房屋買賣標準合同

時間：2022-07-28 17:49:05 合同大全我要投稿

二手房屋買賣標準合同推薦度：
標準農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書推薦度：
個人房屋買賣合同標準版推薦度：
標準二手房屋買賣合同推薦度：
相關(guān)推薦

房屋買賣標準合同

　　隨著法律觀念的深入人心，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編收集整理的房屋買賣標準合同，希望對大家有所幫助。

房屋買賣標準合同

房屋買賣標準合同1

　　出賣人：____________(以下簡稱甲方)

　　買受人：____________(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方愿將自有位于青川縣七佛鄉(xiāng)新坪村水電站村委會旁的房屋___間，建筑面積________平方米售賣給乙方。

　　二、甲方出售給乙方的房屋東至_____，南至_____，西至___，北至________(附四至平面圖一張)。其房屋包括院墻、走道、院井(壩)水池、堡坎等附屬設(shè)施。

　　三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣_________萬元，由甲方售賣給乙方。

　　四、房屋價款乙方一次性付給甲方。甲方收到后出具收據(jù)。

　　五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起____天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。

　　六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責(zé)任。

　　七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費用，由甲方負責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔。

　　八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

　　九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5‰計算的`違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

　　十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責(zé)清理，并賠償乙方損失。

　　十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費用。

　　十三、本合同的附件與合同有同等效力。

　　十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　20__年__月__日

房屋買賣標準合同2

　　出賣方：______________________（以下簡稱甲方）

　　身份證號：____________________

　　聯(lián)系方式：____________________

　　購買方：______________________（以下簡稱乙方）

　　身份證號：____________________

　　聯(lián)系方式：____________________

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的原則上，達成如下協(xié)議：

　　1、基本情況

　�。�1）甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　1）該房屋座落于________________，建筑面積為_________平方米；套內(nèi)建筑面積________________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________________平方米；

　　2）該房屋的所有權(quán)證證號為________________；

　　3）該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。

　　（2）附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。

　�。�3）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　2、保證

　　甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、抵押等任何權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　3、房價款與付款方式

　�。�1）甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋（包含第一條第二款列明的配套設(shè)施等）總房價款為：________________萬元整（小寫：￥____________元）。

　�。�2）支付方式、支付時間：

　　1）甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣________________萬元整，（小寫：￥___________元），作為乙方購買甲方房屋的定金。

　　2）在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款________________萬元（小寫：￥____________元）。

　�。�3）甲方在每次收取付款后，應(yīng)當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。

　　4、交付期限

　�。�1）甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

　�。�2）甲、乙雙方同意，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋；甲方保證正式交付給乙方的'房屋為空房。

　�。�3）甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后3日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

　�。�4）甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起3日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

　�。�5）辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的相關(guān)費用，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

　�。�6）甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按本合同約定承擔違約責(zé)任。

　　5、違約責(zé)任

　�。�1）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責(zé)任。

　�。�2）甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外，同時應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。

　　（3）乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。

　　6、條其他

　　（1）該房屋正式交付前，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費。

　�。�2）本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

　�。�3）甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　�。�4）本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

　�。�5）本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。

　　出賣方：__________________ 購買方：___________________

　　_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

房屋買賣標準合同3

　　賣方：（以下簡稱甲方）地址：郵編：；電話：；傳真：；電子郵箱：；買方：（以下簡稱乙方）地址：郵編：；電話：；傳真：；電子郵箱：；甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，本著自愿及平等互利的原則，就甲方向乙方出賣本合同約定的貨物事宜，達成如下一致：

　　第一條：名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量

　　1、名稱：

　　2、品種：

　　3、規(guī)格：

　　4、質(zhì)量，按下列第項執(zhí)行： ⑴按照標準執(zhí)行（須注明按國家標準或部頒或企業(yè)具體標準，如標準代號、編號和標準名稱等）。 ⑵按樣本，樣本作為合同的附件（應(yīng)注明樣本封存及保管方式） ⑶按雙方商定要求執(zhí)行，具體為：（應(yīng)具體約定產(chǎn)品質(zhì)量要求）。

　　第二條：數(shù)量和計量單位、計量方法

　　1、數(shù)量：

　　2、計量單位和方法：

　　3、交貨數(shù)量的正負尾差、合理磅差和在途自然增減量規(guī)定及計算方法

　　第三條：包裝方式和包裝品的處理

　　第四條：交貨方式

　　1、交貨時間：（如甲方在約定時間不能按期交貨，乙方允許甲方順延交貨日期15天）。

　　2、交貨地點：

　　3、運輸方式：

　　4、保險：

　　5、與買賣相關(guān)的單證的轉(zhuǎn)移：。

　　第五條：驗收驗收時間：

　　第六條：損失風(fēng)險貨物在送達交貨地點前的損失風(fēng)險由甲方承擔，其后的損失風(fēng)險由乙方承擔。

　　第七條：價格與貨款支付

　　1、單價：

　　2、總價：

　　3、貨款支付貨款的支付時間：貨款的支付方式：

　　第八條：提出異議的時間和方法

　　1、乙方在驗收中如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、型號、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定或約定，應(yīng)在妥善保管貨物的同時，自收到貨物后____日內(nèi)向甲方提出書面的異議；乙方未及時提出異議的，視為貨物合乎規(guī)定。

　　2、乙方因使用、保管、保養(yǎng)不善等自身原因造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。

　　第九條：甲方違約責(zé)任

　　1、甲方不能交貨的'，則乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方返還已支付的款項，乙方自愿放棄主張定金責(zé)任。

　　2、甲方所交貨物的品種、型號、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合約定的，乙方如同意利用貨物，應(yīng)按質(zhì)論價；如乙方不能利用的，應(yīng)依據(jù)具體情況，由甲方負責(zé)調(diào)換、修理、所產(chǎn)生的費用由甲方支付。

　　第十條：乙方違約責(zé)任

　　1、乙方若自提貨物未按甲方通知的日期或合同約定的日期提貨的，應(yīng)以實際逾期提貨天數(shù)，每日按貨物總額的%向甲方支付違約金。

　　2、乙方逾期付款的，應(yīng)按逾期付款金額每日%計算，向甲方支付違約金或一次性支付違約金。

　　3、甲方為維權(quán)而支出的所有費用（包含但不限于律師費、訴訟費用、交通費等）均由乙方承擔。

　　第十一條：爭議的處理本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的由甲方所在地人民法院處理。

　　第十二條：本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，甲乙雙方也可達成補充協(xié)議。補充協(xié)議具有同等的法律效力。

　　第十三條：本合同自雙方或雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：________年____月____日________年____月____日簽訂地：簽訂地

房屋買賣標準合同4

　　甲方(出售方)：

　　乙方(購買方)：

　　甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達成協(xié)議如下：

　　*條甲方自愿將其座落于區(qū)路號小區(qū)號樓號，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣元整大寫：人民幣萬元整。本協(xié)議簽訂當日，乙方一次性支付甲方元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。

　　第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。

　　第四條所有購房款付清后本協(xié)議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán)，即甲方違約。

　　第五條在政策和法律允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應(yīng)無條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機關(guān)辦理過戶。過戶時產(chǎn)生的所有稅費全部由乙方負責(zé)繳納。

　　第六條物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

　　1、甲方負責(zé)將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日(或年月止)。

　　2、協(xié)議簽定之日后(或年月起)由乙方負責(zé)。

　　第七條協(xié)議生效當日，甲方應(yīng)將購買該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。

　　第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。

　　第九條違約責(zé)任

　　如甲方違約：甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;

　　如乙方違約：乙方將已支付的`購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。

　　第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議，可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。

　　第十二條該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。

　　甲方簽名：乙方簽名：

　　甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話：

　　甲方身份證號碼：乙方身份證號碼：

　　年月日年月日

房屋買賣標準合同5

　　出售人（甲方）：____________________

　　買受人（乙方）：__________

　　身份證號碼：____________________

　　乙方在充分了解甲方承建的______________________________ 小區(qū)的規(guī)劃、地理位置、戶型及單價后，就購房一事雙方達成以下協(xié)議：

　　1、乙方自愿預(yù)購甲方承建的__________________小區(qū)_____棟_____單元_____ 室，預(yù)購面積約為__________㎡，銷售價格為_____ 元㎡，總房款為__________ 元，大寫_______________元。

　　2、住房面積最終以國家有資質(zhì)的`測繪部門出具的實際測量面積為準，總房款多退少補。乙方根據(jù)國家有關(guān)住房的相關(guān)政策辦理房產(chǎn)證。

　　3、乙方于本協(xié)議簽訂之日自愿向甲方交納意向金_____元，大寫（人民幣）_______________ 元。

　　4、本意向書簽訂后，甲方在房屋具備簽訂《商品房買賣合同》條件時通知乙方簽署《商品房買賣合同》，乙方應(yīng)于接到通知后____日內(nèi)與甲方簽訂合同。

　　5、乙方未能按期向甲方支付意向金、預(yù)付款的或未能在本協(xié)議第4條約定期限內(nèi)與甲方訂立《商品房買賣合同》的，甲方有權(quán)將乙方預(yù)定的房屋另行出售，并不承擔任何違約責(zé)任及相關(guān)經(jīng)濟損失。甲方在一個月內(nèi)退給乙方預(yù)購房意向金。

　　6、收取乙方預(yù)購房意向金后，如甲方原因?qū)⒁曳筋A(yù)定的房屋銷售給他人，則視為甲方違約，甲方在____日內(nèi)退給乙方購房意向金。

　　7、其他詳細約定按雙方簽訂的《商品房買賣合同》之內(nèi)容執(zhí)行。

　　8、協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章即刻生效。

　　甲方（出售人）：____________

　　乙方（買受人）：_____________

　　電話____________

　　電話：________

　　年____月____日

房屋買賣標準合同6

　　合同編號：____________

　　房屋編號：______________________________

　　_____________年__________月___________日

　　賣方：_________________________________（以下簡稱甲方）

　　買方：_________________________________（以下簡稱乙方）

　　見證方：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責(zé)任公司（以下簡稱丙方）

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣一事達成以下條款：

　　第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

　　甲方已依法取得出售房的合法證書（蕪湖市房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證）。出售房（是/否）已設(shè)抵押，甲方為該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況負全責(zé)。該房屋的地址為________________________________________，結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________平方米，車庫________號，建筑面積為________________平方米。

　　第二條甲方對出售權(quán)的聲明

　　甲方保證出售房的'合法性，并有權(quán)將該房上市交易。如情況不實，甲方承擔由此而引起的一切經(jīng)濟和法律后果。

　　第三條乙方對購買權(quán)的聲明

　　乙方自愿在本合同第一條及第二條成立的前提下，購買甲方出售房的完全產(chǎn)權(quán)，并認可僅在此種情況下簽訂的合同才具有法律效力。

　　第四條出售房價格

　　甲、乙雙方同意出售房價格為_________________元。（大寫：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整）。

　　第五條付款方式

　　1．合同簽字蓋章后，甲乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理立契過戶手續(xù)的必要材料并立即支付丙方傭金：甲方_______元，乙方_______元；及甲方代辦產(chǎn)權(quán)費_________元，乙方代辦產(chǎn)權(quán)費_________元、貸款手續(xù)費_________元。丙方實收傭金_________元（大寫：_______佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整）。此外，乙方還須當即支付甲方購房定金_________元。如發(fā)生違約，責(zé)任由違約方承擔。

　　2．無需銀行貸款

　　丙方將產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下后，乙方須當即向甲方付清房款余額。

　　3．銀行貸款

　�、偌�、乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理銀行貸款手續(xù)的必要材料。

　�、谝曳綉�(yīng)在_______年______月______日前，將房款的30%首付存入__________________銀行。

　　③銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

　　第六條違約責(zé)任

　　1．乙方未按合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約方違約。

　　2．甲方應(yīng)在_______年______月______日將房屋搬空并交予乙方，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約。如甲方拒不履約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

　　3．合同簽訂后，如乙方違約，購房定金歸甲方所有，同時乙方承擔全部中介費用。如甲方違約，必須承擔雙倍定金返還給乙方的責(zé)任，同時也承擔全部中介費用。在解除合同時，違約方應(yīng)將違約金結(jié)清。

　　第七條房屋交付

　　甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

　　1．甲方須出售房的產(chǎn)權(quán)清楚，無糾紛，無債權(quán)、債務(wù)。出售后，如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)，一律由甲方負責(zé)。

　　2．甲方保證所售房屋現(xiàn)狀同產(chǎn)權(quán)證記載相符。

　　3．房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；沒有固定不可移動裝修物品的破壞。

　　4．物業(yè)交驗完畢后，房屋所產(chǎn)生各項費用：如電、水、煤氣及物業(yè)等各項費用由乙方自行承擔。

　　5．其它：_____________________________________________

　　第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

　　甲、乙雙方應(yīng)在_______年______月______日前向市房管部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。甲、乙雙方可委托丙方代辦該房屋所有權(quán)證。否則，由此所引起的一切產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)與丙方無關(guān)。

　　辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照國家規(guī)定繳納。

　　第九條附件

　　____________________________________

　　相關(guān)附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　第十條爭議的解決

　　本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充合同。協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　本合同須加蓋百家幸公章后方可生效。本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

　　注：本合同均以人民幣結(jié)算

房屋買賣標準合同7

　　出賣人（甲方）：

　　買受人（乙方）：

　　根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條

　　甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：）】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：

　�。ㄒ唬┘追揭婪ㄈ〉玫姆康禺a(chǎn)權(quán)證號為：

　�。ǘ┓康禺a(chǎn)座落在市【區(qū)】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號室。部位：房屋類型：結(jié)構(gòu)：

　�。ㄈ┓课萁ㄖ娣e平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】平方米。

　　（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍（附件一）；

　�。ㄎ澹┰摲课菡加梅秶鷥�(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】；國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得；

　�。╇S房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況（附件二）

　�。ㄆ撸┘追睫D(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見附件五。

　　甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

　　第二條

　　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為（幣）計元。（大寫）：仟佰拾萬千百拾元整。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

　　第三條

　　甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第款辦理。

　�。ㄒ唬┰摲课菡加玫膰型恋厥褂脵�(quán)的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

　�。ǘ┌凑罩腥A人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。

　　第四條

　　甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。

　　第五條

　　甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。

　　第六條

　　甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

　　上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

　　甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。

　　第七條

　　上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第八條

　　本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的`有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。

　　在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付�！緳�(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。

　　第九條

　　乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

　　一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的%的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之起日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。

　　第十條

　　甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付（包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移）給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

　　一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款%的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已收款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。

　　第十一條

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

　　第十二條

　　本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。

　　第十三條

　　本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交仲裁委員會仲裁（不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去）。

　　第十四條

　　本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，和【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

　　出賣人：

　　買受人：

　　年月日

　　補充條款

　　附件一

　　房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍

　　附件二

　　隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況

　　附件三

　　付款協(xié)議

　　附件四

　　物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付

　　附件五

　　相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）

　　附件六

　　居間介紹、代理等中介服務(wù)情況

房屋買賣標準合同8

　　一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)制定的示范文本，供當事人約定采用。

　　二、本合同所說的“居間”是指“媒介居間”，即居間人同時接受合同當事人雙方的委托，將有關(guān)訂約事項據(jù)實報告給各方當事人，媒介居間人的報酬由交易雙方當事人平均負擔的行為。媒介居間人應(yīng)該是具備經(jīng)營房地產(chǎn)中介資格的、在我國依法登記注冊的企業(yè)法人。本合同的委托人甲，是指具有房屋所有權(quán)的房屋出售人委托居間人向自己提供買受人情況的當事人；委托人已，是指欲購房屋的買受人委托居間人向自己提供房屋出賣人以及標的情況的當事人。

　　三、本合同有關(guān)房屋買賣的具體條款，應(yīng)該由委托人甲乙雙方協(xié)商后自主填寫，居間人不得干預(yù)（可以提出合理化建議）；居間人的'報酬經(jīng)與委托人雙方協(xié)商確定后，由居間人在合同中填寫。

　　四、從事居間活動的人員，屬第二條中所指具備房地產(chǎn)中介資格的企業(yè)法人的工作人員，是依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的人員。

　　五、委托人與居間人簽訂合同前，對居間人的登記注冊、經(jīng)營范圍、中介資質(zhì)等情況有知情權(quán)；居間人對委托人或?qū)ξ腥酥砣说闹黧w資格、委托人提供房源的所有權(quán)情況等有充分了解的權(quán)利。

　　六、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減�！尽恐羞x擇內(nèi)容以劃∨方式選定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

　　七、本合同文本涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

　　八、本合同由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局共同制定，由青島市工商行政管理局備案。該文本的發(fā)放由以上兩個機關(guān)共同負責(zé)，工本費的收取標準按國家工商行政管理局、國家物價局、財政部“工商（1990）250號”通知執(zhí)行。本合同文本未經(jīng)制定單位同意，任何印刷企業(yè)不得擅自印刷或改變格式和內(nèi)容進行印刷。

　　九、本合同條款由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局負責(zé)解釋。

　　青島市工商行政管理局

　　青島市國土資源和房屋管理局

　　XX年6月21日

　　編號：

　　簽訂地點：

　　簽訂時間：

　　合同雙方當事人：

　　委托人甲（出賣人）：

　　地址：郵政編碼：

　　【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：

　　【法定代表人】【本人】：聯(lián)系電話：

　　委托代理人：聯(lián)系電話：

　　地址：郵政編碼：

　　委托人乙（買受人）：

　　【本人】【法定代表人】姓名：國籍：

　　【身份證號】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】

　　地址：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　【委托代理人】【】姓名：國籍：

　　地址：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　居間人：

　　注冊地址：郵政編碼：

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：

　　法定代表人：聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：

房屋買賣標準合同9

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　出賣人：______________（以下簡稱甲方）

　　買受人：______________（以下簡稱乙方）

　　1、甲方愿將自有坐落____________市__________路____________號房屋____________間，建筑面積____________平方米售賣給乙方。

　　2、甲方出售給乙方的房屋東至____________，南至____________，西至____________，北至____________（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

　　3、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣_______萬元，由甲方售賣給乙方。

　　4、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_______萬元；第二期在交付房屋之日，付人民幣____________萬元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

　　5、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。

　　6、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責(zé)任。

　　7、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花費由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔。

　　8、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

　　9、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5‰計算的`違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

　　10、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責(zé)清理，并賠償乙方損失。

　　11、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責(zé)任。

　　12、房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）所有權(quán)屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費用。

　　13、本合同的附件與合同有同等法律效力。

　　14、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

　　甲方：__________________ 乙方：__________________

　　______年______月______日 ______年______月______日

房屋買賣標準合同10

　　賣方：_________ (簡稱甲方)

　　身份證號碼：_________

　　地址：_________

　　買方：_________ (簡稱乙方)

　　身份證號碼：_________

　　地址：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條、合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)。

　　________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅)，該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。

　　第二條、上述標的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

　　第三條、付款時間與辦法：

　　(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣__________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

　　(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結(jié)清。

　　(三)稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費由_______方承擔。

　　第四條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

　　第五條、本合同發(fā)生爭議的.解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第七條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　20__年__月__日

房屋買賣標準合同11

　　售房人(下稱甲方)：_________

　　身份證號碼：_________

　　購房人(下稱乙方)：_________

　　身份證號碼：_________

　　甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)及宜昌市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣一事，在合法、平等、自愿的'基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　第一條、甲方自愿將坐落于_________的房屋(一下簡稱該房屋)出售給乙方。乙方自愿購買該房屋。

　　第二條、房屋基本情況：產(chǎn)權(quán)證號：_________，所在樓層/總樓層：_________/_________，結(jié)構(gòu)：_________，面積：_________(此房屋面積為原房產(chǎn)證面積，新產(chǎn)權(quán)證面積以房管實際測量為準)。

　　第三條、甲乙雙方同意該房屋成交價為人民幣：_________元整(小寫：_________，該房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費用由過戶費用按照相關(guān)部門核算為準)。

　　第四條、付款方式：

　　1、一次性付款：乙方于過戶當日支付房款人民幣元整(小寫：_________元整)。

　　2、按揭付款：乙方于簽署按揭合同時支付首付房款人民幣，貸款人民幣。

　　第五條、甲方承諾于收齊全款將房屋交付給乙方。甲方逾期交付房屋，甲方向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為成交總房價款的2%，若因不可抗力造成逾期交付房屋，須提供有關(guān)部門出具的確認不可抗力的證明方可免除前款責(zé)任。

　　第六條、甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)屬糾紛或債務(wù)糾紛，有甲方負責(zé)解決并承擔一切后果及違約責(zé)任。

　　第七條、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，均由違約方向另一方支付違約金，違約金數(shù)額為成交總房價款的10%。實際損失超過違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實賠償。

　　第八條、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第九條、對于未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。

　　第十條、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，一式六份，甲、乙雙方各持一份，其余四份用作辦理過戶手續(xù)。各種手續(xù)辦理完畢，本合同終止。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　20__年__月__日

房屋買賣標準合同12

　　房屋買賣合同

　　出賣人：

　　身份證號：

　　聯(lián)系電話：

　　買受人：

　　身份證號：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議：

　　第一條買受人所購房屋的.基本情況

　　買受人購買的房屋（以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）【幢】【座】【單元】【層】號房。

　　該房屋的用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)地上層。

　　該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該房屋建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。

　　第二條計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該房

　　屋價款：

　　1．按建筑面積計算，該房屋單價為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬千百拾元整。

　　2．按套內(nèi)建筑面積計算，該房屋單價為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬千百拾元整。

　　3．按套（單元）計算，該房屋總價款為（幣）千百拾萬千百拾元整。

　　4．。

　　第三條付款方式及期限

　　買受人按下列第種方式按期付款。

　　1.一次性付款。

　　2.分期付款。

　　3.其他方式。

　　買受人逾期付款的違約責(zé)任

　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理（不作累加）

　�。�1）逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；

　　（2）逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金。買受人

房屋買賣標準合同13

　　賣方(以下簡稱甲方)：_____

　　(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

　　(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

　　地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

　　委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

　　地址：_____郵政編碼：_____

　　買方(以下簡稱乙方)：_____

　　(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

　　(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

　　地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

　　委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

　　地址：_____郵政編碼：_____

　　第一條房屋的基本情況。

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為____。

　　第二條房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%(不包括±___%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

　　1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將

　　乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

　　第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　第四條價格。

　　按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米___元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬__千___百___拾___元整。

　　第五條付款方式。

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限。

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

　　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

　　1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

　　2.乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的`違約責(zé)任。

　　1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

　　2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。

　　第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責(zé)任。

　　第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。

　　第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)

　　第十六條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

　　第十七條 本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：

　　___年___月___日 ___年___月___日

　　簽于_____ 簽于_____

房屋買賣標準合同14

　　房屋買賣合同出賣人：

　　身份證號：

　　聯(lián)系電話：

　　買受人：

　　身份證號：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)(中華人民共和國合同法)及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議：

　　第一條買受人所購房屋的基本情況

　　買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準) (幢)(座) (單元)(層) 號房。

　　該房屋的用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)地上層。

　　該房屋陽臺是(封閉式)(非封閉式)。

　　該房屋建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。

　　第二條計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該房屋價款：

　　1．按建筑面積計算，該房屋單價為( &n

　　bsp; 幣)每平方米元，總金額( 幣) 千百拾萬千百拾元整。

　　2．按套內(nèi)建筑面積計算，該房屋單價為( 幣)每平方米元，總金額( 幣) 千百拾萬千百拾元整。

　　3．按套(單元)計算，該房屋總價款為( 幣) 千百拾萬千百拾元整。

　　第三條付款方式及期限

　　買受人按下列第種方式按期付款。

　　1.一次性付款。

　　2.分期付款。

　　3.其他方式。

　　買受人逾期付款的違約責(zé)任

　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；

　　(2)逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。

　　第四條交付期限

　　出賣人應(yīng)當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用：

　　1．該房屋經(jīng)驗收合格。

　　2．該房屋經(jīng)綜合驗收合格。

　　3．該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格。

　　4．該房屋取得商品住宅交付使用批準文件。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

　　1．遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知買受人的；

　　出賣人逾期交房的違約責(zé)任

　　除本合同第八條規(guī)定的`特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第種方式處理；

　　1．按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；

　　(2)逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金。

　　第五條交接

　　房屋達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供(住宅質(zhì)量保證書)和(住宅使用說明書)。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔。

　　第六條出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責(zé)任。

　　第六條產(chǎn)權(quán)登記

　　出賣人應(yīng)當在房屋交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第項處理；

　　1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 %賠償買受人損失。

　　2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。

　　第七條買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

　　除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。

　　出賣人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　第八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

　　1．提交仲裁委員會仲裁。

　　2．依法向人民法院起訴。

　　第九條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。

　　第十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十一條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有的情況如下：

　　出賣人份，買受人份，份。

　　第十二條本合同自雙方簽訂之日起生效。自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向申請登記備案。

　　出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

　　(法定代表人)： (法定代表人)：

　　(委托代理人)： (委托代理人)：

　　(簽章)

　　年月日年月日

　　簽于簽于

　　附件一：

　　附件二：

房屋買賣標準合同15

　　賣方（以下簡稱甲方）

　　聯(lián)系電話：

　　買方（以下簡稱乙方）

　　聯(lián)系電話：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋的基本情況

　　現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區(qū)_____號_____樓（層）室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于_____年，房屋結(jié)構(gòu)為_____結(jié)構(gòu)，層高為_____層，建筑層數(shù)地上_____層，建筑面積_____平方米（其中實際建筑面積_____平方米）。

　　第二條價格

　　雙方議定上述房地產(chǎn)按套（單元）計算，每套單價_____元，總價款為人民幣，大寫____________，即人民幣小寫_____元。

　　第三條付款方式及期限

　　1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款（人民幣_____元），由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。

　　2、其他付款方式：

　　第四條交付期限

　　甲方應(yīng)于購房款到賬之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關(guān)系自動轉(zhuǎn)為乙方，由乙方負責(zé)收租。

　　第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的___‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款___%違約金。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

　　除人力不可抗拒的`自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定。