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城市改建征收搬遷安置方案范文
為了確保事情或工作科學(xué)有序進(jìn)行，通常會被要求事先制定方案，方案具有可操作性和可行性的特點。方案要怎么制定呢？以下是小編整理的城市改建征收搬遷安置方案范文，僅供參考，大家一起來看看吧。
城市改建征收搬遷安置方案 1
為進(jìn)一步推進(jìn)我縣“三大攻堅四大開發(fā)”行動，實現(xiàn)灤南三年大變樣工作再上新水平，緊緊圍繞全縣城市改建征收搬遷工作，全力助推嘴東大開發(fā)，南堡鎮(zhèn)黨委、政府決定組織全面開展助推城市改建征收搬遷工作攻堅行動，制定助推城市改建征收搬遷行動方案。
指導(dǎo)思想
堅持以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，以構(gòu)建和諧社會為總要求，認(rèn)真貫徹落實縣委、縣政府關(guān)于“三大攻堅四大開發(fā)”和城鎮(zhèn)建設(shè)三年上水平工作的部署與要求，以創(chuàng)建“平安拆遷”活動為載體，實現(xiàn)助推嘴東拆遷和城市改建征收搬遷任務(wù)目標(biāo)完成。
目標(biāo)任務(wù)
加強(qiáng)助推拆遷管理，嚴(yán)格拆遷程序，規(guī)范拆遷行為，慰問拆遷隊員。集中時間、集中精力、集中行動助推城市改建征收搬遷工作，確保拆遷協(xié)議簽訂和拆遷工作順利完成，為創(chuàng)造穩(wěn)定和諧的社會環(huán)境作出積極貢獻(xiàn)。
工作方法及助推措施
1、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，建立組織。為保障嘴東拆遷任務(wù)和助推城市改建征收搬遷工作順利進(jìn)行，完成縣政府部署我鎮(zhèn)的助推拆遷攻堅行動任務(wù)，成立助推拆遷攻堅行動領(lǐng)導(dǎo)小組。領(lǐng)導(dǎo)小組由鎮(zhèn)黨委書記姜伯民擔(dān)任組長，鎮(zhèn)長孫建明擔(dān)任副組長。下設(shè)綜合、宣傳、矛盾協(xié)調(diào)和入戶推進(jìn)4個工作組。
2、明確職責(zé)任務(wù)，全面發(fā)動。為確保助推工作的順利進(jìn)行，鎮(zhèn)委、政府高度重視，在嘴東成立助推拆遷指揮部，采取多種形式，廣泛開展宣傳發(fā)動活動，并開展“法律送進(jìn)拆遷一線”、“溫情送進(jìn)拆遷一線”、“文藝走進(jìn)拆遷一線”活動，按照縣委縣政府的總體要求，早安排、早部署，實行掛圖督戰(zhàn)。
3、改進(jìn)作風(fēng)，務(wù)求實效。要求工作組的同志，嚴(yán)格遵守黨的紀(jì)律，嚴(yán)格遵守各項規(guī)定，工作日不能喝酒，不允許拿拆遷戶一分錢、吃拆遷戶的`一頓飯；在關(guān)鍵時刻，要忍辱負(fù)重，顧全大局。發(fā)揚(yáng)“五加二”、“白加黑”的工作精神，真正深入到拆遷一線，想盡千方百計、說盡千言萬語、歷盡千辛萬苦，確保完成助推拆遷任務(wù)。
4、干部黨員帶頭，以點帶面。在助推拆遷過程中，組織黨員干部學(xué)習(xí)法律法規(guī)和有關(guān)政策活動。深入開展“樹、講、促”活動，要求干部帶頭、黨員帶頭、干部親屬帶頭，要求黨員干部樹立大局意識，切實發(fā)揮表率作用。
5、堅持以人為本，做到和諧助推。在助推過程中鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府堅持“群眾利益無小事”指導(dǎo)思想和“團(tuán)結(jié)工作，措施得力，方法得當(dāng)，確保穩(wěn)定”的工作思路，把拆遷和安置作為連成一體的系統(tǒng)工程，對拆遷戶負(fù)責(zé)到底，決不一拆了之，要求工作組干部都要帶著對群眾的深厚感情搞好拆遷工作，切實為群眾排憂解難。對拆遷戶動之以情，曉之以理，耐心細(xì)致地做好思想和政策解釋工作，充分考慮廣大拆遷戶的現(xiàn)實困難，保證拆遷工作平穩(wěn)有序開展。
6、做好后勤保障工作。組織醫(yī)療隊為攻堅一線的工作人員定期檢查身體。為攻堅隊提供良好的物質(zhì)保障。
城市改建征收搬遷安置方案 2
為進(jìn)一步規(guī)范縣辦事處區(qū)域內(nèi)的房屋征收安置，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及《縣城市總體規(guī)劃》和《縣土地利用總體規(guī)劃》，結(jié)合實際，特制定本方案。
一、房屋征收適用范圍及安置對象的確定
縣辦事處城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋，因城市建設(shè)需要被征收的，并由原集體建設(shè)轉(zhuǎn)讓的或自行建設(shè)的，適用本方案。
二、征收房屋面積的確定
被征收房屋面積是指被征收房屋的正房面積，具體以產(chǎn)權(quán)證登記面積或職能部門核定的面積為準(zhǔn)。
三、安置房屋建設(shè)
安置房屋按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計的原則，按公寓式住房6+1模式自行建設(shè)，建筑面積約為120平方米和90平方米兩種戶型。
四、安置房的選址
安置房的選地應(yīng)當(dāng)符合縣城市規(guī)劃，實行劃地建設(shè)、集中安置的原則。
五、安置標(biāo)準(zhǔn)的確定
房屋安置標(biāo)準(zhǔn)以被征收房屋的'正房建筑面積為計算依據(jù)。
�。ㄒ唬┌仓妹娣e系數(shù)設(shè)定
1.有權(quán)證者，安置系數(shù)為1；
2.無權(quán)證者：
�、僖呀邮芴幜P者，安置系數(shù)為0.9；
②未接受處罰但長期居住的，安置系數(shù)為0.6。
�。ǘ┌仓妹娣e比例設(shè)定
房屋層高在2.8m(含2.8m)以上為一個自然層，小于2.8m的及坡屋頂不予計算層數(shù)。
1.一層結(jié)構(gòu)的房屋，安置比例為1︰3.5；
2.兩層（含兩層）以上結(jié)構(gòu)的房屋，安置比例為1︰1.8；
（三）安置面積確定
安置面積為被征收房屋正房面積與安置系數(shù)、安置比例的乘積（即房屋安置面積=征收房屋正房面積×安置系數(shù)×安置比例）。
�。ㄋ模┌仓锰讛�(shù)確定
根據(jù)確定的被征收人的安置面積與被征收人選定的戶型相應(yīng)核定，剩余安置面積不足一套的，按選定的戶型面積采取四舍五入的方式確定。被征收房屋每棟安置最多不超過五套，不足一套者按一套（90㎡）進(jìn)行安置。
�。ㄎ澹┌仓妹娣e調(diào)節(jié)
房屋安置面積與安置套數(shù)總面積不符的，不足或多余部分以金額補(bǔ)差的形式進(jìn)行調(diào)節(jié)，調(diào)節(jié)標(biāo)準(zhǔn)按每平方米500元計算。
六、其他
1、征收房屋的補(bǔ)償，參照《縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上的房屋征收補(bǔ)償安置暫行規(guī)定》執(zhí)行。
2、本方案自通過之日起執(zhí)行。
城市改建征收搬遷安置方案 3
為規(guī)范我縣土地征收補(bǔ)償安置資金收支管理，保護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和其他權(quán)利人的合法權(quán)益，保障征地工作的規(guī)范順利實施，根據(jù)《省土地征收管理辦法》、《縣土地征收補(bǔ)償安置資金管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，借鑒外地做法，現(xiàn)就做好我縣土地征收補(bǔ)償安置資金存本付息工作制定以下實施方案。
一、關(guān)于執(zhí)行時間與存本付息標(biāo)準(zhǔn)
按照《縣土地征收補(bǔ)償安置資金管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，20xx年9月1日起新征收集體土地的，縣財政部門會同國土資源部門應(yīng)當(dāng)自依法批準(zhǔn)土地征收之日起三個月內(nèi)，依據(jù)土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議，將土地征收補(bǔ)償安置資金一次性足額支付給被征地村（居）。村（居）民會議或者其授權(quán)的村（居）民代表會議，依據(jù)《中華人民共和國村民委員會組織法》等有關(guān)規(guī)定，可以決定補(bǔ)償安置資金采取由代理銀行存本付息分配方式。選擇由代理銀行存本付息分配方式的，可以參照原長期補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并根據(jù)征地區(qū)片綜合地價調(diào)整情況確定年度利息支付標(biāo)準(zhǔn)，利息支付后的余額轉(zhuǎn)存為本金。年度所付利息的20%支付給村（居）集體用于興辦公益事業(yè)發(fā)展或者進(jìn)行公共設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；其余80%，征收土地后未調(diào)整承包土地的支付給土地承包戶，調(diào)整承包土地的分配給全體村（居）民。具體執(zhí)行時間和存本付息指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)如下：
（一）20xx年9月1日至12月31日依法批準(zhǔn)征收的土地。
執(zhí)行Ⅰ級區(qū)片綜合地價5.4萬元/畝的，一般按300元/畝年支付給村（居）集體，未調(diào)整承包土地的一般按1300元/畝年支付給土地承包戶。
執(zhí)行Ⅱ、Ⅲ級區(qū)片3.6—4.4萬元/畝的，一般按200元/畝年支付給村（居）集體，未調(diào)整承包土地的一般按1100元/畝年支付給土地承包戶。
�。ǘ�20xx年1月1日至20xx年12月31日依法批準(zhǔn)征收的土地。
執(zhí)行Ⅰ級區(qū)片綜合地價6萬元/畝的，一般按300元/畝年支付給村（居）集體，未調(diào)整承包土地的一般按1300元/畝年支付給土地承包戶。
執(zhí)行Ⅱ級區(qū)片綜合地價5萬元/畝的，一般按200元/畝年支付給村（居）集體，未調(diào)整承包土地的一般按1100元/畝年支付給土地承包戶。
二、關(guān)于存本付息程序
�。ㄒ唬┭芯垦a(bǔ)償分配方案。按照《中華人民共和國村民委員會組織法》、《省土地征收管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，由有關(guān)鎮(zhèn)（街道）指導(dǎo)被征地村（居）召開村（居）民會議或授權(quán)的村（居）民代表會議，根據(jù)土地征收補(bǔ)償安置資金委托銀行代管、存本付息支付辦法，研究確定分配方案，并層層提報補(bǔ)償對象（戶）名單、補(bǔ)償金額。
�。ǘ┰O(shè)置本金存放賬戶。根據(jù)《縣土地征收補(bǔ)償安置資金管理辦法》有關(guān)規(guī)定，以鎮(zhèn)（街道）為單位開設(shè)土地征收補(bǔ)償安置資金專戶，按被征地村（居）設(shè)立明細(xì)賬，由被征地村（居）所屬鎮(zhèn)（街道）與招標(biāo)代理銀行簽訂《存本付息協(xié)議》。
�。ㄈ┐姹靖断①Y金收支流程。集體土地征收后國有土地使用權(quán)出讓的，由縣國土資源部門收取征地預(yù)存款——土地掛牌后轉(zhuǎn)為競買保證金——土地成交后轉(zhuǎn)為土地價款——上繳縣國庫——縣財政將土地征收補(bǔ)償安置資金撥付鎮(zhèn)（街道）專戶——鎮(zhèn)（街道）通過代理銀行每年（存款年度）將利息按標(biāo)準(zhǔn)、分比例分別撥入村（居）賬戶和被補(bǔ)償戶一卡通。
集體土地征收后國有土地使用權(quán)劃撥的，由土地使用者繳納土地劃撥價款或者由縣（鎮(zhèn)、街道）財政負(fù)擔(dān)土地征收補(bǔ)償安置資金，其他流程參照集體土地征收后國有土地使用權(quán)出讓的.存本付息資金收支流程。
三、有關(guān)要求和保障措施
�。ㄒ唬⿲嵭姓鞯仡A(yù)存款制度。按照《省國土資源廳關(guān)于改進(jìn)和加強(qiáng)建設(shè)用地審批管理工作的通知》（魯國土資發(fā)[2013]117號）等有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格落實征地預(yù)存款制度�？h屬公益事業(yè)項目及商業(yè)、住宅等無意向用地單位（個人）項目，由縣財政負(fù)責(zé)預(yù)存征地預(yù)存款；鎮(zhèn)（街道）屬公益事業(yè)項目及商業(yè)、住宅等無意向用地單位（個人）項目，由鎮(zhèn)（街道）財政負(fù)責(zé)預(yù)存征地預(yù)存款；已確定用地意向單位的，由意向用地單位預(yù)存征地預(yù)存款。不按時繳納征地預(yù)存款的一律不予上報征地手續(xù)。
�。ǘ┘涌炫蠊┑厮俣��？h年度征地計劃確定后，國土資源部門要壓茬擬定供地方案并報縣政府批準(zhǔn)后及時掛牌，規(guī)劃部門要及時出具用地規(guī)劃條件，發(fā)改部門要及時辦理項目立項，環(huán)保部門要及時辦理環(huán)保審批，原則上依法批準(zhǔn)征地后兩個月內(nèi)完成供地工作。
�。ㄈ└愫糜嘘P(guān)政策銜接。20xx年9月1日前已征收土地的補(bǔ)償安置費(fèi)按照“分區(qū)定補(bǔ)、定期調(diào)整、年年結(jié)清、受益增值”的原則實行長期補(bǔ)償?shù)�，繼續(xù)按照原《補(bǔ)償兌付協(xié)議》執(zhí)行，待財力允許后可以分期分批過渡到土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)一次性支付、銀行存本付息辦法�？h、鎮(zhèn)（街道）原以土地承包（流轉(zhuǎn)）方式預(yù)儲備的集體土地，20xx年9月1日后依法批準(zhǔn)征收的，土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)一次性支付，可以直接過渡到銀行存本付息辦法，同時停止支付承租費(fèi)。在存本生息前被征地村（居）交出土地的，由縣、鎮(zhèn)（街道）財政分別按照項目隸屬關(guān)系，參照土地承包（流轉(zhuǎn)）政策，負(fù)責(zé)兌付空擋期間的補(bǔ)償資金，確保被征地農(nóng)民失地不失收。
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