農(nóng)村土地租賃合同

時間：2022-06-16 13:20:55 租賃合同我要投稿

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農(nóng)村土地租賃合同【推薦】

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編為大家收集的農(nóng)村土地租賃合同，歡迎閱讀與收藏。

農(nóng)村土地租賃合同【推薦】

農(nóng)村土地租賃合同 1

　　甲方：

　　乙方：

　　本著互利互惠的原則，為增加經(jīng)濟社收入，由乙方承租甲方石龍路紅星段(土名石決、幫石)土地一塊�，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以便共同遵守。

　　一、地塊地點

　　位于白云區(qū)石井大道石龍路紅星段(土名石決、幫石)。

　　二、地塊面積

　　甲、乙雙方確認該地塊的實際面積為2376平方米。

　　三、使用期限

　　乙方使用該地塊的.時間為三十年。即從20_年12月01日起至20xx年11月30日止。

　　四、場地使用費用以每月每平方米人民幣1元計價。以后每三年遞增10%。

　　五、繳交租金時間:每年的12月1日至7月15日一次性繳交當年租金。

　　六、違約責任：甲方不得中途停止租賃關(guān)系，否則由此造成的損失，甲方必須賠償。逾期不繳交租金，罰乙方5%的滯納金。

　　七、乙方在租用期內(nèi)，如遇國家征用該土地時，甲方不作任何補償給乙方。國家有補償時，土地補償歸甲方收入，機械、生產(chǎn)經(jīng)營搬遷等補償歸乙方收入;建筑物廠房補償按年限分攤，則建筑物補償總金額除以三十年，已使用的年限補償歸甲方收入，未使用的年限歸乙方收入，甲方收取乙方的租金至征用日的那個月止，多收部分退回乙方。

　　八、協(xié)議期滿時，乙方所建的一切建筑物不得拆除并無償歸甲方所有。如已方繼續(xù)租賃，租賃形式、價格再行商定。但在同等條件下，必須優(yōu)先續(xù)租給乙方，甲方只出租土地，其他事情由乙方負責。

　　九、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，紅星經(jīng)濟聯(lián)社一份，該協(xié)議自簽訂之日起即時生效，具有同等法律效力。

　　甲方代表簽名：乙方代表簽名：

　　日期：日期：

農(nóng)村土地租賃合同 2

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就林地土地承包租賃事宜達成如下條款，以茲共同遵守。

　　一、甲方將依法取得在區(qū) 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組林地的土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃給乙方。

　　二、合同期限從年月日起到年月日止。

　　三、四至界限見附圖。

　　四、轉(zhuǎn)讓租賃價格：本合同期限內(nèi)按每畝元一次性結(jié)清。

　　五、結(jié)算方式：現(xiàn)金結(jié)算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。

　　六、甲方轉(zhuǎn)讓和租賃的土地不能有任何爭議、糾紛和債務(wù)。

　　七、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán)及甲方享有的'所有權(quán)利，但不能改變土地用地性質(zhì)，甲方不得以任何理由干據(jù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　八、違約責任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達成的。

　　此合同一式兩分，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：

　　年月日

農(nóng)村土地租賃合同 3

　　甲方(出租方)：身份證號：

　　住址：電話：

　　乙方(承租方)：身份證號：

　　住址：電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>實施辦法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，在原承包關(guān)系不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜，簽訂本合同。

　　一、出租土地基本情況及用途

　　甲方自愿將位于第村民小組的畝承包地的承包經(jīng)營權(quán)出租給乙方，出租土地為農(nóng)業(yè)用途，主營項目是生產(chǎn)經(jīng)營。

　　二、出租期限

　　土地承包經(jīng)營權(quán)出租期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。出租期限為十八年，自____年__月__日起至20xx年8月30日止。

　　三、出租價格與支付方式

　　(一)出租按下列第貳種形式計價：

　　1.實物。乙方每畝每年支付甲方____公斤(大寫：____ )稻谷，共計每年支付__公斤(大寫：)稻谷，按稻谷當年當?shù)卮笞谏鲜袝r均價折算現(xiàn)金。

　　2.現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣____元(大寫：____整)，共計每年支付人民幣元(大寫：仟佰拾元)。

　　(二)租金支付方式：

　　租金采取逐年支付的方式，乙方于每年三月一日前支付當年度租金，且每年遞增0%。

　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

　　2.有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護流轉(zhuǎn)土地，有權(quán)制止乙方損壞流轉(zhuǎn)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為。

　　3.乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或給土地流轉(zhuǎn)造成永久性損害的，甲方有權(quán)終止合同。

　　4.流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時，土地補償款由甲方享受。

　　5.甲方于____年__月__日之前將土地交付乙方。

　　6.負擔按國家有關(guān)政策、法規(guī)繳納的各項稅費。

　　7.不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動和生產(chǎn)條件的改善。

　　8.保護乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，維護乙方的合法權(quán)益，協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營中的困難。

　　9.法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

　　五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。

　　2.符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，并報經(jīng)有關(guān)部門批準，可以在流轉(zhuǎn)土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設(shè)施。

　　3.依法享受國家和當?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的.獎勵、扶持、補助。

　　4.流轉(zhuǎn)的土地被依法征收、占用、收回時，有權(quán)獲得承租土地后的青苗補償、投資權(quán)屬明確歸己的地上附著物補償及相關(guān)損失補償。

　　5.依法保護和合理利用流轉(zhuǎn)土地。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)置，不得從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　6.乙方按時向甲方交付租金。

　　7.合同期滿或中途終止合同，應(yīng)及時交還承租的土地。需繼續(xù)承租的，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，并于承租前一個月甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。

　　六、違約責任

　　1.因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責任，有權(quán)要求過錯方賠償違約金每畝人民幣貳萬元，如違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，按實際損失賠償。

　　2.乙方不按期交納租金，每天按所欠租金的0.5‰向甲方支付滯納金。甲方逾期交付土地，每天按當年租金的0.5‰承擔違約金。

　　3.如果甲方土地有歷史遺留問題或者與政府的其他項目相抵觸，造成土地租賃合同無法履行，給乙方造成的損失，由甲方按乙方的實際損失予以賠償。

　　4.甲方干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成的損失由甲方負責賠償。

　　5.乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施，負責修復;不能修復或不能如期修復的，負責賠償。

　　七、其他約定

　　1、如遇不可抗拒的自然災害，造成重大損失，由雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜(但不限于租金減免事宜)。

　　2、租賃期內(nèi)如遇國家征用或征收土地，土地補償款歸甲方所有，地上物補償及經(jīng)營損失補償?shù)葰w乙方所有。

　　八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法

　　雙方當事人可以采取簽訂補充協(xié)議的方式對租賃合同進行變更或者解除，并報村委會備案。發(fā)生合同糾紛時，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可直接請求村民委員會，鄉(xiāng)人民政府等調(diào)解解決。雙方不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

　　九、雙方約定的其他事項

　　1.簽訂本合同時，對甲方留在出租土地上的樹木、竹林、地上附著物由甲方處置，必須在土地交付日期前清理完畢，土地交付后甲方?jīng)]有處置的，視為甲方放棄所有權(quán)。合同到期后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物由乙方處置，甲方無權(quán)干涉。

　　2.合同期滿或中途終止合同，除渠系、道路等生產(chǎn)設(shè)施外，對改變了土地使用用途的設(shè)施，若甲方接受則乙方不負責修復;甲方不接受的則遵循本合同第六條第4款約定。

　　3.乙方因生產(chǎn)需要招聘員工，在同等條件下，優(yōu)先考慮甲方。

　　4.乙方可以對土地進行再流轉(zhuǎn)，再流轉(zhuǎn)期限不得超過本合同約定的流轉(zhuǎn)期限。

　　5.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。

　　6.本合同在發(fā)行過程中發(fā)生爭議，雙方可通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以請求富興鄉(xiāng)人民政府調(diào)解;不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向長寧縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向長寧縣人民法院起訴。

　　7.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)政府備案一份。

　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：村委會：

　　(章)簽訂地點：代表人：代表人：簽訂日期：____年__月__日

農(nóng)村土地租賃合同 4

　　甲方：

　　名稱：____________性質(zhì)：___________

　　乙方：

　　姓名：____________性別：___________

　　年齡：___________

　　籍貫：___________

　　用工形式：________________________

　　鑒證編號：________________________

　　編號：

　　甲方________________因生產(chǎn)、因工作需要，經(jīng)考核、錄用乙方________為________工人。遵照國家有關(guān)勞動法規(guī)和政策，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

　　一、甲方

　　錄用乙方從事________工作（崗位）；勞動合同期限為________年（月），從____年____月____日至____年____月____日止。其中試用期為____個月，至____年____月____日止。

　　二、基本權(quán)利和義務(wù)：

　　甲方：

　　1、根據(jù)生產(chǎn)（工作）需要和本單位的規(guī)章制度及本合同各項條款規(guī)定對乙方進行管理；

　　2、保護乙方的合法權(quán)益，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，付給乙方工資、獎金、津貼以及保險福利和其他政策補貼；

　　3、做好乙方上崗前的安全教育并提供符合安全、衛(wèi)生要求的勞動作業(yè)條件；

　　4、依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定對乙方實施獎勵和處分。

　　乙方：

　　1、勞動合同制工人享有本單位固定工人權(quán)利、義務(wù)及各項待遇。合同工、季節(jié)工、農(nóng)民輪換工的權(quán)利、義務(wù)及各項待遇另行商定；

　　2、遵守國家政策、法律，以及甲方依法制定的規(guī)章制度和紀律；

　　3、嚴格遵守操作規(guī)程，保證安全生產(chǎn)；

　　4、完成甲方分配的生產(chǎn)（工作）任務(wù)和經(jīng)濟指標。

　　三、雙方應(yīng)明確的.具體事項：

　　1、工資待遇：

　　2、勞動保險及福利待遇：

　　3、根據(jù)待業(yè)特點協(xié)議勞動合同保證金和人身保險：

　　4、其他：

　　四、合同生效后，甲乙雙方無正當理由不得提前解除合同。任何一方解除合同，須提前____天通知對方，方能解除合同，并辦理有關(guān)手續(xù)。

　　五、一方違反本合同，造成對方經(jīng)濟損失，由違約方按責任大小負責賠償所造成的損失。

　　甲方（簽字）

　　乙方（簽字）

　　____年____月____日

　　合同鑒證鑒字第________________號

　　鑒證部門（蓋章）

　　續(xù)訂勞動合同

　　根據(jù)甲方生產(chǎn)（工作）需要和乙方要求，雙方同意續(xù)訂勞動合同____年。____年____月____日起至____年____月____日止。經(jīng)協(xié)商變更原合同____條內(nèi)容為____________________________________。另增加原合同未盡事宜：

　　甲方（簽字）

　　乙方（簽字）

　　____年____月____日

　　合同鑒別證鑒字第________________號

　　鑒證部門（蓋章）

農(nóng)村土地租賃合同 5

　　出租方：______________________(以下簡稱甲方)

　　身份證號：____________________

　　聯(lián)系方式：____________________

　　承租方：______________________(以下簡稱乙方)

　　身份證號：____________________

　　聯(lián)系方式：____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用、互利互惠原則的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

　　第一條、租賃土地情況

　　甲方將位于______________的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作______________用途使用(經(jīng)營項目要列明細)，該土地總面積為_____________平方米(具體以測量圖為準)，土地的性質(zhì)為_______________，土地證號為______________________.

　　該土地租賃后用于：____________________________

　　第二條、租賃期限

　　租賃期限為_______________年，即自_______年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

　　第三條、交付時間

　　在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。

　　第四條、租金計算、付款方式及保證金：

　　1、租金計算：甲、乙雙方約定，該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣__________元(大寫：_____)月租金總額為人民幣________元(大寫：_______)，年租金總額為人民幣_______元(大寫：___________)從第二年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增_______%(建議年增幅應(yīng)不低于3%，或每三年遞增一次，每次遞增應(yīng)不低于10%)各年租金詳見下表：

　　年度租賃單價______________(元/平方)

　　月租金_____________________(元)

　　年租金_____________________(元)

　　2、租金支付：乙方須在每月_________號前繳交當月租金，甲方收取租金時開付村的收款收據(jù)。

　　3、簽訂合同時，乙方須付保證金人民幣_____元(大寫：_______________)給甲方，該保證金在本合同履行期滿且乙方無違約情況下由甲方無息歸還給乙方。

　　第五條、雙方的'權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方不得中途退租且必須按時繳交租金。如逾期繳交租金的，每逾期一天按所欠租金的___________%計罰。經(jīng)甲方追收，超過當月__________日乙方仍未全額繳納當月租金的，則視乙方單方違約，因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失及糾紛由乙方自負，乙方對此不得有異議。

　　2、在租賃期內(nèi)乙方不得將土地出賣、抵押給第三方;未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租。否則，即屬乙方違約。

　　3、租賃期內(nèi)乙方如需建設(shè)的，必須征得甲方及有關(guān)部門的同意并辦理一切審批手續(xù)，建設(shè)相關(guān)費用全部由乙方承擔。如乙方符合法律及政策的有關(guān)要求及條件的，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)該地塊的相關(guān)手續(xù)(包括報建、水電、消防、開戶、營業(yè)執(zhí)照等)，但所需的一切費用由乙方承擔。

　　4、乙方必須依法經(jīng)營，租賃期內(nèi)必須遵守中華人民共和國的各項法律法規(guī)。在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費(包括國家或地方政府征收的土地使用稅及房產(chǎn)稅等)由乙方負責支付。同時，乙方應(yīng)嚴格按照政府有關(guān)管理要求做好安全、環(huán)保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而產(chǎn)生責任事故的，該事故責任及經(jīng)濟損失(包括第三方的經(jīng)濟責任)由乙方負責，與甲方無關(guān)。

　　5、租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的，不屬甲方違約，甲方需提前3個月書面通知乙方做好搬遷工作，同時甲方無息退還保證金給乙方。乙方應(yīng)積極配合，并無條件做好清拆、搬遷工作。合同終止時間為乙方配合政府征收(征用)之日。

　　第六條、合同期滿及終止的處理

　　1、合同期滿，乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等(包括房屋、門窗、水電、排污、各種線路及管道等電源線路等)均無償歸甲方所有，乙方不得有異議。

　　2、租賃期滿，如乙方要求續(xù)租的，在同等條件下，乙方可優(yōu)先續(xù)租，并重新簽訂土地租賃合同書。

　　第七條、違約責任

　　1、甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，本合同終止。

　　2、乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒收保證金，同時乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等(不包括生產(chǎn)設(shè)備)全部無償歸甲方所有。

　　第八條、爭議處理

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向______市人民法院起訴，通過訴訟途徑解決。

　　第九條、合同生效

　　合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　出租方：_____________________承租方：_____________________

　　________年______月______日________年______月______日

農(nóng)村土地租賃合同 6

　　合同編號：_________

　　出租方：_________

　　法定代表人：_________

　　國籍：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　傳真：_________

　　承租方：_________

　　法定代表人：_________

　　國籍：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　傳真：_________

　　甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋坐落于___位于第_____層，共___，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積___平方米該房屋的土地使用權(quán)以____方式取得。房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號為：____.

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為_________.如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限為____年，即從自___年___月____日至_____年___月____日止。

　　第四條免租期及租賃物的交付

　　租賃物的免租期為___個月，即從___年____月___日起至___年____月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

　　在本出租合同生效之日起____日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

　　乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。

　　第五條租賃費用

　　1、租賃保證金

　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的____%，即____幣____元，于簽署本合同時向甲方支付。

　　2、租金

　　該房屋租金為___幣_____元整。

　　租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　3、物業(yè)管理費

　　物業(yè)管理費按每月每平方米___幣_____元計付。

　　4、供電增容費

　　供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。

　　第六條年房屋租賃協(xié)議的付款方式

　　租金按_____結(jié)算，由乙方于每__________日交付給甲方。

　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后__天內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

　　乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的____%.

　　第七條年房屋租賃協(xié)議的維修養(yǎng)護責任

　　乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　乙方對租賃物附屬設(shè)計負有妥善使用及維護之現(xiàn)，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。正常的房屋大修理費用由甲方承擔日常的房屋維修由_________方承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

　　租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第八條2022年房屋租賃協(xié)議的保險責任

　　在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。

　　第九條年房屋租賃協(xié)議中的裝修條款

　　乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條租賃物的轉(zhuǎn)讓

　　在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租

　　經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

　　如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必須遵守下列條款：

　　1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限

　　2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途

　　3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。

　　4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。

　　5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。

　　6、乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費，由乙方負責。

　　第十二條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

　　甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第十三條房屋租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第十四條因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的

　　2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的

　　3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的

　　4、拖欠租金累計達_________個月

　　5、利用承租房屋進行違法活動的

　　6、故意損壞承租房屋的

　　第十五條房屋租賃協(xié)議提前終止

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前___月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后___日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

　　第十六條有關(guān)稅費問題

　　按國家及_____市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別承擔。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責辦理。

　　第十七條違約責任

　　乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、___市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的`有關(guān)規(guī)定，如有違反，自行承擔。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的___%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的___%向乙方加收滯納金。

　　第十八條聲明及保證

　　甲方：

　　1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　1、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十九條保密規(guī)定

　　雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為____年。

　　一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任并賠償由此造成的損失。

　　第二十條不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

　　如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_____天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

　　第二十一條通知

　　1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用____傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_______.

　　3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起___日內(nèi)，以書面形式通知對方否則，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任。

　　第二十二條爭議的處理

　　1、本合同受______國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決：

　　提交_________仲裁委員會仲裁

　　依法向人民法院起訴。

　　第二十三條解釋

　　本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

　　第二十四條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十五條合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為____年，自___年___月____日至___年___月___日。自本合同生效之日起__日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向____申請登記備案。本合同用中文和__文寫成，兩種文本同等作準。合同正本一式____份，雙方各執(zhí)___份，具有同等法律效力合同副本_________份，送____留存一份。

　　甲方______乙方_________

　　授權(quán)代表__授權(quán)代表_____

　　_____年____月____日_____年____月____日

　　簽訂地點：________簽訂地點：_________

農(nóng)村土地租賃合同 7

　　甲方【出租方】

　　乙方【轉(zhuǎn)租方】

　　丙方【承租方】

　　根據(jù)【中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法】等法律法規(guī)的規(guī)定，為了農(nóng)村的經(jīng)濟發(fā)展，丙方由于種植的需要，經(jīng)甲方同意，租賃乙方原向甲方承租的的土地。為明確雙方的權(quán)力和義務(wù)達成一致。簽合同如下；

　　第一條

　　租賃土地的地名面積

　　租賃土地的地名叫面積畝{以賬本為準}。四址東西南北共有塊。

　　第二條

　　租賃用途

　　糧食，蔬菜等等，以及其他種植業(yè)，在合同期間，不得隨便更改土地的用途。

　　第三條

　　租賃期限

　　自年月日至年月日止。共計年。合同期滿后，雙方同意，可延續(xù)合同。丙方享受同樣價格優(yōu)先權(quán)。

　　第四條

　　租金及支付方法。

　　每年當年租金共元。在每年到期前付清當年的租金。乙方不得中途違約。丙方如果到一年后不交當年租金，乙方有權(quán)收回土地。另有約定的除外。國家對土地的補貼以及待遇，有經(jīng)營者享受。乙方不得收取租金以外的費用。

　　第五條

　　乙方有權(quán)監(jiān)督和維護丙方的.合法權(quán)益。保證水利的供應(yīng)，道路暢通。創(chuàng)造條件為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)。

　　第六條

　　合同終止

　　在合同厲行期間，如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用，租賃方必須服從，租賃方享受合同期間的土地費，地面附著物的賠償費以及青苗補償費等。合同終止。

　　第七條

　　合同解除。

　　到期后合同自然解除。

　　第八條

　　本合同一式兩份，乙方丙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。

　　甲方

　　乙方

　　丙方

　　年月日

農(nóng)村土地租賃合同 8

　　甲方（轉(zhuǎn)包方、出租方）：

　　住所：聯(lián)系電話：

　　乙方（接包方、承租方）：

　　住所：聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《湖南省實施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法》、《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（租賃）事宜，訂立本合同。

　　一、轉(zhuǎn)包（租賃）土地基本情況及用途：

　　甲方愿意將其承包的位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組的畝土地（詳見下表）承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（租賃）給乙方，從事（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。

　　流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營權(quán)為甲方通過以下方式取得：

　　1、以家庭承包方式取得的耕地；

　　2、通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等其他農(nóng)村土地，并已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證；

　　3、土地承包經(jīng)營權(quán)證號為。

　　二、轉(zhuǎn)包（租賃）期限

　　若在第二輪承包期結(jié)束后，因土地政策原因?qū)е录追讲辉贀碛性摰爻邪?jīng)營權(quán)，土地轉(zhuǎn)包（租賃）期限為年，自年月日起至20xx 年月日止（最長不得超過土地承包期剩余期限）。甲方應(yīng)于年月日之前將土地交付乙方。

　　若在第二輪承包期結(jié)束后，甲方繼續(xù)擁有該地的承包經(jīng)營權(quán)，則土地轉(zhuǎn)包（租賃）期限為自年月日至下輪承包期最后一年的月日。

　　三、轉(zhuǎn)包（租賃）價格與支付方式

　　轉(zhuǎn)包（租賃）價款按下列第種方式計算：

　　1、每畝每年支付（實物名稱）公斤，共公斤。

　　2、每畝每年支付人民幣元，共元（大寫：）。

　　3、考慮物價等因素的約定：。

　　轉(zhuǎn)包（租賃）價款按下列第種方式支付：

　　1、提前1年支付，即于上年月日之前支付，且每年遞增%（約定不遞增的填寫零）。

　　2、逐年支付，即于每年月日之前支付%，每年月日之前支付%，且每年遞增%（約定不遞增的填寫零）。

　　3、一次性支付，即于年月日之前全部支付完畢。

　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方將其土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包或出租后，甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變，甲方繼續(xù)向發(fā)包方承擔原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

　　2、甲方有權(quán)獲得土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益，并有權(quán)按照本合同約定的期限到期從乙方收回土地承包經(jīng)營權(quán)。

　　3、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護轉(zhuǎn)包（租賃）土地，制止乙方損壞轉(zhuǎn)包（租賃）土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造

　　成的損失。

　　4、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補償費和安置補助費。

　　5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

　　五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。

　　2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

　　3、依法保護合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。

　　4、流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補償費和投入建設(shè)的地面附著物補償費；

　　5、轉(zhuǎn)包（租賃）到期時，及時向甲方交還轉(zhuǎn)包（租賃）的土地或者協(xié)商繼續(xù)轉(zhuǎn)包（租賃）。

　　6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

　　六、合同的`解除或終止

　　1、有下列情況之一者，本合同可以解除或終止：

　　⑴經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同；

　�、朴喠⒌谋竞贤罁�(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；

　�、且环竭`約，使合同無法履行的；

　　⑷乙方經(jīng)營狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同將無法履行的；

　�、梢虿豢煽沽Γㄖ卮笞匀粸暮Γ┦购贤瑹o法履行的。

　�、屎贤趦�(nèi)，如因國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的，本合同自動終止，甲乙雙方均不負違約責任。

　　2、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地承包經(jīng)營權(quán)，并追究乙方的違約責任。

　�、挪话春贤�(guī)定用途使用土地；

　�、苹氖復恋�，破壞土地上的附著物，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施；

　�、怯馄诮患{土地流轉(zhuǎn)費，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。

　　七、違約責任

　　1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應(yīng)由責任方負責賠償。

　　2、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

　　3、乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費用，每延遲一天，按應(yīng)支付費用的%承擔違約金。

　　4、甲方逾期交付土地，每延遲一天，按流轉(zhuǎn)費用的%承擔違約金。

　　5、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復原狀或者賠償損失。

　　八、其他約定

　　1、本合同訂立后，雙方應(yīng)將合同報發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包管理部門備案；乙方對土地進行再流轉(zhuǎn)，需經(jīng)得甲方書面同意。

　　2、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)；若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)的，乙方對土地進行投入提高地力的，及在當時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著物，能拆除而不影響流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，由雙方協(xié)商采取作價補償或恢復原狀等方法進行處理；如果拆除會降低或破壞流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，不得拆除，通過協(xié)商折價給予乙方經(jīng)濟補償。

　　3、其他需說明的事項：。

　　4、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，雙方當事人一致同意選擇以下第方式解決糾紛：（1）提交土地所在地農(nóng)村土地承包仲裁委員會進行仲裁；（2）直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　5、本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定（是或否）鑒證。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

　　6、本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。

　　甲方（簽字）：乙方（簽字）：

　　身份證號：身份證號：

　　年月日年月日

　　鑒證單位：（簽章）鑒證人：（簽章）

　　年月日年月日

農(nóng)村土地租賃合同 9

　　出租方(以下簡稱甲方)：________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：________________

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

　　一、土地的位置

　　甲方自愿將位于____________________一塊土地租賃給乙方，該塊土地面積共____畝，四至詳見附圖。

　　二、土地用途及承租形式

　　土地用途為________。

　　三、土地的承租經(jīng)營期限

　　該地承租經(jīng)營期限為______年，自______年______月_____日至______年_____月_____日止。

　　四、承租金及交付權(quán)利與義務(wù)

　　該土地的租金為每年每畝人民幣______元,年租金計______元，如租賃地塌陷，導致不便澆灌種植或上水浸泡40天以上，可免除此部分的地租金，并通過雙方認可的手續(xù)作為合同的附件。其余部分待7月1日(麥收后)10日內(nèi)付清。

　　五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　甲方：

　　(1)按照合同約定收取承租金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。

　　(2)保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

　　(3)在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復發(fā)包該地塊。

　　乙方：

　　(1)享有該承租土地上的使用權(quán)。

　　(2)享有國家規(guī)定的`優(yōu)惠政策。

　　(3)享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。

　　(4)乙方有權(quán)租賃土地上建設(shè)臨時性建筑。

　　(5)乙方可在承租土地上建設(shè)有關(guān)生產(chǎn)、生活設(shè)施。

　　(6)保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　六、租賃土地的轉(zhuǎn)租

　　1.在本合同有效期內(nèi)，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

　　2.轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。

　　七、合同的變更和解除

　　1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位或個人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

　　2.在合同履行期間，任何一方人員的變更，如果一方不經(jīng)另一方同意的情況下，都不得因此而變更或解除本合同。

　　3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

　　4.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)強制征用該土地，地上附著物補償歸乙方所有，土地補償歸甲方所有，末到期部分的租金由甲方退還乙方。國家如有對乙方的其他補償，仍歸乙方所有。

　　5.如甲方重復發(fā)包該地塊或其他行為，致使乙方無法正常使用租賃土地時,乙方有權(quán)解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

　　6.本合同期滿，租賃土地非甲方收回自用，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前30日內(nèi)簽訂未來承租合同。

　　八、違約責任

　　1.在合同履行期間，任何一方違反本合同約定，視為違約。違約應(yīng)按總承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造

　　成的實際損失。

　　2.乙方應(yīng)當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方未通過甲方同意逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。

　　九、合同糾紛的解決辦法

　　本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向該承租地所在地人民法院提起訴訟。

　　十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。

　　十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

　　十二、本合同一式二份甲乙雙方各一份。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　簽訂日期：_________________

農(nóng)村土地租賃合同 10

　　出租方：甲方

　　承租方：乙方

　　一：土地租用范圍及座落：總面積平方米，不包括道路等公用面積，位置與四至范圍附圖：

　　二：土地租用期限：自至，共五十年，按公歷計算.

　　三：租用土地價格為每畝元人民幣，總計元人民幣，此為五十年全部租金，一次交清，租賃期間不再產(chǎn)生其他費用.

　　四：其他條款：

　　(一)甲方責任和權(quán)利：

　　1：租賃期內(nèi)甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系，做好各項服務(wù)，協(xié)助乙方在企業(yè)登記注冊和建設(shè)施工過程中相關(guān)手續(xù)的辦理，確保企業(yè)穩(wěn)定生產(chǎn).

　　2：甲方確保出租地塊工業(yè)用電及道路設(shè)施于前建設(shè)完整，其中水泥路通至廠大門口，高壓線拉至廠區(qū)范圍米之內(nèi).逾期乙方有權(quán)決定退租，有權(quán)要求返還除本金外并計銀行利息.

　　3：合同期內(nèi)，所租用土地不得擅自收回.因社會公共建設(shè)需要所租賃土地由政府收回的，甲方應(yīng)在收回土地前個月，將收回土地的座落，四至范圍，收回理由，收回日期書面通知乙方并予以公告.提前收回土地，甲方應(yīng)給乙方經(jīng)濟賠償，賠償標準按土地的建筑物，構(gòu)筑物和附著物的市值及租賃期限的余期等實際因素協(xié)商確定.

　　4：甲方中途無故終止合同，除合同中規(guī)定的賠償外，還應(yīng)向乙方支付違約金，為總租金的 %.

　　5：租賃期內(nèi)，甲方的`人事等相關(guān)變動不得影響此協(xié)議的執(zhí)行.

　　6：按企業(yè)投產(chǎn)后經(jīng)濟效益大小需要，甲方應(yīng)積極配合乙方向上爭取工業(yè)用地指標，土地證辦理費用由乙方自理.

　　(二)乙方責任和權(quán)利

　　1：乙方創(chuàng)辦企業(yè)應(yīng)符合國家產(chǎn)為政策，符合國家安全生產(chǎn)條例.

　　2：乙方創(chuàng)辦企業(yè)工商注冊于甲方所在地行政機構(gòu)，并享有政府規(guī)定外商投資的相關(guān)優(yōu)惠政策.

　　3：甲方配合乙方用水設(shè)施的建設(shè)，費用由乙方處理.

　　4：乙方在土地測量后，進場施工前全額付清土地租用款.

　　5：乙方在交付租用日起，x個月內(nèi)建成投產(chǎn).因甲方工業(yè)用電設(shè)施不到位而造成乙方不能正常投產(chǎn)所產(chǎn)生的責任由甲方負責，乙方由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由甲方賠償.

　　6：在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)對所租賃土地進行聯(lián)營，轉(zhuǎn)租，抵押等行為，甲方不得干預。

　　7：租賃期滿，甲方將土地繼續(xù)向外出租，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán).乙方要求結(jié)束合同，應(yīng)當在結(jié)束前個月向甲方提出.

　　8：乙方中途無故終止合同，不得要求返還已付清租金，并喪失租賃權(quán)力.

　　五：本合同蓋章簽字后即生效，任何一方不得擅自改變或解除合同.

　　六：合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，補充說明與本合同具有同等法律效力.

　　七：本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份.

　　甲方：

　　乙方：

　　x年x月x日

農(nóng)村土地租賃合同 11

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　甲乙雙方在平等、自愿、互惠互利的原則下，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

　　一、甲方將________鎮(zhèn)一牧場的'________畝左右個人租賃土地轉(zhuǎn)包給乙方，乙方對該土地只有使用權(quán)，不得買賣、荒蕪，不準轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其它建設(shè)物。

　　二、租賃期限：租賃期限________年，即從______年________月________日至______年________月________日止，租賃到期后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

　　三、付款方式：即從______年至______乙方向甲方每年每畝交納______元整，租賃費每年在________月________日交清下一年的租賃費用(按實際種植面積收取)，不得拖延，如有拖延甲方有權(quán)收回所租賃土地。

　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依照租賃合同約定的用途合理利用和保護用地。

　　維護乙方的土地經(jīng)營權(quán)，不干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　甲方在乙方種植期內(nèi)甲方負責供應(yīng)水，電費由乙方負責。

　　五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　乙方要依法保護利用土地，不得給土地造成永久性的損害。

　　乙方在租賃期內(nèi)，租賃地不得進行抵押，如轉(zhuǎn)包須經(jīng)甲方同意。

　　六、違約責任

　　在租賃期內(nèi)，雙方不得違約，如有違約，付對方違約金______元(______萬元整)。

　　七、如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決，另簽合同與本合同具有同等法律效力。

　　八、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　九、本合同自甲乙雙方簽字之日生效。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　______年____月____日______年____月____日

農(nóng)村土地租賃合同 12

　　甲方：

　　乙方：

　　一、甲方將依法取得在__區(qū)__鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__村__組林地的`土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃給乙方。

　　二、合同期限從__年__月__日起到__年__月__日止。

　　三、四至界限見附圖。

　　四、轉(zhuǎn)讓租賃價格：本合同期限內(nèi)按每畝__元一次性結(jié)清。

　　五、結(jié)算方式：現(xiàn)金結(jié)算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。

　　六、甲方轉(zhuǎn)讓和租賃的土地不能有任何爭議、糾紛和債務(wù)。

　　七、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán)及甲方享有的所有權(quán)利，但不能改變土地用地性質(zhì)，甲方不得以任何理由干據(jù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　八、違約責任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達成的。

　　此合同一式兩分，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　時間：__年_月_日

農(nóng)村土地租賃合同 13

　　出租方：（甲方）承租方：（乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和現(xiàn)行土地流轉(zhuǎn)政策，依據(jù)公平、公開、平等互利的原則，甲方現(xiàn)將位于地塊租給公司作為用地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就有關(guān)事項達成一致意向，特訂立意向書條款以茲共同遵守。

　　一、租用土地的地理位置及使用面積：

　　位于，使用面積畝。

　　二、土地的范圍和用途：

　　甲方愿意將出租公司作為。具體界線由甲、乙雙方現(xiàn)場確定，作為本協(xié)議附件，面積以測量成果為準。

　　三、租用時間：

　　1、甲、乙雙方約定，租用期限確定為月日起至20xx年月日止。乙方租用起始日為：自乙方可以對租用地塊全部勘址、放線完畢，可以正式動工修建圍墻之日起開始計算。

　　四、租金：

　　甲、乙雙方約定：所租用土地的租金為元/年/畝。

　　五、青苗補償費：

　　耕地、水渠元/畝；水塘成魚補償元/畝；山地林木元/畝。上述青苗補償費為土地交付時給予甲方一次性補償，補償完畢后乙方無需再次支付青苗補償費。

　　六、付款方式：

　　租金按所租用土地總面積付款。按先付款后使用的原則。從合同簽訂生效之日起一次性支付一年租金。自第二年起，每年租金分兩次

　　支付，分別于當年日前支付。

　　七、雙方職責和義務(wù)：

　　甲方職責和義務(wù)：

　　1、甲方應(yīng)當保證土地使用權(quán)權(quán)屬清楚，無權(quán)屬和相鄰糾紛。負責完善所有租用地的相關(guān)手續(xù)，提供土地合規(guī)手續(xù)，確保土地達到“三通一平”，確保乙方的租用期限不少于50年。

　　2、甲方在乙方建造展廳期間，遇有相鄰事務(wù)，甲方應(yīng)積極主動協(xié)商解決，保證乙方施工順利并無相鄰各方無糾紛發(fā)生。

　　3、協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　乙方的職責和義務(wù)：

　　1、在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動及各種社會活動。

　　2、乙方從事生產(chǎn)必須是環(huán)保產(chǎn)品，對地方環(huán)境應(yīng)無污染。

　　3、對土地不擅自改變用途，不使其荒蕪，對土地進行有效保護。

　　4、從事生產(chǎn)、生活必須服從地方政府的依法管理，盡量處理好周邊關(guān)系

　　5、按照合同規(guī)定按時足額交納租金。

　　八、乙方在使用公共設(shè)備、設(shè)施，社會福利、優(yōu)惠政策等方面與甲方享有同等待遇和權(quán)利。

　　九、乙方租用的'土地，乙方有權(quán)建造房屋和設(shè)施用于該流轉(zhuǎn)項目作為相關(guān)配套使用，乙方應(yīng)予以配合協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門同意并及時辦理規(guī)劃建設(shè)審批證照手續(xù)。

　　十、如遇規(guī)劃調(diào)整，土地征收，甲方負責協(xié)調(diào)相關(guān)部門優(yōu)先乙方按國家相關(guān)政策優(yōu)先、優(yōu)惠乙方征收使用，確保乙方產(chǎn)業(yè)的長遠發(fā)展。

　　十一、乙方投資資產(chǎn)的約定：

　　1、在承租期內(nèi)，乙方租用的土地如遇國家征收，甲方取得的有

　　關(guān)乙方投入的相關(guān)補償費用（包括但不限于所有地上的固定資產(chǎn)征收補償、青苗補償、拆遷安置補償?shù)龋┤繗w乙方所有，以保證乙方在50年使用期限內(nèi)所產(chǎn)生的合法權(quán)益不受侵犯。

　　2、承租期滿后，甲方亦需盡可能的優(yōu)先讓乙方繼續(xù)租用。如果乙方放棄繼續(xù)租用則按照如下原則處理：植物、設(shè)備、設(shè)施由乙方處理，地上房屋作價處理優(yōu)先售給甲方，其余的留歸乙方。

　　十二、雙方達成意向后，由乙方向甲方交納履約保證金人民幣元整，自簽訂本意向書后，甲方即不得將上訴土地租賃或售予他人，否則需賠償乙方人民幣萬元。如甲方原因不能履約而不能簽訂正式合同，由甲方原本退還給乙方且不計息。

　　十三、未盡事宜，雙方協(xié)商一致并在正式合同予以確定。

　　十四、本合同一式肆份。雙方各執(zhí)貳份。經(jīng)雙方簽字蓋章生效，同具有法律效力。

　　甲方：

　　法人代表：

　　二○XX年月日

　　乙方：

　　法人代表：

　　二○XX年月日

　　注：1、因所涉時間跨度長，對承租方保護的有關(guān)違約責任條款應(yīng)認真商定在正式合同予以確定。

　　2、村與村民租包括村民利益分配能盡量爭取明確透明，免得村、組和村民因利益之爭妨礙本合同履行

　　3、建議租金起點降低，以后分幾年一次陸續(xù)遞增，以示公平合理以利合同長久執(zhí)行

農(nóng)村土地租賃合同 14

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　為保護耕地租賃合同雙方的合法權(quán)益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營，按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結(jié)構(gòu)、發(fā)展避災、高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、標準化生產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同。

　　第一條耕地的使用和管理

　　為科學、合理、統(tǒng)一、嚴格管理耕地，甲方出租給乙方的耕地全部屬于成都市龍泉驛區(qū)確定的國家基本農(nóng)田，實行最嚴格的基本農(nóng)田保護制度。允許乙方自主決定種植品種和耕作方式，以市場為導向，貫徹“適糧”和“適經(jīng)濟”的原則，充分提高耕地的產(chǎn)出效益，鼓勵以水為中心的基本農(nóng)田改造，提高耕地的產(chǎn)量效益。

　　第二條租賃區(qū)域和位置

　　甲方出租給乙方的耕地位于成都，總面積約___畝，四界分別為（以實際標注為準）。

　　第三條租賃期限

　　租期___年，___年___月___日至___年___月___日。如遇國家政策調(diào)整，另行協(xié)商。

　　第四條租賃費的金額和支付方式

　　租賃費采用先交后用，一年交一次，三年議價一次的方式支付。租賃費前兩年每年800元/畝。下一年的租金應(yīng)在每年12月10日前以現(xiàn)金結(jié)算。___到___的租費是1200元/年/畝。三年的重新談判不會涉及經(jīng)營權(quán)的.變更。

　　租賃期內(nèi)，如乙方全額投資建設(shè)溫室種植地，甲方不增加租賃費。國家和地方政府投資配套建設(shè)的，根據(jù)實際情況適當增加租賃費。具體的費用增加事項應(yīng)在補充合同中約定。

　　第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　�。�1）甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、行使所有承包耕地的出租權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

　　2、有權(quán)收回乙方未按合同經(jīng)營的耕地。

　　3、制止乙方破壞耕地資源和其他資產(chǎn)。

　　4、根據(jù)租賃合同，應(yīng)向乙方收取租賃費。

　　5、租賃期限終止后，有權(quán)提出新的租賃標準，選擇和確定新的承租人。

　　6、耕地租賃期內(nèi)，除龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定外，甲方是國家各項惠農(nóng)支農(nóng)政策的主要受益者。

　　7、維護乙方的相關(guān)合法權(quán)益。

　�。�2）乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、依法享有租賃耕地資源的經(jīng)營使用權(quán)和收益權(quán)。若租賃耕地在租賃期內(nèi)已改造為基本農(nóng)田，且改造形成的電網(wǎng)、水利設(shè)施等全部資產(chǎn)由乙方投入建設(shè)，租賃合同期滿后，乙方有權(quán)處置。

　　2、乙方可根據(jù)市場需求自主安排耕地生產(chǎn)經(jīng)營方式。

　　3、租賃期內(nèi)耕地不得轉(zhuǎn)讓。租賃期滿后，同等條件下，原租賃耕地優(yōu)先繼續(xù)租賃。

　　4、按照合同約定支付租金。

　　5、實施龍泉驛區(qū)耕地管理政策，保護和合理利用耕地資源，防止沙化和退化，不越界經(jīng)營，不亂墾草原。

　　6、自合同簽訂之日起7日內(nèi)到管理區(qū)域的工商行政管理部門辦理注冊登記《標準化企業(yè)法人許可證》及相關(guān)手續(xù)。運營應(yīng)當按照區(qū)示范農(nóng)場的標準進行。

　　第六條違約責任

　　1、租賃期內(nèi)，除合同約定的因素和國家、四川省、成都市政策調(diào)整外，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。如有違約，違約方應(yīng)承擔對方的經(jīng)濟損失。雙方都有過錯的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。如因不可抗力致使甲乙雙方無法履行本合同，或本合同確需變更或終止，經(jīng)雙方協(xié)商后，可按法定程序變更或終止本合同，由此造成的經(jīng)濟損失由雙方自行承擔或由雙方協(xié)商解決。

　　2、如果乙方因違約未能按時支付租金，甲方有權(quán)終止租賃合同。

　　3、乙方違反合同轉(zhuǎn)讓耕地的，甲方有權(quán)解除合同。

　　4、乙方違反國家、自治區(qū)、行政區(qū)域耕地管理政策的，甲方有權(quán)解除合同，并提請農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門依法處理。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　5、乙方未在規(guī)定期限內(nèi)（7日內(nèi)）辦理相關(guān)企業(yè)標準登記手續(xù)的，將取消租賃資格，并收取已付保證金10%的違約手續(xù)費。

　　6、若乙方兩年內(nèi)未達到區(qū)內(nèi)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范標準，每年租金將比正常標準高30%。

　　第七條爭議解決辦法

　　本合同履行過程中，如有爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　第八條其他事項

　　本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：________________乙方：________________

　　日期：________________日期：________________