回購協(xié)議書
房產(chǎn)回購是已領(lǐng)房產(chǎn)證和土地使用證的房子按揭中的回購。下面是小編整理的關(guān)于房產(chǎn)回購的協(xié)議書范本，僅供參考。
房產(chǎn)回購協(xié)議書
編號
出賣人：
買受人：
經(jīng)出賣人和買受人友好協(xié)商，就出賣人回收買受人所購房產(chǎn)一事達成如下協(xié)議：
一、回購對象：
二、總房款：元，
三、買受人付款方式：首付款：買受人支付元替買受人支付元。
貸款元，貸款期限年。
四、回購價格：回購價格為回購時買受人已實際支付房款的100%，另外再給予買受人已實際支付房款的10%，作為部分損失補償。
剩余的銀行按揭貸款由出賣人負責(zé)向銀行償還。
實際支付房款的組成：實際支付房款等于買受人支付的首付款和已實際還本金額之和。
每月向銀行實際支付金額=貸款額)/(貸款年限*12)實際支付房款不包括以下費用：
1.房屋裝修費
2.各種稅費：
1)契稅
2)物業(yè)維修基金
3)手續(xù)費
4)評估費
5)抵押費
6)公證費
3.出賣人替買受人支付首付款
4.按揭貸款利息
5.入住期間發(fā)生的所有費用，如：
1)采暖費
2)物業(yè)費
3)維修金
4)煤氣安裝費
5)視聽費
6)垃圾清運費等
五、回購時間：年月日——年月日
六、雙方責(zé)任和義務(wù)：
1.買受人不得破壞房屋的結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，不得對所購房屋裝修及門窗、管線等設(shè)施有惡意破壞行為，如發(fā)生上述情況，出賣人有權(quán)拒絕回購。
2.買受人必須在本協(xié)議規(guī)定時間內(nèi)辦理回購事宜，否則出賣人有權(quán)拒絕回購。
3.以房抵債的房屋不在回購范圍內(nèi)。
七、回購程序：
1.買受人提出書面申請，申請書必須有買受人本人及其直系親屬(夫妻)簽字，并附《商品房買賣合同》和此《協(xié)議書》。
2.出賣人公司銷售部門對書面材料進行審查。
3.出賣人公司工程部門、物業(yè)公司、監(jiān)理公司到擬回購的住宅進行勘查。
4.在擬回購的住宅符合本《協(xié)議書》要求，買受人攜帶物業(yè)公司出具的各種繳費證明到出賣人辦理回購手續(xù)，出賣人在7天內(nèi)給予辦理完畢。
八、合同份數(shù)：本合同一式三份，買受人一份，出賣人兩份，具有同等法律效力。
九、在合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向人民法院起訴。
出賣人：法定代表人：
買受人(簽字)：
簽約時間：年月日
經(jīng)辦人：
審核人：
股權(quán)回購協(xié)議書
甲方：(資金方)
乙方：(借款人)
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方支持乙方項目一事達成如下協(xié)議。
一、項目簡介
1、項目區(qū)位：
2、項目指標：
二、項目成本概算及收入預(yù)測
收益概算(按均價計算)
1、銷售收入：
2、總收益：
3、所得稅：
4、凈利潤：
5、凈利潤率：
三、合作方式和操作流程
1、年月日前，由甲方和乙方成立有限公司，注冊資金萬人民幣，首期資金萬元均由乙方出資，但公司股東XXX(身份證號
)和XXX(身份證號)均為甲方指定的代理人，各持有有限公司%股份。
2、年月日前，甲方出資人民幣X萬元，乙方出資人民幣X萬元，將注冊資本金X萬元全部到位。
同時，在X月X日前，甲乙雙方通過上述兩位股東的銀行賬戶各注入XXX有限公司XXX萬元，作為資本公積。
雙方約定，對不按上述規(guī)定時間規(guī)定金額注入資金的一方進行每日千分之一的違約金懲罰。
違約金以現(xiàn)金方式每日支付給對方。
3、甲方派專員負責(zé)管理印章(公章、財務(wù)章)并監(jiān)督公司財務(wù)運行，需要蓋章的文件，須經(jīng)雙方簽字認可后方可蓋章，并嚴格做好用印登記，如出現(xiàn)登記范圍外蓋章文件給對方造成損失的，在股權(quán)全部變更為乙方之前，由甲方承擔(dān)損失。
乙方派XXX(身份證號XXX)擔(dān)任公司法人代表及董事長、總經(jīng)理。
乙方負責(zé)公司的日常經(jīng)營管理，甲方派遣人員應(yīng)配合乙方的工作。
4、該公司100%股份均由甲方持有，乙方承諾若公司由于該項目出現(xiàn)虧損導(dǎo)致項目無法正常進行下去時，則乙方在甲方代為持有的XXX萬股權(quán)及所投入人民幣X萬元資金范圍內(nèi)為甲方彌補損失。
5、注冊工作完成后，公司在甲方的監(jiān)督下，支付購房資金及與項目有關(guān)的費用
6.X年X月X日前，公司取得房地產(chǎn)權(quán)證后，并辦理房產(chǎn)證分證。
以上具體工作均由乙方運作，甲方全程監(jiān)督并配合印章的使用。
7、X年X月X日前，公司取得銀行貸款，具體工作均由方完成甲方代辦，乙方全程配合。
8、利息按資金實際使用時間(自甲方資金匯入X有限公司賬戶之日始)、使用金額由乙方每月按X%支付給甲方。
X年X月X日之前，乙方將甲方投入公司的XXX萬資金全部歸還給甲方，并同時結(jié)清全部剩余利息。
甲方將持有的XX公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方(或乙方指定的其他人)。
在股權(quán)變更之前，公司所有文件的原件均由甲方保存，辦理完股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)工商登記變更并將所有公司文件資料和印鑒交給乙方后，甲乙雙方合作完成。
9、除因獲取房產(chǎn)手續(xù)發(fā)生的正常費用外，其他因該項目發(fā)生的費用均由乙方自行解決，在甲乙雙方合作結(jié)束之前乙方其他支出不從公司列支，但為方便財務(wù)操作，乙方可將相關(guān)支出單獨處理，待甲方退出后再實際進行帳務(wù)調(diào)整。
10、甲乙雙方如出現(xiàn)糾紛提請人民法院管轄。
以上協(xié)議一式四份，雙方簽字、蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
甲方派遣股東:
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽訂時間：簽訂時間：
年月日年月日
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