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房屋預(yù)售協(xié)議書15篇（薦）
在現(xiàn)在的社會(huì)生活中，越來越多人會(huì)去使用協(xié)議，協(xié)議協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。什么樣的協(xié)議才是有效的呢？以下是小編為大家整理的房屋預(yù)售協(xié)議書，希望對(duì)大家有所幫助。
房屋預(yù)售協(xié)議書1
出賣人：__________ 住址：____________________身份證號(hào)碼：_______________
買受人：________________年 ______月______日出生住址：____________________身份證號(hào)碼：_______________
根據(jù)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋全售達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以 方式取得位于_______________的土地使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方出示相關(guān)文件。
第二條 房屋全售依據(jù)買受人購買的房屋為全售房屋。
第三條 買受人所購房屋的基本情況買受人購買的房屋為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目，即____________________，屬磚混結(jié)構(gòu)，層高為_______________， 建筑總層數(shù)為_____層。
該房屋建筑面積共______平方米，其中_______________。
套內(nèi)建筑面積為______平方米。
第四條 價(jià)款甲乙雙方約定按建筑面積計(jì)算價(jià)款，單價(jià)為每平方米為人民幣_(tái)_____元 的總價(jià)款為____________元。
此款一次性付完。
第五條 房屋交付甲方以于 ______年 ______月______日將房屋交付乙方，以全售合同為準(zhǔn)。
第六條 屋質(zhì)量及基本情況。
甲方出售給乙方的房屋必須符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
該套房屋為_________________________。
廁所只用蹲便器一個(gè)，防盜門一扇，不作分戶門，層面軟性防__性材料，可作屋頂花園，鋁合金窗，臨街面為外墻涂料。
涉及的.__________、_______________、氣戶頭費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第七條產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)由甲方統(tǒng)一辦理，屬村鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)。
如今后土地所有權(quán)性質(zhì)發(fā)生變化，即轉(zhuǎn)為國有土地使用權(quán)后，其房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)涉及的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第八條 房屋質(zhì)量保修房屋質(zhì)量保修按建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定執(zhí)行。
第九條 本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商處理，或按《民法典》的相關(guān)規(guī)定處理。
第十條 本合同自雙方簽字生效。
第十一條 本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：__________
乙方：_________
________年 ______月______日
房屋預(yù)售協(xié)議書2
甲方：_________（出租方）
乙方：_________（承租方）
雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守執(zhí)行：
第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況
1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___號(hào)層室
2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。
3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)所有人：_________。
第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備：
第三條：房屋租賃的期限
租賃期限為___（月/年）從___年___月___日中午12時(shí)零分起至___年___月___日中午12時(shí)零。
租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。
租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。
第四條：租金及其交納方式
租金___元，大寫_________。
租金按交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付的租金。
以后乙方向甲方支付租金的方式為__。
第五條：押金
押金___元，大寫_________。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。
如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。
第六條：房屋修繕和裝修
甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對(duì)乙方正常使用房屋具有影響的'情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。
第七條：房屋出賣
租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。
第八條：違約責(zé)任
1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的；
2）利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
3）拖欠租金__月。
2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的__%。
3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付___月的租金作為違約金。
4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付___元違約金。
第九條：優(yōu)先承租權(quán)
租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實(shí)無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。
第十條：免責(zé)條件
因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第十一條：爭議解決的方式
合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商；如協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。一式份，雙方各執(zhí)份。
第十三條：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。
出租方：__承租方：__
電話：__電話：__
地址：__地址：__
__年__月__日__年__月__日
房屋預(yù)售協(xié)議書3
甲方：_________________________
乙方：_________________________
第一條本合同所指標(biāo)的為________________________________________其中______為出租給乙方房間。
第二條甲方作為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租，享有房間客臥的完全獨(dú)立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方同意。
第三條甲方與該房屋房東租賃期共______個(gè)月（___________年________月_______日至___________年________月_______日），乙方與甲方合租從___________年________月_______日至___________年________月_______日，乙方至少租賃__月，乙方需退房的話，應(yīng)提前__天告知甲方；若發(fā)生不可抗拒的因素（如自然災(zāi)害），乙方可無條件要求甲方退還房租和押金。租金為每月_______________，押金_______元（押金會(huì)在合租關(guān)系正常中止時(shí)退還乙方）。支付形式為：每三個(gè)月交付一次，提前__天交付租金。
該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見甲方與房東所簽房屋租賃合同附件。
第四條共同使用區(qū)域?yàn)榭蛷d、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施；公共財(cái)物有______________________。
第五條合租期間，水、電、煤氣、寬帶費(fèi)（如使用）等由甲、乙兩方平攤，每方二分之一，按每月支付。入住時(shí)抄表，水，電，煤氣。
第六條合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對(duì)方的`私人空間。對(duì)方的合理建議，應(yīng)積極采納。
第七條朋友來訪，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾對(duì)方學(xué)習(xí)、生活為宜。超過2個(gè)朋友來訪，應(yīng)提前告知對(duì)方。
第八條各自做飯，還是搭伙，根據(jù)雙方的飲食習(xí)慣，協(xié)商解決。因生活需要，添置設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用，依具體情況而定。
第九條在租住期間，雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛惜”的原則，不得浪費(fèi)水、電、煤氣等。應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施的安全。
第十條乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。
第十一條因?yàn)楹献獾奶厥庑再|(zhì)，甲方和房東租賃關(guān)系中止時(shí)，本合租合同自動(dòng)失效，甲方不負(fù)違約責(zé)任。甲方也必須在與房東解除合約前_______天，知會(huì)乙方，并退還乙方房租和押金。甲方和房東租賃關(guān)系到期后續(xù)約時(shí)，若租金不變且其它條件均不變的情況下，如甲方乙方都無提出異議時(shí)，本合租合同繼續(xù)生效，同時(shí)乙方也有權(quán)提出終止合同。
第十二條本合同自訂立之日起，即告生效。
第十三條本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。
甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________
___________年________月_______日___________年________月_______日
房屋預(yù)售協(xié)議書4
甲方：（銀行機(jī)構(gòu)）
乙方：（房地產(chǎn)開發(fā)商）
丙方：（工程監(jiān)理單位）
為加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理，確保商品房建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)交易市場秩序，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方充分協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方開發(fā)建設(shè)并擬進(jìn)行預(yù)售商品房項(xiàng)目的預(yù)售資金監(jiān)管事宜取得一致意見，特訂立本協(xié)議。
一、乙方開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目，坐落位置：_____，土地證證號(hào)：_____，土地面積：_____平方米，總建筑面積：_____平方米，甲方作為監(jiān)管項(xiàng)目商品房預(yù)售資金的監(jiān)管銀行，丙方為監(jiān)管項(xiàng)目的工程監(jiān)理單位。
二、監(jiān)管項(xiàng)目預(yù)售資金專用存款賬戶開戶銀行，預(yù)設(shè)資金賬戶賬號(hào)
三、甲方依照《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《湖南省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》等規(guī)定，負(fù)責(zé)實(shí)施對(duì)本協(xié)議確定的上述監(jiān)管項(xiàng)目預(yù)售資金的收存和使用的日常監(jiān)督管理工作。
四、甲方應(yīng)當(dāng)做好金融服務(wù)工作，方便乙方和購房人辦理預(yù)售資金存轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)和按揭貸款、結(jié)算等手續(xù)。
五、乙方在甲方開立資金賬戶，作為監(jiān)管項(xiàng)目商品房預(yù)售資金的唯一專用存款賬戶。商品房預(yù)售的購房款（包括首付款、分期付款、一次性付款等）由購房人直接存入該資金賬戶，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自收存；各銀行機(jī)構(gòu)發(fā)放的`按揭貸款、住房公積金貸款必須直接劃入上述資金賬戶內(nèi)，不得直接支付給乙方或者轉(zhuǎn)作他用。
六、乙方必須根據(jù)有關(guān)規(guī)定，接受對(duì)商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理，保障購房人的合法權(quán)益，并按照《商品房買賣合同》約定的時(shí)間和要求，將竣工驗(yàn)收合格的商品房交付給購房人。
七、協(xié)議的終止
本協(xié)議項(xiàng)下監(jiān)管項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案后，根據(jù)房地產(chǎn)行政主管部門出具的相關(guān)證明和乙方提出的資金賬戶撤銷申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)議三方一致書面同意，資金賬戶內(nèi)的商品房預(yù)售資金方可解除監(jiān)管，同時(shí)本協(xié)議終止。乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將預(yù)售資金監(jiān)管撤銷情況報(bào)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案。
如本協(xié)議在履行期滿前確需提前終止的，必須由乙方向監(jiān)管項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)并簽訂新的商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議、完成監(jiān)管資金交割并報(bào)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門和人民銀行備案后，本協(xié)議方可終止履行。
八、本協(xié)議未盡事宜，協(xié)議三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
九、本協(xié)議在執(zhí)行過程中，當(dāng)事人三方的商品房預(yù)售資金監(jiān)管和收繳、使用等行為應(yīng)當(dāng)接受和服從當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門和金融管理部門的指導(dǎo)、監(jiān)督和管理。
十、本協(xié)議共計(jì)_____頁，一式六份，甲、乙、丙三方各一份，另外三份分別報(bào)監(jiān)管項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行政主管部門和人民銀行、銀監(jiān)部門備案。
十一、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。
甲方: （公章）_________乙方: _________（公章）丙方: （公章）_________
負(fù)責(zé)人簽名：_________負(fù)責(zé)人簽名：_________負(fù)責(zé)人簽名：_________
業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________
______年__月__日______年__月__日______年__月__日
房屋預(yù)售協(xié)議書5
甲方（以下簡稱出售方）： 乙方（以下簡稱購買方）：
現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
丙方公司（房屋中介）：
丙方：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣單位購房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 乙方購買甲方坐落于 單位房一套，房屋面積大約為 平方米之間（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)） 房 廳 衛(wèi) 多層型房。此購房指標(biāo)總售價(jià)元整（￥ 萬元）。預(yù)付訂金 %萬元，其余%萬元需在單位繳納確定購房訂金兩個(gè)工作日一次性付清。
第二條 甲方必須要先將產(chǎn)權(quán)辦理在自己名下，房產(chǎn)證費(fèi)用由甲方出。甲方必須無條件配合協(xié)助乙方在合法過戶時(shí)間日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下，其過戶產(chǎn)生所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)如（契稅、房產(chǎn)證等）。
第三條 甲乙雙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C、戶口薄證件及復(fù)印件：
第四條 甲乙雙方從簽訂即日起所發(fā)生的.費(fèi)用（取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)等）由乙方負(fù)責(zé)。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān)
甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。
第六條 定金
注： 過戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)
第10條 違約責(zé)任如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費(fèi)后將余款退還甲方；如甲方違約則見證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方，同時(shí)甲方向乙方交付人民幣 元違約金。 第十一條 交房日期：
第七條 備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括：（根據(jù)家具清單）。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第八條 在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。
第九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十條 本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、家具清單內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十六條 本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。
第十一條 此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時(shí)起法律效力。 第十八條 本合同自三方簽字之日起生效。
第十二條 附帶家具（見家具清單）
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
見證人（簽字）：
年 月 日 年 月 日
年 月 日
房屋預(yù)售協(xié)議書6
出租方（以下簡稱甲方）__________________身份證號(hào)：______________________________________
承租方（以下簡稱乙方）__________________身份證號(hào)：______________________________________
甲方將________________________________________________________住宅用房（以下簡稱該房屋）出租給乙方，并達(dá)成如下協(xié)議。
一、租賃期限
自____________年_______月______日至____________年_______月______日止。
二、租金、押金及付款方式
該房屋月租金為（人民幣）___________元整。乙方每三個(gè)月支付一次租金給甲方。在上期房租到期前十天內(nèi)支付。押金為——元整。租賃期滿且乙方不再租賃的，甲方在乙方繳納水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用且確認(rèn)屋內(nèi)家具家電等設(shè)施沒有損壞后退還給乙方。
三、雙方的權(quán)利及義務(wù)
1、該房屋用途為住宅用房，乙方不得任意改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法犯罪活動(dòng)。
2、正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。
3、因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家電等設(shè)施損失的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。
4、租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔3個(gè)月檢查一次，乙方應(yīng)予積極配合。
5、房屋租賃期間的.水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方使用造成的相關(guān)費(fèi)用等由乙方支付。
6、乙方如不能按時(shí)交付房租，甲方有權(quán)收回房屋。乙方不到合同期退房的，押金不退。
7、租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。
8、租賃期滿，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方。
四、其他約定
�。ㄒ唬┘追綖橐曳教峁┪锲啡缦拢海�1）床鋪一個(gè)、（2）柜子一個(gè)、（3）電腦桌一個(gè)。（5）空調(diào)一臺(tái)（型號(hào)——）（6）熱水器一臺(tái)（型號(hào)——）（7）電視一臺(tái)（型號(hào)——）（8）房間鑰匙兩把、（9）燃?xì)釯C卡一張、（10）櫥柜含灶具煙機(jī)一套（——）（10）座便器、洗手盆、花灑等。（11）窗簾等
�。ǘ┊�(dāng)前的水、電、氣等表狀況：（1）水表戶號(hào)______________________現(xiàn)為___________度；（2）電表戶號(hào)______________________現(xiàn)為：___________度；（3）燃?xì)鈶籼?hào)______________________現(xiàn)為___________度。
五、合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
六、本合同從雙方簽定合同之日起生效。乙方入住日為____________年_______月______日。甲、乙雙方各執(zhí)一份
甲方（簽字）___________________乙方（簽字）___________________
____________年________月______日____________年________月______日
房屋預(yù)售協(xié)議書7
委托單位：（甲方）
受托監(jiān)管單位： 中國建設(shè)銀行股份有限公司上海市分行 （乙方）
甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在區(qū)號(hào)地塊項(xiàng)目(第批預(yù)售套)預(yù)測面積為______平方米，于_____年_____月_____日開工，至_____年_____月_____日止，為申請(qǐng)預(yù)售，特委托乙方作為監(jiān)管單位，對(duì)預(yù)售款進(jìn)行監(jiān)督。
乙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定和市區(qū)商品房管理部門對(duì)銀行的要求，應(yīng)甲方所托，對(duì)上述商品房預(yù)售款進(jìn)行監(jiān)管。
為保證預(yù)售款用于預(yù)售項(xiàng)目，確保商品房如期交付，保護(hù)購房者利益。經(jīng)雙方協(xié)商，協(xié)議如下：
一、甲方委托乙方為本項(xiàng)目預(yù)售款監(jiān)管單位。
二、經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售后，乙方為甲方開列專戶（或沿用原賬戶），專門用于本項(xiàng)目預(yù)售款的.收入和支出。
三、甲方保證做到�？顚Ｓ�，本項(xiàng)目的預(yù)售款不挪作他用。
四、甲方保證按月提供本項(xiàng)目預(yù)售情況清單和資產(chǎn)負(fù)債表，損益表（根據(jù)具體情況，乙方可提出要求提供其他資料，如明細(xì)賬頁等）
五、乙方應(yīng)為甲方提供優(yōu)良服務(wù)，可應(yīng)甲方要求向客戶提供本項(xiàng)目資金的運(yùn)轉(zhuǎn)情況。
六、本協(xié)議不構(gòu)成乙方對(duì)任何第三方的承諾或擔(dān)保。
七、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代理人簽字或加蓋公章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋預(yù)售協(xié)議書8
合同編號(hào)出售方(甲方)：____________________
地址：____________________
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________
郵碼：____________________
電話：____________________
購買方(乙方)：____________________
姓名：__________
性別：__________
出生日期：_____年_____月_____日
國籍：__________
身份證號(hào)碼：______________________________
地址：____________________
郵碼：____________________
電話：____________________
第一條、甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于市，用地面積平方米的土地使用權(quán)。
地塊編號(hào)：__________，使用年期______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
甲方在上述土地興建樓宇，現(xiàn)定名為，由甲方預(yù)售。
第二條、乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第幢號(hào)(第____層)。
建筑面積平方米，土地面積平方米(其中：基底分?jǐn)偲椒矫住⒐梅謹(jǐn)偲椒矫�、其他平方�?。
第三條、甲方定于______年____月____日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天。
1、人力不可抗拒的自然災(zāi)害。
2、施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決。
3、其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必須憑市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。
第四條、甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價(jià)為每平方米元人民幣，總金額萬千百十萬千百十元(小寫萬元)人民幣。
付款方式：乙方按甲方指定收款銀行分期(次)付款：賬戶名稱：____________，賬號(hào)：____________。
第五條、乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息，自本合同約定的付款日次日起，以價(jià)款為基數(shù)，按利率計(jì)算。
如逾期___天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。
第六條、甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期將樓宇交付給乙方使用，應(yīng)向乙方支付違約金，以補(bǔ)償乙方的.損失。
第七條、甲方出售的樓宇須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息(自之日起，按利率計(jì)算)在天內(nèi)退回乙方指定賬戶(賬戶名稱：____________，賬號(hào)：____________)。
第八條、甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市政府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。
乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。
第九條、乙方所購樓宇只作使用，在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)(稅)。
第十條、預(yù)售的樓宇，乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。
第十一條、后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分，與本合同具有同等效力。
第十二條、本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，選擇下列第(___)項(xiàng)解決
1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2、向人民法院起訴。
第十三條、本合同正本一式份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各份，各份合同文本具有同等法律效力。
甲方(簽章)：______
乙方(簽章)：______
代表(簽字)：______
代表(簽字)：______
簽訂于______年______月______日
簽訂地點(diǎn)：____________________
房屋預(yù)售協(xié)議書9
甲方（開發(fā)商）
乙方（金融機(jī)構(gòu)）：
丙方（工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)）：
甲、乙、丙三方就甲方興建項(xiàng)目預(yù)售款的監(jiān)理事宜，達(dá)成如下協(xié)議。
一、甲方經(jīng)與簽訂《土地使用權(quán)出讓合同書》取得位于深圳市______區(qū)______路，地塊編號(hào)為，土地面積為________平方米的土地使用權(quán)，《房地產(chǎn)證》號(hào)為號(hào)，興建房地產(chǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)已具備預(yù)售條件，擬向深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局提出預(yù)售申請(qǐng)，委托乙方作為本項(xiàng)目的'預(yù)售款之監(jiān)管機(jī)構(gòu)，委托丙方為本項(xiàng)目之工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。
二、根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》的規(guī)定，甲乙丙三方同意：
1、本項(xiàng)目預(yù)售樓款由甲方委托乙方代收。甲方在乙方須設(shè)立專門帳戶。
2、同意為《預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議書》中的乙方（即本項(xiàng)目的預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)），共同履行《預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議書》的權(quán)利和義務(wù)。并同意本項(xiàng)目的預(yù)售款專門帳戶，帳戶名稱：。
3、預(yù)售款應(yīng)當(dāng)專款專用，由丙方根據(jù)本項(xiàng)目建筑工程承包合同和工程實(shí)際進(jìn)度，書面通知乙方向甲方劃款，未經(jīng)丙方書面通知，乙方不得直接向甲方劃撥工程款。
三、本項(xiàng)目預(yù)售款的監(jiān)管期限，從預(yù)售款進(jìn)入在乙方設(shè)立的專門帳戶起至本項(xiàng)目驗(yàn)收合格、結(jié)算完畢止，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。
四、乙方和丙方監(jiān)管不當(dāng)，造成購房人損失的，應(yīng)當(dāng)與甲方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
五、本協(xié)議如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成向法院起訴。
六、本協(xié)議一式八份，甲乙丙三方各執(zhí)一份、深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局一份，具同樣法律效力，自三方簽章之日起生效。
甲方:（公章）_________乙方: _________（公章）丙方:（公章）_________
負(fù)責(zé)人簽名：_________負(fù)責(zé)人簽名：_________負(fù)責(zé)人簽名：_________
業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________
______年__月__日______年__月__日______年__月__日
房屋預(yù)售協(xié)議書10
甲方：（建設(shè)銀行）
乙方：（房地產(chǎn)開發(fā)商）
丙方：（工程監(jiān)理單位）
為切實(shí)做好商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理工作，進(jìn)一步明確甲、乙、丙三方的職責(zé)，經(jīng)三方充分協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方開發(fā)建設(shè)并擬進(jìn)行預(yù)售商品房項(xiàng)目的預(yù)售資金監(jiān)管事宜取得一致意見，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。
一、本協(xié)議作為甲、乙、丙三方已簽訂的浙房杭州市預(yù)監(jiān)（）號(hào)《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書》（以下簡稱監(jiān)管協(xié)議）的補(bǔ)充協(xié)議。兩者不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
二、乙方應(yīng)根據(jù)中國人民銀行《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》在甲方開立商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，并嚴(yán)格遵守《票據(jù)法》、《支付結(jié)算管理辦法》等法律法規(guī)。
三、乙方應(yīng)將在甲方開立的資金賬戶的相關(guān)情況告知貸款銀行和購房人。對(duì)因乙方未盡告知義務(wù)導(dǎo)致的購房款、按揭貸款、住房公積金貸款未劃轉(zhuǎn)入上述資金賬戶內(nèi)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
四、甲方應(yīng)在符合國家有關(guān)法律法規(guī)、金融管理部門相關(guān)規(guī)定的前提下，根據(jù)丙方出具的工程實(shí)際進(jìn)度或者完成投資額證明，以及乙方提供的監(jiān)管項(xiàng)目其他有效資金支出證明材料和用款申請(qǐng)撥付資金。乙方和丙方對(duì)各自提供的支付結(jié)算證明和相關(guān)材料的真實(shí)性、有效性、完整性負(fù)責(zé)，甲方僅負(fù)責(zé)進(jìn)行形式審查。
五、甲、乙、丙三方簽訂的監(jiān)管協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容如與甲方和乙方已簽訂的借款合同、抵押合同和擔(dān)保合同及封閉管理協(xié)議等法律性文件不一致的，以甲方和乙方已簽訂的'法律性文件的約定為準(zhǔn)。乙方應(yīng)根據(jù)上述法律性文件（包括但不限于封閉管理協(xié)議）的約定同步歸還在甲方獲得的本項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)貸款本息和相關(guān)費(fèi)用。具體操作按照已簽署的法律性文件執(zhí)行。
六、甲方未履行本補(bǔ)充協(xié)議第四條的約定履行義務(wù)，無正當(dāng)理由克扣或遲延支付乙方所需工程款項(xiàng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、甲方可利用所擁有的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)為乙方提供便捷的監(jiān)管賬戶查詢服務(wù)或按月提供監(jiān)管賬戶資金收、支明細(xì)和賬戶余額。甲方履行本條款即視為甲方已履行提供監(jiān)管資金余額的準(zhǔn)確情況的義務(wù)。
八、甲方對(duì)乙方、丙方或購房人所提交的材料僅負(fù)責(zé)進(jìn)行形式審查，對(duì)材料的真實(shí)性、有效性、完整性等不承擔(dān)責(zé)任。
九、對(duì)因丙方未認(rèn)真審核，造成本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目建設(shè)不能按期竣工，給購房人造成損失的，乙、丙雙方方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
十、甲方的監(jiān)管義務(wù)不超過甲、乙、丙三方簽訂本補(bǔ)充協(xié)議約定的范圍。
十一、甲方在依據(jù)既有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取監(jiān)管賬戶相關(guān)支付結(jié)算費(fèi)用的同時(shí)，按本監(jiān)管項(xiàng)目預(yù)算清冊(cè)總額130%的%比例一次性向乙方收取工程資金監(jiān)管費(fèi)。
十二、本協(xié)議一式六份，甲、乙、丙三方各一份，另外三份分別報(bào)監(jiān)管項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行政主管部門和人民銀行、銀監(jiān)部門備案。
十三、本協(xié)議自甲方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章、乙方、丙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章之日起生效。
甲方:（公章）_________乙方: _________（公章）丙方:（公章）_________
負(fù)責(zé)人簽名：_________負(fù)責(zé)人簽名：_________負(fù)責(zé)人簽名：_________
業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________
______年__月__日______年__月__日______年__月__日
房屋預(yù)售協(xié)議書11
出租方：_________________（以下簡稱甲方）
承租方：_________________（以下簡稱乙方）
根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋基本情況
房屋位于__________________市_______區(qū)_______幢_______室內(nèi)的一間單間。用于普通住房。
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共______年。自___________年_____月___日起至___________年_____月___日止。
2、房屋租金：每月___________元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金___________元，共計(jì)_______________元。大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。房屋終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。
3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。
2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）。甲方進(jìn)行維修須提前______天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的`書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
五、乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
�。�1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。
（2）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的。
�。�3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
�。�4）拖欠房租累計(jì)______個(gè)月以上的。
�。�5）本協(xié)議一式______份，甲，乙各執(zhí)______份，簽字后即行生效。
六、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配
�。ㄈ胱r(shí)的水電數(shù)字：電________水________）
出租方（簽字）：_________________承租方（簽字）：_________________
聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：_____________________
____________年______月____日____________年______月____日
房屋預(yù)售協(xié)議書12
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜，訂立本合同。
第一條乙方預(yù)訂______________幢______層________室（以下簡稱該房屋）。甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預(yù)售許可證（證書號(hào)：__________），并經(jīng)_________測繪機(jī)構(gòu)預(yù)測，該房屋建筑面積為________平方米。該房屋定于_____年_____月_____日交付。
第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣_(tái)____元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價(jià)為人民幣_(tái)_____元，乙方采取___________方式。
第三條乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)______元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房預(yù)售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。
第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《__市商品房預(yù)售合同》。
第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)售合同的附件。
第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
1、甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致；
2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預(yù)售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的`。
第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：
1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的；
2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。
第九條本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，________各執(zhí)一份。
甲方：__________（簽章）
_______年_____月______日
乙方：__________（簽章）
______年______月______日
房屋預(yù)售協(xié)議書13
編號(hào)：（年號(hào)）
甲方（市住建局）：
乙方（監(jiān)管銀行）：
丙方（預(yù) 售 人）：
丁方（擔(dān)保公司）：
為加強(qiáng)商品房預(yù)售款管理，保證商品房項(xiàng)目順利竣工交付。根據(jù)《淮安市商品房預(yù)售款監(jiān)管暫行辦法》和《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范市區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管的通知》規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙、丁四方協(xié)商一致，就丙方開發(fā)建設(shè)的商品房項(xiàng)目預(yù)售款收存和使用訂立如下協(xié)議。
一、監(jiān)管范圍
丙方開發(fā)建設(shè)的（名稱）商品房項(xiàng)目所收取的預(yù)售款（含各種形式的定金、預(yù)交款，首付款，按揭貸款）。
二、監(jiān)管賬戶
丙方在乙方及其下屬銀行開設(shè)的商品房預(yù)售款監(jiān)管專用帳戶。其賬戶名稱為（開發(fā)企業(yè)名稱） ，開戶銀行名稱為 ，賬號(hào)為 。
三、監(jiān)管方式
采用“預(yù)售款監(jiān)管信息化辦公系統(tǒng)”（下稱監(jiān)管系統(tǒng)），實(shí)行商品房預(yù)售款網(wǎng)絡(luò)化監(jiān)管。甲、乙、丙、丁四方均需建立監(jiān)管系統(tǒng)，并確定專人負(fù)責(zé)，及時(shí)錄入相關(guān)信息資料，確保系統(tǒng)正常使用。
四、監(jiān)管賬戶資金使用范圍
監(jiān)管賬戶資金可以用于本協(xié)議所屬項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款、人工費(fèi)、建筑材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、法定稅費(fèi)和依工程進(jìn)度按比例償還銀行貸款及利息，不得挪作他用。
乙方應(yīng)隨時(shí)關(guān)注丙方監(jiān)管賬戶的余額情況，建筑規(guī)模在10萬平方米以下的，當(dāng)本協(xié)議規(guī)定的賬戶余額少于200萬元時(shí)，建筑規(guī)模在10萬平方米以上（含10萬平方米）的，當(dāng)本協(xié)議規(guī)定的賬戶余額少于300萬元時(shí)，應(yīng)停止辦理出賬。該部分資金優(yōu)先用于保障農(nóng)民工工資，具體手續(xù)由甲方書面通知乙方辦理。
五、權(quán)利和義務(wù)
1、甲方依法組織實(shí)施《淮安市商品房預(yù)售款監(jiān)管暫行辦法》和《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范市區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管的通知》。行使對(duì)預(yù)售款監(jiān)管的權(quán)力，提供政策咨詢、業(yè)務(wù)培訓(xùn)。
2、甲方在收到丙方使用預(yù)售款申請(qǐng)之日起12個(gè)工作日內(nèi)作出審查決定。
3、乙方依照淮安市商品房預(yù)售款監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定，明確職能部門，確定專人行使對(duì)商品房預(yù)售款監(jiān)管賬戶的收存和使用進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)力，對(duì)下屬銀行監(jiān)管責(zé)任的履行情況進(jìn)行管理。對(duì)照監(jiān)管系統(tǒng)流程憑甲方網(wǎng)絡(luò)審查意見辦理監(jiān)管賬戶資金劃轉(zhuǎn)，及時(shí)向甲方反饋監(jiān)管賬戶收支余等情況。
4、乙方每月5日前，將預(yù)售款監(jiān)管賬戶進(jìn)帳情況、使用情況和賬戶余額情況通過監(jiān)管系統(tǒng)反饋給甲方，甲方應(yīng)及時(shí)分析比對(duì)，以便進(jìn)行有效的監(jiān)控。
5、丙方有權(quán)在符合預(yù)售款監(jiān)管規(guī)定的范圍內(nèi)使用監(jiān)管賬戶資金。
6、丙方須遵守淮安市商品房預(yù)售款監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定，將所收取的商品房預(yù)售款（乙方以外商業(yè)銀行發(fā)放的按揭貸款除外）全部存入本協(xié)議規(guī)定的商品房預(yù)售款監(jiān)管賬戶。按照監(jiān)管系統(tǒng)流程編制清冊(cè)、申報(bào)工程進(jìn)度、辦理資金劃轉(zhuǎn)。
7、丙方每月5日前，通過監(jiān)管系統(tǒng)向甲方填報(bào)商品房銷售情況、監(jiān)管賬戶收入和使用情況。
8、丙方應(yīng)要求預(yù)購人按照購房合同的付款時(shí)間，將預(yù)售款直接存入預(yù)售款監(jiān)管專用賬戶，并憑乙方出具的存款憑證，為購房人換取交款收據(jù)，同時(shí)應(yīng)與購房人簽訂《商品房預(yù)售合同》。
9、丁方分別依照淮安市商品房預(yù)售款監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定，履行擔(dān)保責(zé)任。丙方確因超前采購工程材料、設(shè)備等方面的需要，可以申請(qǐng)超過形象進(jìn)度付款，超過部分由丙方委托丁方向甲方提供監(jiān)管責(zé)任擔(dān)保。丙方可持《商品房預(yù)售款監(jiān)管責(zé)任擔(dān)保書》到乙方直接辦理劃款手續(xù)，乙方應(yīng)將《商品房預(yù)售款監(jiān)管責(zé)任擔(dān)保書》作為附件留存?zhèn)洳椤?/p>
在擔(dān)保期間，丁方有權(quán)對(duì)丙方使用被擔(dān)保的'商品房預(yù)售款進(jìn)行監(jiān)督、要求甲方和乙方配合監(jiān)管。擔(dān)保期內(nèi)，如出現(xiàn)丙方未按規(guī)定使用預(yù)售款，而造成預(yù)售商品房工程在合理的工期內(nèi)沒有達(dá)到規(guī)定進(jìn)度的，先由丁方墊資進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度，然后再向丙方追償。造成其他損失的，丁方應(yīng)先行賠償，賠償后再向丙方追償。
六、按揭貸款的管理
丙方可在乙方以外的商業(yè)銀行設(shè)立商品房按揭貸款賬戶，用于收存按揭貸款。該賬戶資金除償還欠相關(guān)商業(yè)銀行貸款和利息外，只能轉(zhuǎn)入本協(xié)議約定的商品房預(yù)售款監(jiān)管專用賬戶，不得挪作他用。每月5日前向甲方提供按揭賬戶開設(shè)及賬戶收支余情況
乙方為丙方以外的其他商品房開發(fā)企業(yè)設(shè)立按揭貸款賬戶的，該賬戶只能用于按揭貸款收存，資金除償還相關(guān)企業(yè)欠乙方貸款和利息外，只能轉(zhuǎn)入相關(guān)開發(fā)企業(yè)的商品房預(yù)售款監(jiān)管專用賬戶，不得挪作他用。每月5日前向甲方反饋相關(guān)按揭賬戶的設(shè)立和資金變動(dòng)情況。
七、違約責(zé)任
�。�、乙方擅自為企業(yè)辦理商品房預(yù)售款專用帳戶資金劃轉(zhuǎn)或挪作他用、超形象進(jìn)度付款以及超過擔(dān)保公司擔(dān)保金額付款的，造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
�。�、乙方下級(jí)行發(fā)生下列情況之一的，甲方有權(quán)取消其設(shè)立監(jiān)管賬戶的資格。
�。�1）擅自批準(zhǔn)乙方使用商品房預(yù)售款專用賬戶資金或挪作他用；
（2）未經(jīng)甲方同意，違規(guī)為開發(fā)企業(yè)辦理按揭賬戶資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)；
�。�3）超過《商品房預(yù)售款用款清冊(cè)》載明的形象進(jìn)度付款；
�。�4）未按規(guī)定提供監(jiān)管賬戶資金收支變化；
（5）其他不符合預(yù)售款監(jiān)管規(guī)定的行為。
3、丙方發(fā)生下列情況之一的，甲方有權(quán)責(zé)令限期改正，并視情況采取暫停使用賬戶資金、暫停預(yù)售在售房屋、暫停辦理新樓盤的預(yù)售許可、暫停辦理資質(zhì)升級(jí)及年檢等措施限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的處以3萬元以下罰款。
�。�1）預(yù)售款未全部存入監(jiān)管賬戶；
�。�2）未按規(guī)定使用監(jiān)管賬戶和按揭賬戶資金；
�。�3）采取隱瞞事實(shí)騙用監(jiān)管賬戶資金；
�。�4）未按規(guī)定將房屋銷售、預(yù)售款收入等情況上傳到監(jiān)管系統(tǒng)；
�。�5）其他不符合預(yù)收款監(jiān)管規(guī)定的行為。
八、其它
1、丙方需要丁方提供擔(dān)保的，須另外訂立擔(dān)保合同，并作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等效力。
2、未盡事宜，各方協(xié)商解決。
3、本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式四份，甲、乙、丙、丁方各執(zhí)一份。
甲方（公章）：______________ 乙方（公章）：______________
_________年_____月_____日 _________年_____月_____日
丙方（公章）：______________ 丁方（公章）：______________
_________年_____月_____日 _________年_____月_____日
房屋預(yù)售協(xié)議書14
監(jiān)管機(jī)構(gòu)(簡稱甲方):
開發(fā)企業(yè)(簡稱乙方):
一般戶開戶行(簡稱丙方):
為了加強(qiáng)商品房預(yù)售款的管理，維護(hù)預(yù)售人和預(yù)購人的合法權(quán)益，保證預(yù)售款用于項(xiàng)目開發(fā)。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》，《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》和《云浮市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方開發(fā)的
商品房項(xiàng)目的預(yù)售款實(shí)行監(jiān)管。訂立如下協(xié)議：
一、項(xiàng)目基本資料
土地使用證號(hào)：
用地規(guī)劃許可證號(hào)：
建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)：
建設(shè)工程施工許可證號(hào)： 預(yù)計(jì)竣工時(shí)間： 預(yù)售款監(jiān)管專戶賬號(hào)：
二、甲方依法組織實(shí)施《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》，行使對(duì)商品房預(yù)售款進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)力。項(xiàng)目取得《商品房預(yù)售許可證》后，對(duì)該項(xiàng)目的商品房預(yù)售款進(jìn)行監(jiān)管。乙方、丙方必須遵守《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)督管理。
三、乙方的開發(fā)項(xiàng)目與丙方合作開展商品房按揭業(yè)務(wù)，由丙方向購買乙方商品房的購房人提供按揭貸款。乙方的開發(fā)項(xiàng)目在丙方開設(shè)商品房預(yù)售款一般賬戶,賬號(hào)：______，用于歸集上述項(xiàng)目由丙方發(fā)放的按揭款。
四、乙方遵守以下約定：
1、按揭貸款劃入上述一般戶后，需在到賬后15天內(nèi)將按揭款劃入項(xiàng)目預(yù)售款監(jiān)管專用賬戶。
2、按規(guī)定使用預(yù)售款，預(yù)售款監(jiān)管沒有撤銷前，一般戶中的`資金只能劃入監(jiān)管專戶，不得向其他帳戶支付。
3、督促和協(xié)助丙方將項(xiàng)目賬戶信息與甲方“商品房預(yù)售款信息化平臺(tái)”對(duì)接，并將開戶情況報(bào)監(jiān)管專戶銀行。
4、不在涉及預(yù)售資金的銀行賬戶開設(shè)網(wǎng)銀。
5、如監(jiān)管專戶銀行無法通過甲方“商品房預(yù)售款信息化平臺(tái)”獲取按揭款到賬信息的，應(yīng)當(dāng)在按揭款到賬后將到賬信息書面報(bào)告甲方。
五、丙方遵守以下約定：
1、丙方應(yīng)當(dāng)直接將按揭款劃到項(xiàng)目監(jiān)管專戶，如將按揭款劃入一般戶賬戶的，應(yīng)當(dāng)在收到甲方歸集提醒或乙方歸集要求后將按揭款劃入項(xiàng)目監(jiān)管專戶。
2、丙方應(yīng)當(dāng)將項(xiàng)目賬戶信息與甲方“商品房預(yù)售款信息化平臺(tái)”對(duì)接。服從甲方關(guān)于資金監(jiān)管信息化管理相關(guān)規(guī)定。
3、如監(jiān)管專戶銀行無法通過甲方“商品房預(yù)售款信息化服務(wù)平臺(tái)”獲取按揭款到賬信息的，應(yīng)當(dāng)把按揭款發(fā)出信息書面報(bào)告甲方。
4、每月月底將預(yù)售款監(jiān)管賬戶的收存情況明細(xì)信息提交給甲方。
5、丙方不得為乙方在涉及預(yù)售資金的銀行賬戶開設(shè)網(wǎng)銀。
六、商品房預(yù)售款監(jiān)管撤銷后，本協(xié)議終止，丙方在收到開發(fā)企業(yè)提供的甲方同意撤銷專戶監(jiān)管的文件后，可不再向?qū)魟潛苜Y金。
七、乙、丙方違反本協(xié)議約定的進(jìn)行違反商品房預(yù)售管理行為的，由甲方將其違規(guī)行為記錄入企業(yè)信用檔案、列入黑名單。丙方有兩次以上被列入黑名單的，在一年內(nèi)不得開設(shè)資金監(jiān)管專戶，現(xiàn)有專戶必須變更到其他商業(yè)銀行。
八、乙方有違規(guī)行為的，應(yīng)立即整改，整改未完成前，不得申請(qǐng)支取預(yù)售款。
九、甲、乙、丙方違規(guī)行為達(dá)到《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定情況的，按相關(guān)規(guī)定處理。
十、本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式四份，具同等法律效力，甲乙丙三方各持一份，一份送辦理預(yù)售許可證部門備案。
甲方:（公章）_________乙方: _________（公章）丙方:（公章）_________
負(fù)責(zé)人簽名：_________負(fù)責(zé)人簽名：_________負(fù)責(zé)人簽名：_________
業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________
______年__月__日______年__月__日______年__月__日
房屋預(yù)售協(xié)議書15
賣方：____________
委托代理人：____________
聯(lián)系電話：____________
買方：____________
身份證號(hào)：____________
通訊地址：____________
聯(lián)系電話：____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就轉(zhuǎn)讓房屋達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
該地塊土地位于面積為規(guī)劃用途為_____，土地使用年限為______。
第二條房屋銷售依據(jù)
買受人購買的____。房屋為：預(yù)售房屋。
第三條買受人所購房屋的基本情況
買受人購買的房屋為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第____座_____層_______室。該房屋的.用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)地上3層，地下0層。該房屋陽臺(tái)是封閉式。
第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
出賣人與買受人約定按下述方式計(jì)算該房屋價(jià)款：按套計(jì)算，該房屋總金額人民幣_(tái)___拾____萬_____千_____百_____拾_____元整。
第五條付款方式及期限
買受人按下列方式按期付款：首先，一次性付款人民幣：伍萬元作為房屋轉(zhuǎn)讓定金。然后，在一周內(nèi)付款___總房款的50%_____。接著，在二周內(nèi)付款___總房款的40%___________。最后，在交房時(shí)付款___總房款的10%___________。
第六條買受人逾期付款的違約責(zé)任
買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：逾期超過___后，出賣人有權(quán)解除合同。因買受人逾期并不愿繼續(xù)履行合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付總轉(zhuǎn)讓款的50%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，交款期限由甲乙雙方另行商定。
第七條交付期限
出賣人應(yīng)當(dāng)在________年____月___日前，將房屋依照約定交付買受人使用。
第八條出賣人逾期交房的違約責(zé)任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列方式處理：逾期超過___后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，交房日期由甲乙雙方另行商定。
第九條交接房屋
達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，買受人應(yīng)查驗(yàn)房屋，沒有問題后交接鑰匙，補(bǔ)齊房款。
第十條甲方承諾
甲方為乙方提供外墻粉刷、院子為水泥地面、內(nèi)墻水泥砂漿抹拉毛、上下、水、電基礎(chǔ)設(shè)施，但乙方入住后：電表、水表、天然氣開口等需乙方自行申請(qǐng)，費(fèi)用自理。如此房屋占地日后被國家統(tǒng)一征用或拆遷，若國家給予補(bǔ)償款，住戶自行協(xié)調(diào)處理，甲方不享受任何補(bǔ)償。房屋全部交付后，甲方將土地證交該土地證所轄范圍的所有住戶協(xié)調(diào)管理，甲方不得干涉。
第十一條乙方承諾
當(dāng)交房時(shí)，乙方先確認(rèn)房屋狀態(tài)，無異議后將全部房款交付給甲方，此房歸乙方所有，若遇到不可抗力，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第十二條其他事項(xiàng)
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
甲方：___________
乙方：___________
________年____月___日
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