農(nóng)村房屋合同書范本
隨著人們法律意識的加強(qiáng)，能夠利用到合同的場合越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編整理的農(nóng)村房屋合同書范本，希望對大家有所幫助。
農(nóng)村房屋合同書范本1
合同編號：
委托人(以下簡稱甲方)：
受托人(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國測繪法》、《房產(chǎn)測繪管理辦法》和有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方委托乙方測繪事宜，簽訂本合同。
第一條 測繪項(xiàng)目
測繪項(xiàng)目內(nèi)容： 房屋建筑面積測繪
測繪項(xiàng)目名稱：
測繪項(xiàng)目地址：
第二條 項(xiàng)目的類別
□預(yù)測繪 □實(shí)測繪(在□內(nèi)打√選擇)。
第三條 測繪資質(zhì)
乙方測繪資質(zhì)證書等級及編號： 。
第四條 測繪項(xiàng)目執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
《房產(chǎn)測量規(guī)范》、《房產(chǎn)圖圖式》、《浙江省房屋建筑面積測算實(shí)施細(xì)則(試行)》等。
除上述標(biāo)準(zhǔn)外，由設(shè)區(qū)的市以上房地產(chǎn)行政主管部門依據(jù)上述標(biāo)準(zhǔn)制定的相關(guān)規(guī)定也可作為依據(jù)(與上述標(biāo)準(zhǔn)抵觸的規(guī)定除外)。
第五條 測繪項(xiàng)目費(fèi)用
(一)測繪費(fèi)用執(zhí)行國家頒布的測繪產(chǎn)品價格標(biāo)準(zhǔn)。
(二)房屋建筑面積測繪類別、估算面積及預(yù)算價款表。
序
號測繪
類別單價估算
面積預(yù)算價款合計(jì)(元)備注
1預(yù)測繪住宅用房 元/㎡
非住宅用房 元/㎡
2實(shí)測繪住宅用房 元/㎡
非住宅用房 元/㎡
預(yù)算總價款 元。
注： 測繪項(xiàng)目價款按照實(shí)際測繪總建筑面積據(jù)實(shí)結(jié)算。
(三)結(jié)算方式。
自合同生效之日起 個工作日內(nèi)，甲方按預(yù)算總價款的 %向乙方支付預(yù)付款,計(jì)人民幣 元;在收到乙方交付的測繪項(xiàng)目成果之日起日內(nèi)，甲方向乙方支付扣除預(yù)付款后據(jù)實(shí)結(jié)算的全部價款。
其他付款方式：
第六條 測繪期限
雙方約定本測繪項(xiàng)目工期開始日為 年 月 日，工期 日歷天，乙方應(yīng)于 年 月 日前向甲方交付《房屋建筑面積測繪成果書》，甲方收到乙方交付的成果書后日內(nèi)出具簽收憑證。
第七條 甲方的義務(wù)
(一)甲方應(yīng)于工期開始日前，向乙方提供與測繪項(xiàng)目有關(guān)的下列資料(在□內(nèi)打√選擇)，如甲方提供的資料不全或不符合測繪要求，甲方應(yīng)按乙方要求于日內(nèi)補(bǔ)齊或改正：
□土地使用權(quán)證或者土地使用證明;
□建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附圖;
□建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證;
□經(jīng)審查批準(zhǔn)的人防紅線圖;
□經(jīng)審查批準(zhǔn)的'建筑施工圖紙;
□公用部位設(shè)計(jì)說明;
□地名證明;
□其他：
(二)甲方保證提供給乙方的全部資料及文件均為真實(shí)、合法、完整、準(zhǔn)確。
(三)甲方應(yīng)當(dāng)密切配合乙方的測繪工作，為乙方提供力所能及的便利和支持。
第八條 乙方的義務(wù)
(一)審查甲方提供的資料是否符合測繪要求，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料不全或不符合測繪要求，應(yīng)于收到資料起 日內(nèi)通知甲方。
(二)乙方應(yīng)獨(dú)立完成測繪項(xiàng)目，未經(jīng)甲方同意，不得將該項(xiàng)目委托給第三方測繪。
(三)乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守有關(guān)法律、法規(guī)，執(zhí)行房產(chǎn)測量規(guī)范和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定，對其完成的測繪成果質(zhì)量負(fù)責(zé)。
(四)消費(fèi)者對乙方測繪的房屋建筑面積有異議時，乙方有解釋的義務(wù)。
第九條 甲方違約責(zé)任
(一)合同簽訂后，由于甲方不能按期提供約定的測繪項(xiàng)目資料、文件或資料、文件不齊全或有錯誤等原因不能按期完成測繪項(xiàng)目的，測繪項(xiàng)目完成期限順延。造成乙方無法進(jìn)行測繪的，乙方也可選擇終止本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
(二)甲方逾期付款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，每逾期一日,按應(yīng)付價款的萬分之 支付。
甲方超過合同約定 日仍未交付有關(guān)款項(xiàng)，乙方可選擇終止合同，甲方應(yīng)按前款約定支付逾期付款違約金。
(三)合同簽訂后，甲方無正當(dāng)理由單方終止合同，乙方尚未實(shí)施測繪作業(yè)的，應(yīng)支付乙方合同約定測繪預(yù)算總價款的%的違約金;乙方已開始實(shí)施測繪作業(yè)，完成了測繪項(xiàng)目工作量在50%以內(nèi)的(含50%)，應(yīng)支付乙方測繪項(xiàng)目預(yù)算總價款的50%;乙方已完成測繪項(xiàng)目工作總量50%以上的，應(yīng)按乙方實(shí)際完成的測繪項(xiàng)目工作量支付價款。
第十條 乙方違約責(zé)任
(一)合同簽訂后，乙方無正當(dāng)理由單方解除合同或擅自中途停止測繪，如未造成損失，按合同預(yù)算總價款的百分之向甲方支付違約金;如造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
(二)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將測繪項(xiàng)目部分或全部轉(zhuǎn)委托給第三方測繪的，甲方可終止合同，如未造成損失，按合同預(yù)算總價款的百分之向甲方支付違約金;如造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
(三)非因甲方或不可抗力的原因，乙方未能按合同約定日期提交測繪成果的，每逾期一日，按預(yù)算總價款的萬分之 向甲方支付違約金。
乙方超過合同約定日期 日，仍未交付測繪成果，甲方可選擇終止合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)，并按合同預(yù)算總價款的百分之向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付測繪成果的違約金，每逾期一日,按預(yù)算總價款的萬分之 支付。
(四)非甲方提供資料不實(shí)原因，乙方提供的測繪成果經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門審核或有關(guān)法定測繪質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)鑒定不合格的，乙方應(yīng)限期改正，由此造成甲方損失的，由乙方按以下方式賠償：
第十一條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：
(一)提交 仲裁委員會申請仲裁;
(二)依法向 人民法院起訴。
第十二條其他約定事項(xiàng)
本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字或蓋章之日起生效。如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同一式 份，甲、乙方各執(zhí) 份。
委托人(甲方)(章)： 受托人(乙方)(章)：
住所： 住所：
郵政編碼： 郵政編碼：
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人：
電話： 電話：
開戶銀行： 開戶銀行：
銀行賬號： 銀行賬號：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂時間： 年 月 日
農(nóng)村房屋合同書范本2
甲方： ____________
乙方： ____________
甲乙雙方就位于 的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng),根據(jù)我國民法典、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)充分、平等協(xié)商,自愿達(dá)成如下一致協(xié)議;
一、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況： 本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道 ,相鄰為 ,建筑面積 ,北屋 ,東屋 ,西屋 ,南屋 ,院落面積為 ,房屋登記在 名下或宅地基使用權(quán)證登記在 名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為______村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。
四、在房屋交付給乙方前,甲方保證：
1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利,或已征得其他權(quán)利享有人的同意,擁有處分該房屋的權(quán)利;
2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利;
3、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。
五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,該價格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價值、合理的'增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。
六、房款支付： 自該合同雙方簽字之日起 日,乙方一次性付清全部款項(xiàng),并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號為 的賬戶;如未按期交付房款,乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金,如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款,甲方不經(jīng)乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。
七、房屋交付： 乙方根據(jù)第二百零八條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內(nèi),甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每天支付 元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi),仍未交付房屋,乙方不經(jīng)甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任,因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后 日,甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延,不予以配合,甲方須向乙方每日支付 元違約金,直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,與甲方無關(guān)。
九、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補(bǔ)償款外,須向乙方支付 元的違約金。
十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關(guān),甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利,造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購房款外,須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時的市場價格補(bǔ)償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起,甲方未經(jīng)乙方同意,不得將該房屋出賣給任何第三方： 如甲方違反本約定,擅自處分房屋,甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。
十二、其他事項(xiàng)：
1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭議,雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。
2、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,并在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份,雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續(xù)有效。
甲 方(簽字捺印)： 身份證號：
乙方(簽字捺印)： 身份證號：
見證人(簽字捺印)： 身份證號：
見證人(簽字捺印)： 身份證號：
農(nóng)村房屋合同書范本3
建設(shè)單位(甲方)： _______
拆遷戶(乙方)： _________
根據(jù)_________建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。
一、乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有_________結(jié)構(gòu)的住房_________幢_________間，共_________平方米(原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn);租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn)，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn))，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi))。甲方負(fù)責(zé)于_________年_________月_________日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)_________平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應(yīng)適當(dāng)壓縮，但對壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價補(bǔ)償;乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)。
二、乙方應(yīng)于_________年_________月_________日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房)，甲方于乙方搬遷_________日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)_________。
三、甲方對乙方在臨時周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助：
1.乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補(bǔ)助_________元;
2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補(bǔ)助_________元;
3.乙方用甲方的簡易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助_________元取暖費(fèi)，并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。
四、甲方安置乙方的住房位于_________，共_________套_________間，_________層_________號，配有_________等設(shè)備。
五、乙方家庭的'全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人_________領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。
六、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的_________%向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給報應(yīng)的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付_________元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。
七、乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金_________元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。
八、其它：
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可提請合同管理機(jī)關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_________份，交_________等單位各留存一份。
建設(shè)單位(甲方)(公章)： _______拆遷戶(乙方)(簽章)： ____________
地址： ___________________地址： ________________________
代表人： _________________代表人： _________________
電話： ___________________電話： ________________________
銀行帳戶： ________________銀行帳戶： _____________________
農(nóng)村房屋合同書范本4
甲方：
乙方：
甲方在建房屋一棟，建筑總面積約平方米，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：
一、承包方式
采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、1——7樓圖紙，乙方負(fù)責(zé)包括： 紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。
二、承建項(xiàng)目
乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、外墻貼瓷磚、后墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。
三、承包價格
每平方米元，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。
四、付款方式
完成第一層磚砌并倒制好樓面付萬元，完成第二至五層均付款萬元，經(jīng)驗(yàn)收合格后付款。
五、質(zhì)量要求
乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
六、注意安全
文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。
七、工期要求
主體工程工期為 個月，從簽訂合同之日起計(jì)算，乙方必須在 年 月 日前完成主體工程，完工時間不能超過 天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。
八、質(zhì)量保修期
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的`有關(guān)規(guī)定，約定本合同的質(zhì)量保修期如下：
1、屋面防水工程，衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為2年
2、電線、排水管道，設(shè)備安裝為年保修期，期滿后，付清工程建筑剩余%
九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。
甲方簽字(章)：
乙方簽字(章)：
年 月 日
農(nóng)村房屋合同書范本5
出售人(以下簡稱甲方)： ____________身份證號： ____________________住址： _______________________
購買人(以下簡稱乙方)： ____________身份證號： ___________________住址： ________________________
甲方與乙方就位于的房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)充分、平等協(xié)商一致、自愿達(dá)成本合同。
一、房屋情況
1、本合同交易的房屋位于_____市_____區(qū)/鎮(zhèn)___________村_____組_______號
2、房屋結(jié)構(gòu)為大門朝南落地式帶院子，房屋總占地面積約為_________㎡，其中房屋占地約為___________㎡，院子占地面積__________㎡，其他_____________________________。
3、該交易房屋由出售人全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用，并可以出售轉(zhuǎn)讓該房屋。
二、為保證本合同切實(shí)履行以及房屋的交付使用，出售人保證并承諾如下：
出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項(xiàng)下房屋售予購買人，對此不反悔，本合同項(xiàng)下房屋質(zhì)量符合居住需要不存在任何質(zhì)量瑕疵，本合同項(xiàng)下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟(jì)糾紛。出售人僅將該房屋售予購買人該房屋售予購買人后，該房屋包括土地、房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)益歸購買人。例如可以獲取的征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)瘸鍪廴嗽敢夥e極配合購買人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)以及愿意積極配合購買人爭取和維護(hù)對該房屋的權(quán)益。
三、房屋價格
1、本合同項(xiàng)下房屋交易價格為人民幣_______萬元，為固定不變價格。該價格包括了該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價值、合理的.增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。
2、購買人于本合同簽訂之日起三天內(nèi)一次性將____萬元支付給出售人，支付方式為存入出售人以下銀行賬戶：
開戶銀行 ___________________________賬戶名稱___________________________帳號 _______________________________
3、購買人存入購房款后并通知出售人后，出售人立即給購買人開具收款收據(jù)。
四、購買人根據(jù)第四條支付價款之日，出售人交付本合同項(xiàng)下房屋以及相關(guān)資料，購買人支付價款后不能正常占有、使用該房屋的，出售人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
五、甲、乙雙方同意上述協(xié)議，各無異議，不得反悔。如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。
六、本合同正本一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。
甲方(簽字)__________乙方(簽字)________
中證人(簽字)________中證人(簽字)______
________年____月____日
農(nóng)村房屋合同書范本6
甲方： ___身份證號碼___
乙方： ___身份證號碼___
乙方購買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守：
一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_____________，該宅基地登記面積共___平方米二、該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：
三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：
1、保證對該宅基地有處分權(quán)如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意
2、該房屋的抵押狀況為：
3、該房屋的使用狀況為：
四、轉(zhuǎn)讓的`價格為人民幣___元(大寫___元)。該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費(fèi)用，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
五、乙方付款方式和期限：
六、宅基地交付時間：
七、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。
八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金___萬元乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金___萬元。
九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。
自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
十、雙方往來通訊方式如下：
甲方：
_________身份證號碼： ______________年____月____日
乙方：
_________身份證號碼： ______________年____月____日
農(nóng)村房屋合同書范本7
甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》《 民法典 》及其他國家和地方 房屋租賃 的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋租賃事項(xiàng)訂立本合同。
一、 租賃房屋狀況
1、房屋座落： 市(縣) ， 房屋所有權(quán) 證號： (或其他產(chǎn)權(quán)證明： )
2、房屋的建筑結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米，間數(shù) 間，公共部位與公用分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。實(shí)際使用面積 平方米。
3、裝修及設(shè)施情況(附件一)。
二、租賃用途： 該房屋僅作(□住宅 □商業(yè) □辦公 □生產(chǎn)用房)用途使用，未經(jīng)甲方同意不得隨意更改。
三、租賃期限： 從________年____月____日起至________年____月____日止。
四、租金及交付方式：
1、租金按(□建筑面積 □使用面積 □套 □間)計(jì)價。
2、月租金為人民幣(大寫)：
元。
3、租金變動條款：
4、付款方式：
5、 定金 ： 乙方在簽訂本合同后 天內(nèi)須向甲方繳納____月的租金作為定金，即人民幣 元整(大寫)。
五、房屋租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1、上述房屋符合出租房使用要求。
2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向房屋所在地房管部門辦理 房屋租賃合同 登記備案手續(xù)。
3、如需出賣或 抵押 上述房屋，甲方應(yīng)提前 個月通知乙方。
4、甲方負(fù)責(zé)對房屋及其附著物承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的甲方負(fù)責(zé)賠償。
5、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用(□物業(yè)費(fèi) □水電費(fèi) □電話費(fèi) □煤氣、閉路電視費(fèi) □寬帶網(wǎng) )。
6、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀。
7、租賃期內(nèi)，出租方因拖欠政府的稅費(fèi)，或因其他 債務(wù)糾紛 導(dǎo)致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
8、其他約定：
六、房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1、如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理。
2、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的'，乙方負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方應(yīng)對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
4、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前 天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。未簽訂續(xù)租合同乙方繼續(xù)使用房屋，甲方?jīng)]有提出異議的， 租賃合同 繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期內(nèi)所發(fā)生的費(fèi)用(□物業(yè)管理費(fèi) □水電費(fèi) □電話費(fèi) □煤氣、閉路電視費(fèi) □寬帶網(wǎng) )。
6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。
7、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度。
8、其他約定：
七、房屋交接約定： 合同期滿后 天內(nèi)，甲乙雙方按以下約定條款交接：
1、裝修清場約定： 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)(□將房屋恢復(fù)原裝修狀況 □保留租期屆滿時的裝修狀況 □期滿前 天與甲方協(xié)商后另定交接條件)。
2、定金約定： 乙方向甲方交房時，甲方應(yīng)將定金無息退還乙方。如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費(fèi)用，則甲方可將定多折抵后剩余部分退還乙方。
3、遺留物約定： 甲方向乙方交房 天后，或乙方向甲方交房 天后，一方有權(quán)任意處置另一方的遺留物。
4、其他約定：
八、 違約責(zé)任 ：
1、任何一方未能履行本合同約定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。
2、甲方逾期交付房屋，每逾期____日，由乙方按定金額的千之 向甲方加收 違約金 ，違約金可充抵租金。
3、乙方逾期交付房租，每逾期____日，由甲方按月租金額的千分之 向乙方加收違約金。
4、其他約定：
九、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1、將承租的房屋 擅自轉(zhuǎn)租 的
2、將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的
3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞房屋的
4、拖欠租金連續(xù) ______天或累計(jì)______天以上的
5、利用承租房屋進(jìn)行違法違規(guī)活動的。
十、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由甲方雙倍返還定金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。
1、甲方遲延交付出租房屋______天以上
2、甲方不承擔(dān)維修責(zé)任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失
3、出租房屋權(quán)屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承租
4、未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋現(xiàn)狀
5、以欺詐手段騙取定金或租金。
十一、如因不可抗力的原因而使承租的房屋或設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 因不可歸責(zé)于承租人的原因，致使租賃房屋部分或全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或不支付租金因租賃房屋部分或全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
十二、租賃同事經(jīng)租賃雙新高度簽章后生效，并主動向房地產(chǎn)管理部門登記備案。 合同無效、被撤銷或終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。
十三、上述房屋在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)并按時繳納。 若甲方因其它原因未按時繳納，可由乙方代繳，其代繳金額可從租金中抵扣。
十四、本合同未遲事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 合同附件與本合同具有同等法律效力。
十五、爭議與解決 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決也可以由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第______款方式解決。
1、提交____________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。 十六、本合同簽訂后______ 天內(nèi)，由(□甲方 □甲方委托乙方)依法向所在地房地產(chǎn)管理部門申請辦理登記備案手續(xù)。
十七、本合同一式 ______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，所在地房地產(chǎn)管理部門備案一份。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
法定代表人： 法定代表人：
地址： 地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
委托代理人： 委托代理人：
________年____月____日________年____月____日
農(nóng)村房屋合同書范本8
房屋建設(shè)方(甲方)： _________________
承包施工方(乙方)： _________________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方將位于_________________的宅基地住宅建設(shè)施工項(xiàng)目發(fā)包給乙方，雙方秉著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，特簽訂此合同，望共同遵守。
一、承包方式施工工程采取清包，即包工不包料的方式。
二、建設(shè)工期工程建設(shè)始于_______年_______月_______日，乙方保證按如下要求完成工程建設(shè)進(jìn)度：
卸舊： _______年_______月_______日
動工： _______年_______月_______日
上梁： _______年_______月_______日
竣工： _______年_______月_______日
如工程延期不能實(shí)現(xiàn)預(yù)定建設(shè)進(jìn)度的，乙方須每延遲一天向甲方支付元違約金。
三、甲方職責(zé)根據(jù)房屋建造需求，甲方及時提供水泥、鋼筋、磚頭、沙子等所需建筑材料，以保證乙方按約定的工期順利施工，乙方可在材料購買質(zhì)量和價格上作指導(dǎo)性建議。
四、乙方職責(zé)乙方自帶工程施工所需的模板、攪拌機(jī)、震動器、腳手架、混凝土攪拌機(jī)等一切施工用具(運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé))和師傅、小工等施工人員，按甲方提供的圖紙或甲方要求進(jìn)行施工，并從專業(yè)角度提出合理的建議、意見。(一)承包范圍：
1、房屋主體工程從打地基、澆灌地纖梁、地盤等起直至屋頂封頂(包括陽臺、樓梯、窗戶、化糞池等必須部分)，均由乙方負(fù)責(zé)施工。澆地板、各層層面等需按規(guī)定使用振動器。
2、乙方施工范圍除房屋主體結(jié)構(gòu)外，還須負(fù)責(zé)以下內(nèi)容：
(1)水、電、煤氣等管道、線路鋪設(shè)和相應(yīng)配套設(shè)施(水電工部分)
(2)外墻、廚房、衛(wèi)生間、房頂?shù)炔课蛔龇浪畬?/p>
(3)地板鋪瓷磚或花崗石、衛(wèi)生間裝修等貼瓷工程
(4)其他房屋附屬設(shè)施樓梯欄桿、陽臺石膏條的安裝
(5)其它需安裝設(shè)備，如賣方安裝由其負(fù)責(zé)，否則由乙方負(fù)責(zé)安裝
(二)工程質(zhì)量要求：
1、砌墻平面平整垂直墻角，頂角垂直，砂漿飽滿，澆灌平整、牢實(shí)，粉墻光滑平整，墻磚、地磚平實(shí)、整齊，縫隙合理，做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。內(nèi)墻水泥糊一層、外墻糊二層。
2、電路按圖紙施工，布置合理規(guī)范、安全;開關(guān)、插座布置合理，能正常使用。
3、水管、排水管道按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或甲方要求施工。以上工程質(zhì)量如不合格造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
五、工程檢查、驗(yàn)收在不影響乙方正常作業(yè)的情況下，甲方對工程作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督檢查，并于工程建設(shè)完工后一個月內(nèi)對工程進(jìn)行驗(yàn)收。
六、工程款計(jì)算方式房屋主體工程從起磚時開始按實(shí)際施工面積計(jì)算，按每平方米承包費(fèi)元計(jì)算。施工內(nèi)容包括第四條“承包范圍”中的第1項(xiàng)除打地基、澆灌地纖梁、地盤外的部分和第2項(xiàng)中的第(1)、(2)、(4)、(5)。計(jì)算方法為： 一樓按實(shí)際建筑面積測量，測量從外墻的中間線開始量起;二樓按一樓測量面積加上陽臺面積計(jì)算。打地基、澆灌地纖梁、地盤的工時費(fèi)按市場價每日元計(jì)算;貼瓷部分按市場價每日元計(jì)算。
七、工程款支付辦法工程款采取后結(jié)方式，房屋施工至上梁順利完成后支付總工程款的50%，工程完工后支付總工程款的`30%，完工三個月后經(jīng)檢驗(yàn)房屋質(zhì)量確無問題的支付余下的20%。
八、質(zhì)量保證義務(wù)乙方要保證所建房屋質(zhì)量可靠，如因乙方施工原因致使房屋在一年內(nèi)出現(xiàn)漏水、裂縫等輕度質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)當(dāng)在一年內(nèi)免費(fèi)。如在年內(nèi)因施工原因出現(xiàn)地基下陷等嚴(yán)重質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)無償予以返工、改建。
九、安全責(zé)任乙方必須認(rèn)真按施工操作程序施工，自帶腳手架、安全帶、安全帽等安全設(shè)施，并做好施工人員的安全教育，堅(jiān)持安全第一、質(zhì)量第一、預(yù)防為主，若施工中發(fā)生安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
十、其它未盡事宜
1、甲乙雙方各自的材料、工具，甲乙雙方各自負(fù)責(zé)保管。
2、乙方施工在保證質(zhì)量的前提下應(yīng)愛惜材料，避免造成浪費(fèi)。
3、本協(xié)議一式二份，具有同等法律效力，甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問題雙方協(xié)商更改。雙方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議，尚若違反，造成的損失由違約方負(fù)責(zé)。
4、未盡事宜由甲乙雙方再行協(xié)商處理，協(xié)商不成按《中華人民共和國民法典》和其他相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。若甲乙雙方發(fā)生糾紛應(yīng)秉著友好的原則先協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方均可向法院提起訴訟。
甲方： _________________
_______年_______月_______日
乙方： _________________
農(nóng)村房屋合同書范本9
發(fā)包方(以下簡稱甲方)：
承包方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就裝修工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
1、工程地點(diǎn)：
2、工程承包方式： 包工包料
3、工程期限____天
開工日期_____年_____月______日
竣工日期_____年_____月______日
4、雙方商定，本工程的價款為人民幣(大寫)_________元。首付 元，第二次付 元。
5、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。
6、本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修一年。雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格簽字后，即填寫工程保修單。
7、工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字。
8、凡因本合同雙方當(dāng)事人中的一方不履行合同或違反國家法律法規(guī)及本市有關(guān)政策，受到罰款或給對方造成損失的，均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的`損失。
9、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的損失。
10、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。
11、甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
農(nóng)村房屋合同書范本10
出租方(甲方)：
地址：
承租方(乙方)：
地址：
甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致意見,并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同。
第一章 租賃房產(chǎn)
1.1 甲方同意將位于都江郾市 的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”)及院壩 平方米出租給乙方使用。
1.2 甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動,乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預(yù)。
第二章 改擴(kuò)建及租金支付
2.1 為改善甲乙雙方共同的居住環(huán)境,甲方擬對本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建。但由于甲方資金短缺,乙方向甲方一次性支付總計(jì)40年的房產(chǎn)租金,用于對本房產(chǎn)的改擴(kuò)建。
2.2 第2.1條約定的40年的租金總額為改擴(kuò)建房屋實(shí)際發(fā)生金額。為確保本租金確實(shí)用于改擴(kuò)建房產(chǎn)事項(xiàng)上,該租金應(yīng)由乙方監(jiān)管。改擴(kuò)建房產(chǎn)的過程中,每實(shí)際發(fā)生一筆費(fèi)用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴(kuò)建及裝修完成后,乙方向甲方匯報實(shí)際發(fā)生總金額,該總金額即為40年的房屋租金。
2.3 改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,并墊付辦理改擴(kuò)建手續(xù)的各項(xiàng)費(fèi)用。改擴(kuò)建手續(xù)辦妥后,甲方可憑政府有關(guān)部門收費(fèi)憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付。
2.4改擴(kuò)建后的房屋建筑面積不得低于200平方米,改擴(kuò)建后的全部房產(chǎn)以及院壩 平方米,在改擴(kuò)建完成后40年內(nèi)全部歸乙方使用。
第三章 租賃期限
3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同,本合同所約定的租賃期限為20年,自本房產(chǎn)改擴(kuò)建完成之日起計(jì)算。
3.2 本合同3.1條約定的.20年租賃期滿后,甲方應(yīng)無條件與乙方續(xù)簽本合同,續(xù)簽合同租賃期仍為20年,該20年房屋租金已包含于第2.2條所約定的房屋租金總額內(nèi),乙方無需再向甲方支付租金。
3.3乙方連續(xù)租賃滿40年后,本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方。
3.4 續(xù)簽的合同租賃期滿后,除非甲方收回房屋自用,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
第四章 稅收及費(fèi)用
4.1 乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話、氣等費(fèi)用,按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,由乙方自行支付。
4.2 乙方只承擔(dān)國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。
第五章 甲乙雙方保證及責(zé)任
5.1 甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán),房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標(biāo)準(zhǔn),以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān)驗(yàn)收;也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封,扣押等強(qiáng)措施。
5.2 甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù),若改擴(kuò)建手續(xù)不能辦妥,而因辦理改擴(kuò)建手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。
5.3 甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方,并在簽訂合同前符合當(dāng)?shù)卣块T要求的租賃資格。
5.4 甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動的需要,自行確定生活、經(jīng)營事項(xiàng),并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。雙方尤其應(yīng)當(dāng)避免在正常休息時間內(nèi)經(jīng)常性發(fā)出狗叫、雞叫、娛樂等噪音。
5.5 在本合同有效期內(nèi)甲方確需再次對出租房屋所在區(qū)域進(jìn)行改建或擴(kuò)建的,應(yīng)事先征得乙方同意,并以不影響乙方正常生活、經(jīng)營為前提。
5.6 在本合同有效期內(nèi),甲方如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方,甲方應(yīng)提前三(3)個月以書面形式通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán);如乙方放棄優(yōu)購買權(quán),則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下權(quán)利和義務(wù),同時以受讓方或抵押權(quán)人書面同意承擔(dān)在本合同項(xiàng)下甲方的一切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的前提。
5.7 在本合同有效期內(nèi),乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方,前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。
5.8 乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房產(chǎn),防止不正常損壞(正常磨損除外)。
5.9 乙方可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5.10 乙方除居住、經(jīng)營所需外,不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危險物品。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。
第六章 合同提前終止
6.1在40年的租賃期限內(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,通過書面協(xié)議,可提前終止本合同。
6.2若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件,致房產(chǎn)毀損不能正常使用,則乙方可對房屋進(jìn)行修復(fù)或重建,在房產(chǎn)修復(fù)期間不計(jì)算在房屋租期內(nèi),合同有效期相應(yīng)向后順延。
6.3 在本合同期內(nèi),除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由,要求解除乙方對上述房產(chǎn)的使用權(quán),否則甲方應(yīng)賠償乙方一切實(shí)際發(fā)生的和可預(yù)估的因此而遭受的損失。若40年內(nèi)本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的,征收、征用的各項(xiàng)補(bǔ)償歸甲方,但甲方應(yīng)將剩余期限所對應(yīng)的房屋租金退還乙方,并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、經(jīng)營房產(chǎn)的費(fèi)用。
第七章 違約責(zé)任
7.1 若甲方根據(jù)第5.6條將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的,(1)如果受讓方或抵押權(quán)人不出具書面同意承擔(dān)在本合同項(xiàng)下甲方的一切義務(wù)的,乙方有權(quán)單方面決定提前終止本合同,且甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及40年租金總額的30%的違約金;(2)如果受讓人未按原租賃合同履行義務(wù)從而使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)向乙方賠償所有損失及40年租金總額的30%的違約金。
7.2 甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,除本合同另有約定外,都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失,并承擔(dān)損失金額30%的違約金。
7.3 除本合同明確規(guī)定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益,并承擔(dān)直接損失及可預(yù)期利益的30%的違約金。
第八章 爭議解決方式
8.1 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,若雙方仍協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,以解決爭議。
第九章 合同生效及其它
9.1 本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。
9.2 本合同附件均勻?yàn)楸竞贤M成部分,與本合同具有同等法律效力。
9.3 本合同自雙方簽字之日起生效。
9.4 本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
農(nóng)村房屋合同書范本11
贈與人(甲方)： _________________，身份證編號： _________________。
受贈人(乙方)： _________________，身份證編號： _________________.
甲方是乙方的 _________________ ，為贈與房屋，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下贈與合同書： _________________
一、甲方(系關(guān)系)自愿將共有的`坐落在 _________________，產(chǎn)籍號： ______________號，建筑面積： ______________平方米私有房屋無償贈與給乙方。甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權(quán)，并免遭任何第三人追索。
二、上述贈與房屋交接時間 _________________ 年 _________________ 月 _________________日，贈與房屋交接前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，贈與房屋交接后的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
三、乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)，并保證在房屋交接之日起3個月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費(fèi)用由方負(fù)責(zé)。
四、其它約定事項(xiàng);
五、本協(xié)議公證后生效，如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成的實(shí)際損失。
本協(xié)議發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不一致時，可以到鞍山市仲裁委員會申請仲裁或到房產(chǎn)所在地法院起訴。
甲方(贈與人)簽名： _________________
乙方(受贈人)簽名： _________________
協(xié)議簽訂地點(diǎn)： _________________
協(xié)議簽訂時間： _________________
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