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合同大全

門臉?lè)砍鲎獾暮贤?/h1>
時(shí)間：2022-10-06 04:32:40 合同大全 我要投稿

門臉?lè)砍鲎獾暮贤侗?/p>

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）_________________ 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）_________________

門臉?lè)砍鲎獾暮贤侗?/></p><p>　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。</p><p><strong>　　一、租賃門面描述</strong></p><p>　　1、甲方將其合法擁有的座落于信陽(yáng)師范學(xué)院東門二街好再來(lái)招待所以南_______門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共_______平方米。</p><p>　　2、內(nèi)附屬設(shè)施：（或附表）</p><p>　　____________________________________________________________________</p><p>　　____________________________________________________________________</p><p>　　____________________________________________________________________</p><p>　　____________________________________________________________________</p><p><strong>　　二、租賃房屋用途</strong></p><p>　　1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。</p><p>　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。</p><p><strong>　　三、租賃期限</strong></p><p>　　本合同租賃期為_(kāi)___年，自____年____月____ 日起至____年____月____ 日止。</p><p><strong>　　四、租金及支付方式</strong></p><p>　　第一年租金為_(kāi)___元人民幣，大寫____________整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定________________________ .租金支付方式_________________</p><p><strong>　　五、甲方的權(quán)利與義務(wù)</strong></p><p>　　1、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。</p><p>　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。</p><p>　　3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。</p><p>　　4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開(kāi)，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有。</p><p>　　5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。</p><p>　　6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________ .乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。</p><p><strong>　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)</strong></p><p>　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。</p><p>　　2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。</p><p>　　3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。</p><p>　　4、按本協(xié)議約定支付租金。</p><p><strong>　　六、房屋使用要求和維修責(zé)任</strong></p><p>　　1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。</p><p>　　2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。</p><p>　　3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。</p><p>　　4、在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。</p><p>　　5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。</p><p><strong>　　七、續(xù)租</strong></p><p>　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。</p><p><strong>　　八、房屋返還時(shí)的狀態(tài)</strong></p><p>　　1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。</p><p>　　2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。</p><p><strong>　　九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換</strong></p><p>　　1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。</p><p>　　2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。</p><p><strong>　　十、合同的變更和解除</strong></p><p>　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；</p><p>　�。�1）未按約定期限交付租金，超過(guò) 60 天以上的。</p><p>　�。�2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。</p><p>　�。�3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。</p><p>　�。�4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。</p><p>　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：</p><p>　�。�1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。</p><p>　　（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。</p><p>　　（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。</p><p>　�。�4） 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。</p><p>　　3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：</p><p>　�。�1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。</p><p>　　（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。</p><p>　�。�3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。</p><p>　�。�4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。</p><p>　　4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：</p><p>　　（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；</p><p>　�。ǘ┰摲课菀蛏鐣�(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。</p><p>　�。ㄈ┰摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；</p><p>　�。ㄋ模┘追揭驯桓嬷摲课莩鲎馇耙言O(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。</p><p><strong>　　十一、違約責(zé)任及賠償</strong></p><p>　　1、符合本合同第九條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。</p><p>　　2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。</p><p>　　3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。</p><p><strong>　　十二、其他條款</strong></p><p>　　1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。</p><p>　　2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金） 的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。</p><p>　　3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。</p><p>　　4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共 頁(yè)，壹式 份。其中，甲乙雙方各執(zhí) 份，均具有同等效力。</p><p><strong>　　十三、其他約定</strong></p><p>　　租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)（其中水元/噸 ，電 元/度）無(wú)特殊情況約定不變。</p><p>　　出租方（甲方）________________   承租方（乙方） ________________</p><p>　　聯(lián)系地址： ________________ ____   聯(lián)系地址： ____________________</p><p>　　電話： ________________________   電話： ________________________</p><p>　　證件號(hào)： ________________________   證件號(hào)： ____________________________</p><p>　　產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ____________________   代表人/代理人： ________________________</p><p>　　簽約日期：________________   簽約日期： ________________</p><script>s(

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