關(guān)于房產(chǎn)證即將下崗的法律法規(guī)

　　導(dǎo)語：5月1日起，各級國土資源主管部門為本行政區(qū)域內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作。不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。下面是小編收集的關(guān)于房產(chǎn)證即將下崗的法律法規(guī)，歡迎閱讀。

　　1.房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別

　　新的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異!

　　不動(dòng)產(chǎn)證上

　　除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。不動(dòng)產(chǎn)單元號，具有唯一代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的'“身份證號”，通過不動(dòng)產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息。

　　內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

　　2.現(xiàn)在的證需要換嗎?

　　長期以來，我國不動(dòng)產(chǎn)登記職權(quán)分散在不同部門，各種證書繁多，增加了老百姓辦證的時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。為了減少辦證環(huán)節(jié)，方便統(tǒng)一管理，國家制定了新的不動(dòng)產(chǎn)登記政策。

　　目前，房產(chǎn)證和土地使用證停止頒發(fā)，買房子拿到的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，但是已經(jīng)頒發(fā)的房產(chǎn)證并不作廢，仍然有效。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記按照“不變不換”的原則進(jìn)行，以新證逐漸代替舊證的'形式完成，若不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓，會(huì)為新的產(chǎn)權(quán)人頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書;若不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利不發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓，舊證依然合法有效，效力與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書相同，仍然可以辦理各種手續(xù)。

　　3.房產(chǎn)證上沒名字無所謂，不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)加上就行?

　　不動(dòng)產(chǎn)登記工作不是對已經(jīng)確定的產(chǎn)權(quán)歸屬再次審核確定，只是優(yōu)化了辦證程序，理論上若首次進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，購房合同上載明的`購房人是誰，不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)就登記誰;若要在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上增加名字，需要提交相關(guān)材料并經(jīng)過審核;若房產(chǎn)處于按揭、抵押狀態(tài)，則無法增加名字。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記在房屋產(chǎn)權(quán)歸屬上并不會(huì)產(chǎn)生任何影響，只是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書形式有所改變，在現(xiàn)行法律不發(fā)生變化的情況下，房產(chǎn)登記并不影響產(chǎn)權(quán)人的利益，也不會(huì)伴隨發(fā)生誰吃虧、誰受益的情況。

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