農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本【1】
甲方： 乙方：
住址： 住址： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，將自己名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，在取得
宅基地全體共有人一致同意的情況下，就此轉(zhuǎn)讓事宜雙方達(dá)成如下條款共同遵守：
一、甲方將自己所有的位于 宅基地轉(zhuǎn)
讓給乙方;四至：東至 ，西至 ，南至 ，北至 ：房間面積 平方米，長(zhǎng)： 米、寬： 米。
二、宅基地價(jià)款為人民幣 萬(wàn)元整( 元)，一次性支
付。
三、甲方需將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件(房產(chǎn)證或者批準(zhǔn)建房證等)交給乙方保管。
四、乙方可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修、翻建、新建，甲方需配合辦理相
關(guān)報(bào)批申請(qǐng)。
五、甲方確保乙方對(duì)宅基地有合法權(quán)利。
如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行翻
建、新建、改建、擴(kuò)建的，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方辦理翻建、新建、改建、擴(kuò)建手續(xù)。
六、轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土
地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有，甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。
七、轉(zhuǎn)讓完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。
如果甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對(duì)宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行地上物及土
地升值的賠償，具體包括如下：
1、乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息;
2、乙方已翻建的房屋，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)予以補(bǔ)償;
3、對(duì)于土地應(yīng)按照區(qū)位補(bǔ)償價(jià)予以補(bǔ)償;
八、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意，開于簽訂本協(xié)議之日將宅基地的批準(zhǔn)手續(xù)或房產(chǎn)證交付乙方。
九、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。
甲方、配偶及子女(簽字)：
年 月 日
乙方(簽字)：
年 月 日
村民意見(jiàn)(簽字)：
年 月 日
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本【2】
轉(zhuǎn)讓方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
受讓方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：
一、宅基地坐落、面積
甲方將拆遷所得的坐落于——————的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置編號(hào)和面積由乙方(以甲方的名義)競(jìng)買或摸號(hào)后確定。
上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。
二、轉(zhuǎn)讓金額
該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣——萬(wàn)元。
三、付款方式及期限
乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣————萬(wàn)元，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后——日內(nèi)付清。
四、房產(chǎn)歸屬
1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。
2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
五、違約責(zé)任
本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬(wàn)元，并償付違約金————萬(wàn)元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。
六、未盡事宜
未盡事宜雙方另行協(xié)商。
七、協(xié)議生效條件
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。
八、協(xié)議份數(shù)
本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
年 月 日
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本【3】
甲方： 身份證： 住所：
乙方： 身份證： 住所：
根據(jù)國(guó)家和省法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，充分協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓宅基地的土地使用權(quán)及上蓋房屋所有權(quán)(以下將宅基地及上蓋房屋通稱為“房地產(chǎn)”)的事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。
一、房地產(chǎn)的情況
(一)甲方同意將位于 面積為 平方米的宅基地土地使用權(quán)(土地宗地圖見(jiàn)附件)及上蓋房屋(建筑面積為 ，房屋平面圖見(jiàn)附件)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。
(二)該宅基地四鄰至：
東鄰： 、 西
鄰： 、 南鄰： 、 北鄰： 。
(三)該宅基地的土地證號(hào)
為 ;該宅基地上蓋房屋的房地產(chǎn)證號(hào)為 。
二、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的價(jià)格
(一)轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣 萬(wàn)元(大寫： )。
(二)付款方式： 。
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三、辦理登記過(guò)戶手續(xù)
本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)，甲方應(yīng)辦理完畢所有的過(guò)戶手續(xù)。
四、房地產(chǎn)交接
甲、乙雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
五、權(quán)利保證約定
(一)甲方保證其為該宅基地的合法使用權(quán)人及上蓋房屋的所有權(quán)人。
(二)甲方保證：房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制(包括抵押等)，若發(fā)生轉(zhuǎn)讓前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
(三)甲方確認(rèn)：該上蓋房屋已經(jīng)合法規(guī)劃。
(四)轉(zhuǎn)讓后，在宅基地使用期限內(nèi)，如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
六、稅務(wù)承擔(dān)
辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。
七、違約責(zé)任
(一)甲方拒絕轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)或逾期15天仍未交付房地產(chǎn)的，視為甲方違約，本合同即告解除，甲方應(yīng)在違約之日起七日內(nèi)退還已經(jīng)收取的乙方的費(fèi)用(包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)、訂金等等)，并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
若經(jīng)濟(jì)損失難以計(jì)算，則以人民幣 元作為違約金。
(二)本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該宅基地的使用權(quán)及上蓋房屋的所有權(quán)、使用權(quán)，造成乙方損失的，甲
方須賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
若經(jīng)濟(jì)損失難以計(jì)算，則以人民幣 元作為違約金。
(三)乙方拒絕受讓房地產(chǎn)或逾期15天仍未付清轉(zhuǎn)讓款時(shí)，視為乙方違約，本合同即告解除，乙方應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
若經(jīng)濟(jì)損失難以計(jì)算，則以人民幣 元作為違約金。
甲方已經(jīng)收取的乙方的費(fèi)用(包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)、訂金等等)應(yīng)退還給乙方。
八、爭(zhēng)議解決方法
本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
九、附則
(一)本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。
(二)本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。
甲 方： 身份證： 簽訂日期：
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