工廠租賃合同

時(shí)間：2023-01-23 14:03:43 租賃合同我要投稿

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【精】工廠租賃合同

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編精心整理的工廠租賃合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

【精】工廠租賃合同

工廠租賃合同1

　　出租方(甲方)：_______________

　　地址：_______________

　　承租方(乙方)：_______________

　　地址：_______________

　　甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其使用的部分廠房區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方，現(xiàn)就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、廠房基本情況

　　本協(xié)議轉(zhuǎn)租的工廠________________(以下稱(chēng)“轉(zhuǎn)租廠房”)，廠房建筑面積為_(kāi)____________平方米，現(xiàn)轉(zhuǎn)租給乙方轉(zhuǎn)租區(qū)域面積為：____________平方米。

　　二、轉(zhuǎn)租面積及租金

　　1、雙方一致同意，甲方向乙方轉(zhuǎn)租上述土地區(qū)域，乙方僅作為存儲(chǔ)貨物使用(第一條中列明的轉(zhuǎn)租給乙方面積：_______________平方米)，平面圖見(jiàn)附件3轉(zhuǎn)租區(qū)域圖。

　　2、轉(zhuǎn)租區(qū)域租金為人民幣_(tái)______________元/平方米，由乙方向甲方每月支付租金，每月租金共計(jì)￥_______________元整(人民幣大寫(xiě)：_______________元整，此價(jià)格不含稅，稅費(fèi)開(kāi)票由乙方自行辦理)。

　　3、轉(zhuǎn)租期限：自甲方簽合同時(shí)起算。具體轉(zhuǎn)租期限根據(jù)乙方需求而定。甲乙雙方的轉(zhuǎn)租期限不超過(guò)甲方與廠房所有權(quán)人的租賃合同期限。

　　三、租金的支付

　　本轉(zhuǎn)租協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽定后，乙方應(yīng)向甲方在3天內(nèi)一次性支付每月全部租金，共計(jì)￥3_______________元整(金額大寫(xiě)：_______________元整)，第二個(gè)月起每月支付租金時(shí)間為合同簽訂滿一個(gè)月(30天)的當(dāng)日，例如：若_______________年_______________月_______________日簽合同，_______________年_______________月_______________日支付租金，下一個(gè)月支付租金時(shí)間為_(kāi)______________年_______________月_______________日。

　　甲方指定收款賬戶如下：

　　收款人：______________

　　賬號(hào)：_______________

　　四、轉(zhuǎn)租權(quán)承諾

　　甲方承諾擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，甲方保證是經(jīng)過(guò)廠房所有權(quán)人同意的情況下轉(zhuǎn)租給乙方的。如因轉(zhuǎn)租權(quán)有瑕疵導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方需賠償乙方受到的損失。

　　五、轉(zhuǎn)租廠房的.交付

　　1、甲方應(yīng)在本合同簽訂完畢后2日內(nèi)將廠房交付給乙方。

　　2、甲方應(yīng)保證廠房本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用的狀態(tài)。

　　3、交付時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。如因硬件設(shè)施、設(shè)備存在隱形損害需使用后才能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，乙方在問(wèn)題發(fā)現(xiàn)后及時(shí)告知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)免費(fèi)安排維修。

　　六、雙方權(quán)利義務(wù)

　　1、在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，甲方應(yīng)保證廠房的使用安全，保證所轉(zhuǎn)租廠房及其設(shè)施完好并能夠正常使用，為乙方提供良好的衛(wèi)生環(huán)境和治安環(huán)境。非因乙方原因造成的損壞，甲方承擔(dān)維修責(zé)任。

　　2、在轉(zhuǎn)租期內(nèi)如廠房所有權(quán)人要將廠房出售或轉(zhuǎn)讓的，甲方必須在出售或轉(zhuǎn)讓前30日告知乙方。在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，該廠房所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力與執(zhí)行。

　　3、在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)和合理使用廠房及附屬設(shè)施。

　　七、違約責(zé)任

　　1、如甲方在收到乙方租金后不允許乙方存儲(chǔ)貨物，則乙方有權(quán)選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付租金，同時(shí)給乙方的造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　2、如乙方未按照本協(xié)議按時(shí)支付租金，除租金外應(yīng)按逾期一日賠償甲方未收款項(xiàng)的百分之五的違約金進(jìn)行賠償。

　　3、甲方應(yīng)按照本合同約定日期將廠房交付給乙方。不能按期交付的，每逾期一日按月租金的萬(wàn)分之七向乙方支付違約金;若逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除本合同。

　　4、轉(zhuǎn)租期間內(nèi)，如甲方在接到乙方申請(qǐng)后3日內(nèi)(或經(jīng)雙方協(xié)商確定的日期內(nèi))未能對(duì)廠房及設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。乙方可聘請(qǐng)他人進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方支付。

　　5、轉(zhuǎn)租期間內(nèi)，甲方應(yīng)保障廠房安全，如因甲方原因?qū)е乱曳綇S房?jī)?nèi)存儲(chǔ)的設(shè)備或產(chǎn)品出現(xiàn)損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

　　八、變更及解除的規(guī)定

　　1、在轉(zhuǎn)租期間，除違約責(zé)任外確需變更或解除轉(zhuǎn)租合同的，必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致。如因一方擅自解除轉(zhuǎn)租合同致使另一方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。若甲乙雙方有一方提出變更或終止合同，需提前30日書(shū)面通知對(duì)方并經(jīng)過(guò)對(duì)方同意。

　　2、轉(zhuǎn)租期間內(nèi)，如出現(xiàn)下列情況，可變更或解除本合同：

　　(1)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，同意變更或解除合同的;

　　(2)出現(xiàn)非甲方能控制的情況，使該廠房設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常運(yùn)行超過(guò)15日，乙方有權(quán)變更或解除本合同;

　　(3)因不可抗力或意外事件，使本合同不能繼續(xù)履行的。

　　九、爭(zhēng)議管轄

　　如本協(xié)議書(shū)在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧，由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，向原告方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十、本協(xié)議書(shū)一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　一、附件

　　1、甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

　　2、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

　　3、轉(zhuǎn)租區(qū)域圖

　　4、甲方與廠房所有權(quán)人簽訂的《租賃合同》復(fù)印件

　　甲方(簽字或蓋章)：_______________

　　乙方(簽字或蓋章)：_______________

　　___________年___________月_________日

工廠租賃合同2

　　出租方__________________(甲方)

　　承租方__________________(乙方)

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：

　　一、甲方將______市______鎮(zhèn)______村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約______平方米。

　　二、乙方租用該廠房期限為三年，即自______年______月______日至______年______月______日止。前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。

　　三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣_(tái)_____元。

　　四、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元和第一個(gè)月的租金______元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還乙方。

　　五、乙方應(yīng)于每月______日前向甲方交付租金。

　　六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的`規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。

　　七、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。

　　九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用。

　　十、本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。

　　十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。

　　十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　十五、本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

　　甲方(簽章)__________________

　　乙方(簽章)__________________

　　日期：______年______月______日

工廠租賃合同3

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_______________

　　身份證號(hào)碼：____________________________

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_______________

　　身份證號(hào)碼：____________________________

　　經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。

　　一、甲方愿將________自有廠房租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。

　　二、甲方廠房裝修固定財(cái)產(chǎn)卷閘門(mén)、室內(nèi)外設(shè)施齊全。

　　三、租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)間

　　租賃時(shí)間從_________年____月____日起至_________年____月____日止，租賃期限為_(kāi)_____年。

　　四、租金

　　1、廠房月租金雙方協(xié)商為_(kāi)_____元，乙方在合同簽訂時(shí)一次性向甲方交清當(dāng)年廠房租金。每年租金遞增______，不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。

　　2、甲方提供：水電表設(shè)施齊全，供乙方使用。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，乙方按月向供水電部門(mén)或者向甲方交清水電費(fèi)、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位______，電表底數(shù)度數(shù)______。

　　五、租賃責(zé)任

　　1、乙方對(duì)甲方的廠房所屬建筑物和裝修的固定財(cái)產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造廠房?jī)?nèi)外，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋廠房安全。

　　2、甲方的廠房室內(nèi)外所有的固定財(cái)產(chǎn)及不固定的財(cái)產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、合同期滿，乙方所增設(shè)和改換的`固定設(shè)施不得拆除和損壞，一切設(shè)施如有損壞，乙方照價(jià)賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可。

　　六、違約責(zé)任

　　乙方不得將甲方廠房單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)和使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回廠房，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓廠房必須經(jīng)得甲方先同意，廠房租金由甲方?jīng)Q定，對(duì)乙方無(wú)權(quán)作主，否則由此引起的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和刑事責(zé)任一切都由乙方負(fù)責(zé)。

　　七、本合同一式___份，甲乙雙方各執(zhí)___份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：__________________

　　乙方（簽章）：__________________

　　電話：___________________________

　　____________年_______月_______日

工廠租賃合同4

　　出租方(甲方):________________________。

　　承租人(乙方):________________________。

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上，就甲方合法擁有的廠房出租給乙方的有關(guān)事宜，達(dá)成協(xié)議并簽訂如下合同:

　　一、廠房租賃

　　甲方租賃給乙方的工廠位于______________________________________________________________________廠房類(lèi)型為_(kāi)______________結(jié)構(gòu)。

　　二、工廠起付標(biāo)準(zhǔn)和租賃期限

　　1.廠房的'租賃從_______________________________開(kāi)始。租賃期限為_(kāi)__年。

　　2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃廠房，乙方應(yīng)按期歸還。租賃一年后，乙方需要繼續(xù)租賃或提前解除合同的，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，再次簽訂租賃合同解除合同。

　　三.租金和保證金的支付方式

　　1.甲、乙雙方同意廠房租金為人民幣_(tái)_________________________________________________

　　2.先交后租。甲乙雙方一旦簽訂合同，合同即生效。承租人應(yīng)支付當(dāng)天第一階段的第一季度租金。每季度到期前15天內(nèi)依次支付。

　　四.其他費(fèi)用

　　1.在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)使用廠房所發(fā)生的水、電、氣、電話等通訊費(fèi)用，并在收到發(fā)票或發(fā)票后三天內(nèi)付款。由于電價(jià)損失，甲方向乙方收取電費(fèi)時(shí)，將按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)加價(jià)人民幣/千瓦時(shí)。水費(fèi)是/立方米。

　　2.租賃期內(nèi)，乙方按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元。

　　五、廠房使用要求和維護(hù)責(zé)任

　　1.租賃期內(nèi)，乙方如發(fā)現(xiàn)廠房及其附屬設(shè)施有任何損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修；甲方應(yīng)在收到乙方通知后3天內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不進(jìn)行維修的，乙方可以代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)..

　　2.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)廠房及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或不合理造成廠房及其附屬設(shè)施的損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如乙方拒絕維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)..

　　3.租賃期內(nèi)，甲方保證廠房及其附屬設(shè)施處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方在檢查和維護(hù)設(shè)備時(shí)，應(yīng)提前3天通知乙方。在檢查和維護(hù)期間，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用工廠的影響。

　　4.乙方如需裝修或增加附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。如按規(guī)定需要相關(guān)部門(mén)審批，甲方應(yīng)報(bào)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

　　不及物動(dòng)詞工廠的轉(zhuǎn)租和返還

　　1.租賃期內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)租廠房的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。乙方擅自中途轉(zhuǎn)租廠房，甲方不予退還租金和保證金。

　　2.租賃期滿后，工廠歸還時(shí)，應(yīng)正常使用。

　　七、租賃期內(nèi)的其他相關(guān)協(xié)議

　　1.租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

　　2.在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)監(jiān)督和協(xié)助乙方進(jìn)行消防、安全和衛(wèi)生工作。

　　3.租賃期內(nèi)，因不可抗拒的原因和市政搬遷導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　4.租賃期內(nèi)，乙方可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得損壞原房屋結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如租賃期滿后乙方不再承擔(dān)費(fèi)用，甲方不予任何補(bǔ)償。

　　5.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)及時(shí)支付租金及所有其他應(yīng)付費(fèi)用。逾期一個(gè)月不繳納的，甲方有權(quán)增加5%的滯納金，并終止租賃協(xié)議。

　　6.租賃期滿后，甲方繼續(xù)出租該房屋的，乙方有優(yōu)先權(quán)；期滿未出租的，乙方應(yīng)按期搬遷，否則由此造成的一切損失和后果由乙方承擔(dān)..

　　八.其他條款

　　1.租賃一年后，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方。并在一個(gè)月內(nèi)騰空房子。

　　2.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任，賠償因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失..

　　3.租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由雙方蓋章簽字確認(rèn)。原租賃合同條款不變，執(zhí)行至合同期滿。

　　九.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)依法協(xié)商解決。

　　十、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同蓋章簽字后生效。

　　出租人:承租人:

　　授權(quán)代表:

　　簽署日期:___年___月___日

工廠租賃合同5

　　出租方:

　　承租人:

　　目前出租人有一棟磚廠廠房及設(shè)備出租給承租人生產(chǎn)使用，承租人同意出租磚廠廠房及設(shè)備。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂以下條款，并共同遵守。

　　1、出租人愿意將位于蓮花鎮(zhèn)蓮花村的磚廠車(chē)間(17間)的設(shè)備(1座磚窯)和機(jī)械設(shè)備(詳見(jiàn)附表)出租給承租人，上述房產(chǎn)可以正常使用。

　　二、租賃期限

　　租期兩年，20____年1月1日至20____年12月31日。

　　三、租金、保證金及支付方式

　　1、租金每年30萬(wàn)，兩年60萬(wàn)。

　　2、保證金10萬(wàn)。

　　2、支付方式；自合同簽訂之日起一次性支付。

　　四、租賃期間租賃物業(yè)的維護(hù)

　　1、租賃物業(yè)在租賃期內(nèi)由承租人進(jìn)行維修和保養(yǎng)，承租人在租賃期內(nèi)享有使用屬于租賃物業(yè)的設(shè)施的權(quán)利。承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)特殊設(shè)施的維護(hù)，并確保在本合同終止時(shí)，特殊設(shè)施將與租賃物業(yè)一起以可靠的運(yùn)行狀態(tài)返還給出租人。出租人有權(quán)對(duì)此進(jìn)行檢查和監(jiān)督。

　　2、承租人應(yīng)在租賃期內(nèi)愛(ài)護(hù)租賃物。如因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

　　租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓

　　租賃期內(nèi)，出租人轉(zhuǎn)讓租賃物部分或全部產(chǎn)權(quán)的，無(wú)需征得承租人同意，出租人應(yīng)保證受讓方繼續(xù)履行本合同。

　　生產(chǎn)安全

　　1、租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》及相關(guān)法律法規(guī)，做好安全生產(chǎn)工作。承租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的'事故和損失。

　　2、承租人應(yīng)根據(jù)相關(guān)部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，對(duì)租賃期內(nèi)的安全生產(chǎn)負(fù)全部責(zé)任。

　　七、工廠的轉(zhuǎn)租和返還

　　1、租賃期間，承租人轉(zhuǎn)租廠房的，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的書(shū)面同意。承租人擅自中途轉(zhuǎn)租廠房的，出租人有權(quán)解除合同，不退還租金和保證金。

　　2、租賃期滿后，工廠設(shè)備歸還時(shí)應(yīng)正常使用。

　　八、租賃期內(nèi)的其他相關(guān)協(xié)議

　　1、租賃期間，承租人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃廠房進(jìn)行非法活動(dòng)。場(chǎng)地用途不得改變，從場(chǎng)地上取的土只能用于磚廠生產(chǎn)紅磚。

　　2、承租人應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定取土，否則承租人應(yīng)當(dāng)賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　3、承租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的所有稅費(fèi)。

　　4、租賃期內(nèi)，設(shè)備由承租人自行購(gòu)買(mǎi)，租賃期滿后，承租人自行收回。

　　5、如果出租人需要使用租賃的廠房，承租人將無(wú)條件歸還。

　　6、承租方應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所(包括取土坑)及相關(guān)危險(xiǎn)因素較大的設(shè)施設(shè)備的安全管理，并承擔(dān)由此造成的事故和損失。

　　九、如因相關(guān)法律法規(guī)的修訂、國(guó)家政策的調(diào)整及不可抗力導(dǎo)致出租人無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議，出租人不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　十、因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)仲裁程序解決或者向人民法院起訴。

　　十一、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　十二、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字并收到承租人支付的租金和押金后生效。

　　出租人:(簽名)

　　承租人:(簽名)

工廠租賃合同6

　　一、工廠租賃合同怎么寫(xiě)

　　1、出租廠房情況；如甲方出租給乙方的廠房坐落在某地，租賃建筑面積為多少平方米。

　　2、廠房起付日期和租賃期限；

　　3、租金及保證金支付方式和其他費(fèi)用；

　　4、廠房使用要求和維修責(zé)任；

　　5、廠房轉(zhuǎn)租和歸還的約定。

　　二、什么是租賃合同

　　租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件。

　　在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對(duì)價(jià)關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對(duì)價(jià)，而獲取租金是出租人出租財(cái)產(chǎn)的目的。

　　三、租賃合同的特征有哪些

　　1、租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的'使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買(mǎi)賣(mài)合同的根本特征。

　　2、租賃合同是雙務(wù)、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對(duì)價(jià)關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對(duì)價(jià)，而獲取租金是出租人出租財(cái)產(chǎn)的目的。

　　3、租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當(dāng)事人只要依法達(dá)成協(xié)議合同即告成立。

工廠租賃合同7

　　甲方：

　　乙方：

　　身份證號(hào)碼：

　　經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，訂立如下條款共同遵守。

　　1、甲方將車(chē)間（原車(chē)間一樓二樓）出租給乙方使用。從__年__月__日起至__年__月__日止。合同一年一簽。

　　2、合同簽訂之日，乙方須向甲方一次性繳納一年的租金，每月租金人民幣叁佰元整。其倉(cāng)庫(kù)租金一年內(nèi)不變，乙方必須在每年年初一次性交清當(dāng)年租金，否則，甲方有權(quán)終止合同。

　　3、在承租期內(nèi)，乙方應(yīng)合法使用，加強(qiáng)防火防盜工作，消防安全由乙方自行負(fù)責(zé)。對(duì)倉(cāng)庫(kù)的衛(wèi)生以及前面所管轄的衛(wèi)生區(qū)域應(yīng)自覺(jué)打掃，并自覺(jué)維護(hù)管理好轄區(qū)內(nèi)花草樹(shù)木，如有違反，所造成后果由乙方全部承擔(dān)。

　　4、未經(jīng)甲方同意，乙方不準(zhǔn)私自轉(zhuǎn)讓倉(cāng)庫(kù)給他人使用，否則，甲方可單方終止本合同，由此而造成的.損失全部由乙方自行承擔(dān)。

　　5、如甲方需要收回倉(cāng)庫(kù)自己使用，需提前一個(gè)月告知乙方，乙方無(wú)條件在一個(gè)月以內(nèi)搬遷；如乙方中途退租，也需提前一個(gè)月告知甲方。

　　6、合同期間倉(cāng)庫(kù)的維修費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

　　7、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字即生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

工廠租賃合同8

　　甲方（出租方）：_______________________合同編號(hào)：_________________

　　法定代表人：___________________________簽訂地址：_________________

　　乙方（承租方）：_______________________簽訂日期：______年___月___日

　　法定代表人：___________________________

　　為明確甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障各方的合法權(quán)益，甲、乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，就工廠租賃經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成以下條款，共同遵守。

　　第一條租賃經(jīng)營(yíng)工廠概況

　　1.工廠工商登記名稱(chēng)：____________________。

　　2.工廠注冊(cè)地點(diǎn)：________________________。

　　3.工廠在冊(cè)職工人數(shù)：____________________。

　　4.工廠評(píng)估后凈資產(chǎn)：____________________。

　　第二條租賃經(jīng)營(yíng)期限

　　工廠租賃期為_(kāi)___年，即自____年____月____日起，至____年____月____日止。

　　第三條租賃經(jīng)營(yíng)抵押

　　1.為了保證本租賃經(jīng)營(yíng)合同的順利履行，乙方同意在本合同簽訂后____日內(nèi)支付租賃抵押金人民幣_(tái)_________元。

　　2.除本合同另有約定外，上述租賃押金應(yīng)于本合同約定期限屆滿或終止時(shí)，在乙方已履行本合同應(yīng)盡之義務(wù)后，甲方無(wú)息全額退還。

　　第四條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

　　2.甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán)，幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營(yíng)企業(yè)。

　　第五條乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1.自本合同生效之日起，乙方為租賃工廠廠長(zhǎng)，具有法人代表資格。

　　2.對(duì)租賃工廠擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式的確定等。

　　3.依法有權(quán)從事多種經(jīng)營(yíng)并決定其經(jīng)營(yíng)方向。

　　4.有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對(duì)職工進(jìn)行表彰、獎(jiǎng)勵(lì)和處分、辭退等獎(jiǎng)懲處理。

　　5.必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法令和法規(guī)；接受主管部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門(mén)的.指導(dǎo)、監(jiān)督；自覺(jué)接受企業(yè)黨組織和職代會(huì)的監(jiān)督，保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益；定期向職代會(huì)匯報(bào)工作，聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和建議。

　　6.對(duì)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)、必須進(jìn)行社會(huì)保險(xiǎn)；要按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設(shè)備完好率達(dá)到____％以上。

　　9.要不斷提高產(chǎn)品質(zhì)量、積極引進(jìn)新技術(shù)、努力開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品、提高經(jīng)濟(jì)效益。以企業(yè)____年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)__________元為租賃基數(shù)利潤(rùn)（獎(jiǎng)金進(jìn)入成本），年利潤(rùn)遞增率____％以上。

　　10.在不斷提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，逐步提高職工的收入，不斷改善職工的福利待遇，保證離退休職工的離退休金和福利待遇。

　　11.按規(guī)定交納個(gè)人所得稅。

　　第六條租賃經(jīng)營(yíng)的分配

　　1.____工廠應(yīng)照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。

　　2.乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金__________元，當(dāng)____工廠年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)大于租賃的基數(shù)利潤(rùn)時(shí)，以下列形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤(rùn)×利率＝基數(shù)租金。當(dāng)____工廠年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)小于租賃基數(shù)利潤(rùn)時(shí)，按規(guī)定的基數(shù)租金__________元繳納，不足部分由乙方用個(gè)人資產(chǎn)抵補(bǔ)。

　　3.甲方收到租金后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給____工廠作為企業(yè)留利。

　　4.乙方對(duì)本企業(yè)的留利必須合理使用，__________％作為企業(yè)發(fā)展基金，__________％作為福利基金。

　　5.____工廠的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤(rùn)提____％作為乙方個(gè)人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應(yīng)提留____％作為風(fēng)險(xiǎn)基金；乙方每年從個(gè)人收入中扣除租金、風(fēng)險(xiǎn)基金后，其余全部為自己個(gè)人所得，對(duì)保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個(gè)人所得中分給。

　　6.乙方提留的風(fēng)險(xiǎn)基金應(yīng)存入____工廠，并按銀行存款利率計(jì)息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，租賃期滿或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。

　　7.____工廠的租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個(gè)人收入外，其余部份為企業(yè)留利基金，核定____工廠基數(shù)留利基金為_(kāi)___萬(wàn)______元，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長(zhǎng)，如達(dá)不到基數(shù)留利基金____萬(wàn)______元時(shí)，乙方應(yīng)用私人財(cái)產(chǎn)賠償減少額的____％。

　　第七條甲乙雙方對(duì)____工廠要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策

　　1.按____企業(yè)管理，并按____企業(yè)征收工商所得稅和獎(jiǎng)金稅。

　　2.以企業(yè)____年工資總額____萬(wàn)______元，產(chǎn)品銷(xiāo)售收入____萬(wàn)______元（即百______元銷(xiāo)售收入的工資含量__________元）為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷(xiāo)售收入的增減而浮動(dòng)，只要人均利潤(rùn)、上交利稅和勞動(dòng)生產(chǎn)率增長(zhǎng)幅度高于工資增長(zhǎng)幅度，允許職工工資（含獎(jiǎng)金，計(jì)件超額工資）據(jù)實(shí)列支，計(jì)入成本，因國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ)。

　　3.用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造，項(xiàng)目投產(chǎn)后的新增利潤(rùn)一年內(nèi)由企業(yè)留用，經(jīng)財(cái)稅部門(mén)批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長(zhǎng)留用期；用貸款進(jìn)行技術(shù)改造，允許用新增利潤(rùn)稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤(rùn)，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術(shù)改造。

　　4.以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸還，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤(rùn)允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤(rùn)均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來(lái)源應(yīng)由增提的福利基金支付。

　　5.因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，只要投資額和面積沒(méi)有超過(guò)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，免征建筑稅。

　　6.乙方除交納租金外，不再交納承包費(fèi)。

　　第八條違約責(zé)任

　　1.由于甲方非法干預(yù)對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

　　2.乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其不足部份由乙方用個(gè)人的抵押財(cái)產(chǎn)抵補(bǔ)。抵補(bǔ)原則為：

　�。�1）要保證乙方個(gè)人及家庭必需的生活費(fèi)；

　�。�2）抵補(bǔ)不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同，經(jīng)公證處公證生效。

　　第九條補(bǔ)充與變更

　　本合同可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。

　　第十條合同終止

　　1.甲方或乙方如要提前終止本合同，應(yīng)提前____天正式書(shū)面并電話通知對(duì)方，雙方應(yīng)在結(jié)清所有費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后本合同才能終止。

　　2.合同終止后，合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。

　　第十一條爭(zhēng)議的解決

　　本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。

　　如果雙方通過(guò)友好協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，則可通過(guò)提起訴訟交有管轄權(quán)的人民法院裁決。

　　第十二條生效條件

　　本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　本合同—式____份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)____份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

　　甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________

　　授權(quán)代理人：（簽字）______________授權(quán)代理人：（簽字）______________

　　住址：____________________________住址：____________________________

　　郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________

　　聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：________________________

　　傳真：____________________________傳真：____________________________

　　日期：____________________________日期：____________________________

　　電子信箱：________________________電子信箱：________________________

　　開(kāi)戶銀行：________________________開(kāi)戶銀行：________________________

　　賬號(hào)：____________________________賬號(hào)：____________________________

工廠租賃合同9

　　賣(mài)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　買(mǎi)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方經(jīng)全體家庭成員會(huì)議自愿把下列所述的房屋(土地)的所有權(quán)與使用權(quán)賣(mài)給乙方所有：

　　1、房屋狀況：磚混結(jié)構(gòu)房屋一幢共叁層，建筑面積共90.02㎡，《房屋所有權(quán)證》號(hào)：xxxxxxxx 。房屋座落：安定95號(hào)(原安定莊21號(hào))。東：自份墻接一社用地，南：自份墻接一社用地，西：自份墻現(xiàn)接寬仁祠堂，北：自份墻接空地。(附房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份)。

　　2、該房屋地塊的土地使用證號(hào)：xxxxxxxx，用地面積貳拾陸點(diǎn)柒叁平方米。(附土地證復(fù)印件一份)。

　　二、甲乙雙方商定成交價(jià)格是甲方實(shí)收人民幣陸萬(wàn)元整元，(￥60000元)。本協(xié)議簽訂后乙方一次付清款項(xiàng)，付款方式：銀行轉(zhuǎn)帳(附銀行帳單及收條各一份)。

　　三、甲方在20xx年10月01日前將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

　　四、該房屋內(nèi)的附著物歸乙方所有，房屋內(nèi)所屬甲方的.物品甲方自行搬走。

　　五、本協(xié)議中所述的房屋，因土地使用證和房屋所有權(quán)證都是甲方已故妻子的戶名，據(jù)有關(guān)法規(guī)，現(xiàn)甲方家庭成員承諾全權(quán)由履行。

　　六、本協(xié)議是經(jīng)雙方認(rèn)真討論后簽訂的，對(duì)本協(xié)議無(wú)異議。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。甲方或乙方對(duì)房屋(地塊)轉(zhuǎn)讓有反悔的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償房屋成交價(jià)格的貳倍違約金。

　　七、乙方如要辦理轉(zhuǎn)戶等有關(guān)手續(xù)，所有的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　八、本協(xié)議書(shū)共貳頁(yè)，一式叁份;甲、乙雙方各執(zhí)一份，玉城街道東明社區(qū)居委會(huì)存一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

工廠租賃合同10

　　出租方(甲方)_______________

　　承租方(乙方)_______________

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

　　一、出租情況及基本要求

　　1、甲方租賃給乙方的廠房座落在_____________電子有限公司廠區(qū)內(nèi)，廠房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，廠房租賃總面積為：___________平方米。

　　2、乙方必須遵守_______________電子有限公司的廠紀(jì)廠規(guī)及有關(guān)國(guó)家規(guī)定的環(huán)保、安全、勞動(dòng)法等法律法規(guī)的要求，如有違反，甲方有權(quán)收回廠房，并不退還租金。

　　二、租賃期限

　　租賃自__________年_____月_____日起，至__________年_____月_____日止，租賃期__________年。

　　三、租金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，租賃的生產(chǎn)廠房年租金：___________元/平方米，以后每年遞增_____%.

　　2、合同簽訂生效后，乙方即付清半年廠房租金給甲方，以后乙方每半年需提前三個(gè)月支付下半年廠房租金，如乙方無(wú)故拖欠，甲方每天按實(shí)際年租金的1%增收滯納金，并有權(quán)終止租賃合同。

　　2、租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、其他費(fèi)用

　　1、租賃期間，由甲方按照100KW的額定配給標(biāo)準(zhǔn)，將電纜裝配到廠房外圍為止，廠房?jī)?nèi)部的電氣裝修應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的電氣裝修標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行承擔(dān)完成;

　　2、租賃期間，廠房?jī)?nèi)所發(fā)生的所有水、電、電話通訊等費(fèi)用按成本價(jià)由乙方按月向甲方交納;

　　3、租賃期間，由乙方承擔(dān)甲方一名門(mén)衛(wèi)的薪資;

　　4、租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方安全部的'統(tǒng)一管理，因乙方生產(chǎn)導(dǎo)致的消防事故、環(huán)境污染等而造成的損失或引起的相關(guān)行政部門(mén)處罰的，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任;

　　5、租賃期間，因租賃廠房所生產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅等稅賦費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

　　6、租賃期間，廠房?jī)?nèi)由甲方自行添置的水霧空調(diào)等設(shè)備、內(nèi)部裝潢(包含花崗巖地磚等)以及電氣裝修等附屬設(shè)施一并折價(jià)為人民幣柒萬(wàn)元交付給乙方有償使用;租賃期滿或中途中止時(shí)，嚴(yán)禁私自拆除、變更、損壞廠房?jī)?nèi)部原有裝潢、設(shè)備及電氣等附屬設(shè)施。

　　五、廠房使用要求和維修責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使租賃的廠房、倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修;乙方拒不維修，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、租賃期間，甲方保證所提供的附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。

　　3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，如按規(guī)定需有關(guān)部門(mén)審批的，應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

　　六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方有權(quán)提前終止本合同，并收回乙方所租賃廠房，并不退還租金。

　　2、租賃期滿，乙方應(yīng)當(dāng)保證該廠房及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。

　　七、租賃期間其他有關(guān)約定

　　1、租賃期間，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃的廠房進(jìn)行非法活動(dòng)。

　　2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

　　3、租賃期間，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　4、租賃期間，乙方應(yīng)按月及時(shí)支付一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)提前終止租賃合同。

　　5、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，均由乙方承擔(dān)。

　　八、違約責(zé)任：

　　任一方如違反本租賃合同中的條款，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)期半年租金的違約金給守約方。

　　九、本合同正式生效后，甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。

　　十、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后正式生效。

　　出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開(kāi)戶銀行：　　　　　　　　　　開(kāi)戶銀行：

　　帳號(hào)：　　　　　　　　　　　　帳號(hào)：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔(dān)保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

　　簽訂地點(diǎn)：

工廠租賃合同11

　　甲方(出租方)昭陽(yáng)區(qū)鳳凰辦事處荷花社區(qū)八組，法定代表人：崔國(guó)慶，身份證號(hào)碼：5321016

　　乙方(承租方)昭通市鹽津縣落雁鄉(xiāng)保隆村河壩社5號(hào)，法定代表人：王付忠，身份證號(hào)碼：5321243根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就租賃廠房場(chǎng)地及房屋經(jīng)友好協(xié)商，在完全自愿的.基礎(chǔ)上，同意簽訂本合同。

　　一、租賃房屋概況：

　　1、該廠房及房屋位于團(tuán)結(jié)路西延長(zhǎng)線路口往北100米左右，珠海大道路旁。

　　2、該房屋建筑面積240㎡，共計(jì)二層，場(chǎng)地㎡。

　　二、租賃期限：租賃期限為五年，自20xx年3月5日至20xx年3月5日。

　　三、租金及付款方式：

　　1、房屋和廠房前三年(每年租金為：48000.00元(大寫(xiě)：肆萬(wàn)捌仟元整)，后兩年(第四年、第五年)在之前的價(jià)錢(qián)上增加20xx.00元，即后兩年為：50000.00元(大寫(xiě)：伍萬(wàn)元整)。

　　2、付款方式：合同簽訂之日以現(xiàn)金形式支付，每年付款壹次，頭年期滿后付第二年的租賃款。

　　3、其他條款

　　1、甲方法定代表人變更，不得影響本合同條款的執(zhí)行。

　　2、本合同到期后，連同條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。

　　3、未盡事宜，雙主協(xié)商解決，再有補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同自雙方簽字之日起生效。租賃期滿合同自動(dòng)終止。

　　5、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份

　　甲方簽字：聯(lián)系電話：

　　乙方簽字：聯(lián)系電話：

　　見(jiàn)證人：

　　年月日

工廠租賃合同12

　　第一章總則

　　第一條訂立合同雙方:公司,以下簡(jiǎn)稱(chēng)出租人;及其合伙人,以下簡(jiǎn)稱(chēng)承租人。

　　第二條根據(jù)出租人的公開(kāi)招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯,經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo), 及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租人雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,特訂立本合同。

　　第三條廠租賃經(jīng)營(yíng)后,仍然是全民所有制企業(yè),不改變?cè)瓉?lái)的政、稅收渠道。

　　第四條廠租賃經(jīng)營(yíng)后,必須貫徹執(zhí)行國(guó)家的各項(xiàng)法律、法規(guī)和法令。

　　第五條廠的經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向,原則上應(yīng)符合行業(yè)的點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。

　　第六條廠租賃經(jīng)營(yíng)后,應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人。

　　第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金

　　第七條廠租賃經(jīng)營(yíng)期限為年,即從年月日起,至年月日止。

　　第八條廠共有財(cái)產(chǎn) 元,其中:固定資產(chǎn) 元,流動(dòng)資金元。租給承租人自主經(jīng)營(yíng)。

　　第九條租金定為元,分年繳納。

　　其中:

　　年度元;

　　第十條租金于應(yīng)交年度的年后三十日內(nèi),由銀行劃撥,一次付清。

　　第十一條出租人為了廠發(fā)展需要,將租金收入返回承租人,作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到專(zhuān)款專(zhuān)用。

　　第十二條承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn),應(yīng)提取不低于 %的折舊基金和%的大修理基金,必須做到專(zhuān)款專(zhuān)用。

　　第十三條廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù),由出租人清償。

　　第十四條承租人用個(gè)人所得對(duì) 廠投資,產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,租賃期滿后,可以帶走,也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。

　　第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)

　　第一節(jié) 承租人的權(quán)利

　　第十五條承租人是廠租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當(dāng)然廠長(zhǎng),合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng)。

　　第十六條承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

　　第十七條承租人對(duì) 廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。

　　第十八條承租人對(duì) 廠的經(jīng)營(yíng)管理有如下權(quán)利:

　　1.機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);

　　2.人事任免權(quán);

　　3.專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);

　　4.獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán);

　　5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)。

　　第十九條廠納稅后剩余的利潤(rùn),由承租人自主支配,分配的辦法,承租人可以和職工商量決定。

　　第二十條承租人從租賃之月開(kāi)始,停發(fā)工資、獎(jiǎng)金、但保留原工資級(jí)別,并享受?chē)?guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。

　　承租人的生活費(fèi)用,可以按月預(yù)支,預(yù)支的標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)企業(yè)職工平均收入的%,剩余部分留作承租人的風(fēng)險(xiǎn)保證金,待租賃期滿后一次(或分期)提取。

　　預(yù)支每年結(jié)算一次,如果預(yù)支總額大于承租人收入時(shí),用扣減下年度預(yù)支額度彌補(bǔ)。

　　第二十一條承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無(wú)用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,可以提出處理意見(jiàn),經(jīng)出租人同意,辦理手續(xù),進(jìn)行更新改造。

　　第二節(jié) 承租人的義務(wù)

　　第二十二條承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金,其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。

　　第二十三條承租人必須按期如數(shù)繳納稅金。

　　第二十四條承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好,按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng),不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。

　　合同終止時(shí),承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。

　　承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

　　第二十五條承租人必須保障廠職工的合法權(quán)益,應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,不斷提高職工的平均收入,不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。

　　第二十六條承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值元的財(cái)產(chǎn)作抵押,抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán),無(wú)處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。

　　第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)

　　第一節(jié) 出租人的權(quán)利

　　第二十七條出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。

　　第二十八條出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。

　　第二十九條出租人有權(quán)監(jiān)督廠的產(chǎn)品方向。

　　第三十條出租人對(duì) 廠有財(cái)務(wù)監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。

　　第三十一條出租人對(duì) 廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。

　　第三十二條出租人有權(quán)維護(hù) 廠職工的合法權(quán)益。

　　第二節(jié) 出租人的義務(wù)

　　第三十三條出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請(qǐng)求,積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。

　　第三十四條出租人不得違反合同規(guī)定,干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán),干擾承人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

　　第三十五條出租人不得平調(diào) 廠的設(shè)備和物資。

　　第三十六條出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的'合法權(quán)益。

　　第五章合同的變更、解除和終止

　　第三十七條合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,

　　需要變更或解除合同時(shí),應(yīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

　　第三十八條合同履行期間,如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)(指國(guó)家與企業(yè)分配方面的變化,影響企業(yè)留利比例的變化),受影響的一方可以提出變更或解除合同。

　　第三十九條因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善,或者重大決策失誤,給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí),出租人可以解除合同,不負(fù)違約責(zé)任。保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。

　　第四十條由于出租人違反合同規(guī)定,干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),使承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng),或者承租人的合法收入得不到保障時(shí),承租人有權(quán)解除合同,并要求出租人承租違約責(zé)任。

　　第四十一條由于不可抗力的原因,使合同無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候,經(jīng)雙方協(xié)商,可以變更或解除合同。

　　第四十二條租賃期滿,合同自行終止。

　　租賃期滿三十日,承租人將廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核,出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門(mén)代表進(jìn)行審核,審核無(wú)誤后,經(jīng)租賃雙方代表簽字后,承租人可以離職。

　　第四十三條租賃期滿后, 廠仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí),承租人在同等條件,有優(yōu)先承租的權(quán)利。

　　第六章違約責(zé)任

　　第四十四條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同,不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,按照《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款處理。

　　第四十五條承租人不能按期繳納租金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付當(dāng)年租金%的違約金,并按每日萬(wàn)分之支付滯納金。

　　第四十六條承租人無(wú)力支付租金的,應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付,風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的,承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。

　　第四十七條承租期滿,承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn),承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值 %的違約金。

　　第四十八條出租人違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)賠償直接損失,并支付當(dāng)年租金 %的違約金。

　　第四十九條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,可到人民法院起訴。

　　第七章附則

　　第五十條承租人代表發(fā)生意外事故,由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

　　第五十一條出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標(biāo)書(shū)》和承租人的《投標(biāo)書(shū)》、《答辯材料》均為本合同的組成部分,與合同正文具有同等法律效力,如與合同

　　正文有矛盾之處,以合同正文為準(zhǔn)。

　　第五十二條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng) 市公證處公證后生效。

　　第五十三條本合同正本三份,出租人、承租人、市公證處各執(zhí)一份。

　　副本若干份,報(bào) 市經(jīng)濟(jì)委員會(huì)、市經(jīng)濟(jì)體制改革委員會(huì)、

　　市財(cái)政局、勞動(dòng)局、稅務(wù)局、審計(jì)局、工商行政管理局、中國(guó)人民銀行市分行、中國(guó)工商銀行市分行有關(guān)部門(mén)備案。

　　出租人代表: (簽字)

　　承租人代表: (簽字)

　　簽約日期:

工廠租賃合同13

　　甲方(出租方)____________________

　　法定代表人：________________

　　身份證號(hào)碼：________________

　　乙方(承租方)____________________

　　法定代表人：________________

　　身份證號(hào)碼：________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就租賃廠房場(chǎng)地及房屋經(jīng)友好協(xié)商，在完全自愿的基礎(chǔ)上，同意簽訂本合同。

　　一、租賃房屋概況：________________

　　1、該廠房及房屋位于_________________________米左右，_______________大道路旁。

　　2、該房屋建筑面積__________㎡，共計(jì)二層，場(chǎng)地__________㎡。

　　二、租賃期限：

　　租賃期限為_(kāi)____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　三、租金及付款方式：

　　1、房屋和廠房前三年(每年租金為：_______________元(大寫(xiě)：_______________仟元整)，后兩年(第四年、第五年)在之前的價(jià)錢(qián)上增加__________元，即后兩年為：________________元(大寫(xiě)：________________元整)。

　　2、付款方式：________________合同簽訂之日以現(xiàn)金形式支付，每年付款壹次，頭年期滿后付第二年的'租賃款。

　　3、其他條款：

　　1、甲方法定代表人變更，不得影響本合同條款的執(zhí)行。

　　2、本合同到期后，連同條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。

　　3、未盡事宜，雙主協(xié)商解決，再有補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同自雙方簽字之日起生效。租賃期滿合同自動(dòng)終止。

　　5、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份

　　甲方簽字：________________

　　聯(lián)系電話：________________

　　乙方簽字：________________

　　聯(lián)系電話：________________

　　見(jiàn)證人：________________

　　_____年_____月_____日

工廠租賃合同14

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房設(shè)備租賃合同條款,以供遵守。

　　第一條租賃物位置、面積、功用

　　1.1甲方出租給乙方的廠房座落在鎮(zhèn)號(hào)，租賃建筑面積為_(kāi)___平方米。廠房類(lèi)型為_(kāi)_______結(jié)構(gòu)。(詳見(jiàn)附件1)。

　　1.2設(shè)備一宗(詳見(jiàn)附件2)

　　1.3租賃物業(yè)用途

　　1.乙方承租的廠房用途為：生產(chǎn)和銷(xiāo)售企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍的產(chǎn)品及相關(guān)生產(chǎn)活動(dòng)。

　　2.甲方同意乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司注冊(cè)或營(yíng)業(yè)地點(diǎn)使用.

　　3.在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不得干預(yù)。乙方在使用廠房期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同(包含各合同附件)及中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。

　　第二條租賃期限

　　2.1物業(yè)租賃期限自月日起至年月日止，除雙方另有約定，租賃開(kāi)始日即為計(jì)租日。

　　2.2如乙方在租期屆滿后續(xù)租，需在本租期結(jié)束前日內(nèi)向甲方提出申請(qǐng)，雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或雙方不能就新的租賃合同達(dá)成一致，則本合同到期時(shí)將自行終止。

　　2.3本合同租期屆滿，甲方繼續(xù)出租該廠房的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第三條廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)

　　3.1.租金標(biāo)準(zhǔn)為：至年度租金人民幣萬(wàn)。

　　3.2.上述租金標(biāo)準(zhǔn)，還包含所租賃廠房占用的相應(yīng)土地的土地使用權(quán)租賃費(fèi)用、土地使用費(fèi)、相關(guān)公共設(shè)施、本合同附件2附屬設(shè)施使用費(fèi)用以及全部稅費(fèi)。

　　3.3.上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費(fèi)用。

　　3.4本合同期內(nèi)如果土地使用稅上調(diào)超過(guò)100%以上，則乙方須承擔(dān)乙方使用面積的上調(diào)超出部分的50%稅金。

　　3.5甲方提供的條件:

　　1.甲方為乙方免費(fèi)提供KVA變壓器一臺(tái)，并于移交時(shí)過(guò)戶至乙方，移交后產(chǎn)生的使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)(使用權(quán)在合同期內(nèi)歸乙方，產(chǎn)權(quán)仍歸甲方).

　　2.廠房?jī)?nèi)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備、裝修、裝置及物品，應(yīng)優(yōu)先由乙方挑選使用經(jīng)甲、乙雙方共同清點(diǎn)后開(kāi)具清單，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同有效附件2，租賃期間，該附件所列物品(以下稱(chēng)附屬設(shè)施)與廠房一并出租給乙方使用。

　　3.在簽署本合同前，乙方須對(duì)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)詳盡了解，雙方均確認(rèn)租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行出租。

　　4.由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的相關(guān)問(wèn)題，由甲方處理，如導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金(如有國(guó)家重大政策調(diào)整，則按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行)。

　　5.甲乙雙方均不得偷竊對(duì)方產(chǎn)品配方工藝，更不可生產(chǎn)與另一方相同檔次的產(chǎn)品。

　　6.甲方所有物業(yè)管理人員及相關(guān)服務(wù)人員人事費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。

　　3.6定金

　　乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后向甲方交付定金計(jì)人民幣萬(wàn)元，本合同生效時(shí)記入年度租金。

　　第四條租賃物業(yè)交接

　　4.1甲方應(yīng)于在本合同簽訂且乙方交付定金后將租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方。

　　4.2雙方在交接時(shí)對(duì)租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備共同進(jìn)行清點(diǎn)檢驗(yàn)，并簽字確認(rèn)、交付廠房鑰匙，交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準(zhǔn)(詳見(jiàn)附件2)。租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保管責(zé)任自交接之日起由乙方承擔(dān)。

　　4.3甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將租賃物內(nèi)所有甲方物資清離租賃區(qū)。

　　4.4甲方遲延交付租賃物業(yè)的，租賃期限相應(yīng)順延。

　　第五條費(fèi)用的支付

　　5.1租賃費(fèi)用支付方式：租金每年支付一次，具體支付時(shí)間為：前一年度12月15-31號(hào).

　　5.2租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)因其使用廠房設(shè)施設(shè)備而發(fā)生的水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)等各項(xiàng)能源通訊費(fèi)用，并按照有關(guān)管理部門(mén)的規(guī)定按時(shí)如數(shù)交納。

　　第六條廠房的安裝改造及免租期

　　6.1乙方需對(duì)所租廠房進(jìn)行改造、裝修、安裝設(shè)施設(shè)備的，改造裝修工程由乙方自行實(shí)施。乙方應(yīng)在施工前征得甲方同意。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。施工過(guò)程中使用甲方材料的相關(guān)改造，租賃期滿后歸甲方所有。

　　6.2甲方同意將自簽訂合同且乙方交付定金之日起至年月日止的期限作為乙方的裝修免租期，無(wú)論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修，該期限屆滿后均開(kāi)始計(jì)算租金。

　　6.3本合同期滿或提前終止時(shí)，乙方對(duì)廠房實(shí)施的改造、裝修歸甲方所有，安裝的設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)在向甲方交還房屋之前進(jìn)行拆除。

　　第七條房屋的修繕和保養(yǎng)

　　7.1租賃期內(nèi)，因房屋自身原因或自然因素造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕，確保乙方正常生產(chǎn);

　　7.2乙方可以根據(jù)自己的需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，但不能對(duì)主體造成傷害，由此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　7.3應(yīng)由甲方承擔(dān)的維修責(zé)任事項(xiàng)乙方通知3天后甲方推諉乙方代為維修的，維修費(fèi)用和因延誤維修給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，并在下一年度租金里扣除。

　　第八條保險(xiǎn)

　　租賃物內(nèi)甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃房屋的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。若雙方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn)，由此產(chǎn)生的所有賠償和損失，由雙方各自承擔(dān)。

　　第九條合同的解除、終止

　　9.1有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

　　1.乙方在租賃物在從事違法行為的。

　　2.乙方不按約定交付租金經(jīng)協(xié)商無(wú)果的

　　9.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　1.甲方違反本合同約定,不能及時(shí)修復(fù)租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備,給乙方生產(chǎn)造成影響的.

　　2.甲方私自將租賃物或相關(guān)設(shè)施設(shè)備出售、出租、移作他用,影響乙方生產(chǎn)的.

　　9.3本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

　　9.4.發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除，任何一方無(wú)需向另一方賠償或履行本合同的義務(wù)：

　　1.政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的;但如該征收獲得政府補(bǔ)償，乙方可按國(guó)家規(guī)定獲得應(yīng)由乙方享有的'補(bǔ)償。

　　2.租期屆滿,乙方未行使續(xù)租權(quán)或乙方行使續(xù)租權(quán)但未就續(xù)租條件與甲方達(dá)成一致的。

　　3.因發(fā)生火災(zāi)、爆炸及其他事故導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法繼續(xù)租賃且3個(gè)月內(nèi)無(wú)法修復(fù)的。

　　4.雙方達(dá)成書(shū)面合同，一致同意提前終止本合同的。

　　5.任何一方出現(xiàn)違約行為，經(jīng)對(duì)方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同約定的，對(duì)方均有權(quán)終止本合同，且有權(quán)要求對(duì)方賠償因違約行為遭受的實(shí)際損失。

　　6.由于不可抗力或其他雙方不能預(yù)見(jiàn)并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規(guī)定的義務(wù)，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責(zé)任，但遭受不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將情況通知另一方，雙方應(yīng)當(dāng)盡快協(xié)商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。

　　7.任何一方違約，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權(quán)利，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費(fèi)用(包括但不限于仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用、裝修費(fèi)用和維修費(fèi)用)，并承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　8.本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責(zé)任的承擔(dān)。

　　第十條適用法律

　　本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決.

　　第十一條其它條款

　　11.1租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方雙倍當(dāng)年租金。

　　11.2租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

　　11.3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十二條合同效力

　　本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

工廠租賃合同15

　　出租方(甲方):________________________。

　　承租人(乙方):________________________。

　　一、廠房租賃

　　甲方租賃給乙方的廠房位于______________________________________________________________________廠房類(lèi)型為_(kāi)______________結(jié)構(gòu)。

　　二、廠房的日期和廠房的租賃期限

　　1.廠房的租賃從_______________________________開(kāi)始。工廠的租期為_(kāi)__年。

　　2.工廠租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃的工廠，乙方應(yīng)按期歸還。租賃一年后，乙方需要繼續(xù)租賃或提前終止合同廠房的，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同終止合同。

　　三.租金和保證金的支付方式

　　1.甲、乙雙方同意廠房租金為人民幣_(tái)_____________________________________。

　　2.先交后租。甲乙雙方一旦簽訂合同，合同即生效。承租人應(yīng)支付廠房一期租賃的第一季度租金。每季度到期前15天內(nèi)依次支付。

　　四.其他費(fèi)用

　　1.在廠房租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)使用廠房所產(chǎn)生的水、電、氣、電話等通訊費(fèi)用，并在收到發(fā)票或發(fā)票后三日內(nèi)支付。由于電價(jià)損失，甲方向乙方收取電費(fèi)時(shí)，將按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)加價(jià)人民幣/千瓦時(shí)。水費(fèi)是/立方米。

　　2.廠房租賃期間，乙方按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元。

　　五、廠房使用要求和維護(hù)責(zé)任

　　1.在廠房租賃期間，如乙方發(fā)現(xiàn)廠房及其附屬設(shè)施損壞或有缺陷，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修；甲方應(yīng)在收到乙方通知后3天內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不進(jìn)行維修的，乙方可以代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān).

　　2.在廠房租賃期間，乙方應(yīng)合理使用和愛(ài)護(hù)廠房及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或不合理造成廠房及其附屬設(shè)施的損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如乙方拒絕維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān).

　　3.在廠房租賃期間，甲方應(yīng)確保廠房及其附屬設(shè)施處于正�？墒褂煤桶踩臓顟B(tài)。甲方在檢查和維護(hù)設(shè)備時(shí)，應(yīng)提前3天通知乙方。在檢查和維護(hù)期間，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用工廠的影響。

　　不及物動(dòng)詞工廠的.轉(zhuǎn)租和返還

　　1.如乙方在租賃期內(nèi)將廠房轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先獲得甲方的書(shū)面同意。如果乙方擅自轉(zhuǎn)租廠房，甲方將不退還租金和保證金。

　　2.租賃期滿后，工廠歸還時(shí)，應(yīng)正常使用。

　　七.工廠租賃期間的其他相關(guān)協(xié)議

　　1.租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

　　2.在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)監(jiān)督和協(xié)助乙方進(jìn)行消防、安全和衛(wèi)生工作。

　　3.廠房租賃期間，因不可抗力和市政府搬遷導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　4.租賃期內(nèi)，乙方可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得損壞原房屋結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期屆滿后乙方不再承擔(dān)費(fèi)用的，甲方不予補(bǔ)償。

　　5.在廠房的租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)支付租金和所有其他應(yīng)及時(shí)支付的費(fèi)用。拖欠不滿一個(gè)月的，甲方有權(quán)增加5%的滯納金，并終止廠房租賃協(xié)議。

　　6.廠房租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方有優(yōu)先權(quán)；期滿未出租的，乙方應(yīng)按期搬遷，否則由此造成的一切損失和后果由乙方承擔(dān)..

　　八.其他條款

　　1.租賃一年后，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方。并在一個(gè)月內(nèi)騰空房子。