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租賃合同登記備案申請(qǐng)書
租賃合同登記備案申請(qǐng)書要怎么寫呢?下面是小編整理的租賃合同登記備案申請(qǐng)書模板，供大家參考。
租賃合同登記備案申請(qǐng)書【1】
一、項(xiàng)目名稱：
居住房屋租賃合同登記備案
二、政策依據(jù)：
《xxx市居住房屋租賃管理辦法》(xxx市人民政府第 號(hào)令)
三、受理?xiàng)l件
居住房屋租賃合同訂立后，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐纳鐓^(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理租賃合同登記備案;其中，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)訂立租賃合同的，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理。
租賃合同登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯泜浒覆块T辦理租賃合同登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。
租賃當(dāng)事人雙方、單方均可申請(qǐng)租賃合同登記備案。
四、申請(qǐng)材料：
租賃合同登記備案新增(fd0004)提交以下資料：
(一) 租賃當(dāng)事人訂立居住房屋租賃合同后，申請(qǐng)新增登記備案應(yīng)提交以下資料：
1. 租賃合同登記備案申請(qǐng)書(原件);
2. 租賃合同(原件);
3. 居民身份證等有效身份證明(復(fù)印件);
4. 房地產(chǎn)權(quán)證等有效權(quán)屬證明(復(fù)印件)。
(二) 租賃當(dāng)事人訂立居住房屋轉(zhuǎn)租合同后，申請(qǐng)新增登記備案應(yīng)提交以下資料：
1. 租賃合同登記備案申請(qǐng)書(原件);
2. 轉(zhuǎn)租合同(原件);
3. 居民身份證等有效身份證明(復(fù)印件);
4. 房地產(chǎn)權(quán)證等有效權(quán)屬證明(復(fù)印件);
5. 原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面資料(原件)。
(三) 租賃當(dāng)事人訂立公有住房轉(zhuǎn)租合同后，申請(qǐng)新增登記備案應(yīng)提交以下資料：
1. 租賃合同登記備案申請(qǐng)書(原件);
2. 轉(zhuǎn)租合同(原件);
3. 居民身份證等有效身份證明(復(fù)印件);
4. 租用居住公房憑證(復(fù)印件)。
租賃合同登記備案變更(fd0005)提交以下資料：
(四) 在租賃合同有效期內(nèi)，租賃合同登記備案內(nèi)容發(fā)生變更后，租賃當(dāng)事人申請(qǐng)變更登記備案應(yīng)提交以下資料：
1. 租賃合同登記備案申請(qǐng)書(原件);
2. 居民身份證等有效身份證明(復(fù)印件);
3. 租賃合同登記備案信息變更的證明文件(復(fù)印件)。
租賃合同登記備案延續(xù)(fd0006)提交以下資料：
(五) 因租賃合同到期訂立續(xù)租合同的，租賃當(dāng)事人申請(qǐng)延續(xù)登記備案應(yīng)提交以下資料：
1. 租賃合同登記備案申請(qǐng)書(原件);
2. 居民身份證等有效身份證明(復(fù)印件);
3. 租賃合同或者續(xù)租協(xié)議(原件)。
租賃合同登記備案注銷 (fd0007)提交以下資料：
(六)租賃合同到期不再續(xù)租，或者提前解除租賃合同的，租賃當(dāng)事人申請(qǐng)注銷登記備案應(yīng)提交以下資料：
1. 租賃合同登記備案申請(qǐng)書(原件);
2. 居民身份證等有效身份證明(復(fù)印件)。
其中，提前終止租賃合同的，需要提交提前終止協(xié)議。
注：以上六種備案情形涉及委托辦理的，還應(yīng)當(dāng)提交委托書(原件)和代理人身份證明(復(fù)印件);但通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代辦的，只需提交該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)。
五、辦理程序：
1. 申請(qǐng)人提交相關(guān)資料;
2. 受理人員核驗(yàn)相關(guān)申請(qǐng)資料;
3. 符合規(guī)定的，發(fā)放備案通知書。
六、受理部門
xxx社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心 聯(lián)農(nóng)路297號(hào)5號(hào)窗口
七、辦結(jié)時(shí)限： 當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)
房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書參考
編號(hào)：xxx房租備〔 〕第 號(hào)
種類：房屋出租□ 房屋轉(zhuǎn)租□ 承租權(quán)轉(zhuǎn)讓□ 承租權(quán)互換□ 商品房預(yù)租□
租賃雙方情況 甲方(出租)名稱 地址： 聯(lián)系電話 乙方(承租方)名稱 地址： 聯(lián)系電話 房屋情況 房屋座落 產(chǎn) 別 產(chǎn)權(quán)證號(hào) 房屋面積 結(jié) 構(gòu) 用途 租賃情況 牌匾名稱 租賃用途 租賃面積 租賃合同起止時(shí)間 租賃合同生效日期 租賃金額 詢問記錄(出租人)：
1、該房屋是否有真實(shí)存在，登記簿記載內(nèi)容與房屋現(xiàn)狀是否一致。
□ 是 □ 否2、該房屋是否被查封、扣押、監(jiān)管。
□ 是 □ 否
3、該房屋是否列入拆遷范圍。
□是 □ 否
4、該房屋共有人是否書面同意出租。
□ 是 □ 否
以上內(nèi)容已接受詢問，無異議。
被詢問人(簽章) 年 月 日 詢問記錄(承租人)：
1、是否已全面、充分了解該房屋情況。
□ 是 □ 否
2、是否自愿承租該房屋。
□ 是 □ 否
以上內(nèi)容已接受詢問，無異議。
被詢問人(簽章) 年 月 日 甲乙雙方申請(qǐng)房屋租賃合同登記備案簽字蓋章 申請(qǐng)人提交的資料和本申請(qǐng)表填寫的內(nèi)容真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。
否則，概由申請(qǐng)人承擔(dān)法律責(zé)任。
出租人(簽章) 承租人(簽章)
代理人(簽章) 代理人(簽章)
年 月 日 年 月 日 所有選擇項(xiàng)在相應(yīng)的 □內(nèi)打√ xxx市房產(chǎn)管理局制
房屋租賃合同登記(備案)程序及需要提供的資料 【2】
辦理房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交的資料：
(一)房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件，具體包括：
1、房地產(chǎn)權(quán)利證書(含縣級(jí)或縣級(jí)以上主管部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證、部隊(duì)房地產(chǎn)權(quán)證);
2、購(gòu)房合同書、付清房款證明(自購(gòu)房合同簽訂之日起120天內(nèi)未辦理房地產(chǎn)權(quán)利證書的，須提交市、區(qū)房地產(chǎn)登記部門出具的產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢資料);
3、已抵押房屋出租，若房屋租賃合同期限超過抵押期限，或抵押合同約定需要征得銀行同意出租的，需出具抵押權(quán)人同意出租證明(抵押貸款合同未注明房屋面積、使用有效期限、使用用途的，需提供房產(chǎn)證復(fù)印件);
4、已生效的法院判決書、裁定書或仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決書(房屋面積、使用有效期限、建筑用途等具體信息未明的，須提供判決書、裁定書或仲裁裁決書所依據(jù)的房地產(chǎn)權(quán)利證書或產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢資料原件);
5、拍賣所得的房屋出租，須提供拍賣成交確認(rèn)書及付清房款證明;
6、臨時(shí)建筑類房屋出租，須提交經(jīng)規(guī)劃或建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的并在有效期內(nèi)的臨時(shí)建筑許可證;
7、屬于“合作建房”類的房屋出租，須提供行政主管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件;
8、改變用途的房屋出租的，須提交行政主管機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件;
9、市、區(qū)房地產(chǎn)登記部門出具的產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢資料(須提供部門蓋章，自出具之日起15個(gè)工作日內(nèi)有效);
10、房地產(chǎn)權(quán)利證書有效期屆滿的，如無辦理延期，則須提交市、區(qū)房地產(chǎn)登記部門出具的產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢資料，并要求合同附加因政府拆遷、改造或收回土地，該合同自動(dòng)失效的條款(住宅用途的房地產(chǎn)權(quán)利證書有效期屆滿后視為自動(dòng)延期);
11、屬于本市農(nóng)村城市化原村民和非原村民所建住宅類歷史遺留違法建筑的，提供區(qū)查違辦或者其委托的街道辦事處出具的臨時(shí)使用備案材料。
以上材料查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。
收件人在復(fù)印件上加蓋“與原件相符”的印章，并簽署姓名和日期。
(二)《房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書》
(三)房屋租賃合同書(原件)
(四)出租屋和承租人的有效身份證明或法律資格證明
(五)其他材料：
1、共有房屋出租的，須提供共有人有效身份證件或法律資格證明(驗(yàn)原件，留存復(fù)印件);若以部分產(chǎn)權(quán)人名義出租的還須出具其它共有人同意出租的證明文件(原件);
2、若共有人未到場(chǎng)的，且無法提供身份證明原件的，須提供共有人簽署的授權(quán)委托書(原件)及經(jīng)本人簽字確認(rèn)的身份證件的復(fù)印件。
授權(quán)委托書須載明授權(quán)委托事項(xiàng)和簽署地;
3、單位無法提供法定產(chǎn)權(quán)證明原件的，可以在復(fù)印件上蓋單位行政公章，出具無法提供原件的情況說明，并作出與原件相符、保證原件真實(shí)、合法有效的聲明;
4、出租屋業(yè)主或管理人應(yīng)當(dāng)持有出租屋編碼卡;
5、《出租屋流動(dòng)人口綜合管理責(zé)任書》。
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