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租賃合同

廠房租賃合同

時(shí)間:2023-06-15 11:41:28 租賃合同 我要投稿

廠房租賃合同精選15篇

  隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,合同的用途越來(lái)越廣泛,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?以下是小編整理的廠房租賃合同,歡迎閱讀與收藏。

廠房租賃合同精選15篇

廠房租賃合同1

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省茂名市政府有關(guān)規(guī)定,就乙方租用甲方位于廣東省茂名市 的廠房,基于平等、自愿的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成本合同,雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行。

  第一條 租賃標(biāo)的物

  甲方同意出租的租賃標(biāo)的物為甲方擁有財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的位于廣東省茂名市 的廠房(包括相應(yīng)配備的職工宿舍和食堂),但該土地、廠房原所配有的工業(yè)設(shè)備、設(shè)施(除職工宿舍和食堂外)不在本租賃合同的租賃范圍內(nèi),甲方應(yīng)將租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明書(shū)復(fù)印件作為本合同附件或附表。

  其中:廠房面積為 平米?盏孛娣e為 平米。宿舍位于 ,共 套,面積為 平米 。食堂位于 ,面積為 平米。

  上述租賃物四至及面積見(jiàn)附圖。

  第二條 甲方同意根據(jù)本合同約定將雙方約定的租賃標(biāo)的物出租給乙方使用,乙方愿意承租。

  乙方如在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立公司的,雙方約定本合同的乙方權(quán)利和義務(wù)可以由乙方在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立的公司享有和承擔(dān),乙方則在其國(guó)內(nèi)設(shè)立的公司享有和承擔(dān)乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)后,仍需就其國(guó)內(nèi)設(shè)立的公司因本合同承擔(dān)的合同義務(wù)向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。

  第三條 租賃標(biāo)的物的交付使用

  租賃標(biāo)的物自本合同雙方簽訂之日起,甲方按租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀將租賃標(biāo)的物交付乙方使用;租賃標(biāo)的物內(nèi)歸屬于甲方的原有工業(yè)設(shè)備、設(shè)施(除職工宿舍和食堂外),甲方自租賃標(biāo)的物交付乙方使用之日起 0日內(nèi)自行負(fù)責(zé)清理轉(zhuǎn)移,并自行承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用;乙方可根據(jù)租賃使用用途對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修,自行建設(shè)水電設(shè)施、制冷設(shè)備等工業(yè)設(shè)備、設(shè)施,但乙方的裝修、建設(shè)工程不得損害租賃標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu),如確需改動(dòng)的應(yīng)提前 5日書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意方可施工,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用,需報(bào)行政管理部門(mén)批準(zhǔn)的,應(yīng)書(shū)面委托甲方向相關(guān)部門(mén)報(bào)批,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)(包括但不限于甲方受托辦理報(bào)批工作而產(chǎn)生的合理費(fèi)用);乙方的裝修和建設(shè)工程期限為一個(gè)月,甲方給予乙方在裝修和建設(shè)工程期限內(nèi)免租金的租期優(yōu)惠,乙方裝修和建設(shè)工程工期超過(guò)甲方給予的租期優(yōu)惠期的,自租期優(yōu)惠期過(guò)后第二個(gè)月開(kāi)始乙方應(yīng)依本合同約定向甲方支付租金和管理費(fèi)用。

  第四條 租金及租賃期限

  1. 甲乙雙方議定租賃標(biāo)的物租金為人民幣 3.5 元㎡月(其中:廠房月租金為4.50元㎡;空地月租金為 .00元㎡;食堂月租金為4.00元㎡;宿舍月租金為4.00元㎡);租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書(shū)之日起第十一天開(kāi)始,共計(jì)五年。甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起十日內(nèi)向乙方發(fā)出租賃標(biāo)的物交付使用通知書(shū),如甲方遇下列特殊原因,可延期交付該物業(yè),而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任,但甲方應(yīng)將延期原因書(shū)面通知乙方。

  (1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故;

  (2)甲方清理轉(zhuǎn)稱(chēng)原有設(shè)備、設(shè)施過(guò)程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題;

  (3)其他非甲方所能控制的因素;

  (4)乙方的接收延誤;

  (5)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的意外事件;

  (6)為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤。

  2. 租金不包括管理費(fèi)、市政設(shè)施使用費(fèi)、電話(huà)費(fèi)及其他費(fèi)用。

  3. 乙方的租金交付采取先交費(fèi)后使用的原則,乙方在本合同簽訂之日應(yīng)首先向甲方支付本合同履約保證金(按二個(gè)月租金計(jì)算),該保證金自本合同雙方履行完畢后由甲方返還給乙方;租金交付采用月付方式,乙方應(yīng)于每月最后五日內(nèi)一次性交付下個(gè)月租金,乙方的租金交付至甲方指定的銀行帳戶(hù)或收款人,甲方收款后開(kāi)據(jù)收據(jù)給乙方,乙方第一期租金交付應(yīng)自甲方給予的租金優(yōu)惠期最后五日內(nèi)向甲方支付。

  第五條 管理費(fèi)

  1. 租金不包括租賃標(biāo)的物的管理費(fèi)。管理費(fèi)雙方約定按每月3000元包干(包括保安、環(huán)衛(wèi)、綠化等費(fèi)用的分擔(dān)),由乙方向甲方繳付。管理費(fèi)的繳付與租金交付同步。

  2. 若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸⻊?wù)終止或受影響,乙方不得拒交管理費(fèi)。

  3、雙方約定將乙方租賃標(biāo)的物區(qū)域與甲方其他地域分區(qū)管理,由乙方自行承擔(dān)租賃標(biāo)的物區(qū)域內(nèi)的管理;但租賃標(biāo)的物區(qū)域內(nèi)涉及應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)管理的部分仍由甲方負(fù)責(zé)管理,乙方應(yīng)當(dāng)配合協(xié)助甲方的管理。

  4、乙方車(chē)輛、設(shè)備經(jīng)由甲方管理區(qū)通道進(jìn)出租賃標(biāo)的物區(qū)域的,乙方應(yīng)事先向甲方提出書(shū)面詳細(xì)通知;對(duì)于因臨時(shí)突發(fā)事件而進(jìn)出的應(yīng)當(dāng)在甲方門(mén)衛(wèi)處臨時(shí)登記,事后報(bào)補(bǔ)通知;乙方工作人員出入中潤(rùn)工業(yè)城須佩帶工作證件,乙方應(yīng)向甲方提供其工作證樣件,如乙方工作人員未佩帶工作證的,甲方有權(quán)拒絕其工作人員入內(nèi),乙方就此應(yīng)承擔(dān)向其工作人員進(jìn)行出入規(guī)章的培訓(xùn)教育責(zé)任。

  5、管理區(qū)內(nèi)所及甲方其他共公休閑、休息設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地等,甲方無(wú)償向乙方開(kāi)放使用。

  6、乙方承擔(dān)其管理區(qū)內(nèi)的安全管理工作(包括生產(chǎn)安全和生活安全),由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān),乙方管理區(qū)界定為租賃物使用范圍內(nèi)(詳見(jiàn)界至附圖)。

  第六條 市政設(shè)施使用費(fèi)、水、電、電話(huà)費(fèi)及其他市政設(shè)施使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門(mén)停水、電、停止電話(huà),后果由乙方自負(fù);乙方應(yīng)為其租賃使用的租賃標(biāo)的物安裝符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的水電表等計(jì)量設(shè)備,如通過(guò)甲方統(tǒng)一繳付前述費(fèi)用的,乙方應(yīng)依據(jù)經(jīng)雙方確認(rèn)的計(jì)量數(shù)據(jù)向甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

  甲方現(xiàn)有變電設(shè)施不能承受乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)負(fù)荷的由乙方另報(bào)建并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

  第七條 保證金

  1. 乙方應(yīng)于簽署本合同時(shí)向甲方支付人民幣元的履約保證金。

  2. 保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款,甲方可于保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開(kāi)支。若保證金不足補(bǔ)償甲方損失及所支付的開(kāi)支,乙方應(yīng)支付差額給甲方。

  3. 在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下,甲方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿(mǎn)或于本合同提前解除及乙方將租賃標(biāo)的物交還甲方之日三十天內(nèi),將保證金或其余款無(wú)息返還給乙方。

  第八條 租賃標(biāo)的物用途

  乙方不得將租賃標(biāo)的物用于本合同規(guī)定以外的任何用途,如乙方確需改變用途的,應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意可變更用途,但甲方有權(quán)依據(jù)變更后的`用途要求對(duì)租金進(jìn)行相應(yīng)上調(diào),具體上調(diào)幅度由雙方議定。

  乙方應(yīng)依法報(bào)批租賃標(biāo)的物用于工業(yè)生產(chǎn)所及的環(huán)境影響評(píng)價(jià);甲方按現(xiàn)有消防系統(tǒng)現(xiàn)狀交付乙方使用,乙方如需變更現(xiàn)有消防系統(tǒng)的由乙方處理并承擔(dān)費(fèi)用,甲方給予協(xié)助。

  第九條 不得分租等

  未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換使用。

  第十條 裝修及改建

  1. 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得進(jìn)行任何擴(kuò)建或改建、裝修及或改變其外觀及結(jié)構(gòu),或改變及或增加固定設(shè)備。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時(shí),應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審批同意,遵照甲方的規(guī)定施工。一切費(fèi)用(包括但不限于甲方審批設(shè)計(jì)圖紙的費(fèi)用)由乙方負(fù)擔(dān)。租賃期滿(mǎn)后,乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無(wú)償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)原狀。

  2. 若乙方對(duì)該物業(yè)作出的改動(dòng)、擴(kuò)建或拆除,因違反政府法規(guī),被政府有關(guān)部門(mén)要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時(shí),不論事先是否已獲得甲方同意,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

  第十一條 正常使用及維修

  1. 乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)和正常使用租賃標(biāo)的物,如發(fā)現(xiàn)自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,否則甲方無(wú)須上門(mén)維修。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè),因延誤維修而造成甲方或第三者的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的,乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方安裝、裝修或建設(shè)的設(shè)備、設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。

  2. 因使用不當(dāng)或人為造成損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù),并負(fù)責(zé)下列涉及該物業(yè)維修項(xiàng)目的費(fèi)用:

  (1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通;

  (2)工業(yè)、生活用水水池清洗及垃圾池清理;

  (3)門(mén)窗玻璃及小五金的更換,分電表或無(wú)分電表的表內(nèi)電線(xiàn)、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以?xún)?nèi)水管、龍頭更換;

  (4)室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾;

  (5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費(fèi)。

  3. 甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后,于任何時(shí)候進(jìn)入及視察租賃標(biāo)的物,記錄、檢查、測(cè)量、維修。若乙方不按照甲方的通知立即進(jìn)行本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的維修或其他工程,甲方可單方面強(qiáng)制維修或進(jìn)行施工,乙方必須充分合作,有關(guān)施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第十二條 租賃標(biāo)的物保護(hù)

  1. 乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費(fèi)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物保持完好狀態(tài),要愛(ài)護(hù)和正常使用,并于租賃期滿(mǎn)或本合同提前解除時(shí)已完好狀態(tài)交還甲方。

  2. 乙方不得損害租賃標(biāo)的物。如因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害,致使甲方遭受損失,乙方應(yīng)全額賠償。

  3. 因乙方的行為或過(guò)失或租賃標(biāo)的物溢出水、煙、火或氣體而導(dǎo)致甲方或第三人損失的,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原狀,有關(guān)賠償、費(fèi)用及開(kāi)支應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

  4. 乙方應(yīng)采取一切防范措施,降低租賃標(biāo)的物在租賃期間受火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴、臺(tái)風(fēng)等或其他類(lèi)似的破壞。

  第十三條 甲方緊急進(jìn)入

  如遇火警或其他緊急情況,甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)進(jìn)入租賃標(biāo)的物滅火及保護(hù)財(cái)物。

  第十四條 服從法規(guī)及管理公約

  1. 甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定,接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。

  2. 乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)須遵守國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,并接受當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理部門(mén)的監(jiān)督管理;甲方無(wú)權(quán)干涉乙方正當(dāng)和正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),但有權(quán)對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法、合理性進(jìn)行監(jiān)督。

  3、乙方生產(chǎn)工藝、產(chǎn)成品和原材料等的管理使用應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家、省、市有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn),不得對(duì)自然環(huán)境和生活環(huán)境產(chǎn)生不良影響,如因此產(chǎn)生對(duì)甲方和第三方的損害,由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

  4、如因乙方生產(chǎn)工藝、產(chǎn)成品和原材料等的管理使用問(wèn)題造成環(huán)境污染等問(wèn)題導(dǎo)致引發(fā)社會(huì)群體性糾紛事件的,甲方不承擔(dān)責(zé)任,相應(yīng)法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。

  第十五條 情勢(shì)變更條款

  根據(jù)國(guó)家物價(jià)上漲指數(shù),本標(biāo)的物的租金每年遞增5%租費(fèi)。

  第十六條 乙方賠償損失

  1. 如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財(cái)物或人身,故意或過(guò)失),均由乙方賠償。

  2. 所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過(guò)錯(cuò)及行為,均視為乙方的過(guò)錯(cuò)及行為,乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。

  第十七條 甲方有權(quán)招租等

  在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi),甲方有權(quán)就租賃標(biāo)的物招租或出售,乙方不得提出異議或干涉。

  第十八條 合同解除

  1. 如發(fā)生下列任何情況:

  (1)乙方逾期三個(gè)月仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及或管理費(fèi)及或其他本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)繳費(fèi)用;

  (2)乙方違反本合同的任何條款,經(jīng)甲方指出后20天未改正的;

  (3)乙方破產(chǎn)或清盤(pán)或無(wú)力償還其債務(wù);甲方有權(quán)單方面以書(shū)面形式解除本合同,本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項(xiàng)下向乙方請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利。

  甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開(kāi)支。

  2. 如發(fā)生上述情況的( )或(2),甲方有權(quán)終止向乙方提供管理服務(wù)及市政設(shè)施如水、電、煤氣等,直至上述情況完全糾正為止。

  3. 租賃期內(nèi),如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同,乙方除賠償甲方的損失外,還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

  4、租憑期內(nèi),如甲方因法定事項(xiàng)至租賃物產(chǎn)權(quán)變更的,乙方可選擇向資產(chǎn)擁有方要求繼續(xù)履行本合同和解除本合同之任一方式處理,乙方采取解除方式的,乙方已多繳交的部分租金由甲方退還。

  第十九條 交還租賃標(biāo)的物

  1. 如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同,乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時(shí)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方(除本合同另有規(guī)定外),一切有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

  2. 如甲方因任何理由無(wú)法將解除本合同的通知送達(dá)乙方,或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方,或不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款,甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀,甲方無(wú)須對(duì)此作出任何賠償。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費(fèi)用。

  3. 甲方可全權(quán)處理按上述規(guī)定清理的物品。如甲方將其依法變賣(mài),所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后,將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何責(zé)任將有關(guān)物品進(jìn)行變賣(mài)。乙方不得對(duì)甲方變賣(mài)物品所得款項(xiàng)提出異議。

  4. 租賃期滿(mǎn)后,乙方應(yīng)自費(fèi)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方,若乙方拒絕遷出該物業(yè),及不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款,甲方有權(quán)按本條處理。

  5. 租賃期屆滿(mǎn)或本合同解除之日,雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備,如發(fā)現(xiàn)有損壞的,應(yīng)在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  6. 甲乙雙方在此同意和聲明,在租賃期滿(mǎn)或本合同解除時(shí),甲方無(wú)任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助。

  第二十條 支付違約金等

  本合同項(xiàng)下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后三日內(nèi)付清,否則按逾期付租金的條款處理。

  第二十一條 不可抗力

  如因不可抗力的原因,造成本合同無(wú)法履行以及產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)損失、人身?yè)p害時(shí),雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,造成損失的各自承擔(dān)各自損失。

  第二十二條 通知

  一方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給另一方,應(yīng)以有記錄的另一方最后的通訊地址為另一方地址,經(jīng)郵局將通知書(shū)寄出48小時(shí)后,視為送達(dá)。

  如一方更改通訊地址,必須書(shū)面通知另一方。

  第二十四條 適用法律及爭(zhēng)議解決

  1. 本合同的訂立、變更、解除、終止、爭(zhēng)議解決均依照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定,并受其制約。

  2. 甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),雙方可按下列第( )項(xiàng)方式解決:

  3. 申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;

  4. 依法向甲方所在地人民法院起訴。

  第二十五條 其他

  1. 甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí),雙方均具有完全行為能力,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚、明白,并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方,違約的一方愿意接受。

  2. 本合同的附件、附表為本合同的組成部分,本合同以中文為法定文字,本合同書(shū)寫(xiě)與印刷文字均具有同等效力。

  3. 本合同于雙方簽字之日起生效。

  4. 本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,送一份往房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記。

  甲方: 乙方:

  法定代表人: 法定代表人:

  委托代理人: 委托代理人:

廠房租賃合同2

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  甲、乙雙方于_________年______月______日簽訂了《廠房租賃合同》,約定由甲方將出租給乙方使用,乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為6年,合同有效期為20xx年8月1日至20xx年8月1日。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意提前終止本合同,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的.規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則,就雙方提前終止合同相關(guān)事宜達(dá)成如下條款,雙方共同恪守:

  一、甲、乙雙方同意,提前終止雙方于20xx年3月23日簽訂的《廠房租賃合同》,甲方向乙方退還未使用完的租賃費(fèi):元,乙方在收到所退租金時(shí)向甲方開(kāi)據(jù)收條。

  二、乙方在簽訂該協(xié)議后,于_________年______月______日前,按照原狀返還房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施。乙方不得損壞甲方原有基礎(chǔ)裝修,如有破損,修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  三、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守本協(xié)議,任何一方違反本協(xié)議的約定,依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

  四、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  六、其他約定:

  出租人(甲方):簽字:承租人(乙方)簽字:聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:

  證明人簽字:

  聯(lián)系方式:

  簽約時(shí)間:_________年______月______日

廠房租賃合同3

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用。雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:

  一、出租廠房情況

  甲方出租給乙方的廠房座落在,廠房為四畝院地,廠房建筑面積為平方米。

  二、廠房起付日期和租賃期限

  1、廠房裝修期間,自月日起,到月日止,免收租費(fèi)。

  2、廠房租賃期:自年月日起,至年月日止。租賃期年。

  3、租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月,向甲方提出書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同;否則,乙方按期搬出廠房。

  三、租金及保證金支付方式

  1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃標(biāo)準(zhǔn):每月每平方米建筑面積租金為人民幣元。年租金為元。

  2、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)于日內(nèi)向甲方支付廠房租金,租金應(yīng)預(yù)付一年,其余租金于每年的合同簽訂日期前一個(gè)月內(nèi)交清下一年的租金,逾期每日加收1%的滯納金。

  3、乙方享受甲方招商引資政策,在正常生產(chǎn)的.情況下,租金在第一年按100%返回,第二年按50%返回,第三年按20%返回。

  四、其他費(fèi)用

  租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),應(yīng)在三天內(nèi)付清款。

  五、廠房使用要求和維修責(zé)任

  1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的三日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不能及時(shí)維修的,甲方允許乙方代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。

  4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。

  六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

  1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書(shū)面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。

  2、租賃期滿(mǎn)后,該廠房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

  七、租賃期間其他有關(guān)約定

  1、租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用租賃廠房從事非法活動(dòng)。

  2、租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

  3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  4、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承租,甲方也不作任何補(bǔ)償。

  5、租賃期間,甲方向乙方無(wú)償提供壹門(mén)電話(huà),費(fèi)用由乙方自理。

  6、租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿(mǎn)二個(gè)月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

  7、租賃期滿(mǎn)后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿(mǎn)后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。

  八、其他條款

  1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

  2、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱(chēng)變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿(mǎn)。

  九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

  十、其他事宜:

  十一、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

  甲方簽字:乙方簽字:

  (蓋章)(蓋章)

  簽訂日期:

廠房租賃合同4

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有(或使用)的`生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議如下:

  出租方(甲方)將位于 的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房租賃給承租方(乙方)使用,租賃建筑面積為 平方米,廠房的結(jié)構(gòu)為 ,符合安全生產(chǎn)要求。租賃期限為 年,即從 年 月 日起至 年 月 日止,年租金為 萬(wàn)元

  甲方簽字(蓋章) 乙方簽字(蓋章)

  年 月 日 年 月 日

廠房租賃合同5

  出租方: _________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承租方: _________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同如下:

  一、甲方的廠房座落在柳市鎮(zhèn)新光工業(yè)區(qū)(________號(hào))是屬于南幢新廠房七層(包括地下室),出租廠房的四至(南至______,東至______北至_______,西至___________),建筑面積共計(jì)20xx.48平方,租給乙方。

  二、出租價(jià)格,定為每平方計(jì)人民幣140元/年,共計(jì)288000元(除地下室何時(shí)開(kāi)通,何時(shí)算起)

  三、 出租時(shí)間五年(公歷年日到年日)止。期間乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,如確要轉(zhuǎn)租,也必須經(jīng)過(guò)甲方的書(shū)面同意。

  四、 租金乙方付甲方一年288000元(地下室在內(nèi)),一次付清。租金的支付時(shí)間限期,應(yīng)該在到期前一個(gè)月內(nèi)付清當(dāng)年的租金,不得托欠,如果托欠時(shí)間超過(guò)15天的,承租方需另行支付未付租金部分的滯納金1%/天。同時(shí)從第二年起,每年年租金30萬(wàn),再不變更,租金房產(chǎn)稅及相關(guān)的稅金、管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等一切地方的費(fèi)用由乙方自負(fù)。

  五、 水電費(fèi)乙方自行另立,甲方不予提供。在承租開(kāi)始后,乙方應(yīng)在兩個(gè)月內(nèi)設(shè)立變壓器和水表,乙方?jīng)]變壓器和水表期間,甲方提供二個(gè)月水電供應(yīng)。

  六、 在乙方承租期間,應(yīng)向甲方承諾不得在出租地從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),如有發(fā)生由其承擔(dān)一切法律責(zé)任。乙方人員的人身安全、設(shè)備安全等,甲方概不負(fù)責(zé),乙方應(yīng)做好防范管理措施,如發(fā)生安全事故,造成甲方損失的,乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方損失。

  七、 乙方對(duì)房屋進(jìn)行修繕和裝飾的,費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),并應(yīng)在動(dòng)工前向甲方提供書(shū)面方案審批,確保甲方廠房的結(jié)構(gòu)與功能不變,否則由此引起的一切后果由乙方自負(fù),乙方退租后,乙方對(duì)房屋的添加物在不損壞房屋的'前提下,可以移除歸乙方所有移除,不能移除的歸甲方所有。如強(qiáng)制拆除對(duì)房屋有損壞的,應(yīng)承擔(dān)損失。

  八、 如果承租方要在廠房的外墻做戶(hù)外廣告的,要經(jīng)過(guò)甲方同意。乙方要保證戶(hù)外廣告的安全性,如果戶(hù)外廣告導(dǎo)致他人傷害的,乙方要承擔(dān)賠償。

  九、 乙方應(yīng)提供_____元,做為承租保證金,該費(fèi)用在乙方退租后退還給乙方。如在承租期內(nèi),乙方未支付水電等相關(guān)費(fèi)用的,或?qū)追椒课菰斐韶?cái)產(chǎn)損失的,用該費(fèi)用沖抵。

  十、 五年到期如乙方續(xù)租,應(yīng)當(dāng)提前兩個(gè)月與甲方協(xié)商,在同等價(jià)格下,乙方有優(yōu)先權(quán);如甲方自己需要,要提前6個(gè)月通知乙方。北道坦甲乙雙方各用一半,便于乙方出入。

  十一、 本合同一式二份,甲乙雙方簽章后生效,任何一方出具本協(xié)議均具有法律效力,在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  甲方:_________(蓋章) 乙方:_________(蓋章)

  法定代表人:_________ 法定代表人:_________

  _________年_________月_________日

廠房租賃合同6

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙

  一、甲方將自廠房位于 房屋總計(jì)約 平方米的空房出租給乙方作為生產(chǎn)用房使用。

  二、甲方將廠房出租給乙方,租賃期為 年,即自 年 月

  三、房屋租金為每年 人民幣,租金支付方式實(shí)行先

  四、乙方在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方提供證,

  五、乙方不得將甲方的廠房進(jìn)行非法加工活動(dòng),及進(jìn)行違反國(guó)家

  六、乙方把以前廠里的`化驗(yàn)設(shè)備(

  七、甲方在出租廠房給乙方期間,如遇國(guó)家征收、征用,甲乙雙方的租賃協(xié)議自行終止,國(guó)家給予的賠償費(fèi)屬甲方所有,如國(guó)家另賠付搬遷費(fèi)用,搬遷費(fèi)甲乙雙方各得一半,員工待工人員補(bǔ)助費(fèi)用,甲乙雙方按員工人數(shù)平均分配。

  八、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自將租用的廠房轉(zhuǎn)租給他人使用,

  九、合同期滿(mǎn),乙方欲繼續(xù)租賃,應(yīng)在合同期滿(mǎn)前六個(gè)月向甲方提出續(xù)租,經(jīng)雙方協(xié)商同意后甲方繼續(xù)將廠房出租給乙方使用,重新簽訂合同。同樣合同期滿(mǎn),甲方如不再繼續(xù)將廠房出租給乙方,也需提前六個(gè)月通乙方。租賃期滿(mǎn)后,如乙方需要繼續(xù)租賃使用,在同等條件下可優(yōu)先繼續(xù)租用。

  十、乙方在承租期內(nèi),欲改變廠房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修,需征得甲方同意并在安全前提下,進(jìn)行改造、裝修,行將就木 用由乙方自已負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi),甲方提供廠房及房屋出租給乙方,乙方僅有使用權(quán),乙方不續(xù)租后,不得擅自拆除、損壞房屋結(jié)構(gòu),若損壞給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)賠償。

  十一、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,本合同一式兩份,經(jīng)雙方簽字之日起生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份具同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

廠房租賃合同7

  甲方:______________身份證號(hào)碼:______________住址:______________

  乙方:______________身份證號(hào)碼:______________住址:______________

  甲乙雙方本著平等自愿、友好合作、共同投資、利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則,以雙方充分協(xié)商一致,決定租賃冷水江市叁玖銻業(yè)有限公司段紹集車(chē)間的現(xiàn)有廠房及設(shè)施進(jìn)行投資籌建叁條有色金屬冶煉合作項(xiàng)目生產(chǎn)線(xiàn),聯(lián)合出資進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng),有關(guān)事項(xiàng)雙方協(xié)定如下:____

  一、合作辦法及宗旨

  雙方利用的現(xiàn)有廠房、經(jīng)營(yíng)執(zhí)照、場(chǎng)地、辦公樓及水電設(shè)施和附屬設(shè)施,進(jìn)行共同租賃,根據(jù)甲乙雙方的資金實(shí)力與甲方的生產(chǎn)技術(shù)、營(yíng)銷(xiāo)渠道,共同開(kāi)展有色金屬?gòu)U料中綜合回收有價(jià)金屬的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),搞活市場(chǎng),實(shí)行盈利,共同發(fā)展壯大,實(shí)行獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧,誠(chéng)信為本,利益共享,風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的宗旨。

  二、合作名稱(chēng)、主要生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)地

  公司名稱(chēng):____冷水江市叁玖銻業(yè)有限公司。甲乙雙方租賃湖南省冷水江市__________的廠房場(chǎng)地作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)地。

  三、合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和范圍

  籌建三條銻鉛冶煉生產(chǎn)線(xiàn),進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),主要回收銻、鉛、鉍、金、銀、錫、銅等有價(jià)金屬,共同發(fā)展項(xiàng)目業(yè)務(wù)有關(guān)貿(mào)易的經(jīng)營(yíng)。

  四、合作期限

  自__年__月__日起,至__年__月__日期限暫定__年,合作期間雙方愉快,利益可觀,雙方另行協(xié)定再續(xù)。

  五、出資金額、方式、期限

  該項(xiàng)目叁條生產(chǎn)線(xiàn)正常運(yùn)轉(zhuǎn)和市場(chǎng)價(jià)格估算預(yù)計(jì)周轉(zhuǎn)資金在__________元。投資籌建預(yù)計(jì)固定資產(chǎn)__________萬(wàn)元,甲乙雙方各出資__________萬(wàn)元作固定資產(chǎn)投資;甲乙雙方各出__________萬(wàn)元作流動(dòng)周轉(zhuǎn)資金,共計(jì)__________萬(wàn)元;其余__________萬(wàn)元資金由甲乙雙方融資,并按利息財(cái)務(wù)按月計(jì)算給甲乙雙方中的借資方,如流動(dòng)資金不足,從甲乙雙方借貸利息另作商議,所需資金必須在__________年

  六、經(jīng)營(yíng)方式

  原料購(gòu)入:____雙方共同有業(yè)務(wù)責(zé)任采購(gòu)原料,每批原料需雙方共同購(gòu)入,取樣分析后核實(shí)利益空間,方可購(gòu)入。產(chǎn)品銷(xiāo)售:____由雙方共同協(xié)商,所有產(chǎn)品采取高價(jià)銷(xiāo)售的原則,確保共同發(fā)展的利益。

  七、生產(chǎn)管理

  由甲方負(fù)責(zé)生產(chǎn)技術(shù),對(duì)生產(chǎn)流程控制,原料入爐搭配及生產(chǎn)原始紀(jì)錄,取樣化驗(yàn)等,不斷提高產(chǎn)品質(zhì)量,節(jié)省生產(chǎn)成本提高效益。雙方共同對(duì)員工進(jìn)行安全教育和環(huán)保意識(shí),選拔優(yōu)秀員工,確保生產(chǎn)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

  八、財(cái)務(wù)管理

  該合作項(xiàng)目實(shí)行獨(dú)立核算,甲方提供財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)一名,保管員一名,供銷(xiāo)員一名,乙方提供出納一名、供銷(xiāo)員一名。由甲乙雙方簽字進(jìn)行報(bào)結(jié)記賬。差旅費(fèi)和購(gòu)銷(xiāo)貨款及生產(chǎn)成本做到日清月結(jié),每月提供甲乙雙方財(cái)務(wù)報(bào)表一份,有關(guān)證照稅收由掛靠公司代理建賬,所發(fā)生的稅利雙方平均分?jǐn)。按月發(fā)放工資,嚴(yán)格遵守財(cái)務(wù)制度,任何方不得挪用資金。

  九、雙方共同的權(quán)力和義務(wù)責(zé)任

  1、甲乙雙方在合作期間正常經(jīng)營(yíng)范圍的一切行為,由雙方共同承擔(dān)民事責(zé)任,如某方超越權(quán)限和赤所發(fā)生的民事責(zé)任由該方承擔(dān)。

  2、在合作期內(nèi),該生產(chǎn)線(xiàn)積累的財(cái)產(chǎn)和權(quán)益由雙方共同擁有和使用。

  3、該合同簽訂開(kāi)始運(yùn)作后,任何一方投資人不得擅自抽回出資額。

  4、投資人向投資人以外的人轉(zhuǎn)讓其在投資中的全部或部分投份時(shí),必須經(jīng)另一方投資人同意,在同等條件下,另一方投資人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。

  5、雙方有義務(wù)及責(zé)任保守生產(chǎn)技術(shù)和商業(yè)信息,合作期間不得與其它人或相關(guān)單位發(fā)生同類(lèi)業(yè)務(wù)。

  6、雙方共同遵紀(jì)守法,搞好生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),防止一切經(jīng)營(yíng)欺詐行為,搞好安全教育提高環(huán)保意識(shí),確保無(wú)任何事故發(fā)生,共謀利益。

  十、利益分配

  該合作項(xiàng)目雙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中所支付的成本及費(fèi)用所產(chǎn)生的'凈利益,每年進(jìn)行一次結(jié)算,按甲乙雙方合同協(xié)定甲方為51%股份,乙方股份為49%的股份比例進(jìn)行分配,如有虧損同樣的股份比例進(jìn)行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

  十一、合同履行及終止

  1、合同一經(jīng)簽訂,雙方自覺(jué)履行,并依法守法和平經(jīng)營(yíng),合作終止時(shí),甲乙雙方共同對(duì)該生產(chǎn)線(xiàn)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行盤(pán)點(diǎn),依法定程序收回債權(quán)和清償債務(wù)后,所余財(cái)產(chǎn)甲方股份51%、乙方股份49%股份比例進(jìn)行分配。

  2、合作終止情形之下,如政策或環(huán)保取締,責(zé)令關(guān)停,或市場(chǎng)行情導(dǎo)致虧損重大,期滿(mǎn)掛靠公司不再租賃等情形,由雙方協(xié)商終止。

  十二、違約責(zé)任

  雙方共同遵守認(rèn)真履行好合同,如有違約,按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)一切因違約過(guò)錯(cuò)引起的后果,并賠償對(duì)方損失。

  十三、其他約定

  1、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)定并補(bǔ)充協(xié)議,如發(fā)生糾紛,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,通過(guò)人民法院訴訟處理。

  2、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)二份,由雙方簽字蓋章生效之日起產(chǎn)生法律效力。

  甲方簽字蓋章:______________

  乙方簽字蓋章:______________

  __________年__________月__________日

廠房租賃合同8

  廠房位置:

  出租人:

  承租人:

  租賃期限:____年__月__日至____年__月__日

  簽訂日期:____年__月__日

  簽訂地點(diǎn):

  甲方(出租方):

  地址: 法定代表: 電話(huà) 傳真:

  乙方(承租方):

  地址: 法定代表; 電話(huà): 傳真:

  鑒于:

  1、甲方為坐落在**處的工業(yè)廠房的合法所有權(quán)人,有權(quán)全部或部分出租該工業(yè)廠房;

  2、甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業(yè)廠房;

  3、為此,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《天津市房屋租賃管理規(guī)定》以及其他相關(guān)法律的規(guī)定,甲乙雙方本著公平、公開(kāi)、平等互利、自愿等原則,就租賃事宜,協(xié)商一致,簽訂本廠房租賃合同(下稱(chēng)“本合同”)。

  第一條定義

  1、本合同中使用的下列術(shù)語(yǔ),除非另有所指,具有以下含義:

  1)一方:指甲方或乙方。

  2)雙方:指甲方和乙方的統(tǒng)稱(chēng)。

  3)本合同:指本合同及其附件的統(tǒng)稱(chēng)。

  4)租賃物業(yè):指范圍內(nèi)全部建筑物及附屬配套設(shè)施,包括專(zhuān)用區(qū)域和地面停車(chē)場(chǎng),具體位置和范圍見(jiàn)附件2所示的(紅)色部分。

  5)租賃建筑物面積:指附件2所示的(藍(lán))色部分。詳見(jiàn)本合同約定。

  6)專(zhuān)用區(qū)域:指甲方按本合同第條規(guī)定提供給乙方每日二十四小時(shí)專(zhuān)用的區(qū)域,其位置如附件2所示(紅)色部分。

  7)公共區(qū)域:指該用地內(nèi)租賃物業(yè)以外的停車(chē)場(chǎng)、綠地、市政通道等區(qū)域。

  8)停車(chē)場(chǎng):指本合同第條規(guī)定的該用地內(nèi)由甲方建設(shè)并提供使用的停車(chē)場(chǎng),包括乙方指定的停車(chē)場(chǎng)范圍內(nèi)的停車(chē)位。

  9)物業(yè)公司:指甲方依法組建或委托或聘請(qǐng)的負(fù)責(zé)租賃物業(yè)及其所在區(qū)域物業(yè)管理的物業(yè)管理公司。

  10)交付標(biāo)準(zhǔn):指甲方按本合同規(guī)定,向乙方交付租賃物業(yè)的全部標(biāo)準(zhǔn)和要求。

  11)交付日:指甲方向乙方交付經(jīng)乙方確認(rèn)滿(mǎn)足交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)的日期。

  12)移交書(shū):指甲方將租賃物業(yè)交付給乙方時(shí),按本合同規(guī)定雙方共同簽署的移交確認(rèn)文件。

  13)后期裝修:指交場(chǎng)日后乙方對(duì)租賃物業(yè)的裝修。

  14)計(jì)租日:指開(kāi)始計(jì)算租金的日期。

  15)租金:指乙方根據(jù)本合同承租租賃物業(yè)應(yīng)向甲方支付的租金,租金已包括專(zhuān)用區(qū)域和的使用費(fèi)。

  16)租賃保證金:指為確保租賃合同的履行,約定由乙方按照本合同規(guī)定向甲方支付確定的金額的履約擔(dān)保。

  17)月:指日歷月。

  18)日:除非本合同明確為工作日外,指日歷日。

  第二條租賃物業(yè)狀況

  1、租賃物業(yè)位置,建筑結(jié)構(gòu)為,建筑面積為,計(jì)租面積為同建筑面積。

  2、廠房?jī)?nèi)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備、裝修、裝置及物品,經(jīng)甲、乙雙方共同清點(diǎn)后開(kāi)具清單,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),作為本合同有效附件(附件3),租賃期間,該附件所列物品(以下稱(chēng)附屬設(shè)施)與廠房一并出租給乙方使用。3、在簽署本合同前,乙方已委派專(zhuān)業(yè)人員對(duì)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn),對(duì)于涉及的專(zhuān)業(yè)技術(shù)等問(wèn)題已進(jìn)行詳盡了解,雙方均確認(rèn)租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行出租。

  第三條租賃物業(yè)用途

  1、乙方承租的廠房用途為:未經(jīng)甲方許可,乙方不得擅自改變廠房的用途。

  2、甲方同意/不同意乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司注冊(cè)或營(yíng)業(yè)地點(diǎn)使用。

  3、在租賃期間,乙方按照上述用途使用廠房,甲方不予干預(yù)。乙方在使用廠房期間,應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同(包含各合同附件)及中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。

  第四條租賃期限

  1、物業(yè)租賃期限共計(jì)個(gè)月,自____年__月__日起至____年__月__日止,除雙方另有約定,租賃開(kāi)始日即為計(jì)租日。

  2、如乙方在租期屆滿(mǎn)后續(xù)租,需在本租期結(jié)束前日內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿(mǎn)前乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或雙方不能就新的租賃合同達(dá)成一致,則本合同到期時(shí)將自行終止。

  3、本合同租期屆滿(mǎn),甲方繼續(xù)出租該廠房的,乙方在同等條件下有/無(wú)優(yōu)先承租權(quán)。

  4、本合同期限屆滿(mǎn)前,乙方應(yīng)做好騰還租賃物業(yè)的準(zhǔn)備,并保證將在租賃期滿(mǎn)時(shí)將租賃物業(yè)移交甲方。

  第五條租金及支付

  1、租金標(biāo)準(zhǔn)為:

  元/平方米計(jì)租面積/日。

  2、上述租金標(biāo)準(zhǔn),還包含所租賃廠房占用的相應(yīng)土地的土地使用權(quán)租賃費(fèi)用、土地使用費(fèi),以及本合同附件3附屬設(shè)施使用費(fèi)用。

  3、上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)。

  4、支付方式:

  租金按每支付一次,乙方以方式支付租金,具體支付時(shí)間為:甲方在收到乙方的當(dāng)期租金后,在五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供當(dāng)月租金的正式發(fā)票。

  5、前款規(guī)定的租金支付日和提供發(fā)票日如遇法定節(jié)假日則日期相應(yīng)順延至節(jié)假日結(jié)束后的次日。

  第六條定金及保證金

  1、乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方交付保證金計(jì)人民幣元,本租賃合同自乙方實(shí)際交納保證金之日起生效。

  2、租賃期間,如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財(cái)產(chǎn)損失的或有其他違約行為的,甲方有權(quán)從該保證金中直接扣劃乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及/或甲方由此遭受實(shí)際損失,甲方扣劃后將及時(shí)以書(shū)面方式通知乙方。乙方須于收到上述通知后7日內(nèi),向甲方補(bǔ)足被扣劃的保證金,除非此時(shí)租賃合同已終止。乙方對(duì)甲方扣劃行為有異議的,可通過(guò)磋商或訴訟、仲裁等方式主張權(quán)利,但不影響先行補(bǔ)足保證金的義務(wù)。

  3、租賃期滿(mǎn),乙方結(jié)清房租及其他費(fèi)用,甲方應(yīng)將保證金無(wú)息退還乙方。

  第七條租賃物業(yè)交接

  1、甲方應(yīng)于租期開(kāi)始日前將租賃物業(yè)交付乙方使用,關(guān)于租賃物業(yè)交接甲方不再另行通知乙方,乙方須提前與甲方聯(lián)系辦理租賃物業(yè)交接手續(xù)。

  2、雙方在交接時(shí)對(duì)租賃物業(yè)(含附屬設(shè)施)的狀況共同進(jìn)行清點(diǎn)檢驗(yàn),并簽署租賃物業(yè)移交書(shū)、交付廠房鑰匙,交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準(zhǔn)。租賃物業(yè)(含附屬設(shè)施)的保管責(zé)任自交接之日起由乙方承擔(dān)。

  3、甲方遲延交付租賃物業(yè)的,租賃期限相應(yīng)順延,甲方遲延交付物業(yè)超過(guò)日的,乙方有權(quán)終止本合同,雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。

  第八條廠房的裝修、改造及免租期

  1、乙方如需對(duì)所租廠房進(jìn)行改造、裝修、安裝設(shè)施設(shè)備的,改造及裝修工程由乙方自行實(shí)施。乙方應(yīng)在施工前將改造或裝修設(shè)計(jì)方案及圖紙?zhí)峤患追剑谡鞯眉追酵馇肄k理政府有關(guān)審批手續(xù)后方得按審定后的圖紙施工。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),有關(guān)消防驗(yàn)收等手續(xù)由乙方自行申報(bào),甲方提供協(xié)助。乙方的裝修應(yīng)采取文明施工,并遵守國(guó)內(nèi)相應(yīng)的法律、法規(guī),服從甲方正常管理。

  2、乙方進(jìn)行后期裝修工程時(shí)不得影響和妨礙第三人的正常生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三人遭受損失而向甲方索賠,甲方應(yīng)立即將詳情以書(shū)面的方式告知乙方,乙方應(yīng)立即妥善處理并承擔(dān)因此所產(chǎn)生的責(zé)任。

  3、在對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修工程前,雙方應(yīng)自費(fèi)為租賃物業(yè)就其在裝修期間可能遇到的各種風(fēng)險(xiǎn),向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)中國(guó)法律所要求的保險(xiǎn)。

  4、如政府任何主管部門(mén)對(duì)租賃物業(yè)后期裝修提出整改要求,乙方須依法修改其裝修,并承擔(dān)整改裝修費(fèi)用。但是,如該等裝修是因甲方的工程質(zhì)量的過(guò)錯(cuò)造成的,甲方應(yīng)承擔(dān)該等整改裝修費(fèi)用和賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。

  5、乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍,擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,乙方經(jīng)甲方通知后應(yīng)盡快恢復(fù)原狀,并承擔(dān)由此造成的實(shí)際損失與責(zé)任。6、在后期裝修期內(nèi),乙方可安排員工、顧客對(duì)所安裝的裝修設(shè)施、設(shè)備及儀器等進(jìn)行測(cè)試、練習(xí)及試業(yè),以準(zhǔn)備作正式營(yíng)業(yè),但不得妨礙任何第三人的正常生產(chǎn)生活和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或?qū)θ魏蔚谌嗽斐蓳p害,否則承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  7、甲方同意將自____年__月__日起至____年__月__日止的期限作為乙方的裝修免租期,無(wú)論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修,該期限屆滿(mǎn)后均開(kāi)始計(jì)算租金。

  8、本合同期滿(mǎn)或提前終止時(shí),乙方對(duì)廠房實(shí)施的改造、裝修及安裝的設(shè)備設(shè)施等,應(yīng)在向甲方交還房屋之前進(jìn)行拆除或無(wú)償歸甲方所有。如因拆除前述設(shè)施設(shè)備給甲方財(cái)產(chǎn)造成損失的,乙方應(yīng)予以賠償。

  第九條租賃物業(yè)的'維修維護(hù)

  1、租賃期間,甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、租賃物業(yè)附屬公共設(shè)施以及《租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護(hù)分工表》(附件4)確定由甲方負(fù)責(zé)維修部位的維修工作。雙方在簽署本合同時(shí)將一并確定租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的維修分工。

  2、乙方負(fù)責(zé)其在租賃物業(yè)中自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng),并對(duì)《租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護(hù)分工表》上所列甲方提供的附屬設(shè)施(不含公用設(shè)施、設(shè)備)進(jìn)行日常維護(hù)。

  3、在租賃物業(yè)使用過(guò)程中,出現(xiàn)應(yīng)由甲方承擔(dān)維修責(zé)任的事項(xiàng)時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并迅速采取必要措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大,乙方采取以上合理措施所發(fā)生的費(fèi)用和產(chǎn)生的責(zé)任由甲方承擔(dān),如因乙方未在合理時(shí)間內(nèi)通知或未采取暫時(shí)合理的措施防止損失的擴(kuò)大,乙方承擔(dān)因此而擴(kuò)大的損失。甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即或盡快且不遲于兩日內(nèi)開(kāi)始維修。逾期不維修的,乙方可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)維修人員進(jìn)行檢查,代為維修,該等維修費(fèi)用和因延誤維修給乙方造成的實(shí)際損失由甲方承擔(dān)。因甲方、其雇員、代理人的職務(wù)行為所導(dǎo)致的損壞或故障,維修費(fèi)用和給乙方造成的實(shí)際損失應(yīng)由甲方承擔(dān)。因乙方、其雇員、代理人的職務(wù)行為所導(dǎo)致的損壞或故障,維修費(fèi)用和給甲方造成的實(shí)際損失應(yīng)由乙方承擔(dān)。

  4、甲方對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的大修、檢修等活動(dòng)或因突發(fā)事件對(duì)廠房進(jìn)行搶修的,乙方應(yīng)給予配合。甲方因處理與該租賃業(yè)務(wù)事宜或設(shè)備檢查、維護(hù)等,且在有必要進(jìn)入租賃物業(yè)時(shí):

  1)營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi),甲方或物業(yè)公司人員須在乙方人員陪同下進(jìn)入租賃物業(yè)非營(yíng)業(yè)區(qū)域,乙方應(yīng)給予協(xié)助及配合;

  2)非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi),在無(wú)法聯(lián)絡(luò)到乙方人員并且情況緊急的情況下,甲方或物業(yè)公司人員可自行在事先不通知的情況下進(jìn)入租賃物業(yè)或?qū)S脜^(qū)域,但在過(guò)程中應(yīng)小心安全謹(jǐn)慎行事和采取有效措施減少乙方的損失及保護(hù)乙方的財(cái)產(chǎn),并應(yīng)于事后兩天內(nèi)將情況向乙方予以書(shū)面說(shuō)明。否則,甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方或任何第三方所造成的損失。

  5、一般情況下,乙方因調(diào)整、維修、檢查任何相關(guān)設(shè)施、設(shè)備或其他原因進(jìn)入甲方承擔(dān)維修責(zé)任的設(shè)備/機(jī)房時(shí),乙方應(yīng)于事先通知并獲甲方同意的情況下方可進(jìn)入。甲方應(yīng)給予協(xié)助及配合。若遇到緊急事態(tài)或無(wú)法聯(lián)絡(luò)到甲方人員的情況下,可在事先不通知的情況下進(jìn)入甲方承擔(dān)維修責(zé)任的設(shè)備/機(jī)房,但在過(guò)程中乙方應(yīng)小心安全謹(jǐn)慎行事和采取有效措施減少甲方的損失及保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn),并應(yīng)于事后兩天內(nèi)將情況向甲方予以書(shū)面說(shuō)明。否則,乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方或任何第三方所造成的損失。

  6、雖然出租物業(yè)包含公用水、氣、電、熱等市政公用設(shè)施,但除非甲方在使用及管理過(guò)程中存有過(guò)錯(cuò),否則將不對(duì)因該等供應(yīng)部門(mén)的正常及不當(dāng)檢修、故障等給乙方造成的任何損害承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。

  第十條物業(yè)管理及能源通訊費(fèi)用

  1、租賃期間,乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)因其使用廠房而發(fā)生的水、電、燃?xì)、采暖、電?huà)、網(wǎng)絡(luò)等各項(xiàng)能源通訊費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用,并按照有關(guān)管理部門(mén)的規(guī)定按時(shí)如數(shù)交納。

  2、乙方正式進(jìn)住廠租賃物業(yè)前,之前所欠的能源通訊等費(fèi)用應(yīng)由甲方結(jié)清,雙方應(yīng)共同到有關(guān)能源通訊等部門(mén)辦理繳費(fèi)人的變更手續(xù)(如果允許的話(huà)),將繳費(fèi)人變更為乙方。本合同終止后,在乙方結(jié)清其租賃期間的能源通訊費(fèi)用的情況下,甲方應(yīng)配合乙方辦理繳費(fèi)人的變更手續(xù),將繳費(fèi)人變更為甲方或新的承租方。乙方應(yīng)承擔(dān)變更能源通訊費(fèi)用繳費(fèi)人的手續(xù)費(fèi)用。

  3、即便在租賃期間乙方停止使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施,仍應(yīng)按相關(guān)規(guī)定交納物業(yè)及能源費(fèi)用。租賃期間乙方單方停止使用廠房及設(shè)施轉(zhuǎn)載自百分網(wǎng)http:

  第十一條承租人限制

  1、乙方在使用租賃物業(yè)期間,乙方應(yīng)當(dāng)合理使用廠房及附屬設(shè)施,作好廠房的日常維護(hù)工作,凡因乙方使用不當(dāng)給甲方廠房及附屬設(shè)施造成不應(yīng)有的損壞的,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

  2、乙方在使用物業(yè)過(guò)程中,還應(yīng)注意對(duì)環(huán)境的影響,因環(huán)境污染給任何第三人造成侵害,概由乙方承擔(dān)責(zé)任,且甲方可以以此作為與乙方終止合同的理由。在租賃終止時(shí),對(duì)于租賃物業(yè)及周邊區(qū)域如造成環(huán)境侵害,乙方須負(fù)責(zé)或賠償由此造成的損失。乙方應(yīng)確保其使用廠房所進(jìn)行的生產(chǎn)項(xiàng)目符合有關(guān)環(huán)保要求,并應(yīng)采取有效措施,減少和降低其生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的水、汽、塵、噪聲、腐蝕、輻射等污染。

  3、乙方在租賃期間禁止將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,或通過(guò)合租、承包經(jīng)營(yíng)、授權(quán)經(jīng)營(yíng)、50%以上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等任何實(shí)際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為。

  4、租賃期間內(nèi),廠房及附屬設(shè)施的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)部門(mén)的要求,做好防火、防汛等各項(xiàng)安全防范工作,并接受有關(guān)的檢查與監(jiān)督,如因乙方拒絕監(jiān)督或整改,造成災(zāi)害損失,則由乙方承擔(dān)全部的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。雙方將另行簽署《安全責(zé)任書(shū)》,作為本合同的附件5。

  5、乙方應(yīng)處理好與相鄰單位之間的關(guān)系,在公共道路通行、臨時(shí)用地、臨時(shí)照明、臨時(shí)用排水、臨里噪音等方面應(yīng)相互提供便利,減少相互干擾,相互合作。

  6、在租賃期間,乙方須負(fù)責(zé)甲方及乙方所有的財(cái)產(chǎn)及物品的保管工作,租賃廠房及附屬設(shè)施及其他財(cái)產(chǎn),遭受盜竊、第三方侵害、毀損等將全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方在承擔(dān)上述責(zé)任后可向責(zé)任人主張。

  7、本合同有效期內(nèi),甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售租賃物業(yè)(或作價(jià)入股、抵押或以任何形式提供擔(dān)保的),但甲方不得將租賃物業(yè)的全部或部分所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給二個(gè)或二個(gè)以上的受讓人(乙方書(shū)面同意的除外)。甲方轉(zhuǎn)讓或出售租賃物業(yè)前,必須向乙方提供受讓方完全繼承本合同項(xiàng)下的所有條款的承諾書(shū),否則乙方有權(quán)無(wú)條件終止本合同,甲方須向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方因此所受到的所有經(jīng)濟(jì)損失。乙方明確放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),甲方出售物業(yè)時(shí),無(wú)須通知乙方,但轉(zhuǎn)讓行為完成后應(yīng)及時(shí)通知乙方并保證物業(yè)購(gòu)買(mǎi)人仍按本合同約定條件繼續(xù)履行本合同,并承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利及義務(wù)。

  8、租賃期內(nèi)甲方同意乙方可免費(fèi)使用租賃物業(yè)外墻上可合法發(fā)布廣告的廣告牌位(詳細(xì)位置及設(shè)計(jì)須由甲方最終審定)。涉及市容、工商等許可或備案手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在該等廣告牌/指示牌的安裝和使用過(guò)程中,因乙方過(guò)錯(cuò)引致甲方或任何第三人(負(fù)責(zé)安裝、修護(hù)或拆卸人員除外)的人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失,由乙方承擔(dān)全部的法律責(zé)任。

  9、在租賃期間,甲方對(duì)租賃物業(yè)、配套設(shè)施及公共設(shè)施進(jìn)行改造,在不影響乙方使用且不降低標(biāo)準(zhǔn)的情況下,乙方不持異議。但在租期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)不變。

  第十二條違約及賠償責(zé)任

  1、在本合同有效期內(nèi),任何一方不得無(wú)故終止合同,否則將以支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金支付對(duì)方作為違約責(zé)任。

  2、在租賃期限內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方擅自變更房屋用途,或從事非法活動(dòng),或在廠房?jī)?nèi)隱匿武器、彈藥、汽油、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危險(xiǎn)物品,甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,收回廠房并收取剩余未履行租期的全部租金作為違約金。

  3、乙方延期支付租金或物業(yè)及其他能源費(fèi)用,按欠付租金的日%向甲方支付違約金,延期超過(guò)天的,甲方有權(quán)解除本租賃合同,乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

  4、在租賃期限內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自對(duì)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施裝修改造或超范圍裝修改造的,甲方有權(quán)解除本租賃合同,乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

  5、在租賃期限內(nèi),乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及其他行為導(dǎo)致噪聲、排污、輻射等環(huán)境污染給任何第三人造成侵害,或遭受行政機(jī)關(guān)處罰的,除非能在甲方允許的期限內(nèi)得以全部整改,否則甲方有權(quán)解除本租賃合同,乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

  6、乙方在租賃期間將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,或通過(guò)合租、承包經(jīng)營(yíng)、授權(quán)經(jīng)營(yíng)、50%以上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等任何實(shí)際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為的,甲方有權(quán)解除本租賃合同,乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。7、乙方在保證金通知扣減后7日內(nèi)仍未予以補(bǔ)足的,延期按補(bǔ)足金額的日%向甲方支付違約金,延期超過(guò)天的,甲方有權(quán)解除本租賃合同,乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

  8、租期屆滿(mǎn)或無(wú)論因任何原因提前終止,乙方均應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前或租賃合同終止后日內(nèi)將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施移交甲方,逾期移交期間按租金標(biāo)準(zhǔn)的倍支付違約金。

  9、發(fā)生下列情形之一的,本合同自動(dòng)解除,任何一方無(wú)需向另一方賠償或履行本合同的義務(wù):

  1)政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的;但如該征收獲得政府補(bǔ)償,乙方可以按照國(guó)家規(guī)定獲得應(yīng)由乙方享有的補(bǔ)償。

  2)租期屆滿(mǎn),乙方未行使續(xù)租權(quán)或乙方行使續(xù)租權(quán)但未能就續(xù)租條件與甲方達(dá)成一致的。

  3)因發(fā)生火災(zāi)、爆炸及其他事故導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法繼續(xù)租賃且在3個(gè)月內(nèi)無(wú)法修復(fù)的。

  4)雙方達(dá)成書(shū)面合同,一致同意提前終止本合同的。

  10、任何一方出現(xiàn)違約行為,經(jīng)對(duì)方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同約定的,對(duì)方均有權(quán)終止本合同,且有權(quán)要求對(duì)方賠償因違約行為遭受的實(shí)際損失。

  11、由于不可抗力或其他雙方不能預(yù)見(jiàn)并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規(guī)定的義務(wù),得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責(zé)任,但遭受不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將情況通知另一方,雙方應(yīng)當(dāng)盡快協(xié)商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。

  12、任何一方違約,而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權(quán)利,違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費(fèi)用(包括但不限于仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用、裝修費(fèi)用和維修費(fèi)用),并承擔(dān)賠償責(zé)任。

  13、本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責(zé)任的承擔(dān)。

  第十三條保險(xiǎn)

  1、在租期內(nèi),乙方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)的乙方購(gòu)置的設(shè)施、物品等購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)并購(gòu)買(mǎi)公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn),并向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。保險(xiǎn)范圍內(nèi)涉及到需要向甲方賠償?shù)模追巾殲槠涫芤嫒酥弧?/p>

  第十四條不可抗力

  1、不可抗力系指一方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服,妨礙該方履行其在本合同項(xiàng)下的全部或大部分義務(wù)的事件,包括但不限于爆炸、火災(zāi)、洪水、破壞以及風(fēng)暴或任何意外事件。2、因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十四日內(nèi)書(shū)面通知另一方并提交相關(guān)的證據(jù),雙方應(yīng)盡可能利用合理方法在可能的范圍內(nèi)減輕各自的損失。如有不可抗力事件發(fā)生,任何一方無(wú)需對(duì)因此而停止或延遲履行義務(wù)致使另一方招致的任何損害、費(fèi)用增加或損失承擔(dān)責(zé)任。上述停止或延遲履行義務(wù)不應(yīng)被視為違約。聲稱(chēng)遭遇不可抗力事件而不能履行義務(wù)的一方應(yīng)采取適當(dāng)方法減少或消除不可抗力事件的影響,并應(yīng)努力在盡可能短的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。

  3、在租期內(nèi)非乙方原因造成的火災(zāi)、水災(zāi)、風(fēng)暴、爆炸以及破壞引致乙方無(wú)法營(yíng)業(yè)或不能使用專(zhuān)用區(qū)域,自發(fā)生該事情當(dāng)日起,乙方無(wú)須繳付任何租金,直至租賃物業(yè)可以繼續(xù)正常、安全營(yíng)業(yè)和使用為止。但如果乙方仍在租賃物業(yè)中進(jìn)行部分營(yíng)業(yè),乙方應(yīng)按實(shí)際營(yíng)業(yè)面積繳納租金。

  第十五條賠償限制

  1、除本合同另有約定外,對(duì)于由任何原因?qū)е碌拈g接的、偶然的、特殊的或后果性的損失、損害、無(wú)法使用、收益的損失、利潤(rùn)的損失、商譽(yù)損失、無(wú)法磋商或機(jī)會(huì)損失,預(yù)期收益的損失,數(shù)據(jù)的任何損失或破壞均不承擔(dān)任何責(zé)任,無(wú)論該等損失和損害是否由于違約、疏忽或任何其他侵權(quán)行為或與此相關(guān)的任何法律權(quán)利造成,也不論該方是否意識(shí)到、或在適用法律允許的最大范圍內(nèi)應(yīng)合理的意識(shí)到可能造成此等損失。

  第十六條租賃登記及稅費(fèi)承擔(dān)

  1、與本合同有關(guān)的登記費(fèi)、印花稅、房屋出租管理費(fèi)、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)將按有關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。如果法律沒(méi)有規(guī)定且雙方無(wú)約定的,基于平等互利原則,由雙方平均分擔(dān)。

  任何一方要求公證合同,則由此而引起的一切費(fèi)用由該要求方承擔(dān)。

  2、雙方同意因該租賃物業(yè)享有稅收優(yōu)惠而產(chǎn)生的稅收返還歸甲方所有。

  第十七條爭(zhēng)議的解決及法律適用

  1、凡與本協(xié)議有關(guān)而引起的一切爭(zhēng)議,各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,如經(jīng)協(xié)商后仍不能達(dá)成協(xié)議時(shí),可提交該物業(yè)所在地法院起訴解決。由上述過(guò)程發(fā)生的費(fèi)用(包括律師費(fèi)等費(fèi)用)除上述法院判決另有規(guī)定外,皆由敗訴方承擔(dān)。

  2、在進(jìn)行法院審理期間,除提交法院審理的事項(xiàng)外,合同仍應(yīng)繼續(xù)履行,各方發(fā)生的爭(zhēng)議不影響本協(xié)議其他約定的履行。

  3、本合同的執(zhí)行、解釋及爭(zhēng)議解決,均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

  第十八條通知送達(dá)

  1、一方當(dāng)事人可采用直接、郵寄、傳真、電子郵件或者其他合法方式通知對(duì)方當(dāng)事人。

  2、因當(dāng)事人提供或者確認(rèn)的送達(dá)地址不準(zhǔn)確、拒不提供送達(dá)地址、送達(dá)地址變更未及時(shí)通知對(duì)方當(dāng)事人或者指定的代收人拒絕簽收的,通知被退回之日視為送達(dá)日。

  3、一方發(fā)送的任何通知、要求或其它通訊在以下列方式以下述較早發(fā)生者為準(zhǔn)提供后,視為已由另一方有效收悉:

  凡使用專(zhuān)人遞送方式提供者,實(shí)際收取或拒收之時(shí);凡使用證明郵件或掛號(hào)信方式提供者,發(fā)送郵件之日后七

 。7)天;凡使用傳真方式提供者,文件傳輸之時(shí),但必須另以證明郵件或掛號(hào)信方式提供傳真件的確認(rèn)文本。

  第十九條保密

  1、任何一方在依據(jù)本協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)時(shí),可能會(huì)獲得對(duì)方及其關(guān)聯(lián)實(shí)體的機(jī)密或?qū)S行畔ⅲā氨C苄畔ⅰ保。三方均確認(rèn)保密信息的專(zhuān)有性、敏感性以及保持信心的秘密性的重要性。上述信息包括但不限于:

 。1)本協(xié)議本身及其條款和內(nèi)容;

 。2)在協(xié)議履行過(guò)程中————除非根據(jù)法律或司法程序要求披露外,在沒(méi)有對(duì)方事先書(shū)面同意的情況下不向任何其他方以任何形式透露上述信息。

  2、各方均承諾,在簽署及履行本協(xié)議過(guò)程中,任何一方的員工、服務(wù)人員、代理人和承包商對(duì)文件和交易信息的接觸僅限于為了履行本協(xié)議約定的必要職能而必須得知該等信息的人員,并且該等信息的披露僅限于履行本協(xié)議約定事項(xiàng)之目的。任何一方均承諾促使其所有員工、服務(wù)人員、代理人和承包商遵守上述保密條款,防止秘密信息的披露。任何一方將許可對(duì)方審查保密程序。

  3、如果一方受法院指令、傳票或其他法律、管理機(jī)構(gòu)或類(lèi)似司法程序的要求而披露任何信息,則該接受通知或指令方均應(yīng)在收到上述通知或指令后立即通知對(duì)方,以便對(duì)方申請(qǐng)相應(yīng)的保護(hù)。

  4、本條約定在本合同無(wú)論何種原因終止后應(yīng)仍然有效。

  第二十條其他

  1、任何一方將獨(dú)立承擔(dān)違約責(zé)任,一方未按合同約定履行約定及法定義務(wù),將不作為另一方遲延或拒絕履行義務(wù)的理由。

  2、如果本協(xié)議的任何條款或規(guī)定無(wú)效或不能履行,本協(xié)議其余的內(nèi)容不應(yīng)受此影響,而且本協(xié)議其余各項(xiàng)條款與規(guī)定在法律允許的最大限度內(nèi)應(yīng)繼續(xù)有效并予以執(zhí)行。

  3、本合同的附件作為與本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等效力。

  4、本合同未盡事宜,各方協(xié)商同意后,以書(shū)面形式修訂或補(bǔ)充;本合同沒(méi)有約定且雙方又沒(méi)有達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,依照《合同法》的有關(guān)規(guī)定處理。

  5、本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,均具有同等效力。

  6、本合同由雙方蓋章及授權(quán)代表簽字后生效。

  甲方: 乙方:

  代表人: 代表人:

  ____年__月__日

廠房租賃合同9

  出租人(甲方)

  身份證號(hào):

  承租人(乙方)

  身份證號(hào):

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條房屋基本情況

  房屋坐落于南京市_______區(qū)(縣)_____街道辦事處,建筑面積_____平方米。

  第二條雙方約定

  租賃用途為居住用,居住人數(shù)為:_____人。

  第三條租賃期限

 。ㄒ唬┓课葑赓U期自____年___月___日至____年___月___日,共計(jì)_____年。甲方應(yīng)于____年___月___日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ(jiàn)附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。

 。ǘ┳赓U期滿(mǎn)或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,乙方應(yīng)結(jié)清其承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。

  乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前10日向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第四條租金及押金

 。ㄒ唬┳饨饦(biāo)準(zhǔn)及支付方式:_____元/月,租金總計(jì):人民幣_(tái)____元整(¥:_____)支付方式:_____

 。ǘ┭航穑喝嗣駧臺(tái)____元整(¥:_____)

  租賃期滿(mǎn)或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分甲方應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

  第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

  租賃期內(nèi)該房屋水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付。

  第六條房屋維護(hù)及維修

 。ㄒ唬┘追奖WC房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、南京市法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

 。ǘ┮曳皆谖凑鞯眉追酵獾幕A(chǔ)上不可以就房屋進(jìn)行裝修,不得改變房屋整體結(jié)構(gòu)不得改變房屋現(xiàn)有房間分布布局,不得拆除現(xiàn)有承重墻、隔斷墻。

  乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施及鄰里房屋受損的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第七條轉(zhuǎn)租

  乙方不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租,否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

  第八條合同解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

 。ǘ┮虿豢煽沽(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

 。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏模曳接袡(quán)單方解除合同:

  1、遲延交付房屋達(dá)10日的。

  2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

  3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

 。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:

  1、不按照約定支付租金達(dá)5日的。

  2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)100元的。

  3、擅自改變房屋用途的。

  4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?。

  6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

  7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

  8、若因乙方原因造成房屋火災(zāi)或損毀以及出門(mén)未鎖門(mén)造成被盜等事件,應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任以及賠償。

  (五)其他法定的合同解除情形。

  第九條違約責(zé)任

 。ㄒ唬┳赓U期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前通知對(duì)方,并按月租金的150 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

  第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向浦口區(qū)法院起訴。

  本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同(及附件)一式_____份,甲乙雙方各一份。

  本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:

  ____年___月___日____年___月___日

廠房租賃合同10

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上甲方將其廠房出租給乙方使用,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:

  一、甲方出租給乙方的廠房座落在火車(chē)站西鄰 ,租賃建筑面積為 800平方米左右。鋼構(gòu)車(chē)間520㎡左右,磚混瓦房11.5間。

  二、 廠房起付日期和租賃期限:廠房租賃自 年 月 日起,至 年 日 日止。租賃期 年。租賃期滿(mǎn),乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月,向甲方提出書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  三 甲、乙雙方約定,該廠房租賃每月租金為人民幣3000元,年租金為 36000元。甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃押金,押金為一個(gè)月租金。租金每半年一付,支付日期在頭一個(gè)月前向甲方支付租金。如逾期甲方有權(quán)終止合同,沒(méi)收租賃押金。在租賃期滿(mǎn)無(wú)其他費(fèi)用糾紛,甲方應(yīng)及時(shí)退還押金。

  四、租賃期間,乙方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng),使用該廠房所發(fā)生的工商、稅收、債務(wù)一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),租賃期間,如有違法經(jīng)營(yíng)或拖欠工人工資及責(zé)任事故等事務(wù)與甲方無(wú)關(guān)

  五、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生滅失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的`狀態(tài)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的同意,地面增設(shè)的一切附屬設(shè)施歸甲方,乙方享有使用權(quán)。

  六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

  1、 乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書(shū)面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金,中止合同。

  2、 租賃期滿(mǎn)后,該廠房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

  七、租賃期間其他有關(guān)約定

  1、 租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

  2、 租賃期間,乙方做好消防、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)工作,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、 租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方無(wú)條件搬離,無(wú)拆遷補(bǔ)償。

  4、 租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承租,甲方也不作任何補(bǔ)償。

  6、 租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

  7、 租賃期滿(mǎn)后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿(mǎn)后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。

  八、其他條款

  1、 租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

  九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

  十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

  出租方:_________________ 承租方:________________

  授權(quán)代表人:_____________ 授權(quán)代表人:________________

  開(kāi)戶(hù)銀行:_______________ 開(kāi)戶(hù)銀行:________________

  帳號(hào):____________________ 帳號(hào):_________________

  電話(huà):____________________ 電話(huà):_________________

  簽約地點(diǎn):_______________

  簽約日期:_____年___月____日

廠房租賃合同11

  出租方:___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  授權(quán)代表:__________職務(wù):___________

  地址:____________郵編:___________

  電話(huà):____________傳真:___________

  承租方:___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  授權(quán)代表:__________職務(wù):___________

  地址:____________郵編:___________

  電話(huà):____________傳真:___________

  根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以供遵守。

  第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

  1.1甲方將位于__________________的廠房或倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_(kāi)________平方米。

  1.2本租賃物的功能為_(kāi)____________ ,

  包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  1.3本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二條 租賃期限

  2.1租賃期限為_(kāi)__年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

  2.2租賃期限屆滿(mǎn)前__個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。

  第三條 免租期及租賃物的交付

  3.1

  租賃物的免租期為_(kāi)__個(gè)月,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿(mǎn)次日為起租日,由起租日開(kāi)始計(jì)收租金。

  3.2 在本出租合同生效之日起___日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

  第四條 租賃費(fèi)用

  4.1 租賃保證金

  本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,即人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):_______)。

  4.2 租金

  租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增__%;第6年起的租金,將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù),由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調(diào)整日。

  4.3 物業(yè)管理費(fèi)

  物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元。

  4.4 供電增容費(fèi)

  供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由? 承擔(dān)。

  第五條 租賃費(fèi)用的支付

  5.1

  乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元,租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。

  租賃期限屆滿(mǎn),在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi),甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金。

  5.2 乙方應(yīng)于每月___號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào),或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。

  甲方開(kāi)戶(hù)行:_______________?帳號(hào):_______________

  乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。

  5.3

  乙方應(yīng)于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi),應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________。

  5.4

  本合同生效后,甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用,包括但不限于增容,由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。

  第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

  6.1 在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  第七條 專(zhuān)用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)

  7.1

  乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

  7.2 乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

  7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第八條 防火安全

  8.1

  乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及______有關(guān)制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

  8.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

  8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),須消防主管部門(mén)批準(zhǔn)。

  8.4

  乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。

  第九條 保險(xiǎn)責(zé)任 (也可以沒(méi)有此條)

  在租賃期限內(nèi),甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn),乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若甲乙各方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn),由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。

  第十條 物業(yè)管理

  10.1

  乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí),應(yīng)于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  10.2

  乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、____市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運(yùn)作,所造成損失由乙方賠償。

  第十一條 裝修條款

  11.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意。

  如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響的,甲方可對(duì)該部分方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  11.2 如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。

  第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租

  經(jīng)甲方書(shū)面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶(hù)收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

  如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方還必須遵守下列條款:

  1、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限;

  2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

  3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶(hù)的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

  4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署保證書(shū),保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí),轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,轉(zhuǎn)租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署的保證書(shū),在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔。

  5、無(wú)論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

  6、乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的'稅、費(fèi),由乙方負(fù)責(zé)。

  第十三條 提前終止合同

  13.1

  在租賃期限內(nèi),若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)_個(gè)月,甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),乙方未支付有關(guān)款項(xiàng),甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶(hù)的損失)由乙方全部承擔(dān)。

  若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)_個(gè)月,甲方有權(quán)提前解除本合同,并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后,方將申請(qǐng)拍賣(mài)留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

  13.2

  未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前_個(gè)月書(shū)面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。

  第十四條 免責(zé)條款

  14.1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或____導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí),將按本條第2款執(zhí)行。

  14.2

  凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方,并應(yīng)在三十日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,如無(wú)法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

  第十五條 合同的終止

  本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn),甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應(yīng)向甲方加倍支付租金,但甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權(quán)收回租賃物,強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負(fù)保管責(zé)任。

  第十六條 廣告

  16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。

  16.2若乙方需在租賃物建筑物的周?chē)O(shè)立廣告牌,需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  第十七條 有關(guān)稅費(fèi)

  按國(guó)家及___市有關(guān)規(guī)定,因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用,按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

  第十八條 通知

  根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,掛號(hào)郵件以本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后或以專(zhuān)人送至前述地址,均視為已經(jīng)送達(dá)。

  第十九條 適用法律

  19.1

  本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過(guò)仲裁程序解決,雙方一致同意以中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。

  19.2 本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄,并按中華人民共和國(guó)法律解釋。

  第二十條 其它條款

  20.1 本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  20.2 本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

  第二十一條 合同效力

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。

  甲方(印章):_________________

  授權(quán)代表(簽字):_______________

  乙方(印章):_________________

  授權(quán)代表(簽字):_______________

  簽訂時(shí)間:_____年__月__日

廠房租賃合同12

  甲方(出租方)

  身份證號(hào):

  地址:

  乙方(承租方)

  身份證號(hào):

  地址:

  中介方:

  經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:

  一、租房地點(diǎn):甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方,并保證該房的`合法出租性。

  二、房屋用途:乙方所租房屋僅為_(kāi)____使用;不得進(jìn)行任何違法活動(dòng),否則后果自負(fù)。

  三、租期:自20__年__月__日起至20__年__月__日止。租賃期滿(mǎn),乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。

  四、租金:每月_______元人民幣,租房保證金______元人民幣,相當(dāng)于___個(gè)月租金。

  五、付款方式:

  1、乙方每__個(gè)月支付一次,第一次租金及保證金在簽定本合同時(shí)支付,以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;

  2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。簽定合同時(shí),乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)______元給中介方,甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)______元給中介方。

  基本費(fèi)用:乙方承擔(dān)下列在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用:水費(fèi)□電費(fèi)□電話(huà)費(fèi)□網(wǎng)絡(luò)費(fèi)□煤氣費(fèi)□有線(xiàn)電視月租費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□其它費(fèi)用(如有見(jiàn)補(bǔ)充各項(xiàng))

  六、租房保證金:存放于(甲方□中介方處□)作為履約保證金,不計(jì)利息,主要用于對(duì)合同期滿(mǎn)終止時(shí),甲方對(duì)乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費(fèi)用:包括房租、房?jī)?nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計(jì)利息退回乙方。

  七、甲方義務(wù):

  1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用;

  2、室內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé);

  3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金,否則算作違約處理。

  八、乙方義務(wù):

  1、按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用;

  2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;

  3、本合同終止時(shí),需對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交,如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償;

  4、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。若水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故,與房東、中介方無(wú)關(guān),后果自負(fù)。(乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好,否則扣除衛(wèi)生清理費(fèi)______元)

  九、違約處理:

  1、如乙方違反本合同第八條,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋,沒(méi)收剩余房款,如不足低過(guò)甲方損失,乙方應(yīng)予以賠償;

  2、如甲方違反本合同第七條,應(yīng)按照一個(gè)月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;

  3、如甲方擅自提前終止合同,應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;

  4、如乙方因非房屋問(wèn)題中途退房,須按一個(gè)月房租向甲方支付違約金,甲方退回剩余租金及保證金,否則,沒(méi)收剩余房租金及保證金。

  5、如乙方租賃期已超過(guò),乙方既不續(xù)簽本合同也不退房,甲方對(duì)該房有權(quán)作出處理,后果由乙方自負(fù)。

  十、補(bǔ)充條款:

  (明細(xì)清單)水表讀數(shù)_____度,煤氣表讀數(shù)_____度,電表總讀數(shù)_____度,峰_____度,谷_____度。

  防盜門(mén)鑰匙_____把,電子門(mén)鑰匙_____把,車(chē)庫(kù)鑰匙_____把。

  1、_________________________________________________________

  2、_________________________________________________________

  3、_________________________________________________________

  4、_________________________________________________________

  十一、中介方義務(wù)

  中介方在受雙方委托后,有責(zé)任積極為雙方尋找合適的物業(yè)或客戶(hù),并促使租賃成功。在甲乙雙方成交同時(shí),中介方在收取中介費(fèi)后,責(zé)任自行解除,若甲、乙雙方在租賃期間發(fā)生糾紛,中介方可出面協(xié)調(diào)雙方糾紛。

  十二、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

  十三、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行,甲、乙、中介方三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  十四、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,備案一份,每份均具有同等法律效力。

  甲方簽名:

  電 話(huà):

  乙方簽名:

  電 話(huà):

  中介方簽名(蓋章)

  簽約時(shí)間: 年 月 日

廠房租賃合同13

  出租方(甲方):

  承租人(乙方):

  根據(jù)《合同法》,甲乙雙方在平等自愿、公平公正、誠(chéng)實(shí)守信的基礎(chǔ)上,就乙方出租甲方依法可以出租的廠房和場(chǎng)地事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、租賃廠房和場(chǎng)地

  1-1甲方出租給乙方的廠房及場(chǎng)地位于_________________。租賃車(chē)間為南側(cè)房屋的西半部(原焊接間和噴漆間)和西側(cè)倉(cāng)庫(kù),總面積約200平方米。租賃場(chǎng)地為原址。

  二、租賃目的

  2-1乙方向甲方承諾租賃廠房和場(chǎng)地作為加工紙殼和塑料制品及倉(cāng)儲(chǔ)的企業(yè)場(chǎng)地。

  2-2乙方保證,未經(jīng)甲方書(shū)面同意和有關(guān)部門(mén)按規(guī)定批準(zhǔn),不改變前款約定的使用用途。

  三、租賃廠房和場(chǎng)地的租金、交付日期和租賃期限

  3-1甲乙雙方同意,乙方應(yīng)在一次性支付租金1萬(wàn)元后的20天內(nèi),協(xié)助甲方將空置的場(chǎng)地和房屋移交給乙方。

  3-2廠房和場(chǎng)地的租賃期從______年______月______日日至______年______月______日。續(xù)租的,乙方有同等價(jià)格優(yōu)先租賃權(quán)。

  3-3租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回廠房和場(chǎng)地,乙方應(yīng)按期歸還。乙方如需繼續(xù)租賃廠房和場(chǎng)地,應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租請(qǐng)求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同、、

  四、其他費(fèi)用

  4-1租賃期內(nèi),乙方使用廠房和場(chǎng)地所發(fā)生的一切費(fèi)用,如水、電等,均由乙方承擔(dān),并于當(dāng)月結(jié)算。

  4-2乙方應(yīng)承擔(dān)因其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)(包括與取水許可相關(guān)的費(fèi)用)、排污及安全責(zé)任。

  五、房屋使用要求和維修責(zé)任

  5-1租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)廠房、場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理導(dǎo)致廠房、場(chǎng)地及其附屬設(shè)施損壞和失效的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如乙方拒絕維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)、、

  5-2乙方可裝修房屋或增加附屬設(shè)施設(shè)備。乙方在改變現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)前,應(yīng)取得甲方的書(shū)面同意。乙方裝修或改造現(xiàn)有房屋或增加附屬設(shè)施設(shè)備的.費(fèi)用由乙方承擔(dān)、、

  5-3乙方如需另建房屋,其計(jì)劃和預(yù)算需事先征得甲方書(shū)面同意。

  六、房屋歸還時(shí)的狀態(tài)

  6-1除非甲方同意乙方續(xù)租,乙方應(yīng)在本合同租賃期滿(mǎn)后7天內(nèi)歸還廠房和場(chǎng)地。未經(jīng)甲方同意逾期退房的,乙方應(yīng)按每逾期一天500元/天的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付廠房及場(chǎng)地占用期使用費(fèi)。

  6-2乙方歸還的工廠和場(chǎng)地應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)。退回時(shí),須經(jīng)甲方驗(yàn)收,各自費(fèi)用相互結(jié)算。

  6-3乙方歸還廠房及場(chǎng)地如有損壞,按實(shí)際損失及市場(chǎng)總額賠償。

  七、本合同終止(解除,下同)的條件

  7-1如因國(guó)家建設(shè)等原因終止合同,乙方將無(wú)條件遷出。

  7-2如因乙方原因?qū)е潞贤K止,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,乙方墊付的所有維修改造資金和建設(shè)資金均由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  7-3如因甲方原因?qū)е潞贤K止,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,甲方應(yīng)將未使用的租金退還給乙方,并向乙方支付乙方墊付的新房款、、

  八、其他條款

  8-1甲方保證租賃廠房和場(chǎng)地的所有權(quán)歸甲方所有,甲方有權(quán)獨(dú)立處置,不受任何第三方(包括甲方家庭成員)的干涉或追索。甲方保證租賃廠房和場(chǎng)地不存在債務(wù)糾紛。

  8-2在使用過(guò)程中,乙方應(yīng)確保工廠和現(xiàn)場(chǎng)的一切安全,如發(fā)生火災(zāi)和盜竊等一切損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)。乙方自接管之日起對(duì)九臺(tái)市新教育之星負(fù)責(zé)。

  8-3愛(ài)護(hù)設(shè)備工廠,確保工廠和設(shè)備的未釋放部分不丟失。8-3甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí),明確理解各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,并愿意按照合同規(guī)定嚴(yán)格履行。如果一方違反本合同,另一方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定要求賠償。

  8-4甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟。本合同一式兩份,經(jīng)雙方簽字后生效。

  甲方:__________

  乙方:__________

  ______年______月______日

廠房租賃合同14

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲(出租方)、乙(求租方)雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下: 甲方(出租方):_____________乙方(求租方):_____________

  一、廠房詳細(xì)情況

  1、甲方將位于_____________的____________廠房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為 平方米。

  2、本租賃物的功能為生產(chǎn)用廠房, 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能(以加工為主),須經(jīng)甲方書(shū)面同意,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  3、本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  二、廠房租賃時(shí)間

  1、租賃期限為_(kāi)__年,廠房租賃_____年___月___日起至_____年___月___日止。

  2、廠房裝修日期___個(gè)月,自___年___月___日起,至___年___月___日止。裝修期間免收租費(fèi)。

  3、租賃期限屆滿(mǎn)前__個(gè)月提出,經(jīng)出租方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,承租方有優(yōu)先權(quán)。

  4、租賃期滿(mǎn),甲方確定租賃物完整度之后,有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還。

  三、廠房租賃期間問(wèn)題

  1、廠房裝修條款

  1.1 在租賃期限內(nèi)如承租方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,須事先向出租方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)出租方同意,同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響的,出租方可對(duì)該部分方案提出異議,承租方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

  1.2 如承租方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)出租方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。

  1.3 裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。承租方無(wú)權(quán)對(duì)該主張權(quán)利或要求出租方予以補(bǔ)貼。

  2、廠房使用及其維護(hù)

  2.1、 租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3-7日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  2.2、 租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  2.3、 租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。

  2.4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。

  3.廠房物業(yè)管理

  3.1、乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí),應(yīng)于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  3.2、乙方需服從創(chuàng)業(yè)園物業(yè)管理辦公室的物業(yè)管理規(guī)定,并交納物業(yè)費(fèi)用。否則,甲方及物業(yè)管理辦公室有權(quán)停止服務(wù),所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。

  3.3、乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律以及出租方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運(yùn)作,所造成損失由承乙賠償。

  4、廠房消防安全

  乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于消防及安全生產(chǎn)法律、法規(guī),積極配合甲方做好消防工作。所發(fā)生的消防和安全生產(chǎn)事故,一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

  4.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及______有關(guān)制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

  4.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

  4.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),須消防相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。

  4.4乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。

  5、廠房轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

  5.1廠房轉(zhuǎn)租

  經(jīng)甲方書(shū)面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶(hù)收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。 如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方還必須遵守下列條款:

  5.1.1、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的.承租期限;

  5.1.2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

  5.1.3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶(hù)的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

  5.1.4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署保證書(shū),保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí),轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,轉(zhuǎn)租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署的保證書(shū),在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔。

  5.1.5、無(wú)論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

  5.1.6、乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi),由乙方負(fù)責(zé)。

  5.2、廠房轉(zhuǎn)讓

  5.2.1 在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  5.2.2 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

  5.2.3 乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

  5.2.4 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  6、保險(xiǎn)責(zé)任

  在租賃期限內(nèi),乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn),并負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若乙方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn),由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由乙方承擔(dān)。

  7、稅費(fèi)分擔(dān)

  按國(guó)家當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定,因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、律師見(jiàn)證費(fèi)及其他有關(guān)的稅費(fèi),按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)辦理。

  四、租金及其他費(fèi)用

  1、 租賃保證金

  本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,即人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):_______)。在本合同生效兩日內(nèi)由乙方支付給甲方,租賃期限屆滿(mǎn),在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物以及繳清物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)后,甲方將在兩日內(nèi)乙方租賃保證金。

  2、 租金

  租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元。乙方應(yīng)于每月___號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金,并由乙方匯至出租方指定的下列帳號(hào),或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。

  3、 物業(yè)管理費(fèi)

  物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元。乙方應(yīng)于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi),應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________。

  4、供電增容費(fèi)

  供電增容的手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  5、 租賃費(fèi)支付

  甲(出租方)開(kāi)戶(hù)行:_______________ 帳號(hào):_______________

  乙(承租方)開(kāi)戶(hù)行:_______________ 帳號(hào):_______________

  五、免責(zé)條款

  凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方,并應(yīng)在30日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,如無(wú)法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

  六、合同解除

  1、 在租賃期限內(nèi),若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)1個(gè)月,出租方在書(shū)面通知承租方交納欠款之日起5日內(nèi),承租方未支付有關(guān)款項(xiàng),出租方有權(quán)停止承租方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,由此造成的一切損失(包括但不限于承租方及受轉(zhuǎn)租戶(hù)的損失)由承租方全部承擔(dān)。

  2、 若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)2個(gè)月,出租方有權(quán)提前解除本合同,并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在出租方以傳真或信函等書(shū)面方式通知承租方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,本合同自動(dòng)終止。出租方有權(quán)留置承租方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起5日后,方將申請(qǐng)拍賣(mài)留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償承租方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

  3、 未經(jīng)出租方書(shū)面同意承租方不得提前終止本合同。如承租方確需提前解約,須提前2個(gè)月書(shū)面通知出租方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:

  3.1、 向出租方交回租賃物;

  3.2、 交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;

  3.3、應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向出租方支付相等于當(dāng)月租金2倍的款項(xiàng)作為賠償。出租方在承租方履行完畢上述義務(wù)后5日內(nèi)將承租方的租賃保證金無(wú)息退還承租方。

  七、合同終止

  本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn),甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,承租方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物,并將其返還出租方。承租方逾期不遷離或不返還租賃物的,應(yīng)向出租方加倍支付租金,但出租方有權(quán)書(shū)面通知承租方其不接受雙倍租金,并有權(quán)收回租賃物,強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負(fù)保管責(zé)任。

  八、 其它條款

  1、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  2、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

  3、 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到承租方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。 出租方/法定代表人:_________________承租方/法定代表人:_________________ 證件號(hào)碼:_________________________證件號(hào)碼: _________________________ 電話(huà):_________________________電話(huà):_________________________

  蓋章: 蓋章:

廠房租賃合同15

  出租方(甲方):____________身份證號(hào)碼:_______________________________

  承租方(乙方):____________身份證號(hào)碼:_______________________________

  根據(jù)國(guó)家有 關(guān)規(guī)定,甲 乙雙方在 自愿 平等 互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有 的廠房租賃給乙方使用的有 關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下:

  一 出租廠房情況

  甲方租賃給乙方的廠房座落在 ,租賃建筑面積為_(kāi)____平方米。廠房類(lèi)型為_(kāi)____結(jié)構(gòu)。

  二 工業(yè)廠房起付日期和租賃期限

  1 廠房裝修日期_____個(gè)月,自_____月_____日起,至_____月_____日止。裝修期間免收租費(fèi)。

  2 廠房租賃自_____年_____月_____日起,至_____年_____月_____日止。租賃期_____年。

  3 租賃期滿(mǎn),甲方有 權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前___個(gè)月,向甲方提出書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  三 租金及保證金支付方式

  1 甲 乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)____元。月租金為人民幣_(tái)____元,年租金為_(kāi)_______元。

  2 第____年年租金________,第二年起遞增率為_(kāi)____。

  3 甲 乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為_(kāi)__個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付___個(gè)月,支付日期在 支付月___日前向甲方支付租金。

  四 其他費(fèi)用

  1 租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水 電 煤氣 電話(huà)等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在 收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),應(yīng)在 ___天內(nèi)付款。

  2 租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_____元。

  五 廠房使用要求和維修責(zé)任

  1 租賃期間,乙方發(fā)明該廠房及其附屬設(shè)施有 損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在 接到乙方通知后的___日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不 維修的`,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  2 租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不 當(dāng)或不 合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不 維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3 租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查 養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前___日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。

  4 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定須向有 關(guān)部門(mén)審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有 關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。

  六 廠房轉(zhuǎn)租和歸還

  1 乙方在 租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書(shū)面同意,假如擅自 中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不 再退還租金和保證金。

  2 租賃期滿(mǎn)后,該廠房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

  七 租賃期間其他有 關(guān)約定

  1 廠房租賃期間,甲 乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不 得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

  2 廠房租賃期間,甲方有 權(quán)催促并協(xié)助乙方做好消防 安全 衛(wèi)生工作。

  3 廠房租賃期間,廠房因不 可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,雙方互不 承擔(dān)責(zé)任。

  4 廠房租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不 得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿(mǎn)后如乙方不 再承擔(dān),甲方也不 作任何補(bǔ)償。

  5 廠房租賃期間,甲方向乙方無(wú)償提供電話(huà)。如需以上的電話(huà),費(fèi)用由乙方自理。

  6 廠房租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不 付滿(mǎn)___個(gè)月,甲方有 權(quán)增收________滯納金,并有 權(quán)終止租賃協(xié)議。

  7 廠房租賃期滿(mǎn)后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有 優(yōu)先權(quán);如期滿(mǎn)后不 再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。

  八 其他條款

  1 廠房租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方___個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方___個(gè)月租金。

  2 租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任賦予賠償。

  3 可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有 關(guān)手續(xù),其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  4 租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱(chēng)變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不 變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿(mǎn)。

  5 供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí),按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_____元,同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以,甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

  九 本合同未盡事宜,甲 乙雙方必須依法共同商議解決

  十 本合同一式___份,雙方各執(zhí)___分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

  出租方(簽章):______________承租方(簽章):______________

  聯(lián)系電話(huà):_____________________聯(lián)系電話(huà):____________________

  __________年______月______日__________年______月______日

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