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實(shí)用的門店租賃合同4篇
隨著法律知識的普及，很多場合都離不了合同，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編整理的門店租賃合同4篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
門店租賃合同 篇1
出租方（以下簡稱甲方）__________________
承租方（以下簡稱乙方）__________________
甲乙雙方本著誠實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：
第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________.商鋪面積約______平方米。
第二條：租賃用途
商鋪使用。
第三條：租賃期限
1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限
1、租賃金額：每年___________元。
2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的`房租要提前一個月交。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。
第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)
1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）
3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第六條：租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。
第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費(fèi)用或逾期違約金。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時能正常使用。
3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。
4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時；拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。
7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。
第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)
1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。
4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。
5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。
第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。
2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金。
第十條：爭議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條：其他
1.本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
2.本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。
出租方（蓋章）_____________ 承租方（蓋章）_____________
法定代表人（簽字）_________ 法定代表人（簽字）_________
聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________
聯(lián)系地址：__________________ 聯(lián)系地址：__________________
身份證號：__________________ 身份證號：__________________
______年_____月_____日 ______年_____月_____日
門店租賃合同 篇2
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲方將位于湛江市赤坎區(qū) 出租給乙方，由乙方自主經(jīng)營并承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任和安全問題。
根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂合同條款：
一、甲方出租給乙方門店住房，租期為 年，自 年 月 日至年每個月租金元，每一次租金。每次提前 天交租給甲方。乙方交付甲方租檔押金 元。
二、租賃門店不能經(jīng)營有油煙飲食，不能改變房屋原有結(jié)構(gòu)，依法開展經(jīng)營不得將門店用于非法用途，要按時繳交有關(guān)稅務(wù)費(fèi)用和水電衛(wèi)生費(fèi)用。
三、租賃合同期內(nèi)，若乙方被環(huán)保局、工商局或甲方的上級單位有關(guān)部門勒令停業(yè)，乙方要服從，門店裝修費(fèi)用和投入的設(shè)備設(shè)施等損失由乙方自行承擔(dān)，甲方只將剩余租金和押金退還于乙方。
四、租賃合同期內(nèi)如是合同場地用途或是不可抗拒的.自然災(zāi)害和政府規(guī)劃等原因造成合同無法進(jìn)行或經(jīng)濟(jì)損失，損失各自承擔(dān)，甲方將剩余租賃押金退還乙方。
五、乙方在合同期未滿不能因任何理由要求退還押金，如有特殊情況要將檔口出租于他人，必須經(jīng)過甲方同意，否則扣除押金。
六、合同期內(nèi)甲方不能以任何理由提升租金，如乙方需要辦理有關(guān)證件甲方必須協(xié)助，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七、租期滿后，乙方可提前15天向甲方提出續(xù)租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，如乙方不續(xù)租，乙方必須付清有關(guān)稅務(wù)費(fèi)用、水電和衛(wèi)生費(fèi)用后，甲方退還押金于乙方，合同終止。
八、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。
九、本合同自甲、乙雙方簽字乙方全額繳交押金和租金等所需用費(fèi)后生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
門店租賃合同 篇3
合同編號：（ -年月-鋪號）
商鋪?zhàn)赓U合同
甲方（租賃方）：
乙方（承租方）：
租賃合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，協(xié)商一致，締結(jié)本合同，以資信守。
第一條 租賃物業(yè)及用途
1.1 甲方將號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。
1.2 該商鋪建筑面積合計為 ㎡，該面積為計算租金面積，若該面
積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
1.3 乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪
狀況進(jìn)行詳細(xì)了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。
1.4 該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營 ，未經(jīng)甲方書面同
意不得變更經(jīng)營項目。
第二條 租賃期限
2.1 該商鋪?zhàn)赓U期限共年，自年起
至 年月日止。
第三條 交付
3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方
于 月 日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)順延交付時間，但租賃期限不順延。
3.2 該商鋪交付使用時，雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施的清單進(jìn)行交接，并對其核對后簽字確認(rèn)。
3.3 乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來
辦理的視為該商鋪已交付乙方。
第四條 租金及相關(guān)費(fèi)用
4.1 甲方給予乙方個月的裝修免租期，免租期自交付日（包括實(shí)際
交付與視為交付）起算，免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應(yīng)交納管理費(fèi)及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。免租期滿次日開始計付租金（下稱計租日）。
4.2 租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下：
年 月日至年月 日，租金單價為 元/
月/㎡，即每月租金合計為人民幣（大 寫） 元整 （ ￥：元）。
4.2.2 年 月 日至年 月 日，租金單價為元/
月/㎡，即每月租金合計為人民幣（大 寫） 元整 （ ￥：元）。
4.3 租金按月份（指公歷月）計算，乙方須于每月 日前以現(xiàn)金或銀
行轉(zhuǎn)帳方式將當(dāng)月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：
甲方開戶銀行：
戶 名：
帳 號：
4.4 甲方收款帳號若有變更，甲方將以書面方式通知乙方，并由甲方
授權(quán)代表簽字并加蓋甲方公章。
4.5 以上租金不含稅，甲方收到乙方款項后向乙方開具收據(jù)。
4.6 乙方于簽署本合同時預(yù)付首次租金，首次租金為約定計租日起至
次月月末的租金即 年日至 年月 日租金。
4.7 物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)以該物業(yè)的建筑面積進(jìn)行計算，
單價為 元/月/平方米（不含稅）整；管理費(fèi)自 年 月 日起開始計收，乙方于每月 日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費(fèi)。
4.8 乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、水、電、網(wǎng)絡(luò)報裝及用電增容，
政府稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該等費(fèi)用中需甲方代收代交的，乙方應(yīng)于每月日前將上月發(fā)生的費(fèi)用交給物業(yè)管理公司，非甲方代收的，按有關(guān)收費(fèi)單位要求時間交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。
第五條 租賃保證金
5.1 保證金，雙方簽訂本合同當(dāng)日
，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付
兩個月租金總額合計人民幣（大寫）：元整（￥: ）給甲方作為租賃保證金。
5.2 在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各
項費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)沒收保證金。
第六條 物業(yè)管理
6.1 乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或約定交
納費(fèi)用與履行其他義務(wù)。
6.2 該商鋪原有設(shè)施設(shè)備（含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備）的日常管護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)進(jìn)行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方及物業(yè)管理公司，然后劃分責(zé)任進(jìn)行維修維護(hù)與保養(yǎng)。
6.3 乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自行承
擔(dān)。
6.4 該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
第七條 裝修和改建
7.1 乙方可根據(jù)實(shí)際需要對該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝
必要設(shè)施設(shè)備等（以下統(tǒng)稱裝修），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
7.2 乙方及乙方聘請之裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。
7.3 乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時取得政
府有關(guān)部門許可（如有法律要求）后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
7.4 乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相
應(yīng)責(zé)任；甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)。
7.5 乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響
其安全性。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
7.6 裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉
塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作
篇二：商鋪?zhàn)赓U合同通用版20xx新版
合同編號：（-年月-鋪號）
商鋪?zhàn)赓U合同
甲方（租賃方）：
乙方（承租方）：
租賃合同
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，協(xié)商一致，締結(jié)本合同，以資信守。
第一條 租賃物業(yè)及用途
1.1
1.2 甲方將號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。 該商鋪建筑面積合計為 ㎡，該面積為計算租金面積，若該面積
與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
1.3 乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進(jìn)
行詳細(xì)了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。
1.4 該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營，
未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項目。
第二條 租賃期限
2.1 該商鋪?zhàn)赓U期限共年，自 年月日起至 年月日
止。
第三條 交付
3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于 年 月 日
前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)順延交付時間，但租賃期限不順延。
3.2 乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的
視為該商鋪已交付乙方。
第四條 租金及相關(guān)費(fèi)用
4.1 甲方給予乙方個月的裝修免租期，免租期自交付日（包括實(shí)際交付
與視為交付）起算，免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應(yīng)交納管理費(fèi)及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。免租期滿次日開始計付租
金（下稱計租日）。
4.2
4.2.1 租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下： 年 月 日至 年月日，每月租金合計為人民幣
�。ù� 寫）元整 （ ￥： 元）。
4.3 租金按月份（指公歷月）計算，乙方須于每月 日前以現(xiàn)金或銀行
轉(zhuǎn)帳方式將當(dāng)月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：
甲方開戶銀行：
戶 名：
帳 號：
4.4 甲方收款帳號若有變更，甲方將以書面方式通知乙方，并由甲方授權(quán)代
表簽字并加蓋甲方公章。
4.5
4.6 以上租金不含稅，甲方收到乙方款項后向乙方開具收據(jù)。 乙方于簽署本合同時預(yù)付首次租金，首次租金為約定計租日起至次月月
末的租金即年月日至 年月日租金。
4.7 乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、水、電、網(wǎng)絡(luò)報裝及用電增容，政府
稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。
第五條 租賃保證金
5.1 保證金，雙方簽訂本合同當(dāng)日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付個
月租金總額合計人民幣（大寫）： 元整（￥:元）給甲方作為租賃保證金。
5.2 在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各項費(fèi)用
及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)沒收保證金。
5.3
5.4 乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。 該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
第六條 裝修和改建
6.1
乙方可根據(jù)實(shí)際需要對該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等（以下統(tǒng)稱裝修），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.2
6.3 乙方在裝修期間因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)。 乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全
性。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
6.4 裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、刺
激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。
6.5 乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的
使用，或功能，否則回復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
6.6 乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)該等工作，
并取得許可或驗收合格后方可投入使用。
第七條 轉(zhuǎn)租、分租或出借
7.1
7.2 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分。 經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交
納租金)，乙方對轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé)。
第八條 牌匾標(biāo)識及廣告
8.1 乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標(biāo)識及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方同意，
并按甲方的要求安裝至指定位臵。
第九條 雙方權(quán)利義務(wù)
9.1
9.1.1
9.1.2
9.1.3
9.1.4
9.1.5 甲方權(quán)利義務(wù) 甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。 合同期滿前一個月甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察。 甲方須提供有關(guān)部門核準(zhǔn)的水、電設(shè)施。 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。 若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合
的，甲方可以予以協(xié)助。
9.2
9.2.1 乙方權(quán)利義務(wù) 乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營；不得在該商鋪內(nèi)存放危
險及違禁物品或從事違法活動。
9.2.2 乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)（包括但不限
于：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證）。
9.2.3 乙方自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動糾紛及其他經(jīng)濟(jì)
或法律責(zé)任。
9.2.4 因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施
遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，乙方必須及時予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。
9.2.5 乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助，因維修原因須臨時
搬遷的，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十條 合同終止與續(xù)期
10.1 本合同終止日，乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物(包
括但不限于：鋪設(shè)的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等）歸甲方所有。如乙方逾期搬離（包括因甲方行使留臵權(quán)乙方無法搬離的情形），應(yīng)每日按月租金10%標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)，逾期超過15日的，甲方有權(quán)自行處理，而不予乙方任何賠償或補(bǔ)償。
10.2 若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，同等
條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
10.3 本合同終止，乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費(fèi)等各種費(fèi)用，乙方搬離
前有拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)或有未盡其他義務(wù)的，甲方有權(quán)留臵乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。
10.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除
本合同條款，承擔(dān)提前解除合同的責(zé)任。
第十一條 違約責(zé)任
11.1 乙方逾期交納租金、水電氣等能源費(fèi)用及本合同約定的其它費(fèi)用，每日
按逾期總額的1％，向甲方給付滯納金，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應(yīng)和控制該商鋪的物品,逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金（滯納金計算至實(shí)際給付日）。
11.2 甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方三倍返還乙方
租賃保證金，乙方的裝修損失由甲方全額補(bǔ)償給乙方。
篇三：20xx年店面租賃合同
店面租賃合同
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條 房屋坐落地址：
甲方出租的店面坐落地址：，建筑面積平方米，使用面積平方米。
第二條 租賃期限
租期_____年,自_____年__月__日起至______年月日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1. 乙方不經(jīng)過甲方擅自將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的部分或全部門面的；
2. 乙方利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的；
3. 乙方拖欠租金累計達(dá)30天的`。
4. 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
第三條 租金和租金交納期限：
1.第一年租金為每平方米人民幣元，共計元整（￥元）。
2.從第二年起，租金每年比上一年度總租金增加8%年為￥元，第四年為￥ 元，第五年為￥ 元）。
3.每年繳納租金分為兩次，即半年一繳（每年的1月1日前和7月1日前）。因考慮到乙方因裝修的資金壓力，第一年上半年的租金分兩次繳納。
4. 乙方必須按照約定提前15天向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕
1. 甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)。
2. 租賃到期后乙方不再續(xù)租時，不能損壞裝修部分和房屋架構(gòu)。甲方不承擔(dān)其裝修費(fèi)用。
3. 租賃期間如乙方安裝的商用天然氣和三相電，乙方在不再使用該門面后，憑相關(guān)單位出具的發(fā)票，甲方給付安裝費(fèi)用。
第五條 各項費(fèi)用的繳納
1. 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；
2. 水電費(fèi)：由乙方自行繳納；(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
3. 維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門
窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4. 乙方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動時所產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括國家應(yīng)收的各項稅費(fèi)，乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
5. 乙方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動時，國家要求辦理的各種證件必須齊備。
第六條 出租方與承租方的變更：
1.如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方出賣房屋，須在3個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
2. 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第七條 違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金￥100000元。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金￥100000元。
3.乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第八條 免責(zé)條件
1. 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2. 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
3. 在租賃期間內(nèi)，有下列情況情形之一的，本合同終止，互不承擔(dān)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償： ① 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；
�、� 該房屋因社會利益被依法征用的；
�、� 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
�、� 該房屋損毀、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
如發(fā)生上述事件的甲方應(yīng)提前告知乙方，乙方提前搬遷，時間未到的租金按月返還給乙方。
第九條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向房屋所在地人民法院起訴。
第十條
本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條
本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金人民幣￥100000元。
本合同共3頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)：承租方(蓋章)：
法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
身份證號碼：身份證號碼：
門店租賃合同 篇4
甲方（產(chǎn)權(quán)人）、乙方（租賃人），甲、乙雙方就乙方租賃甲方大龍道18－ 門店一事經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方租賃甲方門店的'時間期限為一年。自 年 月 日至 年 月 日止。
二、甲方門店年租金為 元（ ）。收取方式為上打租，即協(xié)議簽約之日乙方需一次性向甲方付清全年租金。期滿后，如乙方要續(xù)租，甲、乙雙方須提前一個月協(xié)商續(xù)約之事。
三、甲方門店設(shè)備有上、下水管道，洗面池一個，峰谷顯示電表一塊，暖氣兩組共 片，照明管燈 個，門燈 個，雙面玻璃店門及卷簾門。以上設(shè)備由于乙方使用和保養(yǎng)不當(dāng)造成損壞，乙方要負(fù)責(zé)按價修復(fù)。
四、租期內(nèi)乙方要裝修門店，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。期滿后，乙方拆除裝修部位，乙方要負(fù)責(zé)恢復(fù)甲方門店原樣。
五、租賃期內(nèi)，水、電費(fèi)、暖氣費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)交付。期滿之前乙方要結(jié)清以上費(fèi)用。
六、租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)繳納各種經(jīng)營稅、費(fèi)，負(fù)責(zé)門前三包，治安及防火工作。凡因治安、防火方面不利造成的經(jīng)濟(jì)損失乙方自負(fù)，并負(fù)責(zé)賠償給甲方造成的損失。
七、乙方不準(zhǔn)利用所租門店進(jìn)行非法活動或私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。
八、乙方在租賃期內(nèi)如遇政策、城市規(guī)劃或甲方不可抗拒的因素，此協(xié)議自行終止，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況退還部分當(dāng)年租金。
九、乙方租賃本門店屬獨(dú)立經(jīng)營，自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任。
十、以上條款甲、乙雙方要共同遵守，如有違約行為，違約方要向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種損失。
此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字即生效，每方各持一份。
乙方租賃人姓名： 甲方產(chǎn)權(quán)人姓名：
身份證號：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日
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