房屋租賃續(xù)租協(xié)議書
房屋租賃續(xù)租協(xié)議書【1】
出租人(甲方)： 證件號碼：
聯(lián)系電話：
承租人(乙方)： 證件號碼：
聯(lián)系電話：
居間人(丙方)：
備案證號：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就原租賃房屋( )續(xù)租事宜達成下列協(xié)議并共同遵守：
一、續(xù)租期限為 年 個月，具體時間為：自 年 月 日至 年 月 日止。
二、續(xù)租月租金為人民幣 元整(￥ 元)。
三、付款方式為壓 付 ，每下期租金應提前 天支付。
四、續(xù)租押金為人民幣 元整(￥ 元)，此次需補交人民幣 元整(￥ 元)。
五、丙方作為居間服務的提供者，在本合同簽訂后(□即時/ 日內(nèi))：
甲方應向丙方支付人民幣 元整作為傭金;
乙方應向丙方支付人民幣 元整作為傭金。
六、本續(xù)租協(xié)議其它條款，仍按原《租賃合同》執(zhí)行并保持不變。本續(xù)租協(xié)議是原《租賃合同》不可分割部分，與原《租賃合同》具有同等法律效力。
七、本續(xù)租協(xié)議履行中發(fā)生爭議，三方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
八、本續(xù)租協(xié)議一式三份，三方各持一份，自三方簽字之日起生效。
九、傳真件亦有效。
十、簽訂本續(xù)租協(xié)議當日，乙方應向甲方交納 年 月 日至 年 月 日租金(人民幣) 元整(￥ 元)及(其它) 費用(人民幣) 元整(￥ 元)。
十一、收款方銀行開戶名為賬號為
備注：
出租人(甲方)： 承租人(乙方)：
簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日
居間人(丙方)： 經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員簽章：
聯(lián)系方式： 資格注冊證書編號：
經(jīng)辦人簽字： 年 月 日
房屋租賃續(xù)租協(xié)議書【2】
委托方： (以下簡稱甲方)
受托方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，就甲方委托乙方出租自有房產(chǎn)一事，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。具體條款如下：
第一條 房產(chǎn)位置、面積和用途
甲方將自有的坐落于北京延慶縣八達嶺溫泉旅游度假區(qū)的美妙時光 區(qū) 幢樓 單元 號，建筑面積 平方米(以下簡稱該房屋)，委托給乙方出租。
乙方如需改變該房產(chǎn)的內(nèi)部結構、使用空間時，須事前征得甲方的書面同意。
第二條 委托期限
首度委托限期為五年：自 年 月 日起至 年 月 日止。首度委托期限期滿后，雙方應協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。
第三條 房屋的租賃排序
乙方所接受委托出租房屋的租賃使用排序嚴格按照簽定本協(xié)議的先后次序進行計算機程序自動循環(huán)排序。
該程序的修改密碼由將來的業(yè)主委員會掌握，其他任何人不得私自改動，甲乙雙方只能輸入或查詢，在未經(jīng)業(yè)主委員會同意的情況下，不能進行任何修改。
如遇在委托期限內(nèi)甲方自己使用該房屋時，則計算機程序自動將該房屋的排序放在最后，進行重新排序。甲乙雙方簽定的本協(xié)議將繼續(xù)有效。
甲方若要自行使用該房屋，工作日須提前一天通知乙方，遇法定節(jié)假日須提前三天通知乙方。
乙方在接到甲方通知后，視為該房屋出租一次，計算機程序自動將該房屋的租賃排序放到最后，若甲方未能按約使用該房屋，計算機程序亦自動將該房屋的租賃排序放到最后，若在甲方通知乙方之前，該房屋已出租或被預定，則乙方有權將甲方安排在其它房間。
在委托期限內(nèi)，甲方自行尋找的客戶，不按電腦排序安排房間，可直接租賃甲方委托乙方出租的房間，同時計算機程序亦自動將甲方房間的租賃排序放到最后。
第四條 經(jīng)營利潤及支付方式
乙方在協(xié)議期間可將該房屋按照市場價格出租給第三者使用。
該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項費用后即為該房屋的經(jīng)營利潤：
1乙方的經(jīng)營管理費。如管理及服務人員工資、員工福利、獎勵傭金、酒店經(jīng)營營業(yè)稅等;
2酒店消耗品。如酒店消耗品(包括衛(wèi)生紙、小香皂、牙膏牙刷、洗發(fā)水、浴液、一次性拖鞋、一次性紙杯、信封信紙、鞋擦、
衛(wèi)生袋、垃圾袋、保潔用品、消毒用品等);
3冷熱水費、電費、電話費、燃氣費、有線電視收視費等;
甲方在協(xié)議期間將以上1至3條所示費用的總和控制在房屋出租所得毛收入的3%以內(nèi)。
經(jīng)營利潤的支付時間、方式：
1. 乙方需在次月15日前向甲方支付當月經(jīng)營利潤。
2. 乙方可以用現(xiàn)金、銀行轉帳支票、銀行匯款的方式向甲方支付經(jīng)營利潤。
第五條 甲方權利義務
在委托租賃期間開始時向乙方提供該房屋。
在協(xié)議期內(nèi)，甲方需保證委托給乙方經(jīng)營管理的房屋內(nèi)的家具、電器等所有配套設施、設備，完全按照甲方自本項目開發(fā)商處接受該房屋時的全套配置，一并交與乙方，甲方不得私自搬走或更換，并按照第四條第二款中的規(guī)定承擔實際發(fā)生的經(jīng)營費用。
協(xié)議期間，應按北京市有關規(guī)定繳納因租賃房屋所放生的各項稅費(由乙方代扣代繳)。
甲方在將房屋委托給乙方時，必須交清房屋的維修基金、本年度物業(yè)管理費、冬季采暖費、房屋內(nèi)財產(chǎn)保險費等費用。否則在協(xié)議期限內(nèi)，乙方有權終止本協(xié)議。
在協(xié)議期間，甲方可隨時查詢房屋出租情況，甲方可采用以下辦理查詢：
1乙方設立網(wǎng)站，隨時反映酒店的房屋出租情況，供業(yè)主查詢;
2酒店大堂設有自動查詢機，機內(nèi)記錄當月的房屋出租記錄;
3乙方每天將房屋經(jīng)營情況打單記錄供甲方隨時查詢，記錄期為一年，同時乙方定期向甲方寄送。
第六條 乙方權利義務
對該房屋作自由轉租經(jīng)營，但不得將其用于非法活動，且不得在房屋內(nèi)存放危險物品。
二物業(yè)管理服務協(xié)議規(guī)定向甲方收取該房屋的各項管理費用。
三保證該房屋在租賃期間內(nèi)部的清潔衛(wèi)生。
a) 保證該房屋及內(nèi)部配套設施等在租賃期間的良好使用狀態(tài)。
b) 協(xié)議期滿時應及時向甲方交付該房產(chǎn)，該房屋內(nèi)原有家具、電器等應完好如數(shù)返還甲方，并保證房屋完好，如有損害、丟失的，
應負責照價賠償(房屋、家具、電器、床上用品、裝修等自然損耗折扣除外)。
c) 按本協(xié)議約定的期限及方式向甲方支付租金，每延遲一日，按月租金的萬分之三向甲方支付滯納金。
第七條 經(jīng)營利潤分配
委托出租房屋的經(jīng)營利潤以天為分配單位，并按照同類型房屋分別平均分配。計算方式如下：
委托房屋的日經(jīng)營利潤=當日同類型房屋的經(jīng)營利潤總和÷當日委托出租同類型房屋的數(shù)量
第八條 設施、設備損壞責任及費用的承擔
一本協(xié)議期內(nèi)，凡因乙方人為或乙方出租給第三者所造成的設施、設備的損壞應由乙方負責更換并承擔相應費用。
二在本協(xié)議期內(nèi)，如因甲方使用所造成的設施、設備的損壞應由甲方負責更換承擔相應費用。
三在本協(xié)議期內(nèi)，該房屋及室內(nèi)裝修、設備、家具、電器、床上用品等的自然折舊費用由甲方承擔。(詳見第十條)
第九條 甲方自用房屋有關事宜
一甲方若自用房屋，則不參加使用當日的酒店經(jīng)營利潤分配。
二甲方臨時自用房屋，若未按第三條第三款規(guī)定預先通知乙方，則乙方可視當時房屋出租情況予以安排，若確實無法安排時后果甲方自負。
三甲方若自用房屋，不必交付租金，但應當自行承擔實際發(fā)生的水、電、電話費、酒店消耗品等費用。
第十條 固定資產(chǎn)重置費(折舊費)
自甲方委托乙方經(jīng)營之日起，第一年度固定資產(chǎn)重置費為零;第二年度起，每年從甲方應得的經(jīng)營利潤中提取4%作為固定資產(chǎn)重置費。該項費用�？顚Ｓ�，由乙方單獨設立銀行帳戶予以保管，專用于房間裝修維護、家用電器、床上用品、衛(wèi)生潔具的修理與更新。
該費用一旦動用須事先報請業(yè)主委員會審定，在業(yè)主委員會審定通過后方可使用。
第十一條 爭議解決的方式
本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁或向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十二條 協(xié)議生效及其它
甲方須交清房屋維修基金、本年度的物業(yè)管理費、冬季取暖費后，本協(xié)議方生效。
本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽定補充協(xié)議。
本協(xié)議執(zhí)行期間，因不可抗力因素及政府政策原因，致使本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔違約責任。
本協(xié)議一式叁份，甲方壹份、乙方兩份。
本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。
(以下無正文)
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
委托代理人： 委托代理人：
簽訂地點：
簽訂日期 年 月 日
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