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房屋維修資金自查工作匯報
在學習和工作的日常里，匯報的使用范圍越來越廣，匯報可以是書面的，也可以是口頭的陳述，如果有PPT的話則更加正式，但是，每次要寫匯報的時候都無從下手？以下是小編收集整理的房屋維修資金自查工作匯報，歡迎閱讀與收藏。
市房屋維修資金收繳工作自x年4月正式啟動，經過8年的不斷強化措施，規(guī)范管理，維修資金收繳力度不斷加強，管理水平不斷提高，維修資金繳存、使用等工作逐漸走向制度化、規(guī)范化。現(xiàn)將我市市區(qū)房屋維修資金相關情況匯報如下：
一、基本情況
目前，市維修資金管理工作仍依據(jù)x年4月康府辦發(fā)28號《縣商品房專項維修基金使用管理辦法》的通知執(zhí)行。由市政管理局作為維修資金代管部門，市住建局和市財政局共同監(jiān)管。房屋按房屋建筑安裝綜合成本價1200元×2％×建筑面積的方式收�。科椒矫�24元），房屋維修基金由房地產開發(fā)商代收代繳，在繳納購房款時一并向售房單位繳納維修基金。維修基金的申請使用，必須專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大中修，更新改造。由業(yè)主委員會或受托的物業(yè)企業(yè)提出方案，提交業(yè)主大會審定并報住建局房管部門核準后，由實施單位實施。項目維修費用按受益面積應分配維修基金的比例分攤。
二、住房專項維修基金的交存方式
1、商品房住宅由開發(fā)建設單位代為交存，統(tǒng)一繳納。具體繳納方法：房地產開發(fā)建設單位應當在完成商品房所有權初始登記前，將商品房的首次專項維修資金繳存至專戶管理銀行。
2、由購房戶自行到房屋產權管理部門繳納.具體繳納方法：購房人應當在辦理房屋所有分戶登記前，將所購房屋的首次專項維修資金繳存至專戶管理銀行。
3、拆遷安置房實行產權調換和征地拆遷安置的房屋，拆遷人在辦理產權初始登記手續(xù)前，交存維修資金。
三、維修資金歸集情況
x年至x年10月31日全市累計收取維修資金和利息余額共計19933350.81元，項目共計33個，使用維修資金共計833263.35元。
四、存在問題
1、部分老小區(qū)的維修資金補繳工作比較困難，給今后維修資金申請使用操作工作帶來潛在難度。
2、維修資金管理崗位設不規(guī)范。
3.州房地產綜合管理平臺中商品房維修資金錄入數(shù)據(jù)與銀行賬戶余額不相符
五、下一步工作思路
1.維修資金繳納與業(yè)主領取房屋鑰匙相掛鉤。業(yè)主未繳納維修資金的，開發(fā)企業(yè)或公有住房售房單位不得將房屋鑰匙交于業(yè)主，并將維修資金繳納作為房產辦證的前置條件之一。
2、維修資金收繳和使用透明化。專戶管理銀行及代管部門將逐步建立住宅專項維修資金查詢制度，接受業(yè)主、售房單位對其分戶帳中住宅專項維修資金使用、增值收益和帳面余額的查詢。
3、做好老小區(qū)物業(yè)維修資金補繳工作。充分通過業(yè)主委員會等自治組織，召開業(yè)主大會，積極動員老小區(qū)主動向代管部門及時足額補繳物業(yè)維修資金。
4、加大維修資金透明管理力度。建立健全并逐步完善房屋維修資金系統(tǒng)，對收繳使用的物業(yè)維修資金實行“陽光化”操作管理，方便廣大業(yè)主查詢，通過系統(tǒng)建設實現(xiàn)業(yè)主賬戶、業(yè)主委員會賬戶、樓幢賬戶、開發(fā)單位賬戶、物業(yè)小區(qū)賬戶以及其它物業(yè)管理對象關聯(lián)的賬戶分攤、合并查詢。
5、加大州房地產綜合管理平臺系統(tǒng)錄入工作，工作人員及時補齊歷年系統(tǒng)信息，更新系統(tǒng)中的銀行利率，完善商品房維修專項資金系統(tǒng)錄入數(shù)據(jù)與銀行賬戶余額相符。
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