個人租賃門面合同范本

　　在當今不斷發(fā)展的世界，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同可以明確雙方當事人的權(quán)利和義務(wù)。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家收集的個人租賃門面合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　出租方（以下簡稱甲方）：___________________________

　　承租人（以下簡稱乙方）：___________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方所擁有的門面房屋租賃給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方出租給乙方的門面位于______（縣）陳鼎花園幸福林西__底層商鋪，總建筑面積89.9平方米。

　　2、立面房間的附屬設(shè)施：

　　________________________________________________________________________。

　　二、租賃房屋的使用

　　1、乙方承租的房屋用作商業(yè)門面。

　　2、乙方向甲方承諾，在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得擅自改變立面原有的結(jié)構(gòu)和用途。乙方在續(xù)租期間不得擅自轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意。

　　三、租賃期間

　　租賃期限為__________________________________________________。

　　四、租金和支付方式

　　租賃期內(nèi)年租金為人民幣__元。

　　五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方必須按時支付租金。如有欠款，乙方應(yīng)按欠款金額每天收取______%的違約金。

　　2、租賃期內(nèi)，乙方可以在不改變或影響房屋整體結(jié)構(gòu)的情況下進行裝修，但必須征得甲方同意；租賃期滿不續(xù)租的，裝修材料由乙方處理，如拆除，費用由乙方承擔，并恢復(fù)原貌。

　　3、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水電費用由物業(yè)按月收取。同時，乙方應(yīng)自覺遵守甲方物業(yè)管理的水電管理規(guī)定，如有違反，按甲方物業(yè)管理的水電管理辦法處理。

　　4、租賃期滿后，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方為作業(yè)增加的所有可移動和拆除的設(shè)備和設(shè)施均歸乙方所有乙方應(yīng)在租賃期滿后3天內(nèi)搬出。

　　六、不及物動詞乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)按合同約定使用該房屋，不承擔立面自然損失的賠償責任。

　　2、在不破壞立面原有主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要對上述房屋進行裝修，但必須取得甲方同意。

　　3、租賃期內(nèi)，由乙方承擔水、電、衛(wèi)生、物業(yè)管理費等產(chǎn)生的債務(wù)。

　　4、按照協(xié)議交房租。

　　七、房屋使用要求和維修責任

　　1、租賃期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施損壞或有缺陷時，應(yīng)及時通知甲方、、如因乙方未及時通知造成的損失由乙方承擔；因甲方未及時處理造成的損失由甲方承擔、、

　　2、乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當或不合理導(dǎo)致物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞或損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)。乙方拒不修復(fù)的，甲方或出租人可以代為修復(fù)，費用由乙方承擔；

　　3、在乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方如需對物業(yè)進行檢查和維護，應(yīng)提前3天通知乙方。乙方應(yīng)配合檢查和維護。如乙方阻撓維修，后果由乙方負責；

　　4、租賃期內(nèi)，如甲方需要改建、擴建或裝修房屋，甲方有義務(wù)通知乙方、、具體事宜可由甲乙雙方在條款中另行約定；

　　5、乙方如需裝修房屋或增加附屬設(shè)施設(shè)備，必須提前通知甲方。

　　八、續(xù)簽租約

　　租賃期滿后，甲方有權(quán)收回所有租賃房屋，乙方應(yīng)按期歸還。同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前2個月向甲方提出書面申請。雙方可以根據(jù)本合同約定的條件，結(jié)合實際情況，重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。

　　九、房屋歸還時的狀態(tài)

　　1、除非甲方同意乙方續(xù)租，否則乙方應(yīng)在本合同租賃期滿后______天內(nèi)歸還該房屋。未經(jīng)甲方同意逾期退房的，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付房屋占用費。

　　2、乙方按本合同約定退房時，須經(jīng)甲方驗收合格，并結(jié)清雙方費用后，方可辦理退租手續(xù)。

　　十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　1、租賃期間，乙方應(yīng)提前書面通知甲方將房屋轉(zhuǎn)租，并取得甲方的書面同意；

　　2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間，不將該房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，也不與他人承租的房屋進行交換。

　　十一、合同的變更和解除

　　1、有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

　�。�1）未在約定期限內(nèi)支付租金超過3天的；

　�。�2）租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面批準或同意，改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后未在限定時間內(nèi)修復(fù)的；

　　（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意或同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的；

　�。ㄋ模�從事非法經(jīng)營和違法犯罪活動。

　　2、有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　�。�1）甲方未交付或延遲交付租賃物超過3天；

　�。�2）在乙方租賃期間，如甲方因房屋內(nèi)的土地或與第三方發(fā)生糾紛，糾紛涉及房屋及房屋內(nèi)土地，致使乙方無法正常經(jīng)營超過3天；

　�。�4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

　　3、租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，雙方可以變更或解除合同：

　�。�1）甲乙雙方書面同意變更或解除本合同；

　�。�2）因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施嚴重損壞，致使本合同無法繼續(xù)履行的；

　�。�3）租賃期內(nèi)，乙方租賃的門面被征用、征用或拆除；

　�。ㄋ模┮虻卣稹⑴_風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素造成物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞的。，導(dǎo)致客觀上無法繼續(xù)履行本合同。

　　十二、違約責任及賠償

　　1、乙方應(yīng)按期支付租金。未經(jīng)甲方同意，乙方未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方按當年租金的____%支付違約金。違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)當賠償經(jīng)濟損失；

　　2、租賃期滿后，乙方應(yīng)按期歸還該房屋。未經(jīng)甲方同意，乙方未歸還的，甲方要求乙方按當年租金的____%支付違約金。違約金不足以賠償經(jīng)濟損失的，還應(yīng)當賠償經(jīng)濟損失。

　　十二、其他條款

　　1、租賃期間，甲方應(yīng)就乙方支付的水、電、租金等各種費用向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。乙方為使用該房屋所支付的其他費用，乙方應(yīng)復(fù)印相應(yīng)的收據(jù)并提交給甲方；

　　2、甲乙雙方如遇特殊情況需提前解除合同，必須提前一個月通知對方，經(jīng)雙方同意后方可辦理手續(xù)。如甲方違約，甲方除負責將相應(yīng)期限內(nèi)的租金返還給乙方外，還應(yīng)向乙方支付上述金額的10%的違約金（未達到期限的房屋租金）。反之，乙方違約，甲方有權(quán)不退租金；

　　3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以通過補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；

　　4、本合同連同補充條款和附件共__頁，一式兩份。其中，甲乙雙方各持__份，均具有同等效力。

　　出租方（甲方）：___________________

　　承租方（乙方）：___________________

　　聯(lián)系地址：_____________聯(lián)系地址：______________

　　身份證號：______________

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