[優(yōu)]廠房租賃合同

　　在當今不斷發(fā)展的世界，合同的地位越來越不容忽視，合同協(xié)調著人與人，人與事之間的關系。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的廠房租賃合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

廠房租賃合同1

　　甲方：____________身份證：________________________

　　乙方：____________身份證：________________________

　　根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守.

　　第一條 租賃物位置，面積，功能及用途

　　1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用.租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米.

　　1.2本租賃物的功能為_____________ ， 包租給乙方使用.如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔.

　　1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理.

　　第二條 租賃期限

　　2.1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止.

　　2.2租賃期限屆滿前____個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同.在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權.

　　第三條 免租期及租賃物的交付

　　3.1 租賃物的免租期為___個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止.免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金.

　　3.2 在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租.

　　第四條 租賃費用

　　4.1 租賃保證金

　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元（大寫：_______）.

　　4.2 租金

　　租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增____%；第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定.每年的____月___日作為每年租金調整日.

　　4.3 物業(yè)管理費

　　物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元.

　　4.4 供電增容費

　　供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由 承擔.

　　第五條 租賃費用的支付

　　5.1 乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于____月___日___日前向甲方一次性支付完畢.

　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金，物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金.

　　5.2 乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付.

　　甲方開戶行：_______________ 帳號：_______________

　　乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________.

　　5.3 乙方應于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費.逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________

　　5.4 本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔.乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用.

　　第六條 租賃物的轉讓

　　6.1 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同.在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權.

　　第七條 專用設施，場地的維修，保養(yǎng)

　　7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權.乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護，保養(yǎng)，年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方.甲方對此有檢查監(jiān)督權.

　　7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患.

　　7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔.

　　第八條 防火安全

　　8.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔.

　　8.2 乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途.

　　8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊，風焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準.

　　8.4 乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知.乙方不得無理拒絕或延遲給予同意.

　　第九條 保險責任

　　在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責任險）.若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔.

　　第十條 物業(yè)管理

　　10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方.如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責.

　　10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律，____市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任.倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償.

　　第十一條 裝修條款

　　11.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修，改建，須事先向甲方提交裝修，改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意.

　　如裝修，改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改.改建，裝修費用由乙方承擔.

　　11.2 如乙方的裝修，改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行.

　　第十二條 租賃物的轉租

　　經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等.本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變.

　　如發(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　1，轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；

　　2，轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；

　　3，乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止.

　　4，乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任.在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物.乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔.

　　5，無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理.

　　6，乙方對因轉租而產(chǎn)生的稅，費，由乙方負責.

　　第十三條 提前終止合同

　　13.1 在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關設施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉租戶的損失）由乙方全部承擔.

　　若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行.在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉租人）之日起，本合同自動終止.甲方有權留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)（包括受轉租人的'財產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用.

　　13.2 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同.如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用；c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償.甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方.

　　第十四條 免責條款

　　14.1 若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或_______導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行.

　　14.2 凡因發(fā)生嚴重自然災害，戰(zhàn)爭或其他不能預見的，其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件.該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明.遭受不可抗力的一方由此而免責.

　　第十五條 合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲，乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方.乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任.

　　第十六條 廣告

　　16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案.

　　16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行.

　　第十七條 有關稅費

　　按國家及___市有關規(guī)定，因本合同繳納的印花稅，登記費，公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規(guī)定應由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別承擔.有關登記手續(xù)由甲方負責辦理.

　　第十八條 通知

　　根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達.

　　第十九條 適用法律

　　19.1 本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構.

　　19.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋.

　　第二十條 其它條款

　　20.1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議.

　　20.2 本合同一式肆份，甲，乙雙方各執(zhí)貳份.

　　第二十一條 合同效力

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效.

　　甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________

　　電話：________________________電話：________________________

　　_________年_______月______日_________年_______月______日

廠房租賃合同2

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據(jù)國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有(或使用)的生產(chǎn)經(jīng)營用房租賃給乙方使用的`有關事宜，雙方達成協(xié)議如下：

　　出租方(甲方)將位于 的生產(chǎn)經(jīng)營用房租賃給承租方(乙方)使用，租賃建筑面積為 平方米，廠房的結構為 ，符合安全生產(chǎn)要求。租賃期限為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止，年租金為 萬元

　　甲方簽字(蓋章) 乙方簽字(蓋章)

　　年 月 日 年 月 日

廠房租賃合同3

　　出租方：______________ （以下簡稱甲方）

　　承租方： ______________（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)相關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達成如下租賃合同條款，以供雙方誠信遵守。

　　第一條 租賃物位置、面積、用途及其它約定

　　1.1甲方將其所有的位于_______廠房_______平米租賃給_______，供乙方_______使用（用途）。

　　1.2本合同簽訂后，乙方因經(jīng)營需要，可以在廠院內(nèi)空地上自建廠房，因租金較市場水平偏低，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意：場院及地上所有附屬物（包括本租賃合同簽訂前原有建筑及其它附屬物和本合同簽訂后全部新增建筑及其他地面附屬物）的所有權無償歸甲方。

　　1.3租賃期間內(nèi)，如遇政府拆遷或土地規(guī)劃造成本合同的終止，雙方互不承擔違約責任，關于場院土地及全部地上建筑和其它附屬物的補償或賠償全部歸甲方所有；如果租賃期未滿_______年時租賃物遭遇政府拆遷或土地規(guī)劃，甲方同意按照經(jīng)雙方認可的乙方新增建筑物實際造價的_______%補償給乙方，除此情形外，其它任何情況下，甲方不需補償乙方新增建筑物的任何價款。

　　1.4合同有效期內(nèi)，若甲方將此廠房賣掉（政府統(tǒng)一搬遷除外）甲方應賠償乙方違約金及所有裝修費，搬遷費共計人民幣_______萬元整。

　　1.5租賃物采取包租的方式，場院和兩層樓房_______平米及乙方新增建筑，由乙方自行管理。

　　1.6乙方承諾，將全部租賃物用于合法經(jīng)營，不會擅自改變租賃物的用途或做其他違法經(jīng)營，乙方經(jīng)營期間加工生產(chǎn)而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟糾紛和法律責任均與甲方無關。

　　第二條 租賃期限

　　2.1租賃期限為_______年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，須在租賃期限屆滿前_______個月向甲方書面提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。

　　第三條 租賃費用及相關事項

　　3.1租金及交付

　　甲乙雙方約定租金為每年人民幣_______萬元整（_______元），雙方一致同意租金以每_______年_______%遞增，乙方須在每年_______月_______日前按上述約定支付全年租金，先交后用。乙方逾期交付租金的，每逾期一天，乙方須按照當年租金價的千分之_______支付給甲方作為違約金。

　　3.2供電、供水、排污及其他

　　為保障乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方確保以下幾點：

　　1.有實際負荷100KW以上三相電供生產(chǎn)使用。

　　2.有正常有水供生產(chǎn)使用。

　　3.排污管道能正常，暢通。

　　4.由于廠房、土地等產(chǎn)權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如因土地糾紛導致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應雙倍返還當年租金。

　　5.院內(nèi)空地供乙方使用，乙方在空地上按照與甲方協(xié)商結果自建的廠房，由乙方自行管理。甲方提供辦證所用的土地證等一切手續(xù)。

　　第四條 合同的解除

　　4.1經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；

　　4.2合同期滿，雙方未達成續(xù)簽意向；

　　4.3因政府拆遷或不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行；

　　出現(xiàn)下列情形，甲方可以單方解除本合同

　　4.4乙方因違法經(jīng)營被依法查處的；

　　4.5乙方營業(yè)執(zhí)照被依法吊銷或注銷；

　　4.6乙方逾期_______個月未按照本合同約定交納租金的；

　　4.7乙方擅自改變租賃物用途或轉租的；

　　4.7其他因乙方原因造成本合同無法繼續(xù)履行的情形。

　　第五條 租賃物的`轉讓

　　5.1在租賃期間，若遇甲方轉讓出租物的部分或者全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。

　　5.2若乙方無力購買，或甲方行為導致乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應退還乙方相應時間的租金。

　　5.3甲方權利與義務：甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況，應包括房屋權屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。

　　第六條 場所的維修、建設

　　6.1乙方在租賃期間享有租賃物和配套設施的使用權。乙方應負責租賃物內(nèi)相關設施的維護，并保證在本合同終止時將全部租賃建筑和配套設施以完好適租狀態(tài)歸還甲方。

　　6.2乙方在租賃期間內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　6.3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進行的固定資產(chǎn)建設，須經(jīng)雙方共同協(xié)商。

　　6.4租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕，超過三天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔。

　　第七條 合同終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將場院及全部建筑和設施返回甲方。

　　第八條

　　本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方有權向新密市人民法院起訴解決。

　　第九條

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項后生效。

　　甲方：______________ 乙方：___________

　　簽訂時間：_______年_______月_______日

　　簽訂地點：____________________________

　　見證人：____________________________

廠房租賃合同4

　　出租方：__________________

　　承租方：__________________

　　出租方與承租方為租賃______生產(chǎn)車間等事宜達成如下協(xié)議：

　　一、廠房地址

　　出租方將位于_________新建的___號車間、氧化鋅爐___座及有關生產(chǎn)附屬用房，租給承租方生產(chǎn)經(jīng)營。

　　二、租賃期

　　______年，即從______年___月___日起至______年___月___日止。

　　三、租金

　　為每年人民幣___萬元，___年合計______萬元，此款在合同簽字時一次性付清。

　　四、雙方權利和義務

　　1.出租方負責水、電、路接通鋪平;租賃期間該生產(chǎn)車間使用的'水電單獨裝表，水電費由承租方負擔。

　　2.租賃期間，承租方自主合法經(jīng)營，安全生產(chǎn)，一切安全事故與出租方無關。

　　3.承租方所租廠房設備在承租期間一切維修費用與出租方無關，租賃期滿按能夠生產(chǎn)的要求移交給出租方，廠房產(chǎn)權及為生產(chǎn)所置附件歸出租方所有。

　　4.租賃期間，在本合同條款內(nèi)承租方有權轉租，若因國家(政府)明令禁止生產(chǎn)該產(chǎn)品，所剩年限的租金按每年______萬元計算返還______%給承租方。

　　5.承租期間，承租方生產(chǎn)經(jīng)營有關稅收自負，與出租方無關。其它相關單位收費均由出租方負擔。

　　五、合同期間如因不可測定因素需終止合同的由雙方協(xié)商解決。上述條款雙方均應自覺履行，取信于對方。

　　本合同經(jīng)雙方簽字后生效，一式______份，雙方各執(zhí)______份，雙方見證人各執(zhí)______份。

　　出租方：________________承租方：________________

　　日期：______年___月___日日期：______年___月___日

廠房租賃合同5

　　出租方（甲方）

　　地址：

　　電話：

　　承租方（乙方）

　　地址：

　　電話：

　　根據(jù)相關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：

　　一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米。

　　二、乙方租用該廠房期限為三年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為____年___月__日。

　　三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元（￥____________元）

　　四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣

　　________元和第一個月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙方。

　　五、乙方應于每月10日前向甲方交付租金。

　　六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。

　　七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取的'。水費按自來水公司標準收取。

　　八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物的、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實施。

　　九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負責租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè)的，并按要求繳納工商、稅務等國家規(guī)定的費用。

　　十、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責賠償。

　　十二、如發(fā)生自然災害的、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。

　　十三、本合同期滿后的，乙方需繼續(xù)租用的，應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。

　　十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

　　出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號：　　　　　　　　　　　　帳號：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

　　簽訂地點：

廠房租賃合同6

　　出租方：(下列稱為甲方)

　　承租方：(下列稱為乙方)

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商就續(xù)租賃廠房事宜達成協(xié)議如下：

　　1、甲方將位于________市__________面積__________平方米物業(yè)租賃給乙方使用。

　　2、租賃期限為_____年即由__________年_____月_____日起__________年_____月_____日止。

　　3、每月租金為人民幣__________元正，乙方向甲方交付__________元正作押金，租賃期滿押金退回給乙方或充低最后月份租金。

　　4、乙方每月_____號前繳交上月租金給甲方，若逾期按每月加收1%滯納金，每年底要結算清楚，特殊情況，雙方具體協(xié)商解決。若年底拖遲1個月尚未結算租金，經(jīng)雙方書面通知乙方在指定時間交納而乙方拒絕交納的，作違約處理，甲方有權終止本合同。

　　5、租賃期間因不可抗力導致事故發(fā)生甲方概不負責。

　　6、租賃期間各自發(fā)生的稅款按國家有關法規(guī)各自負責。

　　7、本合同由簽約日起，法律效力同等生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方蓋章：__________

　　乙方：________

　　甲方代表：__________

　　代表人簽名：__________

　　日期：_______________

　　日期：_______________

廠房租賃合同7

　　甲方：____________

　　身份證：________________________

　　乙方：____________

　　身份證：________________________

　　一、甲方將________________________________________________的房屋（房產(chǎn)證號：________________房權證________________）出租給乙方作為居住使用。

　　二、租期六個月，從_________年_______月______日起到_________年_______月______日為止，必須一次性付清租金后使用。

　　三、月租金為人民幣捌佰元整（包括物管費和每月數(shù)字電視費）大寫________________________元整）。

　　四、保證金

　　1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣貳仟元整（小寫：________元人民幣）。

　　2、本合同作為本期月租金和保證金收據(jù)，請妥善保管。

　　五、乙方租用后應注意以下事項：

　　1、乙方應遵紀守法，合法居住，并自行辦理相關手續(xù)、承擔相關責任。乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔；造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方，并按違約處理。

　　2、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權解除合同并收回房屋。

　　3、電、水、液化氣和寬帶等設施由乙方使用，產(chǎn)生的費用由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數(shù)______；水表底數(shù)_______；以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。

　　4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結構及其設施；使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。

　　5、甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失。

　　六、其他條款

　　1、合同期內(nèi)，乙方履行本合同所有條款后，甲方不得提前收回房屋（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外）。

　　2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。

　　3、合同期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按合同繳清所有應付款項。

　　4、乙方承租到期應完好歸還租房合同和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內(nèi)的`所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應賠償金額。

　　5、在原租期已到期，新的續(xù)租合同還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋。

　　八、本合同經(jīng)甲乙雙方同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本合同的生效日期；所有條款必須執(zhí)行、本合同內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本合同條款繳清各種費用所有應付款。本租房合同為甲乙雙方的正式合同，以原件為準。

　　九、補充條款：______________________________

　　十、本合同壹式______份，每份壹張______頁，甲乙各方各執(zhí)______份。

　　甲方（簽章）：_______________

　　電話：________________________

　　_________年_______月______日

　　乙方（簽章）：_______________

　　電話：________________________

　　_________年_______月______日

廠房租賃合同8

　　出租方（以下簡稱甲方）：__________________

　　承租方（以下簡稱甲方）：__________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　一、甲方于_________年_________月_________日將位于福清市融僑開發(fā)區(qū)福清福明包裝工業(yè)有限公司廠區(qū)一號廠房二樓60平方米左右租給乙方做為辦公使用。

　　二、租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日為止。

　　三、月租金為幣貳仟元整，全年貳萬肆仟元整，第二年起月租金按上一年租金的5%遞增。

　　四、租金按半年結算一次，每次提前一個月付款下一次租金。

　　五、乙方向甲方交付一個月租金（_________元）做為押金，于合同期滿后經(jīng)甲方驗收房屋正常后退還乙方。

　　六、甲方保證本出租屋權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的`產(chǎn)權糾紛或債務，由甲方承擔全部責任，與乙方無關。

　　七、租賃期滿后，本合同即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃則需提前一個月向甲方提出，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權。

　　本合同若有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定并做出補充條款，其條款與本合同有同等法律效力。如有爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當?shù)胤康禺a(chǎn)仲裁機構調解或起訴裁決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽訂之日其生效。

　　甲方簽字蓋章：__________________乙方簽字蓋章：__________________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

廠房租賃合同9

　　出租方(甲方)：

　　身份證號碼：

　　委托代理人：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系地址：

　　承租方(乙方)：

　　身份證號碼：

　　委托代理人：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系地址：

　　居間方(丙方)：

　　地址：

　　電話：

　　甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、互利的q上，經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)雙方就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

　　一、租賃物業(yè)

　　甲方自愿同意將座落于南寧市建筑面積為平方米，結構為房屋(鋪位)及其屋內(nèi)設施(颶家俱家電清單)在良好的狀態(tài)下租給慚方。甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法出租的權利，出租該房產(chǎn)并沒有侵犯第三人的權利，并保證本合同所載有關該房產(chǎn)之情給乙方。甲方保證對房產(chǎn)擁有合未能出租的權利，出租該房產(chǎn)并沒有侵犯第三人的權利，并保證本合同所載有關該房產(chǎn)之情況以及所有提分期分批的全部資料均真實、合法、準確、完整，否則甲方應承擔由此引致的一切責任，同時乙方已實地察看該房產(chǎn)，對該房產(chǎn)的座向、面積、樓g、間隔、質量、裝修、抵押情況、產(chǎn)權情況等均予以認可。

　　二、房屋用途

　　雇心屋使用用途為，乙方不得擅自改變房屋的用途。

　　三、租賃期

　　1、租賃期自_____年_____月_______日至_____年_____月______日。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回該物業(yè)，乙方應如期歸還;如甲方將該物業(yè)繼續(xù)出租或是出售，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權。

　　3、租賃期內(nèi)乙方將該房屋轉租，必須事先得到甲方的同意，否則不得擅自轉租、退租，不得單方提前終止合同，否則，不退還押金，并按相關違約條款論處。

　　租金

　　1、租金為：每月人民幣_____元。、

　　2、租金支付方式：每三個個交款周期，應在前個交款周期最后一個月的乙方支付下一個交款周期租金給甲方。其中，每一個交款周期租金人民幣元。一年的收視同費陸拾元(￥60.00元)，共計人民幣元。要求在簽合同當日交付。

　　四、押金：

　　1、本合同簽訂當日內(nèi)，乙方向甲方支付押金人秘由

　　2、合同期滿，如乙方不再續(xù)租，甲方應將押金退還給乙方(不計利息)。退還時間為甲乙雙方辦理房屋交接手續(xù)及結清相關費用當日。

　　3、如乙方未按時支付租金和房屋使用費，甲方有權從押金中扣抵押所欠金額。如押金不足以抵所欠金額，乙方應于接到甲方書面付款通知起五日內(nèi)補足。

　　五、房屋使用的費用

　　在租賃期間房屋的管理費、清潔費、水費、電費、電話費、數(shù)字電視收視費、電梯使用費、維修基金等房屋作用費均由乙方承提一，并按物業(yè)管理處規(guī)定交付的.時間支付。

　　六、雙方責任

　　1、甲方應按合同規(guī)定的日期以約定狀況(詳見該物業(yè)設施清單)交給乙方使用，并保證該物業(yè)設施清單所載房屋設施完好無缺。

　　2、乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，乙方應遵守國家和法律及公共道德規(guī)范，不得放違林海、易燃、易爆物品i得從事非法活動(如傳銷等)。

　　3、乙方須愛護房屋及室內(nèi)設施，如因人為原因(含電器使用等其他原因造成火災)造成房屋及室內(nèi)設施損壞，乙方應負責修繕或賠償，如因自然原因損壞則由甲方負責修繕，乙方不承擔責任。

　　4、乙方必須按時交納租金及房屋使用費用，如拖欠租金超過10天或拖欠房屋使用費超過壹個月甲方有權終止合同，收回該物業(yè)，乙方無條件立即遷出該物業(yè)且須承擔違約造成的全部損失，及負責賠償甲方的經(jīng)濟損失。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

廠房租賃合同10

　　甲方(出租方)：

　　身份證號

　　乙方(承租方)：

　　身份證號

　　丙方(見證方)：

　　甲、乙、丙三方本著自愿“平等”合法的原則，就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：

　　一、甲方出租給乙方的房屋(簡稱該房屋)位于區(qū)面積m2.乙方對該房屋進行充分了解后自愿承租;甲乙雙方約定租賃期限自年月日至年月日止。

　　二、甲乙雙方約定：該房屋租金為RMB元/月，按支付，具體支付方式為乙方提前日支付下的租金：乙方向甲方支付押金共計RMB元，甲方應在乙方退房時確認無違約行為時，一次性無息退還給乙方。

　　三、甲方的權利與義務

　　1、甲方說明該房屋口是口不是轉租行為，并保證沒有產(chǎn)權糾紛，能正常使用。且就該房屋出租事宜已經(jīng)通過配偶或其他產(chǎn)權共有人同意.合同約定的租賃期滿后，甲方同意乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權。

　　2、甲方在租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生產(chǎn)權轉移或需提前收回該房屋，甲方應提前RMB元違約金。

　　四、乙方的權利與義務

　　1、乙方同意在遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的'規(guī)定的前提下，將該房屋作為使用，并不得利用該房屋從事任何違規(guī)、違法等活動：否則，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失和法律責任由乙方全部承擔.如需裝飾裝修，需經(jīng)甲方書面同意。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方保證不損壞裝修及全部設施：如有人為損壞和丟失，由乙方負責維修或按實際損失金額賠償。

　　3、乙方保證按時交繳納應由乙方承擔的房租費用，逾期未付，則每日按租金的2%向甲方交納滯納金.逾期超過日未付租金，甲方有權解除合同并收回該房屋。

　　4、乙方在租賃期內(nèi)要將該房屋的全部或部分進行轉租或變換的，需事先征得甲方的書面同意。

　　5、乙方在租賃期內(nèi)如提前退租的，乙方應提前通知甲方，并向甲方支付

　　五、本合同生效后甲方收到房租時，甲乙雙方即可辦理房屋交接手續(xù)或自行約定房屋交接其他時間.同時就該房屋內(nèi)的有關家具、電器等設施問題，雙方另行擬定了物品交接清單并確認。

　　六、甲、乙雙方同贏違反本合同的甲方或乙方，應向另一方支付違約金RMB元：若支付的違約金不足以抵付一方損失，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

　　七、甲乙雙方簽訂本合同后，即視為丙方中介服務成功，需立即支付丙方中介服務費RMB元，由承擔。合同簽訂后丙方不再對甲、乙雙方承擔任何責任及義務。

　　八、在履行本合同過程中發(fā)生爭議三方不能通過協(xié)商解決，將采取通過仲裁委會員解決。

　　九、本合同自簽字之日起生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各壹份。

　　補充條款：

　　甲方：

　　乙方:

　　聯(lián)系電話：

　　丙方：武漢百居易房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系電話：

　　xx年xx月xx日

廠房租賃合同11

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據(jù)國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互惠互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的`廠房座落在 ，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為結構 為。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、周邊有事：如地邊、圍墻、用水、用電、由甲方協(xié)調，保證乙方的正常生產(chǎn)、生活，廠房搬遷維修日期年 日起，至 月 日止。搬遷維修期間免收租費。

　　2、如一方違約，交違約金萬元整，(叁萬元整)，合同租期定租賃自月月合同，租賃期滿，甲方應先與乙方協(xié)商下一期租房合同，保證乙方的優(yōu)先權利，在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得以任何理由轉租、廢除、終止合同的延續(xù)。

　　3、合同價格，全年 元，中間不能變動，變更使用年限，除了國家征用以外。

　　4、電費每度 元，用電由甲方協(xié)調，房子壞了由甲方維修，不能隨意轉租別人，整個院內(nèi)全部租下，包括房屋、等所有設施，動力電線引到院內(nèi)。

　　5、如果乙方蓋的建筑物或修建的其它附屬設施其受益權歸乙方所有，用電對甲方不對供電所。

　　三、廠房使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　2、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

　　3、租賃期間，甲方如因產(chǎn)權證等或問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

　　4、乙方在租賃期間享有租賃所有設施的專用權。

　　5、本合同未盡事宜，甲、乙雙方依法共同協(xié)商解決。

　　6、本合同一式叁份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份合同經(jīng)蓋章或簽字后生效。

　　出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號：　　　　　　　　　　　　帳號：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

　　簽訂地點：

廠房租賃合同12

　　出租方(以下簡稱甲方)：_____

　　甲方:出租方________________身份證號碼：________________

　　乙方:承租方________________身份證號碼：________________

　　甲方建筑面積____平方米的門面____間，室內(nèi)水、電二通，設施完好，意欲出租，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行:

　　一、甲乙雙方本著平等、互利、互惠的原則，自愿簽訂門面出租合同。

　　二、租期自________年____月____日起，至________年____月____日止。房屋租金每年為____元，合同簽訂之日起按一次性向甲方繳清。若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需征得雙方同意，甲方需提前收回，退還已收乙方租金，乙方需提前退租，乙方已交租金甲方不退還。

　　三、乙方在租房期間，每月的水、電費按實數(shù)向收取水、電費的單位或個人如實繳納。如因拖欠上述費用而造成對乙方的停水、停電甲方概不負責。

　　四、乙方在租房期間應遵守國家的`法律規(guī)定及有關治安條例，承租人不得在出租房內(nèi)非法生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆、有毒及黃色等物品，或從事其他違法犯罪活動，如因乙方不遵守國家的法律規(guī)定，所造成的一切后果及經(jīng)濟損失，由乙方承擔全部責任。

　　五、門面快到期時，乙方如需續(xù)租，在同等條件下甲方應優(yōu)先乙方。乙方必須接受租金價格隨當?shù)厥袌鰞r格變化而浮動。并且應該提前____個月一次性付清當年門面租金。如乙方無意續(xù)租，必須提前____個月告之甲方，否則乙方賠償甲方____個月門面租金。若乙方將下年度門面租金一次性付清，在租賃有效期間內(nèi)，乙方有權轉讓，但需告之甲方。若是乙方自己聯(lián)系租主，乙方有權收取裝修費，若是甲方聯(lián)系租主，乙方無權收取裝修費。

　　六、乙方退回門面給甲方時，甲方不負責乙方的任何裝修費，門面內(nèi)外及其它若有損壞，乙方應負責維修。對于衣店牌、收銀柜、掛衣架、玻璃門、房門、地面磚等其它屬于乙方的財產(chǎn)，能搬走的財產(chǎn)乙方有權搬走，不能搬走的，不能對門面有任何的損壞。

　　七、租賃期間，乙方如發(fā)生水、火、電等意外災害，與甲方無任何關系;若發(fā)生不可抗力的自然災害，乙方負責維修門面。

　　八、本合同____式____份，甲、乙雙方各持____份，經(jīng)雙方簽字生效，具有同等法律效力。

　　甲方:________________

　　乙方:________________

　　聯(lián)系方式：_____________

　　聯(lián)系方式：_____________

　　________年____月____日

　　________年____月____日

廠房租賃合同13

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　本著公平、公正、互惠互利的原則，就甲方廠房及辦公樓租賃給乙方一事經(jīng)甲、乙雙方多次友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

　　一、租賃地點和面積：

　　1、地址：

　　2、面積：

　　二、租賃時間和價格：從年每月月年月平方米日起至日止，租賃期年。租用價格以每平方元計算。

　　三、付款方式：從簽訂合同之日起，乙方一次性付（三個月、半年、一年）房屋租金元（大寫：），在租用期滿一個月前支付下次租金。乙方多付一個月租金作為房屋保證金，房屋保證金在乙方退場時，在甲方認可房屋無損害完整的情況下，甲方無條件退還。

　　四、雙方義務和責任：甲方責任：甲方必須保證水、電、路暢通，并協(xié)助乙方協(xié)調周邊關系。乙方責任：乙方必須按時繳清房屋租金以及水、電、稅務和國家相關費用，并積極配合公安部門一起管理好廠內(nèi)治安。

　　五、維修責任：乙方在生產(chǎn)過程中不能隨便改變房屋結構，如乙方因生產(chǎn)需要改變房屋結構，必須征得甲方同意，并同意以下條件：

　　1、改變過后的房屋所有產(chǎn)權無條件歸甲方。

　　2、恢復房屋以前面貌改變房屋所產(chǎn)生的.費用由乙方全權負責，租用期日起房屋的門窗、鎖、地坪、水表、電表以交付清單為準，由乙方負責維修管理、使用在租用期內(nèi)，房屋結構在人力不可抗拒的因素下造成損壞，由甲方負責維修，如遇國家征用，本合同無條件終止，乙方無償歸還甲方廠房。

　　六、違約責任：

　　甲、乙雙方不得單方違約，如有違約，違約方賠付守約方叁倍的經(jīng)濟損失，以票據(jù)或實際發(fā)生金額為準，未盡事宜雙方協(xié)商解決或申請法院仲裁。

　　七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字生效，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　___年 ___月 ___日

廠房租賃合同14

　　甲方(出租方)：________________________

　　乙方(承租方)：________________________

　　乙方由于生產(chǎn)經(jīng)營需要，向甲方租憑位于_________市_________社區(qū)廠房作為__________________場所。經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

　　一、租房地點：

　　甲方同意把_________市_________區(qū)_________社區(qū)現(xiàn)有廠房及_________車間租憑給乙方，乙方租賃物_______________有免費使用權。

　　二、廠房用途：

　　乙方所租廠房為_____________________使用;不得進行任何違法活動，否則后果自負。

　　三、租期：

　　自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　四、租金：

　　每年_______________人民幣(大寫)_________年內(nèi)租金不變。

　　五、付款方式：

　　1、乙方每______年支付______次，第______次租金及押金在簽定本合同時支付，以后租金按規(guī)定的付款期限(每年提前______天支付下年租金)

　　2、基本費用：乙方承擔在租賃時所發(fā)生費用：水費，電費，稅費。

　　六、場所的維修，建設：

　　1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內(nèi)相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。

　　2、乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　3、乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進行的固定資產(chǎn)建設，由雙方另行協(xié)商解決。

　　4、租賃期間，如廠房發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起______天內(nèi)予以修繕，超過______天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔。

　　七、乙方義務：

　　1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用。

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人。

　　3、本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償。

　　4、乙方如因使用不當損壞廠房及設施的.，應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關。

　　八、租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變廠房結構設施。

　　九、違約責任：

　　1、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。

　　2、除法律規(guī)定以外的任何原因造成違約合同終止，違約方若是乙方，甲方不返回租憑保證金和剩余租金，并且乙方必須賠償由此給對方造成的一切經(jīng)濟損失。違約方若是甲方，同樣要承擔相應責任。

　　十、其它：

　　供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點：

　　1、有實際負荷______kw以上三相電供生產(chǎn)使用。

　　2、有正常有水供生產(chǎn)使用。

　　3、排污管道能正常，通暢。

　　十一、本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，每份均具有同等法律效力。

　　甲方簽名：_______________乙方簽名：__________________

　　聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：__________________

　　_________年______月______日_________年______月______日

廠房租賃合同15

　　本合同當事人：

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將部分廠房、房屋及場地出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房、房屋、場地事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條 甲方保證所出租的廠房、房屋、場地是屬于甲方的財產(chǎn)。

　　第二條 房屋、場地的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1、甲方出租給乙方的房屋坐落在 ，廠房租賃面積 平方米，每平方 元/月;辦公室租賃 間，共計 元/月;其他空地面積 平方米，每平方 元/月;共計 平方米， 元。

　　2、該房屋現(xiàn)有裝修和設備詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付給乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收依據(jù)。

　　第三條 甲方應提供土地證或土地使用證復印件，身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件，雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條 廠房起付日期和租賃期限

　　1、 廠房裝修日期 個月，自 年 月 日起，至 年 月 日止，裝修期間不再算租賃價格。

　　2、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止，租賃期 年。

　　3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為工業(yè)生產(chǎn)使用。

　　第五條 租金及保證金支付方式

　　1、合同簽訂后乙方應在當天內(nèi)將第一年的租金匯入甲方指定的賬戶，甲方收到全年租金后本合同生效，以后應在每年租賃期到期前一個月內(nèi)將租金匯入甲方指定的賬戶。

　　2、甲方收款后應提供乙方有效的收款憑證(乙方要求開具發(fā)票，費用由乙方承擔)。

　　第六條 甲方應滿足乙方道路、供電、供水、排污及其他，為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點：

　　1、有實際負荷100KW以上三相電供生產(chǎn)使用。

　　2、有正常水供生產(chǎn)生活使用。

　　3、排污管道能正常通暢。

　　4、由于廠房土地權問題引起糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應按年租金50%向乙方賠償。

　　5、甲方所出租廠房門前空地第一年為乙方免費使用，后兩年按本合同第二條計收，前期乙方為其所租賃廠房內(nèi)硬化、裝飾及門前綠化帶部分免費施工。

　　第七條 租賃期間相關費用及稅金

　　1、甲方應承擔的費用：甲方租賃給乙方的廠房和房屋建設費用和土地的征用費用，應由甲方承擔。

　　2、乙方交納以下費用：乙方應按時交納企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程應該繳納的有關稅。

　　3、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第八條 房屋修繕與使用

　　1、在租賃期間，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

　　2、甲方需要進行維修時須提前10日書面通知乙方。乙方應積極協(xié)助配合。

　　3、乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

　　4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責修繕義務。

　　5、乙方合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或經(jīng)濟賠償。

　　6、乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，須事先征得甲方的書面同意，然后方可施工。

　　7、乙方有權在所承租的廠房、場地內(nèi)按照工藝要求安裝、構制、修建必要的生產(chǎn)設備和生產(chǎn)設施。

　　第九條 房屋的轉讓與轉租

　　1、鑒于乙方在所租廠房、場地內(nèi)安裝有相當規(guī)模的'工業(yè)設備，投資較大，中途如因故搬遷必將損失慘重。因此在本合同有效期內(nèi)，原則上甲方不得將所租廠房、房屋、土地轉讓或出售。甲方必須做轉讓、出售處理時，應優(yōu)先由乙方購買。轉讓或出售給第三方時，甲方必須保證本合同對新的房屋、場地所有人和乙方繼續(xù)有效。確保本合同履行的連續(xù)性、有效性。否則視為違規(guī)。

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　第十條 合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)不能提供廠房、房屋及土地或所提供廠房、房屋及土地不符合約定條件，嚴重影響使用。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同。

　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)未修復的。

　　(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　(6)逾期未繳納按約定應當由乙方交納的租金。

　　4、 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)承租時，應在承租期滿六個月前書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

　　5、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第十一條 房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難于檢測判斷的，應于7日內(nèi)向對方主張。

　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第十二條 甲方違約責任處理規(guī)定

　　1、甲方因不能提供本合同約定的廠房、房屋及場地而解除合同的，應支付乙方合同年租金總額50%的違約金。

　　2、 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金1%的滯納金。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的。應按照合同年租金的50%向乙方支付違約金。

　　5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　第十三條 乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，乙方按照合同年租金的50%向甲方支付違約金。

　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借他人使用的。

　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞承租房屋。

　　(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋、場所進行違法活動的。

　　(4)拖欠租金一個月以上的。

　　2、在租賃期間，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用，每逾期一天，則應按年租金總額的1%支付甲方滯納金。

　　3、本合同有效期內(nèi)，在甲方守約的前提下。未經(jīng)甲方同意，乙方中途無故退租的，乙方應按照合同年租金50%的額度向甲方支付違約金。(因甲方違約造成乙方退出除外)

　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按年租金的1%支付滯納金。

　　5、因乙方生產(chǎn)原因造成甲方不能正常生產(chǎn)的，責任由乙方承擔。

　　第十四條 免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造以租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十五條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分。與本合同具有同等法律效力。

　　第十六條 爭議解決

　　1、提請仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十七條 其他約定事項

　　因乙方生產(chǎn)原因造成或有關部門關閉企業(yè)，甲方不負責，造成甲方損失時，按年租金50%向甲方賠償。

　　第十八條 本合同自雙方簽字(蓋章)首付租金到賬后生效。

　　第十九條 本合同及附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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