居間租賃合同
隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同的法律效力與日俱增，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的居間租賃合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
居間租賃合同1
出租人(甲方):____________證件類型及編號：_______________ _
承租人(乙方):____________證件類型及編號：_________________
居間人(丙方):________________________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
(一) 房屋坐落于北京市______區(qū)(縣) _________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) ___________________，建筑面積___________ 平方米。
(二) 房屋權(quán)屬狀況：甲方持有：(□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號： ____________或房屋來源證明名稱： _____________，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ____，房屋(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途： __________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：______，最多不超過______人。
(二)如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。
居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證; 居住人員中有境外來京人員的，(□甲方/□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。
租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同各案手續(xù)。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自_____年____月____日至____年____月____日，共
計____年____個月。甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课萁桓钋鍐巍�(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及___________后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。
乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前__日向甲方提出( □書面/ □口頭 )續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： _____元/( □月 / □季 / □半年 / □年 )，租金總計：人民幣____________元整(￥：_____ )。
支付方式：( □現(xiàn)金 / □轉(zhuǎn)帳支票 / □銀行匯款 )，押____付____，各期租金支付日期： ________，________，________，________，________。
(二)押金：人民幣_______________元整 (￥：_____ ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費用中， __________由甲方承擔(dān)，__________由乙方承擔(dān)：(1)物業(yè)管理費(2)水費(3)電費(4)供暖費(5)燃?xì)赓M
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。
第六條 居間服務(wù)
(一)丙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機會或媒介服務(wù)，如實報告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項，并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗。
(二)本合同簽訂后(□即時/ □____日內(nèi))，甲方應(yīng)向丙方支付月租金的_____ %即人民幣_____________元整(￥∶_____)作為傭金，支付方式：(□現(xiàn)金/ □轉(zhuǎn)帳支票/ □銀行匯款)。乙方應(yīng)向丙方支付月租金的_____%即人民幣___________元整(￥： _____)作為傭金，支付方式：(□現(xiàn)金/ □轉(zhuǎn)帳支票/ □銀行匯款)。甲乙雙方支付的傭金總合應(yīng)不超過月租金標(biāo)準(zhǔn)。
(三)本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的`，租賃雙方仍應(yīng)向丙方支付所約定的傭金。
第七條 房屋維護(hù)及維修
(一)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)： 1、對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條 轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第九條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付房屋達(dá)_____日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。
4、________________________________________。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達(dá)_____日的。
2、欠繳各項費用達(dá)__________元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
8、________________________________________。
(五)其他法定的合同解除情形。
第十條 違約責(zé)任
(一)甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的___%向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的___%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知對方，并按月租金的____%支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付和金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按_____________________________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(五)丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。
第十一條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十二條 其他約定事項
本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份 ，丙方執(zhí)_______份。
本合同生效后，各方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：
委托代理人： 委托代理人：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
年 月 日 年 月 日
居間租賃合同2
________________________(以下簡稱甲方)
________________________(以下簡稱乙方)
為明確責(zé)任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。
項目內(nèi)容及規(guī)模:______________________________
總投資及資金籌措:
總投資______萬元(其中:征地費______萬元,開發(fā)費______萬元,建筑安裝費______萬元)。投入資金規(guī)模______萬元,甲方出資______萬元,分______次出資,每次______出資萬元,預(yù)收款______萬元;乙方出資______萬元,分______次出資,每次出資______萬元。
合作方式:___________________________________
各方負(fù)責(zé):___________________________________
甲方:_______________________________________
乙方:_______________________________________
經(jīng)營方式:___________________________________
資金償還及占用費:
資金占用費按月利率_____‰計付,并于每季末的前______天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行__________,最后一交還款時,資金占用費隨本金一起還清。
財務(wù)管理:
1.成本核算范圍:______________________________
2.決算編制:__________________________________
3.財產(chǎn)清償:__________________________________
利潤分配:____________________________________
違約責(zé)任:____________________________________
其他:
1.該項目資金在____________行開戶管理。
2.________方經(jīng)濟責(zé)任由________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促________方履行合同,保證方同意當(dāng)________方不履行合同時,由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。
3.________方愿以________作抵押品,抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的附件。________方不履行合同時,________方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
本合同正本一式______份,甲方執(zhí)______份,乙方______份。合同副本______份,報送_________等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。
本合同附件有________________,與本合同有同等效力。
本合同的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,并須保證方同意,作為合同的補充部分。
甲方:(公章)乙方:(公章)保證方:(公章)
地址:地址:地址:
法人代表:(簽章)法人代表:(簽章)法人代表:(簽章)
開戶銀行及賬號：開戶銀行及賬號:
簽約日期:年 月日
簽約地點:
文書要點
房地產(chǎn)開發(fā)合同是指雙方當(dāng)事人之間簽訂的進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的協(xié)議。
簽訂房地產(chǎn)開發(fā)合同,應(yīng)著重注意以下問題:
第一,房地產(chǎn)開發(fā)必須嚴(yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃,按照經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則,實行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。
第二,以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的,必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途,在動工開發(fā)期限動工開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿1年未動工開發(fā)的,可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費;滿2年未動工開發(fā)的,可以無償收回土地使用權(quán);但是,因不可抗力或者政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。
第三,房地產(chǎn)開發(fā)項目的設(shè)計、施工,必須符合國家的.有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工、經(jīng)驗收合格后,方可交付使用。
第四,依法取得的土地使用權(quán),可以依照本法和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,作價入股,合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)。
第五,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是以營利為目的,從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),應(yīng)當(dāng)具備下列條件:有自己的名稱和組織機構(gòu);有固定的經(jīng)營場所;有符合國務(wù)院規(guī)定的注冊資本;有足夠的專業(yè)技術(shù)人員;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
第六,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本與投資總額的比例應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)規(guī)定。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分期開發(fā)房地產(chǎn)的,分期投資額應(yīng)當(dāng)與項目規(guī)模相適應(yīng),并按照土地使用權(quán)出讓合同的約定,按期投入資金,用于項目建設(shè)。
第七,發(fā)生糾紛時,可適用的法律主要有:我國《民法通則》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《公司法》,以及《合同法》的有關(guān)規(guī)定等。
甲方：
法定代表人：
職務(wù)：
住所地：
電話：
乙方：
法定代表人：
職務(wù)：
住所地：
電話：
居間租賃合同3
出租人： (以下簡稱“甲方”)____________________
承租人： (以下簡稱“乙方”)____________________
1.租賃標(biāo)的及用途：
甲方將位于天津市_________之房屋(以下簡稱“該房屋”)在良好的情況下出租給乙方作為_______使用。簽訂本同前，甲方明確表示該房屋(已/未)設(shè)定抵押。該房屋的(建筑面積/計租面積)總計______平方米，產(chǎn)權(quán)人為：_____(該房屋具體情況以房產(chǎn)證或房屋租賃合同登記為準(zhǔn))。
2.租賃期限
租賃期限為 年，自 年 月 日起至_____年____月____日止。 交房條件：甲方于_____年____月____日前將該房屋鑰匙交給乙方，甲乙雙方結(jié)清之前的水、電、煤氣、暖氣、數(shù)字電視費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用，并由甲、乙雙方簽署《物業(yè)驗收單》。
3.租金及租賃保證金
3.1租金數(shù)額：每月人民幣_____元整(小寫￥：)。
3.2乙方同意支付給甲方租賃保證金人民幣____元整。
3.3支付方式：租金按個月為一期支付，乙方應(yīng)于一期租金及租賃保證金付清，以后每期租金支付時間應(yīng)為該期起始日的 日前。每期租金由乙方以①現(xiàn)金②支票③銀行劃賬方式中的第____種方式，支付給甲方。
4.其他費用
4.1租賃期限內(nèi)，因使用該房屋產(chǎn)生的下列費用①水費②電費③煤氣費④暖氣費⑤電話(通訊)費⑥數(shù)字電視費⑦物業(yè)管理費⑧寬帶費⑨其他 ; 其中甲方承擔(dān)上述______項，乙方承擔(dān)上述______項。
4.2乙方是否要求甲方提供合法有效之租金發(fā)票：□是，則租賃稅由方承擔(dān); □否。
5.甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)
5.1在甲乙雙方物業(yè)交驗后，如乙方逾期支付租金，則每逾期一日，甲方有權(quán)按日租金的一倍要求乙方支付滯納金。如乙方逾期超過十日，除如數(shù)補交租金及滯納金外，甲方有權(quán)依據(jù)本合同第9條約定向乙方追究違約責(zé)任。
5.2甲方應(yīng)保證該房屋及裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備(詳見附件《移交清單》)處于正常的可使用狀態(tài)。若乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備有損壞或者故障時，應(yīng)及時通知甲方維修;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可以代為維修，費用由甲方承擔(dān)。
5.3租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用該房屋及裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備。若由于乙方的不當(dāng)或不合理使用，致使損毀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)或從租賃保證金中等額扣除。如乙方造成的毀損無法修復(fù)，乙方應(yīng)賠償甲方的相應(yīng)損失，乙方拒不繳納的，甲方有權(quán)從租賃保證金中等額扣除。維修費或賠償金從租賃保證金中扣除的，乙方應(yīng)當(dāng)于甲方書面通知后十日內(nèi)補足租賃保證金。租賃保證金不足以抵付上述維修費用或賠償金的，不足部分由乙方另行支付給甲方。
5.4除本合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將該房屋及其附屬設(shè)施等向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費用當(dāng)日將租賃保證金全額無息退還乙方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以租賃保證金抵付租金等費用。
5.5在甲方出售該房屋時，乙方同意放棄同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。
5.6未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該房屋進(jìn)行裝修及添附。經(jīng)甲方書面同意后，乙方需要對該房屋裝修、添附的，裝修、添附的方案須征得甲方書面同意，且須符合該房屋所在地物業(yè)管理部門的要求及國家的相關(guān)要求。租賃期限屆滿時，甲、乙雙方如不續(xù)租的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方可以折價補償;不能達(dá)成一致的，乙方在返還該房屋時有權(quán)將其對該房屋的裝修、添附拆除，如不拆除，則視為乙方將該裝修、添附無償贈與甲方。
5.7甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的'約定及時足額繳納相關(guān)稅、費，若甲方未能按時繳納應(yīng)付稅、費的，乙方可以代為繳納，并有權(quán)從租金中等額扣除;若乙方未能按時繳納應(yīng)付稅、費的，甲方可以代為繳納，并有權(quán)從租賃保證金中等額扣除，而后乙方應(yīng)當(dāng)于甲方書面通知后十日內(nèi)補足租賃保證金。
5.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或者部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人，亦不得將其對該房屋享有的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，否則，甲方有權(quán)單反面解除本同，并依據(jù)本合同第9條追究乙方違約責(zé)任。
5.9基于天津鑫尊房地產(chǎn)顧問有限公司已提供居間服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之同時向天津鑫尊房地產(chǎn)顧問有限公司支付傭金。
6.合同終止及解除
6.1乙方如需在租賃期限屆滿后續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿一月前書面通知甲方，甲方同意乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方均不得擅自提前解除合同，否則視為違約。
6.3除甲、乙雙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后一日內(nèi)，將該房屋及裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備(詳見《物業(yè)驗收單》)在能正常使用的狀態(tài)下返還甲方。如有留置的任何物品，在未取得的諒解之下，均視為放棄，并由甲方處置。若逾期返還該房屋的，則每逾期超過一日，乙方須按日租金的二倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費。
7.違約責(zé)任
7.1本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)誠意履行。如任何一方未按本合同約定履行，本合同另有特別約定的，從其約定;本合同沒有特別約定的，守約方有權(quán)單方面解除本合同或要求違約方繼續(xù)履行，且有權(quán)要求違約方支付一個月的租金作為違約賠償。
7.2若甲方違約，且乙方已經(jīng)按本合同約定對該房屋進(jìn)行裝修、添附的，則甲方除需按本條承擔(dān)違約責(zé)任外，還需支付乙方裝修、添附補償費，裝修、添附補償費數(shù)額以乙方的付款憑證為準(zhǔn);若乙方違約，且乙方已經(jīng)按本合同約定對該房屋進(jìn)行裝修、添附的，則乙方除需按本條承擔(dān)違約責(zé)任外，乙方對該房屋的裝修、添附無償贈與甲方。
8.其他約定
8.1凡與本合同簽訂及履行有關(guān)的任何糾紛，雙方均應(yīng)友好協(xié)商;協(xié)商不成的，均應(yīng)依法向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
8.2甲乙雙方在本協(xié)議中書寫的聯(lián)系地址即為本協(xié)議下任何書面通知的送達(dá)地址，若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)系地址錯誤無法送達(dá)的，均視為在付郵日收到書面通知。若任何一方聯(lián)系地址變更的，應(yīng)及時書面通知相對方。
8.3本合同自甲、乙雙方簽字之同時生效，本合同的附近時本合同的有效組成部分，具有同等效力。
8.4本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：__________________ 乙方：____________________
證件號碼：______________ 證件號碼：________________
代理人：________________ 代理人：__________________
日期：__________________ 日期：____________________
居間租賃合同4
出租方(以下簡稱甲方)：_________________
承租方(以下簡稱乙方)：_________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙兩方自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條：甲方自愿將哈市____區(qū)____街/路____小區(qū)____棟/座____單元____樓____門，面積____的房產(chǎn)一處出租給乙方，甲方保證對該房屋合法所有，并具有出租的權(quán)利，乙方已了解甲方房屋情況并認(rèn)可甲方幸有所有權(quán)和出租的權(quán)利。
第二條：該房屋的的租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，租賃用途____________。
第三條：該房屋每月租金為________元人民幣(大寫);共計租金為________元人民幣(大寫)。
第四條：該房屋的`租金支付方式為：一次性支付：____________個月房租，____________元人民幣。
第五條：合同交付房屋前，一切費用與乙方無關(guān)。
第六條：租期內(nèi)該房屋該房屋及附屬設(shè)施如因正常損耗的維修義務(wù)由出租方承擔(dān)，否則合同期后應(yīng)等價賠償。
甲方：____________
乙方：____________
證件號碼：________
證件號碼：________
電話：____________
電話：____________
簽訂日期：___________________________
居間租賃合同5
出租方（甲方）：
身份證號：
家庭地址：
聯(lián)系方式：
承租方（乙方）：
身份證號：
家庭住址：
聯(lián)系方式：
甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)用于乙方經(jīng)營事宜達(dá)成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，簽訂本租賃合同。（以下簡稱“本租約”）如下：
第一章 租賃房產(chǎn)
1.1甲方合法擁有座落于泰州市海陵區(qū)室房（下稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的建筑面積為1130.8M2（其中二層201--1室；472.42M2，二層201室624.52M2，一層四單元171室：33.83M2）。房屋用途為電玩，甲方已向乙方出示房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件作為本合同的附件。
第二章 租賃期限
2.1乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)的使用權(quán)，自
第三章租金
免租期：自起租日期乙方享有 個月的免租金房屋的使用權(quán).自年 月日至 年 月日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司金額繳納管理費和其他實際經(jīng)營發(fā)生的費用。
3.1乙方同意（向甲方承租該房產(chǎn)的使用權(quán)。
3.2該房產(chǎn)不含稅租金采用先繳后租的方式第一年租金人民幣伍拾萬元（20xx年 月日繳納二十五萬元，20xx年 月 日繳納二十五萬元）。第二年、第三年分別為陸拾陸萬元一年。第四年、第五年在原定每年陸拾陸萬元的基礎(chǔ)上遞增8%，以上租金除第一年分兩期繳納外，其余均按每年一次性繳納租金。
3.3甲方在乙方租賃期滿后擬繼續(xù)出租該房產(chǎn)時，乙方在同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán)。
3.4租金以人民幣支付至如下賬號，甲方提供收據(jù)，有關(guān)銀行匯款的相關(guān)費用應(yīng)由乙方承擔(dān)。
開戶行：賬號： 戶名：
第四章 租金及物業(yè)管理等相關(guān)費用
4.1乙方同意物業(yè)費、水電費、國家規(guī)定的稅、費均由乙方承擔(dān)，并承辦該房屋在承租期間的相關(guān)保險。
4.2在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費用，或乙方人員人為因素，對該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設(shè)施、設(shè)備造成損害，給甲方造成直接、間接經(jīng)濟損失；則甲方有權(quán)向乙方提供補償，并書面通知乙方，乙方在收到甲方（或甲方授權(quán)的代理人）向其發(fā)出的經(jīng)濟補償通知書，乙方收到甲方通知書10日內(nèi)將款項匯至甲方指定賬戶。否則甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營，
直到補償結(jié)束為止。這期間所造成的損失由乙方承擔(dān)。
4.3當(dāng)本租約期滿拾天內(nèi)，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施包括乙方裝飾裝修須原樣保留依約完整交還甲方，如超過約定時間視為乙方放棄處理。
第五章 管理費及其他
5.1該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關(guān)費用由乙方按照《物業(yè)管理公司》（下稱“管理公約”）的規(guī)定以及 物業(yè)管理公司（下稱“管理公司”）的要求按時如數(shù)繳納。
5.2甲乙雙方簽訂合同生效后，相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營所需的手續(xù)及費用均由乙方自行解決與甲方無關(guān)。
第六章 承租方的權(quán)利與義務(wù)
6.1乙方有權(quán)根據(jù)租約，《管理公約》及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)的公共部位與公用設(shè)備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。
6.2乙方有必要的采取預(yù)防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞。
6.3因乙方對該房產(chǎn)使用、管理、維修不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞時，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司，并應(yīng)承擔(dān)由此而致的修繕費用及賠償費用。
6.4除得到甲方同意外，乙方不得改變該房產(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式與他人使用或共同使用該房屋。
6.5乙方同意甲方（或甲方授權(quán)的代理人）在合同的時間內(nèi)，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進(jìn)入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項。若由于乙方過錯而致該房屋損壞時，乙方根據(jù)甲方（或甲方授權(quán)的代理人）的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方（或甲方授權(quán)的代理人）有權(quán)代表維修，所需費用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)同意而進(jìn)入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的，乙方有權(quán)追索賠償。
6.6事前為經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動或拆除。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。
6.7租賃期滿，乙方如欲續(xù)租需提前二個月提出書面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。
6.8因乙方對該房產(chǎn)使用、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨率顾素敭a(chǎn)或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的損害賠償后果。
6.9租賃期滿，乙方需將自己的`所有可移動財產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整齊、地面、墻面、房頂、門、窗、內(nèi)部線路、開關(guān)等狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方：若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞時，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。
6.10乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護(hù)該房產(chǎn)過程中的失責(zé)行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第七章 出租方的權(quán)利與義務(wù)
7.1甲方保證該房產(chǎn)的通水通電交乙方使用，乙方需國家規(guī)定按期繳納水電費用。
7.2因非乙方責(zé)任而致該房產(chǎn)的主要結(jié)構(gòu)、排水管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時，甲方承擔(dān)相應(yīng)的修理費用。在由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。在確認(rèn)甲方確有過錯的情況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失。
7.3甲方可在租賃期滿以前三個月內(nèi)，在通知乙方并征得乙方同意的情況下陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員進(jìn)入該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行察看。
7.4在乙方違反本租約的情況下（詳見違約責(zé)任），甲方予以糾正并要求賠償。
7.5私有財產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，則作乙方放棄權(quán)利處理，屆時甲方（或甲方授權(quán)的代理人）有權(quán)委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償。
7.6甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房產(chǎn)、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其他權(quán)利。
7.7為使該房產(chǎn)處于適當(dāng)維修狀態(tài)，甲方負(fù)責(zé)維修該房產(chǎn)的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當(dāng)所造成。
7.8甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同之約定租賃給乙方，若有第三人對房產(chǎn)主張權(quán)利的，乙方在接到第三人主張權(quán)利的通知后，應(yīng)及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)與權(quán)利主張人交涉并依法承擔(dān)一切法律后果。
7.9如果甲方向第三方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)（或其任何部分），甲方在兩周內(nèi)通知乙方。在此種情況下，第三方應(yīng)如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約。
第八章 不可抗力
8.1由于地震、臺風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何乙方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以電報傳真方式通知另一方，并在十五日內(nèi)提供不可抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構(gòu)出具，按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度，由雙方協(xié)議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責(zé)任，或者延期履行本合約。同時該房屋在租賃期間因城市規(guī)劃建設(shè)需拆遷或重建的，甲方有權(quán)提前終止本合同并不予補償。
第九章 違約責(zé)任
9.1雙方同意遵守本租約的規(guī)定，如果任何乙方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給對方造成經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償損失。
9.2本租約所定租期開始后，若甲方單方終止本合約，甲方除了需向乙方雙倍返還其根據(jù)第四章第一款的規(guī)定收取的租賃押金以外，還應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行出租房屋的義務(wù)；乙方單方終止本租約，乙方已付的租金不予退還并承擔(dān)50萬元的經(jīng)濟補償給甲方。甲乙雙方任何一方在合約期內(nèi)欲提前終止合約，或到期后不再續(xù)約，必須提前三個月告知對方；如甲方提前終止合約，需在終止合約后10日內(nèi)退還乙方已交付未到期部分的房租，否則，還須按延遲退還天數(shù)每日百分之一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納滯納金。
9.3若乙方未能依約按期向甲方支付租金，則甲方或甲方授權(quán)的代理人有權(quán)書面通知乙方立即予以繳付。乙方逾期10日內(nèi)未能繳付租金，乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納滯納金；如乙方逾期30日仍未能繳付，則甲方有權(quán)解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達(dá)乙方之日），并視作乙方單方終止本租約，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟補償。
9.4除上述第3款規(guī)定外，乙方違反本租約的規(guī)定，經(jīng)甲方或甲方授權(quán)的代理人書面通知其更正后30日內(nèi)仍未更正的，甲方有權(quán)解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達(dá)乙方之日）。并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金，甲方將不予返還。
第十章 法律適用于爭議的解決
10.1本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
10.2凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何乙方均可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。 第十一章 附則
11.1若本租約的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效、非法或不能執(zhí)行，則本租約其他條款的有效性、合法和可執(zhí)行不受影響，任何一方仍需履行該租金其他條款。 11.2凡有關(guān)本租約的通知、請求或其他通訊往來，需以書面形式為準(zhǔn)，并采用掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)在地地址。雙方在該書面信函專函15日后即視為函件已經(jīng)收到。
11.3本合同自雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方一致同意本合同簽署后的十五日內(nèi)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)主管部門辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
11.4本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合約的附件。本租約的附件以及經(jīng)業(yè)主授權(quán)通過的《和管理公司關(guān)于管理該房產(chǎn)的各項規(guī)章制度對租約對租約雙方具有約束力。
11.5雙方同意未經(jīng)另一方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容，及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)信息。
11.6本租約正本一式七份，甲乙雙方各執(zhí)三份，一份用于向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)主管部門辦理登記備案。該等文件具有同等法律效力。
11.7本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。
甲方： 乙方：
法定代表人：（或授權(quán)代表） 法定代表人：（或授權(quán)代表）
見證人：見證人：
年 月日 年 月日
附件：
房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證
甲方身份復(fù)印件
甲方授權(quán)代表委托書
乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
乙方授權(quán)代表委托書
居間租賃合同6
合同編號：
出租方(甲方)：XXXx
承租方(乙方)：XXXx
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于xx市XXXx區(qū)(縣)XXXx。
該房屋為：樓房xx室xx廳xx衛(wèi)，平房xx間，建筑面積xxx平方米，使用面積xx平方米，裝修狀況xxx，其他條件為xxx，該房屋(□已□未)設(shè)定抵押。
第二條房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第XXXx種：
(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：XXXx。
(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：XXXx。
第三條房屋用途
該房屋用途為：XXXx。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。
第四條交驗身份
(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證□營業(yè)執(zhí)照)及XXXx等真實有效的身份證明。
(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證□營業(yè)執(zhí)照)及XXXx等真實有效的身份證明。
第五條房屋改善
(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后xx日內(nèi)對該房屋做如下改善：XXXx，改善房屋的費用由(□甲方□乙方)承擔(dān)。
(二)甲方(□是□否)允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：XXXx，雙方也可另行書面約定。
第六條20xx市房屋租賃合同中的租賃期限
(一)房屋租賃期自XXX年xx月xx日至XXX年xx月xx日，共計XXX年xxx個月。(期限超過XXX年的，超過部分無效。)
(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前xx日向甲方提出(□書面□口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前xx日(□書面□口頭)通知對方。
第七條20xx市房屋租賃合同租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：xx元(□月□季□半年□年)，租金總計：xx元(大寫：xx元)。該房屋租金xx(□年□月)不變，自第x(□年□月)起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。
(二)租金支付時間：XXXx。
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取□甲方代理人直接收取□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的，乙方應(yīng)在XXXx銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到XXXx銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交XXXx銀行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。
第八條20xx市房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：XXXx元(大寫：XXXx)。
(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第九條20xx市房屋租賃合同其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：
(一)乙方承擔(dān)(□水費□電費□電話費□電視收視費□供暖費□燃?xì)赓M□物業(yè)管理費□XXXx)等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。
(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。
第十條房屋的交付及返還
(一)交付：甲方應(yīng)于XXX年xx月xx日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及xx后視為交付完成。
(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用□乙方放棄收回□歸甲方所有但甲方折價補償)。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。
第十一條20xx市房屋租賃合同中房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的xx日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
(二)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。
(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān)。
(四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
第十二條20xx市房屋租賃合同中的轉(zhuǎn)租
(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。
(三)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十三條20xx市房屋租賃合同中所有權(quán)變動
(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前xx日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。
(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。
第十四條20xx市房屋租賃合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：
1、該房屋因xx市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、未按約定時間交付該房屋達(dá)xx日的。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他：XXXx。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：
1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)xx日的。
2、欠繳各項費用達(dá)XXXx元的。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給
第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動的。
7、其他：XXXx。
第十五條20xx市房屋租賃合同的違約責(zé)任
(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的XXXx%向乙方支付違約金。
(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前xx日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的XXXx%支付違約金。
(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的'XXXx%向甲方支付違約金。
(五)乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。
(六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前xx日通知甲方，并按月租金的XXXx%支付違約金。
(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按XXXx標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(八)其他：XXXx。
第十六條20xx市房屋租賃合同的無權(quán)代理
由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對甲方不發(fā)生法律效力。
第十七條20xx市房屋租賃合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向XXXx人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十八條其他約定事項
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式xx份，其中甲方執(zhí)xx份，乙方執(zhí)xx份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份，xxx執(zhí)xxx份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)(蓋章)：XXXx承租方(乙方)(蓋章)：XXXx
住所：XXXx住所：XXXx
證照號碼：XXXx證照號碼：XXXx
法定代表人(簽字)：XXXx法定代表人(簽字)：XXXx
出租方代理人(簽字)：XXXx委托代理人(簽字)：XXXx
電話：XXXx電話：XXXx
住所：XXXx住所：XXXx
XXX年xx月xx日XXX年xx月xx日
簽訂地點：XXXx簽訂地點
居間租賃合同7
合同編號：114841
甲方：乙方： 甲方因工程需要，需租賃乙方產(chǎn)權(quán)所有的'房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成共識，簽訂如下協(xié)議：
一、合同概況
房屋地點：
房屋面積：
房屋自然情況：
物品明細(xì)：
二、合同期限
房屋租賃期限：________年____月日至年____月日，合同期滿后雙方自動解除相應(yīng)權(quán)利義務(wù)。
三、合同金額及支付方式
合同金額：房租款為每月元；每年元。
付款方式：每____月支付一次，每次支付元。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方租用乙方房屋使用權(quán)，使用期間，不對房屋內(nèi)部框架結(jié)構(gòu)做實質(zhì)性改動，在正常使用磨損情況下，合同到期盡量保持房屋原樣將房屋交還給乙方。
2、甲方對租用的庭院將進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃平整。
3、在租用期間水費、電費由甲方自行負(fù)責(zé)。
4、甲方在租用期間如發(fā)生人為災(zāi)害損失，由甲方負(fù)責(zé)。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方支持并同意甲方對房屋統(tǒng)一規(guī)劃。
2、合同期滿后，如甲方仍需繼續(xù)租賃，則甲方享有優(yōu)先租賃權(quán)，乙方不得私自轉(zhuǎn)租他人。
六、本合同未盡事宜，按有關(guān)規(guī)定雙方可協(xié)商另簽訂補充協(xié)議，與本合同效力相同。（注：如有延期，甲方按月支付給乙方租金。）
本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。自雙方簽字蓋XX日起生效。
甲方：簽字： 乙方（簽字）：
簽約地點：
簽約時間：年____月____日
乙方簽字：
甲方負(fù)責(zé)人簽字：
清點時間：
居間租賃合同8
甲方（出租方） 身份證號乙方（承租方）： 身份證號 丙方（見證方）：武漢百居易房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
甲、乙、丙三方本著自愿“平等”合法的原則，就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方出租給乙方的房屋（簡稱該房屋）位于 區(qū) 面積m2．乙方對該房屋進(jìn)行充分了解后自愿承租；甲乙雙方約定租賃期限自20 年 月 日至20年 月 日止．
二、甲乙雙方約定：該房屋租金為RMB元／月，按 支付，具體支付方式為乙方提前 日支付下 的租金：乙方向甲方支付押金共計RMB 元，甲方應(yīng)在乙方退房時確認(rèn)無違約行為時，一次性無息退還給乙方．
三、甲方的`權(quán)利與義務(wù)．
1、甲方說明該房屋口是口不是轉(zhuǎn)租行為，并保證沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，能正常使用。且就該房屋出租事宜已經(jīng)通過配偶或其他產(chǎn)權(quán)共有人同意．合同約定的租賃期滿后，甲方同意乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)．
2、甲方在租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或需提前收回該房屋，甲方應(yīng)提前RMB 元違約金．
四、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方同意在遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定的前提下，將該房屋作為使用，并不得利用該房屋從事任何違規(guī)、違法等活動：否則，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任由乙方全部承擔(dān)．如需裝飾裝修，需經(jīng)甲方書面同意．
2、在租賃期內(nèi)，乙方保證不損壞裝修及全部設(shè)施：如有人為損壞和丟失，由乙方負(fù)責(zé)維修或按實際損失金額賠償．
3、乙方保證按時交繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的房租費用，逾期未付，則每日按租金的2%向甲方交納滯納金．逾期超過日未付租金，甲方有權(quán)解除合同并收回該房屋.
4、乙方在租賃期內(nèi)要將該房屋的全部或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)租或變換的，需事先征得甲方的書面同意．
5、乙方在租賃期內(nèi)如提前退租的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并向甲方支付
五、本合同生效后甲方收到房租時，甲乙雙方即可辦理房屋交接手續(xù)或自行約定房屋交接其他時間．同時就該房屋內(nèi)的有關(guān)家 具、電器等設(shè)施問題，雙方另行擬定了物品交接清單并確認(rèn)．
六、甲、乙雙方同贏違反本合同的甲方或乙方，應(yīng)向另一方支付違約金RMB 元：若支付的違約金不足以抵付一方損失，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分．
七、甲乙雙方簽訂本合同后，即視為丙方中介服務(wù)成功，需立即支付丙方中介服務(wù)費RMB 元，由承擔(dān)．合同簽訂后丙方不再對甲、乙雙方承擔(dān)任何責(zé)任及義務(wù)．
八、在履行本合同過程中發(fā)生爭議三方不能通過協(xié)商解決，將采取通過武漢仲裁委會員解決．
九、本合同自簽字之日起生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各壹份．
補充條款： 甲方： 乙方: 丙方：武漢百居易房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
20 年 月 日
居間租賃合同9
編號：
本合同當(dāng)事人
委托人（甲方）：
居間人（乙方）：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與居間人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 委托事項
甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其居間尋找符合以下條件的房屋（必備條件請在方格內(nèi)劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線），并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：
坐落：____；樓房為___室___廳___衛(wèi)；平房為___間；無裝修；一般裝修；精裝修；防盜門；有線電視接口；空調(diào)；天然氣；煤氣；集中供暖；土暖氣；熱水器；電話；電視機；電冰箱；洗衣機；上下水；家具_(dá)___；樓層：___；結(jié)構(gòu)：____；朝向：____；建筑面積：_____平方米；月租金標(biāo)準(zhǔn)：____元；租期：____；房屋用途：_____；
房屋權(quán)屬：________ 其他條件：________ 乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：___________。
第二條 委托期限
自____年___月___日至____年___月___日。
超過以上期限仍需要居間服務(wù)的，雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委托期限延長。
第三條 現(xiàn)場看房
乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。
乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項。看房記錄需經(jīng)甲方簽字確認(rèn)，由雙方各執(zhí)一份。
乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費。
第四條 甲方義務(wù)
（一）應(yīng)出示身份證_______等真實的身份資格證明；
（二）應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合；
�。ㄈ⿷�(yīng)對乙方提供的房屋資料保守秘密；
�。ㄋ模┎坏迷谖衅谙迌�(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易。
第五條 乙方義務(wù)
�。ㄒ唬⿷�(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的.經(jīng)營資格證明；
�。ǘ⿷�(yīng)盡力完成甲方的委托事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立；
（三）應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求；
�。ㄋ模┎坏锰峁┨摷傩畔�、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益；
�。ㄎ澹⿲追降慕�(jīng)濟情況、個人信息、商業(yè)秘密等保守秘密；
�。⿷�(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明；保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰，不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛；
（七）收取看房費、傭金、居間活動費用的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù)；
（八）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費用。
第六條 委托事項的完成
“完成委托事項”是指完成本合同第一條所列全部委托事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，均視為委托事項未完成。
本合同當(dāng)事人
委托人（甲方）：
居間人（乙方）：
年月日
居間租賃合同10
委托人(甲方)：
居間人(乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 委托事項
甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋(見附件)，并協(xié)助其與承租人簽訂房屋租賃合同。
房屋用途： ;對承租人條件的特別要求： 。
乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)： 。
第二條 委托期限
自 年 月 日至 年 月 日
第三條 現(xiàn)場看房
本合同簽訂后 日內(nèi)乙方應(yīng)到房屋現(xiàn)場對甲方提供的房屋資料進(jìn)行核實，經(jīng)核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致的，乙方應(yīng)要求甲方對合同進(jìn)行修改。
乙方陪同承租人現(xiàn)場看房的，甲方應(yīng)予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的，甲方應(yīng)支付全部費用。
第四條 甲方義務(wù)
(一)應(yīng)出示身份證、營業(yè)執(zhí)照、 等真實的身份資格證明;
(二)應(yīng)出示房屋所有權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明;
(三)應(yīng)保證自己提供的房屋資料真實、合法;
(四)應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合;
(五)應(yīng)對乙方提供的承租人資料保密;
(六)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后 日內(nèi)與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易;
(七)在委托期限內(nèi)不得將出租房屋同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)出租; 。 第五條 乙方義務(wù)
(一)應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明;
(二)應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時向甲方如實匯報，并為承租人現(xiàn)場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù);
(三)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益;
(四)收取必要費用、傭金的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù);
(五)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費用; 。
第六條 傭金
委托事項完成后，甲方應(yīng)按照實際月租金的 %(此比例不得超過100%)向乙方支付傭金。
傭金應(yīng)在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后(即時/ 日內(nèi))支付。
傭金的支付方式：現(xiàn)金□;支票□; 。
委托事項未完成的，乙方不得要求支付傭金。
第七條 費用
委托事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔(dān)。
非因乙方過失導(dǎo)致委托事項未完成的，甲方應(yīng)向乙方支付必要費用如下： 。
第八條 轉(zhuǎn)委托
甲方(是/否)允許乙方將委托事項轉(zhuǎn)委托給第三人處理。
第九條 本合同解除的條件
(一)經(jīng)核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對合同進(jìn)行修改而甲方拒絕修改的.，乙方有權(quán)解除合同;
(二)甲方?jīng)]有房屋所有權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明或身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權(quán)解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲方承擔(dān); 。
第十條 違約責(zé)任
(一)甲方未如約支付傭金、必要費用的，應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;
(二)甲方與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易的，乙方有權(quán)要求甲方按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權(quán)取得約定的傭金;
(三)甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;
(四)甲方在委托期限內(nèi)將出租房屋同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)出租的，應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;
(五)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失; 。
第十一條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
(一)提交北京仲裁委員會仲裁;
(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十二條其他約定事項
本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
委托人(章)：
法定代表人：
居間人(章)：
法定代表人：
簽約日期：
北京市房屋租賃居間合同范本篇三
出租人(以下簡稱甲方)：__________ 身份證號：__________
承租人(以下簡稱乙方)：__________ 身份證號：__________
居間方(以下簡稱丙方)：__________公司
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，和本市有關(guān)規(guī)定，經(jīng)丙方居間，甲，乙雙方在自愿，平等，誠信的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、房屋位置及權(quán)屬基本情況
1.甲方自愿將其合法擁有的座落于__________的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積共__________，房產(chǎn)性質(zhì)__________，證號為__________。
該房屋抵押情況：__________。
2.房屋附屬設(shè)施及水電氣表讀數(shù)
水表：__________。 電表：__________ (其中峰數(shù)：__________谷數(shù)：__________)。氣表：__________ 。
二、租賃用途
1.乙方租賃該房屋作為__________使用。
2.在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三、租賃期限
1.該房屋租賃期為__________個月，自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。
2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。
四、租金及支付方式
1.該房屋的月租金為人民幣__________大寫__________;
年租金為人民幣__________大寫__________;
總租金為人民幣__________大寫__________。
2.雙方約定租金支付方式為__________。
五、其他費用
1.乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水費、電費、煤氣費、電話費、寬帶費、有線電視費、物管費(含公攤費用)__________應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并按單如期繳納。
2.若需要電話及寬帶，可由甲方代為申請，費用由乙方承擔(dān)。
六、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.該房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)屬甲方所有，若是乙方后來因需要添加的設(shè)施不屬甲方所有
2.甲方需按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。
3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋和設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)(須提前15天通知乙方)。
4.甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無任何債務(wù)糾紛;房屋共有人對出租該房屋完全同意，并同意由甲方全權(quán)處理。
5.在甲方將房屋交給乙方使用之前，應(yīng)確保房屋內(nèi)的電器及所提供的各種設(shè)施性能完好。
6.租賃期間，甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，須提前三個月通知乙方。轉(zhuǎn)移給第三人后，該第三人成為本合同的當(dāng)然甲方，并擁有原甲方的權(quán)利及義務(wù)。(合同另有約定除外)
七、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該房屋，但不得損壞房屋及附屬設(shè)施。
2.乙方在承租期限內(nèi)若損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)照價賠償。但因自然損壞或不可抗力因素造成損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
3.乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不作任何違法之行為。
4.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用。
5.未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。
八、租賃期滿后，甲乙雙方須清點屋內(nèi)設(shè)施，房屋內(nèi)有乙方增設(shè)的附屬設(shè)施，乙方自行拆除帶走，并將房屋恢復(fù)原樣。
九、押金及違約金
1.甲乙雙方同意本合同的押金(保證金)為人民幣__________大寫__________。在本合同到期時，房屋無損壞且各項費用結(jié)清后三日內(nèi)退還給乙方。
2.甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前三個月通知對方，需雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還保證金。
3.如遇不可抗拒因素中止合同，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金及費用按實計算，多退少補。
4.凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
十、其他條款
1. 中介信息服務(wù)費
(1)合同簽訂之日，甲方按本合同月租金的50%，一次性向丙方支付中介信息服務(wù)費，即__________元大寫__________。
(2)合同簽訂之日，乙方按本合同月租金的50%，一次性向丙方支付中介信息服務(wù)費，即__________元大寫__________。
2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。
3.本合同壹式叁份，均具有同等效力。甲乙丙各執(zhí)1份。簽字生效。
甲 方： 乙 方： 丙 方：
經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：
電 話： 電 話： 電 話：
簽約日期： 年 月 日
居間租賃合同11
甲方（出租方）：___________身份證號：_________________________________
乙方（承租方）：___________身份證號：_________________________________
丙方（見證方）：
甲、乙、丙三方本著自愿“平等”合法的原則，就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方出租給乙方的房屋（簡稱該房屋）位于____________________________________________區(qū)面積___________m2.乙方對該房屋進(jìn)行充分了解后自愿承租；甲乙雙方約定租賃期限自__________年_________月________日至__________年_________月________日止。
二、甲乙雙方約定：該房屋租金為RMB________元/月，按支付，具體支付方式為乙方提前日支付下的租金：乙方向甲方支付押金共計RMB________元，甲方應(yīng)在乙方退房時確認(rèn)無違約行為時，一次性無息退還給乙方。
三、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方說明該房屋口是口不是轉(zhuǎn)租行為，并保證沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，能正常使用。且就該房屋出租事宜已經(jīng)通過配偶或其他產(chǎn)權(quán)共有人同意.合同約定的租賃期滿后，甲方同意乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。
2、甲方在租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或需提前收回該房屋，甲方應(yīng)提前RMB________元違約金。
四、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方同意在遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定的`前提下，將該房屋作為使用，并不得利用該房屋從事任何違規(guī)、違法等活動：否則，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任由乙方全部承擔(dān).如需裝飾裝修，需經(jīng)甲方書面同意。
2、在租賃期內(nèi)，乙方保證不損壞裝修及全部設(shè)施：如有人為損壞和丟失，由乙方負(fù)責(zé)維修或按實際損失金額賠償。
3、乙方保證按時交繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的房租費用，逾期未付，則每日按租金的________%向甲方交納滯納金.逾期超過日未付租金，甲方有權(quán)解除合同并收回該房屋。
4、乙方在租賃期內(nèi)要將該房屋的全部或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)租或變換的，需事先征得甲方的書面同意。
5、乙方在租賃期內(nèi)如提前退租的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并向甲方支付。
五、本合同生效后甲方收到房租時，甲乙雙方即可辦理房屋交接手續(xù)或自行約定房屋交接其他時間.同時就該房屋內(nèi)的有關(guān)家具、電器等設(shè)施問題，雙方另行擬定了物品交接清單并確認(rèn)。
六、甲、乙雙方同贏違反本合同的甲方或乙方，應(yīng)向另一方支付違約金RMB________元：若支付的違約金不足以抵付一方損失，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。
七、甲乙雙方簽訂本合同后，即視為丙方中介服務(wù)成功，需立即支付丙方中介服務(wù)費RMB________元，由承擔(dān)。合同簽訂后丙方不再對甲、乙雙方承擔(dān)任何責(zé)任及義務(wù)。
八、在履行本合同過程中發(fā)生爭議三方不能通過協(xié)商解決，將采取通過仲裁委會員解決。
九、本合同自簽字之日起生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各壹份。
甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：__________________
__________年_________月________日__________年_________月________日
居間租賃合同12
編號：______________
簽訂地點：__________________________________________
簽訂時間：__________________________________________
合同雙方當(dāng)事人：____________________________________
委托人甲（出租人）：________________________________
地址：______________________________________________
郵政編碼：__________________________________________
【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：____________________
【法定代表人】【本人】：?__________________________
聯(lián)系電話：__________________________________________
委托代理人：________________________________________
聯(lián)系電話：__________________________________________
地址：______________________________________________
郵政編碼：__________________________________________
委托人乙（承租人）：________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：________________________
國籍：______________
【身份證號】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】
地址：______________________________________________
郵政編碼：__________________________________________
聯(lián)系電話：__________________________________________
【委托代理人】【 】
姓名：______________________________________________
國籍：______________________________________________
地址：______________________________________________
郵政編碼：__________________________________________
聯(lián)系電話：__________________________________________
居間人：____________________________________________
注冊地址：__________________________________________
郵政編碼：__________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________
法定代表人：________________________________________
聯(lián)系電話：__________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋租賃、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 合同標(biāo)的
委托人甲的房屋坐落于___________市_________區(qū)___________ 路_______號_______棟_______單元____室，共_____套， 其設(shè)計結(jié)構(gòu)為__________________，總建筑面積為_________平方米，權(quán)屬為___________ ， 房產(chǎn)證號_____________，房屋落成時間為________年____月。
其他情況______________________________________ 。
委托人乙對上述房屋情況已充分了解，并作了實地勘察。
第二條 委托人甲對居間人的委托事項（與委托書內(nèi)容相同見附件1）
1．為委托人甲欲出租的上述房屋尋找承租人，并將該房屋以及委托人甲的要求等報告給承租人。同時，將承租人的情況報告給委托人甲。
2．_________________________________________________
3．_________________________________________________
第三條 委托人乙對居間人的委托事項（同委托書內(nèi)容，見附件2）
1．委托人乙欲在__________市__________區(qū)__________________地段承租___________房屋____套，面積為_________平方米。
委托居間人搜尋信息，并及時報告委托人乙，以便促成委托人乙承租房屋的目的。
2．____________________________。
3．____________________________。
第四條 居間人完成委托任務(wù)的報酬
居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，委托人____雙方自愿選擇下列第____ 種方式向居間人支付報酬：
1．按合同標(biāo)的_________％的比例支付（具體數(shù)額為小寫：___________ 、 ________大寫：_________），其中委托人甲____％（具體數(shù)額為：小寫____ 、大寫____ ），委托人乙_________％，（具體數(shù)額為：小寫________ 、大寫________________）。
交付傭金的具體時間：_________________ 。
交付方式：__________________。
2．委托人雙方一次性支付居間人人民幣：小寫_________元、大寫_________________ 。其中，委托人甲：小寫__________ 、大寫_________________元，委托人乙：小寫___________元、大寫_________________元。
交付傭金的具體時間__________________。
交付方式：_________________________________________________。
第五條 居間人沒有完成委托任務(wù)的費用收取
居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第____種方式向居間人支付費用。
1．一次性向居間人支付人民幣__________元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)__________％。
2．根據(jù)居間人的實際發(fā)生費用（以發(fā)票、車票等為證據(jù)），由委托人雙方各自承擔(dān)___________％。
第六條 違約責(zé)任
1．居間人有下列行為之一的屬于違約：
�。�1）無正當(dāng)理由擅自解除合同的；
�。�2）與他人串通，損害委托人雙方的利益的；
（3）干預(yù)委托人租賃房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。
（4）居間人違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價款的_________％。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。
2．委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：
（1）無正當(dāng)理由擅自解除合同的；
�。�2）相互或與他人串通，損害 居間人利益的；
�。�3）未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務(wù)、并給經(jīng)紀(jì)人造成實際損失的`；
�。�4）委托人違約的，在以下款項中選擇：
1．已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金；
2．按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償；
3．按照本合同標(biāo)的物總價款的___________％賠償于居間人。
4．___________________________________________ 。
第七條 本合同解除的條件
1．當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致；
2．因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；
3．在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)；
4．當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)另一方催告后，在___________天內(nèi)仍未履行；
5．當(dāng)事人一方有其他違約行為，致使合同履行不能的。
第八條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：
1．提交__________________仲裁委員會仲裁；
2．依法向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項：_________________________________________
第十條 合同未作規(guī)定的，當(dāng)事人可以根據(jù)需要簽訂補充協(xié)議，不能簽訂補充協(xié)議的，按《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定執(zhí)行。
第十一條 本合同自簽訂之日起生效，當(dāng)事人各具一份，備案一份。
委托人甲：________________
簽章：____________________
委托人乙：________________
簽章：____________________
居間人簽章：______________
經(jīng)辦人簽章：______________
__________年_____月_____日
青島市房屋租賃居間合同說明
一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用。
二、本合同所說的“居間”是指“媒介居間”，即居間人同時接受合同當(dāng)事人雙方的委托，將有關(guān)訂約事項據(jù)實報告給各方當(dāng)事人，媒介居間人的報酬由交易雙方當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)的行為。媒介居間人應(yīng)該是具備經(jīng)營房地產(chǎn)中介資格的、在我國依法登記注冊的企業(yè)法人。本合同的委托人甲，是指具有房屋所有權(quán)的房屋出租人委托居間人向自己提供承租人情況的當(dāng)事人；委托人乙，是指欲租賃房屋的承租人委托居間人向自己提供房屋出租人以及標(biāo)的情況的當(dāng)事人。
三、本合同有關(guān)房屋租賃的具體條款，應(yīng)該由委托人甲乙雙方協(xié)商后自主填寫，居間人不得干預(yù)（可以提供合理化建議）；居間人的報酬經(jīng)與委托人雙方協(xié)商確定后，由居間人在合同中填寫。
四、從事居間活動的人員，屬第二條中所指具備房地產(chǎn)中介資格的企業(yè)法人的工作人員，是依法取得經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的人員。
五、委托人與居間人簽訂合同前，對居間人的登記注冊、經(jīng)營范圍、中介資質(zhì)等情況有知情權(quán)；居間人對委托人或?qū)ξ腥酥砣说闹黧w資格、委托人提供房源的所有權(quán)情況等有充分了解的權(quán)利。
六、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補或刪減�！� 】中選擇內(nèi)容以劃∨方式選定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
七、本合同文本涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。
八、本合同由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局共同制定，由青島市工商行政管理局備案。該文本的發(fā)放由以上兩個機關(guān)共同負(fù)責(zé)，工本費的收取標(biāo)準(zhǔn)按國家工商行政管理局、國家物價局、財政部“工商（1990）250號”通知執(zhí)行。本合同文本未經(jīng)制定單位同意，任何印刷企業(yè)不得擅自印刷或改變格式和內(nèi)容進(jìn)行印刷。
九、本合同條款由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)解釋。
青島市工商行政管理局
島市國土資源和房屋管理局
________年_____月_____日
居間租賃合同13
買受人(甲方)：
居間方(乙方)：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，買賣雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方有意向購買房屋事宜，經(jīng)過初步協(xié)商，雙方都認(rèn)為有繼續(xù)協(xié)商的必要和實際成交的可能，故起草并簽署該合同，以資共同遵守。
第一條 居間標(biāo)
風(fēng)險提示：標(biāo)的物信息
買賣合同中應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛。數(shù)量、價款要明確，包括數(shù)額的計量單位，大多數(shù)事項應(yīng)由雙方協(xié)定，同時需要標(biāo)出標(biāo)的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫，不得含糊。乙方將座落于______市____區(qū)____路___號____室的房屋推薦給甲方：
1、房屋權(quán)利人________，房屋性質(zhì)：________，結(jié)構(gòu)：________。
2、房屋建筑面積________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)________(面積、分?jǐn)偯?積平方米，實際可使用面積________平方米，具體包含________。
3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為________(國有、集體所有)。國有土地使用權(quán)以________(出讓、劃撥)方式獲得。
4、隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況由乙方在予以列明。
5、出賣人(房屋出售方，下同)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系) 由乙方予以列明。
6、該房屋內(nèi)的戶口情況__________。
7、其他：____________。
乙方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系完全屬實，且沒有遺漏。
第二條 乙方義務(wù)
1、乙方應(yīng)積極認(rèn)真地把該房屋的'真實情況及出賣人的真實意思表示介紹給甲方，并將與該房屋有關(guān)的重要事實如產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)有無爭議、戶口情況等在本協(xié)議中列明，重要情況應(yīng)以書面形式告知甲方，若在與出賣人談判過程中，甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，甲方有權(quán)向乙方索取本合同約定居間服務(wù)費總金額的____%作為違約金，并有權(quán)單方終止本合同。
2、乙方應(yīng)積極努力的做好居間介紹，協(xié)調(diào)雙方意見，尤其是房屋價格、房款支付方式及日期、登記過戶時間、房屋交付、附屬設(shè)施歸屬等，若因上述事實買賣雙方未達(dá)成一致導(dǎo)致交易未完成，乙方無權(quán)收取任何費用。
3、乙方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理貸款、簽訂買賣合同、登記過戶、產(chǎn)證辦理、房屋交付等相關(guān)工作，待房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下，辦理出產(chǎn)權(quán)證書，且完成房屋交付并辦理完交付手續(xù)，即視為乙方居間完成。
第三條 甲方的義務(wù)
自乙方完成所有居間義務(wù)之日起____日內(nèi)，甲方向乙方支付其應(yīng)付的所有居間服務(wù)費。
第四條 居間服務(wù)費及支付
在實務(wù)中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額，對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。另外，需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡單、明確易實施，避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險。設(shè)定明確的逾期付款的違約責(zé)任，有效督促或威懾合同付款方。
1、買賣雙方確認(rèn)，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于乙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。
2、乙方一次性收取居間服務(wù)費人民幣____元，大寫：________元，由____方承擔(dān)。
3、該服務(wù)費于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給乙方。
4、居間未完成時預(yù)付款的退還：在簽訂本協(xié)議后若買賣雙方無法對買賣條件達(dá)成一致，或甲方因法律、法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)定不符合購買條件或非因甲方原因無法完成交易或合同無法履行完畢時，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方書面告知后____天內(nèi)將預(yù)付款全部返還給甲方，否則按照日千分之____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
第五條 誠信原則
自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，如果甲方未通過乙方就該房屋而與出賣人私下自行成交，則甲方仍應(yīng)按照約定向乙方支付約定數(shù)額的居間服務(wù)費。
第六條 房屋交易相關(guān)事實
1、房屋交付時出賣人將該房屋固定裝修，維修基金，煤氣初裝費，有線初裝費，隨房附送給甲方。贈送的家具家電具體如下：__________________________________。
2、買賣雙方于甲方辦妥《____市房地產(chǎn)權(quán)證》后____個工作日內(nèi)至物業(yè)處辦妥維修基金的更名手續(xù)。并對水、電、煤氣的戶名進(jìn)行更名。
第七條 違約責(zé)任
違約責(zé)任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時，能有效執(zhí)行，避免糾紛。很多合同對違約責(zé)任沒作約定或約定太過含糊，不具可操作性。比如有的合同約定“違反合同約定，支付違約金10萬元”，這個約定就太過籠統(tǒng)，實務(wù)中很難操作。
具體應(yīng)明確，違反合同的哪條約定，應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任，如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等，不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任，另外，違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化，以便于向違約方主張。
1、甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價格____%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。
2、乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價格____%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。
3、因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧�、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第八條 爭議的處理
合同雙方一旦發(fā)生爭議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機構(gòu)或法院。那么具體選擇哪一種方式，則需要當(dāng)事人雙方約定，如果選擇仲裁機構(gòu)就一定要明確是哪個仲裁委員會，否則就會因約定不明而致約定條款無效。
當(dāng)然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標(biāo)的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無效。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向原告方所在地人民法院起訴。
注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補充協(xié)議、送貨單、購銷憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會議紀(jì)要、傳真件，交通票據(jù)、運輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料，一旦發(fā)生糾紛，這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實證據(jù)。
第九條 其他
本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等效力。
甲方：
身份證號碼：
住所：
電話：
簽署日期：______年____月____日
乙方：
住所：
聯(lián)系方式：
物業(yè)顧問：
電話：
簽署日期：______年____月____日
居間租賃合同14
甲方(委托人)：
乙方(居間人)：甲乙方為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依平等自愿、等價有償?shù)脑瓌t，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條委托事項
乙方接受甲方委托負(fù)責(zé)辦理位于烏魯木齊市天山區(qū)__土地(以下簡稱“土地轉(zhuǎn)讓項目”)轉(zhuǎn)讓簽約的各項事宜，引薦甲方和該土地的使用權(quán)單位直接洽談，向甲方提供關(guān)于該土地轉(zhuǎn)讓項目的重要信息，并由乙方促成甲方最終取得該土地開發(fā)建設(shè)權(quán)。
第二條轉(zhuǎn)讓土地的慨況描述
2.1土地座落：
2.2土地面積：
2.3土地用途：
2.4土地現(xiàn)狀：
第三條甲方的權(quán)利、義務(wù)
3.1、甲方應(yīng)全力配合乙方做好促成指定土地轉(zhuǎn)讓合同簽約成立的各項工作，包括但不限于提供土地使用權(quán)人所需文件資料、資信證明、按要求支付土地轉(zhuǎn)讓費、以及應(yīng)由甲方提供的各種合理條件等。
3.2、甲方負(fù)責(zé)提供資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料;負(fù)責(zé)和土地轉(zhuǎn)讓單位進(jìn)行合同談判。
3.3、如果居間成功，則由甲方全面履行和土地轉(zhuǎn)讓單位所簽訂的合同。甲方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無關(guān)。
3.4、甲方應(yīng)按本合同的約定向乙方支付居間報酬。
第四條乙方的權(quán)利、義務(wù)
4.1、乙方應(yīng)盡全力促成甲方與指定土地使用權(quán)人土地轉(zhuǎn)讓合同的簽約成立。為此，乙方應(yīng)協(xié)助甲方直接與土地使用權(quán)人就土地轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行各種商務(wù)談判，但談判內(nèi)容的最后決定權(quán)歸屬于甲方。
4.2、乙方應(yīng)如實及時地向甲方報告訂立合同的重要事實、信息等，不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實和提供虛假情況。
4.3、合同期除非甲方明確表示放棄或有其他行為表明拒絕簽約的，否則乙方不得將本合同約定事項促成其他第三方簽訂合同。
4.4、乙方應(yīng)保守在履行本合同過程中獲知甲方的.商業(yè)秘密。
4.5、乙方必須向甲方提供有關(guān)該轉(zhuǎn)讓土地項目的信息，有義務(wù)協(xié)助甲方對該轉(zhuǎn)讓土地項目進(jìn)行實地考察。如信息不真實，乙方無權(quán)取得居間報酬。
4.6、乙方向甲方提供擬轉(zhuǎn)讓土地的圖紙、拆遷安置戶的拆遷安置情況(包括住戶、商鋪、寫字間)，需保證所有拆遷安置戶全部按期搬離;保證土地達(dá)到掛牌條件;協(xié)助甲方對土地的摘牌。
4.7、保證甲方取得土地后房屋開發(fā)的容積率不低于
4.8、乙方在甲方與土地轉(zhuǎn)讓單位進(jìn)行合同談判期間，應(yīng)盡到作為居間人的慎謹(jǐn)和誠實義務(wù)。如果能夠達(dá)成土地轉(zhuǎn)讓合同，那么在甲方與土地使用權(quán)人進(jìn)行土地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)搬離過程中，乙方仍有義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好甲方與土地轉(zhuǎn)讓單位的關(guān)系。“居間成功”是指完成本條所列全部委托事項。甲方與土地使用權(quán)單位未簽訂書面的有關(guān)合同的，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方提供的聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，均視為委托事項未完成。
第五條居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式
5.0，規(guī)劃建筑面積不少于13000平方米;幫助甲方取得規(guī)劃條件的審核通過。
5.1、本項目居間費用為80萬元人民幣。
5.2、乙方促成甲方與指定土地使用權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同之日，取得土地掛牌后日__內(nèi)向乙方支付40萬元整;在甲方取得全部土地的摘牌后__日內(nèi)結(jié)清剩余40萬元。
5.3、甲方可以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的方式支付。
第六條居間活動的費用
乙方在履行本合同居間活動期間所支出的各項費用，均由乙方自行承擔(dān)，甲方不再支付除本合同約定之外的任何費用。
第七條合同終止
7.1、本合同簽字生效后至__年__月__日前，乙方仍未完成居間任務(wù)的，本合同自動終止。
7.2、如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止。
7.3、甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項時，本合同終止。
第八條誠信原則
8.1、在本合同委托期和有效期為180天(自本合同簽字生效之日起計算)。居間方在此期間必須積極推動本項目業(yè)主與委托方進(jìn)行實質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本項目業(yè)主達(dá)成實質(zhì)性成交合同。 。
8.2、委托期內(nèi)委托方未能與項目業(yè)主方達(dá)成協(xié)議時，委托方將不支付居間方任何費用
8.3、居間方必須提供真實有效的信息給委托方，如在談判過程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，委托方有權(quán)向居間方索取本合同居間服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)30%的賠償。
第九條其他約定條款
9.1、乙方領(lǐng)取本合同報酬時，須向甲方開具有效的稅務(wù)發(fā)票，甲方從應(yīng)付乙方的居間報酬中，按居間報酬支付時間代為扣除8%的稅費。甲方代扣稅費后，乙方因收取居間報酬所應(yīng)繳納的各項稅費由甲方代為繳納。
9.2、甲方與土地轉(zhuǎn)讓方對于合同的履行合同情況、違約行為等，與乙方無任何法律關(guān)系。
9.3、乙方不得將本合同委托事項進(jìn)行轉(zhuǎn)委托。
第十條其他事項
10.1、本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。
10.2、如發(fā)生合同爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方可向甲方經(jīng)營注冊地人民法院提起訴訟
10.3、本合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方：(蓋章)：
乙方(簽字)：
委托代理人：
身份證號碼：
簽訂時間：
簽訂時間：
居間租賃合同15
求租方（乙方）________________________愿意委托居間方（丙方）_____________________以下列條件居間承租出租方（甲方）____________________________________的房屋。
一、乙方為表示對丙方居間提供的房屋之承租誠意，向丙方支付意向金計人民幣/美元_________________元整。
二、租賃房屋的基本情況
2、1類型：□住宅□花園住宅□辦公樓□商鋪（商場）□其他_________
可否工商注冊：□可以/□不可以
2、2座落：_______________________________________以及________號車位；
2、3建筑面積：____________平方米：戶型：______室_______廳______衛(wèi)；
2、4權(quán)利人_________________________________________________；
2、5房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證編號：________________________。
預(yù)售合同預(yù)售登記編號：_______________________；（注：甲方與乙方簽訂書面租賃合同之前，甲方應(yīng)當(dāng)已經(jīng)與該房屋的發(fā)展商簽訂了房屋交接書）
2、6室內(nèi)裝修情況：__________________________________________________________；
2、7附屬設(shè)施、設(shè)備：_______________________________________________________；
2、8是否已設(shè)立抵押：□否□是
2、9其他：_________________________________________________________________；
三、租賃條件
3、1租金：每月□人民幣□美元____________元整（該租金□包含/□不包含□物業(yè)管理費□租賃稅）；
3、2租賃保證金：□人民幣□美元_____________元整；
3、3租賃期限：自______年______月______日起至_______年_______月______日止；
3、4租金支付方式：□一個月□兩個月□三個月□其他_______為壹期支付；
3、5其他費用的支付：該房屋租賃期限內(nèi)發(fā)生的水費、電費、煤氣費、電話（通訊）費、電視收視費等房屋使用費用由乙方承擔(dān)。
四、丙方應(yīng)在收到意向金后________個工作日內(nèi)告知乙方業(yè)務(wù)處理情況。
4、1在此期間內(nèi)，乙方不得收回意向金。否則乙方應(yīng)向丙支付違約金為3、1款所述一個月的租金。
4、2在此期間后，如甲方無法接受本協(xié)議第三條所述租賃條件，致使乙方與甲方無法達(dá)成交易，除甲、乙雙方另行達(dá)成一致外，丙方將在兩個工作日內(nèi)或乙方可以認(rèn)可的兩個工作日之外的某個時間，將意向金無息返還乙方。
五、如甲方接受本協(xié)議第三條所述租賃條件并簽定本協(xié)議，則乙方同意將意向金作為定金，由丙方轉(zhuǎn)付甲方。
六、甲方接受本協(xié)議第三條所述租賃條件并簽定本協(xié)議的，甲方同意在甲方簽定本協(xié)議后________天內(nèi)與甲方簽定書面房屋租賃合同（簽定合同的`具體時間可由丙方安排或者乙方與甲方在本協(xié)議中另行約定）。如果乙方未能履行本條所述事項，則已交付甲方的定金不予返還。
七、甲方同意將本合同第二條所述房屋通過丙方，按本合同第三條所述租賃條件或甲、乙雙方另行達(dá)成一致的條件出租給乙方。
八、甲方接受本協(xié)議第三條所述租賃條件簽定本協(xié)議的，甲方同意在簽定本協(xié)議后________天內(nèi)與乙方簽定房屋租賃合同（簽定合同的具體時間可以由丙方安排或者甲方與乙方在本協(xié)議中另行約定）。如果甲方未能履行本條所述事項，則應(yīng)向乙方雙倍返還定金。
九、本協(xié)議簽定后，如甲方或乙方，或甲方與乙方未能履行本協(xié)議，導(dǎo)致雙方的房屋租賃合同無法簽定的，違約方或合同解除協(xié)議方應(yīng)該向丙方支付違約金，數(shù)額為本次交易中丙方應(yīng)收另兩方總傭金之和計________________元整。
十、丙方根據(jù)本協(xié)議收取意向金等任何款項，均由其承辦分支機構(gòu)統(tǒng)一辦理，并以加蓋公司印章的正式收款收據(jù)為有效憑證；若因特殊原因，丙方無法提供前述有效憑證，則經(jīng)付款方同意后，可以采取其他收款方式。
十一、依據(jù)本協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的任何款項如需通過轉(zhuǎn)帳等方式支付的，甲方同意支付至以下帳號：
戶名：_______________________________________________；
開戶銀行：____________________________________________；
帳號：________________________________________________；
十二、本協(xié)議各方約定的其他事項：
____________________________________________________________；
____________________________________________________________。
十三、本協(xié)議一式三份，經(jīng)三方簽章后即為生效，三方各執(zhí)一份。
甲方（簽章）：___________________乙方（簽章）：___________________
____________年_________月_______日____________年_________月_______日
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