農(nóng)業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃書

　　農(nóng)業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃書

　　【1】農(nóng)業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃書模板

　　【引言】

　　《長寧縣生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游園項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書》充分地展示了公司的基本情況、園區(qū)規(guī)劃、行業(yè)及市場分析、競爭對手分析、運(yùn)營策略、公司戰(zhàn)略、公司管理、融資計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)測與分析、風(fēng)險(xiǎn)分析及控制等內(nèi)容。

　　該商業(yè)計(jì)劃書無論是用于尋找戰(zhàn)略合作伙伴、尋求風(fēng)險(xiǎn)投資資金或其他任何投資信貸來源均能夠做到內(nèi)容完整、意愿真誠、基于事實(shí)、結(jié)構(gòu)清晰、通俗易懂。

　　該商業(yè)計(jì)劃書準(zhǔn)確把握行業(yè)市場現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢、項(xiàng)目商業(yè)模式、項(xiàng)目運(yùn)營策略、公司戰(zhàn)略規(guī)劃、財(cái)務(wù)預(yù)測等基本內(nèi)容，深度分析了項(xiàng)目的競爭優(yōu)勢、盈利能力、生存能力、發(fā)展?jié)摿Φ龋�充分體現(xiàn)項(xiàng)目的投資價(jià)值。

　　成都中哲企業(yè)管理咨詢有限公司長期從事投融資領(lǐng)域的相關(guān)咨詢服務(wù)工作，擁有一定的PE/VC/銀行/基金等金融機(jī)構(gòu)資源，同時(shí)擁有國家發(fā)改委頒發(fā)的各個(gè)專業(yè)的甲級、乙級、丙級工程咨詢資質(zhì)證書，可協(xié)助客戶出具針對立項(xiàng)、備案、審批、核準(zhǔn)、融資、貸款、合作等 項(xiàng)目所需的各類專業(yè)報(bào)告。

　　公司具有豐富的可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目建議書、項(xiàng)目申請報(bào)告、資金申請報(bào)告、節(jié)能評估報(bào)告及商業(yè)計(jì)劃書等項(xiàng)目編制經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)秀的的專家技術(shù)團(tuán)隊(duì)，為廣大客戶提供最優(yōu)質(zhì)的咨詢服務(wù)。

　　【生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游園項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書大綱】

　　第一章 執(zhí)行摘要

　　1.1公司基本信息

　　1.2園區(qū)規(guī)劃概述

　　1.3核心優(yōu)勢

　　1.4公司戰(zhàn)略概述

　　中哲咨詢.西南項(xiàng)目咨詢網(wǎng)

　　1.5近一年財(cái)務(wù)情況

　　1.6融資方案

　　第二章 公司基本情況

　　2.1公司介紹

　　2.2歷史沿革

　　2.3戰(zhàn)略合作與外部支持

　　2.4團(tuán)隊(duì)介紹

　　2.5股權(quán)結(jié)構(gòu)

　　第三章 項(xiàng)目選址與園區(qū)規(guī)劃

　　3.1項(xiàng)目選址

　　3.2園區(qū)規(guī)劃

　　第四章 行業(yè)與市場分析

　　4.1政策環(huán)境分析

　　4.2行業(yè)分析

　　4.3市場分析

　　4.4競爭分析

　　第五章 公司戰(zhàn)略

　　5.1 SWOT分析

　　5.2公司戰(zhàn)略規(guī)劃

　　第六章 運(yùn)營策略

　　6.1運(yùn)營策略

　　6.2市場推廣策略

　　第七章 公司管理

　　7.1組織結(jié)構(gòu)

　　7.2團(tuán)隊(duì)建設(shè)

　　7.3人力資源策略

　　7.4企業(yè)文化

　　7.5其他說明

　　第八章 融資計(jì)劃

　　8.1融資方案

　　8.2資金使用計(jì)劃

　　8.3退出機(jī)制

　　第九章 財(cái)務(wù)預(yù)測與分析

　　9.1財(cái)務(wù)基本假設(shè)

　　9.2財(cái)務(wù)預(yù)測

　　9.2.1收入預(yù)測

　　9.2.2成本與費(fèi)用預(yù)測

　　9.2.3利潤預(yù)測

　　9.2.4現(xiàn)金流量預(yù)測

　　9.3財(cái)務(wù)分析

　　9.3.1凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率

　　9.3.2投資回收期、投資收益分析

　　9.3.3盈虧平衡分析、敏感性分析

　　第十章 風(fēng)險(xiǎn)及控制

　　中哲咨詢.西南項(xiàng)目咨詢網(wǎng)

　　10.1經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn)及控制

　　10.2財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及控制

　　10.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)及控制

　　10.4市場風(fēng)險(xiǎn)及控制

　　10.5競爭風(fēng)險(xiǎn)及控制

　　10.6政策風(fēng)險(xiǎn)及控制

　　附圖

　　附件

　　(以上報(bào)告目錄僅供參考，尤其數(shù)據(jù)圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。)

　　【2】生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃書范文

　　一、基本情況

　　福建寧化縣淮土鄉(xiāng)寒谷村，著名的革命老區(qū)紅土地，長征出發(fā)地之一，地處該縣西部沿307省道延伸。

　　以贛相鄰四面環(huán)山紫色風(fēng)化頁巖土為主。

　　全村303戶、1296人，主要特產(chǎn)：山茶油、地瓜干、辣椒、豆角干、酸菜干等。

　　交通方便距離寧化縣25公里、距永寧高速客家祖地石碧出口8公里。

　　江西石城縣20公里，江西瑞金市67公里。

　　江西南昌市3小時(shí)路程。

　　長寧永鐵路建設(shè)中，完工后距離火車站10公里左右。

　　村周邊主要風(fēng)景名勝--中國著名的世界石碧客家祖地、道教名山—寧化祖山東華山、---龍華峰、---通天巖名勝風(fēng)景區(qū)。

　　還有距離寒谷村3公里一眼長年源源不斷天然溫泉和20米高的瀑布龍?zhí)渡鷳B(tài)風(fēng)景區(qū)等有待開發(fā)。

　　寒谷村氣候?qū)僦衼啛釒�氣候，因山地走向及高低地形變化�?fù)雜，造成日夜溫差懸殊，干、濕、冷、熱明顯，光照充足。

　　平均氣溫為17.5℃，極端最高溫度為38.3℃，最低氣溫-3℃。

　　年日照總數(shù)達(dá)1900小時(shí)，相應(yīng)濕度81%，平均年降雨量為1633.6mm,雨量時(shí)空分布不均，一般中低山地多于高山丘、河谷盤地。

　　多年平均陸面蒸發(fā)710～750毫米，水面蒸發(fā)890毫米，無霜期214～218天。

　　二、規(guī)劃依據(jù):

　　1、區(qū)位優(yōu)勢。

　　寒谷村緊靠閩贛兩省兩個(gè)縣城交界，交通便利、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好，而且兩個(gè)縣城有常住人口63.6萬多人，流動人口近2萬人，有強(qiáng)大的消費(fèi)群體做后盾，具有能消售、能帶動的優(yōu)勢和消費(fèi)群體消費(fèi)層次較高的優(yōu)勢。

　　2、地理優(yōu)勢。

　　寒谷村處于武夷山脈南端、寧化縣城的西部，平均海拔300～400米，龍華峰海拔500米。

　　最高東華山1140米。

　　區(qū)域自然環(huán)境良好、生態(tài)植被豐富、山上主要經(jīng)濟(jì)林種植多年生山油茶3.5萬畝。

　　黃連木- 生物柴油樹種的發(fā)源地。

　　村有耕地870多畝，可開發(fā)利用500畝。

　　800多畝山地幾乎全部荒蕪，水庫資源200多畝沒有得到有效開發(fā)利用。

　　非常適合發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)及種植業(yè)。

　　可開發(fā)利用土地資源豐富：土壤為酸性沙質(zhì)土壤與黃粘土壤。

　　是亞熱帶特定的生物氣候形成的，表現(xiàn)出典型的土壤地帶性特征。

　　地帶性分布的水稻田地有灰泥田土和黃泥田土。

　　呈非地帶性分布的水稻田有紫泥田土和石灰泥田土，旱地及山地土壤以紅壤、黃壤、紫色土為多。

　　3、開發(fā)優(yōu)勢：現(xiàn)在村里水、電、有線電視網(wǎng)絡(luò)，移動通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋100%：電話，寬帶、水泥公路，新蓋學(xué)校、衛(wèi)生所;人們的生活水平也在不斷的提高，近年里，村里的青壯年勞動力大部份都已外出創(chuàng)業(yè)，部分家庭已經(jīng)進(jìn)城買房居住。

　　給開發(fā)利用這片土地帶來了很大的便利。

　　當(dāng)前，國家的政策方面加大支持力度開發(fā)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈。

　　省市縣政府出臺農(nóng)業(yè)發(fā)展優(yōu)惠政策支持農(nóng)村項(xiàng)目：可形成規(guī)�；�、市場化的持續(xù)發(fā)展。

　　發(fā)展前景也非常廣闊。

　　生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目給以投資者長期的豐厚回報(bào)。

　　4、產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢。

　　3.5平方公里的區(qū)域，產(chǎn)權(quán)由同一法人所有，有利于形成產(chǎn)業(yè)集聚、集生產(chǎn)基地+公司+生產(chǎn)+農(nóng)戶合作+深加工+市場銷售+服務(wù);場地規(guī)模化，產(chǎn)品品牌化發(fā)展，對吸納周邊分散農(nóng)民參與的引力較強(qiáng)，生態(tài)農(nóng)業(yè)有利于整體開發(fā)。

　　5、政策優(yōu)勢。

　　海西建設(shè)大開發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施，國家支持農(nóng)業(yè)與農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的優(yōu)惠政策較多，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的力度明顯加大，且又與新農(nóng)村建設(shè)的要求同步，為加快開發(fā)迎來了難得的戰(zhàn)略機(jī)遇期。

　　6、市場優(yōu)勢。

　　寧化和石城縣近年來經(jīng)濟(jì)社會取得明顯成效，20xx年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入6888元，農(nóng)民人均純收入2574元，但休閑度假旅游業(yè)發(fā)展緩慢，休閑娛樂功能滯后，開發(fā)的目標(biāo)人群空間大，主要壓力是如何引導(dǎo)消費(fèi)和引領(lǐng)消費(fèi)潮流。

　　三、建設(shè)思路

　　本規(guī)劃以具有旅游價(jià)值的農(nóng)業(yè)資源和農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)耕文化為前提，以規(guī)劃、設(shè)計(jì)、修建為手段，以創(chuàng)設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)營管理理念為載體，以輸出觀光、休閑、采摘、購物、品嘗、農(nóng)事活動體驗(yàn)和傳統(tǒng)農(nóng)耕文化回味為目的，把新農(nóng)村建設(shè)與體現(xiàn)傳統(tǒng)農(nóng)莊風(fēng)貌結(jié)合起來，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與旅游觀光結(jié)合起來，講求“原汁原味”，避免“視角污染”，追求設(shè)施與農(nóng)業(yè)系統(tǒng)、生態(tài)系統(tǒng)、人文景觀系統(tǒng)的和諧統(tǒng)一，圍繞農(nóng)莊活動場所，依托農(nóng)業(yè)文化景觀、農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境、農(nóng)事活動、農(nóng)村聚落及農(nóng)村傳統(tǒng)的生活習(xí)俗資源，向游客提供一種自在、自然、幽靜、野趣、新奇的新型游樂空間，盡力體現(xiàn)返璞歸真、回歸自然的消費(fèi)心態(tài)，形成一個(gè)集旅游觀光、農(nóng)業(yè)高效、優(yōu)化生態(tài)環(huán)境和社會文化功能為一體的原生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游、休閑、娛樂新型農(nóng)莊。

　　四、建設(shè)內(nèi)容

　　1、種植園區(qū)建設(shè)。

　　圍繞基本農(nóng)田，建設(shè)50畝長豆角種植園，種植采取小畦種植、標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)，盡力體現(xiàn)田園風(fēng)光;建設(shè)50畝牛角辣椒種植園;建設(shè)50畝以上蔬菜用于脫水蔬菜生產(chǎn)的植園;達(dá)到生產(chǎn)加工出口的生態(tài)標(biāo)準(zhǔn)蔬菜基地。

　　建設(shè)50畝保護(hù)地溫室大棚反季節(jié)蔬菜種植園，長年四季有提供新鮮蔬菜供應(yīng)周邊市場，豐富周邊老百姓的菜籃子，和日常所需的生鮮蔬菜;按國家規(guī)定無公害食品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn);合理搭配，并引進(jìn)新品種、新技術(shù)，四季生產(chǎn)、四季銷售，既體現(xiàn)觀賞性，又體現(xiàn)食用性。

　　2、栽植園建設(shè)。

　　圍繞現(xiàn)有200畝蔬菜種植基地配套，進(jìn)行改造，提升和擴(kuò)建;田攏和綠化帶上增加新特優(yōu)時(shí)令水果種植，規(guī)劃修建田邊，水渠道，排水系統(tǒng)等均勻可以種植。

　　盡力達(dá)到三季有花、四季有果，同時(shí)起到綠化和觀賞的立體生態(tài)園林效果。

　　4、養(yǎng)殖園區(qū)建設(shè)。

　　圍繞25畝人工水庫工程，可以投放魚、鴨、鵝等配套生產(chǎn);實(shí)施舍飼和網(wǎng)欄養(yǎng)殖，把肉食性和觀賞性結(jié)合起來;另外建設(shè)20畝地特種珍禽養(yǎng)殖基地，10畝山地養(yǎng)土雞區(qū)、500只兔養(yǎng)殖區(qū)、其他如羊、牛、等家禽養(yǎng)殖區(qū)。

　　5、生態(tài)系統(tǒng)配套。

　　按照山地農(nóng)業(yè)開發(fā)的立體框架，以宜則宜配套生態(tài)功能。

　　25畝的水庫一座，建造200畝的栽植園，在栽植園建設(shè)景觀林帶;改造300畝山的經(jīng)濟(jì)林和觀賞林帶，盡力體現(xiàn)田中綠野、山中綠蔭、道中綠廊、溝中碧水、園林中花、草、樹相映襯。

　　6、休閑設(shè)施配套。

　　在生態(tài)園區(qū)建造休閑賓館一座，可以接待200人左右，配套建設(shè)會議室、ktv、餐廳、茶座，包廂。

　　土特產(chǎn)批零門店;小吃店;建標(biāo)志性門庭2個(gè)，改造提升一條專職旅游公路3公里、開辟旅游登山石階路1公里;建停車場2個(gè)，打通一條觀光巡回幽靜田間

　　院落小路;依托雷公山風(fēng)景區(qū)沿途改建一座登高觀景標(biāo)志性閣樓，修建休息亭，架橋等安全設(shè)施連成自然山水園。

　　管理房、清理河道、簡易碼頭，設(shè)置攀巖、速降、溜索、蹦極、素質(zhì)拓展、野外生存、帳篷野營、模擬探險(xiǎn)等項(xiàng)目。

　　旅游公廁、保潔設(shè)施、觀景設(shè)施、修復(fù)古建筑、完善標(biāo)識系統(tǒng)等。

　　一處高山流水景觀，一處石拱橋式的小橋流水景觀;休息亭臺、一座游泳池。

　　7、基礎(chǔ)設(shè)施配套;規(guī)劃5000平方土地建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品深加工廠房，加工機(jī)械購置;種養(yǎng)基地的水道改建，輔設(shè)水網(wǎng);鋪設(shè)路燈，建設(shè)排洪、排水渠等，耕作機(jī)械、力爭做到設(shè)施齊備、功能齊全，節(jié)能高效、循環(huán)利用。

　　通過以生態(tài)農(nóng)業(yè)園林的實(shí)施建設(shè)。

　　把寒谷建設(shè)成閩贛農(nóng)特產(chǎn)品的集散地、風(fēng)光展示的寫作攝影基地。

　　五、經(jīng)營理念

　　1、農(nóng)產(chǎn)品深加工;自創(chuàng)品牌，加工地瓜干休閑食品、脫水蔬菜加工其他農(nóng)副產(chǎn)品深加工、生產(chǎn)、銷售辣椒干、長豆角干等農(nóng)產(chǎn)品原材料可以周邊農(nóng)戶集體合同化生產(chǎn)專供出口及各全國大型超市;

　　2、觀光：一是風(fēng)貌觀。

　　觀賞閩贛省界武夷山脈特有的山大溝深、山尖坡陡、梁峁縱橫、綿延不斷、群山環(huán)抱、多路相連、生態(tài)風(fēng)光觀看農(nóng)村田園風(fēng)光、高山流水、特種養(yǎng)殖。

　　二是物候觀。

　　早觀日出、晚觀霞，晨看濃霧、夜聽風(fēng);春看山花爛漫，夏嘗風(fēng)雨彩虹，秋品山村秋色，三是尋找古跡文化，看盡東華山、龍華峰的自然博大胸懷;紅色革命遺址，世界客家祖地文化博覽。

　　了解民情、民意、民風(fēng)。

　　3、休閑;泡溫泉，游泳，垂釣，伐舟，享受自然給以輕松自在;

　　4、采摘。

　　根據(jù)不同收獲季節(jié)，指導(dǎo)、組織游客直接進(jìn)入田間地頭、大棚、園子里用農(nóng)民特制的筐、籃、簍進(jìn)行有償采摘新鮮水果、時(shí)令蔬菜、瓜果，讓游客即體驗(yàn)收獲的喜悅，又觀賞田園風(fēng)光，即增長見識，又感受勞作。

　　5、購物。

　　用自行編織的形狀各異、規(guī)格不同的筐、籃、簍將生產(chǎn)的雜糧、野菜、蔬菜、水果、肉類或經(jīng)特殊加工的熟制品盛于其中，進(jìn)行包裝，并收集農(nóng)村針織、編織、剪貼、手工等工藝，讓游客根據(jù)喜好、能力自行選購。

　　6、品嘗。

　　品嘗原生態(tài)的蔬菜和肉類美食，客家米酒，客家特色小吃，按照客家人習(xí)俗，推出農(nóng)村節(jié)令大薈萃，讓游客真切感受客家的熱情和飲食文化。

　　7、農(nóng)事活動。

　　根據(jù)農(nóng)事季節(jié)，讓游客在農(nóng)藝人員的指導(dǎo)下，參與有償農(nóng)事活動，也可以直接將田、園、圈租賃、承包給游客，由農(nóng)藝人員代管，讓游客參與季節(jié)管理及生產(chǎn)種植、收獲等農(nóng)事活動全過程。

　　并廣泛舉辦糧、菜、蔬、果生產(chǎn)競賽活動、賽畜活動及農(nóng)產(chǎn)品交易活動，吸納周邊村、鎮(zhèn)、縣農(nóng)戶參與，打造農(nóng)事活動節(jié)令盛會。

　　六、可行性分析

　　1、適應(yīng)了旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整的客觀要求，是旅游開發(fā)形式轉(zhuǎn)型的新探索，推進(jìn)了現(xiàn)代旅游業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展，不僅拓寬了旅游資源開發(fā)的路徑，而且把旅游、農(nóng)業(yè)、新農(nóng)村建設(shè)

　　有機(jī)結(jié)合起來，加快了結(jié)構(gòu)調(diào)整，提升和豐富了旅游的內(nèi)涵，減少了旅游開發(fā)的投資風(fēng)險(xiǎn)，迎合了大眾消費(fèi)心理。

　　2、可促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化改變。

　　旅游業(yè)具有極強(qiáng)的關(guān)聯(lián)帶動作用，開發(fā)農(nóng)業(yè)旅游，向二、三產(chǎn)業(yè)交叉滲透深，對第三產(chǎn)業(yè)帶動作用強(qiáng)。

　　同時(shí)充分開發(fā)利用了農(nóng)村豐裕的空間資源和眾多的家事活動、傳統(tǒng)文化、風(fēng)俗等無形資產(chǎn)，所需資金少，不但可緩解農(nóng)村非農(nóng)化過程中資金不足的矛盾，而且可增強(qiáng)農(nóng)民的商品意識，農(nóng)民調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的主動性加快，農(nóng)產(chǎn)品的變現(xiàn)速度加快。

　　3、可以創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會，增加農(nóng)民收入，縮小城鄉(xiāng)差距，加快脫貧和新農(nóng)村建設(shè)步伐。

　　積極開發(fā)農(nóng)業(yè)旅游，不僅可以有效地解決農(nóng)村富裕勞動人口的就業(yè)問題(旅游業(yè)每增加1個(gè)就業(yè)機(jī)會，就能帶來相關(guān)行業(yè)5個(gè)就業(yè)機(jī)會)，緩解社會壓力，而且擴(kuò)大了農(nóng)產(chǎn)品銷售市場，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)的多項(xiàng)、多次增值，為傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向“高效生態(tài)農(nóng)業(yè)”與旅游完美結(jié)合拓出新路子、找到農(nóng)民增收的新的增長點(diǎn)，有利于城鄉(xiāng)差距縮小。

　　4、可以促進(jìn)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加強(qiáng)城鄉(xiāng)交流，提高農(nóng)村生活質(zhì)量與品位。

　　項(xiàng)目開發(fā)不但加快了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)程，提升了農(nóng)村生活質(zhì)量，而且增強(qiáng)城鄉(xiāng)交流，加快觀念更新、提升品位、推動進(jìn)步。

　　5、可以加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境保護(hù)與建設(shè)，有利于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展。

　　開發(fā)農(nóng)業(yè)旅游的生產(chǎn)素材是當(dāng)?shù)厝伺c自然和諧共生的鄉(xiāng)村環(huán)境，因此對加快生態(tài)建設(shè)、農(nóng)地保護(hù)、規(guī)范開發(fā)、資源永續(xù)利用力度大，有利于促進(jìn)農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展。

　　6、可以緩解假日高峰旅游壓力，促進(jìn)城鄉(xiāng)消費(fèi)。

　　不但可以有效地對部分旅游者進(jìn)行分流，就近帶動消費(fèi)者，同時(shí)也提高了游客的游覽體驗(yàn)質(zhì)量，豐富城鄉(xiāng)人民的消費(fèi)及文化生活。

　　七、投資估算及效益分析

　　本規(guī)劃建設(shè)設(shè)計(jì)建設(shè)年限為5年，投資約合人民幣5000-6000萬元。

　　項(xiàng)目建成后，年可創(chuàng)純收入3000萬元，2年可收回成本。

　　如在建設(shè)期間逐漸投放運(yùn)營，收回成本年限可縮短。

　　預(yù)期最佳高峰期年收入可達(dá)到—5000萬元。

　　因此本項(xiàng)目市場前景廣闊，具有經(jīng)濟(jì)、社會、生態(tài)三大效益，不失為一條促進(jìn)分工、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)、推動發(fā)展的有效增收途徑。

　　八、實(shí)施措施

　　1、項(xiàng)目支持。

　　該項(xiàng)目的基礎(chǔ)是農(nóng)業(yè)開發(fā)示范，因此要加大農(nóng)、林、水、牧、客家文化建等項(xiàng)目的支持力度，并將此項(xiàng)目納入到新農(nóng)村建設(shè)的試點(diǎn)村行列給予財(cái)政支持。

　　2、招商引資。

　　采取聯(lián)合、入股、貸款、拍賣、轉(zhuǎn)讓、加盟的方式加大吸商、引商力度，歡迎獨(dú)資開發(fā)，加快開發(fā)進(jìn)程。

　　3、政府扶持。

　　生態(tài)農(nóng)業(yè)的開發(fā)，重點(diǎn)要體現(xiàn)完整性，因此縣政府配合項(xiàng)目實(shí)施區(qū)，加快周邊區(qū)和道路的改造、提升建設(shè)力度，以體現(xiàn)大旅游、大生態(tài)、大服務(wù)、一整體功能。

　　4、創(chuàng)新開發(fā)。

　　建議經(jīng)營者結(jié)合市場需求，采取分期實(shí)施、逐步完善、適度規(guī)模發(fā)展。

　　并堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先、方便經(jīng)濟(jì)原則，使環(huán)境優(yōu)美、服務(wù)體貼到位、提高品味，吸引留住客商及消費(fèi)者。

　　5、強(qiáng)化管理。

　　一是要轉(zhuǎn)變觀念，統(tǒng)一思想，正確認(rèn)識農(nóng)業(yè)旅游。

　　二是要合理規(guī)劃，科學(xué)、規(guī)范開發(fā)。

　　三是要精心設(shè)計(jì)農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)品，突出特色。

　　四是要強(qiáng)化開發(fā)中的安全衛(wèi)生工作。

　　五是要搞好促銷。

　　六是要培養(yǎng)農(nóng)業(yè)技術(shù)和管理人才，旅游管理服務(wù)人才。

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