市場租賃合同

時間：2024-09-04 17:45:28 租賃合同我要投稿

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市場租賃合同范本

　　在人們越來越相信法律的社會中，很多場合都離不了合同，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編整理的市場租賃合同范本，希望能夠幫助到大家。

市場租賃合同范本

市場租賃合同范本1

　　出租人（甲方）：_________

　　承租人（乙方）：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市生活消費品、生產(chǎn)資料市場管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條租賃場地

　　乙方承租甲方_________（層／廳）_________號場地，面積_________平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)；庫房面積_________平方米，庫房位置為_________、

　　第二條租賃期限

　　自________年____月____日起至________年____月____日止，共計________年_________個月；其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。

　　第三條租金

　　本合同租金實行（一年／半年／季／月）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為_________；租金支付方式為（現(xiàn)金／支票／匯票／_________）；第一次租金的支付時間為________年____月____日，第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日，_________、

　　第四條保證金

　　是否收取保證金由雙方協(xié)商約定，相關(guān)事宜見《北京市市場場地租賃保證金合同》。

　　第五條保險

　　1、甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、_________、

　　2、乙方自行投保的范圍為：_________、

　　第六條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。

　　2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。

　　3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

　　5、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營銷管理；形象設(shè)計；市場調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)；_________、

　　6、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理；_________、

　　7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當(dāng)年租金總額的_________％。

　　第七條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

　　2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。

　　3、應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

　　5、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　6、應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

　　7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。

　　8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

　　9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。

　　第八條合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

　　1、在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

　　2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的。

　　3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　4、進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　6、逾期____日未支付租金或水電、_________等費用的。

　　7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

　　8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)____日未開展經(jīng)營活動的。

　　9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照_________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。

　　第九條其他違約責(zé)任

　　1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

　　2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)�，甲方�?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費用_________％的違約金。

　　第十條免責(zé)條款

　　因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的`租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十一條續(xù)租

　　本合同續(xù)租適用以下第_________種方式：

　　1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前____日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

　　2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

　　第十二條租賃場地的交還

　　租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　第十三條爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決（只能選擇一種）：

　　1、提交_________仲裁委員會仲裁；

　　2、依法向_________人民法院起訴。

　　第十四條其他約定事項

　　1、在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變動的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。

　　第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，_________、

　　第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　出租人（蓋章）：_________ 承租人（蓋章）：_________

　　住所：_________ 住所：_________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

　　市場登記證號碼：_________ 身份證號碼：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________

　　電話：_________ 電話：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

市場租賃合同范本2

　　甲方(出租人)：

　　乙方(承租人)：身份證：經(jīng)營品類：

　　一：租賃場地的位置及用途

　　1、甲方將坐落于義烏市北苑街道何麻車村的攤位(具體位置為：)租賃給乙方經(jīng)營。乙方經(jīng)營期間更換經(jīng)營類別，需經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。

　　2、菜市場營業(yè)時間為：

　　二：租賃期限和租賃費繳納

　　1、租賃期自年月日起至年月日止。

　　2、租賃期內(nèi)乙方共需向甲方繳納場地租賃費用(包括但不限于攤位使用費、衛(wèi)生費、水電費、工商、稅收等一切相關(guān)費用)為元/年，支付方式為：先付費后使用。

　　3、本協(xié)議履行期屆滿之后，雙方如有意延長租賃期限的，應(yīng)在本協(xié)議期滿前1個月重新簽訂新書面租賃協(xié)議書，同等條件下，以承租方優(yōu)先為原則。

　　三：保證金

　　乙方在簽訂本協(xié)議書時必須向甲方繳納保證金人民幣元。乙方應(yīng)做到每日收市清場和日間清場工作，做到清場徹底，無經(jīng)營用具和貨物堆放、日間無攤位經(jīng)營。如清場不徹底，甲方有權(quán)在保證金中扣除每次每例100元，直至扣完。協(xié)議期間，一旦保證金有減少，乙方應(yīng)及時補足，若乙方無故補不足的，甲方有權(quán)收回場地。四：甲方的權(quán)利及義務(wù)

　　1、按時向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營場地，保證乙方經(jīng)營活動的開展。負(fù)責(zé)菜市場公共部分照明用電及用水。

　　2、建立健全的菜市場管理制度，做好菜市場日常規(guī)范化管理工作。

　　3、乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)違反本協(xié)議第五條約定的任何義務(wù)或者違反菜市場管理制度相關(guān)規(guī)定(已經(jīng)告知乙方)的，在甲方勸阻之后仍屢教不改，累計超過三次的，甲方有權(quán)收回場地。

　　五：乙方的權(quán)利及義務(wù)

　　1、乙方在承租期間必須合法經(jīng)營。在經(jīng)營期間，出現(xiàn)第三方的'原因造成乙方損失或者由于乙方的原因造成任何第三方的損失，一切責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。

　　2、在經(jīng)營過程中，乙方應(yīng)獨自承擔(dān)民事責(zé)任。在經(jīng)營過程中發(fā)生任何安全責(zé)任事故由乙方自行承擔(dān)(包括但不限于用水、用電、煤氣以及打架斗毆等行為造成的人身傷亡等)，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　3、乙方必須采取必要的防火等措施，若私拉亂接電線電器或者操作不當(dāng)?shù)纫鸹馂?zāi)等事故，由乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任。

　　4、乙方只能在指定地點經(jīng)營，不得在非指定區(qū)域擺攤設(shè)點，不得占用人行道、停車道和綠地擺放物品。

　　5、乙方應(yīng)按規(guī)定的時間出市、收市。收市后應(yīng)清理場地，不得在經(jīng)營場地內(nèi)堆放經(jīng)營用品。

　　6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)攤位的經(jīng)營過程中的保潔，應(yīng)自備垃圾容器，不得隨意亂扔亂倒污物，垃圾污水要隨產(chǎn)隨清，嚴(yán)禁污水、污物亂倒、亂堆，收市后做到攤收場凈。

　　7、乙方應(yīng)主動維護菜市場治安秩序。不得在經(jīng)營場地內(nèi)尋釁滋事和從事違法活動或其他一切不文明行為;不得占用行車道、不損壞露天菜市場設(shè)施，若有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償;不得在承租的場地內(nèi)搞永久性建筑;不喧嘩，不影響和妨礙臨近單位和居民的正常生活。

　　8、因創(chuàng)建或其他活動需要休市幾天時，乙方應(yīng)無條件執(zhí)行，租金不予退還。若因政策要求停辦菜市場時，租金可按實際經(jīng)營日進(jìn)行結(jié)算。

　　9、甲方只負(fù)責(zé)出租場地，在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的任何風(fēng)險應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。

市場租賃合同范本3

　　出租人(甲方)：_________

　　承租人(乙方)：_________

　　第一條租賃場地乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場地，面積_________平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房面積_________平方米，庫房位置為_________.

　　第二條租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月;其中免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

　　第三條租金本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為_________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/_________);第一次租金的支付時間為_________年_________月_________日，第二次租金的支付時間為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，_________.

　　第四條保證金是否收取保證金由雙方協(xié)商約定，相關(guān)事宜見《北京市市場場地租賃保證金合同》。

　　第五條保險1.甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、_________.

　　2.乙方自行投保的范圍為：_________.

　　第六條甲方權(quán)利義務(wù)1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。

　　2.協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。

　　3.應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

　　4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

　　5.應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);_________.

　　6.應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;_________.

　　7.做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當(dāng)年租金總額的'_________%。

　　8._________.

　　第七條乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

　　2.應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。

　　3.應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　4.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

　　5.應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　6.應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

　　7.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。

　　8.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

　　9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。

　　10._________.

　　第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

　　1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

　　2.未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的。

　　3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　4.進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　5.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　6.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用的。

　　7.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

　　8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)_________日未開展經(jīng)營活動的。

　　9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

　　10._________.

　　甲方（章）：乙方（章）：

　　住所：住所：

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　市場登記證號碼：身份證號碼：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　電話：電話：

　　第第三方（章）：住所：法定代表人：

　　委托代理人：電話：

　　指定銀行：指定帳號：

　　簽訂時間：

　　簽訂地點

市場租賃合同范本4

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　保管人(第三方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，三方就編號為的《北京市市場場地租賃合同》(簡稱《租賃合同》)中保證金的具體事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成補充協(xié)議如下：

　　第一條保證金的管理

　　保證金由甲、乙雙方共同委托的第三方(北京市市場協(xié)會)管理，并計取銀行同期活期存款利息。

　　第二條乙方保證金

　　自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付《租賃合同》約定租金總額 %計元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。

　　第三條乙方保證金按下列第種方式支付：

　　1、由甲方轉(zhuǎn)交第三方的，甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)并出具第三方的收款憑據(jù)。

　　2、乙方直接支付第三方的，乙方應(yīng)向甲方出具第三方的收款憑據(jù)。

　　第四條乙方保證金應(yīng)用于以下第種情況：

　　1、《租賃合同》終止后因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費用補償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權(quán)向乙方追償。

　　2、《租賃合同》履行期間因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費用補償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權(quán)向乙方追償。

　　3、乙方因自身原因未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的`，乙方的保證金及利息不予返還。

　　4、《租賃合同》終止后乙方拖欠稅費或行政管理機關(guān)罰沒款的，甲方有權(quán)使用乙方保證金及利息進(jìn)行支付。

　　第五條在租賃期限內(nèi)甲方按照本合同第四條第二款的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前日書面通知乙方。在《租賃合同》終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應(yīng)保存好相關(guān)憑證。

　　第六條乙方保證金的補足

　　在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的，乙方應(yīng)在使用后日內(nèi)將保證金補足，補足方式同本合同第三條的約定。

　　第七條乙方保證金的返還

　　《租賃合同》終止后日內(nèi)，如甲方確認(rèn)乙方無本合同第四條約定之情況的，保證金及利息應(yīng)全額返還乙方。

　　第八條乙方逾期日未支付保證金或補足保證金的，甲方有權(quán)解除《租賃合同》。

　　第九條甲方保證金支付方式

　　甲方在市場內(nèi)收取租戶保證金的，應(yīng)采取市場整體一次性支付的方式支付對應(yīng)保證金，數(shù)額為市場當(dāng)年租金總額的 %(2-5%)，以作為履行合同的擔(dān)保。甲方保證金應(yīng)于每年月日前向第三方支付，甲方保證金使用后，應(yīng)于 ▁日內(nèi)補足。新設(shè)立的市場應(yīng)于開業(yè)后三個月內(nèi)向第三方支付保證金。

　　第十條甲方保證金應(yīng)用于以下情況：

　　甲方因自身原因擅自解除合同的,應(yīng)支付給乙方與乙方交納的保證金及利息等額的保證金。

　　第十一條第三方的權(quán)利義務(wù)

　　1、妥善保管甲、乙雙方支付的保證金，保證金應(yīng)存入指定銀行的指定帳戶，不得轉(zhuǎn)存、隱匿。

　　2、確認(rèn)保證金按照本合同約定的事由支取，不得挪作他用。

　　3、收取保證金應(yīng)開具合法、規(guī)范的收款憑據(jù)。

　　第十二條爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，三方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解

　　解決不成的，按下列第種方式解決(只能選擇一種)：

　　1、提交北京仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十三條其他約定事項。

　　第十四條本合同一式份，甲方份，乙方份，第三方份，。

　　第十五條本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　第三方：

　　年月日：

市場租賃合同范本5

　　xx有限公司花木租賃合同

　　出租方：合同編號：_________________

　　承租方： xx有限公司簽訂地點：xx市xx路xx號

　　簽訂時間：年月日

　　根據(jù)(經(jīng)濟合同法)及有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條租賃花木的.品名___________________________、規(guī)格__________________________、

　　數(shù)量_____________________________、質(zhì)量______________________________________________。

　　第二條租賃期限自_______年________月______日至______年______月______日。共計______天。承租方需要延長租期，應(yīng)在合同屆滿前______日內(nèi)，重新簽訂合同。

　　第三條經(jīng)雙方協(xié)商，出租方收取承租方租金__________元。承租方交納后辦理提貨手續(xù)。

　　第四條租賃花木的維修保養(yǎng)

　　租賃期間，承租方對租用花木要妥善保管。續(xù)租賃花木或退還時，雙方檢查驗收，如有損壞、缺少、保養(yǎng)不善等，由承租方向出租方償付賠償金、維修及保養(yǎng)費。

　　第五條違約責(zé)任

　　一、出租方違約責(zé)任：

　　1、未按時間提供租賃花木，應(yīng)向承租方償付違約期租金10％的違約金。

　　2、未按質(zhì)量提供租賃花木，應(yīng)向承租方償付違約期租金10％的違約金。

　　3、未按數(shù)量提供租賃花木，致使承租方不能如期正常使用的，除按規(guī)定如數(shù)補齊外，還應(yīng)償付違約期租金10％的違約金。

　　4、在租賃期間，出租方不得租賃花木所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。

　　二、承租方違約責(zé)任：

　　1、不按時交納租金，應(yīng)向出租方償付違約期租金10％的違約金。

　　2、逾期不還租賃花木，應(yīng)向出租方償付違約期租金10％的違約金。

　　3、如有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U花木變賣、抵押等行為，除出租方有權(quán)解除合同，限期如數(shù)收回租賃花木外，承租方還應(yīng)向出租方償付違約期租金10％的違約金。

　　4.、在租賃期間，承租方不得將租賃花木轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方使用，也不得變賣或作抵押品。

　　第六條解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向人民法院起訴。

　　第七條其它約定事項

　　第八條本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。

　　出租方(章)：承租方(章)：

　　單位地址：單位地址：

　　代表人簽字：代表人簽字：

　　電話：電話：

市場租賃合同范本6

　　甲方(章)：乙方(章)：

　　住所：住所：

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　市場登記證號碼：身份證號碼：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　電話：電話：

　　第三方(章)：

　　住所：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　電話：

　　指定銀行：

　　指定帳號：

　　簽訂時間：

　　簽訂地點：

市場租賃合同范本7

　　出租人：農(nóng)貿(mào)市場有限公司(以下簡稱甲方)

　　承租人：____________(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃攤位從事農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成合同如下：

　　第一條租賃場地

　　乙方承租甲方板集農(nóng)貿(mào)市場_________號攤位，面積_________平方米，用于農(nóng)副產(chǎn)品交易。

　　第二條租賃期限

　　自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月;

　　免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

　　第三條續(xù)租

　　本合同續(xù)租適用以下第_________種方式：

　　1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前30日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

　　2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前45日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

　　第四條租金

　　租金共_________元，實行_________(一年/半年/季/月)支付制，以_________(現(xiàn)金/支票/匯票)為租金支付方式;簽合同_________日內(nèi)乙方交_________元，_________年后再交租金_________元，然后依次交納。

　　第五條保證金

　　是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。

　　第六條保險

　　1.甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險及有關(guān)必須險種。

　　2.乙方自行投保的范圍為：______________________________。

　　第七條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。

　　2.協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。

　　3.應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常使用。

　　4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

　　第八條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

　　2.自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　3.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)各項稅費。

　　4.應(yīng)愛護并合理使用場地內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　5.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的`書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。

　　6.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

　　7.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。

　　8.租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。

　　第九條合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

　　1.未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方第2次書面通知未改正的。

　　2.進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)2次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　3.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　4.逾期30日未支付租金或水電、管理等費用的。

　　5.違反保證金合同的有關(guān)約定的。

　　6.未經(jīng)甲方同意連續(xù)30日未開展經(jīng)營活動的。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照1000元的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。

　　第十條其他違約責(zé)任

　　1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

　　2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)�，甲方�?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費用3%的違約金。

　　第十一條免責(zé)條款

　　因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十二條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

　　1.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

　　2.乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

　　3.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。

　　4.在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔(dān)。

　　5.如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進(jìn)行。

　　第十三條租賃場地的交還

　　租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　第十四條不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

　　如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在10天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

　　第十五條通知

　　1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　2.各方通訊地址如下：____________________________________________。

　　3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起10日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

　　第十六條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十七條合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自 _____________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送板集行政村留存一份。

　　甲方(蓋章)：____________ 乙方(蓋章)：____________

　　授權(quán)代表人(簽字)：______ 授權(quán)代表人(簽字)：______

　　_________年_______月____日 _________年_______月____日

　　簽訂地點：________________ 簽訂地點：________________

市場租賃合同范本8

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條租賃場地

　　乙方承租甲方號場地，面積平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。

　　第二條租賃期限

　　自年月日起至年月日止，共計年個月;其中免租期為自年月日起至年月日。

　　第三條租金

　　本合同租金實行(一年/半年/季/月支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為/支票);第一次租金的支付時間為第二次租金的支付時間為年月日至年月日。

　　第四條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。

　　2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。

　　3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

　　第五條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

　　2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。

　　3、應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的`監(jiān)督管理。

　　4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

　　5、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　6、應(yīng)按照約定用途，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

　　8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

　　9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。

　　第六條合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

　　1、在租賃期內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

　　2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方

　　3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　4、進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)

　　5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　6、逾期日未支付租金或水電、

　　7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

　　8、未經(jīng)甲方同意連續(xù) 日未開展經(jīng)營活動的。

　　9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。

　　第七條其他違約責(zé)任

　　1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

　　2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)�，甲方�?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金%的違約金。

　　第八條免責(zé)條款

　　因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第九條續(xù)租

　　本合同續(xù)租適用以下第種方式：

　　1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

　　2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

　　第十條爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決(只能選擇一種)：

　　1、提交仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向人民法院起訴

　　第十一條

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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