土地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

時(shí)間：2022-11-04 08:24:30 協(xié)議書我要投稿

土地及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書推薦度：
房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書推薦度：
房屋及土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書推薦度：
房屋買賣土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書推薦度：
房屋土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書推薦度：
相關(guān)推薦

　　現(xiàn)如今，很多情況下我們需要用到協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議可以使事務(wù)的結(jié)果更加完美化。那么協(xié)議的格式，你掌握了嗎下面是小編為大家整理的土地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

土地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

土地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1

　　甲方（賣方）：_______

　　身份證號(hào)碼：_______

　　乙方（買方）：_______

　　身份證號(hào)碼：_______

　　甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方自愿將坐落_______的宅基地及房屋出售給乙方。

　　二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價(jià)為人民幣_(tái)__元。

　　三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付__元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。

　　五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求，甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。

　　六、土地稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān)；其他稅務(wù)由國家指定各自承擔(dān)。

　　七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。

　　八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，該房屋發(fā)生的'任何質(zhì)量問題均由甲方承擔(dān)。

　　九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動(dòng)拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。

　　十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。

　　十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

　　十二、按《合同法》履行，合同履行地點(diǎn)為乙方戶籍所在地。

　　十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。

　　甲方簽字：_______

　　乙方簽字：_______

　　聯(lián)系地址：_______

　　電話：_______

　　___年___月___日___年___月___日

土地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2

　　賣方：_____________________________________________ (簡稱甲方)

　　身份證：___________________________________________

　　買方：_____________________________________________ (簡稱乙方)

　　身份證：___________________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

　　第一條乙方所購買商品房的基本情況

　　乙方向甲方購買的商品房位于________________，為________(樓盤)____(棟、樓)______室。該商品房為現(xiàn)房，建筑面積為_______平方米(為實(shí)測面積)，土地使用權(quán)面積為__________平方米(□獨(dú)用、□共用)，其分?jǐn)偯娣e為________平方米。甲方依法獲得并合法擁有該商品房的`房屋所有權(quán)及土地使用權(quán),房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證號(hào)為:孝感市房權(quán)證第_______號(hào)，所占土地權(quán)屬證號(hào)為：孝南國用( )第_______號(hào)。

　　第二條價(jià)格與費(fèi)用

　　1、該商品房的售價(jià)總額為人民幣_(tái)__________元,大寫為___拾__萬 __千__佰__拾__角__分。

　　2、甲方同意將該商品房原入住費(fèi)用全部無償轉(zhuǎn)給乙方。

　　第三條付款約定

　　轉(zhuǎn)讓以現(xiàn)金的方式交易，由乙方在合同簽訂之日一次性付清。

　　第四條轉(zhuǎn)讓后手續(xù)辦理

　　現(xiàn)金交付合同簽訂后，甲方辦妥該房屋過戶至乙方的相關(guān)手續(xù)(包括房產(chǎn)及土地等相關(guān)手續(xù))，辦理產(chǎn)權(quán)相關(guān)費(fèi)用由雙方自行協(xié)商解決。

　　第五條法律責(zé)任

　　本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，雙方必須嚴(yán)格遵守本合同執(zhí)行，不得違約，如有一方違約，另一方有權(quán)依法起訴并要求賠償。

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

　　本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)存檔一份

　　甲方(簽字蓋章)：

　　乙方(簽字蓋章)：

土地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3

　　甲方:_______

　　乙方:_______

　　甲、乙方經(jīng)協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓甲方位于農(nóng)村土地畝一事，達(dá)成以下協(xié)議。

　　1、乙方同意支付__萬元土地使用費(fèi)受讓現(xiàn)有甲方所有土地使用、經(jīng)營權(quán)年。

　　2、甲方在出讓該土地使用、經(jīng)營權(quán)后，應(yīng)按立即將該土地交付乙方。在現(xiàn)有甲方使用年限內(nèi),全部轉(zhuǎn)讓給乙方。使用年限到期后,如乙方需要甲方繼續(xù)與村委會(huì)簽定土地使用合同時(shí),甲方必須配合乙方辦理,乙方不再支付相關(guān)費(fèi)用。

　　3、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理該土地所有相關(guān)的事宜時(shí)，甲方均不得推諉、拒絕、拖延等情況，否則必須支付該轉(zhuǎn)讓金雙倍的罰款給乙方，并且賠償乙方相應(yīng)的損失。

　　4、甲方向乙方承諾，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的'土地屬于基本用地以外的土地，如出現(xiàn)第三人追索的事宜出現(xiàn)，需雙倍支付乙方給付的土地轉(zhuǎn)讓金及賠償相關(guān)損失。

　　5、農(nóng)村土地買賣協(xié)議書簽定后，乙方先支付__萬元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，乙方一次性全部付清。

　　6、農(nóng)村土地買賣協(xié)議書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村民委員會(huì)存檔一份。農(nóng)村土地買賣協(xié)議書，自簽定之日起生效。

　　甲方：_______

　　乙方:_______

　　____年__月__日

土地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書4

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　丙方：_______

　　經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于__________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。

　　2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

　　二、轉(zhuǎn)讓方式

　　1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

　　2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__________萬元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬元。

　　3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：

　　第一期定金，地價(jià)款的__________%，計(jì)人民幣_(tái)_________萬元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;

　　第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)_________萬元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

　　4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國用( )字第__________號(hào)和成國用( )字第__________號(hào))，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。

　　5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

　　三、違約責(zé)任

　　1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的`公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_______萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。

　　2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。

　　3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　四、其他

　　1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。

　　2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

　　3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。

　　5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

　　6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。

　　甲方(蓋章)：_______代表：_______

　　乙方(蓋章)：_______代表：_______

　　丙方(蓋章)：_______代表：_______

　　____年____月____日

土地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書5

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，自愿就房屋買賣事項(xiàng)一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　第一條：甲方自愿將自有坐落在_____（包括使用權(quán)（土地使用權(quán)書證號(hào)為房）及相應(yīng)的土地）有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　第二條：甲方出售給乙方的房屋及土地使用權(quán)范圍東至_____、南至_____、西至_____、北至_____（附該土地土地使用權(quán)屬證件復(fù)印件一張）。

　　第三條：雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)_____元整，乙方已于_____年_____月_____日支付_____元定金，雙方同意于本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款_____元。剩余所欠甲方的購房款_____元，協(xié)議簽訂后乙方同意于_____年_____月_____日前支付給甲方_____元，于_____年_____月_____日前支付給甲方_____元。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)。

　　第四條：乙方如未按照約定時(shí)間支付所欠的相應(yīng)款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，對(duì)乙方已交款項(xiàng)可不予退還。

　　第五條：甲方應(yīng)自本契約簽訂之日起天內(nèi)將上述房屋交付給乙方，并保證所交付的房屋的主體結(jié)構(gòu)和原有的基本裝飾（門窗、水電等）完好無損，不得故意毀壞，否則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償損失。房屋交付后，該房屋的管理權(quán)和使用權(quán)，以及對(duì)外出租和收益均歸乙方所有，

　　第六條：甲方保證所帶給的土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)屬證件（原始證件）真實(shí)合法，并保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)權(quán)屬清楚，絕無他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他債權(quán)債務(wù)和四鄰糾份，沒有抵押貸款或擔(dān)保的情形，如出現(xiàn)上述情形或第三人對(duì)該房屋主張權(quán)利，影響乙方權(quán)利的行使，由甲方負(fù)責(zé)處理解決，并同意按照乙方所交房款的雙倍價(jià)格賠償乙方的損失。甲方所帶給的土地使用權(quán)證書如系偽造，乙方未得到賠償?shù)臓顩r下仍可按照協(xié)議合法占有該房屋，甲方不得提出異議。因證書真?zhèn)纬霈F(xiàn)糾紛由甲方承擔(dān)相應(yīng)的民事和刑事職責(zé)。

　　第七條：協(xié)議簽訂后，在乙方?jīng)]有交納完全部購房款期間，甲方所帶給的`土地使用權(quán)證書（原件）由見證人保管，在此期間，甲乙雙方均不得要求保管人交出該證件。乙方在交付完全部購房款后，在得到甲方確認(rèn)后，由保管人將該證件交付給乙方。

　　第八條：乙方在交付完全部購房款后，如需辦理相應(yīng)權(quán)屬證件的過戶手續(xù)時(shí)，需要甲方出面配合的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。因土地使用權(quán)、房屋過戶所需一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方的延誤，影響土地、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記，因此而遭致的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第九條：甲方在協(xié)議簽訂后，在所帶給的土地使用權(quán)證書由見證人保管期間，其不得以土地使用權(quán)丟失等理由重新辦理相關(guān)證件或者在合同履行期間出現(xiàn)單方要求增加房屋出售價(jià)格或一房多賣的情形，如出現(xiàn)上述情形，妨礙乙方權(quán)利的行使，甲方同意按照乙方所交房款的雙倍價(jià)格賠償乙方的損失，在乙方未得到實(shí)際賠償?shù)臓顩r下，乙方可繼續(xù)合法占有使用該房屋，甲方不得提出異議。

　　第十條：未盡事宜雙方可另行協(xié)商達(dá)成協(xié)議副本，本合同的附件與本契約具有同等效力。

　　第十一條：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或捺印后即具有法律效力。

　　第十二條：本合同1式3份；甲乙方各執(zhí)1份，見證人處留存一份。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　日期：_______________日期：_______________

土地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書6

　　甲方姓名：

　　身份證號(hào)碼：

　　乙方姓名：

　　身份證號(hào)碼：

　　根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方購買房屋土地簽訂本合同，以資共同守信。

　　第一條土地房屋基本情況

　　甲方自愿將全部轉(zhuǎn)讓給乙方，該宗地面積平方米(長米，寬米)，東鄰，西鄰，南鄰，北鄰。同時(shí)，甲方自愿將場地上的三間房屋以及場地范圍內(nèi)享有合法使用權(quán)的圍墻、水溝全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

　　雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為萬元(大寫：萬元整)。

　　第三條付款方式

　　乙方分期付款：在雙方簽訂協(xié)議之日付款萬元，余款萬元在甲方協(xié)助乙方辦理戶口遷移之后付清。

　　第四條甲方的承諾保證

　　1、甲方保證自己對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋擁有所有權(quán)，對(duì)轉(zhuǎn)讓的.土地?fù)碛型恋厥褂脵?quán)，不存在法律上的障礙。若乙方向相關(guān)部門辦理房屋土地一切相關(guān)證件時(shí)，需要甲方提供相關(guān)證件(如身份證、戶口冊等)，甲方應(yīng)無償提供。同時(shí)，甲方應(yīng)無償協(xié)助乙方辦理戶口遷移。

　　2、乙方付清首付款萬元之后，甲方承諾在年月日前將場地交給乙方。在未交給乙方之前，甲方應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得損毀，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、本協(xié)議簽訂之日，甲方應(yīng)將建房許可手續(xù)交給乙方，保證乙方正常建房。若乙方以甲方名義新建房屋，甲方對(duì)新建房屋不享有所有權(quán)等任何權(quán)利，房屋建好后乙方需及時(shí)無償協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

　　4、本合同簽訂后，甲方承諾在該宗土地和房屋上產(chǎn)生的收益和權(quán)益均歸乙方享有;日后若遇國家建設(shè)征收土地，土地征用賠償款、青苗補(bǔ)償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議。

　　第五條乙方承諾和保證

　　1、乙方應(yīng)在合同簽訂之日支付萬元。

　　2、乙方承擔(dān)戶口遷移、房屋過戶的相關(guān)稅費(fèi)。

　　3、乙方應(yīng)及時(shí)辦理戶口遷移相關(guān)手續(xù)，及時(shí)新建房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶，有利于戶口遷入。

　　第六條違約責(zé)任

　　甲乙雙方任何一方違約、毀約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)按協(xié)議標(biāo)的總額的20%賠付違約金，造成對(duì)方損失的還應(yīng)賠償實(shí)際損失。

　　第七條其他

　　1、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法法律效力。

　　2、本合同自雙方簽字按印后生效。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，村委會(huì)、見證單位留存壹份。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

土地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書7

　　甲方：

　　乙方：

　　原阜陽恩申化肥有限公司租用幸福中路居委會(huì)岳老莊一、二隊(duì)幸福路北場地7.15畝及地上周圍所建圍墻、廠房16間，以圍墻為準(zhǔn)，大門外4米寬到幸福路中心。四面墻頭外2米，房屋外有滴水下水道，保證阜陽市恩申化肥有限公司滴水暢通。

　　一、甲方與乙方在原有乙方廠房租用占地的基礎(chǔ)上，現(xiàn)在甲方自愿將乙方占地的7.15畝至4米寬到幸福中路，一次性以每畝叁萬捌仟柒佰貳拾元整（￥38720元）人民幣永久將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　二、乙方將7.15畝的'總價(jià)格人民幣貳拾柒萬陸仟捌佰肆拾捌元整（276848元）分兩次支付給甲方。

　　三、乙方的具體領(lǐng)款人江世紅、江世華、江廣發(fā)、岳金奎、岳金柱、岳玉亭、高其祥、岳振亭簽字畫押后立即生效。

　　四、本協(xié)議一式叁份，領(lǐng)款人每戶壹份復(fù)印件，其余甲、乙雙方各持壹份，永不反悔。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　年月日

土地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書8

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方擁有位于________市_______________占地面積為_______________平方米的土地的使用權(quán)，并且擁有建筑于這宗土地上的總計(jì)面積_________平方米的房產(chǎn)。甲方擬將這塊土地使用權(quán)及相關(guān)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就房屋土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條轉(zhuǎn)讓土地及房產(chǎn)的基本情況

　　1、土地座落位：___________________________

　　2、土地使用權(quán)面積：_________________

　　3、土地規(guī)劃用途：_________________

　　4、土地使用權(quán)來源：_________

　　5、土地使用期限：________________

　　6、國有土地使用證的號(hào)：_____________

　　7、國有土地使用權(quán)出讓合同書的號(hào)：________________

　　8、地號(hào)：___________________

　　9、房權(quán)證號(hào)：________________________

　　10、房產(chǎn)建筑的使用面積：_______________________

　　11、房產(chǎn)面積：_____________________

　　第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

　　1、甲乙雙方確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________(小寫：________________________);

　　2、上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)以及見諸于該宗土地上的房產(chǎn)。

　　第三條支付方式

　　1、由于甲方對(duì)外欠有債務(wù)，為保證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)和房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，乙方在甲方需要時(shí)，陪同甲方在合同約定價(jià)款內(nèi)將部分款項(xiàng)直接支付給相應(yīng)的債務(wù)人。

　　2、每次支付款項(xiàng)時(shí)，在該款協(xié)議下，由甲方簽字確認(rèn)：

　　第1期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時(shí)間：___年___月___日，甲方(簽字確認(rèn))：________________

　　第2期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時(shí)間：___年___月___日，甲方(簽字確認(rèn))：________________

　　第三期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時(shí)間：___年___月___日，甲方(簽字確認(rèn))：________________

　　第四期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時(shí)間：___年___月___日，甲方(簽字確認(rèn))：________________

　　第四條資料的交付及手續(xù)的辦理

　　1、在本合同生效后_________日內(nèi)，甲方應(yīng)將與該轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)以及建于該宗土地上的房產(chǎn)資料相關(guān)的原件資料給乙方。

　　2、在本協(xié)議生效后_________日內(nèi)，甲方應(yīng)完成本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的更名過戶手續(xù)。

　　3、在完成上款手續(xù)后的_________日內(nèi)，乙方有權(quán)繼續(xù)調(diào)查甲方土地使用權(quán)證書及其房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的真實(shí)性以及是否存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方的調(diào)查提供相應(yīng)幫助。

　　第五條稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)

　　在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，均由________承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由_____以______名義支付。

　　第六條轉(zhuǎn)讓的法律狀況

　　1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)及房產(chǎn)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)、房產(chǎn)證上的權(quán)利隨之轉(zhuǎn)移給乙方;

　　2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該宗土地及房產(chǎn)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該宗土地及房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　第七條甲方的違約責(zé)任

　　1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過_______個(gè)工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方，同時(shí)按本協(xié)議總價(jià)款的_________%賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及房產(chǎn)享有權(quán)利或其他甲方的'原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之_______向乙方支付違約金。

　　第八條乙方的違約責(zé)任

　　1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)資料以及產(chǎn)權(quán)證書等移交回甲方。

　　第九條聲明及保證

　　甲方：

　　1、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所涉土地及房產(chǎn)，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

　　2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時(shí)，任何、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。

　　5、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時(shí)，任何、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、本合同的簽署人是乙方本人或接受乙方授權(quán)委托的人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

　　第十條保密

　　甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

　　第十一條通知

　　1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電電子郵件、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)。

　　2、各方通訊地址如下：

　　甲方：_______________________________________________

　　乙方：_______________________________________________

　　3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

　　第十二條合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_____日內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十三條其他事項(xiàng)

　　1、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　2、本合同自雙方或雙方法定代表人或授權(quán)委托人簽字并蓋章之日起生效。

　　3、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇如下解決糾紛方式中的______：

　　(1)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

　　(2)向任何一方當(dāng)事人的合同簽訂地人民提起訴訟

　　4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ (簽字)：_________

　　簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

　　______年____月____日______年____月____日

土地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書9

　　甲方：文鐘鎮(zhèn)文鐘村委員會(huì)

　　乙方：譚樹清

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意把原養(yǎng)殖廠的土地及廠內(nèi)的全部房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，協(xié)議具體內(nèi)容如下：

　　一、甲方于xx年在教育達(dá)標(biāo)時(shí)，建教學(xué)樓一棟、地面硬化、排水、鍋爐房等室外工程，總投資萬元，因當(dāng)時(shí)無資金兌現(xiàn)工程款，現(xiàn)欠乙方工程款萬元。經(jīng)甲方會(huì)議研究，同意以養(yǎng)殖廠的'土地及房屋抵頂建筑工程款。

　　二、甲方養(yǎng)殖廠的位置：

　　在文鐘鎮(zhèn)文鐘村十一組后面，東面是李明福建筑公司，北側(cè)是九組姜華地南，中間有便道，西側(cè)是十一組耕地。

　　三、土地面積為：北側(cè)東西寬：102m，南側(cè)東西寬：113.5m，東側(cè)南北長68m，西側(cè)南北長67.5m，總計(jì)面積為：（102m+113.5m）÷2×（67.5+68）÷2=107.95m×67.75m=7300.06m，折合畝數(shù)為：10.96畝，后附土地平面圖。

　　四、養(yǎng)殖廠共有磚木房屋41間、30間飼養(yǎng)舍、11間辦公室，建筑面積總計(jì)為：飼養(yǎng)舍867平方米、辦公用房建筑面積245平方米，后附房屋平面圖。

　　五、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)總計(jì)為萬元，房屋評(píng)估價(jià)為萬元，土地、房屋兩項(xiàng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)共合人民幣萬元整。

　　六、轉(zhuǎn)讓費(fèi)兌現(xiàn)辦法及兌現(xiàn)時(shí)間：

　　自協(xié)議簽訂之日起，乙方以現(xiàn)金付給甲方土地、房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi) 萬元，轉(zhuǎn)讓費(fèi)付清后，甲方用現(xiàn)金方式付給乙方工程款（按工程審計(jì)金額為準(zhǔn)）。

　　七、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用時(shí)間為伍拾年，即從xx年一月一日起至xx年一月三十一日止。房屋所有權(quán)歸乙方。待國家及其它單位征占該土地時(shí)，發(fā)生的各種補(bǔ)償費(fèi)用全部歸乙方所有，房屋所有補(bǔ)償費(fèi)也全部歸乙方。

　　八、乙方要求土地變更為國有土地時(shí)，甲方必須無償協(xié)助乙方辦理國有土地手續(xù)及其它證照，所需費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。如果乙方要求辦理房屋過戶手續(xù)，甲方必須協(xié)助辦理。

　　九、此協(xié)議一式叁份，由公證處公證后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份。望甲、乙雙方按照協(xié)議所規(guī)定的內(nèi)容執(zhí)行，出現(xiàn)糾紛或有異議時(shí)，甲已雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸法律解決。

　　甲方：文鐘鎮(zhèn)文鐘村委員會(huì)（章）

　　法人代表：（簽、章）

　　乙方：（簽、章）

　　年月日

土地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書10

　　甲方：________

　　乙方：________

　　為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的.原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同：

　　第一條、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式

　　甲方采用_______方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

　　第二條、流轉(zhuǎn)土地用途

　　該土地乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)。

　　第三條、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

　　甲乙雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_______年，從_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。

　　第四條、流轉(zhuǎn)土地的種類、位臵、面積、等級(jí)

　　甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地)_______畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于______________，北至_______，南至_______，東至_______，西至_______，具體現(xiàn)狀平面圖見附件。

　　第五條、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間

　　甲乙雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以_______(現(xiàn)金、實(shí)物)支付。乙方每年_______月_______日支付甲方_______元/畝，(或?qū)嵨颻______公斤/畝)，合計(jì)_______元(或?qū)嵨颻______公斤)。

　　第六條、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

　　2、協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的`糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

　　第七條、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。

　　2、在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護(hù)。

　　第八條、合同的變更和解除

　　有下情況之一者，本合同可以變更或解除：

　　1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的;

　　2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

　　3、一方違約，使合同無法履行的;

　　4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

　　5、因不可抗力使合同無法履行的。

　　第九條、違約責(zé)任

　　1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

　　2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)：不按合同規(guī)定用途使用土地的`;荒蕪?fù)恋亍⑵茐牡厣细街锏?不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

　　第十條、爭議糾紛解決

　　本合同執(zhí)行中如發(fā)生爭議，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不能解決，雙方可按下列第_________項(xiàng)解決：

　　1、申請(qǐng)仲裁機(jī)關(guān)裁決。

　　2、向人民法院起訴。

　　風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。

　　第十一條、不可抗力

　　甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)證明和征得對(duì)方同意后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。

　　甲方：_______

　　乙方:_______

　　____年__月__日

土地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11

　　賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：

　　身份證：身份證：

　　住址：住址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條乙方所購買商品房基本情況

　　乙方向甲方購買商品房為園號(hào) 樓室。建筑面積為平方米，為實(shí)測面積。該商品房為現(xiàn)房。甲方依法獲得并合法擁有該商品房房屋所有權(quán)，權(quán)屬證號(hào)為：。

　　第二條價(jià)格與費(fèi)用

　　1、該商品房售價(jià)總額為人民幣元，大寫為拾__萬__千__佰__拾__角__分。

　　2、甲方同意將該商品房原入住費(fèi)用全部無償轉(zhuǎn)給乙方。

　　3、在甲、乙雙方交房前所發(fā)生管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、電視收視費(fèi)、電話費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)承擔(dān)交房后所發(fā)生上述費(fèi)用。

　　第三條付款時(shí)間約定

　　乙方應(yīng)按下列方式向甲方按期付款：

　　1、首付款

　　以該商品房售價(jià)總額 %作為首付款，即人民幣元（￥）于20xx年月日（雙方立契過戶日）由乙方交付給甲方。

　　2、余款

　　以該商品房售價(jià)總額 %作為余款，即人民幣元（￥）于__年__月日前由乙方通過銀行按揭一次性支付給甲方。

　　3、如因銀行放貸拖延，而非甲乙雙方原因所造成則不追究甲乙雙方違約責(zé)任。

　　4、在雙方交接該商品房前，甲方應(yīng)已收到第二條中所述全部售房款。

　　第四條違約責(zé)任

　　1、除不可抗力外，甲方如未按合同規(guī)定期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)垵已交付房價(jià)款向甲方追究違約利息，逾期在15日之內(nèi)，自本合同第六條規(guī)定交付期屆滿之日第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付乙方已付款萬分之五違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過15日后，則乙方有權(quán)解除合同，乙方解除合同，甲方應(yīng)按本合同第5。3條款規(guī)定向乙方支付違約金。

　　2、乙方如未按本合同規(guī)定時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方逾期付款有權(quán)追究違約責(zé)任。

　　逾期在15日之內(nèi)，自本合同規(guī)定應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過15日后，甲方有權(quán)解除合同，甲方解除合同，乙方應(yīng)按本合同第5。3條款規(guī)定向甲方支付違約金，甲方同意繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)按逾期應(yīng)付款萬分之五支付逾期違約金。

　　3、在雙方簽署本合同后，除本協(xié)議另有約定外，合同任何一方不得單方面終止合同。

　　任何一方有違反合同行為，則視為違約。違約方向另一方支付違約金為售價(jià)5%，還應(yīng)就該違約行為給對(duì)方造成直接經(jīng)濟(jì)損失（包括為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出律師費(fèi)用及訴訟費(fèi)用）進(jìn)行賠償。如雙方均有違約行為，應(yīng)根據(jù)雙方各自違約實(shí)際情況，由雙方分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　第五條交付期限

　　甲方須在本合同第三條履行完畢后日內(nèi)，通知乙方收樓，以便將該商品房交付乙方使用。但如遇不可抗力，除甲乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期。

　　第六條裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

　　甲方交付商品房裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)房實(shí)際情況為準(zhǔn)（清單見本合同附件一）。

　　第七條入住

　　在簽訂本協(xié)議之前，甲方須將物業(yè)相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清，同時(shí)雙方辦理立契過戶、入住等相關(guān)手續(xù)。

　　第八條合同解除

　　在下列情況之一發(fā)生之時(shí)，任何一方可解除本合同，但應(yīng)書面通知對(duì)方。本合同自該通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。

　　1、市房地局或貸款銀行未能批準(zhǔn)雙方根據(jù)本合同之條款上述出售單位；

　　2、不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行本合同；

　　3、在上述第8。1 8。2條款規(guī)定情況下，本合同應(yīng)解除。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付而未付欠款（除房款以外）和違約金后，在不支付任何利息或補(bǔ)償情況下（如有）退還乙方已付房款。

　　4、如乙方應(yīng)付而未付欠款和違約金（如有）已超過乙方已付房款總額，則甲方有權(quán)進(jìn)一步要求乙方賠償。

　　第九條不可抗力

　　凡因發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭、亂等其他不能預(yù)見、其發(fā)生和后果不能防止或避免不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行協(xié)議時(shí)，遇有上述不可抗力一方，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知另一方，并應(yīng)在十五（15）天內(nèi)，提供不可抗力詳情及協(xié)議不能履行或部分不履行或者需延期履行理由證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力事件發(fā)生地區(qū)機(jī)構(gòu)出具交由當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證。遭受不可抗力一方可由此部分或全部免除向另一方賠償責(zé)任。

　　第十條關(guān)于物業(yè)管理約定

　　乙方領(lǐng)取該商品房鑰匙后，乙方應(yīng)遵守***物業(yè)管理規(guī)定，并如期繳納各項(xiàng)費(fèi)用。

　　第十一條適用法律

　　本合同之簽訂、效力、解釋和履行以及本合同項(xiàng)下爭議之解決應(yīng)受中華人民共和國法律管轄。

　　第十二條爭議解決

　　甲、乙雙方就本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)調(diào)解決，協(xié)商應(yīng)在一方向另一方發(fā)出協(xié)商要求書面通知后立即進(jìn)行。無論任何原因若爭議在發(fā)出書面通知后十五（15）天內(nèi)仍未解決，任何一方均可向在中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)申請(qǐng)根據(jù)其有效程序規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局，對(duì)雙方皆有約束力。除仲裁裁決另有裁定外，仲裁費(fèi)用（包括各方法律費(fèi)用）均由敗訴方承擔(dān)。

　　第十三條附則

　　1、若本合同內(nèi)有任何條文在中華人民共和國法律和**市有關(guān)規(guī)定條例下成為無效、非法或不能執(zhí)行時(shí)，本協(xié)議其余條文之有效性、合法性及執(zhí)行性并不因此而受損。

　　2、本合同中條款標(biāo)題僅為方便參閱而加入，其不構(gòu)成本協(xié)議一個(gè)組成部分，且其不應(yīng)對(duì)本協(xié)議中任何條款解釋產(chǎn)生任何影響。

　　3、本合同將成為轉(zhuǎn)讓出售商品房充分合同，并取代之前雙方達(dá)成任何承諾、陳述和協(xié)議。

　　4、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)通過友好協(xié)調(diào)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)被視為本合同組成部分。

　　5、本合同原件一式三份，均具有同等法律效力。甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，順義縣房屋土地管理局備案一份。

　　6、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　7、經(jīng)營部在本次房屋交易過程中起到監(jiān)督協(xié)調(diào)作用，直至乙方辦理入住為止。

　　甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

　　代理方（蓋章）：

　　資質(zhì)證號(hào)：

　　經(jīng)紀(jì)人：

　　簽約日期：年月日

土地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12

　　甲方：________

　　_____年___月___日

　　乙方：_________

　　_____年___月___日

　　出讓人：（以下簡稱甲方）

　　受讓人：（以下簡稱乙方）

　　甲方將位于xx縣xx鎮(zhèn)xxx的私人產(chǎn)權(quán)房屋及房屋所占土地的使用權(quán)（含房屋附近屬甲方承包或使用的土地）轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立本合同。

　　一、轉(zhuǎn)讓年限：永久轉(zhuǎn)讓。

　　二、根據(jù)國家規(guī)定，甲方依法擁有房屋的`所有權(quán)，但未辦理所有權(quán)證書，所有權(quán)證書可根據(jù)需要到相關(guān)部門辦理，該房屋的結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)。

　　三、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)符合反國家、法規(guī)及政策規(guī)定，甲方有權(quán)將該房屋所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。由于違反國家、法規(guī)、政策而引起的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　四、乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的相關(guān)事宜簽訂本合同，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

　　五、合同價(jià)格：雙方同意上述房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總金額為35000.00元（大寫：叁萬伍仟元整）。

　　六、付款方式：乙方在完成合同簽訂后向甲方支付全部費(fèi)用（35000元）。

　　七、房屋交付時(shí)沒有房屋欠帳（電費(fèi)、水費(fèi)及甲方購買房屋的相關(guān)費(fèi)用）。

　　八、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，因國家政策變動(dòng)所繳納的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　九、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享受因國家政策變動(dòng)所帶來的收益。

　　十、本合同簽訂后，如需辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等時(shí)，甲方為乙方提供必要的手續(xù)，產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由乙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

　　十、違約責(zé)任

　　1．合同簽訂后，甲方應(yīng)按合同約定履行合同條款，如甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，自悔約之日起3天（72小時(shí)）內(nèi)將乙方已付款返還給乙方。并承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2．合同簽訂后，乙方應(yīng)按合同約定履行合同條款，如乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，自悔約之日起3天（72小時(shí)）內(nèi)將房屋歸還甲方，并承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　十一、如不符合法律有關(guān)規(guī)定，但甲方事先未對(duì)乙方作詳細(xì)解釋的，給雙方造成的損失由甲方承擔(dān)。

　　十二、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方均有權(quán)向所在地的人民法院提起訴訟。

　　十三、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：____________

　　電話：____________

　　乙方：____________

　　電話：____________

　　雙方簽約時(shí)間：______年______月______日