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租賃合同

飯店餐廳租賃合同書

時間:2023-10-27 11:24:59 海潔 租賃合同 我要投稿
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飯店餐廳租賃合同書(精選15篇)

  隨著法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,合同在生活中的使用越來越廣泛,它可以保護民事法律關(guān)系。那么常見的合同書是什么樣的呢?下面是小編收集整理的飯店餐廳租賃合同書,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

飯店餐廳租賃合同書(精選15篇)

  飯店餐廳租賃合同書 1

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,本著平等自愿、互惠互利的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就乙方租用甲方餐廳進(jìn)行經(jīng)營達(dá)成如下協(xié)議:

  一、餐廳概況

  1、乙方所租賃餐廳位于桃源美食街十號(潛江蝦皇),面積約400平方米(7間門面)。產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

  二、租賃期限

  租賃期限為20_年10月14日——20_年2月18日

  三、費用及支付方式

  1、一次性付清租賃期間費用共計貳萬元整(20000元)押金貳萬元(20000元),共計肆萬元。合同期滿后甲方需退還乙方押金。

  2、租賃期間所產(chǎn)生的一切費用由乙方負(fù)責(zé)(如工商、稅費、衛(wèi)生、水電、氣、光纖、防疫等)

  3、乙方在經(jīng)營期間內(nèi)所產(chǎn)生的`一切費用與甲方無關(guān)(退場之前全部結(jié)清)

  4、該餐廳出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承租。

  5、乙方在租賃期間提前退場,甲方不退剩余租金。

  四、設(shè)施與安全

  1、乙方在經(jīng)營期間損壞的一切配套設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  2、乙方在經(jīng)營期間內(nèi)發(fā)生的一切安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任與甲方無關(guān)。

  3、乙方不得隨意整改店內(nèi)結(jié)構(gòu)。

  4、合同期后乙方負(fù)責(zé)還原店內(nèi)招牌。

  5、租賃期內(nèi)甲方不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營,不得隨意終止合同。

  6、如房東干涉乙方正常營業(yè),由甲方出面解決。

  7、租賃期滿后,合同自動解除、雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

  五、其它約定

  1、未盡事宜、雙方協(xié)商解決。

  2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同終止或解除時自動失效。

  3、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  飯店餐廳租賃合同書 2

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  一、出租房屋情況。

  甲方出租給乙方的房屋坐落在本市_______(區(qū)縣)_______路聆波苑_______區(qū)_______室,房型___室___廳___衛(wèi)___陽臺,房屋用途為(純辦公純住家商住兩用)。

  二、出租房內(nèi)配備設(shè)施情況。

  電話____,空調(diào)____,煤氣灶具_(dá)___,熱水器____,淋浴器____,電視機____,其他____________________________。

  三、房屋租金及付款方式。

  1、房租每月_______元,年租金_______元。

  2、按(月季度半年年)支付。

  3、水電押金_______元,大寫_______,退房時結(jié)清水電費用,設(shè)施完好,押金如數(shù)退還。

  四、使用費用的支付及雙方的權(quán)利、義務(wù)。

  1、水電、有線、電話、物業(yè)等(指涉及)費用有承租人承擔(dān)。

  2、承租人在承租期間應(yīng)提前一個月交納下一個(月、季、年)的租金,承租人如果要求退房應(yīng)提前一個月通知出租人。

  3、出租人不得干涉承租人的正常起居。

  4、承租人要合法在住,在租賃期間不得從事違法活動,否則引起的一切法律責(zé)任,后果自負(fù)。

  5、承租人可在承租協(xié)議生效當(dāng)日更換租賃房屋門鎖。

  6、承租人在承租期間,如不居住不得另行轉(zhuǎn)租,如轉(zhuǎn)租也需經(jīng)過出租人同意的情況下,否則后果自負(fù)。

  7、乙方不能擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損害的將給予甲方相應(yīng)的賠償,如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時通知甲方,配合甲方及時修復(fù)。

  五、違約責(zé)任。

  若甲、乙方責(zé)任而引起的協(xié)議終止,其后果有責(zé)任方承擔(dān),如政策方面原因等不可抗拒的'意外因素而引起協(xié)議終止,其造成的損失,其造成的損失由雙方個人承擔(dān)。

  六、合同日期。

  20_年_____月_____日至20______月_____日

  七、此合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  飯店餐廳租賃合同書 3

  甲方:

  乙方:

  經(jīng)甲乙雙方自愿平等,友好協(xié)商,并依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,就一間門面整體出租事宜簽訂本合同如下:

  第一條:甲方自愿將坐落在飯店一間出租給乙方,面積約平方米,該飯店所有相關(guān)設(shè)施經(jīng)雙方協(xié)商以餐桌、板凳、氣罐、氣灶、廚房設(shè)備、余貨等等。

  第二條:房屋租期每年 ,租期從 ______年____月____日至 ______年____月____日,租期為 個月,共計甲方享有優(yōu)先收回權(quán),如乙方繼續(xù)經(jīng)營,雙方協(xié)定該房屋租金至 ______年____月____日不變,但租金一次性付清(注必須在 年 月份前交清),以后一切事宜,乙方、房東雙方共同協(xié)商。

  第三條:該飯店出租前的債權(quán)、權(quán)務(wù)由甲方承擔(dān),乙方在該合同簽訂之日起所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方承擔(dān)。乙方在租期內(nèi)有權(quán)出租,但無權(quán)轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn),屋內(nèi)動產(chǎn)可隨意支配。

  第四條:違約責(zé)任。

  乙方不按照合同約定將出租價款交付給甲方,應(yīng)向甲方承擔(dān)出租總價款每日百分之一的.違約責(zé)任。甲方未能及時將合同項下之權(quán)利移交給乙方,應(yīng)向乙方承擔(dān)出租總價款每百分之一的違約責(zé)任。

  陳上述違約責(zé)任規(guī)定外,出現(xiàn)本合同其它爭議和違約責(zé)任將按照《合同法》規(guī)定執(zhí)行或者到人民法院擔(dān)任訴訟。

  第五條:本合同雙方共同簽署,正本一式兩份,每份文本的條款內(nèi)容均具有同等法律效力。雙方各執(zhí)一份。

  第六條:本合同自雙方簽訂蓋章之日起生效。

  甲方(公章):

  乙方(公章):

  ______年____月____日

  飯店餐廳租賃合同書 4

  甲方:______

  乙方:______

  本飯店租賃合同根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律,在雙方互惠互利原則下制定條款如下:

  一、飯店將位于洛龍區(qū)安樂鎮(zhèn)聶潘路北側(cè)西崗段(上下兩層約60平方米)租給租戶營業(yè)使用,租期為一年,從______年______月______日至______年______月______日止,租金為每年人民幣30000元(參萬圓整),電費、水費由乙方自負(fù)。

  二、乙方每年交一次租金,須在當(dāng)年4月18日前10天交清(先交租金后使用)。

  三、在乙方租賃期間,甲方不得變更租金,否則應(yīng)支付乙方等值一年租金。

  四、在合同期內(nèi),如遇國家征用或村委會正常規(guī)劃,乙方在上級部門規(guī)定的時間內(nèi)無條件搬遷完畢。

  五、在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán),但乙方應(yīng)于租約屆滿前三個月向甲方發(fā)出續(xù)約通知。

  六、如果由于經(jīng)營因個人原因無法繼續(xù)經(jīng)營,甲方應(yīng)允許將店面轉(zhuǎn)讓給第三方,但應(yīng)提前通知甲方。

  備注:三年內(nèi)租金不變。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  飯店餐廳租賃合同書 5

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  甲方將位于南園郵電小區(qū)6號樓7號底商《滿口香餃子館》飯店一處出租給乙方經(jīng)營,本著平等自愿,互惠互利的原則,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。

  一、本飯店租賃期限 年,自 ______年____月____日至 ______年____月____日,租金每年人民幣 ____萬元 ,自合同簽訂之日一次付清,甲方收款后向乙方出具收款憑證。

  二、本店設(shè)備屬一次性轉(zhuǎn)讓,排煙系統(tǒng),監(jiān)控系統(tǒng),照明設(shè)施等不在轉(zhuǎn)讓之內(nèi),乙方只有使用權(quán)。

  三、乙方在租期內(nèi)要保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施完好,如需對房屋進(jìn)行裝修,改造,或開展其他經(jīng)營業(yè)務(wù)要先征得甲方同意方可施行。

  四、該飯店只限乙方本人經(jīng)營使用,如果轉(zhuǎn)包第三方需征得甲方同意。

  五、乙方要合法經(jīng)營,要承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任,因食品安全,火災(zāi)等危險事故引發(fā)的`一切法律責(zé)任法人概不負(fù)責(zé)。

  六、自簽訂合同之日起,該飯店發(fā)生的水,電,暖,物業(yè)管理費,電話費等一切費用由乙方承擔(dān),并按期支付其費用。

  七、該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其他一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

  八、合同期內(nèi)甲方不得上調(diào)房屋租金,合同到期后甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)利。

  九、甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同,如有一方單方面要求解除合同時,應(yīng)提前二個月內(nèi)向?qū)Ψ礁嬷⑾驅(qū)Ψ街Ц哆`約金 ____元

  十、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  飯店餐廳租賃合同書 6

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  根據(jù)《經(jīng)濟合同法》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,特制定本合同,以供遵守。

  一、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方將自有的`約三百平方米二層樓房出租給乙方作為飯店經(jīng)營場所。

  二、 租賃期為 年。從 ______年____月____日始,至 ______年____月____日止。租金每年為____ 萬元整。支付方式為一年一交,以收條為憑。

  三、 租賃期間,乙方如裝修、增項、改造需甲方同意方可進(jìn)行,費用自理。期滿后一切不可移動的設(shè)施歸甲方所有,其中包括餐桌,餐具等設(shè)備。

  四、 租賃期間,甲方負(fù)責(zé)安裝供暖設(shè)備并負(fù)責(zé)供暖。取暖費、水電費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等均由乙方自行承擔(dān)。

  五、 合同期間,乙方對房屋有使用權(quán),并負(fù)責(zé)維護、保養(yǎng),房屋結(jié)構(gòu)不能改變,如遇跑水、門窗損壞等均由乙方負(fù)責(zé)。

  六、 本合同有效期滿,甲方將租賃房屋繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)簽訂新合同。

  七、 租賃期間、安全問題由乙方完全負(fù)責(zé)并遵守樓紀(jì)樓規(guī),不得影響鄰里休息或在本租房內(nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)或危害社會公德之事。

  八、 租金必須在每年的1月15日之前交齊,如未及時交納租金及時其他應(yīng)承擔(dān)的費用,否則甲方有權(quán)收回房屋,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

  九、 租賃期間乙方對房屋有使用權(quán),不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,如遇房屋出售,乙方無條件服從,合同終止。

  十、 租賃期間如甲方自供暖期間溫度未達(dá)到國家規(guī)定18度乙方有權(quán)不交取暖費,如入網(wǎng)取暖情況與甲方無關(guān)。

  十一、 合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。本合同一式兩份,

  甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽訂之日起生效。

  甲 方(簽字):

  乙 方(簽字):

  簽訂日期: ______年____月____日

  飯店餐廳租賃合同書 7

  甲方:身份證:住址:電話:

  乙方:身份證:住址:電話:

  經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,自愿簽訂本合同。

  一、甲方將承租座落于________的`飯店分別出租給乙方。

  二、房屋裝修及設(shè)備現(xiàn)況雙方已確認(rèn)。

  三、租賃用途為餐飲業(yè)。

  四、租賃期限,自________年________月________日起至________年________月________日止。

  五、租金及交付方式,租金為一至二樓人民幣________元整,后廚房為人民幣________元整,即合計為年租金人民幣________元整,自本合同簽字之日起一次性付清,乙方必須在合同期每滿一年的前一個月,一次性交付下年度租金。

  六、乙方在使用期內(nèi)必須保持房屋主體完好在經(jīng)營中需要改變原狀況,須經(jīng)甲方同意后方可改動。

  七、乙方如對租賃飯店轉(zhuǎn)租或互換使用,必須征得甲方書面同意。

  八、乙方在租賃期間所發(fā)生的水、電、暖,房屋維修及各種稅費由乙方承擔(dān),甲方不負(fù)責(zé)任何所發(fā)生的費用。

  九、租賃期滿,此合同自行終止,房屋一切裝修不得拆除,無償留交甲方。

  如乙方需要繼續(xù)租用可優(yōu)先,但必須在__年9月5日前同甲方協(xié)商重新簽訂租賃合同,否則視為自動放棄。

  以上合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  未盡事宜可協(xié)商解決或補充。

  甲方:_________乙方:_________

  法定代表人:_________ 法定代表人:_________

  _________年____月____日 _________年____月____

  飯店餐廳租賃合同書 8

  甲方:(出租方):___________________身份證號碼:___________________

  乙方:(承租方):___________________身份證號碼:___________________

  經(jīng)甲乙雙方本著公平、公正、誠信、自愿的原則,就房屋租賃事項達(dá)成如下合同。

  一、甲方將位于___________________出租給乙方經(jīng)營餐廳使用,乙方對甲方出租的房屋做了充分了解,愿意承擔(dān)。

  二、租賃面積和范圍:該幢大樓的____至____層,建筑面積為____平方米。

  三、租期:自_________年____月____日至_________年____月____日止。

  四、租金交納方式和時間甲乙雙方議定。

  六、乙方有下列情形之一者,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋使用權(quán),履約保證金不予退還。

  1、未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結(jié)構(gòu),破壞房屋基礎(chǔ)設(shè)施的。

  2、利用房屋進(jìn)行非法經(jīng)營,損害公共利益的

  3、乙方轉(zhuǎn)租給第三方使用的。

  4、乙方不按期交納租金的。

  七、乙方若對房屋進(jìn)行裝修、改動等,應(yīng)征得來自租房合同書甲方和市場管理部門的同意,費用由乙方承擔(dān),裝修工程的.產(chǎn)權(quán)屬甲方,乙方在合同期內(nèi)享有使用權(quán)。

  八、甲乙雙方在租賃合同期內(nèi),乙方如有無力經(jīng)營或經(jīng)營不善的情況下,乙方有權(quán)將正在經(jīng)營的餐廳物品及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,但前提是須經(jīng)過甲乙雙方及第三方完成,租金及交納方式須按合同所列條款執(zhí)行。

  九、乙方在經(jīng)營期限內(nèi),所有稅、費自行承擔(dān)。

  十、乙方在經(jīng)營期限內(nèi)引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承擔(dān)。

  十一、甲方的義務(wù):

  甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)市場關(guān)系。在乙方承租期間,不干涉乙方的正常經(jīng)營。

  十二、甲方雙方在本合同到期后,乙方享有續(xù)租本房屋的絕對優(yōu)先權(quán),甲方對續(xù)租租金根據(jù)市場行情做適當(dāng)調(diào)整。

  十三、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反,否則,都要給雙方予以經(jīng)濟賠償。甲方違約,退還乙方雙倍保證金。乙方違約,乙方應(yīng)向甲方賠償雙倍保證金。

  十四、如遇國家政策、政府行為和其它不可抗據(jù)的因素,導(dǎo)致本合同不能履行,甲方不負(fù)違約責(zé)任。

  十五、爭議解決方式:

  雙方在履行合同過程中,如有爭議應(yīng)友好協(xié)商,如果不能協(xié)商解決,可請求仲裁機構(gòu)仲裁。

  十六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效,并具有法律效力。

  十七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  飯店餐廳租賃合同書 9

  甲方(以下簡稱出租方):__________

  乙方(以下簡稱租賃方):__________

  為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,根據(jù)《經(jīng)濟合同法》及其租賃合同的.有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,特制定本合同。

  一、租賃方將租用出租方所擁有的二層樓房,面積約__________平方米,用作__________。

  二、租賃期為__________年,從__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。每年租金為__________元整,以一年一交方式支付,以收條為憑。

  三、租賃期間,租賃方如果需要進(jìn)行裝修、增項、改造,需要得到出租方的同意,費用由租賃方自行承擔(dān)。租期屆滿后,所有不可移動設(shè)施(如餐桌、餐具等)歸出租方所有。

  四、出租方負(fù)責(zé)安裝供暖設(shè)備并提供供暖。租賃方自行承擔(dān)取暖費、水電費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等其他費用。

  五、租賃期間,租賃方擁有房屋使用權(quán)并負(fù)責(zé)維護及保養(yǎng),但房屋結(jié)構(gòu)不得改變。如發(fā)生水管漏水、門窗損壞等問題,租賃方負(fù)責(zé)處理。

  六、本合同到期,出租方將繼續(xù)出租該房屋,如有相同條件的情況下,租賃方享有優(yōu)先承租權(quán)。出租方與租賃方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議,應(yīng)簽訂新合同。

  七、租賃期間內(nèi),租賃方需遵守樓紀(jì)樓規(guī)并完全負(fù)責(zé)安全問題,不得影響鄰里休息或從事違法違紀(jì)或危害社會公德之事。

  八、租賃方須在每年__________月__________日之前交納租金及其他費用,如未按期支付,出租方有權(quán)收回房屋,由此造成的損失由租賃方承擔(dān)。

  九、租賃期間,租賃方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓該房屋。如房屋出售,租賃方無條件服從,合同終止。

  十、租賃期間,如出租方無法保證供暖期間溫度達(dá)到國家規(guī)定的18度以上,租賃方有權(quán)不支付取暖費。如因入網(wǎng)取暖問題導(dǎo)致溫度不達(dá)標(biāo),出租方不承擔(dān)責(zé)任。

  十一、合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。自簽訂之日起生效。

  出租方:__________

  租賃方:__________

  簽訂日期:__________年__________月__________日

  飯店餐廳租賃合同書 10

  甲方:

  乙方:

  經(jīng)雙方協(xié)商,共同達(dá)成乙方租賃甲方鋪面協(xié)議如下:

  一、甲方將白銀西部大市場中2區(qū)136號商鋪,面積為88.58㎡,出租給乙方使用。

  二、房屋租賃期限為壹年,自 ______年____月____日至 ______年____月____日止,每平米為 ____元。房屋租金每年一次性付清。大寫:____ 元,小寫: ____元。乙方必須每年提前一個月支付下一年的房屋租金,如乙方在逾期時間內(nèi)未支付房屋租金10日內(nèi)甲方有權(quán)解除合同。年租金隨行就市,每年按10%-30%遞增。

  三、甲方擁有該鋪面的'所有權(quán),乙方享有租賃期內(nèi)的使用權(quán)。乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。不得隨意改動房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施。如須改動,乙方寫出書面材料,經(jīng)甲方和物業(yè)簽字同意后可改動。如有違反甲方有權(quán)終止合同收回商鋪。

  四、乙方在租賃期內(nèi),依法經(jīng)營,不得從事任何違法經(jīng)營活動。違者責(zé)任自負(fù),在租期內(nèi)乙方承擔(dān)和按時交付水、電、暖、衛(wèi)生費等一切費用。(包括工商、稅務(wù)等各種稅費)。承擔(dān)房屋租賃期所發(fā)生的租房稅金(或產(chǎn)生的全部費用)。

  五、不論是租用期滿還是中途終止合同,乙方退還房屋時,甲方不承擔(dān)乙方任何裝修費用,并且甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

  六、協(xié)議到期甲方有權(quán)收回該鋪面,乙方若需繼續(xù)租該鋪面,必須簽合同并在租賃期滿之前一個月前與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方優(yōu)先租用。

  七、協(xié)議到期,乙方要退還房時,須提前三個月通知甲方,必須保證房屋完整無損,不得拆除裝潢。并交清水、電、暖等一切所產(chǎn)生的費用。以保證后期租房順利,否則,乙方向甲方賠償損失。

  八、未盡事宜,甲乙以方協(xié)商解決。

  九、此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

  出租人(蓋章):       承租人(蓋章):

  地址:            地址:

  法人代表(簽字):      法人代表(簽字):

  承辦人:           承辦人:

  開戶銀行:          開戶銀行:

  帳號:            帳號:

  電話:            電話:

  擔(dān)保人(蓋章):

  簽訂日期:

  簽訂地點:

  飯店餐廳租賃合同書 11

  甲方(出租人): 乙方(承租人): 身份證號: 身份證號:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方出租飯店給乙方經(jīng)營,乙方承租甲方飯店事宜,訂立本合同。

  一、飯店位置:

  甲方飯店位于夏邑縣上海城 號。店名: ,一層和二層面積 平方米

  二、租賃時間:

  1、 租賃期為年,從_______年____月____日至_______年____月____日止。

  2、每年租金為人民幣 ____萬元。租金交付方式協(xié)議簽字時付清第一年租金(另出收條)。在租用期間甲方對乙方租金三年保持不變并且無房租。一年到期后付第二年租金,一次類推到租期滿。

  三、租賃用途及要求:飯店經(jīng)營

  1、乙方必須合法經(jīng)營,主動接受政府有關(guān)部門的管理、檢查、監(jiān)督,認(rèn)真做好食品衛(wèi)生安全、社會治安、消防安全用工等方面的'工作,確保安全。

  2、乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營過程中餐廳所有設(shè)備、設(shè)施的維護、保養(yǎng)和維修.

  四、租金及支付方式:

  租金:租金為 (人民幣大寫) 一年為 ____元整,支付方式為半年支付,提前1天支付給甲方。

  五、費用承擔(dān):

  在乙方經(jīng)營期間,所發(fā)生的稅費、水電、衛(wèi)生費等費用按使用數(shù)額和國家規(guī)定價格由乙方承擔(dān)。

  六、維護及裝修:

  1、甲方保證租賃給乙方的房屋及各項配套設(shè)施完好,符合經(jīng)營及使用條件。

  2、乙方如因經(jīng)營需要改造和裝修,其裝修、改造費用由乙方自理。

  七、續(xù)租與轉(zhuǎn)租

  1、租賃期滿,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

  2、乙方若要求續(xù)租,須在租賃期滿1個月前通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  3、租賃期間甲乙雙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借合同項下房屋及設(shè)施。

  八、違約責(zé)任

  1、如乙方不按時繳納租金,經(jīng)甲方催要后,逾期15天不繳納租金,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

  2、飯店房屋設(shè)施如因自然災(zāi)害、政府拆遷等不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成雙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  九、其它事項

  1、合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。

  2、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  飯店餐廳租賃合同書 12

  甲方:(出租方) 身份證:

  住址: 電 話:

  乙方:(承租方) 身份證:

  住址: 電 話:

  經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,自愿簽訂本合同。

  一、甲方將承租座落于前郭縣工商行對過松江大街988號一至二樓(面積為696.7平方米)和自建的'后廚房及院落(面積約150平方米)的飯店分別出租給乙方。

  二、房屋裝修及設(shè)備現(xiàn)況雙方已確認(rèn)。

  三、租賃用途為餐飲業(yè)。

  四、租賃期限,自20__年11月15日起至20__年11月14日止。

  五、租金及交付方式,租金為一至二樓人民幣柒萬元整(¥:70,000.00),后廚房為人民幣叁萬元整(¥:30,000.00元),即合計為年租金人民幣壹拾萬元整(¥:100,000.00元),自本合同簽字之日起一次性付清,乙方必須在合同期每滿一年的前一個月,一次性交付下年度租金。

  六、乙方在使用期內(nèi)必須保持房屋主體完好(負(fù)責(zé)維修、保護)在經(jīng)營中需要改變原狀況,須經(jīng)甲方同意后方可改動。

  七、乙方如對租賃飯店轉(zhuǎn)租或互換使用,必須征得甲方書面同意。

  八、乙方在租賃期間所發(fā)生的水、電、暖,房屋維修及各種稅費由乙方承擔(dān),甲方不負(fù)責(zé)任何所發(fā)生的費用。

  九、租賃期滿,此合同自行終止,房屋一切裝修不得拆除,無償留交甲方。如乙方需要繼續(xù)租用可優(yōu)先,但必須在20__年9月15日前同甲方協(xié)商重新簽訂租賃合同,否則視為自動放棄。

  以上合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜可協(xié)商解決或補充。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  飯店餐廳租賃合同書 13

  出租人:___________________(以下簡稱甲方)

  身份證號:_________________

  聯(lián)系方式:_________________

  承租人:___________________(以下簡稱乙方)

  身份證號:_________________

  聯(lián)系方式:_________________

  風(fēng)險告知:在簽訂飯店店鋪租賃合同之前務(wù)必通過地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等形式了解清楚出租人是否對該房屋實體有處置權(quán)(涉及其他共有人問題),該鋪面建筑是否屬于違反蓋建房屋,若出租人對鋪面、場地?zé)o實體處置權(quán)或?qū)儆谶`法蓋建的,該場地租賃合同無效。

  甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則,經(jīng)友好協(xié)商,雙方就飯店房屋租賃事宜達(dá)成一致,特訂立此合同,以資共同遵守。

  一、租賃物地點為:____________________________。

  二、租用面積:建筑物使用面積約計_______平方米。

  租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單。

  三、租賃物用途: 餐飲業(yè)的運營。

  風(fēng)險告知:合同雙方在簽訂租賃合同之前承租人一方應(yīng)當(dāng)告知出租人該場地的用途。本合同是飯店店鋪租賃合同,主要用途一般是進(jìn)行飯店經(jīng)營或者餐飲業(yè)活動,承租人一方應(yīng)當(dāng)在不違反相關(guān)法律法規(guī)的情況下進(jìn)行經(jīng)營活動,不得以經(jīng)營飯店為名進(jìn)行違法活動。

  四、租賃期限:共計____年,從_____年__月__日起至_____年__月__日止。

  風(fēng)險告知:本合同是飯店店鋪租賃合同,在實務(wù)當(dāng)中一般這類的合同租賃期限約定為一年或者三到五年不等,很少有超過10年的。當(dāng)然,這取決于合同雙方當(dāng)事人的約定,合同當(dāng)事人可以根據(jù)自己的需要在合同中約定關(guān)于租期的事項,但是這里需要特別提醒的是,約定租期不得超過《合同法》中關(guān)于租賃期限的最長期限規(guī)定。根據(jù)《合同法》第214條規(guī)定,通常情況下租賃期限不得超過二十年。超過二十年的`,超過部分無效。 因此在約定本合同中租賃期限時應(yīng)該注意,一次簽訂合同時租賃期限不得超過20年。在租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起亦不得超過二十年。

  五、租金標(biāo)準(zhǔn):第一年年租金為人民幣_____元,第二年租金_____元整,第三年租金_____元整。

  六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施,甲方收取水電費用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行,乙方必須按時交納。

  七、付款方式:采用預(yù)交結(jié)算法。租房費用每年結(jié)算一次,在合同簽訂之日一次性付清,以后每年的租房費用亦在每年__月__日一次性支付。

  八、履約保證:

  1、乙方向甲方繳納風(fēng)險抵押金_____元整。期滿退場_____日內(nèi)無息退還。

  2、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合法經(jīng)營,甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù),乙方照章繳納稅費并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

  甲方:____(蓋章)

  法定代表人簽名:____

  ____年____月____ 日

  乙方:____(蓋章)

  ____年____月____日

  飯店餐廳租賃合同書 14

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  經(jīng)甲乙雙方自愿平等,友好協(xié)商,并依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,就一間門面整體出租事宜簽訂本合同如下:

  第一條:

  甲方自愿將坐落在西區(qū)黛眉地質(zhì)廣場西北角飯店一間出租給乙方,面積約60平方米,該飯店所有相關(guān)設(shè)施經(jīng)雙方協(xié)商以餐桌、板凳、氣罐、氣灶、廚房設(shè)備、余貨等等。

  第二條:

  房屋租期每年,租期從______年______月______日至______年______月______日,租期為24個月,共計甲方享有優(yōu)先收回權(quán),如乙方繼續(xù)經(jīng)營,雙方協(xié)定該房屋租金至______年______月______日不變,但租金一次性付清(注必須在______年______月份前交清),以后一切事宜,乙方、房東雙方共同協(xié)商。

  第三條:

  該飯店出租前的債權(quán)、權(quán)務(wù)由甲方承擔(dān),乙方在該合同簽訂之日起所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方承擔(dān)。乙方在租期內(nèi)有權(quán)出租,但無權(quán)轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn),屋內(nèi)動產(chǎn)可隨意支配。

  第四條:

  違約責(zé)任

  乙方不按照合同約定將出租價款交付給甲方,應(yīng)向甲方承擔(dān)出租總價款每日百分之一的違約責(zé)任。甲方未能及時將合同項下之權(quán)利移交給乙方,應(yīng)向乙方承擔(dān)出租總價款每百分之一的`違約責(zé)任。

  陳上述違約責(zé)任規(guī)定外,出現(xiàn)本合同其它爭議和違約責(zé)任將按照《民法典》規(guī)定執(zhí)行或者到人民法院擔(dān)任訴訟。

  第五條:

  本合同雙方共同簽署,正本一式兩份,每份文本的條款內(nèi)容均具有同等法律效力。雙方各執(zhí)一份。

  第六條:

  本合同自雙方簽訂蓋章之日起生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  飯店餐廳租賃合同書 15

  甲方:

  乙方:_____

  為方便醫(yī)護人員和患者就餐,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,甲方同意乙方在該院開設(shè)食堂,協(xié)議如下:

  一、甲方將位于醫(yī)院五樓的兩個房間無償提供給乙方,作醫(yī)院餐廳使用。

  二、租期暫定一年:即______年____月____日日至______年____月____日。

  三、房屋租賃期間,乙方無須向甲方交納交納租金和水費,但乙方需裝電表交納電費。合同期間,乙方應(yīng)向甲方交付3000元食物安全和做飯連續(xù)押金,合同期滿若無食物中毒和中途停做、導(dǎo)致醫(yī)護人員和患者中途不能正常吃飯等不良事件發(fā)生,押金全額退回。

  四、經(jīng)營期間的飯菜價格應(yīng)低于市場價出售,食品衛(wèi)生、飯菜價格等受甲方監(jiān)督、管理。

  五、經(jīng)營期間,經(jīng)營場所衛(wèi)生由乙方負(fù)責(zé),乙方必須保持該營業(yè)場所干凈整潔,同時在經(jīng)營期間保持食品衛(wèi)生安全,由各種原因引起的'中毒等一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

  六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

  七、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。

  八、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費用均由乙方負(fù)責(zé)。

  九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。

  十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個月與甲方協(xié)商。

  十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前3個月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如乙方違約,不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。

  十二、合同期滿,如乙方愿意續(xù)租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)。

  十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。

  十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可請人民法院處理。

  十五、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,合同自簽訂日起生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

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