物業(yè)公司轉讓合同

時間：2022-10-05 16:04:41 轉讓合同我要投稿

相關推薦

物業(yè)公司轉讓合同

　　物業(yè)公司轉讓合同一

物業(yè)公司轉讓合同

　　甲方：重慶市XC物業(yè)管理有限公司(以下簡稱甲方)

　　法定代表人：譚朝義

　　住址：

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　法定代表人：

　　住址：

　　鑒于甲方需將西充電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)管理進行轉讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。

　　對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方轉讓西充電影院商業(yè)廣場項目給乙方進行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達成如下一致協(xié)議：

　　一、甲方同意將西充電影院商業(yè)廣場項目轉讓給乙方進行物業(yè)管理。

　　二、乙方同意接受甲方的轉讓，對西充電影院商業(yè)廣場項目進行物業(yè)管理。

　　三、轉讓物業(yè)管理期限從二0一0年月日起至西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主委員會終止乙方對該項目物業(yè)管理之日止。

　　四、本合同書的生效應征得西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主同意，對此乙方承諾已征詢業(yè)主(或房屋租賃戶)同意。

　　五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權利、義務一并轉移給乙方。

　　六、本合同書簽訂生效之日前，西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業(yè)管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然后乙方向欠款的業(yè)主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。

　　對原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，鑒于已實際享受物管服務的事實，根據(jù)國家的相關法律法規(guī)，其業(yè)主(或房屋租賃戶)應予繳納物管費，該費用由乙方依據(jù)合法程序負責追收繳納。

　　七、乙方承諾接受原甲方在西充電影院商業(yè)廣場工作的物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低于原標準，并按國家相關政策作相應調(diào)整。

　　在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟補償問題均由乙方負責承擔解決。

　　八、甲方將西充電影院商業(yè)廣場A2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房(含室內(nèi)部分辦公用品)及該商業(yè)廣場的水電設施、公共區(qū)域設施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單)，有乙方使用并負責維修、維護。

　　且A2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。

　　九、乙方經(jīng)營期間有權對該區(qū)道路、空間等進行合理規(guī)劃、管理和使用。

　　十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下，可以進行合理利用，所產(chǎn)生的費用由乙方自行負責，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。

　　十一、甲方原商業(yè)廣場售房部(化風山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。

　　十二、乙方管理西充電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)期間，應依法經(jīng)營。

　　其收益歸乙方所有，債務由乙方承擔。

　　十三、乙方因物業(yè)管理向西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)收取的物業(yè)管理費標準，按甲方與西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標準執(zhí)行。

　　非經(jīng)合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費標準。

　　十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。

　　十五、本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。

　　甲方：重慶市北碚區(qū)競業(yè)管理有限公司乙方：

　　法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托代理人：

　　二0一0年月日

　　物業(yè)公司轉讓合同二

　　轉讓方：

　　受讓方：

　　前言 2

　　第一條某公司現(xiàn)股權結構 2

　　第二條乙方收購甲方整體股權的形式 3

　　第三條甲方整體轉讓股權的價格 3

　　第四條價款支付方式 3

　　第五條資產(chǎn)交接后續(xù)協(xié)助事項 4

　　第六條清產(chǎn)核資文件 4

　　第七條某公司的債權和債務 4

　　第八條權利交割 5

　　第九條稅收負擔 5

　　第十條違約責任 5

　　第十一條補充、修改 5

　　第十二條附件 5

　　第十三條附則 6

　　轉讓方(下稱甲方)：

　　(略)

　　轉讓方代表：

　　受讓方(下稱乙方)：

　　住所：(略)

　　法定代表人：(略)

　　前言

　　鑒于甲方欲整體轉讓其投資于某有限公司(下稱某公司)的全部股權，甲、乙雙方已于二00四年十月二十七日簽訂“股權收購意向合同書”(下稱“意向合同”)，并根據(jù)該“意向合同”的約定，甲、乙雙方實際履行了有關涂料公司的交接工作。

　　現(xiàn)乙方收購甲方持有涂料公司全部股權的條件基本具備，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》和其它相關法律、法規(guī)及“意向合同”第十條之規(guī)定，就甲方整體轉讓涂料公司(下稱涂料公司)全部股權事宜，雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)過充分協(xié)商簽訂本股權收購合同書，以資共同恪守。

　　第一條涂料公司現(xiàn)股權結構

　　1-1涂料公司原是由甲方共同出資設立的有限責任公司。

　　法定代表人[省略]，注冊資本人民幣[略]萬元。

　　涂料公司的原股東構成、各自出資額及出資比例見“意向合同”的附件9。

　　1-2甲、乙雙方根據(jù)“意向合同”之約定，在雙方交接涂料公司期間，甲方已自愿進行了變更登記。

　　涂料公司現(xiàn)法定代表人為朱智君，注冊資本為人民幣[略]萬元。

　　涂料公司現(xiàn)股東構成、各自出資額、出資比例見附件1。

　　第二條乙方收購甲方整體股權的形式

　　甲方自愿將各自對涂料公司的全部出資整體轉讓給乙方，乙方整體受讓甲方的股權后，由乙方絕對控股涂料公司，剩余出資額由乙方?jīng)Q定有關受讓人，具體受讓人以變更后的涂料公司工商檔案為準。

　　第三條甲方整體轉讓股權的價格

　　3-1甲方整體轉讓股權的價格以其所對應的涂料公司的凈資產(chǎn)為根據(jù)，并最終由具備相應資質(zhì)的評估機構出具的有效評估報告為準(附件2)。

　　3-2根據(jù)上款所述的評估報告，甲方轉讓股權的總價款為人民幣[略]萬元整。