duì)建筑物面積的實(shí)際測(cè)量和需要注意的若干問題做了詳細(xì)探討。

　　關(guān)鍵字：房屋建筑;面積;測(cè)繪

　　1 引言

　　隨著我們國(guó)家經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們生活水平的不斷提高，人們居住的環(huán)境也發(fā)生了很大變化，由之前的平房土房搬入到寬敞的高樓大廈。

　　在經(jīng)濟(jì)不斷變化的過程中，房屋建筑面積測(cè)繪工作嶄露頭角，它的工作實(shí)質(zhì)是使用測(cè)繪技術(shù)和方式方法，做出建筑或者房屋的所有相關(guān)數(shù)據(jù)的收集與描述，為城市規(guī)劃、房產(chǎn)管理、建筑物開發(fā)等提供更多的真實(shí)數(shù)據(jù)和資料。

　　建筑面積測(cè)繪是測(cè)量工作中的一小部分，較工程測(cè)量和地形測(cè)量相比，在方法和程序上有很多相同的地方，但是其中也存在著較大差異。

　　2 對(duì)建筑物面積的測(cè)繪方法

　　2.1 一般情況下的測(cè)量方法

　　2.1.1 直接測(cè)量

　　直接測(cè)量是普遍使用的測(cè)量方法，根據(jù)對(duì)房屋或者建筑物的邊長(zhǎng)角度等的直接測(cè)量，把需要測(cè)繪的面積分解成若干個(gè)易于計(jì)算的簡(jiǎn)單圖形，分成的圖形可以是規(guī)則的也可以是不規(guī)則的，然后根據(jù)幾何圖形面積計(jì)算公式計(jì)算出建筑物的真正面積。

　　對(duì)規(guī)則圖形的計(jì)算而言，類似矩形、圓形、橢圓形、梯形等，只要可以測(cè)量出實(shí)際的數(shù)據(jù)，通過幾何公式就可以計(jì)算出來。

　　對(duì)于不規(guī)則圖形的計(jì)算，可以把分成的不規(guī)則圖形繼續(xù)細(xì)分為三角形或者梯形，依據(jù)實(shí)際測(cè)量出的真實(shí)長(zhǎng)度，根據(jù)三角形和梯形的面積計(jì)算公式，之后做累加和就可以計(jì)算出真實(shí)的房屋面積。

　　2.1.2 采用在圖上進(jìn)行測(cè)量的措施

　　在圖上測(cè)量的方法大致可以分為兩種，一種是求積儀法，另一種是數(shù)字測(cè)算方法。

　　①求積儀法。

　　首先應(yīng)該在光滑的水平圖板或者桌面上放置一張圖紙并加以固定，之后采用求積儀測(cè)量出所求的面積大小。

　　值得注意的是在使用求積儀的過程中，圖板或者桌面一定要放置平穩(wěn)，所使用的圖紙不能出現(xiàn)皺褶以及裂痕;在選定求積儀幾點(diǎn)的位置時(shí)，兩臂盡可能的垂直;對(duì)于測(cè)量的面積較大的時(shí)候，可以將圖紙分開，進(jìn)行單獨(dú)計(jì)算。

　�、诜礁窬W(wǎng)法。

　　在需要測(cè)量的圖形上面鋪蓋一層具有透明毫米小方格的紙張，之后對(duì)占據(jù)的小方格數(shù)量進(jìn)行計(jì)算，根據(jù)小方格代表的實(shí)際面積，求出整個(gè)圖形的面積。

　　2.2 使用數(shù)字進(jìn)行測(cè)量的方法

　　這種通過數(shù)字進(jìn)行測(cè)量的方法，是根據(jù)數(shù)字測(cè)繪技術(shù)首先測(cè)量出房屋的平面圖，之后根據(jù)坐標(biāo)計(jì)算出房屋的實(shí)際面積。

　　具體步驟如下。

　　2.2.1 對(duì)房產(chǎn)平面圖進(jìn)行數(shù)字化測(cè)繪

　　(1)對(duì)導(dǎo)線進(jìn)行鋪設(shè)和測(cè)量。

　　在門的居住小區(qū)建成之后，要沿著小區(qū)接到鋪設(shè)導(dǎo)線網(wǎng)。

　　進(jìn)行對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的整體勘測(cè)并且可以收集數(shù)據(jù)，把測(cè)量的數(shù)據(jù)錄入計(jì)算機(jī)之內(nèi)。

　　使用導(dǎo)線平差軟件進(jìn)行導(dǎo)線總體平差的計(jì)算。

　　(2)對(duì)平面圖的底層進(jìn)行測(cè)繪。

　　在每個(gè)導(dǎo)線點(diǎn)處安裝全站儀，對(duì)房屋建筑底層外墻勒腳往上的焦點(diǎn)坐標(biāo)進(jìn)行測(cè)量，將測(cè)量的數(shù)據(jù)錄入計(jì)算機(jī)中，之后進(jìn)行底層平面圖的編繪工作。

　　(3)對(duì)每層的平面圖進(jìn)行測(cè)繪。

　　測(cè)繪使用的鋼尺要經(jīng)過嚴(yán)格的檢驗(yàn)，不可以出現(xiàn)偏差，在現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量出每層平面圖與底層的不同地方，將所有相關(guān)數(shù)據(jù)錄入計(jì)算機(jī)當(dāng)中，并且便會(huì)出每一層的平面圖。

　　2.2.2 對(duì)多邊形的房屋建筑面積計(jì)算方式

　　建筑面積的具體計(jì)算步驟有以下幾點(diǎn)：①對(duì)每一層的建筑面積進(jìn)行計(jì)算。

　　把每一層的平面圖中各個(gè)角點(diǎn)的坐標(biāo)代入公式中，就可以算出每一層建筑的面積。

　�、谟�(jì)算出整個(gè)建筑的總面積。

　　建筑中每一層的面積之和就是這座建筑物的總面積。

　�、蹖�(duì)建筑中分戶套內(nèi)面積進(jìn)行計(jì)算。

　　將分戶平面圖各個(gè)角點(diǎn)坐標(biāo)代入上述公式，就可以計(jì)算出分戶套內(nèi)的建筑面積。

　�、芄�用建筑面積的計(jì)算。

　　把公用部位的平面圖焦點(diǎn)坐標(biāo)代入上述公式，就可以計(jì)算出公用建筑面積。

　�、菰敿�(xì)計(jì)算分戶套內(nèi)建筑面積以及公務(wù)建筑的面積。

　　分戶套內(nèi)建筑和公用建筑面積相加，之后與整座建筑的總面積進(jìn)行比較，檢查出粗差。

　　如果兩者之間的計(jì)算結(jié)構(gòu)相同，則證明沒有粗差存在。

　�、迣�(duì)分戶建筑面積進(jìn)行計(jì)算。

　　首先按照權(quán)屬分割協(xié)議或者相關(guān)制度，按照一定比例進(jìn)行分配公用建筑面積;繼而把這個(gè)建筑的套內(nèi)建筑面積加上應(yīng)該分配的公用面積，之后可以計(jì)算出這個(gè)用戶的總建筑面積;最后計(jì)算出每個(gè)用戶的建筑面積總和與建筑物的面積是否相等。

　　3 對(duì)房屋建筑面積進(jìn)行實(shí)際測(cè)量

　　在房屋測(cè)量中使用非常普遍的測(cè)算方法就是實(shí)地量距法以及坐標(biāo)解析法，這兩種是在現(xiàn)如今測(cè)量方面精度最高的測(cè)量方法。

　　當(dāng)建筑面積不超過100m2的時(shí)候，實(shí)地量距法的測(cè)量精度要高于坐標(biāo)解析法;在建筑面積超過100m2的時(shí)候，實(shí)地量距法在測(cè)量精度方面要稍微低于坐標(biāo)解析法。

　　所以在實(shí)際面積測(cè)算中，我們使用兩種方式相結(jié)合的測(cè)量方法;有很多建筑物的鞭策不超過一個(gè)尺段，對(duì)每一跳邊進(jìn)行實(shí)際測(cè)量，平差之后就可以計(jì)算出建筑物的面積;在遇到建筑物邊長(zhǎng)較長(zhǎng)的情況時(shí)，由于直接測(cè)量具有一定難度，又或者是需要對(duì)總邊長(zhǎng)和分段進(jìn)行求和，但是卻無法直接測(cè)量出總邊長(zhǎng)的情況下，可以使用全站儀進(jìn)行實(shí)地測(cè)量坐標(biāo)，之后計(jì)算出對(duì)應(yīng)的總邊長(zhǎng)長(zhǎng)度。

　　在對(duì)普通房屋進(jìn)行邊長(zhǎng)實(shí)測(cè)的時(shí)候，數(shù)據(jù)要精確到0.01米;對(duì)商鋪邊長(zhǎng)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量的時(shí)候，數(shù)據(jù)要精確到0.001米，使用全站儀實(shí)際測(cè)量典韋坐標(biāo)數(shù)據(jù)，從而計(jì)算出房屋的建筑總面積。

　　當(dāng)需要沿著圓柱外圍進(jìn)行面積計(jì)算的時(shí)候，而且柱子的多處截面直徑不相同時(shí)，邊長(zhǎng)通過離地面2.1米的柱邊進(jìn)行測(cè)量。

　　在已經(jīng)完工的建筑中有很多圓形、弓形或者其它不規(guī)則圖形的時(shí)候，并且沒有建筑施工圖紙無法獲得對(duì)應(yīng)的圖形屬性時(shí)，可以沿著要測(cè)量的圖形邊線實(shí)際測(cè)量出多個(gè)特征點(diǎn)或者拐點(diǎn)位置，之后使用解析法對(duì)建筑面積進(jìn)行計(jì)算。

　　4 在房屋建筑實(shí)際測(cè)量當(dāng)中應(yīng)該注意的若干問題

　�、佼�(dāng)建筑物的外墻內(nèi)側(cè)具有建筑物的公共面積時(shí)，此段墻不能采取半外墻，公共建筑的面積邊長(zhǎng)取至墻外側(cè)。

　　當(dāng)套內(nèi)建筑面積處于外墻內(nèi)側(cè)的時(shí)候，套內(nèi)建筑面積的邊長(zhǎng)應(yīng)該加上該半墻的厚度。

　　當(dāng)架空區(qū)域處于建筑物墻外側(cè)的時(shí)候，可把該墻視為外墻。

　　在以建筑墻的中線為分割線進(jìn)行計(jì)算的包括：分戶建筑面積套內(nèi)中間共同使用的墻壁、套內(nèi)以及公共建筑面積之間共同使用的墻壁、公共建筑面積之間共同使用的墻壁，都需要對(duì)分戶套內(nèi)建筑面積邊長(zhǎng)和公共建筑面積的邊長(zhǎng)進(jìn)行測(cè)量。

　　建筑物內(nèi)部的走廊、陽臺(tái)和共同使用的墻壁、墻體一般情況下要算在套內(nèi)或者公共建筑的面積之內(nèi)，另外一半計(jì)算到外墻當(dāng)中。

　�、诋�(dāng)出現(xiàn)一個(gè)房屋或者房屋的頂端和墻體出現(xiàn)向內(nèi)傾斜的情況，并且分層的高度分為2.20米之上以及2.20米之下兩部分情況下，就應(yīng)該對(duì)兩個(gè)部分分別進(jìn)行邊長(zhǎng)的測(cè)量。

　�、蹨y(cè)量房屋建筑的層高。

　　在對(duì)房屋建筑面積完成測(cè)量的時(shí)候，一定要對(duì)測(cè)繪項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)層、架空層、轉(zhuǎn)換層、夾層、地下室層等進(jìn)行層高的分別測(cè)量。

　　若出現(xiàn)建筑物的設(shè)計(jì)層高度不在2.10米到2.30米之間的時(shí)候，應(yīng)該在各不相同的位置進(jìn)行多于三次的層高值測(cè)量，之后取得三次的平均值作為實(shí)際測(cè)量的高度值，層高測(cè)量的精確度取至0.01米。

　　在完工房屋具有建筑施工圖的情況下，實(shí)際測(cè)量層的高度平均值與設(shè)計(jì)值高度差應(yīng)該在0-0.03米之間，這樣可以認(rèn)為完工層的高度和設(shè)計(jì)層高度相互符合;在完工房屋不具備建筑施工圖紙的情況下，必須進(jìn)行實(shí)際測(cè)量，建筑的層高應(yīng)該以每一層當(dāng)中不同位置的多次測(cè)量取得的平均值作為最后的標(biāo)準(zhǔn)。

　　5 結(jié)語

　　隨著人們生活水平的不斷提高，人們對(duì)建筑物的要求也隨之增高，房屋建設(shè)米娜及測(cè)繪工作只有按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，在質(zhì)量和管理都有保證的情況下，才能使經(jīng)濟(jì)和效益不斷的增長(zhǎng)，整個(gè)測(cè)量隊(duì)伍也會(huì)因?yàn)楦哔|(zhì)量和高精確度受到認(rèn)可和嘉獎(jiǎng)，極大的提高了自身的競(jìng)爭(zhēng)能力，繼而為該項(xiàng)事業(yè)和社會(huì)做出更大的貢獻(xiàn)。

　　參考文獻(xiàn)

　　[1]徐偉.房屋建筑面積的測(cè)算范圍[J].中華建設(shè),2011，(9):140-141

　　[2]劉麗敏.房屋建筑面積測(cè)繪研究[J].科技風(fēng),2011，(8):1113-113

　　[3]吳凱.對(duì)房產(chǎn)分幅圖測(cè)繪成圖的探討[J].河南測(cè)繪,2009，(4):28-30

【建筑面積論文】相關(guān)文章：

建筑面積淺談10-08

做好建筑工程的建筑面積10-08

法學(xué)論文的起草論文10-09

金融工程論文潤(rùn)色論文10-07

論文寫作中的選題論文10-09

碩士論文的摘要論文10-09

醫(yī)學(xué)論文開題報(bào)告精選論文10-08

建筑設(shè)計(jì)論文論文10-07

MBA論文資料收集的基礎(chǔ)論文10-08