房屋地基轉讓協議書

　　地基轉讓需要簽訂房屋地基轉讓合同，房屋地基轉讓合同如何簽訂?來看下面的內容：

　　房屋地基轉讓協議書【1】

　　房屋地基轉讓合同范本

　　賣方(以下簡稱甲方)：_________________

　　買方(以下簡稱乙方)：__________________

　　經過友好協商，在公平、平等、互利的基礎上，甲方自愿將其在XX村委會第X組購買的購房地基以總額_____元(大寫：_______)的價款賣XX村委會第X組的乙方，具體內容如下：

　　房屋地基轉讓合同范本

　　第一部分 房屋及土地概況

　　該地塊位于__________,左鄰_____,右舍______,地面面積_____，地面建有房屋____層，面積______平方米;

　　房屋地基轉讓合同范本

　　第二部分 款項支付

　　本合同正式簽訂后，乙方在____日內以________方式，一次性支付人民幣______元(大寫：_______)給甲方。

　　房屋地基轉讓合同范本

　　第三部分 雙方權利義務

　　1.在本合同簽訂之前，由該土地產生的所有債權債務由甲方負責，與乙方無關;

　　2.在本合同簽訂時，甲方負責將該套房屋申請審批建房手續(xù)和轉戶手續(xù)全部轉交給乙方，并且配合乙方做好土地相關手續(xù)的辦理工作;

　　3.該土地出讓過程中的土地出讓金以及相關稅費由乙方承擔，與甲方無關，

　　4.在本合同簽訂以后，如國家或集體需要占用時與甲方無關，發(fā)生的產權經濟補償歸乙方所有，只能由乙方商談和決定;

　　5.除上述約定意外，甲方不得再要求乙方支付其他費用;

　　房屋地基轉讓合同范本

　　第四部分 違約責任

　　任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約;違約方應向守約方支付違約金為人民幣___元(大寫：_____);

　　第五部分 附則

　　1.本協議經各合作人簽字后生效。

　　本協議一式__份,均具有同等法律效力;

　　2.本協議如有未盡事宜，可經各方協商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協議具有同等效力。

　　如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準。

　　3. 對于因本協議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向土地房屋所在地法院提起訴訟。

　　甲方：

　　乙方：

　　證人：

　　組長：

　　時間：

　　房屋地基轉讓協議書【2】

　　甲方：___身份證號碼___ 乙方：___身份證號碼___

　　乙方購買甲方房屋，雙方經友好協商達成如下協議以資共同遵守：

　　一、甲方轉讓的宅基地位置為_____________ ，該宅基地登記面積共___平方米;

　　二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：___。

　　三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：

　　1、保證對該宅基地有處分權;如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意;

　　2、該房屋的抵押狀況為：___。

　　3、該房屋的使用狀況為：___。

　　四、轉讓的價格為人民幣¥___元(大寫___元)。

　　該價格不包括轉讓產生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔。

　　五、乙方付款方式和期限：______________。

　　六、宅基地交付時間：________________。

　　七、乙方已經對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產權、使用等作了詳細了解并已知悉。

　　八、甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金___萬元;乙方未按本協議付款，乙方應支付給甲方違約金___萬元。

　　九、本協議一式二份，各方各執(zhí)一份。

　　自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。

　　十、雙方往來通訊方式如下：

　　甲方：___

　　身份證號碼

　　年 月 日

　　乙方：___

　　身份證號碼

　　年 月 日

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