產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書通用模板

　　受委托拆遷單位：___________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________________________________

　　法定代表人：_______________________________________

　　乙方：_____________________________________________

　　法定代表人：_______________________________________

　　委托代理人：_______________________________________

　　根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《_________》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 拆遷房屋依據(jù)

　　甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要，經(jīng)審查批準(zhǔn)，于_______年______月______日，取得了(_________)拆許字(_________)第_______號(hào)《房屋拆遷許可證》，實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。

　　第二條 乙方房屋的基本情況

　　乙方房屋坐落于__________________，土地為________，房屋用途為________，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為________平方米，附屬物包括：_________，證件名稱：_________，證件：_________號(hào)，地籍：_________號(hào)。

　　第三條 補(bǔ)償金額

　　甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下：

　　1.房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)________元整(詳見附件一評(píng)估報(bào)告);

　　2.附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)________元整(詳見附件一評(píng)估報(bào)告);

　　3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)________元整;

　　4.停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣_(tái)________元整;

　　5._____________________________________________________________。

　　總計(jì)補(bǔ)償金額(大寫)人民幣_(tái)_________________元整。

　　第四條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

　　1.甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房，坐落于_________________，建筑面積_________平方米(其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積_________平方米)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)款總額人民幣_(tái)________元整。

　　2.甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房(房屋平面圖見附件二，房號(hào)以附件二上表示為準(zhǔn))，坐落于__________________，建設(shè)用地規(guī)劃許可證為_________，建設(shè)工程施工許可證為________，[土地使用證號(hào)][土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件]________，房屋用途為________，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_________，建筑層數(shù)為_________，地上_________層，地下_________層。(房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件三)

　　(1)該房屋陽臺(tái)是[封閉式][非封閉式]。

　　(2)該房屋協(xié)議約定建筑面積為____________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積_________平方米。

　　(3)該房屋單價(jià)為每平方米_________元(人民幣)，總金額為人民幣_(tái)________元整。

　　(4)協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列方式進(jìn)行處理：___________________________。

　　(5)經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知乙方。乙方在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日內(nèi)起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的，乙方人有權(quán)退房。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方，并按利率付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

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