房屋租賃合同

時間：2023-07-23 17:33:14 合同大全我要投稿

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【合集】房屋租賃合同

　　隨著法律知識的普及，人們運用到合同的場合不斷增多，正常情況下，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家收集的房屋租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

【合集】房屋租賃合同

房屋租賃合同1

　　本合同的當事雙方是：

　　甲方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　乙方:

　　地址：

　　法定代表人：

　　第一章總則

　　第一條根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《_市房屋租賃條例》及其它有關規(guī)定，參照國內和_市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

　　第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區(qū)的有關法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。

　　第二章合同文件

　　第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

　　1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內建筑指標說明(附件一)

　　2.甲方提供的某某辦公樓_____層平面圖(附件二)

　　3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件(附件三)

　　4.乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾(附件四)

　　5.乙方提供的防汛防臺、生產、防火和社會治安安全責任書(附件五)

　　第三章雙方法律地位

　　第四條甲方系經中國政府批準成立，負責上海市張江高科技園區(qū)房地產開發(fā)和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。

　　第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產品的銷售。

　　第四章某某辦公樓面積及租期

　　第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路____號，___樓___座，建筑面積共計約為____平方米，甲乙雙方沒有異議,作為乙方項目辦公的場所。

　　第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為___個月，即自___年___月___日起至____年____月___日止。

　　第五章有關費用及付款方式

　　第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月_____元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應在甲方指定的中國_銀行_市_支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣。乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。

　　第九條本合同生效后十五日內，乙方應支付給甲方______元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現(xiàn)乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

　　第十條乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費用，將根據(jù)政府有關部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，物業(yè)管理費由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。

　　第十一條乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情況辦理。

　　第六章某某辦公樓使用

　　第十二條甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

　　第十三條乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內完成裝修并正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

　　違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任。???乙方保證在此某某辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構成任何污染。乙方若有上述?乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;?第十四條乙方未經甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;

　　第十五條除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區(qū)內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞，乙方應負責修復，并承擔全部費用。

　　第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。

　　第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用。

　　第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關系的，按國家有關規(guī)定辦理。

　　第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。

　　第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)筑物。有關某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。

　　第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業(yè)的，應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，并承擔全部費用。

　　第二十二條乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或對相鄰業(yè)主造成影響，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

　　第二十三條乙方不得任意改變建筑結構，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的，租賃期滿后，乙方負責修復。

　　第二十四條由于乙方改變建筑結構，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方承擔，并支付甲方預留的`原施工單位保修金的等額數(shù)量。

　　第二十五條乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。

　　第七章續(xù)期及合同終止

　　第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。

　　第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經雙方協(xié)商一致后，應重新訂立合同。

　　第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。

　　第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。

　　第八章違約

　　第三十條除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構成違約：

　　1.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

　　2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業(yè)造成乙方機器設備損壞;

　　3.違反本合同其它條款

　　第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構成違約：

　　1.損壞各類配套設施;

　　2.因其對某某辦公樓的使用或對建筑結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產;3.未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方;

　　4.未按期支付租金及其它費用;

　　5.未按規(guī)定時間裝修和進駐的

　　6.違反本合同其他條款。

　　第三十二條違約方應向另一方支付違約金。違約金按日違約金計算，違約金將用以下計算方法得出的金額：

　　1.日違約金為300元人民幣;

　　2.違約天數(shù)=違約事實發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù);

　　3.違約金金額=日違約金×違約天數(shù)。

　　第三十三條違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業(yè)的第三方核定。

　　第三十四條違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。

　　第三十五條違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的，違約金、賠償金最遲應于當月月底以前付清。

　　第三十六條乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權解除本合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時應承擔相應違約責任。

　　第九章其它

　　第三十七條在租賃期限內，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在十五天內提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。

　　第三十八條本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。

　　第三十九條本合同如有未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，經雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。

　　第四十條本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后立即生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃合同2

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，為明確甲乙雙方權利和義務，甲乙雙方同意按以下條款簽訂房屋承租合同。

　　第一條

　　甲方將位于***商業(yè)網點房一套，建筑面積共計51.76平方米，出租給乙方經營，甲方保證所出租房屋不存在任何產權糾紛。

　　第二條

　　租賃期限為

　　即自

　　年

　　月

　　日至

　　年

　　月

　　日止。

　　第三條

　　房屋租金及支付方式：

　　1、房屋租金為

　　元/年，交付方式

　　。以現(xiàn)金匯到甲方指定賬戶上或轉帳，由甲方或其委托人向乙方開具收條。

　　2、甲方提供房屋內水、電一戶一表，乙方在承租期間負責支付所承租房屋的水費、電費、電話費、電視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等一切稅費，費用由乙方自行繳納，逾期的相關責任由乙方自負。此房由于出租所產生的一切稅費由乙方承擔不在房屋租金之內。

　　第四條

　　房屋保證金為人民幣

　　。房屋租賃到期后乙方負責結清水電、物業(yè)管理費等所有一切稅費后，甲方三日內無息退還房屋保證金給乙方。

　　第五條

　　租賃房屋的裝潢及維修

　　1、在租賃期內乙方如要進行房屋裝潢，須征得甲方和物業(yè)管理部門的書面同意方可實施，費用自理。

　　2、乙方在進行房屋室內外裝潢時，不得擅自改變承租房的結構和消防管道、下水管道等設備，不得破壞房屋的質量，在裝潢時產生的糾紛由乙方自行負責。

　　3、在租賃期內房屋的室內外一切裝潢設施由乙方自行維修，費用自理。房屋承租期內乙方負有管理責任，租賃場所如因管理疏忽而發(fā)生盜竊、治安、火災、刑事案、用電、消防等一切室內外的安全防范及造成的損失都由乙方自行承擔。

　　4、乙方在租賃期內應保證房屋的完整（不可抗拒的因素除外），并積極配合甲方實施文明創(chuàng)建活動。

　　第六條

　　租賃房屋的經營用途為美發(fā)店。如在租賃期內乙方想更換經營用途，或將此房轉租、轉讓、轉借租賃必須經過甲方書面同意后方可。

　　第七條

　　乙方應在租賃期屆滿前兩個月以上以書面形式告知甲方是否續(xù)租，甲方保證在同等條件下優(yōu)先租賃給乙方，須簽訂租賃合同，若乙方不續(xù)簽租賃合同，甲方有權收回房屋或建立新的承租關系。

　　第八條

　　合同解除的條件：如遇下列情形之一，甲方有權單方面終止合同收回房屋并書面通知乙方搬離租賃房屋，如因此造成甲方損失的，甲方有權扣除房屋保證金，并向乙方按價賠償。

　　1、租賃期滿，乙方不再續(xù)租；

　　2、乙方不交付或者不按約定時間交付房屋租金達壹個月；

　　3、乙方所欠各項費用達人民幣伍仟元以上；

　　4、未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的.；

　　5、乙方在出租房屋進行違法活動的。

　　6、只要乙方不違反以上條款，甲方不得無故收回房屋，不可抗力因素除外。

　　第九條

　　違約責任

　　甲方不如期交房或乙方不按時交付租金，延遲三十日內每天按年租金千分之五向對方支付滯納金，三十日后甲方有權選擇解除房屋租賃合同，收回房屋。

　　第十條

　　合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由有關部門調解、協(xié)商或調解不成的，按下列兩種方式解決：

　　1、提交市仲裁委員會仲裁；

　　2、依法向區(qū)人民法院起訴。

　　第十一條

　　其它約定的事項

　　1、乙方在租賃期間自行申請營業(yè)執(zhí)照和稅務登記，自主經營，自負盈虧，遵紀守法，依法納稅。

　　2、在本合同終止或本合同解除時室內外的裝潢設施乙方不得向甲方作價抵繳租金或要求經濟補償；室內外固定的裝潢設施乙方不能破壞、拆除無償留給甲方，活動的設施物品乙方可帶走。

　　3、因不可抗力等因素導致影響租期或造成損失的，雙方均不承擔責任（即責任自負）。

　　4、本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商并作出補充條款與本合同一并執(zhí)行。

　　第十二條

　　本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，簽字后生效。

　　甲方（簽章）：

　　聯(lián)系方式：

　　身份證號碼：

　　年

　　月

　　日

　　乙方（簽章）：

　　聯(lián)系方式：

　　身份證號碼：

　　年

　　月

　　日

房屋租賃合同3

　　出租方(甲方)：____________________________

　　營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：______________________

　　承租方(乙方)：____________________________

　　營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：______________________

　　根據(jù)《北京房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　合同內容如下：

　　第一條甲方將座落于北京市海淀區(qū)中關村大廈室房屋出租乙方使用。建筑面積共計平方米。

　　第二條乙方租用房屋的期限為貳年，即自年月日至年月日止。乙方向甲方一次性支付的租金為元整(含一個月押金、物業(yè)管理費、有線電視費)，乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。

　　第三條付款方式：年付。提前一個月支付第二年租金。

　　第四條甲方給乙方結算費時，應當出具憑證。

　　第五條甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。

　　第六條甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產權作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用)

　　第七條乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應于年月日前將出租房屋交付乙方使用。

　　第八條甲方應保證房屋及其內部設施的安全。符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)。

　　第九條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的'損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施：甲方應接到乙方通知后叁日內進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔(從房租中扣除)。

　　第十條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔。

　　第十一條本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，經乙方同意，并報請政府有關部門批準后方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。

　　本合同有效期內，經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。

　　第十二條本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：

　　(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

　　(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

　　(三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。

　　解除合同時，乙方預交款有結余的，應當將余款退還乙方。

　　(四)甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應結清房租，多余部分退乙方。

　　第十三條因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：

　　(一)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;

　　(二)乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的;

　　(三)未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修;

　　第十四條因下列情形之一，乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償：

　　(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;

　　(二)甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;

　　(三)甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔維修責任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的;

　　(四)未經乙方書面同意及有關部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。

　　乙方因上述理由單方解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還預交款有結余部分、支付違約金人民幣元(大寫)。

　　第十五條本合同終止后，乙方應于終止后伍日內遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。

　　第十六條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同。第十七條本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。

　　第十八條本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃合同4

　　出租方（甲方）：____________________

　　承租方（乙方）：____________________

　　甲方將__________市__________路_____小區(qū)_____樓_____住宅用房（以下簡稱該房屋）出租給乙方，并達成如下協(xié)議。

　　一、租賃期限

　　自__________年_____月__日至__________年_____月__日止。

　　二、租金、押金及付款方式

　　該房屋月租金為（人民幣）_____千_____百_____十_____元整。乙方每_____個月支付一次租金給甲方。在上期房租到期前_____天內支付。押金為_______元整。租賃期滿且乙方不再租賃的，甲方在乙方繳納水費、電費、燃氣費、采暖費、物業(yè)管理費等相關費用且確認屋內家具家電等設施沒有損壞后退還給乙方。

　　三、雙方的權利及義務

　　1、該房屋用途為住宅用房，乙方不得任意改變房屋的結構和用途，不得從事違法犯罪活動。

　　2、正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。

　　3、因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家電等設施損失的'，由乙方承擔維修費用并賠償損失。

　　4、租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_____個月檢查一次，乙方應予積極配合。

　　5、房屋租賃期間的水費、電費、燃氣費、采暖費、物業(yè)管理費等費用由乙方使用造成的相關費用等由乙方支付。

　　6、乙方如不能按時交付房租，甲方有權收回房屋。乙方不到協(xié)議期退房的，押金不退。

　　7、租賃期間雙方必須信守協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，須向對方交納_____個月租金作為違約金。

　　8、租賃期滿，如乙方明確表示不租的，應提前_____個月告知甲方。

　　四、其他約定

　�。ㄒ唬┘追綖橐曳教峁┪锲啡缦拢�

　�。�1）床鋪_____個。

　�。�2）柜子_____個。

　　（3）電腦桌_____個。

　　（4）空調_____臺。

　�。�5）熱水器_____臺。

　�。�6）電視_____臺。

　�。�7）房間鑰匙_____把。

　�。ǘ┊斍暗乃�、電、氣等表狀況：

　�。�1）水表戶號____________現(xiàn)為_______度；

　　（2）電表戶號____________現(xiàn)為_______度；

　　（3）燃氣戶號____________現(xiàn)為_______度。

　　五、關于爭議

　　協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

　　本協(xié)議從雙方簽定協(xié)議之日起生效、甲、乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。

　　甲方：___________________

　　乙方：______________

　　簽訂日期：__________年_____月__日

房屋租賃合同5

　　出租方(以下簡稱甲方)：_____________

　　身份證：_____

　　聯(lián)系電話：_________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_____________

　　身份證：____

　　聯(lián)系電話：________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)地址：( )

　　第二條租賃期限

　　租賃期限自____年___月___日至____年___月___日(陽歷)止。

　　第三條房屋租金

　　該房屋租金為每年____ 元整。

　　第四條付款方式：簽訂此協(xié)議之日起( )付清。

　　第五條關于房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1、水、電費; 2、煤氣費; 3、物業(yè)管理費(衛(wèi)生費);

　　1)水表數(shù) ( ) 2)電表數(shù) ( )

　　第六條租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1月向甲方提出，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第七條因乙方責任終止合同的約定，乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1、擅自將承租的.房屋轉租的;

　　2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

　　3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

　　4、不按時交納租金的;

　　5、利用承租房屋進行違法活動的;

　　6、故意損壞承租房屋的;

　　第八條租賃期間應注意電氣防火、防盜、防觸電，防發(fā)水，執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定，造成損失由乙方負全部責任

　　第九條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1月通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前1個月通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：______

　　___年___月___日

　　乙方(簽章)：___

　　___年___月___日

房屋租賃合同6

　　聯(lián)營出租方(甲方)：

　　聯(lián)營承租方(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等，自愿，公平和誠實信用的基礎上，經多次友好協(xié)商，共同達成如下聯(lián)營出租協(xié)議：

　　一，甲方將位于昆區(qū)鞍山道步行街中段、鋼鐵大街二十八街坊大中4棟7號商業(yè)

　　用房一間(兩層，面積147.15平方米)。聯(lián)營出租給乙方經營蜘蛛王鞋業(yè)使用。

　　二，租賃期限為三年，(從20_年4月8日)起至(20_年4月7日止)。

　　三，每年的租金按10%上浮。第一年租金為25萬元整，(從20_年4月8日)起至(20_年4月7日止)。第二年的租金為275000元，第三年的租金為302500元，每年一次性上交給甲方。乙方在合同期內應交納甲方5000元合同保證金，每下一年的`租金需提前2月一次性付清給甲方。

　　四，乙方在經營過程中虧贏自負，一切經營費用自負承擔責任，如退房應提前三個月通知甲方，否則造成甲方的一切損失由乙方負責。

　　五，甲方的權利與義務：

　　1，按時收繳費用

　　2，不得干擾乙方的正常經營活動

　　3，甲方除不可抗力因素外不得無故終止本協(xié)議(政府拆遷屬于不可抗力因素)

　　六，乙方的權力與義務：

　　1，乙方在經營銷售當中需按照國家及地方有關規(guī)定執(zhí)行，不得與消費者斗毆，問題嚴重不改正者給甲方造成不良影響，視為違約，甲方有權解除協(xié)議。

　　2，經營期間發(fā)生的一切費用(包括工商，稅務，環(huán)保，衛(wèi)生，水電，采暖，消防等由乙方支付不得托欠)。

　　3，經營期間不得轉租，轉讓，轉借，抵押或擔保并愛護屋內的設施。

　　七，乙方不得擅自改造房屋的結構，因經營需要對房屋進行維修，裝飾的一切費用乙方自行承擔，乙方所有裝修裝飾增添的不動產歸甲方所有，動產歸乙方所有，同時，乙方負責門前三包。

　　八，為確保甲乙雙方的人身財產安全性，乙方須將聯(lián)營出租用房，財產等向保險公司投保，保費由乙方承擔。如乙方不履行此項條款而發(fā)生損失，由乙方承擔并出資負責修復。

　　九，違約責任：

　　1，乙方不按時向甲方繳納租金或違反上述約定，甲方有權單方終止協(xié)議，并收回房屋，同時乙方應承擔一切經濟損失。

　　2，如果甲方違約，甲方負責乙方的一切經濟損失。、

　　十，如甲方違約，除返還保證金外賠償違約費和裝修費50000元。

　　十一，雙方須共同遵守上述條款，如有一方違約造成的損失由違約方負責，另一方有權終止合同。

　　注：本協(xié)議未盡事宜雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋租賃合同7

　　出租方：_______________(以下簡稱甲方)

　　姓名：_______________

　　手機號：_______________

　　承租方：_______________(以下簡稱乙方)

　　姓名：_______________

　　身份證號：_______________

　　手機號：_______________

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。

　　該房屋位于____樓，用途為居住，僅限乙方家人居住，不得轉租。第二條租賃期限。

　　租賃期共_____個月，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　第三條租金及保證金

　　該房屋月租______元，暫定為按年度交費。保證金______元，待退租時返還乙方。

　　第五條房屋租賃期間的有關費用

　　水、電、寬帶、有線電視等，由甲方向乙方收取后代繳，具體收費標準口頭協(xié)商。

　　第六條維修養(yǎng)護責任。

　　租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負責，費用乙方自付;若屬常規(guī)房屋大修，費用則由甲方承擔。因乙方使用造成家具等大型物品的損壞，其維修費用，由乙方承擔，重大損壞，甲方將追究其責任，并要求賠償損失。租賃期間，防火安全，環(huán)境衛(wèi)生，保衛(wèi)等工作，乙方自行負責。

　　第七條續(xù)租

　　租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，乙方應在期滿前___個月向甲方提出,若甲方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第八條提前終止合同并收回房屋等情況

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;

　　1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的.;

　　2.拖欠租金累計達___個月;

　　3.利用承租房屋進行違法活動的;

　　4.故意損壞承租房屋的;

　　本合一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：_______________ 乙方(簽章)：_______________

　　簽約日期：_________年______月___日簽約日期：_________年______月___日

房屋租賃合同8

　　合同編號：

　　出租方：_______簽訂地點：_______

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《浙江省房屋租賃管理條例》及有

　　關規(guī)定，為明確出租方和承租方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂

　　本合同。

　　第一條房屋地址_______，面積_______平方米。

　　第二條租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

　　租賃期間，承租方不得擅自將房屋轉租、轉讓或轉借，如確需轉租、轉讓或轉借，應事先征得出租方同意。

　　租賃期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。

　　第三條租金和租金交納期限：

　　第四條租賃房屋的用途：

　　第五條合同期內，出租房對房屋及其設施應負責修繕，以保障承租方安全使用；承租方應妥善維護房屋設施，不得擅自改變其結構。

　　第六條出租方若將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。出租方若出賣房屋，須在三個月前通知承租方，在同等條件下承租方有優(yōu)先購買權。

　　第七條違約責任：如有一方未按前述合同條款的規(guī)定履行的，則應償付對方違約金

　　第八條房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的'雙方互不承擔責任。

　　第九條爭議的解決方式：

　　第十條其它約定事項：

　　第十一條本合同一式五份，雙方各執(zhí)一份，報有關部門三份。本合同經雙方簽字、蓋章后生效。

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　日期：_______

房屋租賃合同9

　　出租方(以下簡稱甲方)：_________________

　　房產證號：_________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_________________

　　甲乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：_________________

　　一、租賃地點及設施：_________________

　　1、租賃地址：_________________

　　2、室內附屬設施：_________________

　　二、租賃期限及約定：_________________

　　1、租賃期限：_________________年，自xx至止。

　　2、租金：_________________租金每月元人民幣(大寫：_________________)。

　　3、付款方式：_________________按支付，每月5號前支付當月租金;另付押金元人民幣(大寫：_________________);租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

　　4、租賃期間的水、電、煤氣、電話、寬帶、物業(yè)等費用均由乙方支付。

　　三、雙方權利與義務：

　　1、租賃期內，甲方必須確保乙方的正常居住。

　　2、乙方須按時交納房租，若無故拖欠房租，甲方有權終止合同，甲方的損失可從乙方押金中扣除。

　　3、乙方若拖欠水電、煤氣、電話、寬帶、物業(yè)等需乙方支付的`費用，甲方可替乙方支付，費用從乙方押金中扣除，且此時甲方有權利終止合同。

　　4、租賃期間，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，需提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議。

　　5、乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給與甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給與修復。

　　四、其他：

　　(入住時的水電表數(shù)等)

　　本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即可生效。

　　甲方(公章)：_________________

　　法定代表人(簽字)：_________________

　　_____________年__________月__________日

　　乙方(公章)：_________________

　　法定代表人(簽字)：_________________

　　_____________年__________月__________日

房屋租賃合同10

　　出租方（甲方）：______________

　　身份證號碼：______________________________

　　承租方（乙方）：______________

　　身份證號碼：______________________________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于__市__街道__小區(qū)_號樓____號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__年__月__日至__年__月__日，計_個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣__元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初_日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的.費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方同意預交___元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為___，從___年___月___日至___年___月___日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。

　　六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　合同有效期限：

房屋租賃合同11

　　甲方(出租方)：_______________________

　　乙方(承租方)：_______________________

　　甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：

　　一、房屋的座落、面積及裝修、設施

　　1—1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。

　　1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

　　二、租賃用途

　　2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

　　2—2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

　　三、租賃期限

　　3—1、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　3—2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________)。

　　4—2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。

　　五、其他費用

　　5—1、乙方在租賃期限內，使用的□水□電費□電話□網絡使用費□物業(yè)管理費□租金稅費□_________,由乙方按有關規(guī)定自行承擔。

　　5—2、根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。

　　六、房屋修繕責任

　　6—1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

　　6—2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　6—3、室內現(xiàn)有設施：

　　電器如下：____________________________________________________________

　　家具如下：____________________________________________________________

　　七、轉租的約定

　　7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。

　　7—2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：

　　(1)轉租合同的'終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

　　(2)轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。

　　(3)轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

　　八、變更和解除本合同的條件

　　8—1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。

　　(1)甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

　　(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

　　(3)因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的;

　　(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

　　(5)在租賃期間，該房屋經市或區(qū)(縣)政府有關部門批準運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。

　　8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8—1條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

　　九、乙方的責任

　　9—1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

　　(1)未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;

　　(2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的;

　　(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;

　　(4)拖欠租金累計半個月以上的。

　　9—2、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　十、甲方的責任

　　10—1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10—2、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10—3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。

　　10—4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發(fā)生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。

　　十一、其他條款

　　11—1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

　　11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

　　11—4、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　十二、其他補充約定

　　出租方(甲方)：_______________承租方(乙方)：_______________

　　電話：_______________電話：_______________

　　日期：_______________日期：_______________

房屋租賃合同12

　　出租方（以下簡稱甲方）

　　承租方（以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況。

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于xx；共xx層，第xx層。

　　第二條房屋用途。

　　該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限。

　　租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條租金。

　　該房屋月租金為（人民幣大寫）xx千xx百xx拾元整。租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條付款方式。

　　乙方按支付租金給甲方。

　　第六條交付房屋期限。

　　甲方應于本合同生效之日起xx日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對房屋產權的承諾。

　　甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養(yǎng)護責任。

　　正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第九條關于房屋租賃期間的.有關費用。

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

　　1.水、電費；

　　2.煤氣費；

　　以下費用由甲方支付：

　　1.供暖費；

　　2.物業(yè)管理費；

　　第十條房屋押金

　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個月房租的金額）作為押金。

　　第十一條租賃期滿。

　　1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；

　　2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；

　　第十二條違約責任。

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納三個月租金作為。

　　第十三條

　　因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十四條

　　本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　第十五條

　　1、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　2、本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十六條其他約定

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　　（二）當前的水、電等表狀況：

　　（1）水表現(xiàn)為：xx度；

　　（2）電表現(xiàn)為：xx度；

　　（3）煤氣表現(xiàn)為：xx度。

　　第十七條

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院。

　　第十八條

　　本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方（簽章）

　　乙方（簽章）

　　電話：

　　賬號：

　　xx年xx月xx日

房屋租賃合同13

　　出租方：_______________（簡稱甲方）

　　地址：_______________

　　電話：_______________

　　承租方：_______________（簡稱乙方）

　　地址：_______________

　　電話：_______________

　　根據(jù)國家和省、市的有關法規(guī)，經甲乙雙方充分協(xié)商、一致同意，簽訂房屋租賃合同如下：

　　一、甲方將座落于__________建筑面積__________平方米的房屋，出租給乙方，作_____使用。

　　二、房屋租期從_________年_____月___日起至________年_____月___日止。

　　三、租金繳納方式為上打租金，一年一繳，年租金為壹拾捌萬元整。乙方于每__________年_____月___日前_____天內一次交清。房屋租金每_____年調整提高一次，調整幅度隨行就市。

　　四、本房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方支付履約保證金________元整，合同期滿后退還給乙方。

　　五、出租房屋的水電費、物業(yè)管理費等由承租方負責交付。

　　六、乙方必須依約如期交付租金，如拖欠租金滿_____個月，每月按租金額_____%加收滯納金；如拖欠租金達_____個月以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕返還履約保證金。

　　七、乙方不得擅自改變房屋的'結構及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損，須承擔恢復原狀或賠償經濟損失的責任。

　　八、租賃期間房屋如因不可抗力導致毀損，本合同則自然終止，雙方互不承擔責任。

　　九、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方；租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前_____個月與甲方協(xié)商，達成新的租賃協(xié)議。如不再續(xù)租，乙方應在_____個月內清場完畢，將所租賃房屋交還甲方。

　　十、本合同如有未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　十一、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調解或向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　十二、本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，房屋租賃管理部門_____份，均具有同等法律效力。

　　出租人（簽章）：__________承租人（簽章）：___________

　　_______年_____月__日_______年_____月__日

房屋租賃合同14

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

　　第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）（區(qū)、縣）；門牌號為

　　2、出租房屋面積共平方米（建筑面積/使用面積/套內面積）。

　　3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

　　第三條甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）。

　　租金總額為元（大寫萬仟佰拾元整）。

　　2、房屋租金支付方式如下：

　　甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　第六條租賃期間相關費用及稅金

　　1、甲方應承擔的費用：

　　（1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　2、乙方交納以下費用：

　　（1）乙方應按時交納自行負擔的費用。

　�。�2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第七條房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋使用安全。房屋及所屬設施維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。

　　甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。

　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

　　對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

　　乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

　�。�1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　（2）要求乙方恢復原狀。

　�。�3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

　　第八條房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

　　2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

　　第九條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　�。�1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

　　（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；

　　（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　�。�3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　�。�4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　�。�5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。（7）拖欠房租累計個月以上。

　　4、租賃期滿前，乙方要續(xù)租賃，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第十條房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內向對方主張。

　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第十一條甲方違約責任處理規(guī)定

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定

　　支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

　　2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

　　5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　第十二條乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　�。�1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；（3）改變本合同規(guī)定的.租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；（4）拖欠房租累計個月以上的。

　　2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。

　　3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　4、乙方如逾

　　期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

　　5、租賃期滿，乙方如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十三條免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條爭議解決

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

　　1、提請仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十六條其他約定事項

　　第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。

　　第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：身份證號：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　地址：地址：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　房產證號：

　　房地產經紀機構資質證書號碼：

　　簽約代表：

　　簽約日期：年月日簽約日期：年月日

　　簽約地點：簽約地點：

　　設施、設備清單

　　本《設施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。

　　甲方向乙方提供以下設施、設備：

　　一、燃氣管道[ ]煤氣罐[ ]二、暖氣管道[ ]三、熱水管道[ ]四、燃氣熱水器[ ]型號：電熱水器[ ]型號：

　　五、空調[ ]型號及數(shù)量：六、家具[ ]型號及數(shù)量：七、電器[ ]型號及數(shù)量：八、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃氣表現(xiàn)數(shù)：

　　九、裝修狀況：十、其它設施、設備：

　　使用說明：

　　1、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國消費者協(xié)會委托北京匯佳律師事務所擬定，為建議使用。

　　2、凡承諾使用《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本的經營者，有義務應消費者的要求使用。

　　3、選擇“爭議解決”方式中提請仲裁方式時，應填寫所選擇仲裁機構的法定名稱。

　　4、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本中相關條款，在符合國家法律規(guī)定的前提下，考慮消費者與經營者雙方的合法權益，結合實際需要可能做出修改。

　　1．擅自將承租的房屋轉租的；

　　2．擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

　　3．擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

　　4．拖欠租金累計達____個月；

　　5．利用承租房屋進行違法活動的；

　　6．故意損壞承租房屋的；

　　7．_____________________________．

　　第十三條提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十四條登記備案的約定

　　自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

　　第十五條違約責任

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

　　第十六條不可抗力

　　因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十七條其它

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　第十八條合同效力

　　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。

　　第十九條爭議的解決

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。