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2015辦公寫字樓租賃合同范本
出租方: (甲方)
承租方: (乙方)
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達成以下租賃協(xié)議:
租賃標(biāo)的物及租賃目的
1、甲方將位于柳州市北站路 號綜合辦公樓5樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向柳州市惠客隆商貿(mào)有限公司所租賃的。
租賃期限及租金
1、租賃時間為貳年,即從2005年4月1日起至2007年3月30日止。 2、租金每月為(大寫)人民幣叁仟玫佰陸拾元(¥3960元)整。乙方租滿一年后,從第二年開始,租金每年遞增5%。 3、租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算,按月結(jié)算,先交后用,每月5日前交清! 4、在簽訂合同時,乙方需向甲方交納押金(大寫)人民幣肆仟元(¥4000元)整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還! 5、租賃期滿乙方需繼續(xù)租用,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用,租金按遞增后執(zhí)行。
甲方的權(quán)利義務(wù)
2、在合同3、生效后,4、甲方于2005年3月25日將租賃物交付給乙方使用,5、在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利! 6、按約定收取租金。 7、甲方有權(quán)督促乙方對租賃物的合理使用,8、乙方不9、得改動原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu),10、甲方有權(quán)制止,11、并要求乙方恢復(fù)12、原狀,13、賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。 14、甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理。 15、如因原出租方柳州市惠客隆商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因,16、造成合同17、不18、能繼續(xù)執(zhí)行時,19、合同20、自行終止,21、甲乙雙方互不22、追究責(zé)任。 23、甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料。
乙方的權(quán)利義務(wù)
24、在法律規(guī)定各合同25、約定范圍內(nèi)使用租賃物,26、不27、受甲方干預(yù)! 28、非經(jīng)甲方同29、意不30、得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物,31、不32、得改變租賃用途。 33、按約定交納租金,34、如超過十天不35、交租金,36、甲方有權(quán)終止合同,37、收回租賃物! 38、接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督,39、做好租賃物的消防安全工作,40、否則,41、由此引起的一切42、后果由乙方負完全責(zé)任! 43、合同44、終止或雙方協(xié)商一致解除合同45、后,46、乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。
水電費的交納
47、水電費按實際使用量,48、每月向甲方結(jié)算! 49、每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費。
違約責(zé)任
50、乙方未按本協(xié)議定期支付租金,51、甲方按每日1%收取欠交租金的滯納金,52、超過十天不53、交租金,54、甲方有權(quán)單方面終止合同,55、收回租賃物! 56、甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財物的安全消防工作,57、并自行購買財產(chǎn)保險或消防器材,58、并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任! 59、合同60、終止或依法解除,61、乙方不62、按約定返還租賃物的,63、每遲延一日,64、乙方按上年平均日租金額雙倍65、交納違約金給甲方。 66、本合同67、依法訂立后即有法律約束力,68、任何一方違反法律規(guī)定和本合同69、約定解除合同70、的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
爭議的解決方式
甲乙雙方發(fā)生一般爭議時,本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴重的爭議時,通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
合同的生效
本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)一份。
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