(必備)房屋贈(zèng)與合同
隨著法律觀念的日漸普及，隨時(shí)隨地，各種場景都有可能使用到合同，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編為大家整理的房屋贈(zèng)與合同，希望對大家有所幫助。
房屋贈(zèng)與合同1
贈(zèng)與人(甲方)：身份證號(hào)碼：住所：電話：
受贈(zèng)人(乙方)：身份證號(hào)碼：住所：電話：
甲、乙雙方系關(guān)系，就甲方贈(zèng)與房屋給乙方的相關(guān)事宜，經(jīng)充分自愿協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈(zèng)與合同：
一、贈(zèng)與房屋的基本情況贈(zèng)與房產(chǎn)為甲方于______年____月____日以元(大寫)價(jià)格購買的私有房產(chǎn)，尚欠銀行房貸元(大寫)，坐落于，房產(chǎn)證號(hào)：，土地使用證號(hào)：，建筑面積：
平方米。
二、甲方自愿將第一條所述房產(chǎn)無償贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)。
三、上述贈(zèng)與房屋甲方須在______年____月____日前將房屋騰空，并交付房屋鑰匙給乙方。
且甲方須在年月
日前辦理完贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)至乙方名下的變更登記手續(xù)，辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費(fèi)用由方負(fù)責(zé)。
四、甲方保證贈(zèng)與給乙方的是上述房屋的'全部所有權(quán)，不存在任何權(quán)利上的瑕疵，保證免遭任何第三人追索。
五、甲方贈(zèng)與房屋交接前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，贈(zèng)與房屋交接后的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)(包括贈(zèng)與房屋交接后，即______年____月____日后的房貸款由乙方負(fù)責(zé)償還)。
六、甲、乙雙方須在本合同簽訂之日起日內(nèi)到公證處辦理贈(zèng)與合同公證手續(xù)。
七、在本合同履行中，如任何一方違約，違約方須依法賠償守約方因此造成的實(shí)際損失，并承擔(dān)守約方起訴所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切費(fèi)用。
八、甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的向人民法院起訴或向仲裁委員會(huì)申請仲裁(仲裁和訴訟只能選擇其一)。
九、本合同自甲、乙雙方簽字生效。
本合同壹式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，到公證處辦理公證壹份，各合同文本具有同等效力。
甲方：乙方：合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)：
合同簽訂時(shí)間：______年____月____日合同簽訂時(shí)間：______年____月____日
房屋贈(zèng)與合同2
贈(zèng)與人（簡稱甲方）：_______________
有效證件號(hào)碼：_______________
受贈(zèng)人（簡稱乙方）：_______________
有效證件號(hào)碼：_______________
鑒于：
�、偌住⒁译p方為母女關(guān)系，甲方愿將甲方出資購買的并擁有所有權(quán)人權(quán)益的房屋贈(zèng)與乙方個(gè)人；且甲方確認(rèn)：本合同項(xiàng)下之房產(chǎn)無其他權(quán)利共有人；
�、诒举�(zèng)與發(fā)生時(shí)，乙方雖處于已婚狀態(tài)，但本合同項(xiàng)下之房產(chǎn)僅贈(zèng)與乙方個(gè)人，該贈(zèng)與行、合同只對乙方個(gè)人生效。按照有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)合同如下：
第一條甲方自愿將其出資購買并所有的房產(chǎn)贈(zèng)與乙方個(gè)人，乙方自愿接受該房屋贈(zèng)與并負(fù)責(zé)贍養(yǎng)甲方。贈(zèng)與行為發(fā)生后，本合同項(xiàng)下之房產(chǎn)成為乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
該房屋具體狀況如下：
�、僭摲慨a(chǎn)坐落于__________；建筑面積為__________；用途為__________；產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______________；
�、谫�(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為__________；
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。
第二條本贈(zèng)與合同簽訂之前，本合同項(xiàng)下之房產(chǎn)由甲方自行購買，購買此房產(chǎn)的全部購房款、稅費(fèi)等均由甲方支付。贈(zèng)與行為前無欠繳稅金等費(fèi)用。
第三條本贈(zèng)與合同簽訂后，本合同項(xiàng)下之房產(chǎn)需辦理房屋權(quán)屬變更登記等手續(xù)的.，契稅、稅費(fèi)等由乙方承擔(dān)。
第四條經(jīng)協(xié)商一致，甲方自愿將其擁有的該房屋所有產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與乙方，該贈(zèng)與行為在雙方簽訂本合同后不可撤銷，受法律保護(hù)。
第五條在乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理變更等手續(xù)。具體的變更時(shí)間、程序等，由甲乙雙方另行協(xié)商。
第六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
本合同一式叁份。其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí)壹份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)壹份。本合同自甲、乙雙方簽字、按指印時(shí)生效，如任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
甲方：_____________乙方：_____________
___年___月___日___年___月___日
房屋贈(zèng)與合同3
贈(zèng)與人（甲方）：________，身份證編號(hào)：________ 。
受贈(zèng)人（乙方）：________，身份證編號(hào)：________ 。
甲方是乙方的____，為贈(zèng)與房屋，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈(zèng)與合同：
一、甲方（系____關(guān)系）自愿將共有的坐落在
，產(chǎn)籍號(hào)：____號(hào)，建筑面積：____平方米私有房屋無償贈(zèng)與給乙方。甲方保證贈(zèng)與給乙方的是上
述房屋的全部所有權(quán)，并免遭任何第三人追索。
二、上述贈(zèng)與房屋交接時(shí)間____年____月____日，贈(zèng)與房屋交接前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，贈(zèng)與房屋
交接后的`債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
三、乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)，并保證在房屋交接之日起3個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變
更登記手續(xù)。辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費(fèi)用由____方負(fù)責(zé)。
四、其它約定事項(xiàng)；
五、本合同公證后生效，如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成的實(shí)際損失。本
合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不一致時(shí)，可以到鞍山市仲裁委員會(huì)申請仲
裁或到房產(chǎn)所在地法院起訴。
甲方（贈(zèng)與人）簽名：____
乙方（受贈(zèng)人）簽名：____
合同簽訂地點(diǎn)：____
合同簽訂時(shí)間：____年____月____日
房屋贈(zèng)與合同4
贈(zèng)與人：__________________受贈(zèng)人：__________________
贈(zèng)與人將其房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。
第一條贈(zèng)與房屋狀況房屋坐落：__________________房屋規(guī)格：__________________房屋面積：__________________備注：該房屋已于________年____月____日出租給_________（姓名）使用。
第二條受贈(zèng)人的義務(wù)受贈(zèng)人取得贈(zèng)與房屋所有權(quán)，不得解除與_________的租賃合同，除非_________主動(dòng)提出終止租賃合同。
第三條贈(zèng)與房屋的交付贈(zèng)與人與受贈(zèng)人于________年____月____日共同到房地產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
第四條合同的變更與終止贈(zèng)與房屋尚未交付時(shí)，贈(zèng)與人經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當(dāng)賠償受贈(zèng)人因相信贈(zèng)與人贈(zèng)與行為而造成的`39;經(jīng)濟(jì)損失。
第五條贈(zèng)與的撤消受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤消贈(zèng)與：
�。�1）受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定義務(wù)的。
（2）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的。
第六條爭議的解決方式一切與本合同有關(guān)的糾紛，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向_________仲裁庭申請仲裁。
第七條合同的補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第八條本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。文本：房屋平面圖。
甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____
證件身份證號(hào)碼：_____證件身份證號(hào)碼：_____
地址：_____地址：_____
聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話:_____
簽約日期：_____簽約日期：_____
房屋贈(zèng)與合同5
【贈(zèng)與合同的相關(guān)法律規(guī)定】：
《中華人民共和國合同法》第一百九十條規(guī)定:“贈(zèng)與可以附義務(wù)。贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)�！钡谝话倬攀䲢l規(guī)定：“受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：
(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;
(二)對贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行。
【案件】：
20xx年5月老萬夫婦把自己的一處房產(chǎn)贈(zèng)與了兒子小萬并簽訂了房產(chǎn)贈(zèng)與合同，合同同時(shí)約定：老萬夫婦在其所贈(zèng)與的房屋內(nèi)有享有居住權(quán)，直至去世。雙方將該份贈(zèng)與合同進(jìn)行了公證，此后小萬辦理了房屋產(chǎn)權(quán)的變更登記，將該房產(chǎn)權(quán)屬登記在自己名下。20xx年8月小萬妻子朱某因瑣事與老萬發(fā)生爭吵，并動(dòng)手與老萬撕扯;老萬打電話報(bào)警，此事經(jīng)民警調(diào)解，暫時(shí)平息，但雙方從此心存芥蒂。 20xx年10月老萬夫婦思來想去，決定把兒子、兒媳一同告上了法庭，要求撤銷他們與兒子之間簽訂的房產(chǎn)贈(zèng)與合同。
【審判】
法院經(jīng)審理認(rèn)為，合法的贈(zèng)與合同受法律保護(hù)。老萬夫婦將其房產(chǎn)贈(zèng)與兒子小萬，小萬也接受了贈(zèng)與，雙方簽訂了書面贈(zèng)與合同，并依法進(jìn)行了公證、辦理了房屋過戶手續(xù)等相應(yīng)的權(quán)屬變更登記，雙方間贈(zèng)與合同已經(jīng)成立并生效，非有法定情形，不得撤銷贈(zèng)與。原告老萬雖遭兒媳朱某的打罵，但朱某并不是該贈(zèng)與合同的受贈(zèng)人，根據(jù)合同相對性原理，她的行為不受該合同的約束。贈(zèng)與合同簽訂后，老萬夫婦一直居住在其所贈(zèng)與的房屋內(nèi)，原告的證據(jù)不足以證明受贈(zèng)人小萬嚴(yán)重侵害了老萬夫婦的人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)。所以法院作出一審判決：駁回原告訴訟請求。
【評(píng)析】
本案是一起發(fā)生在父母、子女之間的房屋贈(zèng)與合同糾紛案件，包含著大量的家庭倫理道德因素。承辦法官曾試圖從維護(hù)親情、維護(hù)和睦家庭的角度出發(fā)，盡力做了大量調(diào)解工作，希望可以妥善化解家庭矛盾。但是，由于原被告雙方情緒對立、矛盾尖銳、意見分歧較大，最終未能實(shí)現(xiàn)和解或達(dá)成調(diào)解協(xié)議。 《中華人民共和國合同法》第一百九十條規(guī)定:“贈(zèng)與可以附義務(wù)。贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)�！钡谝话倬攀䲢l規(guī)定：“受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：
(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;
(二)對贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行;
(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。同時(shí)規(guī)定贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使�！�
本案的贈(zèng)與合同是附義務(wù)贈(zèng)與合同，受贈(zèng)人小萬的義務(wù)是保障贈(zèng)與人老萬夫婦的居住權(quán)。事實(shí)上，老萬夫婦亦一直居住在其贈(zèng)與兒子的房屋內(nèi)。由于家庭瑣事，老萬與兒媳發(fā)生沖突，遭到兒媳朱某打罵，從情理上講，朱某的`做法是不對的。但朱某并不是該贈(zèng)與合同的受贈(zèng)人，根據(jù)合同相對性原理，她的行為不受該合同約束。原告并未能提供足夠的證據(jù)證明受贈(zèng)人小萬嚴(yán)重侵害了老萬夫婦的人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)。所以，法院判決駁回了原告的訴訟請求。同時(shí)，法院在判決書中明確地指出，從道德層面上來講，兩被告作為原告的兒子、兒媳，更應(yīng)該妥善安排、處理好家庭矛盾，兼顧自己的小家庭生活與照顧好長輩的贍養(yǎng)義務(wù)，解決家庭矛盾關(guān)鍵在于彼此的體諒與寬容。
房屋贈(zèng)與合同6
本協(xié)議由以下雙方當(dāng)事人在_________簽訂：
甲方：_________
住所：_________
身份證號(hào)：_________
乙方：_________
住所：_________
身份證號(hào)：_________
為明確雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠實(shí)信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。
第一條 甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號(hào)的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈(zèng)與給乙方;乙方同意接受此贈(zèng)與。
第二條 甲方保證其對上述房屋擁有所有權(quán)。
第三條 甲方保證本次贈(zèng)與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項(xiàng)告知乙方(但甲方不保證本次贈(zèng)與物完全無瑕疵)，否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第四條 應(yīng)甲方的要求，乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的其他事項(xiàng))等事項(xiàng)。
第五條 乙方違反第四條的約定，甲方有權(quán)收回上述房屋。
第六條 在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)向乙方移交上述房屋;并應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的`手續(xù)。
第七條 乙方無須向甲方支付任何費(fèi)用，但與移交上述房屋有關(guān)的費(fèi)用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。
第八條 違反本協(xié)議的約定為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條 違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償一切損失。
第十條 本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。兄妹房屋贈(zèng)與合同范本。
第十一條 本協(xié)議在雙方簽字后生效。
甲方：(簽字)_________ 乙方(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋贈(zèng)與合同7
甲方（贈(zèng)與人）：
父親：______________
身份證號(hào)：________________________
母親：______________
身份證號(hào)：________________________
乙方（受贈(zèng)人）：
子女：______________
身份證號(hào)：________________________
甲方乙方系父母與子女關(guān)系。甲方自愿將其名下一套房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，并承諾在具備過戶條件時(shí)，配合乙方將產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。根據(jù)《合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與協(xié)議如下：
第一條：甲方自愿將其名下一套房產(chǎn)贈(zèng)與乙方一人所有，乙方自愿接受該贈(zèng)與房產(chǎn)。該房產(chǎn)具體狀況如下：
（一）該房產(chǎn)位于_________，建筑面積_________平方米。
�。ǘ┵�(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)證證號(hào)為：______________。
第二條：該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房產(chǎn)一并贈(zèng)與乙方一人。該房產(chǎn)附屬設(shè)施及其他相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并贈(zèng)與乙方一人。
第三條：乙方未經(jīng)甲方同意不得將此房產(chǎn)抵押及出售。
第四條：根據(jù)甲方的`意愿，本合同簽訂后，若乙方結(jié)婚，甲方對乙方的一人贈(zèng)與性質(zhì)不變。乙方的妻子只享有居住權(quán)，沒有房產(chǎn)所有權(quán)。
第五條：本贈(zèng)與合同為不可撤銷合同，自雙方簽字之日起生效。
第六條：若甲方在過戶至乙方名下之前出售該房產(chǎn)，則出售該房產(chǎn)所得全部款項(xiàng)贈(zèng)與乙方。
本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具備同等法律效力。
甲方（簽字）：___________________
_________年____月____日
乙方（簽字）：___________________
_________年____月____日
房屋贈(zèng)與合同8
贈(zèng)與人(甲方):_________ , 身份證號(hào):_________
受贈(zèng)人(乙方):_________ , 身份證號(hào):_________
甲方是乙方的_________ ,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致, 甲方愿將自己合法擁有的一套房屋無償贈(zèng)與乙方，乙方自愿接受房屋全部產(chǎn)權(quán)，雙方就贈(zèng)與相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、贈(zèng)與房屋（以下簡稱該房屋）位于_________ 市 _________縣， 產(chǎn)籍號(hào)_________ ，總建筑面積_________平方米。
二、甲方保證其對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且保證在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或者有其他損害該房屋權(quán)益的行為。
三、甲方同意在協(xié)議生效后的_________月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的.稅及相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
四、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
五、甲、乙雙方在協(xié)議履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好平等的態(tài)度，積極協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟 。
六、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂后到公證處公證之日起生效。
七、本協(xié)議一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，公證處留執(zhí)一份。
甲方(贈(zèng)與人)簽名: _________乙方(受贈(zèng)人)簽名:_________
身份證號(hào)：_________身份證號(hào)：_________
協(xié)議簽訂地點(diǎn):_________協(xié)議簽訂時(shí)間:_________
房屋贈(zèng)與合同9
一、房屋贈(zèng)與合同書主要內(nèi)容包括：
1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;
2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系;
3、贈(zèng)與的理由;
4、贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的名稱、數(shù)量和不動(dòng)產(chǎn)的坐落位置及其他自然情況
5、贈(zèng)與人對贈(zèng)與行為的意思表示;
6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。
二、房屋贈(zèng)與合同的法律特征
(1)房屋贈(zèng)與合同是單務(wù)合同、無償合同。
贈(zèng)與人自愿單方承擔(dān)將房屋無償贈(zèng)與對方的義務(wù)，但不享受對等的權(quán)利;受贈(zèng)人則享有無償接受對方所贈(zèng)房屋的權(quán)利，一般不承擔(dān)法律上的義務(wù)，即使受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與時(shí)附有一些義務(wù)，但這些義務(wù)并非與所取得的權(quán)利互為代價(jià)。
(2)房屋贈(zèng)與合同是實(shí)踐性合同。
贈(zèng)與人必須把贈(zèng)與房屋實(shí)際交付給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后，房屋贈(zèng)與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實(shí)物交付后，則不得再行撤回贈(zèng)與。如果因贈(zèng)與人撤回贈(zèng)與而發(fā)生糾紛，受贈(zèng)方可請求人民法院裁決。
(3)房屋贈(zèng)與合同是要式合同
房屋贈(zèng)與同房屋買賣一樣，都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。按照《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的規(guī)定，應(yīng)提交各項(xiàng)證明辦理登記過戶手續(xù)。如果當(dāng)事人未辦理過戶手續(xù)，根據(jù)《合同法》第44條、1999年12月19日最高人民法院《關(guān)于適用(合同法)若干問題的解釋(一)》第9條的規(guī)定，贈(zèng)與合同仍然有效，但贈(zèng)與的房屋所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移。
三、房屋贈(zèng)與合同的公證
如果需要辦理房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證，當(dāng)事人需親自到公證處提出公證申請，填寫房產(chǎn)贈(zèng)與公證申請表。并須提供下列證件：
1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的身份證件(如居民戶口本、居民身份證、護(hù)照等其他身份證明原件及復(fù)印件);
2、贈(zèng)與人的房產(chǎn)所有權(quán)證原件;
3、贈(zèng)與人必須提供贈(zèng)與書或與受贈(zèng)人簽訂的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與書和贈(zèng)與合同，必須詳列贈(zèng)與人和受贈(zèng)人是何種關(guān)系，以及雙方的姓名、性別、出生時(shí)間、住址以及贈(zèng)與物等。贈(zèng)與物要寫的具體明確，如應(yīng)寫明坐落、結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)證登記號(hào)碼等;
4、贈(zèng)與的房產(chǎn)屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)的，夫妻雙方應(yīng)親自到公證處申辦，或提供經(jīng)公證的同意配偶贈(zèng)與房產(chǎn)的聲明書;
5、受贈(zèng)人不滿法定年齡的，應(yīng)當(dāng)由受贈(zèng)人的法定監(jiān)護(hù)人代為其辦理;
6、公證員要求與其相關(guān)并應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。
贈(zèng)與人可以自由撤銷贈(zèng)與嗎
在特定情況下，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與的撤銷包括任意撤銷和法定撤銷。
一、贈(zèng)與的任意撤銷
贈(zèng)與的任意撤銷，是指贈(zèng)與合同成立后，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與人可以根據(jù)自己的意思不再為贈(zèng)與行為。法律規(guī)定贈(zèng)與的任意撤銷，源于贈(zèng)與是無償行為。即便贈(zèng)與合同已經(jīng)成立，也還可以允許贈(zèng)與人因自身的某種事由撤銷贈(zèng)與，這也是贈(zèng)與合同與其他有償合同的顯著區(qū)別。尤其是有的贈(zèng)與合同的訂立，是因一時(shí)情感因素而欠于考慮，如果絕對不允許贈(zèng)與人撤銷，則對贈(zèng)與人太過苛刻，也有失公允。
當(dāng)然，對于任意性不加限制，則等同于贈(zèng)與合同無任何約束力，既對受贈(zèng)人不公平，也違背誠實(shí)信用原則，對社會(huì)道德也是一種沖擊。因此對贈(zèng)與的撤銷應(yīng)當(dāng)有所限制，主要是以下幾個(gè)方面：
1.贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)已轉(zhuǎn)移其權(quán)利的，贈(zèng)與人不得任意撤銷贈(zèng)與。如果贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)一部分已交付并已轉(zhuǎn)移其權(quán)利，任意撤銷贈(zèng)與僅限于未交付并未轉(zhuǎn)移其權(quán)利的部分，以維護(hù)贈(zèng)與合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的穩(wěn)定。
2.贈(zèng)與合同訂立后經(jīng)公證證明的，贈(zèng)與人不得任意撤銷。贈(zèng)與合同訂立后，當(dāng)事人交由公證部門公證，表明其贈(zèng)與意愿的表達(dá)已十分慎重，因此，經(jīng)過公證證明的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不得任意撤銷。
3.具有社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不論當(dāng)事人以何種形式訂立，不論是否經(jīng)過公證，也不問贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)是否已轉(zhuǎn)移其權(quán)利，贈(zèng)與人均不得任意撤銷。具有社會(huì)公益性質(zhì)的贈(zèng)與，主要是指為了救災(zāi)、扶貧、助學(xué)等目的或?yàn)榱速Y助公共設(shè)施建設(shè)、環(huán)境保護(hù)等公共事業(yè)所為的贈(zèng)與。此類贈(zèng)與的公益性質(zhì)，決定了贈(zèng)與人不得任意撤銷贈(zèng)與。履行道德義務(wù)的贈(zèng)與，由于當(dāng)事人之間有著道義上的因素，如果允許贈(zèng)與人任意撤銷，則與道義不符。因此，此類的贈(zèng)與也不得由贈(zèng)與人任意撤銷。
二、贈(zèng)與的法定撤銷
贈(zèng)與的法定撤銷，是指贈(zèng)與合同成立后，在具備法律規(guī)定的情形時(shí)，贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的繼承人、法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與的法定撤銷與任意撤銷的不同點(diǎn)在于：第一，撤銷贈(zèng)與須依法律規(guī)定的事由;第二，只要具備法定事由，不論贈(zèng)與合同以何種形式訂立以至經(jīng)過公證證明，不論贈(zèng)與的'財(cái)產(chǎn)是否已交付，也不論贈(zèng)與是否屬于社會(huì)公益和道德義務(wù)性質(zhì)，享有撤銷權(quán)的人均可以撤銷贈(zèng)與。
贈(zèng)與本是使受贈(zèng)人取得利益的行為，如果受贈(zèng)人對贈(zèng)與人有加害行為或者其他忘恩負(fù)義行為的，法律應(yīng)賦予贈(zèng)與人有撤銷贈(zèng)與的權(quán)利。贈(zèng)與合同的法定撤銷情形，均為受贈(zèng)人的違法行為或者違反贈(zèng)與合同約定的行為。贈(zèng)與人依法撤銷贈(zèng)與的權(quán)利，是法律對贈(zèng)與人加以保護(hù)的必要內(nèi)容。
1.贈(zèng)與人的法定撤銷情形
贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與的法定情形有如下三項(xiàng)：
第一，受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬。其要點(diǎn)，一是受贈(zèng)人實(shí)施的是嚴(yán)重侵害行為，而不是輕微的、一般的侵害行為;二是受贈(zèng)人侵害的是贈(zèng)與人本人或其近親屬，包括配偶，直系親屬(父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等)，兄弟姐妹。如果侵害的是其他親友則不在此列。
第二，受贈(zèng)人對贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的。其要點(diǎn)在于：一是受贈(zèng)人對贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)。二是受贈(zèng)人對贈(zèng)與人有扶養(yǎng)能力，而不履行對贈(zèng)與人的扶養(yǎng)義務(wù)。如果受贈(zèng)人沒有扶養(yǎng)能力或者喪失了扶養(yǎng)能力的，不產(chǎn)生贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與的權(quán)利。
第三，受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。其要點(diǎn)在于：一是贈(zèng)與合同約定了受贈(zèng)人負(fù)有一定的義務(wù)。二是贈(zèng)與人已將贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)交付于受贈(zèng)人。三是受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。在附義務(wù)的贈(zèng)與中，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)依約定履行其所負(fù)義務(wù)。在贈(zèng)與人向受贈(zèng)人交付了贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)后，受贈(zèng)人如不依約履行其義務(wù)，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。
2.贈(zèng)與人的繼承人和法定代理人的法定撤銷條件
贈(zèng)與的撤銷權(quán)本應(yīng)屬于贈(zèng)與人，但因受贈(zèng)人的違法行為致贈(zèng)與人死亡或使其喪失民事行為能力時(shí)，贈(zèng)與人的撤銷權(quán)事實(shí)上已無法行使。而由贈(zèng)與人的繼承人或法定代理人行使撤銷權(quán)，才能實(shí)現(xiàn)贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與的權(quán)利與意愿。同時(shí)，也只有在贈(zèng)與人不能行使其撤銷權(quán)時(shí)，贈(zèng)與人的繼承人或法定代理人才有撤銷贈(zèng)與的權(quán)利。因而贈(zèng)與人的繼承人或法定代理人撤銷贈(zèng)與必須基于贈(zèng)與人因受贈(zèng)人的違法行為而致死亡或者喪失民事行為能力這一法定情形。
3.撤銷權(quán)的行使
贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使。為了盡早確定贈(zèng)與關(guān)系的去留，贈(zèng)與人或者其繼承人、法定代理人應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)行使撤銷權(quán)。贈(zèng)與人行使撤銷權(quán)的期間為一年;贈(zèng)與人的繼承人或法定代理人行使撤銷權(quán)的期間為六個(gè)月，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起計(jì)算。這一期間屬于除斥期間，即法律對某種權(quán)利所預(yù)定的行使期間，不存在中止、中斷和延長的問題。撤銷權(quán)人如在法律規(guī)定的期間內(nèi)不行使撤銷權(quán)的，其撤銷權(quán)即歸于消滅。
一處房屋兩次贈(zèng)與，效力應(yīng)該如何認(rèn)定
房屋贈(zèng)與是指一方(贈(zèng)與人)自愿把自己所有的房屋無償贈(zèng)與他人(受贈(zèng)人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。
現(xiàn)實(shí)生活中可能很少會(huì)出現(xiàn)一處房產(chǎn)贈(zèng)與兩人的情況，但是并不代表沒有，那么當(dāng)出現(xiàn)一處房產(chǎn)贈(zèng)與了兩人的情況，贈(zèng)送效力要如何認(rèn)定呢？下面的文章中整理了一宗案例，詳細(xì)分析了一房兩贈(zèng)情況的處理。
【案情】
被告李A(yù)、原告李B系父女，被告李A(yù)、李D系父子。被告李A(yù)與其妻原有坐落于北京市通州區(qū)糧食市*號(hào)院內(nèi)(以下簡稱*號(hào)院內(nèi))北房4間、東房3間、西房1間。期間，承租人王A在承租期間建南房1間，因拖欠租金，王A以折抵租金的形式將南房折給李A(yù)夫婦。1996年7月15日，有關(guān)部門將57號(hào)院內(nèi)的北房4間、東房3間、西房1間及南房1間的產(chǎn)權(quán)登記在李A(yù)的名下。
1996年7月16日，經(jīng)通縣公證處公證，被告李A(yù)與其妻自愿將南房1間贈(zèng)與原告李B。但李B沒有實(shí)際占有使用該房，也沒有到國家有關(guān)房屋管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1997年4月，被告李A(yù)之妻病故。1997年7月14日，被告李A(yù)將57號(hào)院內(nèi)的北房4間、東房3間、西房1間、南房1間贈(zèng)與被告李寶豐之女李C，經(jīng)通縣公證處公證并辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。20xx年，被告李A(yù)的其他子女起訴被告李A(yù)、李D，要求依法繼承母親的遺產(chǎn)。
20xx年8月，法院依法對被告李A(yù)與其妻的共有財(cái)產(chǎn)北房、東房、西房進(jìn)行了分割，但未對南房1間做出處理，理由是原告未能提供南房系李A(yù)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的證據(jù)。
【案情分析】
本案在審理過程中，有兩種不同意見：
第一種意見認(rèn)為，1996年，李A(yù)夫婦自愿將南房贈(zèng)與女兒李B的贈(zèng)與行為合法有效。理由是，李A(yù)與其妻在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，經(jīng)合意和公證，自愿將南房贈(zèng)與李B，是對夫妻共同財(cái)產(chǎn)的合法處分，故贈(zèng)與是有效的。1997年，李A(yù)又將全部房屋(含南房)贈(zèng)與給孫女李C，是在妻子病故后，家庭成員析產(chǎn)繼承前的贈(zèng)與。因李A(yù)擅自處分其妻的遺產(chǎn)，故贈(zèng)與系違法的無效贈(zèng)與。綜上，應(yīng)依法支持李B的訴訟請求。
第二種意見認(rèn)為：1997年，李A(yù)將全部房屋(含南房)贈(zèng)與孫女李C行為部分有效部分無效。理由是李A(yù)將全部房屋贈(zèng)與孫女李C，是在家庭成員未析產(chǎn)繼承的情況下實(shí)施的贈(zèng)與行為，李A(yù)不僅處分自己應(yīng)得的份額，同時(shí)也處分家庭成員的遺產(chǎn)份額，故此贈(zèng)與行為部分有效部分無效，應(yīng)駁回原告李B的訴訟請求。
筆者同意第二種意見，理由如下：
1、第一份贈(zèng)與合同雖成立但未生效。我國法律規(guī)定，贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。贈(zèng)與合同是單務(wù)、無償合同，同時(shí)也是實(shí)踐合同，即必須實(shí)際給予贈(zèng)與物，贈(zèng)與才生效。
在本案中，李A(yù)對李B、李C的贈(zèng)與合同都經(jīng)過公證，這兩個(gè)贈(zèng)與合同都符合贈(zèng)與合同成立的要素，故二合同均成立。但合同成立并不一定生效。贈(zèng)與合同的生效要以實(shí)際給付為要件。不動(dòng)產(chǎn)的給付，系法律規(guī)定的要式行為，即要到國家有關(guān)機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，否則，所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，贈(zèng)予合同不生效。本案中李A(yù)對李B的贈(zèng)與，雖經(jīng)公證成立，但因未實(shí)際交付使用及未辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，故贈(zèng)與并未生效，房屋的所有權(quán)一直未發(fā)生轉(zhuǎn)移。所以，該贈(zèng)與合同雖成立但未生效，贈(zèng)與標(biāo)的物南房1間仍為李A(yù)夫婦共有財(cái)產(chǎn)。而李A(yù)對李C的贈(zèng)與則已經(jīng)實(shí)際交付、使用，并及時(shí)辦理了房產(chǎn)的過戶手續(xù)，房屋的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，故該贈(zèng)予合同在形式上是成立且生效的。
2、第二份贈(zèng)與合同，雖生效但其效力不能及于全部房產(chǎn)。1997年，李A(yù)將全部房屋贈(zèng)與孫女李C，形式上合同成立且生效，但法院同樣不能支持。本案爭議的房屋是李A(yù)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。在李A(yù)妻子去世后，全部房屋未進(jìn)行家庭析產(chǎn)繼承，一直處于共有狀態(tài)。所以，李A(yù)只能處分自己的財(cái)產(chǎn)，無權(quán)處分其妻的遺產(chǎn)，李A(yù)將全部房屋贈(zèng)與孫女李C系擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的部分有效、部分無效的行為，即對李A(yù)應(yīng)繼承部分的贈(zèng)與是有效的合法處分，對其他人應(yīng)繼承部分的贈(zèng)與是無效的`無權(quán)處分。20xx年8月，法院依法對被告李A(yù)之妻的遺產(chǎn)北房、東房、西房進(jìn)行了分割，但未對南房1間做出處理，可見訴爭的南房并未確權(quán)。李B以財(cái)產(chǎn)權(quán)屬為由起訴，并非以遺產(chǎn)繼承為由，故不應(yīng)支持李B的訴訟請求，對此只能另案解決。
綜上，贈(zèng)與合同成立，不必然就生效，贈(zèng)與的生效要件是贈(zèng)與物的實(shí)際給付，就本案而言就是不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的要式轉(zhuǎn)移。本案原告所根據(jù)的贈(zèng)與因不具備實(shí)際給付要件而未生效，故其訴訟請求不能成立，法院的判決是正確的。原告本應(yīng)以其父無權(quán)處分其母遺產(chǎn)份額，要求繼續(xù)分割其母部分遺產(chǎn)即南房1間為訴因，維護(hù)自己的合法權(quán)益。
【案情結(jié)果】
法院審理后認(rèn)為，57號(hào)院內(nèi)的南房1間雖登記在李A(yù)的名下，但系李A(yù)與其妻婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)。1996年，李A(yù)夫婦自愿將南房贈(zèng)與李B，李B也表示接受贈(zèng)與并辦理了公證，但李B未依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，也沒有實(shí)際占有、使用該房，故該贈(zèng)與合同無效。
1997年，李A(yù)之妻病故后，李A(yù)將57號(hào)院內(nèi)的全部房屋包括南房1間贈(zèng)與李D之女李C，但李A(yù)之妻病故后，因家庭成員未對57號(hào)院內(nèi)的南房1間析產(chǎn)繼承，該南房1間仍處于共有狀態(tài)，李A(yù)自行處分共有財(cái)產(chǎn)的行為系部分有效部分無效的民事行為。李B要求確認(rèn)該南房1間屬自己所有的訴訟請求沒有事實(shí)和法律依據(jù)，法院不予支持。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第五條、第七十二條之規(guī)定，判決駁回原告李B的訴訟請求。
以上就是房產(chǎn)兩次贈(zèng)送處理的一起具體案例分析，相信會(huì)給讀者朋友一些幫助，讓大家可以了解清楚這方面的法律知識(shí)。
贈(zèng)與合同的效力
有關(guān)贈(zèng)與合同的效力問題，對于很多人來講都是不太了解的，有的人也為贈(zèng)與是單方面的，只要贈(zèng)與人答應(yīng)要贈(zèng)與，贈(zèng)與合同就成立。那事實(shí)是不是這樣的呢？贈(zèng)與合同又有怎樣的效力呢？
一、贈(zèng)與合同成立，贈(zèng)與人有交付受贈(zèng)人財(cái)物的義務(wù)。商是指贈(zèng)與人按照贈(zèng)與合同約定的地點(diǎn)、期限、交付的方法等將財(cái)產(chǎn)交付給受贈(zèng)人，并由此而發(fā)生物權(quán)的轉(zhuǎn)移，但是，法律規(guī)定必須經(jīng)過登記才發(fā)生轉(zhuǎn)移的財(cái)物，如不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)在登記后才發(fā)生轉(zhuǎn)移法。
二、贈(zèng)與合同成立，贈(zèng)與人已將贈(zèng)與財(cái)物交付受贈(zèng)人，物權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，應(yīng)視為受贈(zèng)人合法享有受贈(zèng)財(cái)物的占有、使用、處分權(quán)，贈(zèng)與人不得撤銷贈(zèng)與合同法。
三、贈(zèng)與合同成立，但贈(zèng)與人未將合同約定的財(cái)物交付受贈(zèng)人，受贈(zèng)人可以不履行贈(zèng)與義務(wù)，可以撤銷贈(zèng)與合同，但贈(zèng)與是具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)的贈(zèng)與合同或者是經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不得撤銷贈(zèng)與合同，對不履行這類贈(zèng)與合同的贈(zèng)與人、受贈(zèng)與人享有要求贈(zèng)與人交付的權(quán)利，贈(zèng)與人故意或重大過失造成贈(zèng)與物毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任法。
四、贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人的無償贈(zèng)送，不承擔(dān)贈(zèng)與物的'瑕疵責(zé)任，但是附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與人應(yīng)在附義務(wù)的范圍內(nèi)承擔(dān)贈(zèng)與物的瑕疵責(zé)任；贈(zèng)與人明知贈(zèng)與物有瑕疵，故意隱瞞或者作贈(zèng)與物無瑕疵的虛假保證，造成受贈(zèng)人損失的。
最新房屋贈(zèng)與協(xié)議的范本
房屋可以作為贈(zèng)與協(xié)議中的標(biāo)的物，但必須要在辦理的房屋過戶手續(xù)之后，房屋才會(huì)真正屬于受贈(zèng)人。通常，房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人都會(huì)選擇簽訂一份房屋贈(zèng)與協(xié)議，這是為了避免日后出現(xiàn)不必然的糾紛。接下來，小編為大家?guī)硪环莘课葙?zèng)與協(xié)議的范本，僅供學(xué)習(xí)參考。
房屋贈(zèng)與協(xié)議范本
甲方(贈(zèng)與人)：_____(寫明姓名、住址)住所：_____
有效證件號(hào)碼：_____
乙方(受贈(zèng)人)：_____(寫明姓名、住址)
住所：_____
有效證件號(hào)碼：_____
甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：
第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于_____，建筑面積_____平方米;
(二)贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_____;
(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一
(四)土地使用權(quán)取得的方式
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。
第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理。
第三條：甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。
第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費(fèi)。
第五條：甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。
第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。
第七條：甲、乙雙方定于_____時(shí)正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第八條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方。
第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的.，提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。
第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
第十三條：甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：
附件一
文本：房屋平面圖。
甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____
證件身份證號(hào)碼：_____證件身份證號(hào)碼：_____
地址：_____地址：_____
聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話:_____
簽約日期：_____簽約日期：_____
看完上文的介紹后您是否對房屋贈(zèng)與協(xié)議的內(nèi)容有所掌握呢？如果您急需一份房屋贈(zèng)與協(xié)議的話，可以適當(dāng)參考小編整理的范本，在結(jié)合自己的實(shí)情來寫一份房屋贈(zèng)與協(xié)議。必要的時(shí)候，也可以委托的資深律師幫助你寫一份房屋贈(zèng)與協(xié)議。
最新贈(zèng)與協(xié)議書范本
贈(zèng)與協(xié)議也可以叫做贈(zèng)與合同，是一方將自己所有的東西以轉(zhuǎn)移所有權(quán)的方式送給另一方的行為。贈(zèng)與協(xié)議是一種雙務(wù)合同，大家知道贈(zèng)與協(xié)議書該如何寫嗎？小編帶來一份贈(zèng)與協(xié)議書范本，供大家學(xué)習(xí)參考。
贈(zèng)與協(xié)議書范本
甲方：乙方：
地址：地址：
郵編：郵編：
電話：電話：
法定代表人(委托代理人)：法定代表人(委托代理人)：
開戶行：開戶行：
帳戶：帳戶：
甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展，滿足利益，明確責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠實(shí)信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實(shí)際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：
甲乙雙方就贈(zèng)送(贈(zèng)與的標(biāo)的`物)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方將其所有的(標(biāo)的物)贈(zèng)送給乙方，其所有權(quán)證明為：(寫明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱，如贈(zèng)與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證，贈(zèng)與微機(jī)應(yīng)有購買該微機(jī)的發(fā)票等)
二、贈(zèng)與物的交付
(寫明交付的條件，在什么時(shí)間、什么地方交付，辦理什么手續(xù)等等)
三、乙方應(yīng)在期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)，逾期不辦的，視為拒絕贈(zèng)與(也可以約定其它條件)。
四、本合同自日起生效(可以寫自分證之日起生效)。
五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：(簽字、蓋章)乙方：(簽字、蓋章)
簽約日期：年月日
房屋贈(zèng)與合同10
甲方：________________
乙方：________________
為明確雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠實(shí)信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。
第一條甲方?jīng)Q定將位于_____________區(qū)_____________街_____________樓_____________層_____________號(hào)的房屋一套，建筑面積_____________平方米無償贈(zèng)與給乙方;乙方同意接受此贈(zèng)與。
第二條甲方保證其對上述房屋擁有所有權(quán)。
第三條甲方保證本次贈(zèng)與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的.注意事項(xiàng)告知乙方(但甲方不保證本次贈(zèng)與物完全無瑕疵)，否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第四條甲方的要求：_________________將該房產(chǎn)僅贈(zèng)與乙方(父親母親)二人其他與乙方相關(guān)的親屬都無權(quán)享有該房產(chǎn)任何權(quán)力。
第五條乙方違反第四條的約定，甲方有權(quán)收回上述房屋。第六條在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在_____________日內(nèi)向乙方移交上述房屋;并應(yīng)在_____________日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。
第七條乙方無須向甲方支付任何費(fèi)用，但與移交上述房屋有關(guān)的費(fèi)用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。
第八條違反本協(xié)議的約定為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
第十條本協(xié)議在雙方簽字后生效。
甲方：________________乙方：________________
日期：________________日期：________________
房屋贈(zèng)與合同11
甲方(贈(zèng)與人)：________(寫明姓名、住址)
乙方(受贈(zèng)人)：________(寫明姓名、住址)
甲乙雙方就贈(zèng)送________(贈(zèng)與的標(biāo)的物，如贈(zèng)與微機(jī)一臺(tái)，應(yīng)寫明“浪潮386型微機(jī)一臺(tái)”，如其他物品，也應(yīng)寫明該贈(zèng)與物是什么、在什么位置)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方將其所有的________(標(biāo)的物)贈(zèng)送給乙方，其所有權(quán)證明為：(寫明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱，如贈(zèng)與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證，贈(zèng)與微機(jī)應(yīng)有購買該微機(jī)的發(fā)票等)
二、贈(zèng)與物的交割 (寫明交割的條件，在什么時(shí)間、什么地點(diǎn)交割，辦理什么手續(xù)等等)
三、乙方應(yīng)在________期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)逾期不辦的，視為拒絕贈(zèng)與(也可以約定其他條件)。
四、本合同自____日起生效(可以寫自公證之日起生效)。
五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。 甲方：________(簽字、蓋章) 乙方：________(簽字、蓋章) ________年____月____日 相關(guān)規(guī)定
一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，對當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：
(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
二、贈(zèng)與雙方辦理免稅手續(xù)時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交以下資料：
(一)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔20〕144號(hào))第一條規(guī)定的相關(guān)證明材料;
(二)贈(zèng)與雙方當(dāng)事人的有效身份證件;
(三)屬于本通知第一條第
(一)項(xiàng)規(guī)定情形的，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的贈(zèng)與人和受贈(zèng)人親屬關(guān)系的公證書(原件)。
(四)屬于本通知第一條第
(二)項(xiàng)規(guī)定情形的，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系公證書(原件)，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的`撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系證明。
稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核贈(zèng)與雙方提供的上述資料，資料齊全并且填寫正確的，在提交的《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后復(fù)印留存，原件退還提交人，同時(shí)辦理個(gè)人所得稅不征稅手續(xù)。
三、除本通知第一條規(guī)定情形以外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，按照“經(jīng)國務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。
四、對受贈(zèng)人無償受贈(zèng)房屋計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋價(jià)值減除贈(zèng)與過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額。贈(zèng)與合同標(biāo)明的房屋價(jià)值明顯低于市場價(jià)格或房地產(chǎn)贈(zèng)與合同未標(biāo)明贈(zèng)與房屋價(jià)值的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)受贈(zèng)房屋的市場評(píng)估價(jià)格或采取其他合理方式確定受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額。
五、受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的收入減除原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購置成本以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，為受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額，依法計(jì)征個(gè)人所得稅。受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋價(jià)格明顯偏低且無正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場評(píng)估價(jià)格或其他合理方式確定的價(jià)格核定其轉(zhuǎn)讓收入。
甲方：
___年___月___日
乙方：
___年___月___日
房屋贈(zèng)與合同12
甲方(贈(zèng)與人)：_____ (寫明姓名、住址) 住所：_____ 有效證件號(hào)碼：_____
乙方(受贈(zèng)人)：_____ (寫明姓名、住址) 住所：_____ 有效證件號(hào)碼：_____
甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下： 第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下： (一) 座落于_____ ，建筑面積_____平方米; (二) 贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_____ ; (三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一 (四) 土地使用權(quán)取得的方式 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。
第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理。
第三條：甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。
第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的.其他等所有稅費(fèi)。 第五條：甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。
第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。
第七條：甲、乙雙方定于_____時(shí)正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第八條： 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方。
第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會(huì)仲裁 。 第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
第十三條：甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下： 附件一 文本：房屋平面圖。
甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____
證件身份證號(hào)碼：_____ 證件身份證號(hào)碼：_____
地址：_____ 地址：_____
聯(lián)系電話：_____ 聯(lián)系電話:_____
簽約日期：_____ 簽約日期：_____
房屋贈(zèng)與合同13
甲方（贈(zèng)與人）：______________有效證件號(hào)碼：______________
乙方（受贈(zèng)人）：______________有效證件號(hào)碼：______________
甲、乙雙方為父子關(guān)系，由于甲方年事已高，為方便乙方照顧甲方生活起居，故甲方自愿將位于北京市懷柔區(qū)橋梓鎮(zhèn)前橋梓村626號(hào)房屋中______________間贈(zèng)予乙方。按照《合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)予協(xié)議如下：
第一條：甲方自愿將其所述房屋贈(zèng)予給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：
�。ㄒ唬┰摲课葑溆赺_____________，
�。ǘ┵�(zèng)予房屋得土地使用證證號(hào)為：______________；
�。ㄈ┩恋厥褂脵�(quán)取得方式：______________；
若該房屋有土地使用權(quán)則該房屋占用范圍內(nèi)得土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)予，該房屋得相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)予。
第二條：甲方自建房屋得所有費(fèi)用由甲方單獨(dú)承擔(dān)，現(xiàn)經(jīng)協(xié)商一致甲方自愿將其上房XXX間贈(zèng)予乙方。
第三條：甲方贈(zèng)予乙方所述房屋得行為，是甲、乙雙方得真實(shí)意愿，該贈(zèng)予行為不可撤銷，受法律保護(hù)。
第四條：本協(xié)議甲、乙雙方簽字后立即生效，如任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成得全部經(jīng)濟(jì)損失。
甲方（贈(zèng)與人）：______________乙方（受贈(zèng)人）：______________
住所：______________住所：______________
有效證件號(hào)碼：______________有效證件號(hào)碼：______________
簽訂地點(diǎn)：______________年______________月______________日簽訂時(shí)間：______________年______________月______________日
房屋贈(zèng)與合同14
甲方：
乙方：
乙方監(jiān)護(hù)人：
為明確雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠實(shí)信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，制訂本合同，以期共同遵守。
1、甲方?jīng)Q定在乙方年滿十八周歲，即________年____月___日，將位于陽春市____區(qū)____路____樓____層____號(hào)的`房屋一套（結(jié)構(gòu)：________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________，產(chǎn)權(quán)類別：________，建筑面積____平方米），無償贈(zèng)與給乙方，此贈(zèng)與為不可撤銷之贈(zèng)與。乙方同意接受此次贈(zèng)與。
2、甲方保證其對上述的房屋擁有合法的所有權(quán)。
3、在本合同生效后，甲方應(yīng)在____________日內(nèi)向乙方移交上述房屋，并應(yīng)在________日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。
4、乙方無須向甲方支付任何費(fèi)用，但與移交上述房屋的有關(guān)費(fèi)用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。
5、本合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向陽春市人民法院起訴。
6、合同自雙方簽字后成立，乙方林其雨年滿十八周歲，即________年________月________日生效。
7、房屋贈(zèng)與合同，合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)一份（乙方合同由______保存），乙方監(jiān)護(hù)人______手執(zhí)一份，其余三份保留在辦理有關(guān)手續(xù)時(shí)備用。
甲方（簽字）：
住所：
身份證號(hào)：
簽約時(shí)間：
乙方監(jiān)護(hù)人（簽字）：
住所：
身份證號(hào)：
簽約時(shí)間：
房屋贈(zèng)與合同15
甲方：________
乙方：________
甲乙雙方就贈(zèng)送________事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方將其所有的________贈(zèng)送給乙方，其所有權(quán)證明為：
二、贈(zèng)與物的.交割
三、乙方應(yīng)在________期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)逾期不辦的，視為拒絕贈(zèng)與。
四、本合同自________日起生效。
五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：________
乙方：________
________年___月___日
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