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房屋租賃合同范本(集錦15篇)
隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編收集整理的房屋租賃合同范本，歡迎閱讀與收藏。
房屋租賃合同范本1
出租方（甲方）：_____身份證號(hào)：____________________
承租方（乙方）：_____身份證號(hào)：____________________
一、甲乙雙方商定，甲方將_______市_______小區(qū)_______棟_______單元_______樓_______號(hào)，使用面積_______平方米的房屋租給乙方使用，期限自____年__月__日至___年__月__日租用期限__月。
二、每月租金___元，乙方第一次付__個(gè)月租金合計(jì)_____元，第二次付款應(yīng)在前次租金期滿前___個(gè)月支付，租期滿不續(xù)租提前___個(gè)月通知甲方，如逾期不交乙方應(yīng)主動(dòng)搬出，否則甲方有權(quán)將房屋收回或通過(guò)訴訟解決。
三、承租期內(nèi)甲方保證出租房無(wú)任何抵押、債務(wù)或其他糾紛，不得干預(yù)乙方正常居住或經(jīng)營(yíng)，并負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)，包燒費(fèi)的支付，市內(nèi)的水、電、煤氣、衛(wèi)生、電話、治安等費(fèi)用由乙方支付。
四、乙方交給甲方水、電、煤氣、電話、房屋、等費(fèi)用押金人民幣_(tái)__元，還房時(shí)，乙方不欠任何費(fèi)用，甲方全部返還人民幣_(tái)__元，如欠費(fèi)用則由乙方補(bǔ)充或在押金中扣除。
五、承租期內(nèi)乙方應(yīng)自覺(jué)愛(ài)護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)施，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣、改變房屋結(jié)構(gòu)，如因管理不善發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi)及人為損壞或違法行為，法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方有收回房屋的.權(quán)利（蓋不退還乙方交付的任何費(fèi)用）
六、甲方中途終止合同要返還已方余下的租金，乙方中途退租甲方不退租金，國(guó)家占用土地或動(dòng)遷，乙方需無(wú)條件搬出，甲方退還余下的租金，雙方均不屬違約。
七、乙方在承租期已滿，沒(méi)有說(shuō)明續(xù)租和簽約，占房不交、整天鎖門、聯(lián)系中斷___天之后，甲方可打開(kāi)房門收回此房，一切后果乙方自負(fù)并應(yīng)補(bǔ)交所有拖欠費(fèi)用。
八、 本協(xié)議一式____份，甲、乙各____份，并附甲乙雙方身份證復(fù)印件。
九、 電表指數(shù)：民用表：____公用表：____煤氣指數(shù)：_____ 水表指數(shù)：____
十、 退房時(shí)，乙方應(yīng)將承租方的室內(nèi)（外）恢復(fù)原樣。
十一、 補(bǔ)充協(xié)議：______________________________________________
甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：_____________
電話：_____________________電話：______________________
__________年______月______日__________年______月______日
房屋租賃合同范本2
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_______________身份證號(hào)碼：____________________________
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_______________身份證號(hào)碼：____________________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于_________市__________街道__________小區(qū)_____號(hào)樓_____號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年_____月_____日至________年_____月_____日，計(jì)___個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)________元，按月季度年結(jié)算。每月月初每季季初每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月季年租金。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交____________元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為_(kāi)________，從________年_____月_____日至________年_____月_____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前___月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金_________的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的.除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送______房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。
本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式___份，其中正本___份，甲乙方各執(zhí)___份。
甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：__________________
電話：___________________________電話：___________________________
____________年_______月_______日____________年_______月_______日
房屋租賃合同范本3
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：xxxxxxxxxx身份證號(hào)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：xxxxxxxxxx身份證號(hào)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
第一條
房屋地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。用于普通住房。
第二條租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共一年。自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。
2、房屋租金：每月xxxxx元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金xxxxx元，共計(jì)xxxxxx元.
（大寫：xxxxx萬(wàn)xxxxx仟xxxxx佰xxxxx拾xxxxx元整）
房屋終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。
3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第三條房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。
2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
第四條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
第五條乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的'，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
�。�1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；
�。�2）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；
�。�3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
�。�4）拖欠房租累計(jì)xxxx個(gè)月以上的。
第六條
本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
第七條
其他說(shuō)明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配
甲方（簽章）：xxxxxxxxxxx乙方（簽章）：xxxxxxxxxxx
日期：20xx年xx月xx日xxxxxxxx年xxxxx月xxxx日
房屋租賃合同范本4
出租方（甲方） 承租人（稱乙方） 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及實(shí)施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
合同內(nèi)容如下：
第一條：甲方將座落于 市 區(qū) 房屋租給乙方使用。
第二條：乙方租用房屋時(shí)間即自 年 月 日至 年 月 日止。
第三條：乙方租賃出房屋只能作住宅使用，不得用作其它用途，不得擅自改變房屋功能。
第四條：該出租房的租金為每月 幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整，簽訂合同時(shí)乙方須向甲方交納房屋押金 幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。押金屬乙方所有，如乙方違反甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)從押金中扣除，租約期滿結(jié)算后退回給乙方（不記息）。
第五條：交租方式為每月交一次， 幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。每次交租為當(dāng)月 日期前交納房租。乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每月按拖欠部分的2%加收滯納金，拖欠租金十天以上的，甲方可以提前解除合同，收回房屋，并有權(quán)追回所拖欠的租金及滯納金，另扣除押金。
第六條：
1、租賃期間，每月的管理費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、煤氣費(fèi)、電視管理費(fèi)及衛(wèi)生費(fèi)均為乙方負(fù)責(zé)。
2、租賃期滿，乙方須按時(shí)將房屋原狀歸還甲方，如有需結(jié)租須提前三十天與甲方協(xié)商。
3、合約中止，乙方須迅速搬走全部屬于乙方的`家私以清手續(xù)，不得借故不交門匙，故意阻滯時(shí)間，若合同期終止?jié)M三天，乙方家私仍未搬走，則甲方有權(quán)自行處理。
4、租期未滿，甲乙雙方不得借故解除合同，若有特殊原因需要在租期未滿時(shí)解除合同，當(dāng)事人必須提前三十天，并通知對(duì)方。
第七條：乙方使用房屋時(shí)，必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律及特區(qū)有關(guān)系列規(guī)定，嚴(yán)格遵守社會(huì)公德。乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施。如故意或過(guò)失所造成毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)修茸恢復(fù)原狀，賠償經(jīng)濟(jì)損失。
第八條：如發(fā)生不抗力，政府或上級(jí)部門征用房屋或土地等情況，本合同自動(dòng)解除。由此造成乙方損失時(shí)，甲方概不負(fù)責(zé)。
第九條：乙方租房期滿遷出時(shí)，必須將所有大門及房門鑰匙如數(shù)交回給甲方。
第十條：此房屋僅限乙方使用，不得轉(zhuǎn)租給第三方。
第十一條：若乙方違反合同所約束的條款，甲方有權(quán)立即收回房屋使用權(quán)。
第十二條：本合同一式兩份，由雙方代表簽字，甲乙雙方各執(zhí)一份，以簽字（名）之日起生效用，均具有法律效力。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
年 月 日 年 月 日
房屋租賃合同范本5
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：xxxxxxxxxx身份證號(hào)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：xxxxxxxxxx身份證號(hào)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于xxxxxxxxxxx市xxxxxxxxxxxx區(qū)xxxxxxxxxxxx路，位于第xxxxx層，xxxxxxxx號(hào)。
第二條房屋用途
該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自xxx年xxx月xxx日至xxx年xxx月xxx日止。
第四條租金
該房屋月租金為（人民幣）千百拾元整。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式
乙方按xxxx（季）支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起xxxx日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的'房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：
1.水、電費(fèi)；
2.煤氣費(fèi)；
3.供暖費(fèi)；
4.物業(yè)管理費(fèi)；
第十條房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額）作為押金。
第十一條租賃期滿
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；
3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。
第十二條違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。
第十三條
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十四條
本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十五條
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條其他約定
（一）出租方為乙提供物品如下：
�。�1）床鋪一個(gè)、
�。�2）柜子一個(gè)
（3）xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。
（二）當(dāng)前的水、電等表狀況：
（1）水表現(xiàn)為：xxxxxxxxxxxx度；
（2）電表現(xiàn)為：xxxxxxxxxxxx度；
（3）煤氣表現(xiàn)為：xxxxxxxxxxxx度。
第十七條
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條
本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，xxxx式xxxx份，甲、乙雙方各執(zhí)xxxx份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。
甲方（簽章）：xxxxxxxxxxx乙方（簽章）：xxxxxxxxxxx
日期：20xx年xx月xx日 日期：20xx年xx月xx日
房屋租賃合同范本6
合同編號(hào)：___________
出租方：__________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
法定代表人：_____________________________________
國(guó)籍：___________________________________________
�。ㄉ矸葑C／護(hù)照／營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_________________
地址：___________________________________________
郵政編碼：_______________________________________
聯(lián)系電話：_______________________________________
傳真：___________________________________________
e-mail：_________________________________________
承租方：__________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
法定代表人：_____________________________________
國(guó)籍：___________________________________________
（身份證／護(hù)照／營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_________________
地址：___________________________________________
郵政編碼：_______________________________________
聯(lián)系電話：_______________________________________
傳真：___________________________________________
e-mail：_________________________________________
甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于_________；位于第_________層，共_________（套／間），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________，建筑面積_________平方米（其中實(shí)際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以_________（出讓／劃撥）方式取得。房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)／房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________________。
第二條房屋用途
該房屋用途為_(kāi)________。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第三條租賃期限
租賃期限為_(kāi)________年，即從自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第四條免租期及租賃物的交付
租賃物的免租期為_(kāi)________個(gè)月，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開(kāi)始計(jì)收租金。
在本出租合同生效之日起_________日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
第五條租賃費(fèi)用
1．租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________％，即_________幣_(tái)________元（大寫：____________________），于簽署本合同時(shí)向甲方支付。
2．租金
�。�1）該房屋租金為_(kāi)________幣_(tái)________元整。
（2）租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
3．物業(yè)管理費(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米_________幣_(tái)________元計(jì)付。
4．供電增容費(fèi)
供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第六條付款方式
租金按_________（月／季／年）結(jié)算，由乙方于每_________（月／季／年）_________日交付給甲方。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_________天內(nèi)，甲方將向乙方無(wú)償退還租賃保證金。
乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的_________％。
第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。
租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_________（月／年）檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
乙方對(duì)租賃物附屬設(shè)計(jì)負(fù)有妥善使用及維護(hù)之現(xiàn)，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由_________方承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第八條保險(xiǎn)責(zé)任
在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）。若甲乙各方未購(gòu)買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。
第九條裝修條款
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條租賃物的轉(zhuǎn)讓
在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租
經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。
如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必須遵守下列條款：
1．轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限；
2．轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；
3．乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。
4．乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。
5．無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。
6．乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。
第十二條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第十三條租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_________個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_________個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十四條因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；
2．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
3．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；
4．拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月；
5．利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
6．故意損壞承租房屋的；
第十五條提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_________月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后_________日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。
第十六條有關(guān)稅費(fèi)
按國(guó)家及_________市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人，乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。
第十七條違約責(zé)任
乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、_________市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，自行承擔(dān)。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損
失由乙方賠償。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_________％作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_________％向乙方加收滯納金。
第十八條聲明及保證
甲方：
1．甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4．甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的.簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1．乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4．乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
第十九條保密
雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。
一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
第二十條不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
第二十一條通知
1．根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2．各方通訊地址如下：__________________________________________。
3．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第二十二條爭(zhēng)議的處理
1．本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2．本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
第二十三條解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第二十四條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十五條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)_______年，自_________年_____月______日至_________年_______月______日。自本合同生效之日起_________日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_________申請(qǐng)登記備案。本合同用中文和_________文寫成，兩種文本同等作準(zhǔn)。合同正本一式_______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方（簽章）：_________________
授權(quán)代表（簽字）：_____________
_________年________月________日
簽訂地點(diǎn)：_____________________
乙方（簽章）：_________________
授權(quán)代表（簽字）：_____________
_________年________月________日
簽訂地點(diǎn)：____________________
房屋租賃合同范本7
甲方(出租方)：電話：
乙方(承租方)：現(xiàn)住址：電話：
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商議定，甲方同意將座落于的房屋，以每月人民幣元正的租金，承租給乙方，甲、乙雙方達(dá)成以下租賃協(xié)議：
一、租賃期限：
1、租賃期元正。
2、租賃期日至日止。
3、第一次實(shí)付租金期限為年月年月
4、租賃期內(nèi)，每次租金乙方應(yīng)提前
5、水電、家電、家具等押金元正。
二、乙方在租賃期間，必須自覺(jué)遵守國(guó)家政府對(duì)外來(lái)人口的管理規(guī)定，辦理應(yīng)辦的'暫住手續(xù)，不得利用該房屋從事任何一切違法活動(dòng)，否則，其一切責(zé)任后果乙方自負(fù)。
三、乙方必須注意防火安全及衛(wèi)生清潔，愛(ài)護(hù)該房的一切設(shè)施，自覺(jué)做到不影響四鄰的作息時(shí)間，共同搞好四鄰關(guān)系。
四、租賃期滿時(shí)，乙方必須自覺(jué)及時(shí)搬遷，歸還該租房給甲方，不得無(wú)故拖延，否則，甲方有權(quán)在租期滿三天后自行收回及處理租房?jī)?nèi)的一切物品，但須有見(jiàn)證人，方可進(jìn)行，租賃期內(nèi)的小區(qū)物業(yè)管理及衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、有線費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、在租賃期未滿時(shí)，如乙方自愿提前退房，甲方不退還租金及押金。如該房政府需拆遷，乙方需自覺(jué)無(wú)條件搬遷，甲方應(yīng)退還剩余房租及押金。乙方未經(jīng)甲方同意不得中途轉(zhuǎn)租。
六、乙方應(yīng)在實(shí)付租金期前滿十五天告知甲方是否續(xù)租，并交納租金，無(wú)續(xù)租意向又不即時(shí)通知甲方，甲方視乙方違約，在中介方或者第三者見(jiàn)證后，甲方有權(quán)收回該房屋，其行為不負(fù)任何法律責(zé)任。
七、租期未滿前十五天，乙方如不續(xù)租，甲方有權(quán)提前帶客看房，乙方應(yīng)積極配合甲方，并提供方便。
八、乙方在租賃期內(nèi)用電、液化氣應(yīng)該注意安全，如發(fā)生意外，乙方自負(fù)。
甲、乙雙方同意承認(rèn)以上協(xié)議：雙方必須共同遵守協(xié)議規(guī)定，任何一方不得違約，違者后果自負(fù)，本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份。
甲方承諾向乙方提供如下物品：
家具配套：床張，床墊張，衣柜只，沙發(fā)(皮、布)只，聯(lián)邦椅只，茶幾只，
電視柜只，床頭柜只，辦公桌只，椅子只，電腦桌張，餐桌套。電器配套：寸彩電臺(tái)，熱水器臺(tái)，空調(diào)臺(tái)，冰箱臺(tái)，洗衣機(jī)臺(tái)，抽油煙機(jī)臺(tái)，
飲水機(jī)臺(tái)，液化氣瓶瓶，液化氣爐臺(tái)，風(fēng)扇臺(tái)，機(jī)頂盒臺(tái)，
備注：甲、乙雙方簽定協(xié)議時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)水表底數(shù)：噸、電表底數(shù)度、鎖匙支。甲方第一次已收租金：元正
家電、家具、水電押金(已收)元正甲方：
衛(wèi)生費(fèi)及物業(yè)費(fèi)個(gè)月(已收)元正乙方：
有線費(fèi)個(gè)月(已收)元正中介方：
身份證：簽約日期：年月日
房屋租賃合同范本8
出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，在乙方對(duì)租賃物充分了解并且仔細(xì)閱讀并完全理解本合同的基礎(chǔ)上，甲方將房屋出租給乙方使用，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃房屋地址：甲方將位于 出租給乙方，經(jīng)營(yíng)“ ”。
房屋面積大約： 平方米，用途為： 。
二、租賃期限：房屋租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租金及支付方式：甲、乙雙方約定租金 元/月（大寫： ），從第二年開(kāi)始，每年租金在上年基礎(chǔ)上遞增 %。租金按季度支付，先付款后用房，即乙方每季度末繳納下季度租金。若未先交房租，則已交房租到期之日即為本合同自動(dòng)解除之日。
四、租賃保證金約定：在簽訂本合同時(shí)乙方必須向甲方繳納相當(dāng)于其三個(gè)月租金額的租賃保證金 元（大寫： ）。雙方解除合同時(shí)乙方無(wú)違約行為，甲方全額退還。如因乙方違約等原因出現(xiàn)，該保證金作為違約金處理，不再返還給乙方。
五、合同的變更、解除與終止：
�。ㄒ唬┳赓U期滿合同自然解除。因不可抗因素和甲方主管部門需要使用房屋導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)本合同無(wú)條件終止且不給乙方任何補(bǔ)償，但因甲方主管部門需要使用租賃房屋的甲方應(yīng)該提前30日通知乙方。
（二）如乙方因經(jīng)營(yíng)確實(shí)困難或其它特殊原因無(wú)法繼續(xù)租賃，必須向甲方書面申請(qǐng)終止本合同，經(jīng)甲方同意后方可終止本合同并向甲方繳納相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金。
�。ㄈ┓课葑赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同。
1、 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或私自利用該房屋承包、合伙經(jīng)營(yíng)；
2、 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；
3、 損壞承租房屋在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)；
4、 利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
5、 逾期未交納按約定應(yīng)由乙方交納的各項(xiàng)稅費(fèi)的。
6、不服從物業(yè)管理，逾期未交納水（含二次加壓供水費(fèi)）電氣費(fèi)、收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
7、與他人合資、合伙、合作自己不參與具體經(jīng)營(yíng)，不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，變相轉(zhuǎn)租房屋的。
甲方以上原因解除合同的，向乙方發(fā)出書面通知即解除，乙方如果有異議的，在接到甲方書面通知3日內(nèi)向人民法院起訴，否則甲方有權(quán)單方強(qiáng)制騰空房屋，一切后果由乙方自己承擔(dān)。
�。ㄋ模o(wú)論本合同以什么方式終止履行，對(duì)乙方租賃房屋的裝修在合同終止的時(shí)候不能損壞，在合同終止時(shí)該裝修無(wú)償歸甲方所有。對(duì)乙方自己增添的機(jī)器設(shè)備可以在不影響房屋結(jié)構(gòu)和裝修的前提下可以拆除。
六、甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù)
�。ㄒ唬� 甲方的權(quán)利及義務(wù)
1、 按時(shí)足額向乙方收取房屋租金。
2、 簽訂合同時(shí)按約定收取租賃保證金。
3、 租賃期間甲方有權(quán)出售租賃房屋，但租賃合同繼續(xù)執(zhí)行至期滿。
4、 合同期滿收回租賃房屋。
5、 追償因乙方違約造成的損失。
�。ǘ� 乙方的權(quán)利及義務(wù)
1、 簽訂合同時(shí)按約定繳納租賃保證金。
2、 及時(shí)足額繳納房屋租金。
3、 該資產(chǎn)現(xiàn)狀租賃，對(duì)乙方使用該房屋還需要的其他條件由乙方自理，與甲方無(wú)關(guān)。
4、 租賃期間及時(shí)足額繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)（如經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)、水電氣費(fèi)、收視費(fèi)、物管費(fèi)等）。
5、 租賃期間的房屋裝修費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，租賃期滿歸甲方所有，不得拆除。
6、 租賃期間除租賃房屋主體維修（非乙方損壞）之外一切維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
7、 乙方在租賃期間不得利用租賃房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一切責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。
8、 在該房屋租賃期間，對(duì)房屋的維修和管理責(zé)任在乙方。在這期間因該房屋使用造成自己或第三人損害的，由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
9、 租賃期滿后甲方繼續(xù)出租該房屋時(shí)乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
10、 租賃期間甲方出售租賃房屋乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
11、 乙方簽訂安全責(zé)任承諾書（另行文本）。
七、違約責(zé)任
�。ㄒ唬┘追揭虿荒芗皶r(shí)提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同年租金額10% 的違約金。
�。ǘ┮曳降倪`約責(zé)任
1、租賃期間乙方不履行本合同第六條規(guī)定的義務(wù)之一的'甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并按照合同年租金的10%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為準(zhǔn)。
2、乙方在租賃期間未及時(shí)足額繳納租金的除按乙方違約責(zé)任第1條承擔(dān)責(zé)任外，必須追繳所欠租金并可按日加收所欠租金額萬(wàn)分之五的滯納金。
3、租賃期間乙方違反本合同第五條
�。ㄈ�
1、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋，除轉(zhuǎn)租所得租金歸甲方所有外，并按轉(zhuǎn)租租金額的10%向甲方支付違約金。
2、租賃合同解除后，乙方強(qiáng)行占用甲方房屋的，甲方除向乙方收取違約金外，甲方還向乙方收取房屋占用費(fèi)。房屋占用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是原雙方原租金的三倍。
八、免責(zé)條件
因國(guó)家政策需要拆除、改造租賃房屋等不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算由乙方支付甲方，不足整月的按照實(shí)際天數(shù)計(jì)算。
九、本合同未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商解決，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
十、爭(zhēng)議的解決
本合同的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十一、本合同一式叁份，甲方貳份，乙方一份，雙方簽字（蓋章）后生效，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
年 月 日
房屋租賃合同范本9
甲方(出租人)：____________
住址：___________________
乙方(承租人)：____________
住址：___________________
身份證號(hào)：_______________
根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同，并共同遵守。
一、甲方自愿將座落在本市租賃給乙方，計(jì)建筑面積約為平方米。乙方租用上述房屋作居住之用。
二、該房屋租賃期自年月__日起至年月__日止。租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個(gè)月通知甲方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。
三、該房屋每月租金元()人民幣，先付后住，實(shí)付租金以甲方的收條為準(zhǔn)。
四、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方押金 050元(壹仟零伍拾元整)人民幣(押金不計(jì)利息)，合同期滿，費(fèi)用結(jié)清后本押金退還乙方。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還;若甲方不履行租房合同，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。租賃期內(nèi)，無(wú)特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租賃期。
五、對(duì)甲方室內(nèi)家具、家電應(yīng)注意愛(ài)護(hù)，如有損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修，甲方不承擔(dān)維修費(fèi)用。租賃期滿后交還給甲方房屋中的所有家具、電器應(yīng)完整并可以正常使用。
六、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。乙方入住時(shí)，有責(zé)任協(xié)同甲方認(rèn)定相關(guān)數(shù)據(jù)并辦理有關(guān)的居住手續(xù)。
七、租賃期間，乙方不得發(fā)生下列行為：轉(zhuǎn)租本房屋或用其作擔(dān)保、將租賃場(chǎng)所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用、未經(jīng)甲方同意在租賃場(chǎng)所內(nèi)與第三者共同使用。
八、租賃期間由于乙方及其使用人或與乙方有關(guān)人員的故意或過(guò)失行為而對(duì)甲方、其他住戶或者第三者造成損害時(shí)，一切損失由乙方承擔(dān)。
九、租賃期間，房屋遇到不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀壞，本合約則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，房產(chǎn)發(fā)生重大損失或傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕，乙方可終止合約，甲方應(yīng)退還按金或乙方在征得甲方書面同意后代甲方修繕，并以修繕費(fèi)用抵銷租金。
十、租賃期間乙方須遵守物業(yè)的管理制度，須妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分。不應(yīng)在本建筑物內(nèi)發(fā)生下列行為：
(1)將危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨?
(2)給甲方或其他住戶帶來(lái)?yè)p害的行為，以及對(duì)整個(gè)建筑物造成損害的一切行為;
(3)違反社會(huì)治安、國(guó)家安全和違法行為;
(4)室內(nèi)不得使用明火做飯。
十一、租賃期間，乙方應(yīng)保證甲方屋內(nèi)家具和電器完整、不得缺失。在甲方回收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)家具或電器缺失，乙方應(yīng)按照物品原購(gòu)置價(jià)予以賠償。
十二、乙方如發(fā)生以下行為之一，本合同自動(dòng)終止，甲方有權(quán)收回房屋。甲方有權(quán)另行出租，對(duì)房?jī)?nèi)物品不承擔(dān)任何責(zé)任。
(1)租金及其他債務(wù)超過(guò)半個(gè)月以上未付;
(2)違反本合同的有關(guān)規(guī)定的;
(3)給其他住戶生活造成嚴(yán)重妨礙，住戶反映強(qiáng)烈的;
(4)觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的;
(5)有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的。
十三、補(bǔ)充條款
合約到期，承租方如不續(xù)約，應(yīng)允許甲方提前半個(gè)月帶人看房。承租方租賃期結(jié)束應(yīng)保持該房整潔。
十四、房?jī)?nèi)設(shè)施清單如下：空調(diào)壹部、洗衣機(jī)壹臺(tái)、電熱水器壹臺(tái)、
十五、入住時(shí)水電表讀數(shù)：電度;水方。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
日期：
注：本租房合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
房屋租賃合同2
1.合租伙伴知根底
選擇合租這種生活方式就意味著在挑選房屋的同時(shí)，合租伙伴是否“安全”也成為了必須要考慮的問(wèn)題。社區(qū)專家提醒合租者在簽訂合同前要確認(rèn)合租伙伴的真實(shí)身份、工作背景、收入狀況、租住時(shí)間等相關(guān)信息,除了要留檔對(duì)方的身份證復(fù)印件,工作單位及其他聯(lián)系人的聯(lián)絡(luò)方式也要多留幾份。選擇一位長(zhǎng)期穩(wěn)定的合租伙伴不但有利于安全保障，日常生活相處起來(lái)也會(huì)更加融洽。
2.合租也要簽合同
簽訂合同前，租戶一定要確認(rèn)房東的產(chǎn)權(quán)證以及身份證明。如果是與現(xiàn)有租戶共同承租，就要看他和房東簽的原始合同，并確認(rèn)租期。此時(shí),除了互留身份證復(fù)印件外,一定也要留檔現(xiàn)有租戶與房東的原始租賃合同和房東身份證、產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。社區(qū)專家建議合租者之間不論是否熟悉都要訂立一份書面的合租合同，以明確分租權(quán)益，把所有的費(fèi)用分?jǐn)偡椒半p方的責(zé)任義務(wù)寫清楚，并注明違約責(zé)任，以達(dá)到有據(jù)可依，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的目的。
3.費(fèi)用分?jǐn)倢懽屑?xì)
除了共同承擔(dān)房租，日常生活中水、電、燃?xì)獾雀黜?xiàng)費(fèi)用的分?jǐn)偙壤彩呛献庹咝枰媾R的一項(xiàng)問(wèn)題。為便于計(jì)算，最好各類費(fèi)用都實(shí)行平攤，但由于生活習(xí)慣的出入，各類日常消耗的使用比例不可能等分，所以，合租初期可關(guān)注一下雙方的用量，如果差異較大，無(wú)法整體平攤，建議在雙方協(xié)商認(rèn)同后，白紙黑字訂立一份協(xié)議，按使用比例分?jǐn)傁嚓P(guān)費(fèi)用。社區(qū)專家賈曉羽提醒：不論是業(yè)主的房租還是跟合租者分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用，每一筆支出都必須要保留證據(jù)或收條，將來(lái)退房的時(shí)候才能避免問(wèn)題。
4.責(zé)任義務(wù)分清楚
相對(duì)于有據(jù)可查的費(fèi)用分?jǐn)�，�?zé)任、義務(wù)的劃分對(duì)于合租者來(lái)說(shuō)更為困難。比如公共空間的占用比例、衛(wèi)生負(fù)責(zé)人、洗手間和廚房的使用時(shí)間、餐飲問(wèn)題、寵物的活動(dòng)范圍、客人的來(lái)訪及留宿以及何時(shí)應(yīng)保持安靜等。合租者不但有愛(ài)護(hù)公共設(shè)施的義務(wù)，并有維護(hù)的責(zé)任。所以社區(qū)專家建議合租者在簽訂合租合同時(shí)要約定好雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，并體現(xiàn)在合同中，以達(dá)到自我約束、相互約束，和諧相處的目的。
合租租房合同范本
出租方：___________________________
承租方：___________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
________________________________。
第二條 租賃期限
租賃期共______年零_____月，出租方從______年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用，至______年_____月_____日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的.;
3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)_______月的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用
出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 違約責(zé)任
1.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_________元。
2.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條 免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。
第九條 合租注意事項(xiàng)
以上概述均對(duì)合租雙方有效;
合租雙方應(yīng)共同愛(ài)護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)施，如有損壞不能修復(fù)的，應(yīng)由損壞者承擔(dān)賠償責(zé)任;
合租雙方自行選定簽約人進(jìn)行簽約;
合租雙方中如有一方中途退出，應(yīng)由另一方承擔(dān)全房租;
合租雙方當(dāng)中如有一方利益受另一方損害時(shí)應(yīng)自行處理，出租方不承擔(dān)連帶責(zé)任。
第十條 保密
一方對(duì)因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
第十一條 補(bǔ)充與變更
本協(xié)議可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。
第十二條 協(xié)議附件
1.本協(xié)議附件包括但不限于：
(1)各方簽署的與履行本協(xié)議有關(guān)的修改、補(bǔ)充、變更協(xié)議;
(2)各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房產(chǎn)證的各種法律文件;
2.任何一方違反本協(xié)議附件的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按照本協(xié)議的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任。
第十三條 協(xié)議的解釋
本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，不影響標(biāo)題所屬條款的意思。
第十四條 生效條件
本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在協(xié)議正本上加蓋騎縫章。
本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________
________年____月___日________年____月___日
房屋租賃合同范本10
出租方：__________
承租方：__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，租賃雙方就出租方將房屋出租于承租方事宜達(dá)成如下協(xié)議。
第一條出租房屋情況和租賃用途
1－1出租方將坐落在_____________________________的居住房屋（簡(jiǎn)稱該房屋）出租給承租方。
1－2承租方向出租方承諾，承租該房屋僅用作居住使用。
1－3租賃期間，承租方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項(xiàng)，由租賃雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列明，作為出租方交付該房屋和本合同終止時(shí)承租方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條交付日期和租賃期限
2－1租賃雙方約定，該房屋租賃期起止時(shí)間為_(kāi)___________________。
2－2租賃雙方同意，出租方于__________前將該房屋交付給承租方，由承租方進(jìn)行驗(yàn)收。逾期交付的，每逾期一日，承租方有權(quán)要求出租方向其支付日租金的壹倍作為違約金。
第三條租金及支付方式
3－1租賃雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為元。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，出租方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。
3－2租賃雙方約定，租金每_______個(gè)月一付。承租方應(yīng)提前______日出租方支付下一期租金。逾期支付的，每逾期一日，出租方有權(quán)要求承租方向其支付日租金的壹倍作為違約金。
第四條押金和其他費(fèi)用
4－1租賃雙方約定，簽訂房屋租賃合同后，承租方應(yīng)向出租方支付房屋租賃押金，押金金額為_(kāi)_________元。出租方收取押金后，應(yīng)向承租方開(kāi)具收款憑證。本合同終止時(shí)，出租方收取的房屋租賃押金除用以抵充本合同約定由承租方承擔(dān)但還未交納的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息返還承租方。
4－2租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)�、通信、取暖、有線電視費(fèi)用由承租方承擔(dān)，其中上述費(fèi)用應(yīng)由出租方分擔(dān)的，具體的費(fèi)用分擔(dān)比例或金額，由租賃雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。除上述費(fèi)用外，物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等其他本協(xié)議未提及費(fèi)用由租賃雙方協(xié)商約定具體承擔(dān)方。
第五條出租方的權(quán)利與義務(wù)
5－1出租方保證有權(quán)出租該房屋，該出租行為已取得所有房屋權(quán)利人同意。
5－2出租方應(yīng)確保該房屋交付時(shí)符合規(guī)定的安全條件。租賃期間，承租方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同補(bǔ)充條款中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方修復(fù)；出租方應(yīng)在接到承租方通知后的7日內(nèi)進(jìn)行維修或委托承租方進(jìn)行維修。出租方逾期不維修、也不委托承租方進(jìn)行維修的，承租方可代為維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。
5－3租賃期間，出租方應(yīng)定期對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。出租方應(yīng)在檢查養(yǎng)護(hù)前7日通知承租方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，承租方應(yīng)予以配合。出租方應(yīng)減少對(duì)承租方使用該房屋的影響。
5－4房屋返還后，承租方留置在房屋內(nèi)的物品，視為放棄，出租方有權(quán)處置，但雙方另有約定的除外。
第六條承租方的權(quán)利與義務(wù)
6－1承租方保證所有提供的材料真實(shí)，保證租賃用途符合本合同約定，且承租方對(duì)該房屋的使用不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。如承租方違反上述保證，出租方有權(quán)單方面終止本合同并收回房屋，押金不予退還，因此產(chǎn)生的損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
6－2承租方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)、足額向出租方支付租金押金等應(yīng)付的款項(xiàng)。
6－3在承租方的承租期內(nèi)，水電費(fèi)、煤/燃?xì)赓M(fèi)等生活費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，承租方應(yīng)在本合同終止時(shí)結(jié)清。
6－4承租方應(yīng)對(duì)該房屋的使用安全負(fù)責(zé)。租賃期間，承租方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因承租方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。承租方不維修的，出租方可代為維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
6－5承租方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，在本補(bǔ)充條款中約定；如在本合同補(bǔ)充條款中未約定的，則應(yīng)事先征得出租方的同意。按規(guī)定須向有關(guān)部門報(bào)批的，則應(yīng)由出租方或出租方委托承租方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。承租方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬、維修責(zé)任及合同終止后的處置，由租賃雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定。
第七條轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換
7－1租賃期間，承租方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并符合國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定。承租方轉(zhuǎn)租該房屋的，應(yīng)與次承租人訂立轉(zhuǎn)租合同。
7－2租賃期間，未事先征得出租方書面同意，承租方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進(jìn)行交換。
第八條續(xù)租
8－1租賃期滿，承租方如果需要續(xù)租的，承租方應(yīng)提前30日向出租方提出續(xù)租要求,雙方協(xié)商一致后重新簽訂《房屋租賃合同》。
8－2租賃期滿，租賃雙方未續(xù)簽租賃合同，承租方繼續(xù)支付租金而出租方未表示拒絕的，按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，租賃雙方成立不定期租賃關(guān)系。在不定期租賃關(guān)系中，出租方有權(quán)終止租賃關(guān)系，出租方提出終止租賃關(guān)系的，應(yīng)自通知承租方之日起，給予承租方30日的寬限期。寬限期內(nèi)，承租方應(yīng)按本合同的約定，向出租方支付該房屋的租金以及由承租方承擔(dān)的其他費(fèi)用。
8－3租賃期滿前，出租方若準(zhǔn)備另行出租他人，需在租賃期滿前30日告知承租方，同等條件下，承租方享有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第九條房屋返還
9－1承租方應(yīng)在本合同的租期屆滿后當(dāng)日內(nèi)返還該房屋，結(jié)清相應(yīng)款項(xiàng)，保證房屋設(shè)施完好，房?jī)?nèi)清潔，承租方未經(jīng)出租方同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付日租金的壹倍作為違約金。
9－2除本合同補(bǔ)充條款另有約定外，承租方返還該房屋時(shí)，該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)，經(jīng)出租方驗(yàn)收認(rèn)可后，相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
第十條終止本合同的條件
10－1租賃雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不擔(dān)責(zé)：
�。�1）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；
�。�2）該房屋因公共利益需要被依法征收的；
�。�3）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
�。�4）該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使承租方不能正常使用的；
�。�5）簽訂本合同時(shí)，出租方已告知承租方該房屋已設(shè)定抵押，租賃期間被處分的；
�。�6）租賃雙方協(xié)商一致終止本合同的。
10－2租賃雙方同意，出租方有下列違約情形之一的，承租方可通知出租方終止本合同，并有權(quán)要求出租方賠償損失。
(1)出租方未按合同約定按時(shí)交付該房屋，經(jīng)承租方催告后3日內(nèi)仍未交付的；
(2)出租方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷，致使承租方不能正常使用的.；
10－3租賃雙方同意，承租方有下列違約情形之一的，出租方可通知承租方終止本合同，并有權(quán)要求承租方賠償損失。
(1)承租方擅自改變房屋居住用途的；
(2)因承租方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的；
(3)承租方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；
(4)承租方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的；
(5)承租方逾期超過(guò)7日不支付租金的；
第十一條違約責(zé)任
11－1出租方的違約責(zé)任
(1)該房屋交付驗(yàn)收時(shí)，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷，影響承租方正常使用的，出租方應(yīng)自交付之日起的14日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，出租方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款。
(2)出租方未在本合同中告知承租方，該房屋出租前已抵押，造成承租方損失的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
(3)租賃期間，出租方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，造成承租方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(4)租賃期間，非本合同10－3條款約定的情形，出租方提前終止合同，應(yīng)與承租方協(xié)商一致，并按房屋租賃押金的壹倍向承租方支付違約金。若違約金不足抵付承租方損失的，出租方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失與違約的差額部分。未與承租方協(xié)商一致的，出租方不得提前收回該房屋。
11－2承租方的違約責(zé)任
(1)承租方逾期支付租金的（非承租方因素除外），每逾期一日，出租方有權(quán)要求承租方向其支付日租金的壹倍作為違約金。逾期返還該房屋的，每逾期一日，出租方有權(quán)要求承租方向其支付日租金的壹倍作為違約金。
(2)承租方未征得出租方同意或者超出出租方同意的范圍擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，出租方可以要求承租方恢復(fù)房屋原狀。租賃期間，若因承租方原因致房屋損壞，造成出租方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(3)租賃期間，非本合同10－2條款約定的情形，承租方中途擅自退租的，承租方應(yīng)按房屋租賃押金的壹倍向出租方支付違約金。若違約金不足以抵付出租方損失的，承租方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失與違約的差額部分。
11－3若租賃雙方有違反本合同約定的情形，除特別約定外，由違約方向守約方支付房屋租賃押金的壹倍作為違約金
第十二條解決爭(zhēng)議的方式
12－1雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議的，租賃雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院訴訟。
第十三條其他條款
13－1若因承租方的原因?qū)е潞贤崆敖K止，在承租方結(jié)清其承擔(dān)的水電費(fèi)、煤/燃?xì)赓M(fèi)等生活費(fèi)用并支付賠償金（賠償金包含但不限于違約金）后，出租方需退還承租方已繳納的押金和剩余租金，以及承租方預(yù)付的其他費(fèi)用的剩余部分。
13－2本合同未盡事宜，經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款，為本合同不可分割的一部分。
13－3若承租方實(shí)際居住的房屋地址與合同約定的房屋地址不一致的，以雙方實(shí)際履行的房屋地址為準(zhǔn)。
13－4在簽訂本合同前，租賃雙方已線下溝通看房，充分了解并接受該租賃房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)備及其他與房屋相關(guān)的信息。
13－5簽約雙方簽訂本合同，又在線下另行簽訂房屋租賃合同的，內(nèi)容沖突部分以簽訂時(shí)間在后的租賃合同為效力優(yōu)先；同時(shí)簽訂的，以實(shí)際履行之合同所約定的內(nèi)容為效力優(yōu)先。
13－6合同一方存在違約或侵權(quán)行為時(shí)，相對(duì)方為此提起訴訟、或被牽連進(jìn)違約方或侵權(quán)方與第三人的訴訟活動(dòng)中來(lái)時(shí)，相對(duì)方因此發(fā)生的必要費(fèi)用（包括但不僅限于律師代理費(fèi)用），均由違約或侵權(quán)方承擔(dān)；
13－7合同雙方依雙方協(xié)商的通訊地址向相對(duì)方以快遞方式郵寄書面通知或其他法律文件的，投郵超過(guò)5日即視為受達(dá)。合同當(dāng)事方若要變更通訊地址的，應(yīng)由雙方共同確認(rèn)方可生效。
第十四條補(bǔ)充條款
補(bǔ)充條款內(nèi)容與以上條款內(nèi)容有沖突的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
____________________________________________
出租方：______________________承租方：______________________
證件號(hào)碼：____________________證件號(hào)碼：____________________
聯(lián)系方式：____________________聯(lián)系方式：____________________
簽約時(shí)間：____________________簽約時(shí)間：____________________
房屋租賃合同范本11
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：_______，_______聯(lián)系電話：_______，住址：
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：_______，_______聯(lián)系電話：_______，住址：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)守信、互惠互利原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就房屋租賃事宜達(dá)成如下合同條款。
第一條 租賃房屋概括
1、甲方出租給乙方的房屋坐落于_______市（縣、區(qū)）_______街（路）_______（巷/小區(qū)）_______棟_______單元_______樓_______（號(hào)/套/室）。該房屋設(shè)計(jì)戶型為：_______，建筑面積_______平方米，使用用途為：_______（住宅/商用/辦公）。
2、該房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施、設(shè)備詳見(jiàn)合同附件“房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單”。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條 交付日期和租賃期限
1、甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，合計(jì)_______個(gè)月。
2、雙方同意，甲方于_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方，由乙方進(jìn)行驗(yàn)收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付100元違約金。
第三條 租金及支付方式
1、甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為_(kāi)______元（大寫：_______仟_______佰_______拾_______元整）。租金總額為：_______元（大寫：_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整）。
2、甲、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。
3、房屋租金支付方式如下：
�、僖曳桨疵縚______（年/月）結(jié)算一次的方式，支付甲方租金合計(jì)_______元：第一次付款時(shí)間為：_______年_______月_______日，每期租金先付后用；
�、诩追绞湛詈髴�(yīng)提供給乙方有效的收款憑證，并無(wú)條件協(xié)助乙方辦理相應(yīng)金額的房屋租賃有效發(fā)票，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第四條_______保證金和其他費(fèi)用
1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)______元（大寫：_______仟_______佰_______拾_______元整）。甲方收取保證金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證。
2、本合同終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔(dān)但還未交納的費(fèi)用外，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋返還時(shí)一次性返還乙方。
3、租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。（如政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，如房產(chǎn)稅等）
第五條 房屋使用要求和維修責(zé)任
1、甲方應(yīng)確保該房屋交付時(shí)符合法律法規(guī)規(guī)定的安全居住條件，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗完好，保障乙方安全正常使用。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在上述基礎(chǔ)設(shè)施損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修或委托乙方進(jìn)行維修。甲方逾期不維修、也不委托乙方進(jìn)行維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)對(duì)該房屋的使用安全負(fù)責(zé)。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬
設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至可使用狀態(tài)，如不能修復(fù)的，可折價(jià)補(bǔ)償或購(gòu)置同類產(chǎn)品進(jìn)行互換。
3、租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方員工外的第三人承租。
第六條 房屋返還
1、除甲、乙雙方同意續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后3日內(nèi)返還該房屋。
2、除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時(shí)，該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。經(jīng)甲、乙雙方書面驗(yàn)收認(rèn)可后，相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
第七條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。
（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的`，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；
�。�1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
�。�2）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
�。�3）利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。
�。�4）拖欠房租累計(jì)3個(gè)月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同，同時(shí)又無(wú)續(xù)租情形，該合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條 違約責(zé)任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額20xx年______月______日至__________年______月______日止。甲方應(yīng)于__________年______月______日前將房屋按約定條件交給乙方�！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ�(jiàn)附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及__________后視為交付完成。
�。ǘ┳赓U期滿合同解除后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還該房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲、乙雙方對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前__________日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。_______第四條_______租金及押金
�。ㄒ唬┟吭伦饨馂椋捍髮慱_______________每月（________________元/月），支付方式：按囗半年/囗年支付。付款方式：（囗現(xiàn)金/囗銀行匯款），押______付______；簽約當(dāng)日乙方向甲方支付約定的房租和押金。乙方需提前______日向甲方支付下次房租。_______（二）押金：人民幣大寫________________（________________）；押金不能充抵房租，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償外，剩余部分甲方應(yīng)如數(shù)返還給乙方：_______第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，____________由甲方承擔(dān)，__________________由乙方承擔(dān)：1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）停車費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)。_______第六條_______房屋維護(hù)及維修
�、寮追綉�(yīng)保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國(guó)家、貴陽(yáng)市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在的小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。
�、孀赓U期間內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)；
�、睂�(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性老化和合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
�、惨蛞曳奖９懿划�(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條 轉(zhuǎn)租
乙方不得轉(zhuǎn)租房屋給他人，如違約，甲方有權(quán)收回房屋，其產(chǎn)生的一切后果由乙方全部承擔(dān)。
第八條 合同解除
�、褰�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
�、婕追接邢铝星樾沃坏模曳接袡�(quán)單方解除合同：
�、边t延交付房屋達(dá)______日的；⒉交付該房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的：⒊不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。_______㈢乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)要求乙方支付一個(gè)月房租作為違約金并單方解除合同，收回該房屋：⒈不接照約定支付租金達(dá)______日的；⒉擅自拆改變或損壞該房屋主體結(jié)構(gòu)的；⒊保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)�；⒋擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；⒌利用該房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。_______第九條_______違約責(zé)任
�、弊赓U期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的或乙方需提前退租的，應(yīng)提前壹個(gè)月通知對(duì)方，剩余的租期內(nèi)的租金和押金作為違約金支付對(duì)方不予退還。_______第十條_______合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方當(dāng)事人的協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
本合同（及附件）共______頁(yè)，壹式貳份，甲乙雙方各持壹份。本合同生效后各方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)彩取書面形式，作為合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方（簽章）：_______________________________乙方（簽章）：_________________________
證件號(hào)碼：___________________________________證件號(hào)碼：____________________________
聯(lián)系電話：___________________________________聯(lián)系電話：_________________________
通訊地址：___________________________________通訊地址：____________________________
簽約日期：_______年______月______日
房屋租賃合同范本12
甲方：_________(出租方)
乙方：_________(承租方)
雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守執(zhí)行：
第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況
1、本合同所出租房屋位置在，為三居室中的。
2、房屋的總建筑面積平方米。
第二條：房屋租賃的期限
租賃期限為(月)。從年月日起至年月日。租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新
簽訂租賃合同。若乙方違約，則扣除押金。
第三條：租押金及其交納方式
月租金元，大寫。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付的租金。
之后支付方式為三月一付。
押金___元，大寫_______。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)聚格扣除相應(yīng)的'賠償款。租賃期滿，設(shè)施未壞，房屋內(nèi)家具齊全，押金全額返還乙方;如有損壞或丟失，從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第四條：分?jǐn)傎M(fèi)用及部分注意事項(xiàng)
1.在房屋租賃期間，水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及其他需要共同承擔(dān)的費(fèi)用由甲方和乙方分?jǐn)偂?/p>
2.甲乙雙方有責(zé)任和義務(wù)確保房屋內(nèi)每一個(gè)人的生命財(cái)產(chǎn)安全不受到損失。
3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)施的損失和維修費(fèi)用，由
乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償相應(yīng)損失。
第五條：爭(zhēng)議解決的方式
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商。合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第六條：合同自雙方簽字之日起生效。一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方簽字：
乙方簽字：
身份證號(hào)：
身份證號(hào)：
電話：
電話：
年月日
年月日
房屋租賃合同范本13
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 房屋基本情況
1、 該房屋坐落于___市___區(qū)___路________號(hào)。
2、 該房屋為：樓房__室__廳__衛(wèi)，建筑面積________平方米。
3、 房屋證件： 房屋證件號(hào)：
4、 該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)
第二條 房屋用途
該房屋用途為_(kāi)_____。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
房屋租賃期自____年__月__日至____年__月__日，共計(jì)__個(gè)月。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前___月向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及支付方式
該房屋租金總額為人民幣 元(大寫 千 百 拾 元整)。 乙方自本合同所規(guī)定之日起租日前繳納全部租金共計(jì)人民幣 元(大寫 千 百 拾 元整)。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第五條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
1、 租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)定期檢查、修繕。
2、 乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后積極進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
3、 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方管理不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、 乙方若改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修，或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，需先征得甲方同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第六條 合同的解除
1、 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
2、 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的
。 3、 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：不支付或者不按照約定支付租金。逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。 擅自改變?cè)摲课萦猛镜�。擅自拆改變�?dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借給第三人的。 利用該房屋從事違法活動(dòng)的.。
第七條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、 租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前___月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。
2、 租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。
3、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅。
2、 乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：水、電費(fèi);煤氣費(fèi);物業(yè)管理費(fèi);供暖費(fèi)。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。
第九條 房屋租賃保證金
甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： ____元整(大寫：________元)。租賃期滿后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、 交付：甲方應(yīng)于合同簽定之日將房屋按約定條件交付給乙方。甲方保證出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不拖欠水，電，煤氣等費(fèi)用�！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。
2、 返還：租賃期滿后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。乙方交還甲方房屋應(yīng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
第十一條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。
第十二條 合同效力
1、 本合同一經(jīng)簽定便具有法律效力，甲乙雙方均應(yīng)履行其承諾的義務(wù)，如有違約，承擔(dān)法律責(zé)任。
2、 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條 其他約定事項(xiàng)
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式兩份，其中甲方執(zhí)___份，乙方執(zhí)___份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同范本14
甲方：________________________________________ 身份證：__________________
乙方：________________________________________ 注冊(cè)地址：__________________
甲方：________________________________________
身份證：__________________
乙方：________________________________________
注冊(cè)地址：_________________________________/(身份證：__________________)
甲方是位于 市 區(qū) 路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng) 座首層 號(hào)鋪(商鋪)的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租�，F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同。
第一條 商鋪的位置、面積和用途
1.1 商鋪的位置和面積
甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區(qū) 路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng)(商場(chǎng)) 座首層 號(hào)鋪(見(jiàn)本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。
商鋪的建筑面積為 平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù)。如果交付時(shí)實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
1.2 商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(yíng)(商品種類) 。
非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱物業(yè)管理公司)書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營(yíng)其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對(duì)乙方違反本條規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不表示對(duì)乙方行為的默認(rèn)。
第二條 租期
租期自 年 月 日(如商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的，以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日)起至 年 月 日止。租期開(kāi)始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修，租期開(kāi)始前的裝修期稱免租期，免收租金，免收物業(yè)管理費(fèi)，但仍應(yīng)繳納水、電等能源費(fèi)。其他情況下，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)。具體裝修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止。
本合同在商場(chǎng)確定的統(tǒng)一開(kāi)業(yè)日前 日簽訂本合同的，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開(kāi)業(yè)日前正式對(duì)外開(kāi)業(yè)，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日前的，如商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間晚于上述租期開(kāi)始日，以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日，租期開(kāi)始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修，租期開(kāi)始前的裝修期稱免租期，免收租金和物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)支付水電等費(fèi)用。開(kāi)業(yè)日指商場(chǎng)具備對(duì)外營(yíng)業(yè)能力時(shí)。乙方應(yīng)按照商場(chǎng)確定的開(kāi)業(yè)日對(duì)外營(yíng)業(yè)。
第三條 租金
3.1 租金
乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：
3.1.1 年 月 日前(以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日的，該日期應(yīng)為開(kāi)業(yè)日起屆滿一年整)租金標(biāo)準(zhǔn)為：
每月每平方米(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計(jì)為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
年 月(第一個(gè)月如果不是整月時(shí))租金按日計(jì)付，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
3.1.2 年 月 日(以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日的，該日期應(yīng)為開(kāi)業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至 年 月 日租金標(biāo)準(zhǔn)為：
每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計(jì)為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
3.1.3 年 月 日(以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日的，該日期應(yīng)為開(kāi)業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至 年 月 日租金標(biāo)準(zhǔn)為：
每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計(jì)為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
3.2 支付期限和方式
3.2.1 支付期限
首期(即租期開(kāi)始之日至 月月底)租金在進(jìn)場(chǎng)裝修前支付。除首期租金外，乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金。
3.2.2 支付方式
乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
甲方指定銀行帳戶如下：
開(kāi)戶行：
戶 名：
帳 號(hào)：
乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。
第四條 物業(yè)管理費(fèi)
4.1 商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元，月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣(小寫) 元，(大寫) 元。前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場(chǎng)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費(fèi)以及商場(chǎng)所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等。物業(yè)管理公司可能會(huì)根據(jù)推廣商場(chǎng)等經(jīng)營(yíng)需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān)，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。
4.2 物業(yè)管理費(fèi)支付方式
4.2.1 物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。
4.2.2 物業(yè)管理費(fèi)按月支付。除首期物業(yè)管理費(fèi)外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費(fèi)。 物業(yè)管理費(fèi)自租期開(kāi)始之日由乙方承擔(dān)。 乙方需在租期開(kāi)始日前進(jìn)場(chǎng)裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi)(從租期開(kāi)始之日至____月月底)。
4.2.3 支付方式
乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：
開(kāi)戶行：
戶 名：
第1頁(yè)
帳 號(hào)：
乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。
第五條 能源費(fèi)
乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費(fèi)采取分戶計(jì)量，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)，從進(jìn)場(chǎng)裝修日開(kāi)始計(jì)收。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實(shí)際用電量占商場(chǎng)總用電量的比例分?jǐn)�。租賃期內(nèi)前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。
第六條通訊設(shè)施租金及押金
6.1 乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾?qǐng)通訊設(shè)施如下：電話/傳真__部，上網(wǎng)專線__條。
6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣_(tái)___元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣_(tái)___元/條。
6.3 乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元;每條上網(wǎng)專線人民幣_(tái)___元/條，共計(jì)人民幣_(tái)___元。
6.4 乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。
6.5 電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用(含月租費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等)，由乙方自行向電信部門支付。
第七條 保證金
7.1 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時(shí)向甲方一次性-交付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的租金保證金，共計(jì)人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
7.2 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)管理公司一次性-交付相當(dāng)于兩個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計(jì)人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費(fèi)保證金。
7.4 保證金的扣除
7.4.1 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。
7.4.2 如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。
7.4.3 如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的，按欠費(fèi)處理。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。
7.5 本合同終止后，若乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。
第八條 進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保證金
乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金人民幣小寫 元，(大寫) 作為在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損
失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度時(shí)，物業(yè)管理公司有權(quán)沒(méi)收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保證金，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的，按照欠費(fèi)處理。該項(xiàng)保證金的補(bǔ)足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場(chǎng)的聲譽(yù)時(shí)，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費(fèi)者直接支付退貨款和賠償款。
本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。
第九條 滯納金
本合同項(xiàng)下付款時(shí)間遇節(jié)假日均不順延，所述日均指日歷天，雙方另有約定的除外。
乙方拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)、通訊設(shè)施租金及押金、各項(xiàng)保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費(fèi)用，每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用 33 向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應(yīng)付日至實(shí)付全部清償之日止。
第十條 續(xù)租
10.1 如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，但此申請(qǐng)須于租期終止日30日前、180日內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場(chǎng)地，乙方應(yīng)予配合。
10.2 如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
10.3 在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒(méi)有給予甲方答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。
第十一條 進(jìn)場(chǎng)移交
11.1 甲、乙雙方應(yīng)在租期開(kāi)始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。
11.2 商鋪移交時(shí)狀態(tài)見(jiàn)附件二，甲、乙雙方在移交時(shí)應(yīng)給予確認(rèn)。
11.3 乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個(gè)別賣場(chǎng)區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無(wú)需為此而對(duì)乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。
11.4 如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場(chǎng)，起租日期和租期均相應(yīng)順延。延期超過(guò)90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無(wú)息退回乙方已付費(fèi)用，但無(wú)須承擔(dān)其他任何責(zé)任。
第十二條 商鋪的使用
12.1 裝修和改造
乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費(fèi)用和責(zé)任，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過(guò)甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認(rèn)定，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任。
裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場(chǎng)裝修管理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過(guò)程，并隨時(shí)對(duì)不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正，由此產(chǎn)生的`全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
12.2 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場(chǎng)各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度、各項(xiàng)物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同。因違反相關(guān)制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。
12.3 乙方應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
12.4 乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備和其他財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。
12.5 未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無(wú)效，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第十三條 離店
13.1 因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi)，乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方。甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件保留店鋪內(nèi)所有裝修(乙方損壞的應(yīng)予賠償)，或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時(shí)的狀態(tài)(正常使用及時(shí)間因素的耗損除外)。乙方未恢復(fù)原狀的，甲方可代為恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財(cái)物所有權(quán)，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內(nèi)財(cái)物，由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失。
在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用外，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金。
13.2 乙方在本合同終止時(shí)應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(xiàng)(含違約金、損害賠償、罰款等)。
13.3 如乙方在本合同終止時(shí)尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項(xiàng)及其他款項(xiàng)，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場(chǎng)內(nèi)的財(cái)物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān)。
如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項(xiàng)及其他款項(xiàng)超過(guò)七日的，無(wú)論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場(chǎng)內(nèi)的財(cái)物所有權(quán)，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣、變賣乙方財(cái)物，以抵扣拍賣、變賣費(fèi)用和抵扣所欠款項(xiàng)。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財(cái)物。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導(dǎo)致乙方財(cái)物受損、價(jià)值下降等不利后果的，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔(dān)�！韭蓭熣J(rèn)為業(yè)主或物業(yè)管理公司自行拍賣變賣租戶財(cái)物是違法的，該條規(guī)定的辦法只能是在情況緊急時(shí)采取，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭(zhēng)取時(shí)間】
第十四條 優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
甲方有權(quán)隨時(shí)向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪，但應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買該商鋪。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù);超過(guò)該期限乙方未答復(fù)的，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后，乙方應(yīng)與新的
商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同。沒(méi)有簽訂新的租賃合同的，按照法律規(guī)定，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān)，乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。
第十五條 稅費(fèi)
甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)及房屋租賃管理費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)所引起的一切稅費(fèi)。其他稅費(fèi)甲、乙雙方按照中國(guó)法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。
第十六條 提前解除
16.1 本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解除。
16.2 乙方單方面終止合同的，甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項(xiàng)。乙方除應(yīng)補(bǔ)交免租期的租金外，還應(yīng)承擔(dān)下述違約責(zé)任：【律師提醒，該規(guī)定實(shí)際上時(shí)給予乙方解除合同權(quán)利，只是其要負(fù)一定違約責(zé)任】
16.2.1 如乙方在本合同生效后六個(gè)月內(nèi)終止本合同的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金，補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%
【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。
16.2.2 如乙方在本合同生效六個(gè)月后要求終止本合同的，乙方應(yīng)補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的，違約金為剩余期間的租金。
16.3 下述情況下，甲方有權(quán)解除本合同，本合同在甲方書面通知送達(dá)乙方之日起解除：
16.3.1 乙方拖欠任何一項(xiàng)應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費(fèi)用超過(guò) 三十 15日，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的，乙方還應(yīng)同時(shí)承擔(dān)逾期滯納金。
16.3.2 乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對(duì)所租房間或大廈其他部位進(jìn)行裝修、改建或其他破壞行為。
16.3.3 乙方擅自經(jīng)營(yíng)其他種類商品或變更租賃用途，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內(nèi)改正的。
16.3.4 在經(jīng)營(yíng)期間以任何借口擅自關(guān)門、停業(yè)、張貼非經(jīng)營(yíng)性文字及其他任何不利于商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、聲譽(yù)的行為，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬(wàn)元，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的。
16.3.4 乙方違反商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同或商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或物業(yè)管理規(guī)定的。
16.3.6 本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。
16.4 甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金，補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月后的，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)繳免租期租金，并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。，但解除合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的，違約金為剩余期間的租金。
16.5 乙方單方面終止合同，或因乙方原因?qū)е潞贤獬�，甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)。
16.6 因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等費(fèi)用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計(jì)利息)。甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個(gè)月租金的違約金。
16.7 乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得以任何借口擅自關(guān)門，停業(yè)。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的，所造成的后果由乙方全部承擔(dān)，并處罰款貳萬(wàn)元人民幣。 第十七條 不可抗力
如由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見(jiàn)或不可避免的社會(huì)事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用，租期相應(yīng)順延，但如果商鋪已無(wú)法繼續(xù)使用，則本合同自動(dòng)終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十八條 適用法律和爭(zhēng)議解決
18.1 本合同的簽訂、履行、解釋、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。
18.2 甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：
18.2.1 提請(qǐng)南寧仲裁委員會(huì)按該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。
18.2.2 向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十八條 通知
甲、乙雙方按照如下列明地址發(fā)送通知或其他文件：
甲方： 乙方：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
傳真： 傳真：
地址： 地址：
郵編： 郵編：
任何一方若指定用其他地址或地址變更，須及時(shí)以書面形式通知另一方。本合同項(xiàng)下任何通知、文件以傳真發(fā)出的+，發(fā)出日期視為收悉日;以專人手遞發(fā)出的，發(fā)至指定地址之日視為收悉日;以郵寄方式發(fā)出的，寄出后四日視為收悉日。
無(wú)論乙方指定地址是否為商鋪，甲方或物業(yè)管理公司將任何通知、文件送至商鋪后也視為送達(dá)。通知、文件送達(dá)后，乙方商鋪人員應(yīng)當(dāng)立即簽收并給予書面回執(zhí)，如果乙方商鋪人員拒絕簽收，則甲方或物業(yè)管理公司可采取留置(無(wú)論是否商鋪是否有人)的方式送達(dá)，相應(yīng)的留置照片或錄像即可作為回執(zhí)。
第十九條 生效
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規(guī)定，自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。
甲方： 乙方：
二○一__年__月__日 二○一__年__月__日
房屋租賃合同范本15
合同編號(hào)：132876
甲方：出租方
乙方：租房方
甲方現(xiàn)將位于xxx樓五樓第一棟xxx房中的一房一廳出租給乙方，經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商約定如下合同事宜：
1.房租費(fèi)為xxx元/月，租期從________年____月____日到________年____月____日。甲方一次性向乙方收取半年房租，即xxx元/月____月=xxxx元（貳仟柒佰元整）到期后雙方再另行協(xié)議續(xù)租事宜。
2.乙方在租住前需向甲方一次性支付xxx元（捌佰元）壓金，作為甲方房?jī)?nèi)的物品保障費(fèi)，乙方在租住期間不得損壞甲方房?jī)?nèi)所有物品，若乙方在租住期間損壞房?jī)?nèi)物品，則按所損壞物品價(jià)格賠償給甲方，甲方有權(quán)在乙方所支付的.壓金中扣除。附物品價(jià)格清單如下：（沙發(fā)xxx元/套，床和床墊xxx元/套，玻璃電視柜xxx元/套，熱水器xxx元/臺(tái)，抽油煙機(jī)xxx元/臺(tái)，煤氣爐xxx元/臺(tái)，衣柜xxx元/個(gè)，另房?jī)?nèi)還有xxKG和5KG裝煤氣瓶各一個(gè)。）
3.乙方需向甲方一次性支付半年（________年____月份至________年____月份）的物業(yè)管理費(fèi)和生活垃圾處理費(fèi)，雙方約定為xxx元/月，則乙方應(yīng)向甲方一次性支付xx元/月xx個(gè)月=xxx元（xxxxxx元整）
4.經(jīng)甲，乙雙方協(xié)議，乙方按每?jī)蓚�(gè)月向甲方支付一次電視費(fèi)，水費(fèi)，電費(fèi)。電視費(fèi)按xx元/月收取，水，電費(fèi)按乙方實(shí)際用量如實(shí)收取。
5.乙方在租住期內(nèi)不得對(duì)房的結(jié)構(gòu)進(jìn)行改裝，并保持房屋墻壁完整清潔。
6.乙方在租住期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租給別人。
水表期初數(shù)：
電表期初數(shù)：
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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