小型百貨商場租賃合同通用

　　隨著法律觀念的深入人心，合同的法律效力與日俱增，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編整理的小型百貨商場租賃合同通用，歡迎閱讀與收藏。

小型百貨商場租賃合同通用1

　　出租方甲方：_______________

　　住址：____________________

　　身份證號：_______________

　　承租方乙方：_______________

　　住址：____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、甲方同意將地址為：

　　面積為____平方米包括：_________的門面租賃給乙方作為營業(yè)用房。

　　二、租賃期限為_____年，自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。

　　三、該門面前三年即__________年_____月_____日至__________年_____月_____日的租金為____元/年；第二個三年即__________年_____月_____日至__________年_____月_____日的租金為____元/年；后四年即__________年_____月_____日至__________年_____月_____日的'租金為_____元/年。

　　四、租金按年度支付，乙方需提前___天支付下一年度租金。

　　五、物業(yè)管理費、水電費由乙方負責繳納。收費標準按政府統(tǒng)一定價或物業(yè)公司的收取標準，不另加價。

　　六、本協(xié)議門店的轉(zhuǎn)讓費為____萬元，合同生效時，乙方一次性向甲方支付。

　　七、甲方的權(quán)利義務：

　　1、有權(quán)向乙方及時收取租金；

　　2、確保出租的門面具有合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔一切責任；

　　3、房屋如出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損壞，由甲方負責維修和修繕，費用由甲方承擔；甲方維修修繕不及時，影響乙方使用，應對乙方給予賠償；

　　4、合同到期，雙方無意續(xù)約，及時向乙方退還保證金；

　　5、乙方若需全部轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租該門面，甲方無條件給予支持配合。

　　八、乙方的權(quán)利義務：

　　1、確保按時支付租金，并向甲方支付保證金__________萬元￥_______________；合同到期或中止時，有權(quán)收回保證金。

　　2、保證合法經(jīng)營，不得在商鋪內(nèi)從事違法、犯罪活動；自行負責商鋪內(nèi)的人員、財產(chǎn)安全，并承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務和經(jīng)營風險。

　　3、租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租該門面，但需提前一個月通知甲方。

　　4、乙方在租賃門面內(nèi)的裝修方案應經(jīng)物業(yè)公司批準，且不得損壞房屋的結(jié)構(gòu)和公共設施。裝修采取來修去丟的原則，租賃期滿或因乙方原因提前解除本合同時，甲方對乙方的裝修無需作任何補償。但租賃期未滿，甲方要求中止和解除本合同，除要向乙方支付違約金外，乙方還有權(quán)要求甲方補償裝修費用。

　　九、甲、乙雙方任何一方如需解除合同，須提前一個月征得對方同意，并承擔違約責任。租賃期滿，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同。

　　十、甲、乙雙方如有一方違約，須賠償對方違約金____________元整。

　　十一、本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方首先應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向乙方所在地人民法院起訴。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

　　聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系地址：_______________

　　__________年_____月_____日__________年_____月_____日

小型百貨商場租賃合同通用2

　　出租人(甲方)：_________

　　承租人(乙方)：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃精品建材展位事宜，經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

　　第一條租賃展位

　　乙方承租甲方精品建材展位，面積_________平方米。

　　第二條租賃期限

　　自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月。

　　第三條租金

　　租金標準為每年_________元，租金按年支付。

　　第四條甲方權(quán)利義務

　　1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等方面的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

　　2、為乙方提供展位及相關(guān)配套設施和展示條件，保障乙方正常展示。

　　3、對展位進行管理，包括展位的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、質(zhì)量管理、服務質(zhì)量管理、形象設計監(jiān)督、公共關(guān)系協(xié)調(diào)、人員培訓等。

　　4、對展區(qū)進行物業(yè)管理，負責展區(qū)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護。

　　5、租金中包含展位租賃費、物業(yè)費、電費、供暖費等所有費用。

　　第五條乙方權(quán)利義務

　　1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

　　2、應具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營，同時提供產(chǎn)品檢驗報告或產(chǎn)品質(zhì)量檢驗認證證書等相關(guān)材料。

　　3、按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方制訂的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　4、按期支付租金，并承擔展位制作費用。

　　5、愛護并合理使用展區(qū)的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　6、按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。

　　7、將展位轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換展位的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

　　8、按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

　　9、非乙方承租展位范圍廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

　　第六條合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同

　　1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

　　2、未按照約定的用途使用展位，經(jīng)甲方書面通知未改正的。

　　3、將展位擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換展位的。

　　4、逾期10日未支付租金的。

　　5、違反甲方制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

　　6、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前15日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照租金20%的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

　　第七條其他違約責任

　　1、甲方未按約定提供展位致使乙方不能正常展示的.，應減收相應租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同。

　　2、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金1%的違約金。

　　第八條免責條款

　　因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使展位不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。

　　如果展位無法復原的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。

　　第九條續(xù)租

　　1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前15日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。

　　租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。

　　2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對展位的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前15日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

　　第十條租賃展位的交還

　　租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后5日內(nèi)將租賃的展位及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失按租金1%的標準由乙方承擔。

　　第十一條爭議解決方式

　　本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，提交_________人民法院起訴。

　　第十二條其他約定事項

　　雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

小型百貨商場租賃合同通用3

　　甲方：_______________________合同編號：_________________

　　法定代表人：___________________________簽訂地址：_________________

　　乙方：_______________________簽訂日期：______年___月___日

　　身份證號碼：___________________________

　　為探索新的經(jīng)營方式，進一步增強零售企業(yè)的經(jīng)營活力、提高經(jīng)濟效益和社會效益，明確甲方與乙方的權(quán)利、義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。

　　第一條租賃范圍

　　甲方將其位于________的____百貨商場出租給乙方有償使用，包括：

　　1.房屋：____間，共____平方米。

　　2.設備：____________________。

　　3.其它財產(chǎn)：________________。

　　4.現(xiàn)有職工：____________人。

　　第二條租賃用途

　　租賃商場用于經(jīng)營________________。

　　第三條租賃期限

　　_____年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　延長租憑期須重新辦理租賃手續(xù)。

　　第四條租賃費用

　　乙方要保證每年向甲方交納稅前租賃費人民幣_____元整，_其中包括流動資金占用費人民幣_____元整，固定資產(chǎn)占用費人民幣_____元整和服務費人民幣_____元整，并按利潤總額_____%作為級差地租上繳甲方，根據(jù)實際情況將以上租金按月份分攤，于次月_____日前上交。

　　乙方的社會退休統(tǒng)籌基金、工會經(jīng)費，均按國家規(guī)定的比例提取和上繳。

　　第五條權(quán)利義務

　　1.甲方應于_____年_____月_____日將租賃百貨商場交付乙方，并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。

　　2.乙方應按時足額繳納有關(guān)費用.

　　3.乙方為租賃百貨商場及其職工購買社會保險，保險費由乙方負擔。

　　4.租賃期間商場原有隸屬關(guān)系暫時不變，所有制性質(zhì)不變，職工身份不變，工齡連續(xù)計算，遇有國家規(guī)定調(diào)級時，按政策規(guī)定給符合條件職工調(diào)級，終止租賃合同后，享受其應有的工資待遇。

　　5.租賃期間，實行自主經(jīng)營，獨立核算、自負盈虧，照章納稅，參照執(zhí)行企業(yè)有關(guān)政策，乙方按規(guī)定交納各種稅金，稅前租賃費和級差地租后的留利，由乙方自行支配。

　　6.乙方用稅后利潤新增的財產(chǎn)歸乙方所有，乙方可在職工中籌集資金，按有關(guān)規(guī)定付息分紅

　　7.租賃期間，乙方必須認真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)方針、政策和規(guī)定。履行合同的各項條款，承擔租賃后的債權(quán)，債務等經(jīng)濟責任，接受政府等有關(guān)部門及上級主管單位的監(jiān)督指導，維護消費者利益，在保證主管業(yè)務的前提下，經(jīng)工商行政管理部門核準，積極擴大經(jīng)營范圍，方便群眾購買，但不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)業(yè)，更不能擅自停業(yè)。

　　8.租賃期間乙方對企業(yè)的一切財產(chǎn)有權(quán)使用和保管，并負責維修，企業(yè)需新增或更新固定資產(chǎn)及有關(guān)大修理項目的費用由乙方負擔。房屋經(jīng)有關(guān)部門鑒定確認倒塌危險需要翻建，經(jīng)甲方審核批準，其費用由甲方負擔。

　　9.租賃期間乙方在堅持按勞分配的原則下有權(quán)確定適合商場特點的獎金和勞保福利待遇。并按規(guī)定提取上述資金。

　　10.乙方要尊重職工的民主權(quán)利，每年要向職工報告工作，并經(jīng)常聽取職工的意見和建議，維護職工的勞動權(quán)利，對嚴重違章違紀、屢教不改的職工有權(quán)辭退，但要報公司勞資科備案審核。

　　11.租賃期間乙方有權(quán)招收臨時工，招收人員工資、福利待遇由乙方自定和支付，租賃合同終止時，由乙方負責辭退。

　　第六條甲方違約責任

　　1.甲方違背合同規(guī)定，嚴重干擾乙方經(jīng)營自主權(quán)，使其無法自主經(jīng)營，乙方有權(quán)提出終止合同。

　　2.甲方如未按合同規(guī)定的翻建房屋，應負責賠償由此給乙方造成的損失。

　　第七條乙方違約責任

　　1.乙方在承租期間，由于使用保管或維修保養(yǎng)不當，造成原企業(yè)資產(chǎn)損失、丟失的，應負責賠償。

　　2.乙方如不按合同規(guī)定的時間，數(shù)額支付租金，除應向甲方按銀行延付款的規(guī)定付違約金外，連續(xù)三個月不交租金，甲方除依法追回租金及違約金外，有權(quán)收回出租財產(chǎn)，終止合同。

　　第八條陳述和保證

　　1.甲方向乙方陳述和保證如下：

　　其有權(quán)進行本協(xié)議規(guī)定的.交易，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議;

　　本協(xié)議自簽訂之日起對其構(gòu)成有約束力的義務。

　　2.乙方向甲方陳述和保證如下：

　　其有權(quán)進行本協(xié)議規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議;

　　本協(xié)議自簽訂之日起對其構(gòu)成有約束力的義務。

　　第九條法律適用與糾紛解決方式

　　1.本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。

　　2.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時協(xié)商處理。

　　3.本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當和解或調(diào)解不成時，選擇下列第____種方式解決：

　　將爭議提交____仲裁委員會仲裁;

　　依法向____人民法院提起訴訟。

　　第十條附則

　　1.租賃期間由于國家政策、法規(guī)和客觀環(huán)境發(fā)生預料不到的重大變化，須經(jīng)租賃雙方協(xié)商解決。

　　2.本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補充條款。補充條款與合同具有同等效力。

　　3.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____，經(jīng)雙方簽字蓋章之后具有同等法律效力。

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　授權(quán)代理人：______________授權(quán)代理人：______________

　　住址：____________________________住址：____________________________

　　郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________

　　聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：________________________

　　傳真：____________________________傳真：____________________________

　　日期：____________________________日期：____________________________

　　電子信箱：________________________電子信箱：________________________

　　開戶銀行：________________________開戶銀行：________________________

　　賬號：____________________________賬號：____________________________

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