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廣西壯族自治區(qū)房產稅施行細則
導語：房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋。下面是小編收集的廣西壯族自治區(qū)房產稅施行細則，歡迎閱讀。
第一條根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)第十條規(guī)定，制定本施行細則。
第二條房產稅在下列地區(qū)開征：
(一)城市：指經國務院批準建制的市的市區(qū);
(二)縣城：指縣人民政府所在地的縣城區(qū);
(三)建制鎮(zhèn)：指經自治區(qū)人民政府批準建立的建制鎮(zhèn)的鎮(zhèn)人民政府所在地的鎮(zhèn)區(qū);
(四)工礦區(qū)：指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。具體開征的工礦區(qū)，由自治區(qū)地方稅務局確定或由市、縣人民政府提出意見，報自治區(qū)地方稅務局審定。
城市市區(qū)、縣城城區(qū)、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)和工礦區(qū)的具體征稅范圍，由市、縣人民政府根據當地實際情況確定。
第三條房產稅依據房產原值一次減除30%后的余值計算繳納。沒有房產原值作為依據，或者房產原值計算沒有根據的，由房產所在地市、縣地方稅務局參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條房產稅稅額的計算公式如下：
(一)以房產原值為計稅依據的，全年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2%;
(二)以租金收入為計稅依據的，全年應納稅額=全年的租金收入×12%。
第五條下列房產免納房產稅：
(一)國家機關(包括各黨派機關)、人民團體、軍隊自用的房產;
(二)由財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產;
(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;
(四)企業(yè)或集體辦的學校、醫(yī)院、敬老院、幼兒園、托兒所自用的房產;
(五)個人所有的自用房產;
(六)經有關部門鑒定，屬危險和毀損不堪居住并已停止使用的房產;
(七)經財政部、自治區(qū)人民政府或自治區(qū)地方稅務局批準免稅的房產。
本條(一)至(五)項免稅房產僅指免稅單位自用的非營業(yè)性房產。免稅單位供營業(yè)用的房產或對外出租的房產均應依照規(guī)定繳納房產稅。
第六條除本施行細則第五條規(guī)定的免稅房產外，納稅人按規(guī)定納稅確有困難，需要減征或免征房產稅的，應當向房產所在地市、縣地方稅務局提出申請，報經自治區(qū)地方稅務局批準，可酌情給予一定期限的減稅或免稅。
第七條房產稅按年征收，分上、下半年繳納，具體納稅期限由市、縣地方稅務局確定。
第八條新建的房屋應從建成或使用的次月起計算納稅。
第九條應稅房產和免稅房產發(fā)生變化時，按如下規(guī)定辦理：
(一)原屬免稅房產轉為應稅房產的，從轉變次月起計算納稅;
(二)原屬應稅房產轉為免稅房產的，從轉變次月起免稅，但已納稅款不退。
第十條房產稅的征收管理，依照稅收征收管理法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定辦理。
第十一條本施行細則從1987年7月1日起施行。
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