個(gè)人房屋續(xù)租協(xié)議

時(shí)間：2022-12-09 11:56:52 協(xié)議書我要投稿

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　　在日常生活和工作中，協(xié)議使用的情況越來越多，簽訂簽訂協(xié)議可以使事務(wù)的結(jié)果更加完美化。想必許多人都在為如何寫好協(xié)議而煩惱吧，以下是小編為大家收集的個(gè)人房屋續(xù)租協(xié)議，希望能夠幫助到大家。

個(gè)人房屋續(xù)租協(xié)議

個(gè)人房屋續(xù)租協(xié)議1

　　出租方(甲方)

　　法定代表人：

　　承租方(乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜訂立本合同，并共同遵守具體條款如下;

　　一、出租房屋情況

　　1.1甲方出租給乙方的房屋坐落在_______(以上簡稱該房屋)該房屋建筑面積為____平方米，該房屋用途為商業(yè)用房，結(jié)構(gòu)為____.

　　二、租賃用途

　　2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為乙方經(jīng)營場所使用，并遵守國家和鄭州市、新密市有關(guān)房屋使用和物業(yè)的規(guī)定，未經(jīng)甲方允許乙方不得轉(zhuǎn)租。

　　2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變前款約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3.1甲乙雙方約定，甲方于___年___月___日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期3年，自___年___月___日至___年___月___日止。

　　3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)于租賃期滿前6個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4.1甲、乙雙方約定，該房屋月租金為240000元(大寫：貳拾肆萬元整。)

　　4.2乙方支付租金的方式：每季度支付一次。第一次支付租金為簽訂合同后3日內(nèi)，以后為每一季度最后一周支付下一季度租金。(如第二季度為上一季度第三個(gè)月的最后一周)

　　五、保證金和其他費(fèi)用

　　5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金____元(大寫：_____元整。)

　　租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　5.2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水電、廣告、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　5.3租賃期間，地上停車免費(fèi)。

　　5.4房租為稅后房租，稅金和發(fā)票由乙方自行解決。

　　六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　6.1.1甲方保證所出租房屋各項(xiàng)要求符合建筑的有關(guān)規(guī)定及使用功能。

　　6.1.2甲方保證乙方水、電的正常使用，負(fù)責(zé)電表的安裝。

　　6.1.3甲乙負(fù)責(zé)大廈內(nèi)、外公用設(shè)施、設(shè)備的`維修與維護(hù)工作。

　　6.1.4甲方對乙方房屋改造

　　具有審查權(quán)及噪音施工和異味施工的限制權(quán)。

　　6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　6.2.1乙方必須合法經(jīng)營，甲方不干涉乙方正常經(jīng)營活動。如甲方所經(jīng)營項(xiàng)目屬政府限制性經(jīng)營范圍或乙方經(jīng)營方式違反了國家法律、法規(guī)規(guī)定，由乙方全部承擔(dān)責(zé)任，且甲方有權(quán)終止合同，乙方支付的房屋租賃保證金不予退還。

　　6.2.2乙方在使用該房屋期間，對房屋的使用、裝修、拆除等實(shí)施改建。改建時(shí)須征得甲方同意，符合消防等國家規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，并且必須為檢修的地方預(yù)留檢修口。否則，由此造成的損壞、維修等損失由乙方全部承擔(dān)。

　　6.2.3乙方保證按照雙方約定的租金支付方式及期限向甲方交納每一周其租金。

　　6.2.4乙方在使用該房屋過程中，再非租賃公用場所(如院落、衛(wèi)生間、樓道)必須遵守甲方管理，不得拋灑雜物，保持干凈整潔。

　　七、房屋維修責(zé)任及返還時(shí)的狀態(tài)

　　7.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)向通知甲方維修，甲方接到乙方通知應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

　　7.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，只是該房屋及其附屬設(shè)施損壞或者發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)或租賃保證金中扣除。

　　7.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用和安全狀態(tài)。

　　7.4乙方另需裝修或增設(shè)附屬設(shè)備和設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意;如按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)在批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

　　7.5除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的7日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的2倍向甲方支付該房屋的占用期間的使用費(fèi)。

　　7.6乙方返還房屋時(shí)，房屋應(yīng)當(dāng)符合正常的使用狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　八、解除本合同的條件及違約責(zé)任

　　8.1甲、乙雙方同意在租賃期間內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　8.1.1該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)提前收回的;

　　8.1.2該房屋的因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

　　8.1.3該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

　　8.1.4因不可抗力造成該房屋無法使用的。

　　8.2合同簽訂后，甲、乙雙方認(rèn)真履行合同義務(wù)，不得無故單方終止合同。乙方不得以任何理由拖欠房租，如不按時(shí)交納房租，每逾期一天，甲方有權(quán)按日向乙方收取違約金，并有權(quán)終止合同;如逾期時(shí)間超過一個(gè)月，乙方仍拒不履約時(shí)，甲方可采取有效措施(包括扣押或乙方物資等)來保護(hù)自己的合法權(quán)益，一切損失由乙方自行承擔(dān)。

　　8.3租賃期內(nèi)因其他原因，(甲)乙方提前終止合同，(甲)乙方應(yīng)向甲(乙)方交納三個(gè)月的違約金。合同終止時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如房屋和設(shè)施完好，甲方應(yīng)在合同終止后十日內(nèi)退還乙方租憑保證金和剩余租金;如房屋或設(shè)施損壞，甲方有權(quán)以乙方的保證金和剩余租金抵償;保證金和剩余租金不足彌補(bǔ)甲方損失，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　8.4租憑期內(nèi)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求改變房屋用途、裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，以及因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　8.5乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋或與他人交換各自承擔(dān)的房屋的，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，并按月租金的3倍向乙方收取違約金。

　　九、爭議解決方式

　　甲、乙雙方的就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，有新密市人民法院管轄。

　　十、其他約定事項(xiàng)

　　10.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。

　　10.2本合同連通附件一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　10.3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字有同等效力。

　　10.4甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽約日期：

個(gè)人房屋續(xù)租協(xié)議2

　　甲方：

　　乙方：

　　乙方代表：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將自有的坐落在房屋，建筑面積平方米、使用面積平方米，出租給乙方使用。

　　第二條租憑期限

　　租賃期共年，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

　　2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;

　　3、拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

　　第三條租金和租金交納期限、交納方式

　　甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的`收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

　　第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

　　修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　第五條違約責(zé)任

　　1、甲方未按本合約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。

　　2、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

　　3、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

　　上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

　　第六條本協(xié)議雙方簽字生效。

　　第七條本協(xié)議一式二份，甲方雙方各一份。

　　甲方簽字：

　　乙方代表簽字：

　　___年___月___日

個(gè)人房屋續(xù)租協(xié)議3

　　甲方(出租方)：

　　身份證號：

　　乙方(承租方)：

　　身份證號：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　1、甲方自愿將坐落在灣里區(qū)馮翊小區(qū)棟單元室的私有住房租給乙方作為租賃住房使用，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途;

　　2、乙方在租賃期內(nèi)必須保持和愛護(hù)原房屋結(jié)構(gòu)和房內(nèi)設(shè)施，因擅自拆除或損壞，必須照價(jià)賠償并承擔(dān)責(zé)任;

　　3、乙方在租賃期內(nèi)如有違約犯紀(jì)及違法犯罪行為，自負(fù)其責(zé);

　　4、乙方在租賃期間的水、電、氣費(fèi)，閉路電視費(fèi)/寬帶費(fèi)及衛(wèi)生費(fèi)應(yīng)如數(shù)付給相關(guān)部門，逾期欠繳的滯納金由乙方負(fù)責(zé);

　　5、房屋租金每月為仟佰拾元人民幣，乙方需在每個(gè)繳費(fèi)期結(jié)束前15天付給甲方(押金不可替代租金)。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　6、租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　7、付款方式：首期乙方一次性繳納元，押金元，共計(jì)人民幣大寫仟佰拾元，后期房租交付約定每個(gè)月交付一次，金額元，乙方應(yīng)在當(dāng)期房租到期前15天一次性交付給甲方，合同簽訂后即刻生效;

　　8、為了甲乙雙方的利益，甲方如不租、轉(zhuǎn)租或乙方續(xù)租都必須提前天通知對方，在同等租賃條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán);

　　9、合同期滿后，甲、乙雙方有權(quán)終止合同，在乙方未違反上述條款的.前提下、甲方必須退回押金給乙方，甲乙雙方都不得違反上述條款，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的一切經(jīng)濟(jì)損失;

　　10、本合同有效期為自日止，本合同一式兩份，如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決;

　　11、違約責(zé)任

　　(1)租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙方繳納一個(gè)月租金作為違約金并終止租賃合同。

　　(2)乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。同是根據(jù)事態(tài)的嚴(yán)重性決定是否移交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)。

　　(3)因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，經(jīng)雙方共同確認(rèn)認(rèn)可，乙方可不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　(4)本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定。

　　(5)本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　12、其他約定

　　(一)開始租賃時(shí)的水、電、煤氣等表狀況：

　　(1)水表現(xiàn)為：度;(2)電表現(xiàn)為：度;(3)煤氣表現(xiàn)為：度;

　　(4)租賃期滿后，乙方應(yīng)將所欠費(fèi)用繳納齊全，并得到甲方認(rèn)可。

　　(三)甲方提供給乙方物品如下：

　　(1)安裝好前后防盜窗，配置煤氣灶、油煙機(jī)、燃?xì)鉄崴�、洗臉臺，入戶大門鑰匙把;

　　(2)沙發(fā)一張、茶幾一個(gè)、電視柜一個(gè)、餐桌一張、餐凳四個(gè)、衣柜一個(gè)、寫字臺一個(gè)、臥床一張。

　　(3)租賃期滿后，乙方應(yīng)保證房屋及各設(shè)施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或補(bǔ)充，否則甲方將按原價(jià)3—5倍價(jià)格從押金中扣除。如經(jīng)甲方驗(yàn)收合格時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方剩余的租房款及押金。

　　(4)乙方應(yīng)提供有效證件的復(fù)印件1份及有效聯(lián)系方式。

　　13、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　14、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方(簽字)：

　　乙方(簽字)：

　　___年___月___日