《內(nèi)蒙古自治區(qū)不動產(chǎn)登記實施辦法》(以下簡稱《辦法》)于12日開始實施�！掇k法》分別對立法目的、登記范圍、不動產(chǎn)登記和不動產(chǎn)的內(nèi)涵、不動產(chǎn)登記權(quán)利類型、不動產(chǎn)登記機構(gòu)及職責分工、不動產(chǎn)登記資料以及相關(guān)電子數(shù)據(jù)移交等方面內(nèi)容進行了明確規(guī)定�！掇k法》規(guī)定了不動產(chǎn)登記資料查詢、不予查詢的情形和查詢時限，不動產(chǎn)登記資料利用準則與管理保護，辦理、注銷其他登記所需材料及相關(guān)問題，以及不動產(chǎn)登記機構(gòu)、工作人員、當事人的違法行為及其相關(guān)法律責任。

　　內(nèi)蒙古自治區(qū)不動產(chǎn)登記實施辦法

　　第一章 總 則

　　第一條 為規(guī)范自治區(qū)不動產(chǎn)登記行為，完善不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，方便群眾申請登記，保護權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第656號)等法規(guī)規(guī)定，結(jié)合自治區(qū)實際，制定本辦法。

　　第二條 自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的不動產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等登記行為，適用本辦法。

　　第三條 本辦法所稱不動產(chǎn)登記，是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬及其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。

　　本辦法所稱不動產(chǎn)，是指土地以及房屋、林木、草原等定著物。

　　第四條 下列不動產(chǎn)權(quán)利，依照本辦法的規(guī)定辦理登記：

　　(一)集體土地所有權(quán);

　　(二)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);

　　(三)集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);

　　(四)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán);

　　(五)森林、林木所有權(quán);

　　(六)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán);

　　(七)國有農(nóng)用地、未利用地的使用權(quán);

　　(八)地役權(quán);

　　(九)抵押權(quán);

　　(十)法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。

　　第五條 自治區(qū)國土資源行政主管部門負責指導(dǎo)監(jiān)督全區(qū)土地、房屋、林木、草原等不動產(chǎn)登記工作;自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)、林業(yè)、農(nóng)牧業(yè)等行政主管部門按照各自職責分工，協(xié)同不動產(chǎn)登記機構(gòu)做好不動產(chǎn)登記的相關(guān)工作。

　　各盟行政公署、市人民政府，各旗縣(市、區(qū))人民政府確定的不動產(chǎn)登記機構(gòu)負責本行政區(qū)域內(nèi)的不動產(chǎn)登記工作，并接受上級不動產(chǎn)登記機構(gòu)的指導(dǎo)、監(jiān)督。

　　設(shè)區(qū)的市不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記。

　　第六條 自治區(qū)國土資源行政主管部門統(tǒng)一負責全區(qū)不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明的印制、發(fā)行、管理和質(zhì)量監(jiān)督工作。不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明使用蒙漢雙語印制。

　　第七條 跨旗縣(市、區(qū))行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨旗縣(市、區(qū))行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)分別辦理。不能分別辦理的，由所跨旗縣(市、區(qū))行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)協(xié)商辦理;協(xié)商不成的，由共同的上級不動產(chǎn)登記主管部門指定辦理。

　　辦理或者接受指定辦理跨旗縣(市、區(qū))行政區(qū)域不動產(chǎn)登記的不動產(chǎn)登記機構(gòu)，應(yīng)當在登記完畢后將不動產(chǎn)登記簿記載的不動產(chǎn)權(quán)利人以及不動產(chǎn)坐落、界址、面積、用途、權(quán)利類型等登記結(jié)果告知不動產(chǎn)所跨行政區(qū)域的其他不動產(chǎn)登記機構(gòu)。

　　第八條 農(nóng)村牧區(qū)土地承包經(jīng)營權(quán)納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，予以五年過渡期。過渡期內(nèi)，農(nóng)村牧區(qū)土地承包經(jīng)營權(quán)登記工作，由自治區(qū)農(nóng)牧業(yè)行政主管部門按照國家和自治區(qū)有關(guān)規(guī)定負責組織實施。過渡期后，由自治區(qū)國土資源行政主管部門負責指導(dǎo)農(nóng)村牧區(qū)土地承包經(jīng)營權(quán)登記工作。

　　第九條 不動產(chǎn)登記機構(gòu)職能整合后，不再承擔不動產(chǎn)登記職能的部門和機構(gòu)應(yīng)當及時將各類不動產(chǎn)登記資料以及相關(guān)電子數(shù)據(jù)移交相應(yīng)的不動產(chǎn)登記機構(gòu)。

　　農(nóng)村牧區(qū)土地承包經(jīng)營權(quán)登記相關(guān)資料可在過渡期后移交不動產(chǎn)登記機構(gòu)。

　　第二章 不動產(chǎn)登記

　　第一節(jié) 一般規(guī)定

　　第十條 不動產(chǎn)登記以不動產(chǎn)單元為基本單位進行。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。

　　不動產(chǎn)單元，是指權(quán)屬界線封閉且具有獨立使用價值的空間，由房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及森林、林木等定著物和其所在宗地共同組成。

　　宗地，是指土地權(quán)屬界線封閉的空間。

　　第十一條 自治區(qū)國土資源行政主管部門設(shè)立全區(qū)統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿。不動產(chǎn)登記簿以宗地為單位編成，一宗地范圍內(nèi)的全部不動產(chǎn)單元編入一個不動產(chǎn)登記簿。

　　第十二條 不動產(chǎn)權(quán)證書或者不動產(chǎn)登記證明記載的事項，要與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除可證實不動產(chǎn)登記簿記載錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

　　第十三條 不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機構(gòu)永久保存，并采用電子介質(zhì)進行異地備份，具有唯一、確定的紙質(zhì)轉(zhuǎn)化形式。

　　第十四條 未辦理不動產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動產(chǎn)其他類型登記，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

　　房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及森林、林木等定著物與其所依附的土地一體登記，保持權(quán)利主體一致。

　　第十五條 登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當依法向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書，向地役權(quán)登記、抵押權(quán)登記、預(yù)告登記、異議登記申請人核發(fā)不動產(chǎn)登記證明，并實時更新權(quán)籍數(shù)據(jù)庫。

　　不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明，應(yīng)當加蓋不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記專用章。

　　第十六條 申請共有不動產(chǎn)登記的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)向全體共有人合并發(fā)放1本不動產(chǎn)權(quán)證書;共有人申請分別持證的，可以為共有人分別發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書。

　　共有不動產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)當注明共有情況，并列明全體共有人。

　　第十七條 不動產(chǎn)權(quán)證書或者不動產(chǎn)登記證明污損、破損的，不動產(chǎn)權(quán)利人可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請換發(fā)。符合條件的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當予以換發(fā)，并將原不動產(chǎn)權(quán)證書或者不動產(chǎn)登記證明收回。

　　不動產(chǎn)權(quán)證書或者不動產(chǎn)登記證明遺失、滅失，不動產(chǎn)權(quán)利人申請補發(fā)的，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)在其網(wǎng)站或者當?shù)毓�開發(fā)行的報刊上刊發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書或者不動產(chǎn)登記證明遺失、滅失聲明，聲明刊發(fā)15個工作日無異議的予以補發(fā)。自補發(fā)之日起，原不動產(chǎn)權(quán)證書或者不動產(chǎn)登記證明作廢。

　　不動產(chǎn)登記機構(gòu)補發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書或者不動產(chǎn)登記證明的，應(yīng)當將補發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書或者不動產(chǎn)登記證明的事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并在不動產(chǎn)權(quán)證書或者不動產(chǎn)登記證明上注明“補發(fā)”字樣。

　　第十八條 辦理不動產(chǎn)登記依照下列程序進行，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外：

　　(一)申請;

　　(二)受理;

　　(三)審核;

　　(四)記載于不動產(chǎn)登記簿;

　　(五)制證、發(fā)證。

　　需進行實地查看和公告的事項，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當在登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前進行實地查看和公告。

　　第十九條 當事人應(yīng)當?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)設(shè)立的登記場所或者在不動產(chǎn)登記機構(gòu)網(wǎng)站在線申請不動產(chǎn)登記，也可以依照國家有關(guān)規(guī)定委托代理人申請不動產(chǎn)登記。

　　對依法取得、權(quán)屬不存在爭議以及符合相關(guān)規(guī)定未登記的集體土地所有權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)，旗縣級人民政府可以組織開展首次登記。辦理首次登記所需的權(quán)屬來源、調(diào)查等登記材料由旗縣級人民政府組織獲取。

　　第二十條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當由當事人雙方共同申請，屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：

　　(一)未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的;

　　(二)因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的;

　　(三)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者人民政府的生效決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的;

　　(四)因權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的;

　　(五)因不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的;

　　(六)申請更正登記或者異議登記的;

　　(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　第二十一條 申請辦理不動產(chǎn)登記的，申請人應(yīng)當填寫登記申請表，并提交身份證明以及相關(guān)申請材料。身份證明材料主要包括：

　　(一)境內(nèi)自然人：居民身份證、戶口簿或者軍官證等;

　　(二)華僑：中華人民共和國護照或者國外長期居留身份證件;

　　(三)外籍自然人：中國政府主管機關(guān)簽發(fā)的居留證件或者其所在國護照;

　　(四)境內(nèi)機關(guān)法人、事業(yè)單位法人、社團法人：登記證書或者登記證明;

　　(五)境內(nèi)企業(yè)法人：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;

　　(六)境外(含港、澳、臺)法人、其他組織：批準成立的文件、經(jīng)公證的注冊材料或者經(jīng)公證的登記材料。

　　申請材料應(yīng)當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當與原件保持一致。

　　申請人應(yīng)當對申請材料的真實性負責。

　　第二十二條 不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理不動產(chǎn)登記申請后，應(yīng)當對下列內(nèi)容進行查驗：

　　(一)申請人、委托代理人身份證明材料以及授權(quán)委托書與申請主體是否一致;

　　(二)權(quán)屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內(nèi)容是否一致;

　　(三)權(quán)屬是否清楚，界址是否清晰，面積是否準確;

　　(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的完稅或者繳費憑證是否齊全。

　　不動產(chǎn)登記機構(gòu)要根據(jù)不同的申請登記事項進行當場詢問和記錄，詢問結(jié)果應(yīng)當經(jīng)申請人或者其委托代理人簽字確認，并歸檔保留。

　　第二十三條 不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理不動產(chǎn)登記申請后，按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)當進行實地查看的，重點查看下列情況：

　　(一)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記的，查看房屋坐落及其建造完成等情況;

　　(二)在建建筑物抵押權(quán)登記的，查看抵押的在建建筑物坐落及其建造等情況;

　　(三)因不動產(chǎn)滅失申請注銷登記的，查看不動產(chǎn)滅失等情況;

　　(四)不動產(chǎn)登記機構(gòu)認為需要實地查看的其他情形。

　　不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行實地查看時，申請人應(yīng)當予以配合。

　　第二十四條 登記申請有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)不予登記，并書面告知申請人：

　　(一)違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的;

　　(二)申請登記的不動產(chǎn)不能作為登記單元的;

　　(三)存在尚未解決的權(quán)屬爭議的;

　　(四)違法行為尚未處理或者正在處理的;

　　(五)申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的;

　　(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。

　　第二十五條 有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當在登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前進行公告，但涉及國家秘密的除外：

　　(一)政府組織的集體土地所有權(quán)登記;

　　(二)國有農(nóng)用地、未利用地的使用權(quán)首次登記;

　　(三)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，土地承包經(jīng)營權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)利的首次登記;

　　(四)依職權(quán)更正登記;

　　(五)依職權(quán)注銷登記;

　　(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　公告應(yīng)當在不動產(chǎn)登記機構(gòu)網(wǎng)站以及不動產(chǎn)所在地等指定場所進行，公告期不少于15個工作日。公告期滿無異議或者異議不成立的，應(yīng)當及時記載于不動產(chǎn)登記簿。

　　第二十六條 不動產(chǎn)登記公告的主要內(nèi)容包括：

　　(一)擬予登記的不動產(chǎn)權(quán)利人的姓名或者名稱;

　　(二)擬予登記的不動產(chǎn)坐落、面積、用途、權(quán)利類型等;

　　(三)提出異議的期限、方式和受理機構(gòu);

　　(四)需要公告的其他事項。

　　第二十七條 不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)(不包括公告時間)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)。法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

　　第二十八條 從事不動產(chǎn)登記工作的人員應(yīng)當經(jīng)過培訓(xùn)上崗，熟悉相關(guān)法律法規(guī)，具備與其崗位相適應(yīng)的專業(yè)知識。

　　第二十九條 辦理不動產(chǎn)登記，申請人應(yīng)當按照規(guī)定繳納登記費和證書工本費。具體收費標準根據(jù)國家和自治區(qū)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第二節(jié) 集體土地所有權(quán)登記

　　第三十條 集體土地所有權(quán)登記，依照下列規(guī)定提出申請：

　　(一)土地屬于嘎查村農(nóng)牧民集體所有的，由嘎查村集體經(jīng)濟組織代為申請，沒有集體經(jīng)濟組織的，由嘎查村民委員會代為申請;

　　(二)土地分別屬于嘎查村內(nèi)兩個以上農(nóng)牧民集體經(jīng)濟組織的農(nóng)牧民集體所有的，由嘎查村內(nèi)各集體經(jīng)濟組織代為申請，沒有集體經(jīng)濟組織的，由村民小組代為申請，村民小組的身份證明可由嘎查村民委員會出具;

　　(三)土地屬于蘇木鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)牧民集體所有的，由蘇木鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織代為申請。

　　第三十一條 申請集體土地所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當提交下列材料：

　　(一)土地權(quán)屬來源材料;

　　(二)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點坐標;

　　(三)其他必要材料。

　　第三十二條 農(nóng)牧民集體因互換、土地調(diào)整等原因?qū)е录�體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移，申請集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當提交下列材料：

　　(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書;

　　(二)互換、調(diào)整協(xié)議等集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料;

　　(三)本集體經(jīng)濟組織2/3以上成員或者2/3以上農(nóng)牧民代表同意的材料;

　　(四)其他必要材料。

　　第三十三條 嘎查村集體土地因名稱、土地坐落、土地面積、界址范圍改變以及集體土地被征收等原因?qū)е录�體土地所有權(quán)發(fā)生變化或者滅失，申請集體土地所有權(quán)變更、注銷登記的，應(yīng)當提交下列材料：

　　(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書;

　　(二)集體土地所有權(quán)變更、消滅的材料;

　　(三)其他必要材料。

　　第三節(jié) 國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記

　　第三十四條 以出讓、劃撥、作價出資、租賃、授權(quán)經(jīng)營等方式依法取得國有建設(shè)用地使用權(quán)，可以單獨申請國有建設(shè)用地使用權(quán)登記。

　　依法利用國有建設(shè)用地建造房屋的，可以申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記。

　　國有建設(shè)用地使用權(quán)在地表、地上或者地下分別設(shè)立的，應(yīng)當分別單獨申請地表、地上或者地下國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記。

　　第三十五條 申請國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記，應(yīng)當提交下列材料：

　　(一)土地權(quán)屬來源材料，其中，以出讓方式取得的，應(yīng)當提交出讓合同和繳清土地出讓價款憑證等相關(guān)材料;以劃撥方式取得的，應(yīng)當提交旗縣級以上人民政府的批準用地文件和國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書等相關(guān)材料;以劃撥方式取得、依法轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當提交出讓合同和繳清土地出讓價款憑證等相關(guān)材料;以租賃方式取得的，應(yīng)當提交土地租賃合同和土地租金繳納憑證等相關(guān)材料;以作價出資或者入股方式取得的，應(yīng)當提交作價出資或者入股批準文件和其他相關(guān)材料;以授權(quán)經(jīng)營方式取得的，應(yīng)當提交土地資產(chǎn)授權(quán)經(jīng)營批準文件和其他相關(guān)材料;

　　(二)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點坐標;

　　(三)土地相關(guān)稅費繳納或者免稅憑證;

　　(四)其他必要材料。

　　第三十六條 申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當提交下列材料：

　　(一)土地權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料;

　　(二)建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料;

　　(三)單位建筑面積300平方米以上或者投資額30萬元以上的房屋，應(yīng)當提交建筑工程施工許可證、工程竣工驗收合格的材料;

　　(四)權(quán)籍調(diào)查表、測量報告等不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果;

　　(五)相關(guān)稅費繳納憑證或者免稅憑證;

　　(六)其他必要材料。

　　第三十七條 辦理房屋所有權(quán)首次登記時，申請人應(yīng)當將建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并申請登記為業(yè)主共有。業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，其對共有部分享有的權(quán)利依法一并轉(zhuǎn)讓。

　　第三十八條 申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的，應(yīng)當根據(jù)不同情況，提交下列材料：

　　(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書;

　　(二)發(fā)生變更的材料;

　　(三)有批準權(quán)的人民政府或者行政主管部門的批準文件;

　　(四)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或者補充協(xié)議;

　　(五)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款、土地租金、稅費等繳納憑證或者免稅憑證;

　　(六)其他必要材料。

　　第三十九條 國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，原歸配偶一方所有變更為配偶雙方共有或另一方所有的，或者原歸配偶雙方共有變更為其中一方所有的，不動產(chǎn)權(quán)利人可以申請變更登記。

　　第四十條 申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當根據(jù)不同情況，提交下列材料：

　　(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書;

　　(二)買賣、互換、贈予合同;

　　(三)繼承或者受遺贈的材料;

　　(四)分割、合并協(xié)議;

　　(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;

　　(六)有批準權(quán)的人民政府或者行政主管部門的批準文件;

　　(七)相關(guān)稅費繳納憑證或者免稅憑證;

　　(八)其他必要材料。

　　不動產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當備案的，申請人申請登記時應(yīng)當提交經(jīng)備案的買賣合同。

　　第四十一條 申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記的，應(yīng)當根據(jù)不同情況，提交下列材料：

　　(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書;

　　(二)不動產(chǎn)滅失的材料;

　　(三)權(quán)利人放棄國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的材料;

　　(四)依法沒收、征收、收回國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的材料;

　　(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;

　　(六)其他必要材料。

　　第四十二條 具有獨立利用價值的特定空間以及油庫、水井等其他建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的登記，按照本辦法中房屋所有權(quán)登記有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第四節(jié) 宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記

　　第四十三條 依法取得農(nóng)村牧區(qū)宅基地使用權(quán)，可以單獨申請宅基地使用權(quán)登記。

　　依法利用宅基地建造住房及附屬設(shè)施的，可以申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記。

　　第四十四條 申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當根據(jù)不同情況，提交下列材料：

　　(一)申請人身份證和戶口簿;

　　(二)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者有批準權(quán)的人民政府批準用地的文件等權(quán)屬來源材料;

　　(三)房屋符合規(guī)劃或者建設(shè)的相關(guān)材料;

　　(四)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料;

　　(五)其他必要材料。

　　第四十五條 因權(quán)利人的姓名、身份證明類型或者身份證號碼發(fā)生變更的，以及宅基地或房屋坐落、面積、界址等狀況發(fā)生變更的，申請人應(yīng)當根據(jù)不同情況，提交下列材料：

　　(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書;

　　(二)證實權(quán)利人姓名、身份證明類型或者身份證號碼變更的材料;

　　(三)集體經(jīng)濟組織出具宅基地或房屋坐落變更的說明材料;

　　(四)有批準權(quán)的人民政府或者行政主管部門的批準文件以及變更后的權(quán)籍調(diào)查表等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料;

　　(五)其他必要材料。

　　第四十六條 因依法繼承、分家析產(chǎn)、集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋等導(dǎo)致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請登記的，申請人應(yīng)當根據(jù)不同情況，提交下列材料：

　　(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書;

　　(二)依法繼承的材料;

　　(三)分家析產(chǎn)的材料;

　　(四)集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議和互換雙方為本集體經(jīng)濟組織的材料;

　　(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;

　　(六)其他必要材料。

　　第四十七條 因不動產(chǎn)滅失、權(quán)利人放棄或者依法沒收、征收、收回宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)等申請注銷登記的，申請人應(yīng)當根據(jù)不同情況，提交下列材料：

　　(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書;

　　(二)宅基地、房屋滅失的材料;

　　(三)權(quán)利人放棄宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的書面材料;

　　(四)被放棄的宅基地、房屋設(shè)有地役權(quán)的，需提交地役權(quán)人同意注銷的書面材料;

　　(五)人民政府生效的沒收、征收、收回決定書;

　　(六)人民法院、仲裁委員會生效的導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利消滅的法律文書;

　　(七)其他必要材料。

　　第五節(jié) 集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)登記

　　第四十八條 依法取得集體建設(shè)用地使用權(quán)，尚未建造房屋的，可以單獨申請集體建設(shè)用地使用權(quán)登記。

　　依法使用集體建設(shè)用地興辦企業(yè)、建設(shè)公共設(shè)施、從事公益事業(yè)等的，可以申請集體建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)登記。

　　第四十九條 申請集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記的，申請人應(yīng)當根據(jù)不同情況，提交下列材料：

　　(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書、有批準權(quán)的人民政府批準用地的文件等土地權(quán)屬來源材料;

　　(二)建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料;

　　(三)建設(shè)工程竣工驗收合格的材料;

　　(四)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料;

　　(五)其他必要材料。

　　第五十條 申請集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記的，申請人應(yīng)當根據(jù)不同情況，提交下列材料：

　　(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書;

　　(二)集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更、轉(zhuǎn)移、消滅的材料;

　　(三)其他必要材料。

　　因企業(yè)兼并、破產(chǎn)等原因致使集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，申請人應(yīng)當持相關(guān)協(xié)議及有關(guān)部門的批準文件等相關(guān)材料，申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

　　第六節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)登記

　　第五十一條 承包農(nóng)牧民集體所有的耕地、林地、草地等農(nóng)用地，或者國家所有依法由農(nóng)牧民集體使用的農(nóng)用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)的，可以申請土地承包經(jīng)營權(quán)登記;地上有森林、林木的，應(yīng)當在申請土地承包經(jīng)營權(quán)登記時一并申請登記。

　　第五十二條 依法以承包方式在土地上從事種植業(yè)或者畜牧業(yè)等生產(chǎn)活動的，可以申請土地承包經(jīng)營權(quán)的首次登記。

　　以家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)的，由發(fā)包方(嘎查村集體經(jīng)濟組織或者嘎查村民委員會、村民小組，下同)申請首次登記。

　　以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村牧區(qū)土地的，由承包方申請首次登記。

　　第五十三條 申請土地承包經(jīng)營權(quán)或森林、林木所有權(quán)首次登記，申請人應(yīng)當提交下列材料：

　　(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書、土地承包方案、土地承包合同;

　　(二)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、以及宗地界址坐標等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料;

　　(三)以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得土地承包經(jīng)營權(quán)的，承包人為本集體經(jīng)濟組織成員的，提交承包人屬于本集體經(jīng)濟組織的材料;承包人為本集體經(jīng)濟組織成員以外的，提交該集體經(jīng)濟組織成員會議2/3以上成員或者2/3以上農(nóng)牧民代表的書面同意材料以及蘇木鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的批準文件;

　　(四)申請森林、林木所有權(quán)首次登記的，還應(yīng)提交林業(yè)部門出具或經(jīng)其認可的勘驗圖、表以及勘驗公示結(jié)果等材料;

　　(五)其他必要材料。

　　第五十四條 已經(jīng)登記的土地承包經(jīng)營權(quán)有下列情形之一的，承包方應(yīng)當持原不動產(chǎn)權(quán)屬證書以及其他證實發(fā)生變更事實的材料，申請土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記：

　　(一)發(fā)包方、承包方的姓名或者名稱等事項發(fā)生變化的;

　　(二)承包土地的坐落、名稱、面積發(fā)生變化的;

　　(三)承包期限依法變更的;

　　(四)承包期限屆滿，土地承包經(jīng)營權(quán)人按照國家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包的;

　　(五)退耕還林、退耕還草導(dǎo)致土地用途改變的;

　　(六)森林、林木的種類等發(fā)生變化的;

　　(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　第五十五條 已經(jīng)登記的土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生下列情形之一的，當事人雙方應(yīng)當持互換協(xié)議、轉(zhuǎn)讓合同等材料，申請土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移登記：

　　(一)互換;

　　(二)轉(zhuǎn)讓;

　　(三)因家庭關(guān)系、婚姻關(guān)系變化等原因?qū)е峦恋爻邪��?jīng)營權(quán)分割或者合并的;

　　(四)依法導(dǎo)致土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移的其他情形。

　　以家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，還應(yīng)當提供發(fā)包方同意的材料。