商務房屋租賃合同

時間：2022-08-31 15:02:08 租賃合同我要投稿

商務房屋租賃合同精選8篇

　　隨著人們法律意識的加強，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編精心整理的商務房屋租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

商務房屋租賃合同精選8篇

商務房屋租賃合同1

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　身份證號：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　身份證號：

　　1、甲方將位于的房屋出租給乙方，出租房屋面積共________平方米。

　　2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共________個月。自年月日起至________年________月________日止。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　3、經雙方協商該房屋每月租金為_____元。付款方式：付押金。

　　4、經雙方協商乙方負責交納租賃期間因居住或商用所產生的一切費用。

　　5、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責（乙方使用不當除外）。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

　　6、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　�。�1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住或商用。

　�。�2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住或商用的。

　　7、乙方以現金或轉賬的形式將房租按月支付給甲方，如果乙方不再繼續(xù)租賃房子，將于一個月之前通知甲方，甲方在三個工作之內退還所有押金給乙方。

　　8、合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的.物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。

　　9、房屋租賃期間、甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應支付乙方本合同租金總額50%的違約金，甲方應照常退還押金給乙方。

　　10、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。其中，不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　11、本合同自雙方簽字后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。其它未事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　簽約日期：年月日簽約日期：年月日

商務房屋租賃合同2

　　甲方(出租方)：

　　法定代表人：

　　聯系(送達)地址：

　　郵編：

　　電話：

　　乙方(承租方)：

　　法定代表人：

　　聯系(送達)地址;

　　電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條租賃房屋情況

　　甲方出租給乙方的房屋座落在上海市楊浦區(qū)國賓路52號二層部分(具體位置詳見平面位置圖之斜線陰影部分)，(以下簡稱該房屋)。該房屋計租面積為450平方米。

　　第二條租賃用途

　　乙方向甲方承諾：

　　(1)租賃該房屋僅限用于經營“某某某”店，并遵守國家和上海市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

　　(2)遵守國家法律法規(guī)規(guī)章，按照本合同約定合法經營，并承擔經營活動所產生的一切責任和后果;未征得甲方書面同意以及若按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的經營業(yè)態(tài)或經營品牌。

　　第三條交付日期和租賃期限

　　1.租賃期限自租賃期滿前6個月，甲乙雙方可協商續(xù)租事宜，在同等租賃條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。

　　2.甲、乙雙方約定：甲方于交付該房屋的3天前向乙方發(fā)出書面交付通知，乙方應按該書面通知書載明的期限受領。

　　3.甲方同意：自甲方交付該房屋之當日起說明，本合同項下所稱的租賃期限均包括免租裝修期。

　　4.雙方同意：在免租裝修期內，乙方免付房屋租金，但租賃期限內(包括免租裝修期)發(fā)生的物業(yè)管理費、通訊、垃圾清運費及其他與乙方使用房屋或營業(yè)有關的各項費用均由乙方承擔，支付方式和期限按有關部門(機構)的規(guī)定/開具的賬單或甲方的通知。物業(yè)管理費按人民幣45元/平方米/月計算。

　　第四條租金、物業(yè)管理費支付期和支付方式

　　1.平方米/天，即月租金為人民93075.00元(玖萬叁仟零柒拾伍元整)，其中已包含人民幣45元/平方米/月的物業(yè)管理費。租金每叁年遞增5%，即20xx年4月日至20xx年4月日的月租金為人民幣97729.00元(玖萬柒仟柒佰貳拾玖元整);

　　2.該房屋租金采用先付后用原則，按每兩個月為一支付期。首期租金支付時間為乙方進場裝修前，金額為人民幣186150.00元(壹拾捌萬陸仟壹佰伍拾元整)，第二期支付時間為20xx年7月日前，以后乙方必須在距每一支付期開始的5天前全額付清各期租金。逾期或不足額逾期支付租金的，則每逾期一天，乙方須按月租金的0.5%向甲方支付違約金。

　　3、雙方同意：乙方支付租金等其他應付費用僅限以下匯款方式支付：

　　戶名：

　　開戶行：

　　賬號：

　　甲方實際足額收到(以到帳為準)乙方某一款項的日期，為乙方實際履行該項付款義務的日期。

　　第五條保證金及其它費用

　　1.為確保該房屋及附屬設施安全完好及租賃期限內相關費用的如期結算，乙方同意于本合同簽訂同時支付給甲方人民幣186150.00元(壹拾捌萬陸仟壹佰伍拾元整)作為乙方履行本合同義務的保證金。

　　2.甲方應于雙方終止(解除)租賃關系、乙方已按約交還房屋，并付清所有應付費用后，且乙方按本合同第八條第 8 款約定向甲方提供書面文件后的3個工作日內，甲方將保證金無息返還給乙方。

　　3.因乙方違反本合同的約定而產生的欠付款項、違約金、損害賠償金，甲方可在保證金中扣除，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后5天內補足。若乙方未在甲方通知中載明的期限內足額補足保證金的，每逾期一日，支付未補足部分0.5%的金額作為違約金。

　　4.租賃期限內，甲方提供之上水及電力，乙方確認：在簽訂本合同前已查勘無誤認可其容量(照明及空調用電滿足乙方的實際使用需要，其他設備用電容量為 KV)和管線現狀。乙方應根據各類表具的計數(電表須另加計數的10%作為級差損耗分攤、水表須另加計數的6%作為級差損耗分攤，相關單價均按所屬整棟大廈電力、上水部門出具的賬單單價)，按有關部門(機構)的規(guī)定/開具的賬單或甲方付款通知書載明的金額及期限將前述費用付清，相關違約責任等同租金。

　　5.租賃期限內，有線電話或有線電視或網絡線路的開戶申請和使用費用由乙方自行負責并承擔;乙方若根據經營確需申請水、電新裝、增加、擴容的，應經甲方同意，甲方應提供必要的協助，但不負責相關手續(xù)的申辦及不承擔由此產生的所有費用和任何損失。

　　6. 租賃期限內，乙方應自費負責經營所需之消防、環(huán)保、衛(wèi)生、質檢等的申請和驗收合格，簽定本合同前乙方已對承租房屋現況了解清楚。

　　第六條房屋的裝修和維修

　　1.租賃期限內，甲方應保證該房屋處于良好的、可使用狀態(tài)。乙方應愛護并合理使用該房屋及其附屬設施。

　　2.甲方維修該房屋及其附屬設施，應提前十天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合;租賃期限內，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(非因乙方不當使用所致)，應及時通知甲方，甲方在接到乙方通知后的十日內進行維修。

　　3.因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋或其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責及時維修至良好、正常可使用狀態(tài);超過合理期限乙方仍不維修的，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。

　　4.甲方同意乙方可根據經營需要，在不影響、不破壞房屋主體結構或承重的前提下，對該房屋進行必要的裝修裝潢、設備添置，但其裝修、設計、施工方案及相關圖紙須征得甲方同意;需經有關部門審批和(或)有關相鄰人、利害關系人同意的，由乙方報請有關部門審批通過和(或)獲得有關相鄰人、利害關系人同意后方可進行，所有相關費用由乙方承擔。

　　5.租賃期限內，乙方可根據經營需要在公共部位(包括但不限于公共通道、外墻)張貼、懸掛或以其他方式設立店招、廣告、標語、告示、指示牌等物品，但其具體位置、方案(包括材質、承重和立體尺寸)或圖紙應事先獲得甲方、有關相鄰方或利害關系人的書面同意，按規(guī)定需報請有關部門審批的，由乙方自行負責報批通過并承擔所有相關費用。

　　6. 因乙方或相鄰關系或相鄰關系的其他承租方的原因，給對方或自身在裝修裝璜、設備添置(含廣告招牌、防水、光照、噪音、排污、排煙)造成侵權或損失的，甲方可協助協商解決，但責任與甲方無關。

　　第七條甲方的權利與義務

　　1.甲方應按本合同的約定將該房屋及其附屬設施完整地移交給乙方，乙方接收甲方該房屋的行為視為乙方對于該房屋處于符合乙方租賃目的和本合同約定狀態(tài)的最終確認。

　　2.租賃期限內，甲方應根據乙方的要求，提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需的應當由甲方提供的各項文件。

　　3.有關該房屋出租之稅費由甲方負責。

　　4.甲方接受乙方的租金及其他費用，不得被視作甲方放棄其向乙方追究因乙方違反本合同項下乙方須遵守及履行的任何約定而須負之責任的權利。

　　5.甲方一次或多次原諒乙方違反任何其在本合同項下的任何責任，既不構成甲方放棄追究乙方任何持續(xù)、日后的違反行為的依據，也不在任何方面減免或影響甲方追究乙方任何持續(xù)、日后的違反行為的權利和補救。

　　6.租賃期滿或合同任何情形下的解除或終止后的3天內，如乙方不能全面且適當地按約完成向甲方返還該房屋及其附屬設施，甲方有權選擇適用下列任一措施或并列使用：

　　(1)要求乙方每逾期一日支付相當于當年日租金標準2倍的房屋使用費和違約金予甲方

　　(2)于任何時間直接進入并占有該房屋，該房屋內乙方留存的任何物品(包括：裝修裝潢、廣告招牌、消防/環(huán)保設施、水、電、通訊自添/新增表具管線及相關設計施工費用等固定添附)均被視為乙方自動放棄，無償地歸甲方所有/過戶轉讓給甲方，甲方有權自行處置，且無須對乙方承擔任何保管、補償或賠償責任。

　　7.甲方根據國家法律法規(guī)對乙方的租賃經營活動進行監(jiān)督，若發(fā)現乙方有違反國家法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的活動，甲方有權向乙方發(fā)出限期整改通知書，乙方須及時進行整改。

　　8.甲方及經甲方同意的任何第三方有權攜同該房屋未來的任何承租意向客戶或有關人士在租賃結束或提前結束前6個月內的所有合理時間內視察該房屋。

　　第八條乙方的權利與義務

　　1.乙方應嚴格按本合同約定用途使用該房屋。乙方應促使繼承人、雇員、代理人、承建商、顧客、客戶和其他任何與乙方有關的人士(以下統稱“該等人士”)信守本合同中乙方的相關義務和責任。該等人士的行為造成甲方損失的，應由乙方向甲方承擔連帶賠償責任。

　　2.在該房屋內開展及經營其業(yè)務前，乙方應向政府有關部門取得所有規(guī)定的證照。乙方須確保該等證照在租賃期限內完全有效，同時在各方面均符合該等證照的規(guī)定。

　　3.租賃期限內，除甲方書面同意外，乙方不得以任何理由抵扣其應向甲方支付的租金和其他各項應付費用。

　　4.與乙方營業(yè)有關的各項稅費，由乙方負責。

　　5.甲方可能就該房屋的各類風險向保險公司購買保險，如發(fā)生保險事故，且該保險事故的發(fā)生可歸責于乙方或者如本合同第八條第1款所稱的與乙方有關的“該等人士”，則乙方應承擔甲方向保險公司所支付的該對應部分的全部保費。

　　6.該房屋內乙方財產保險由乙方自行負責。

　　7.租賃期滿或合同任何情形下的解除或終止后，乙方須在3天內僅限將添置的可拆動的動產部分自行拆除和搬離所有乙方動產物品并向甲方返還該房屋，返還的該房屋及其附屬設施應當完好并符合日常狀態(tài)，如有損壞應事先修復或給予甲方相應的經濟賠償。房屋返還甲方時，甲、乙雙方應辦理交接手續(xù)，經甲方驗收認可。其余留存的任何動產物品及裝修裝潢、消防/環(huán)保設施、水、電、通訊自添/新增表具管線及相關設計施工費用等固定添附，均須視為乙方自動放棄，無償地歸甲方所有/過戶轉讓給甲方，任由甲方處置，乙方決無異議。未按本款約定全面履行的，則每逾期一日應向甲方支付相當于當年日租金標準2倍的房屋使用費和違約金。

　　8.租賃期滿或合同任何情形下的解除或終止后，乙方應當在60天內向甲方提供工商營業(yè)執(zhí)照及食品/公共衛(wèi)生許可證注銷登記核準通知或營業(yè)執(zhí)照及食品/公共衛(wèi)生許可證住所地、經營場地變更登記核準通知(經核對原件后的復印件)，乙方未按前述約定全面履行的，視為乙方未全面履行返還該房屋的義務，則每逾期一日應向甲方支付相當于當年日租金標準2倍的房屋使用費和違約金。

　　9、乙方應在20xx年月日前完成門頭店招(甲方指定的區(qū)域位置，詳見示意圖附件)。

　　第九條變更或解除本合同的.條件

　　1.租賃期間，有下列情況之一的，雙方可變更或解除本合同：

　　(1)甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，甲方提前收回該房屋或乙方提前返還部分或全部該房屋的;

　　(2)因不可抗力致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

　　(3)租賃期限內，該房屋或該房屋占用范圍內的土地使用權被市或區(qū)(縣)政府有關部門批準動拆遷或依法提前征用、提前收回，或司法、行政機關依法限制其房地產權利，或出現因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。

　　2.變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除依據本條第1款第(2)、(3)項可免除責任外，應由另一方負責賠償。

　　第十條違約責任

　　1.租賃期限內，甲、乙任何一方無法定或約定之理由解除本合同：甲方出現前述違約的，甲方應向乙方支付相當于當月租金6倍的違約金，并退回乙方已付押金(扣除乙方應付費用)和剩余租金，且須補償裝修添附部分的殘值;乙方出現前述違約的，應向甲方支付相當于當月租金6倍的違約金，還須返還甲方給予乙方免租裝修期的折算金額(以第一年日租金標準，按實際免租天數計算)，乙方的全部裝修裝潢、廣告招牌、消防/環(huán)保設施、水、電、通訊新增表具管線及相關設計施工費用等固定添附均被視為乙方自動放棄，無償地歸甲方所有/過戶轉讓給甲方，甲方有權自行處置，且無須對乙方承擔任何保管、補償或賠償責任。同時甲方有權視屆時情形按本合同第七條第6款第(1)、(2)項約定行使權利。違約金不足抵付對方其它經濟損失的，違約方還應負責賠償。

　　2.甲方的違約責任：因甲方無權出租而造成乙方損失的，甲方應向乙方支付相當于當月租金6倍的違約金，違約金不足抵付乙方經濟損失的，還應負責賠償;

　　3.乙方的違約責任：

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權：無條件切斷水、電、煤等能源供應或選擇解除本合同;甲方解除本合同的，除可無條件切斷水、電等能源供應外，甲方另有權自行遷出該房屋內所有物品代為保管、收回該房屋另行出租、乙方支付甲方相當于月租金6倍的違約金、乙方承租房屋內全部裝修裝潢、廣告招牌、消防/環(huán)保設施、水、電、通訊自添/新增表具管線及相關設計施工費用等固定添附均視作自動放棄歸甲方所有/過戶轉讓給甲方。保證金不足抵付甲方損失的，乙方應予以賠償：

　　(1)未經甲方書面同意：擅自將該房屋轉租、轉讓、發(fā)包，或擅自變相轉租、轉讓、發(fā)包、轉借他人或調換使用，或擅自與他人聯營聯銷、合作經營的;

　　(2)未經甲方書面同意：擅自變更本合同第二條第1款約定之經營范圍、業(yè)態(tài)、品牌的;

　　(3)在承租房屋內改變或破壞房屋主體結構或承重的;

　　(4)利用該房屋進行違法違章活動致犯罪或者因違法違章行為被相關政府職能部門處以停業(yè)整頓或吊銷許可證或營業(yè)執(zhí)照之行政處罰的;

　　(5)逾期或不足額逾期支付保證金或租金或水或電等其他各項應付費用超過應付日15天的;

　　第十一條其他

　　1.雙方確認：一方以EMS郵政特快專遞方式向本合同約定聯系(送達)地址和人員寄遞書面函件的，自發(fā)出后的第二日，視為已送達。

　　2.本合同未盡事宜，可由雙方協商一致后另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議的內容與本合同的內容相沖突，則以補充協議的約定為準。

　　3.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。協商不能解決的，可依法向人民法院提起訴訟。訴訟期間，除合同解除本身外，其他條款繼續(xù)履行。

　　4.本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，經甲、乙雙方簽章生效。

　　甲方：

　　代表人(簽名)

　　日期：年月日

　　乙方：

　　代表人 (簽名)

　　日期：年月日日

商務房屋租賃合同3

　　出租方：(以下稱甲方)

　　承租方: (以下稱乙方)

　　為了正旺建材大市場促進繁榮，實現“統一管理、劃區(qū)經營”的經營理念，甲乙雙方經友好協商，根據有關法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎上，就正旺建材大市場商鋪出租相關事宜，達成以下協議。

　　第一條、商鋪坐落地址：襄陽市中原路正旺大市場幢_ _號商鋪，建筑面積㎡

　　第二條、乙方租用上述鋪面用以經營業(yè)種(品牌)，如轉作經營其他業(yè)種須經甲方書面同意。乙方租賃期間不得利用該房屋進行違法犯罪活動。

　　第三條、租賃期限：20_年月日至年月日，共計個月。

　　第四條、租金和租金交納方式及經營保證金：

　　一、雙方約定按下列第1種方式繳納租金

　　1、按年交納，先付后用，于每租約年30日前支付下年的租金：

　　20_年20_年月日為免租期;

　　20_年20_年月日，年租金標準：元/米2/月，年租金共計人民幣(大寫) (￥ )，20_年月日前支付;

　　2、元/年，三年一次性交納，先付后用，共計人民幣(大寫) 元(￥)。

　　二、乙方在簽約時一次性繳納經營保證金共計人民幣(大寫)_______ 元整(￥)。此經營保證金是為了保證乙方遵循市場的統一管理、合法經營和按時繳納水電物業(yè)等相關費用方面，在合同到期后60天內經甲方確認沒有任何遺留問題后無息退還。

　　第五條、市場物業(yè)管理費用、水電費、維修費等繳費辦法：

　　1、市場物業(yè)管理費：物業(yè)管理費經物價部門核定，收費標準是0.65元/m2/月，一年一收。

　　2、水電費：按相關規(guī)定進行預交，甲方于合同期的租約年度與乙方結算，多退少補。

　　3、維修費：租賃期間，因乙方原因導致租賃房屋構造及附屬設施損毀的，維修費由乙方負責。

　　第六條、出租方與承租方的變更：

　　1、租賃期間，乙方無權提前退租;若將房屋轉租給第三方使用，乙方有義務提前征得甲方同意并辦理協議變更手續(xù)，否則視為乙方違約，甲方不予退還乙方的經營保證金，并有權收回所租房屋。

　　2、如乙方在合同期滿后續(xù)租，須提前三個月書面申請，并協商續(xù)簽租賃協議。逾期，視為乙方自動放棄優(yōu)先承租權。

　　第七條、甲方職責：

　　1、在乙方履行相關手續(xù)并交清相關費用的情況下于 20_年 3月 1日前將本鋪面交付乙方使用;

　　2、對市場進行統一的規(guī)劃和編制，進行統一招商，并負責市場整體形象的包裝及對外進行宣傳、推廣;

　　3、搭建電子商務平臺，建立網絡宣傳中心，為經營戶做好品牌宣傳服務;

　　4、負責創(chuàng)造良好的.經營環(huán)境及氛圍、清潔暢通的道路，向市場內經營戶和消費者提供便利的購銷場所;

　　5、負責正常的房屋和市場內建筑共用部位的維護、管理等;

　　6、負責市場內所有車輛的正常通行及停車場有序管理;

　　7、負責市場內水電等日常事物運營和管理;

　　8、統一經營和調度市場內物流配送;

　　9、保障市場內良好的治安秩序;

　　10、協助乙方辦理在_裝飾城進行合法經營有關的各種手續(xù)。

　　11、甲方有義務積極地為乙方向政府等相關部門爭取相關的經營優(yōu)惠政策;

　　12、其它相關事宜。

　　第七條、乙方的職責

　　1、乙方在裝飾城進行經營活動必須接受甲方的統一管理，自覺維護裝飾城的整體形象，且不得在市場內隨意張貼懸掛宣傳物品。

　　2、乙方必須依約交納租金、水電費、物業(yè)管理費和其他相關費用，如有拖欠，乙方愿意按照下列第①條承擔責任：

　　①超過30天，視為違約，甲方有權收回房屋，不予退還乙方的經營保證金，不足部分，甲方有權另行追償。

　�、诔^30天，甲方有權從經營保證金中扣除，不足部分，7日內乙方必須補足經營保證金，否則甲方有權追償。

　　3、乙方如需對租賃房屋進行裝修，須書面申報方案經甲方同意，并交納裝修保證金元給管理公司，不得破壞房屋內外結構，經驗收合格，扣除裝修垃圾清運費____元后，管理公司將剩余的裝修保證金退還給乙方。乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備，須征得管理公司同意，并由管理公司協助辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。未經管理公司同意并辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方承擔。

　　4、租賃期滿或合同解除，雙方愿意按照下列第條辦法處理：

　　①乙方必須在合同期滿后5日內將租賃房屋在清潔、完好狀況下(自然折舊除外)交還甲方。乙方承諾若不按時交還，甲方有權自行收回房屋，并將乙方的物品搬出，由此造成乙方損失的，甲方不承擔責任;由此產生的費用由乙方承擔，同時甲方有權將逾期房租從經營保證金中扣除，不足部分，另行追償。在甲方確認沒有任何遺留問題后無息退還經營保證金。

　�、诩追桨醇s定將房屋交予乙方，但該房屋的后期經營和管理必須服從盛大裝飾城管理公司的相關規(guī)定及業(yè)主公約。

　　5、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府規(guī)定使用，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的損失，由乙方負責賠償。

　　6、乙方須依法做好消防安全工作，積極配合并參與市場安全管理。

　　7、乙方須對其經營場所內的所有財產辦理相關保險，否則造成的經濟損失由乙方自行承擔。

　　8、愛護城內一切公共環(huán)境及設施，自覺遵守社會公德。

　　第九條、甲方向乙方交付本商鋪后60日內，乙方應將房屋裝修完畢并投入經營。逾期不開業(yè)經營的，每逾期1天，甲方有權按年租金的千分之三收取乙方違約金。超過30天，甲方有權解除本租賃協議，所交租金及保證金不予退還。

　　第十條、本協議如有未盡事宜，須經雙方協商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　第十一條、本協議經過雙方代表簽字或蓋章后生效。本協議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，協議執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可向協議簽訂地的行政調解機構申請調解或交由人民法院裁決。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商務房屋租賃合同4

　　甲方：（出租方）

　　乙方：（求租方）

　　雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議：

　　第一條：出租房屋的坐落位置

　　本合同所出辦公室坐落在____市_____區(qū)______。

　　第二條：房屋內部的裝修情況及主要設備

　　（該房屋租賃合同和協議需要寫明內的裝修情況及主要設備設備情況：房屋為簡易裝修，其內設備為不銹鋼防盜門，鋼板樓梯，房屋樓梯下的隔斷。）

　　第三條：房屋租賃的期限

　　租賃期限為___（月/年）。從___年___月___日起至___年___月___日。租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內決定是否行使優(yōu)先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。

　　第四條：租金及其交納方式

　　每月租金___元，大寫_________。租金按年交付。合同簽訂后乙方應向甲方一次性支付全年的租金。

　　第五條：押金

　　押金___元，大寫_________。該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數退還。

　　第六條：房屋出賣

　　租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。

　　第七條：違約責任

　　1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。

　　1）擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的。

　　2）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。

　　第八條：優(yōu)先承租權

　　租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的.房租與約定的房租一樣。

　　第十條：免責條件

　　因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。（該房屋租賃合同和協議規(guī)定具體情況可以協商）

　　第九條：爭議解決的方式

　　合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協商。如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

　　第十條：房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。

　　第十一條：合同一式兩份各持一份。

　　出租方：求租方：

　　電話：電話：

　　地址：地址：

　　年月日年月日

商務房屋租賃合同5

　　出租方(下稱“甲方”)

　　姓名或名稱：

　　注冊地：中國北京

　　注冊號碼：

　　地址：

　　電話：

　　傳真：

　　代表人：

　　承租方(下稱“乙方”)

　　姓名或名稱：

　　國籍或注冊地：

　　注冊號碼：

　　地址：

　　電話：

　　傳真：

　　代表人：

商務房屋租賃合同6

　　出租方(以下簡稱甲方)：__________________(本人)(授權代表)姓名：__________

　　國籍：___________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________地址：_______________________；郵政編碼：________聯系電話：_______；傳真：_______；e- mail：________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_________________________(本人)(授權代表)姓名：__________

　　國籍：___________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________地址：_______________________；郵政編碼：________聯系電話：_______；傳真________；e- mail：_________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________；位于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米)；該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________.

　　第二條房屋用途該房屋用途為____________________.除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條租賃期限租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

　　第四條租金該房屋租金為(幣)___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的____日交付給甲方。

　　第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第九條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1.水、電費；

　　2.煤氣費；

　　3.電話費；

　　4.物業(yè)管理費；

　　5.________________；

　　6.________________.

　　在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第十二條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉租的；

　　2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的.；

　　3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

　　4.拖欠租金累計達____個月；

　　5.利用承租房屋進行違法活動的；

　　6.故意損壞承租房屋的；

　　7._____________________________.

　　第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

　　第十五條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

　　第十六條不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。

　　第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第二十條合同份數本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：____________________乙方(簽章)：____________________

　　授權代表(簽字)：________________授權代表(簽字)_________________

　　________年____月____日________年____月____日

商務房屋租賃合同7

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　為了維護雙方的合法權益，本著平等、自愿、協商一致的原則，甲、乙雙方對門面房租賃達成以下協議：

　　一、甲方將商務樓門面房(每間上下為一套)第套出租給乙方，共間。門面房排列順序為自南向北，最南邊為第一套，依次類推。

　　二、租賃期限為年，從年月日起至年月日止。

　　三、交款方式為每間每年元，共間，每年共計元。在簽訂正式合同當日一次性交納一年的租金，并交納門面房押金每間元。

　　四、乙方如續(xù)租，必須按時交納房屋租金，如逾期未交納租金的，限五日內搬除屋內所有物品，甲方有權收回房屋并重新發(fā)包。

　　五、合同期內，乙方承擔水、電、閉路電視、寬帶及工商稅務、衛(wèi)生管理等一切租賃期間產生的費用。

　　六、甲方的`責任

　　甲方按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃門面房，甲方享有房屋的所有權、管理權。

　　七、乙方的責任

　　1、乙方按合同交付押金和租金后，享有房屋合同期內的使用權。

　　2、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構和用途。乙方如需要裝修墻窗，須事先征得甲方同意。乙方負責對所租門面房的門、窗、水電等設施的修繕和維護，甲方不再負擔維修。

　　3、乙方在租用門面房期間必須進行合法的經營活動，服從市場的正常管理。

　　4、租賃期間，該房屋后如有地皮乙方要使用的，需經甲方同意后方可使用，按實際丈量平方計算，每平方每年向甲方交20元。如有建筑物的，合同期滿后自行拆除。

　　5、租賃期間，如乙方確實因特殊情況需要退房，必須提前書面通知甲方，甲方同意后方可解除合同，押金不再退還。租賃費用按實際使用天數結算，以房屋東西搬完日期為準。如需轉讓，需甲方同意后方可轉讓。未經甲方同意私自轉讓的，甲方有權收回房屋，押金不再退還。

　　6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出自己的全部物品。如逾期不搬出，乙方應按雙倍的合同價賠償甲方。

　　八、合同期滿后，如甲方的租賃房屋繼續(xù)出租，同等條件下，乙方享有優(yōu)先使用權。如乙方不再使用，乙方必須確保房屋內門窗及各項設施的完好無損，如有損壞，乙方應按原價賠償。乙方在經營時所裝修的不可搬走的設施，如惡意損壞，將不退還押金。

　　九、房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同自然終止，雙方互不承擔責任。

　　本合同共計貳頁，一式兩份，甲方壹份，乙方壹份，本合同如有未盡事宜，須經雙方協商做出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　電話：電話：

　　年月日

商務房屋租賃合同8

　　出租方（甲方）：________

　　地址：________

　　身份證號碼：________電話：________

　　承租方（乙方）：________

　　地址：________

　　身份證號碼：________電話：________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列商用房的租賃達成如下協議，并簽訂本合同：

　　第一條：房室基本情況

　　甲方出租的商用房（以下簡稱該商用房或承租商用房）坐落于________；乙方承租的建筑面積____平方米，室內為未經裝修的毛坯房，乙方須重新裝修及設置經營所需的配套設施，乙方對于該商用房已實地察看且已做過必要的了解。對于建筑面積在計算上可能出現的微小誤差，乙方表示理解并接受。

　　第二條：商用房用途

　　商用房用途為：

　　乙方應根據承租商用房的具體情況和相關的法律法規(guī)，設置自身的經營項目，并就及時辦理合法的報批（經營）手續(xù)，否則因些造成的任何經濟損失和后果責任均應由乙方承擔與甲方出出租商用房沒有關系。

　　第三條：合同期限、租用標準

　　1、裝修期，從____年____月____日至____年____月____日，裝修期乙方不付房租，但付物業(yè)費，水電費等其他費用，裝修期算在合同期內，裝修期內出現的一切不良后果均由乙方負責與甲方無關。

　　2、合同付款期為____年____月____日至____年____月____日。付款方式為年付。租金為每年25萬元整。租金應于每年提前兩個月支付。逾期不支付甲方有權視為乙方不再承租該商用房，另行租于第三方或收回商用房。

　　租金為稅后租金，該租金不含物業(yè)費取暖費，水電費等一切費用。

　　商用房的.房產稅、人所得稅物業(yè)稅等由商用房租金引起的稅費均由乙方承擔與甲方無關。

　　第四條：

　　乙方須向甲方支付保證金____萬元。

　　第五條：商用房交付及收回

　　1、甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交給乙方，乙方接收該商用房以目前現狀為準。

　　2、合同期滿或中途解除合同，乙方應立即搬離并交還承租商用房給甲方。交房時乙方原有的裝修配套設施亦無條件交歸甲方。

　　3、如因乙方未能履約付租金導致合同解除，甲方可以提前通知（或在承租商用房門口張貼通知信函）甲方要求收回商用房，乙方應按通知要求騰空并交還承租商用房。逾期不交還承租商用房時，甲方有權采取包括換鎖等手段在內的措施收回商用房。對于乙方在承租商用房內所有遺留物品，甲方有權自行外理，乙方無權向甲方索要或索賠。

　　第六條：關于商用房產權（使用權）的承諾

　　1、甲方保證所出租的商用房產權清楚，沒有糾紛，有其合法的出租資格。若因商用房產權發(fā)生糾紛，導致乙方無法使用商用房，由甲方承擔責任。

　　2、乙方有權根據市場需要自由設置其經營項目并對其經營承擔市場風險。在乙方申辦相關證照時，甲方同意出具有交的相關手續(xù)。其申辦成功與否，以及所需支付的費用，均由乙方負責。

　　第七條：商用房維修責任

　　租賃期間，乙方對承租商用房及其設施應妥善管理、積極維護并負責修繕。

　　租賃期間，有關防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門的規(guī)定，同時還應服從甲方及有關部門的監(jiān)督檢查。

　　第八條：商用房改造及裝修

　　乙方可以根據需要對承租商用房進行裝修，但乙方的裝修方案事先應報甲方批準同意，同時承諾在進行裝修（含房屋隔斷、消防、環(huán)保設施等）時委托在相關資質的設計、施工、安裝企業(yè)進行，如需報建和驗收，乙方還應自學辦理報驗手續(xù)。乙方同時保證：

　　1、在屋裝修時，絕不破壞商用房結構安全；

　　2、保證原有的設施（包括水、電、暖）不被破壞，如需改造或增添設施，應委托專業(yè)公司安裝施工，平時保證合理使用并使其功能良好。否則，如因乙方未能執(zhí)行上述約定，導致出現任何不良后果，均由乙方負責。

　　3、如果裝修廚房、衛(wèi)生間或其他與水相關的用途，則按規(guī)定做好防水層且須經過閉水室驗，保證不會出現滲漏問題。否則，乙方應負責返工重做。如果造成甲方或相鄰商戶損失，乙方應負責賠償。

　　4、因乙方裝修施工不當或因使用、維護不當造成諸如商用房和附屬設施損壞等情況，影響到甲方或第三方的，由乙方承擔相應責任。

　　5、合同期滿或因其他原因導致合同解除，甲方收回商用房時包括乙方對上述商用房進行的裝修和不可移動設施等，乙方不能對其裝修和設施拆除或要求補償。

　　6、由于乙方在使用過程中其自身原因和過失造成的商用房及第三方的損失，應由乙方承擔賠償責任。

　　第九條：消防責任

　　甲方出租的商用房設有消防設施，乙方承諾保證消防設施的正常有效，防止火災隱患。

　　第十條：相關費用

　　乙方應按有關部門（水、電）的收費標準承擔各項費用，如乙方不按時支付上述各費用，則應無條件承擔延期付款的后果責任（包括停水停電）。商用房移交后，雙方應及時核對水、電表用量度數，并補齊所欠全款。

　　第十一條：租賃期滿與期間轉讓

　　1、租賃期滿后，乙方無任何違約情況，繳清所有費用后，甲方應在商用房交還后七日內全額退還乙方保證金，本合同隨即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃，應當在租賃期滿前三個月像甲方提交正式書面申請，甲方如果決策繼續(xù)出租商用房，應在同等條件下，優(yōu)先租給乙方。

　　2、合同期間，如果乙方因自身方面的原因決定轉讓承租商用房，則應提前2個月向甲方提出書面申請，經甲方書面批準同意后，雙方在確保甲方租金收益不受影響的前提下，另行簽訂《轉讓協議書》。乙方應在該協議書規(guī)定范圍內轉讓而不能私自將承租商用房轉租、轉讓、抵押他人。否則視乙方為違約，甲方有權收回商用房（包括裝修及設施設備），解除本合同。因此造成的一切法律責任和經濟損失均由乙方負責。

　　第十二條：違約責任

　　本合同簽訂后，雙方均必須依合同約定履行義務，享有權利，任何一方違反合同的約定或下列各項內容時，必須承擔違約責任。

　　一、甲方有權在乙方有下列情形時，可以采取包括停水、停電在內的強制措施，催收租金或提前收回租賃商用房，租賃合同也隨即終止。

　　（1）乙方擅自將承租商用房轉租、抵押、調換使用或改變用途，轉借他人時；

　�。�2）乙方未按合同規(guī)定支付租金，每逾期一天則應按每日300元的標準向甲方付違約金，逾期滿7天乙方仍不履行支付租金及違約金時；

　�。�3）乙方破產或進行清盤（包括法院查封）而無法履約付租時；

　　甲方因上述原因決定收回商用房時，有權要求乙方限期搬遷退房，超過搬遷期限后，視乙方為搬遷完畢，商用房內如有遺留物品，則視為乙方主動放棄，甲方有權自行處理，乙方無權追償。如果乙方無理占房不退，甲方有權采取強烈措施（包括停水、停電、強行進入等）且有權追索乙方占有商用房的賠償責任。

　　第十三條：免責條款

　　因不可抗力原因（包括地震，洪濤等）導致該商用房損壞或造成損毀并致使本合同無法履行時，雙方同意解除本合同并互不承擔責任。

　　第十四條：其他事項

　　1、乙方在裝修及日后經營過程中，不能出現擾民現象，否則乙方應負責整改，因此引起的后果責任由乙方承擔。

　　2、在商用房管理工作中，遇到突發(fā)事件（如火災、漏水、煤氣泄露等）甲方有權在乙方不在場的情況下，進入乙方承租商用房。如在采取應急措施防止事故擴大的行為中影響了乙方并給乙方造成損失的，乙方表示理解并不要求甲方承擔賠償責任。