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合同大全

簽訂合同

時間:2023-08-23 10:05:16 合同大全 我要投稿

簽訂合同(錦集5篇)

  現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強,合同的使用頻率呈上升趨勢,它可以保護民事法律關(guān)系。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?下面是小編收集整理的簽訂合同6篇,僅供參考,大家一起來看看吧。

簽訂合同(錦集5篇)

簽訂合同 篇1

  第一部分 供應(yīng)商的選擇和比價

  供應(yīng)商選擇總原則:原則上首選一般納稅人。

  一、大金額合同應(yīng)選擇一般納稅人

  涉及合同金額較大或者重要的合同,因一般納稅人稅務(wù)管理比小規(guī)模納稅人規(guī)范,因此公司應(yīng)首選與一般納稅人合作,可以在招投標(biāo)文件中將“具備一般納稅人資質(zhì)”作為投標(biāo)人中標(biāo)的必備條件之一。

  二、同等情況下的零星采購優(yōu)先選擇一般納稅人

  對于金額較小的零星采購,在服務(wù)、貨物質(zhì)量均相同的前提下,如果價格同等,公司應(yīng)優(yōu)先選擇一般納稅人;如果價格不一致,公司需進行價格談判后作出選擇。當(dāng)與小規(guī)模納稅人價格談判低至一定程度時,公司也可以選擇與小規(guī)模納稅人合作。

  三、在服務(wù)、貨物質(zhì)量同等情況下的零星采購,報價不同時,選擇一般納稅人和小規(guī)模納稅人的方法

  1、雙方報價均為含稅價6%的服務(wù):當(dāng)小規(guī)模納稅人的價格<一般納稅人價格的9.7折時,可以選擇小規(guī)模,反之一般納稅人。11%的建安:當(dāng)小規(guī)模納稅人的價格<一般納稅人價格的9.25折時,可以選擇小規(guī)模,反之一般納稅人。17%的貨物:當(dāng)小規(guī)模納稅人的價格<一般納稅人價格的8.8折時,可以選擇小規(guī)模,反之一般納稅人。

  2、雙方報價均為不含稅價選擇不含稅報價低的供應(yīng)商。

  第二部分 合同簽訂與發(fā)票取得

  一、合同簽訂

 。ㄒ唬┖贤瑑r均須注明為含稅價或不含稅

  說明:營業(yè)稅制下,合同價是含稅的,營改增后,增值稅為價外稅,因此合同中有必要特別注明合同價為含稅價或不含稅價,以免發(fā)生合同爭議。

 。ǘ┖贤袘(yīng)添加“發(fā)票開具條款”

  說明:營改增后,公司需要抵扣進項稅,必須取得符合稅法規(guī)定的增值稅專用發(fā)票,也直接控制“三流一致”。因此合同中有必要添加此條款,以此從業(yè)務(wù)源頭把控發(fā)票,及時取得符合規(guī)定的增值稅專用發(fā)票。

  1、建筑安裝合同

 。1)11%稅率的新項目:

  在甲方向乙方支付工程款前,乙方應(yīng)向甲方開具符合稅務(wù)要求的11%稅率增值稅專用發(fā)票,甲方工程款項付至審定值的90%/95%時,乙方需開具全額增值稅專用發(fā)票。

 。2) 3%的老項目和簡易辦法的新項目:

  在甲方向乙方支付工程款前,乙方應(yīng)向甲方開具符合稅務(wù)要求的3%征收率增值稅發(fā)票,甲方工程款項付至審定值的90%/95%時,乙方需開具全額增值稅發(fā)票。

  2、采購合同

  (1)一般納稅人:

  在甲方每次向乙方支付貨款前,乙方應(yīng)向甲方開具符合稅務(wù)要求的'17%稅率增值稅專用發(fā)票,甲方款項付至結(jié)算價款90%/95%時,乙方需提供全額增值稅專用發(fā)票。

 。2)小規(guī)模納稅人:

  在甲方每次向乙方支付貨款前,乙方應(yīng)向甲方開具符合稅務(wù)要求的3%征收率增值稅專用發(fā)票,甲方款項付至結(jié)算價款90%/95%時,乙方需提供全額增值稅專用發(fā)票。

  3、采購及安裝合同(電梯、中央空調(diào))

  (1)采購及安裝分別簽訂合同

  (2)采購合同,同第2條采購合同條款

  (3)安裝合同:

  在甲方每次向乙方支付安裝款前,乙方應(yīng)向甲方開具符合稅務(wù)要求的一般納稅人增值稅專用發(fā)票,甲方款項付至結(jié)算價款90%/95%時,乙方需提供全額增值稅專用發(fā)票。

  4、設(shè)計合同

 。1)一般納稅人:

  在發(fā)包人每次向設(shè)計人支付設(shè)計費前,設(shè)計人應(yīng)向發(fā)包人開具符合稅務(wù)要求的6%稅率增值稅專用發(fā)票。

  因設(shè)計人開具的發(fā)票不符合稅務(wù)要求的,發(fā)包人有權(quán)暫停支付設(shè)計費,直至設(shè)計人提供合規(guī)稅務(wù)發(fā)票。

 。2)小規(guī)模納稅人:

  在發(fā)包人每次向設(shè)計人支付設(shè)計費前,設(shè)計人應(yīng)向發(fā)包人開具符合稅務(wù)要求的3%征收率增值稅專用發(fā)票。

  因設(shè)計人開具的發(fā)票不符合稅務(wù)要求的,發(fā)包人有權(quán)暫停支付設(shè)計費,直至設(shè)計人提供合規(guī)稅務(wù)發(fā)票。

  因設(shè)計人提供稅務(wù)發(fā)票不符合稅務(wù)規(guī)定造成發(fā)包人暫停付款的,設(shè)計人有義務(wù)繼續(xù)按合同規(guī)定履行設(shè)計服務(wù)。

  5、監(jiān)理合同

 。1)一般納稅人:

  在委托人每次向監(jiān)理人支付監(jiān)理費前,監(jiān)理人應(yīng)向委托人開具符合稅務(wù)要求的6%稅率增值稅專用發(fā)票,委托人款項付至監(jiān)理費90%/95%時,監(jiān)理人需提供全額增值稅專用發(fā)票。

 。2)小規(guī)模納稅人:

  在委托人每次向監(jiān)理人支付監(jiān)理費前,監(jiān)理人應(yīng)向委托人開具符合稅務(wù)要求的3%征收率增值稅專用發(fā)票,委托人款項付至監(jiān)理費90%/95%時,監(jiān)理人需提供全額增值稅專用發(fā)票。

  6、其他未列明合同

  參照上述合同條款增加、修改相應(yīng)條款。如遇不確定事項,及時與財務(wù)審計中心溝通。

 。ㄈ┰泻贤`約條款中應(yīng)添加“不符合規(guī)定發(fā)票的違約責(zé)任” 添加:因乙方開具的發(fā)票不規(guī)范、不合法或涉嫌虛開發(fā)票等引起稅務(wù)問題的,乙方需依法向甲方重新開具發(fā)票,并向甲方承擔(dān)賠償責(zé)

簽訂合同 篇2

  1、合同正式簽訂后口頭更改的有效力嗎

  答:合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的,可以變更合同。如主合同約定變更應(yīng)采取書面形式的,應(yīng)遵循主合同約定采用書面的形式訂立變更補充協(xié)議,如果未作出明確的變更形式約定,口頭變更也是有效力的。

  2、合同加蓋什么章才有效力

  答:合同印章反映當(dāng)事人的意思表示,通常當(dāng)事人為企業(yè)法人的,使用企業(yè)公章或合同章即可,如當(dāng)事人為自然人的,使用名章即可。如適用財務(wù)章等其他領(lǐng)域?qū)S谜掠喠⒑贤,在能否客觀體現(xiàn)訂立合同時蓋章方的真實意思表示一點上容易產(chǎn)生爭議。

  3、合同上只有法定代表人簽字沒有公章是否有效力

  答:合同當(dāng)事人在合同上簽字或者蓋章均是有效的,并不規(guī)定簽字一定要配合蓋章,如企業(yè)的法定代表人簽字帶未加蓋企業(yè)公章,原則上說也是有效的。但是存在效力瑕疵,易引發(fā)法律風(fēng)險較大。因法定代表人是代表企業(yè)行使權(quán)利訂立合同,如沒有加蓋企業(yè)公章,則易被認(rèn)為相關(guān)合同行為是個人行為而非企業(yè)的行為。

  4、合同當(dāng)事人一欄的填寫有哪些需要注意的地方

  答:合同一方當(dāng)事人是自然人的,盡量寫明身份證號,以避免發(fā)生對自然人身份的爭議;合同一方當(dāng)事人是法人的,要寫清企業(yè)的名稱,和法定代表人姓名。與企業(yè)法人簽約的,不能只在合同當(dāng)事人欄中填寫法定代表人的名字,以免導(dǎo)致合同相對方不明確。

  5、是否只有書面的合同才有效力

  答:合同可以采取書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式,如房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、長期的租賃合同、建筑工程合同等。當(dāng)事人約定采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

  6、合同中涂改的部分是否有效力

  答:如單方對合同進行涂改,以改變了原有合同約定的,則改變的部分無效,維持原合同約定內(nèi)容。合同簽訂之后,任何一方想進行合同修改的,必須告知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致同意后,重新簽訂合同或在原合同相應(yīng)條款作修改或補充,并在修改地方加蓋雙方公章(個人手印);若只有口頭答應(yīng)但沒有對合同做修改或者沒有在任何一處有修改變動的地方蓋章(手印),視為無效,合同維持原有內(nèi)容繼續(xù)生效。

  7、什么是格式條款格式條款有什么風(fēng)險

  答:格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定,并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。實務(wù)合同關(guān)系中多存在格式條款,如出賣方的銷售合同條款、出租人的租賃合同條款等。采用格式條款訂立合同的,易被認(rèn)定為無效。法律規(guī)定,如果格式條款存在提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的,該條款無效。如果企業(yè)利用制定格式條款的優(yōu)勢而將條款制定的極其不公平,使相對方無法保護權(quán)益的,很容易被認(rèn)定為無效條款。

  8、合同中打印的部分和手寫的部分有沖突的,以哪個為準(zhǔn)

  答:如果打印的部分是事先制定好的格式條款(為重復(fù)使用而定制的),那么手寫的部分與打印的格式條款相沖突的,應(yīng)當(dāng)以手寫的部分為準(zhǔn),因為手寫部分更能反映雙方當(dāng)事人的真是意思表示。

  9、簽合同之前有口頭約定,簽合同時出于信任沒有認(rèn)真校對合同條款,合同敘述與口頭約定不一致,導(dǎo)致被騙,如何維權(quán)

  答:法律規(guī)定因重大誤解而訂立的合同可以變更或撤銷,如果有證據(jù)證明自己的`真實意思表示是口頭約定而非正式合同,則可向法院申請變更相應(yīng)的合同條款。

  10、什么樣的合同是無效的

  答:有下列情形之一的,合同無效:

  (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;

  (二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;

  (三)以合法形式掩蓋非法目的;

  (四)損害社會公共利益;

  (五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

  11、回扣條款是否有效

  答:回扣是指在商品或者勞務(wù)買賣中,賣方從買方支付的價款中退回給買方或者買方經(jīng)辦人的款項。不存在合法的回扣,收受回扣都是違法的,《刑法》第163條第2款規(guī)定:“公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員在經(jīng)濟往來中,利用職務(wù)上的便利,違反國家規(guī)定,收受各種名義的回扣、手續(xù)費,歸個人所有的”,以公司、企業(yè)、單位人員受受賄賂罪論處!缎谭ā返385條第2款也規(guī)定:“國家工作人員在經(jīng)濟往來中,違反國家規(guī)定,收受各種名義的回扣、手續(xù)費,歸個人所有的,以受賄論處!

  12、合同是不是只要簽字即生效

  答:當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。大多數(shù)合同成立時即生效,但法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)登記手續(xù)才生效的,應(yīng)按規(guī)定,如抵押合同登記后才生效。另外當(dāng)事人如果約定了合同生效的條件,條件成就的合同才生效。

  13、合同成立和合同生效有什么區(qū)別

  答:合同成立不代表合同生效,書面形式訂立的合同,雙方簽字或蓋章后合同即成立,但是合同是否生效卻要滿足更高的條件,合同的成立是第一步,合同的生效是第二步。

  14、合同相對方提出簽約人員沒有公司授權(quán),是個人行為而非公司行為,應(yīng)如何維權(quán)

  答:涉及到民法上的表見代理行為,如果行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同,而另一方有足夠的理由相信行為人有代理權(quán)的,該代理行為有效。如被公司辭退的部門經(jīng)理持公司合同章簽訂的合同,應(yīng)由公司承擔(dān)相關(guān)合同責(zé)任。

  15、無效的合同、撤銷的合同有什么法律效力

  答:合同無效或被撤銷的,自始無效,即自成立以后都無效。合同部分無效的,不影響其他部分的效力。

  16、打收條應(yīng)當(dāng)注意什么

  答:

 、俅_實收到錢款或物品后再出具收條

 、趯懨魇盏娇铐椀拇笮,收到物品的確切名稱等基本信息

  ③寫明所收款項或物品的來源,如“收到XX公司支付的”

  ④寫明所收款項或物品的用途,如“收到第一期貨款”

  17、什么是先履行義務(wù)

  答:當(dāng)事人互負(fù)債務(wù),有先后履行順序,需要先履行的一方負(fù)有先履行義務(wù)。先履行一方未履行的,后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行的內(nèi)容不符合約定的,后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。

簽訂合同 篇3


  1、明確約定工期:

  一般套二的房子,簡單裝修工期在35天左右,裝修公司怕有意外,把工期定到45-50天,如果你很在意工期問題的話,可以在簽訂時和裝修公司洽談此款項。

  2、付款方式:

  很多的裝修合同的約定首付60%,檢驗驗收合格后交納35%,完工后交納5%,這樣付款,相當(dāng)于一半工期的時候就已經(jīng)給裝修公司交了95%左右的費用,如果裝修的后期出了什么問題的話,就很難再壓制公司了。所以建議在簽訂合同時候,盡量爭取到對自己有利付款方式,如:把首付壓到30%,中期交納30%。

  3、增減項目:

  裝修過程中,很容易有增減項目。要注意一點,你應(yīng)該支付的.增減費用,都應(yīng)該是在該項目施工前,由您簽字認(rèn)可的,如果是您沒有簽字認(rèn)可的,您一概可以不支付相應(yīng)的費用。要在合同中明確注明。

  4、保修條款:

  裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主,沒有實現(xiàn)全面工廠化,所以難免會有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi),裝飾公司應(yīng)該實施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題,裝修公司是包工包料,全權(quán)負(fù)責(zé)保修,還是只包工,不負(fù)責(zé)材料包修,或者還是有其他制約條款,這些都一定要在合同中寫清楚。

  5、按圖施工要寫進合同:

  嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的裝修圖紙施工,如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合,您可以要求返工,且因返工產(chǎn)生的費用由裝修公司承擔(dān)。

  6、材料驗收:

  進場的裝修材料必須在業(yè)主驗收并簽字后才可使用。否則,很多時候材料明明存在瑕疵,但工人“睜只眼閉只眼”的就開始施工了。等業(yè)主發(fā)現(xiàn)的時候已經(jīng)“生米煮成熟飯”,返工可能造成更大的損失,很多業(yè)主最終選擇了妥協(xié)。

  7、水患賠償:

  對于裝修過程中出現(xiàn)忘記關(guān)水或防水不嚴(yán),造成樓下住戶泡水損失的賠償責(zé)任如何分配要提前在合同中注明,以防萬一。

  8、監(jiān)管力度要有明確約定:

  監(jiān)理的監(jiān)管工作是裝飾公司對施工質(zhì)量控制的主要手段,他們到場巡視的時間間隔,對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理每隔3天應(yīng)該到場一次。設(shè)計師在一些關(guān)鍵的節(jié)點也一定要到場,如水電路交底、木工交底、木工驗收等環(huán)節(jié),設(shè)計師應(yīng)必須到場。

  9、工傷賠償:

  對于裝修施主不要與施工人員簽署委托合同,否則一旦出現(xiàn)傷亡事故,業(yè)主作為委托人勢必要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。尤其是木工工程,工人傷筋動骨的事故時有發(fā)生,業(yè)主要提前規(guī)避此類風(fēng)險!

  7、火災(zāi)賠償:

  對于裝修過程中出現(xiàn)火災(zāi)造成的損失,賠償責(zé)任如何分配要提前在合同中注明,以防萬一。

  8、轉(zhuǎn)包賠償:

  工程轉(zhuǎn)包的現(xiàn)象雖然并不多見,但其性質(zhì)惡劣,需多加提防。工程轉(zhuǎn)包是指,承包單位并未最終參與施工,而是將委托方的工程轉(zhuǎn)包由他人施工,嚴(yán)重時甚至多次層層轉(zhuǎn)包。這就使委托方的裝修費用受到層層瓜分,而且最終的施工方并不受到第一承包方制約,工程質(zhì)量無人監(jiān)管。這種轉(zhuǎn)包行為雖不多見,但其性質(zhì)惡劣且后患無窮,所以消費者應(yīng)謹(jǐn)慎提防。在簽署裝修合同時,要明確施工工長或項目經(jīng)理的名稱,防止轉(zhuǎn)包。

  9、水電費用:

  一般情況下裝修過程中產(chǎn)生的水電費用并不多,一般由業(yè)主承擔(dān)。但在一些特殊的施工階段,如嚴(yán)冬施工時,長時間使用電暖氣保溫會產(chǎn)生大筆電費。這種情況造成的大額電費由誰來買單,合同中要提前注明。

  10、驗收標(biāo)準(zhǔn)要明確:

  目前各省市都制定了一些關(guān)于家庭居室裝飾裝修工程承包發(fā)包及施工管理的規(guī)定,要求以《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》以及當(dāng)?shù)刂贫ǖ囊恍?biāo)準(zhǔn)為工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn),并在家居裝飾合同中約定。如果合同中不做規(guī)定,一旦出了問題很難處理。所以合同中一定要注明工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。

  11、賠償責(zé)任要明確:

  裝修過程中如出現(xiàn)違法物業(yè)要求,如打斷樓體承重鋼筋、短路燒毀樓宇對講、破壞樓體外立面等常見問題,一經(jīng)物業(yè)發(fā)現(xiàn),物業(yè)必然要求賠償。而裝修押金一般都是業(yè)主交付的,出了問題“冤大頭”往往是業(yè)主。這些賠償責(zé)任要由誰來承擔(dān),簽署合同時一定要注明,出現(xiàn)問題時可有據(jù)可依。

  12、簽署合同前確保文書齊全:

  簽署合同前確保裝修工程書面文件齊全。經(jīng)雙方認(rèn)可的《工程預(yù)算書》,以及全部設(shè)計、施工圖紙均為合同構(gòu)成要件。簽訂裝修合同時,務(wù)必確保此類書面文件齊全。而且裝修業(yè)主應(yīng)把《裝修合同》和以上三項文件及支付費用的單據(jù)妥善保存。

簽訂合同 篇4

  1、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證,各復(fù)印一份,經(jīng)核實無假后方可簽約。簽“租憑合同”時要寫明租房期限,租房具體地址,要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。

  2、在合同中寫清楚室內(nèi)包含設(shè)施,包括房內(nèi)家具家電等,如需裝修也應(yīng)在合同中注明,避免以后退租時引起不必要的糾紛。明確寫出水電費、寬帶網(wǎng)費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由哪方支付。

  3、在寫明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間,甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用”。另需注意的是,如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的,可以的話,簽合同時需要房東親自來簽,若不然,要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”,里面具體寫明委托人和代理人姓名、身份證號碼、工作單位等,還要寫上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜、簽署有關(guān)文件”。

  4、若出租人并非房東,簽租賃合同必須注意,簽訂的租賃合同必須房東認(rèn)可,租賃期限不能超過原租賃合同。如有附加條件如安全、環(huán)境因素等,與房東商議后,爭取寫入合同附加條件

  相關(guān)知識延伸閱讀:租房合同無效該怎么辦

  1、過錯方應(yīng)當(dāng)賠償損失:如果造成租房合同無效的過錯方,還應(yīng)當(dāng)賠償對方所造成的.損失,雙方都有過錯的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,即所對應(yīng)的經(jīng)濟賠償。

  2、合同無效裝修糾紛的處理:若是房客或房東請求賠償因合同無效受到的損失,在無效合同執(zhí)行期間,即房客經(jīng)房東同意對房屋裝飾裝修,而在租房合同無效時,房東同意利用這些房屋裝飾的,可折價歸房東所有;若是不同意利用的,可由房客拆除,值得注意的是,在拆除過程當(dāng)中應(yīng)注意將房屋恢復(fù)原狀。但是房客未經(jīng)房東同意裝飾裝修,由房客承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失。房客與房東在執(zhí)行無效合同期間的爭議,若是雙方協(xié)調(diào)不成,可以直接通過法律渠道去解決相關(guān)事宜。

簽訂合同 篇5

  一、單選題(共30題,每題2分,共60分。每題的備選項中,只有1個最符合題意)

  1.雙方惡意串通,損害國家或者第三人利益的合同,應(yīng)當(dāng)采取( B )的措施。

  A.將財產(chǎn)返還給對方

  B.賠償損失 D.追繳財產(chǎn)

  C.繼續(xù)履行

  2.對于建議工程物資采購合同的效力有爭議的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)請求( A )確認(rèn)無效。

  A.人民法院

  B.監(jiān)理單位 D.建設(shè)單位

  C.建設(shè)行政主管部門

  3.合同法律關(guān)系內(nèi)容包括( B )。

  A.行為

  B.權(quán)利 D.智力成果

  C.當(dāng)事人

  4.工程建設(shè)中甲施工企業(yè)的乙項目經(jīng)理在行使職權(quán)時產(chǎn)生的法律后果應(yīng)當(dāng)由(B)承擔(dān)。

  A.乙項目經(jīng)理

  B.甲施工企業(yè) D.具體施工人員

  C.建設(shè)單位

  5.設(shè)計人的設(shè)計工作進展不到委托設(shè)計任務(wù)的一半時,發(fā)包人由于項目建設(shè)資金的籌措發(fā)生問題而決定停建該項目,單方發(fā)出解除合同的通知。按照設(shè)計范本的規(guī)定,設(shè)計人應(yīng)(C)。

  A.沒收全部定金補償損失

  B.要求發(fā)包人支付雙倍的定金

  C.要求發(fā)包人補償實際發(fā)生的損失

  D.要求發(fā)包人付給合同約定設(shè)計費用的50%

  6.在施工合同中,(D )是承包人的義務(wù)。

  A.提供施工場地

  B.辦理土地征用

  C.在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)照管工程現(xiàn)場

  D.工程施工期內(nèi)對施工現(xiàn)場的照管負(fù)責(zé)

  7.施工合同專用條款約定某分部工程應(yīng)于開工后的第10個月竣工移交。施工過程中由于變更工程師批準(zhǔn)順延工期0.5個月;工程師批準(zhǔn)承包商的索賠順延工期0.5個月;由于業(yè)主嚴(yán)重拖欠支付工程進度款承包商停工0.5個月。根據(jù)FIDIC施工合同條件相應(yīng)通用條款的規(guī)定,( D )個月應(yīng)作為判定承包商該部分工程施工是否提前竣工獲得獎勵標(biāo)準(zhǔn)。

  A. 10

  B. 10.5 D. 11.5

  C. 11

  8.合同生效應(yīng)當(dāng)具備的條件不包括( D )。

  A.當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力

  B.意思表示真實

  C.不違反法律或者社會公共利益

  D.必須采用一定的合同形式

  9.在施工合同中,項目經(jīng)理是( B )授權(quán)的,派駐施工場地的承包人的總負(fù)責(zé)人。

  A.發(fā)包人單位法定代表人

  B.承包人單位法定代表人 D.發(fā)包人代表

  C.總監(jiān)理工程師

  10.無效的建設(shè)工程勘察合同,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)請求向( D )撤銷。

  A.建設(shè)行政主管部門

  B.質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu) D.仲裁委員會

  C.監(jiān)理單位

  11.合同生效后,當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)合同對質(zhì)量的約定不明確,首先應(yīng)當(dāng)采用( A )確定價款。

  A.補充協(xié)議 B.合同有關(guān)條款

  C.交易習(xí)慣 D.按照通常標(biāo)準(zhǔn)

  12.設(shè)計合同正常履行情況下,應(yīng)在(D)時終止合同。

  A.提交設(shè)計文件 B.設(shè)計文件通過審批

  C.設(shè)計人向施工單位完成設(shè)計交底D.工程施工完成竣工驗收

  13.在承包工作范圍內(nèi),部分由承包商負(fù)責(zé)設(shè)計的圖紙,應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將經(jīng)過行政法規(guī)規(guī)定的審查程序批準(zhǔn)的'設(shè)計文件提交工程師審核,如果設(shè)計圖紙仍有質(zhì)量問題,則責(zé)任應(yīng)當(dāng)由( B )承擔(dān)。

  A.發(fā)包人

  B.承包人 D.發(fā)包人與承包人共同

  C.工程師

  14.甲、乙雙方互負(fù)債務(wù),沒有先后履行順序,一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求,一方在對方履行債務(wù)不符合約定時有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。這在合同法上是( C )。

  A.先履行抗辯權(quán)

  B.先訴抗辯權(quán) D.不安抗辯權(quán)

  C.同時履行抗辯權(quán)

  15.債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移其財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債務(wù)履行擔(dān)保的擔(dān)保方式是( C )。

  A.定金

  B.留置 D.質(zhì)押

  C.抵押

  16.因承包人的違反合同行為導(dǎo)致工程竣工時間的延長,監(jiān)理單位(A)。

  A.不承擔(dān)責(zé)任 B.監(jiān)理單位承擔(dān)全部責(zé)任

  C.監(jiān)理單位承擔(dān)監(jiān)督不力的責(zé)任 D.監(jiān)理單位承擔(dān)連帶責(zé)任

  17.下列可以構(gòu)成一個有效的承諾是( B )。

  A.承諾是由非受要約人做出

  B.承諾超過期限,但要約人及時通知該承諾有效

  C.承諾的內(nèi)容對要約的數(shù)量提出適當(dāng)變更的

  D.向不特定的多數(shù)人同時做出承諾

  18.設(shè)備安裝工程中,具備聯(lián)動無負(fù)荷試車條件時,應(yīng)由( B )組織試車。

  A.發(fā)包人

  B.承包人 D.設(shè)備供應(yīng)人

  C.監(jiān)理人

  19.招標(biāo)文件要求工程的施工期限不得超過20個月,承包商在投標(biāo)書內(nèi)承諾18個月竣工。施工過程中,工程師因變更批準(zhǔn)順延工期1個月;填筑工程施工中遇到雖未達(dá)到合同約定不可預(yù)見外界條件等級的連續(xù)降雨,工程師為了保證工程質(zhì)量,指示該部分的施工停工0.5個月。則判定承包商提前或延誤竣工標(biāo)準(zhǔn)的合同工期應(yīng)為( A )個月。

  A. 19

  B. 19.5 D. 21.5

  C. 21

  20.締約過失責(zé)任有別于違約責(zé)任的最重要原因是( C )。

  A.當(dāng)事人有損失

  B.當(dāng)事人有過錯

  D.過錯與損失之間的因果關(guān)系

  C.合同尚未成立

  21.關(guān)于隱蔽工程與重新檢驗的說法不正確的是( B )。

  A.工程師未能按規(guī)定時間提出延期要求,又未按時參加驗收,承包人可自行組織驗收,該檢驗視應(yīng)視為工程師在場情況下進行的驗收

  B.工程師沒有參加驗收,當(dāng)其對某部分的工程質(zhì)量有懷疑,不能要求承包人對已經(jīng)隱蔽的工程進行重新檢驗

  C.無論工程師是否參加了驗收,當(dāng)其對某部分的工程質(zhì)量有懷疑,均可要求承包人對已經(jīng)隱蔽的工程進行重新檢驗

  D.重新檢驗表明質(zhì)量不合格,承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用和工期損失

  22.下列哪些財產(chǎn)可以抵押( A )。

  A.土地所有權(quán)

  B.抵押人依法承包但未經(jīng)發(fā)包人同意的荒山的土地使用權(quán)

  C.抵押人所有的房屋

  D.有爭議的財產(chǎn)

  23.某些緊急工程,特別是災(zāi)后修復(fù)工程,只能采用(D)合同。

  A.可調(diào)價的總價

  B.不可調(diào)價的總價 D.成本加酬金

  C.單價

  24.承包人負(fù)責(zé)采購的材料和設(shè)備,應(yīng)( C )。

  A.發(fā)包人負(fù)責(zé)檢驗試驗,費用發(fā)包人承擔(dān)

  B.發(fā)包人負(fù)責(zé)檢驗試驗,費用承包人承擔(dān)

  C.承包人負(fù)責(zé)檢驗試驗,費用承包人承擔(dān)

  D.承包人負(fù)責(zé)檢驗試驗,費用發(fā)包人承擔(dān)

  25.合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對象是( A )。

  A.標(biāo)的B.數(shù)量

  C.質(zhì)量D.價款

  26. FIDIC施工合同條件規(guī)定,用從( D )之日止的持續(xù)時間為缺陷通知期,承包商負(fù)有修復(fù)質(zhì)量缺陷的義務(wù)。

  A.開工日起至頒發(fā)接收證書

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