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工程招投標(biāo)的教學(xué)方案
篇一：工程招投標(biāo)與合同管理教案
工程招投標(biāo)與合同管理
第一章建筑市場(chǎng)
1.1 概述
一、建筑工程市場(chǎng)的概念
·市場(chǎng)：商品交換的場(chǎng)所�！唐方粨Q的關(guān)系的總和。
·建筑市場(chǎng)：以建筑產(chǎn)品承發(fā)包交易活動(dòng)為主要內(nèi)容的市場(chǎng)。（建筑產(chǎn)品和有關(guān)服務(wù)的交換關(guān)系的總和。）
狹義：有形建筑市場(chǎng)
廣義：有形和無(wú)形市場(chǎng)
·與其他市場(chǎng)的區(qū)別：建筑市場(chǎng)交易貫穿于建筑產(chǎn)品的整個(gè)過(guò)程。
二、建筑工程承發(fā)包
1、概念
·建筑工程承發(fā)包：是根據(jù)協(xié)議作為交易方的承包商和發(fā)包商完成某一項(xiàng)工程的全部或其中的一部分工作，按一定價(jià)格取得一定報(bào)酬。
·發(fā)包方：指委托工程建設(shè)的任務(wù)并負(fù)責(zé)支付報(bào)酬的建設(shè)單位（買方）。 ·承包方：指有一定生產(chǎn)能力、機(jī)械設(shè)備、流動(dòng)資金，具有相應(yīng)營(yíng)業(yè)資格并能按時(shí)保質(zhì)完成任務(wù)的企業(yè)（賣方）。
2、建設(shè)工程承發(fā)包方式模式：
自營(yíng)方式：
承包方式：指定承包、協(xié)商承包和招標(biāo)承包
招標(biāo)承包：
·工程項(xiàng)目總承包；
·階段承發(fā)包；
·專項(xiàng)（業(yè)）承發(fā)包
三、建筑市場(chǎng)體系及管理體制
1、建筑市場(chǎng)體系：
市場(chǎng)主體：發(fā)包方、承包方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、市場(chǎng)組織管理者。 市場(chǎng)客體：有形建筑工廠、無(wú)形建筑產(chǎn)品（產(chǎn)品和生產(chǎn)過(guò)程）。
2、建筑市場(chǎng)管理體制：
1）西方國(guó)家管理體制；
2）我國(guó)建設(shè)管理體制。
1.2 建筑工程市場(chǎng)的主體和客體
建筑市場(chǎng)的主題是指參與建筑市場(chǎng)交易活動(dòng)的主要各方。（發(fā)包方、承包方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、物質(zhì)供應(yīng)機(jī)構(gòu)和銀行等）
一、建筑市場(chǎng)主體：
1、業(yè)主、政府部門、事業(yè)單位、企業(yè)單位和個(gè)人。
工程項(xiàng)目業(yè)主的分類：
1）企業(yè)、機(jī)關(guān)或事業(yè)單位；
2）共同資方組成的董事會(huì)或工程管理委員會(huì)；
3）各類開發(fā)公司和工程管理公司。
2、承包商（長(zhǎng)期和持續(xù)存在的）
1）承包商從事建設(shè)生產(chǎn)具備的條件
2）承包商的`實(shí)力主要包括（技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理、信譽(yù)）
3、工程咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：
二、建筑市場(chǎng)的客體
建筑市場(chǎng)的交易對(duì)象，建筑產(chǎn)品，不同階段表象為不同的形態(tài)。
1、建筑產(chǎn)品的特點(diǎn)：產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)的流動(dòng)性；產(chǎn)品的整體性和分部分項(xiàng)工程的相對(duì)獨(dú)立性；生產(chǎn)的不可逆性；產(chǎn)品的社會(huì)性。
2、建筑產(chǎn)品的商品屬性
3、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的法定性
工程建設(shè)標(biāo)注指對(duì)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、質(zhì)量檢驗(yàn)等各個(gè)環(huán)節(jié)的技術(shù)要求。
1997.11.1 全國(guó)人大常務(wù)委員會(huì)通過(guò)了《中華人民共和國(guó)建筑法》； 1999年3月15日第九屆全國(guó)人大常務(wù)委員會(huì)第二次會(huì)議通過(guò)了《中華人民共和國(guó)合同法》，1999.10.1 開始實(shí)施。
1999年8.30第九屆全國(guó)人大常務(wù)委員第十一次會(huì)議通過(guò)了《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》，2000.1.1 開始實(shí)施。
除上述法律外，國(guó)務(wù)院還發(fā)布實(shí)施了若干行政法規(guī)與建筑業(yè)有關(guān)的有： 2000年1月10日。國(guó)務(wù)院第二十五次常務(wù)會(huì)議通過(guò)了《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，2000年1月30日起施行。
2003年11月12日。國(guó)務(wù)院第二十八次常務(wù)會(huì)議通過(guò)了《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，2004年2月1日起施行。
為貫徹上述法律和條例，國(guó)務(wù)院下屬各部委通過(guò)并發(fā)布了與建設(shè)工程有關(guān)的部門規(guī)章。
2003.2.17經(jīng)建設(shè)部第119號(hào)公告批準(zhǔn)頒布《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》等，2003年7月1日起實(shí)施。
1.3 建筑工程市場(chǎng)的資質(zhì)管理
資質(zhì)管理：即資質(zhì)管理制度，是指從事建設(shè)工程的單位和專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行從業(yè)資格審查管理，以保證建設(shè)工程質(zhì)量和安全。
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