標準租房合同模板

　　租房合同【1】

　　本合同雙方當事人

　　出租方(甲方)：_______________

　　承租方(乙方)：_______________

　　根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

　　1-1.甲方將其合法擁有的座落在本市________區(qū)(縣)_____________出租給乙方使用。

　　1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_______平方米。

　　1-3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件<一>中加以列明。

　　除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

　　二、租賃用途

　　2-1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《》。

　　2-2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____________使用。

　　2-3.在租賃期限內(nèi)，如未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

　　三、租賃期限

　　3-1.該期共____個月。

　　自200__年_月_日起至200_年_月_日止。

　　3-2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

　　乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂。

　　四、租金及支付方式

　　4-1.該房屋每月租金總計為人民幣_________元。

　　(大寫：______萬____仟____佰____拾____元整)。

　　4-2.該房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。

　　五、其他費用 乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣、電話費等其他費用，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負擔。

　　六、房屋修繕責任

　　6-1.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)出租房屋的使用安全。

　　乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。

　　如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。

　　6-2.除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

　　租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。

　　6-3.該房屋的維修責任除雙方在本合同和補充條款中約定的外，均由甲方負責。

　　6-4.甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前七天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。

　　因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。

　　6-5.如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　七、轉(zhuǎn)租的約定

　　7-1.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　　7-2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

　　(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;

　　(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

　　(3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

　　八、變更和解除本合同的條件

　　8-1.在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

　　(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;

　　(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

　　(3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;

　　(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

　　(5) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準動遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。

　　8-2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出因變 更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8-1條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應(yīng)由另一方負責賠償。

　　九、乙方的責任

　　9-1.在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

　　(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該、轉(zhuǎn)借他人使用的;

　　(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知， 在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;

　　(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;

　　(4) 拖欠租金累計一個月以上的;

　　9-2.在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣費，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用 的0.3%支付滯納金。

　　逾期達兩個月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

　　9-3.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍 向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。

　　9-4.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。

　　如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方 支付原日租金的兩倍的違約金。

　　十、甲方的責任

　　10-1.甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方 應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。

　　逾期七天，則視甲方不履行本合同。

　　甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。

　　10-2. 在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同， 提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。

　　10-3. 乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩 余租金(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

　　十一、其他條款

　　11-1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。

　　補充條款及附 件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　11-2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、 責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。

　　如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

　　11-3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成時，由 見證方南京我愛我家房屋租賃置換有限公司協(xié)助雙方向南京市仲裁委員會，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

　　11-4.本合同(正本)連同附件一式三份，由甲乙雙方及見證方南京我愛我家房 屋租賃置換有限公司各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　地址： 地址：

　　電話： 電話：

　　代表人(代理人)： 代表人(代理人)：

　　見證方：南京我愛我家房屋租賃置換有限公司

　　代表人(代理人)： 簽約日期：200 年 月 日

　　最新南京租房合同范本【2】

　　出租方(甲方)：_______________

　　承租方(乙方)：_______________

　　根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

　　1-1.甲方將其合法擁有的座落在本市________區(qū)(縣)_____________出租給乙方使用。

　　1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_______平方米。

　　1-3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件<一>中加以列明。

　　除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

　　二、租賃用途

　　2-1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋權(quán)屬證書》。

　　2-2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____________使用。

　　2-3.在租賃期限內(nèi)，如未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

　　三、租賃期限

　　3-1.該房屋租賃期共____個月。

　　自200__年_月_日起至200_年_月_日止。

　　3-2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

　　乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　4-1.該房屋每月租金總計為人民幣_________元。

　　(大寫：______萬____仟____佰____拾____元整)。

　　4-2.該房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。

　　五、其他費用 乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣、電話費等其他費用，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負擔。

　　六、房屋修繕責任

　　6-1.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。

　　乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。

　　如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。

　　6-2.除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

　　租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。

　　6-3.該房屋的維修責任除雙方在本合同和補充條款中約定的外，均由甲方負責。

　　6-4.甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前七天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。

　　因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。

　　6-5.如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　七、轉(zhuǎn)租的約定

　　7-1.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　　7-2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

　　(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;

　　(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

　　(3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

　　八、變更和解除本合同的條件

　　8-1.在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

　　(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;

　　(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

　　(3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;

　　(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

　　(5) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準動遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。

　　8-2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出因變 更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8-1條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應(yīng)由另一方負責賠償。

　　九、乙方的責任 9-1.在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

　　(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

　　(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知， 在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;

　　(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;

　　(4) 拖欠租金累計一個月以上的;

　　9-2.在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣費，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用 的0.3%支付滯納金。

　　逾期達兩個月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

　　9-3.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍 向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。

　　9-4.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。

　　如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方 支付原日租金的兩倍的違約金。

　　十、甲方的責任

　　10-1.甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方 應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。

　　逾期七天，則視甲方不履行本合同。

　　甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。

　　10-2. 在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同， 提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。

　　10-3. 乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩 余租金(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

　　十一、其他條款

　　11-1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。

　　補充條款及附 件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　11-2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、 責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。

　　如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

　　11-3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成時，由見證方協(xié)助雙方向南京市仲裁委員會申請仲裁，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

　　11-4.本合同(正本)連同附件一式三份，由甲乙雙方及見證方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　出租方(甲方)：　　　　　承租方(乙方)：

　　身份證號碼：　　　　　　身份證號碼：

　　地址：　　　　　　　　　地址：

　　電話：　　　　　　　　　電話：

　　見證方：

　　簽約日期： 年 月 日

　　南京租房合同范本【3】

　　出租方 (以下簡稱甲方)

　　承租方 (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同，以供遵守。

　　一、廠房位置、面積、功能及用途

　　甲方將位于__的廠房租賃給乙方使用。

　　廠房占地面積__畝，經(jīng)甲乙雙方認可確定建筑面積為__平方米。

　　廠房功能為__， 包租給乙方使用。

　　如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　二、租賃期限及租金

　　租賃期限為____年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　租賃期限屆滿前_個月提出續(xù)租，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。

　　本出租合同的租賃保證金為人民幣____元(大寫____)。

　　租金____元/年，于每 年 月 日以現(xiàn)金方式上繳，實行上打租。

　　三、雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好，在本出租合同生效之日起3日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用， 乙方按期交付租賃費，乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為____元。

　　2、乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公，如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方自己辦理，并負責一切費用。

　　在租賃期內(nèi)，如發(fā)生事故，由乙方承擔全部費用。

　　3、合同有效期內(nèi)，乙方對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不準私自轉(zhuǎn)租他人。

　　4、租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金及其他應(yīng)付費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

　　四、專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

　　乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責維修，費用由乙方承擔。

　　五、 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

　　六、 本合同經(jīng)甲乙雙方簽蓋章，____鑒證蓋章后生效。

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式叁份，甲、乙雙方及鑒證單位或鎮(zhèn)監(jiān)管辦各執(zhí)壹份。

　　甲方：(蓋章)　　 乙方：

　　法人：　　　　　法人：

　　鑒證單位：(蓋章) 年 月 日

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