簽訂合同

時間：2024-06-30 06:16:39 合同大全我要投稿

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有關(guān)簽訂合同4篇

　　隨著法律知識的普及，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？以下是小編為大家收集的簽訂合同4篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

有關(guān)簽訂合同4篇

簽訂合同篇1

　　試用期合同與企業(yè)正式勞動合同一樣，同樣具有法律效益，旨在保護和維護應(yīng)聘者在工作初期，由于不熟悉和不適應(yīng)，而對工作中可能產(chǎn)生的各類隱含虛假報酬、工作內(nèi)容、工作性質(zhì)等欺騙性質(zhì)信息的維權(quán)行為。那么在試用期內(nèi)，要不要簽訂勞動合同呢?試用期不簽訂勞動合同違法嗎?請看下面專業(yè)律師的解答。

　　《勞動合同法》第十條規(guī)定，建立勞動關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動合同。己建互勞動關(guān)系，未同時訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同。自你上班之日起，與用人單位建互了事實勞動關(guān)系。只要你在正常工作時間提供了勞動，用人單位就必須支付勞動報酬。根據(jù)《勞動合同法》第十一條的規(guī)定，用人單位未在用工的同時訂立書面勞動合同，與勞動者約定的勞動報酬不明確的，新招用的勞動者的勞動報酬按照集體合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定的，實行同工同酬。第八十二條規(guī)定，用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動者每月支付二倍的工資。用人單位違反本法規(guī)定不與勞動者訂立無固定期限勞動合同的`，自應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動合同之日起向勞動者每月支付二倍的工資。原勞動部《關(guān)于貫徹執(zhí)行<勞動法>若干問題的意見》筻l(xiāng)8條規(guī)定：“勞動者被用人單位錄用后，雙方可以在勞動合同中約定試用期，試用期應(yīng)包括在勞動合同期限內(nèi)�！�

　　所以，在試用期內(nèi)用人單位未和你簽訂勞動合同的做法是違法的。首先，可以要求工作超過一個月的部分支付雙倍的工資。根據(jù)法律規(guī)定，單位自用工之日起即與職工建立了勞動關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動合同。己建立勞動關(guān)系，未同時訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同。其次，自用工之日起超過一個月不滿一年未與你訂立書面勞動合同的，你可以按照法律規(guī)定要求支付雙倍工資。再次，對于單位不依法簽訂勞動合同，在試用期內(nèi)可以提出辭職，根據(jù)《勞動合同法》的規(guī)定，勞動者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解求勞動合同。

簽訂合同篇2

　　一、集體合同平等協(xié)商的原則

　　集體合同的簽訂是建立在平等協(xié)商基礎(chǔ)之上的，所謂“平等協(xié)商”是指用人單位指定的協(xié)商代表與工會選派的協(xié)商代表(沒有建立工會的，由職工推選協(xié)商代表)為簽訂集體合同進行商議的行為，同時，平等協(xié)商也是勞動關(guān)系雙方就彼此之間權(quán)益及雙方關(guān)注的相關(guān)事宜進行溝通、交涉、談判和共決的過程。雙方進行平等協(xié)商應(yīng)把握以下幾個原則：

　　1、合法的原則

　　合法原則是集體合同訂立過程中最基本的原則。主要包括協(xié)商、訂立的程序合法和內(nèi)容合法兩個方面。這里的法主要指《勞動法》和與勞動法相關(guān) 的配套法律、法規(guī)與規(guī)定。

　　2、平等合作與協(xié)商一致的原則

　　參與協(xié)商的工會組織與企業(yè)不存在隸屬關(guān)系，雙方法律地位是平等的。 W此互相都有充分表達(dá)意見的權(quán)利。任何一方不能依仗權(quán)勢，通過脅迫手段把自己的意志強加給對方，訂立不平等合同。不平等合同是沒有法律效力的。

　　3、權(quán)利與義務(wù)相結(jié)合的原則

　　勞動法雖然是以保障勞動者的權(quán)益為主要宗旨的，但它所保護的權(quán)利不是沒有義務(wù)的權(quán)利，而是和義務(wù)相結(jié)合的權(quán)利。勞動者必須履行勞動的義務(wù)，才能享有勞動的權(quán)利，才能享有支配、使用勞動的權(quán)利。所以，在集體合同中，雙方當(dāng)事人既享有權(quán)利，又承擔(dān)義務(wù)。

　　4、兼顧各方利益的原則

　　兼顧各方利益，就是要求工會在代表職工同企業(yè)進行協(xié)商談判時，既要維護職T的合法利益，又要從企業(yè)實際出發(fā)，把改善職工的勞動和生活條件與企業(yè)的發(fā)展結(jié)合起來。公有制企業(yè)要在兼顧國家、企業(yè)、職工利益的基礎(chǔ) 上建立協(xié)調(diào)穩(wěn)定的勞動關(guān)系。非公有制企業(yè)要在勞資兩利的基礎(chǔ)上建立協(xié)調(diào) 穩(wěn)定的勞動關(guān)系，使企業(yè)和職工雙贏。

　　5、維護正常生產(chǎn)、工作秩序的原則

　　在集體合同的協(xié)商過程中，雙方應(yīng)保持良好的合作態(tài)度，不能采取強制方式或過激行動強迫另一方接受自己的意見。當(dāng)雙方意見僵持難以形成統(tǒng)一時，可暫時休會，期間必須保證生產(chǎn)經(jīng)營的正常秩序。

　　二、集體合同的協(xié)商代表

　　1.集體協(xié)商代表的主體資格問題

　　集體協(xié)商代表是指按照法定程序產(chǎn)生并有權(quán)代表本方利益進行集體協(xié)商的人員，分為用人單位的協(xié)商代表和職工方的協(xié)商代表。

　　第一，用人單位一方的協(xié)商代表。

　　用人單位一方的協(xié)商代表，由用人單位法定代表人指派，其中首席代表應(yīng)由單位法定代表人、負(fù)責(zé)人或由其書面委托單位中的其他管理人員擔(dān)任。首席代表不得由非本單位人員擔(dān)任。對于協(xié)商代表，用人單位可以委托本單位以外的有關(guān)專業(yè)人員作為本方協(xié)商代表參加協(xié)商，但委托人數(shù)不得超過本方協(xié)商代表的分之一。

　　需要注意的一點是，作為協(xié)商代表派出方的用人單位，可派出協(xié)商代表的主體還可為：雇主或雇主代表組織;小企業(yè)組成以進行平等協(xié)商為目的的區(qū)域性、行業(yè)性企業(yè)聯(lián)合會組織。

　　第二，職工一方的協(xié)商代表。

　　職工一方的協(xié)商代表由本單位工會征求職工意見后選派。未建立工會的，由本單位職工民主推薦，并經(jīng)半數(shù)以上職工同意。職工.一方的首席代表由本單位工會主席擔(dān)任或者由其書面委托的其他協(xié)商代表擔(dān)任;工會主席空缺的，首席代表由工會主要負(fù)責(zé)人擔(dān)任。未建立工會的，職工一方的首席代表由協(xié) 商代表民主推舉產(chǎn)生。同時，職工一方亦可以委托本單位以外的有關(guān)專業(yè)人員作為本方協(xié)商代表參加協(xié)商，但是委托人數(shù)不得超過本方協(xié)商代表的三分之-。

　　此處需要注意的是，職工一方協(xié)商代表必須要經(jīng)過民主程序選派，否則將導(dǎo)致程序違法。

　　2.集體協(xié)商代表的選任原則和人數(shù)問題

　　集體協(xié)商代表的選任原則關(guān)系到集體合同協(xié)商進程的快慢和協(xié)商效率的高低，選任協(xié)商代表在集體合冏前期工作中極其重要。

　　集體協(xié)商代表選任應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：

　　—是人數(shù)平等原則。人數(shù)平等是指職工一方協(xié)商代表與用人單位代表人數(shù)應(yīng)對等。任何一方提出人數(shù)增加，相應(yīng)的對方人數(shù)亦應(yīng)增加，從而體現(xiàn)協(xié) 商的平等。

　　二是雙方均有委托權(quán)原則。均有委托權(quán)原則是指協(xié)商雙方均有權(quán)委托專業(yè)人士或其他具有專門法律知識或有豐富實踐經(jīng)驗的人員作為本方協(xié)商代表，以提髙協(xié)商的效率，同時賦予雙方委托權(quán)以體現(xiàn)協(xié)商待遇公正原則。

　　三是專業(yè)人數(shù)限制原則。專業(yè)人數(shù)限制是指用人單位和職工一方可以委托本單位以外的有關(guān)專業(yè)人員作為本方協(xié)商代表參加協(xié)商，委托人數(shù)不得超過本方協(xié)商代表的三分之一。同時，任何一方的首席協(xié)商代表必須由本單位人員擔(dān)任，非本單位專業(yè)人員不能擔(dān)任首席協(xié)商代表。

　　需要注意的是，除了上述基本原則外，協(xié)商代表還應(yīng)具有相應(yīng)的法律知識、正直的人品、敏捷的思維，以及應(yīng)對突發(fā)事件的能力等。

　　集體合同雙方的協(xié)商代表人數(shù)應(yīng)相當(dāng)，雙方協(xié)商代表人數(shù)應(yīng)為三人以上，原則上一方協(xié)商代表數(shù)為奇數(shù)較好。法律對協(xié)商代表具體人數(shù)上限沒有明確規(guī)定，但在一些地方性法規(guī)中，如《江蘇省集體合同條例》中規(guī)定了每方協(xié) 商代表為三至十名。協(xié)商代表人數(shù)應(yīng)根據(jù)雙方情況合理確定，否則將導(dǎo)致談判變成“開大會”，降低效率，且往往拿不出有效方案。在協(xié)商中，如果一方無理由提出增加人數(shù)，超出合理范圍，另一方有權(quán)拒絕，并可以書面向勞動保障行政部門提出協(xié)調(diào)處理申請。

　　3.協(xié)商代表的職責(zé)和義務(wù)問題

　　第一、協(xié)商代表的職責(zé)。

　　協(xié)商代表是根據(jù)用人單位方或職工方的指派或選任代表一方利益進行協(xié)商活動的人員。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，協(xié)商代表通常應(yīng)當(dāng)履行以下幾個方面的職責(zé)：

　　一是參加集體協(xié)商，真實反映本方意愿，維護本方的合法權(quán)益。協(xié)商代表應(yīng)當(dāng)維護本方的利益，并且在協(xié)商中如實地反映出來;

　　二是接受本方人員質(zhì)詢，及時向本方人員公布協(xié)商情況并征求意見。協(xié)商中，協(xié)商代表應(yīng)當(dāng)與本方人員積極溝通交流，以便獲得相應(yīng)的信息，更好地代表和反映他們的利益需求;

　　三是提供與集體協(xié)商有關(guān)的情況和資料;

　　四是代表本方參加集體協(xié)商爭議的處理;

　　五是及時向本方全體人員公布生效的集體合同;

　　六是監(jiān)督集體合同的履行;

　　七是法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他職責(zé)。

　　第二，協(xié)商代表的'義務(wù)。

　　作為協(xié)商代表，除了應(yīng)當(dāng)忠實地、積極地履行作為代表的職責(zé)外，還應(yīng)履行以下義務(wù)：

　　一是答復(fù)義務(wù)，即對對方協(xié)商代表提出的問題和要求應(yīng)當(dāng)予以答復(fù);

　　二是保守商業(yè)秘密義務(wù)。由于各方協(xié)商代表在協(xié)商過程中會接觸到單位經(jīng)營的有關(guān)信息或相關(guān)的商業(yè)秘密，因此法律規(guī)定，協(xié)商代表應(yīng)當(dāng)遵守國家以及企業(yè)有關(guān)保密的規(guī)定;

　　三是向?qū)Ψ饺鐚嵦峁┯嘘P(guān)集體協(xié)商的情況和資料的義務(wù)。協(xié)商過程中應(yīng)當(dāng)積極配合對方提供協(xié)商所必需的、合理的情況或資料;

　　四是兼顧企業(yè)、職工的利益的義務(wù)。集體合同的協(xié)商應(yīng)當(dāng)從企業(yè)的實際出發(fā)，進行集體協(xié)商，要兼顧企業(yè)和職工的利益，實現(xiàn)利益平衡;

　　五是尊重對方的義務(wù)。協(xié)商中任何一方應(yīng)尊重對方協(xié)商代表的人格和意見，不得采取歧視性、脅迫性行為。

　　4.協(xié)商代表的保櫨問題

　　此處所講的“協(xié)商代表的保護”主要是指職工方代表的保護法律、法規(guī)之所以要強調(diào)和保護協(xié)商代表，是因為職工方協(xié)商在代表職工進行集體協(xié)商過程中不可避免地會與企業(yè)發(fā)生利益沖突，有時會出現(xiàn)用人單位對協(xié)商代表打擊報復(fù)的情況。但是，這種利益沖突及引發(fā)的矛盾是職工方協(xié)商代表的身份，而不是協(xié)商代表個人產(chǎn)生的，因此法律必須對保護協(xié)商代表作出規(guī)定，以達(dá)到平衡。具體講，法律、法規(guī)對協(xié)商代表保護主要有以下幾個方面：

　　應(yīng)當(dāng)保障協(xié)商代表履行職責(zé)所必需的工作條件和工作時間。協(xié)商代表參加集體協(xié)商占用工作時間的，視為提供正常勞動。

　　勞動合同終止的延長保護。一方的協(xié)商代表在其履行協(xié)商代表職責(zé) 期間勞動合同期滿的，勞動合同期限應(yīng)自動延長至完成履行協(xié)商代表職責(zé) 之時。

　　勞動合同解除的保護。職工方協(xié)商代表在協(xié)商期間單位不得解除其勞動合同，除非發(fā)牛以下情形：嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或用人單位依法制定的規(guī) 章制度的;嚴(yán)重矣職、營私舞弊，對用人單位利益造成重大損害的;被依法追究刑事責(zé)任的。

　　崗位調(diào)整的保護。職工一方協(xié)商代表履行協(xié)商代表職責(zé)期間，用人

　　單位無正當(dāng)理由不得調(diào)整其:T作崗位。

　　需要提醒的是，雖然法律法規(guī)對協(xié)商代表的保護作出了規(guī)定，但是職工還應(yīng)加強自我保護意識，學(xué)會自我保護。在擔(dān)當(dāng)協(xié)商代表期間，一方面要學(xué)會在履行其職責(zé)時，更多地依靠工會組織和協(xié)商代表群體的力量，盡可能地采取有理、有據(jù)、有節(jié)的方式進行協(xié)商，避免因正常協(xié)商程序而造成的矛盾; 另一方面，在合法權(quán)益受到侵害和受到不公正待遇時，也要敢于依法維護自身的合法權(quán)益。

　　三，集體合同的內(nèi)容

　　在確定集體協(xié)商代表后，協(xié)商雙方應(yīng)確定協(xié)商議題，協(xié)商議題應(yīng)當(dāng)針對集體合同的內(nèi)容確定&《集體合同規(guī)定》第八條作了列舉：“(一)勞動報酬;(二)工作時間;(三)休息休假;(四)勞動安全與衛(wèi)生;(五)補充保險和福利;(六)女職工和未成年工特殊保護;(七)職業(yè)技能培訓(xùn);(八)勞動合同管理;(九)獎懲;(十)裁員;(十一)集體合同期限;(十二)變更、解除集體合同的程序;(十三)履行集體合同發(fā)生爭議時的協(xié)商處理辦法; (十四)違反集體合同的責(zé)任;(十五)雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)協(xié)商的其他內(nèi)容�！�

　　對于上述各項內(nèi)容，依據(jù)其性質(zhì)可以劃分為三種類型：

　　第一種為實體性內(nèi)容條款。主要包括：勞動報酬、工作時間、休息休假、勞動安全與衛(wèi)生、補充保險和福利、女職工和未成年工特殊保護、職業(yè)技能培訓(xùn)等方面。這些內(nèi)容是集體合同的核心，直接涉及到勞動者和用人單位雙方之間的切身利益，具有實質(zhì)性意義，是集體合同協(xié)商雙方關(guān)心的重點。

　　第二種為程序性內(nèi)容條款。主要包括：集體合同期限、變更、解除集體合同的稈序、履行集體合同發(fā)生爭議時的協(xié)商處理辦法等方面。這些內(nèi)容有關(guān)集體合同生效、履行及爭議發(fā)生時的處理，亦是集體合同中必不可少的部分。

　　第三種為保障性內(nèi)容條款。主要包括：對集體合同的監(jiān)督、檢査及相應(yīng) 的組織、人員職責(zé)規(guī)定，還包括違反集體合同的違約責(zé)任。

　　四、集體合同的簽訂程序

　　1.提出協(xié)商

　　用人單位和工會方任何一方均可就簽訂集體合同或?qū)ｍ椉w合同等，向?qū)Ψ教岢鲞M行集體協(xié)商的要求，要求應(yīng)當(dāng)以書面形式提出。一方提出集體協(xié)商要求，另一方應(yīng)當(dāng)以書面形式給予回應(yīng)，無正當(dāng)理由不得拒絕�！都w合同規(guī)定》規(guī)定，應(yīng)在20日內(nèi)作出。

　　2、確定協(xié)商代表

　　雙方確定協(xié)商后，如果是首次協(xié)商或原有協(xié)商代表履行職責(zé)的期限已經(jīng)到期，則雙方應(yīng)當(dāng)確定相應(yīng)的協(xié)商代表。

　　3、起草議題，草擬集體合同

　　在此階段，應(yīng)做好以下工作：

　　征求勞動者意見。雙方都應(yīng)廣泛進行意見的收集與調(diào)研，注意聽取勞動者各方面的意見和要求。促使最終簽訂的集體合同能夠切實符合用人單位的實際情況。

　　法律、法規(guī)及有關(guān)政策和數(shù)據(jù)的收集。具體可劃分為用人單位外部信息和內(nèi)部信息。企業(yè)外部的信息資料，包括國家和地方有關(guān)勞動法方面的法律法規(guī)、政策制度;勞動和社會保障方面的政策規(guī)定，勞動就業(yè)和T.資報酬、安全生產(chǎn)和社會保險等涉及協(xié)商內(nèi)容的各項勞動標(biāo)準(zhǔn)和勞動條件;有關(guān) 物價指數(shù)、最低工資標(biāo)準(zhǔn)、勞動力市場價位和當(dāng)?shù)芈毠さ纳钕M價格指數(shù) 等信息資料;地區(qū)和行業(yè)的職工平均工資、工資增長水平和其他勞動標(biāo)準(zhǔn)、勞動條件的情況。企業(yè)內(nèi)部的情況資料，包括企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營狀況、目標(biāo)任務(wù)和具體的計劃指標(biāo)、勞動生產(chǎn)率和人均收人水平、企業(yè)的各項規(guī)章制度和管理辦法�？鐕具€要注意企業(yè)文化和企業(yè)理念、本公司在其他國家的企業(yè)的經(jīng)營狀況和職工收人等情況。

　　擬定議題，草擬集體合同。收集有關(guān)資料及信息后，雙方應(yīng)確定協(xié) 商議題以納人協(xié)商會議時的討論范圍，同時可以草擬集體合同，議題和合冏文本可由一方草擬，也可由雙方共同指派代表草擬。

　　商定具體協(xié)商方案。在確定協(xié)商議題后，雙方應(yīng)確定協(xié)商方案，方案應(yīng)包括以下內(nèi)容：協(xié)商的時間、地點、參加人員等事項;協(xié)商議題及其說明;協(xié)商的原則和程序;其他需要明確的事項等。

　　4、進行協(xié)商

　　在做好上述準(zhǔn)備工作后，雙方即可進行正式協(xié)商。協(xié)商會議由雙方首席

　　代表輪流主持，通常應(yīng)按以下程序進

　　5、宣布會議議程和紀(jì)律;

　　一方首席代表提出協(xié)商具體內(nèi)容和要求，另一方首席代表就對方要求提山回應(yīng);

　　6、雙方代表發(fā)表意見進行討論;

　　雙方代表歸納意見，達(dá)成一致的，應(yīng)當(dāng)形成草案，由雙方首席代表簽字確認(rèn)。在協(xié)商過程中，雙方可協(xié)商中止會議。

　　7、職代會審議

　　依據(jù)《勞動合同法》和《集體合同規(guī)定》，經(jīng)雙方協(xié)商代表協(xié)商一致形成的集體合同草案或?qū)ｍ椉w合同草案應(yīng)當(dāng)提交職工代表大會或全體職工討論。這是集體合同簽訂的法定程序，未經(jīng)審議，集體合同無效。職工代表大會或全體職工討論集體合同草案或?qū)ｍ椉w合同草案時，應(yīng)當(dāng)有三分之二以上職工代表或職工出席，且須經(jīng)全體職工代表半數(shù)或者全體職工半數(shù)以上同意，集體合同草案或?qū)ｍ椉w合同方可獲得通過。

　　簽約與審核集體合同草案通過職代會審議后，應(yīng)由集體協(xié)商雙方的首席代表簽字。并自雙方首席代表簽字之日起10日內(nèi)，由用人單位一方將文本一式兩份報送勞動保障部門審查。勞動保障部門收到集體合同文本起15日內(nèi)若未提出異議，則集體合同即行生效。若15日內(nèi)提出異議，應(yīng)將《審查意見書》送達(dá)雙方協(xié)商代表。雙方收到后，應(yīng)對提出異議的事項經(jīng)過集體協(xié)商重新簽訂集體合同，并再次提交文本送審。

　　集體合同的公布集體合同生效后，應(yīng)自生效之日起以適當(dāng)?shù)男问较虮痉降娜w人員進行公布。

簽訂合同篇3

　　簽訂勞動合同的十大注意事項

　　1、簽訂合同時，勞動者首先要弄清單位的基本情況，要判斷是否是合法企業(yè)，它的法人代表姓名、單位地址、電話要知道，這些信息可以通過上網(wǎng)查詢工商登記信息獲取，同時，要求將這些內(nèi)容明確寫在合同中。

　　2、勞動者要弄清自己的具體工作，并在合同中表明工作的內(nèi)容和具體地點。

　　3、勞動報酬要定清楚，避免口頭約定。如標(biāo)準(zhǔn)工資是多少?有沒有獎金?獎金是根據(jù)什么標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的?這些數(shù)據(jù)一定要在合同中體現(xiàn)，不要輕信老板的口頭承諾。

　　4、關(guān)于試用期的問題要特別注意。法律規(guī)定試用期最長不得超過六個月，僅約定試用期的合同是無效的，試用期結(jié)束就要求勞動者走人是耍賴;在試用期間，用人單位不得無理由解除勞動關(guān)系;除非勞動者不符合招聘條件，才能走人。

　　5、勞動報酬的支付方式與支付時間要明確，是現(xiàn)金還是通過銀行支付到賬戶中。有的單位采取扣發(fā)員工一個月工資的方式拴住勞動者，這種行為不具有法定效力。如果勞動合同終止后，用人單位拒絕提供被扣發(fā)的勞動報酬，勞動者可以通過勞動仲裁解決問題。

　　6、勞動者工作時間與工作條件要明確，有的勞動者為多掙錢，默認(rèn)了企業(yè)要求嚴(yán)重超時的加班加點，這是違反勞動法的，現(xiàn)在越來越多的工資爭議案就是因此而起。此外，工作的環(huán)境有毒有害，尤其是化學(xué)性的制革、制鞋行業(yè)企業(yè)，還有機械加工行業(yè)可能給工人帶來的機械性傷害的工作環(huán)境，都要在合同中對環(huán)境危害可能造成的傷害明確表達(dá)出來。

　　7、社會保險約定。有的企業(yè)以“不辦社�？梢远囝I(lǐng)工資”的說法，來誤導(dǎo)勞動者主動選擇放棄社保。律師提醒勞動者：對于社保問題要有長遠(yuǎn)的考慮，工作時間越長，這個問題就越大，它涉及到養(yǎng)老的問題;一旦發(fā)生工傷意外等，最快速的解決方式是先通過勞動者購買的社會保險，快速選擇走工傷保險補助的綠色通道救死扶傷。因而，有了社保就等于有了保障。

　　8、不要簽空白合同�？瞻缀贤侵钙髽I(yè)為應(yīng)付檢查，拿出空白合同，先讓勞動者簽名、按手印，走一個過場，勞動者也不拿合同當(dāng)回事，有的合同甚至沒有蓋章。一旦發(fā)生勞動爭議，這類合同是無效的，同時，勞動者的維權(quán)成本高昂。

　　9、有些合同約定了不合法的內(nèi)容，如女職工不得結(jié)婚生育、因工負(fù)傷的“工傷自理”，要求勞動者簽訂生死契約等，這些條款在法律上無效，勞動者可以拒簽。

　　10、勞動合同蓋章后，勞動者本人和用人單位要各保管一份。勞動合同是發(fā)生勞動爭議時，勞資雙方可出具的.最直接、最有效的法律憑證。在辦理的工傷案件時，因勞動者手頭沒有勞動合同，在要求用人單位賠償遭到拒絕的案例不在少數(shù)。有的企業(yè)在合同簽訂后，把兩份合同都收走，發(fā)生爭議時，勞動者手里沒有合同，單位可以不承認(rèn)有此人。

　　此外，即使有勞動合同，仍要保存好能夠證明勞動關(guān)系的證據(jù)，如工資條、入職面試字條、工作證件、體檢表格、單位簽字等�！�

　　勞動合同中需要明確約定勞動者與用人單位之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以免在出現(xiàn)相關(guān)糾紛時，沒有相關(guān)的依據(jù)可供參考。勞動合同的簽訂需要注意很多細(xì)節(jié)，稍不留意可能會使勞動者的合法權(quán)益受到侵害。關(guān)于勞動合同的內(nèi)容和勞動合同的期限你需要了解的，可以咨詢網(wǎng)站的律師。

簽訂合同篇4

　　房屋租賃合同在現(xiàn)實生活中是一種常用的合同類型，房屋租賃合同看上去比較簡單，合同條款也比較少，但房屋租賃合同的糾紛卻時常發(fā)生。根本的原因是甲乙雙方當(dāng)事人合同條款訂得不全面，在履行房屋租賃合同過程中經(jīng)常會出現(xiàn)一些原來沒有考慮到的情況。為了避免糾紛，在簽訂及履行房屋租賃合同時應(yīng)當(dāng)注意以下法律問題：

　　1、合同的主體資格問題

　　1、在簽訂合同時，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證，如果沒有房產(chǎn)證，則要看出租方有無房屋買賣合同或授權(quán)委托書等手續(xù)。出租方要審查承租方的咨信情況，租金支付能力，社會誠信狀況。

　　2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。

　　3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對出租的房屋不擁有產(chǎn)權(quán)，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對外出租，但在合同履行期內(nèi)有個別業(yè)主要求提前收回自己的商場攤位自己做生意，由此發(fā)生糾紛如何處理，在簽訂此類合同時承租方應(yīng)當(dāng)要求出租方對此有承諾或保證。

　　4、有些特定內(nèi)容的房屋租賃合同，出租方應(yīng)當(dāng)事前辦理好報批核準(zhǔn)登記手續(xù)。例如專業(yè)性的市場，開辦單位要對外大量分別出租攤位，根據(jù)國家工商行政管理局的規(guī)定，開辦單位應(yīng)當(dāng)依法向縣級以上工商行政管理部門申請辦理企業(yè)登記注冊，取得營業(yè)執(zhí)照后方可進行市場攤派、店鋪招商招租和開業(yè)，這一點也是承租人應(yīng)當(dāng)注意的。

　　5、在房屋租賃期內(nèi)，公司作為出租方如果發(fā)生了破產(chǎn)、企業(yè)轉(zhuǎn)制、公司歇業(yè)或被注銷等情況，如何補救，承租方如不能繼續(xù)租賃房屋由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失如何補償。

　　6、在房屋租賃期內(nèi)，承租人作為自然人死亡后，其共同生活的家庭成員可否沿續(xù)原來的房屋租賃合同，繼續(xù)居住使用該房屋。

　　2、租賃合同的標(biāo)的.物

　　在房屋租賃合同中，要求寫明房屋的坐落地址、房屋的間數(shù)層數(shù)、建筑面積，房產(chǎn)證編號，并把房地產(chǎn)的規(guī)劃紅線圖及房產(chǎn)平面圖作為合同附件。還要寫清楚房屋的附屬設(shè)施。有時合同中最好要標(biāo)明租賃房屋的用途是居住，還是用作經(jīng)營場所。

　　3、租賃期限的起算

　　租賃期限的起算一般有二種情況：

　　第一種情況，是從房屋租賃合同簽訂之日起開始起算。

　　第二種情況，考慮到承租方要對房屋進行裝修等因素，或出租方要辦理有關(guān)報批登記手續(xù)，租賃期間的起算時間可約定在幾月幾日開始或者合同簽字后多少日開始，從

　　合同簽訂之日到正式開始起算租賃期限的這段時間稱為免租期。免租期內(nèi)，承租方無需承擔(dān)租金，但于此期間發(fā)生的裝潢施工所耗水、電費則應(yīng)承擔(dān)。

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，一次合同租賃期限最長不得超過二十年。

　　4、租金的計算及支付方式

　　年租金標(biāo)準(zhǔn)一般是固定的，但也可以雙方約定租金按一定比例或一定金額每年遞增。租金支付時間，由雙方約定，按月支付，按季支付，或按年度支付，但在約定按年度支付時，雙方應(yīng)約定年度的概念及起始時間，否則，可能引起誤解。

　　5、租賃房屋的交付

　　合同中應(yīng)當(dāng)約定房屋的交付時間。租賃房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)約定派代表到現(xiàn)場檢查房產(chǎn)的完好情況，應(yīng)當(dāng)結(jié)清前期的水電費、通訊費、閉路電視費等有關(guān)費用，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書及有關(guān)財物移交清單。

　　6、履約保證金

　　為了保護出租方的利益，防止承租方提前撤場，或拖欠有關(guān)費用，應(yīng)當(dāng)要求承租方向出租方支付一定金額的履約保證金。

　　7、稅收及有關(guān)費用的承擔(dān)

　　在房屋租賃合同中，應(yīng)當(dāng)明確，水電費、通訊費、治安費、保潔費等費用，哪些有出租方承擔(dān)，哪些有承租方承擔(dān)。并且承租方作為公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正規(guī)有效的稅務(wù)發(fā)票以免被稅務(wù)部門查處。特別要提醒的是，在合同中要寫明，租金是否是含稅價。

　　8、合同中應(yīng)約定，房產(chǎn)及其設(shè)施哪些部位由出租方進行定期維修保養(yǎng)，哪些由承租方維修

　　這里應(yīng)當(dāng)注意，出租方對房產(chǎn)及設(shè)施的定期維修保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)事先通知承租方，并盡可能在承租方認(rèn)為合適的時間進行以保證承租方的正常經(jīng)營不受影響或干擾。

　　9、水、電供應(yīng)

　　出租方應(yīng)確保房產(chǎn)具有持續(xù)的、不間斷的、能滿足承租方滿負(fù)荷正常運轉(zhuǎn)要求的水、電、通訊等各技術(shù)條件的供應(yīng)。比如，作為商場或工廠用途的，供電量應(yīng)不小于250KW或電容量不小于300KVA。還要約定，如上述技術(shù)條件非因市政部門原因或不可抗力，而因故中斷，則出租方應(yīng)當(dāng)在多少時間之內(nèi)修復(fù)。

　　10、承租方只承租部分樓層或房屋用于經(jīng)營活動的，出租方須確保承租方可根據(jù)其營業(yè)需要，自行確定營業(yè)時間，并確保承租方在其營業(yè)時間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用公用的各通道、電梯、空調(diào)、員工盥洗室等設(shè)施。

　　11、承租方在租賃的房產(chǎn)立面墻上做招牌、廣告，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定，涉及到墻體、頂樓部分是出租方與其它各產(chǎn)權(quán)人共同使用的，承租方在使用廣告位置之前，應(yīng)由出租方與其它產(chǎn)權(quán)人共同約定各自的廣告牌位置。

　　12、優(yōu)先購買權(quán)，在租賃期內(nèi)，出租方與承租方之間的優(yōu)先購買權(quán)也應(yīng)約定清楚。例如，出租方有一幢三層樓的大樓，每層有五間房屋，承租人只承租一樓中的二間，在租賃期內(nèi)，出租人準(zhǔn)備整幢

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