南京市個(gè)人房屋臨時(shí)租賃合同書

時(shí)間：2023-02-10 20:55:58 租賃合同我要投稿

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南京市個(gè)人房屋臨時(shí)租賃合同書通用

　　隨著法律知識(shí)的普及，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？下面是小編為大家收集的南京市個(gè)人房屋臨時(shí)租賃合同書通用，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

南京市個(gè)人房屋臨時(shí)租賃合同書通用

　　出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條、租賃的房屋及相關(guān)的附屬設(shè)施

　　甲方將坐落于南京市_________區(qū)________路_____________號(hào)的南京中醫(yī)藥大學(xué)_____________及相關(guān)附屬設(shè)施有償出租給乙方使用。

　　該房屋建筑面積合計(jì)___________平方米，該房屋所占地土地使用權(quán)以劃撥方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同_____，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)_____;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)_______。

　　乙方已通過(guò)實(shí)地查看和詢問(wèn)，充分了解房屋的各項(xiàng)情況，同意承租該房屋。

　　附屬設(shè)施以雙方交接時(shí)的《交接單》為準(zhǔn)，該《交接單》為本合同的_____。

　　第二條、房屋用途。

　　乙方租賃該房屋的使用功能是;

　　乙方租賃該房屋所從事的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)是。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，如乙方轉(zhuǎn)租或者改變房屋用途，甲方有權(quán)隨時(shí)解除與乙方的合同，并要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　第三條、租賃期限

　　租賃期限從____________年___________月________日起至_________年_______月_________日止。

　　租賃期滿后，如該房屋仍可供出租的，且甲乙雙方均有續(xù)租意愿的，由甲乙雙方就續(xù)租事宜另行訂立續(xù)租合同。

　　乙方在租賃期間只擁有該房屋的使用權(quán)。

　　第四條、租金、支付方式

　　雙方同意乙方所承租日租金為每平方米￥_____________元整，年租金合計(jì)￥___________(人民幣)，租金含稅。

　　乙方付租金的同時(shí)，甲方向乙方開(kāi)具相應(yīng)的房屋租賃發(fā)票，向南京市有關(guān)部門繳納房屋租賃稅，所涉及稅金及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　政府對(duì)大學(xué)科技園稅收優(yōu)惠部分歸屬甲方。

　　乙方應(yīng)于本合同簽定之日向甲方支付押金(人民幣)____元整。

　　租金按(月)(季)(年)結(jié)算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____個(gè)月的____日交付給甲方。

　　第五條、交付房屋期限

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　房屋交付乙方當(dāng)日，甲方全額退還乙方所交付的定金(無(wú)利息)。

　　第六條、甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

　　甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的處置權(quán)，保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房前辦妥。

　　交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第七條、乙方水電費(fèi)用、物管的承擔(dān)與支付甲方為乙方免費(fèi)安裝獨(dú)立電表，電費(fèi)乙方先買后用。

　　為了學(xué)校電網(wǎng)日常維護(hù)，甲乙雙方協(xié)議按照現(xiàn)行的南京市商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)向乙方計(jì)量收費(fèi)。水費(fèi)按公攤費(fèi)用收取。

　　物管費(fèi)用為_(kāi)_______元/平方/月，同房屋租金一起交付。

　　乙方應(yīng)保證在承租過(guò)程中不得借用甲方相關(guān)的無(wú)形資產(chǎn)。

　　第八條、押金為了避免甲方房屋及相關(guān)設(shè)施在租賃期限內(nèi)受到人為損壞，乙方向甲方交納押金￥__________元(月租金的%)。

　　乙方違反本合同或違反物業(yè)管理關(guān)于租金、水、電費(fèi)用的交納、設(shè)施使用和維護(hù)等規(guī)定的，甲方有權(quán)直接扣除押金用于對(duì)甲方或者第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約、賠償責(zé)任。

　　扣除后，乙方有義務(wù)在三日內(nèi)按本合同約定的數(shù)額向甲方予以補(bǔ)足。

　　押金不足以承擔(dān)全部責(zé)任的，乙方對(duì)剩余的責(zé)任應(yīng)予以繼續(xù)承擔(dān)。

　　第九條、乙方在租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

　　租賃期間乙方自行負(fù)擔(dān)各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，并須按期繳納給相關(guān)方，如甲方催繳，乙方仍遲延繳納而致使甲方利益受到損害的，乙方應(yīng)予賠償。

　　第十條、乙方應(yīng)妥善保管、使用甲方所交付的房屋、相關(guān)附屬設(shè)施、承租房屋所在大樓的公共設(shè)施。

　　如需進(jìn)行裝修，須先將方案報(bào)甲方審核，經(jīng)甲方同意并裝修備案后，方可施工，但不得破壞承租房屋的建筑結(jié)構(gòu)。

　　在裝修過(guò)程中，乙方如需進(jìn)行水電路改造，須先將方案報(bào)甲方審批，在確保消防安全的前提下，經(jīng)甲方同意后，方可施工，裝修費(fèi)用由乙方自理。

　　因乙方原因?qū)е路课輷p壞或擅自裝修的，由乙方負(fù)責(zé)維修、恢復(fù)并賠償由此造成的甲方和第三方的全部損失。

　　若乙方不及時(shí)維修、恢復(fù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修、恢復(fù)，所發(fā)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　若乙方不經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行改變房屋結(jié)構(gòu)、進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償損失。

　　第十一條、乙方承租房屋須用于合法目的，不得從事非法活動(dòng)。

　　乙方必須具有國(guó)家工商部門核發(fā)的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，乙方所經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)必須通過(guò)國(guó)家相關(guān)管理機(jī)構(gòu)許可或批準(zhǔn)。

　　在甲方?jīng)]有授權(quán)的前提下，乙方不得擅自改變房屋的使用功能和雙方約定的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)范圍(見(jiàn)第二條)。

　　第十二條、乙方不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、住宿，擅自改變房屋用途，更不能出現(xiàn)通過(guò)承租房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)立擔(dān)保物權(quán)、投資入股、聯(lián)營(yíng)牟利、與他人調(diào)劑交換等變相方式將房屋或附屬設(shè)施實(shí)際交由他人使用等任何有損甲方財(cái)產(chǎn)權(quán)力的行為。

　　第十三條、租賃期間，乙方應(yīng)做好防盜和治安工作，加強(qiáng)消防安全。

　　凡在租賃期間所發(fā)生系乙方過(guò)錯(cuò)所致的一切治安和消防事件，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

　　禁止乙方在租賃期間超負(fù)荷用電和其他違反消防安全的行為。

　　乙方應(yīng)遵守甲方及物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，積極配合甲方及物業(yè)管理方的管理及維護(hù)工作，否則應(yīng)賠償甲方及物業(yè)管理方由此導(dǎo)致的全部損失。

　　第十四條、租賃房屋的網(wǎng)絡(luò)和電話由乙方自行安裝。

　　對(duì)乙方項(xiàng)目所涉及到有關(guān)環(huán)保、衛(wèi)生防疫等方面的問(wèn)題，必須報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可入駐。

　　第十五條、乙方須服從物業(yè)管理工作人員的管理，嚴(yán)禁在公共場(chǎng)所設(shè)立和懸掛各類“牌幅”。

　　第十六條、房屋修繕

　　租賃期間，非乙方因素而出現(xiàn)的承租房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)。

　　日常的房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　甲方對(duì)承租房屋進(jìn)行檢修和維修時(shí)，乙方應(yīng)予配合。

　　如因甲方正常維修房屋影響乙方正常工作超過(guò)15天的，甲方應(yīng)相應(yīng)扣減租金或?yàn)橐曳搅硇刑峁┻m當(dāng)辦公場(chǎng)所。

　　第十七條、違約責(zé)任

　　1、乙方逾期支付租金和押金的，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期年度應(yīng)付租金和押金數(shù)額總額的1%支付逾期付款違約金。

　　乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)30日的，甲方有權(quán)選擇采取以下措施：

　　(1)封門，暫時(shí)停止乙方使用房屋直至乙方繳清應(yīng)付租金，乙方在被封門后15天內(nèi)仍未支付租金的，按第(2)項(xiàng)處理;

　　(2)直接解除合同，收回房屋，乙方除應(yīng)繳納所欠租金外，應(yīng)按本合同約定的年度租金總額的20%支付違約金。

　　2、乙方違反合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)按本合同約定的年度租金總額的20%支付違約金。

　　3、承租期間因乙方過(guò)錯(cuò)致使房屋受到損壞或造成甲方和他人利益損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

　　4、如甲方逾期將房屋交付乙方，每延遲一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期年度應(yīng)付租金和押金數(shù)額的1%向乙方支付逾期付款違約金。

　　5、在乙方入駐園區(qū)并正常辦公后，如甲方不能正常提供物業(yè)管理服務(wù)，則甲方退還乙方當(dāng)月的全部物業(yè)管理費(fèi)，直至能提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，方可從次月起按合同向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)。

　　第十八條、合同的終止和解除

　　1、房屋租賃期間屆滿，本合同即終止。

　　2、甲方出租給乙方的該房屋為臨時(shí)性質(zhì)，乙方應(yīng)服從甲方的調(diào)整和大學(xué)科技園的總體規(guī)劃，在乙方租用期內(nèi)甲方如因工作需要需收回該房屋，提前兩個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)如期搬出，甲方將剩余的房租退還乙方。

　　乙方如因特殊情況，需要提前終止租房合同，應(yīng)提前兩月通知甲方，乙方如期搬出，甲方將剩余的房租退還乙方。

　　本合同自行終止，雙方互不負(fù)責(zé)任，甲方不承擔(dān)給乙方造成的任何損失，乙方應(yīng)無(wú)條件搬出。

　　3、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除合同，收回房屋，且乙方應(yīng)按本合同約定的租金總額的20%支付違約金。

　　(1)乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、住宿，擅自改變房屋用途;將所承租的房屋設(shè)立擔(dān)保物權(quán)、投資入股、聯(lián)營(yíng)牟利、與他人調(diào)劑交換等變相方式將房屋或附屬設(shè)施實(shí)際交由他人使用等任何有損甲方財(cái)產(chǎn)權(quán)力的行為。

　　(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害甲方或公共利益的;

　　(3)乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)30日的。

　　(4)因乙方過(guò)錯(cuò)造成承租房屋損壞的。

　　4、若本合同到期終止且不續(xù)簽，乙方應(yīng)在合同終止之日起5日內(nèi)搬離房屋并將房屋及附屬設(shè)施歸還甲方;合同提前解除的，乙方應(yīng)在合同解除之日起5日內(nèi)搬離房屋并將房屋歸還甲方。

　　乙方逾期(不超過(guò)1個(gè)月)交還房屋的，則每日按當(dāng)月的日租金的150%向甲方支付房屋占用費(fèi)。

　　如逾期超過(guò)一個(gè)月，則甲方有權(quán)強(qiáng)行收回房屋，一切后果由乙方自行承擔(dān)。

　　5、本合同終止或解除后，乙方返還的房屋應(yīng)完好無(wú)損，符合房屋合理的使用狀態(tài)。

　　在承租期間乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修的不可移動(dòng)部分無(wú)償交付甲方，乙方不得破壞裝修。

　　第十九條、押金的退還

　　乙方退還的房屋及設(shè)備完好，并且乙方無(wú)拖欠費(fèi)用及其它違約行為的，甲方應(yīng)在乙方退還房屋及設(shè)施之日起七個(gè)工作日內(nèi)將押金(無(wú)利息)全額退還給乙方。

　　乙方退還房屋及設(shè)施時(shí)，存在違約行為，甲方有權(quán)直接在押金中扣除相應(yīng)的款項(xiàng)用于承擔(dān)乙方的違約責(zé)任、賠償責(zé)任;除本合同另有約定外，扣除后如有剩余的，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)將余額退還乙方;全部押金不足以抵扣的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及違約責(zé)任和賠償責(zé)任。

　　第二十條、不可抗力

　　租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致房屋及房屋附屬設(shè)施毀損，或因政府規(guī)劃要求對(duì)房屋、附屬設(shè)施及房屋使用功能進(jìn)行改造，使本合同不再有繼續(xù)履行的可能，本合同提前終止，雙方辦理相應(yīng)的合同終止手續(xù)，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第二十一條、爭(zhēng)議解決

　　本合同未盡事宜或本合同變更事宜，由雙方協(xié)商一致并另行簽訂書面協(xié)議解決。

　　協(xié)商不成以及本合同履行中發(fā)生的一切糾紛，均可通過(guò)本合同租賃房屋所在地人民法院起訴解決。

　　第二十二條、生效及文本

　　本合同自雙方簽訂之日生效。

　　本合同之_____及雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，并與本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。

　　甲方(簽章) 乙方(簽章)

　　代表：代表：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　證照號(hào)：證照號(hào)碼：

　　日期：日期：