房屋買賣合同協(xié)議書完整版

時間：2022-10-01 04:03:43 協(xié)議書我要投稿

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房屋買賣合同協(xié)議書完整版

　　房屋裝修協(xié)議書【一】

房屋買賣合同協(xié)議書完整版

　　甲方：李家華(以下簡稱甲方)

　　乙方：岳倫安(以下簡稱乙方)

　　為裝修甲方位于馬長坪楊柳坪的居住毛坯房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本協(xié)議，以共同恪守。

　　一、工程項(xiàng)目：

　　1、三個房間(兩臥室、一客廳，以下簡稱三個房間)打地角線，包暖氣及管線(客廳要對稱)，房頂四周打石膏線，包三個房間的門、窗;客廳、臥室鋪強(qiáng)化木地板;清除所有房間原有涂料，客廳、臥室打膩?zhàn)�，刷立邦漆兩次�?/p>

　　2、通陽臺的門窗處打一吧臺，上方根據(jù)甲方要求(圖紙)做一置物架;陽臺東側(cè)打一多用途柜(底下放鞋、上面書柜)、西側(cè)打一吊柜，包陽臺、鋪磁磚、吊PVC板。

　　3、衛(wèi)生間、洗臉間、廚房鋪磁磚到頂，屋頂?shù)鮌VC板;廚房地面鋪磁磚，打一灶臺。

　　4、房間電源線路根據(jù)甲方要求適當(dāng)調(diào)整，客廳門后一多用途柜(底下放鞋，上面掛衣服)。

　　5、未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。

　　二、承包方式：

　　裝修實(shí)行包干制，裝修費(fèi)用(含材料費(fèi)、工資)共計拾貳萬陸仟捌佰元整(￥：126800元)。

　　三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

　　施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。

　　四、施工期限：

　　二0一0年五月十一日至二0一0年十月十一日，如不能按期完成，每天將處罰金伍拾元。

　　五、付款方式：

　　甲方預(yù)付拾萬元(￥：100000元)與乙方，工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計要求，即付清余款。

　　六、其它問題：

　　裝修項(xiàng)目的具體要求，由甲方提出，乙方實(shí)施。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　七、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。

　　甲方：乙方：

　　身份證：身份證：

　　簽字(蓋章)：簽字(蓋章)：年月日年月日

　　房屋裝飾裝修管理協(xié)議書【二】

　　甲方：管理處

　　乙方：(業(yè)主或物業(yè)使用人)

　　丙方：(裝修公司)

　　茲有業(yè)主(簡稱乙方)委托裝修公司(丙方)對其購買 (或租賃)：1、香溢廣場·龍東小區(qū) 幢單元室、2、香溢廣場·龍東小區(qū)商鋪號

　　進(jìn)行裝修。香溢廣場·龍東小區(qū)管理處(以下簡稱甲方)，為加強(qiáng)對青田香溢廣場·龍東小區(qū)房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)

　　一，維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔、美觀、協(xié)調(diào)及業(yè)主的正常生活秩序，使業(yè)主有一個安全、清潔、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境。維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，延長物業(yè)的使用年限，

　　根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及國家相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合香溢廣場·龍東小區(qū)的實(shí)際情況，制定本協(xié)議書。

　　一、裝飾裝修申請程序

　　1、香溢廣場·龍東小區(qū)的業(yè)主本人或其委托人首先到龍東小區(qū)物管公司管理處客服中心接待大廳登記，物業(yè)管理公司管理處對業(yè)主(使用人)的資格進(jìn)行確認(rèn)，確認(rèn)后領(lǐng)取《裝修

　　申請表》、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，并按表中要求逐項(xiàng)詳細(xì)填寫。

　　2、業(yè)主本人選定裝修施工單位，確定裝修方案，并由施工單位指定一名防火責(zé)任人。

　　3、業(yè)主會同裝修施工單位負(fù)責(zé)人備齊如下裝修申報材料到物管公司辦理報批手續(xù)：

　　(1)、填好裝修申請表;

　　(2)、裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復(fù)印件(加蓋公司允許復(fù)制的公章);

　　(3)、裝修項(xiàng)目明細(xì)表(可在裝修申請表上載明);

　　(4)、裝修方案;

　　(5)、裝修人員身份證復(fù)印件和1寸照片2張。

　　(6)、辦公樓或商場、商鋪的裝修面積≥50平方米以上，需到縣消防管理部門申報審批，審批后按審批要求進(jìn)行裝修。

　　4、物管公司客戶服務(wù)部為裝修施工的管理及服務(wù)部門，在查驗(yàn)裝修申報材料齊全、受理裝修申報后，現(xiàn)場予以審批，裝修方案的審批原則如下：

　　(1)、不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)：

　　(2)、不能破壞建筑物的建筑面積;

　　(3)、確定用電負(fù)荷;

　　(4)、確定廚房、衛(wèi)生間等樓板防滲水試驗(yàn)措施;

　　(5)、裝修方案是否符合防火要求;

　　(6)、禁止在樓面基層上鑿槽安裝各類管道;

　　(7)、不得擅自改變和損壞房屋的屋面防水、隔熱層、上下管道、電路等建筑構(gòu)件。上下水主管的檢修孔必須留出，以便今后維修疏通;

　　(8)、請勿隨意改變廚房、衛(wèi)生間內(nèi)原有設(shè)備和管道位置，確需改動，應(yīng)經(jīng)管理處審核批準(zhǔn)后方可施工。否則業(yè)主(住戶)自己承擔(dān)一切后果;

　　(9)請勿擅自鑿除樓地面原水泥層面，若因裝修施工造成滲漏，住戶應(yīng)立即無條件予以修復(fù)，并作必要的防滲水試驗(yàn)，地面請不要用超重材料裝修;

　　(10)不得在承重墻體上鑿壁、打洞、開設(shè)門梯、窗口等;

　　5、裝修方案經(jīng)審批同意后，與業(yè)主/裝修單位負(fù)責(zé)人簽訂《香溢廣場·龍東小區(qū)裝飾裝修管理協(xié)議書》，然后由業(yè)主/裝修單位負(fù)責(zé)人到物管公司財務(wù)室繳清各項(xiàng)裝修管理費(fèi)用;

　　6、裝修單位負(fù)責(zé)人持施工人員身份證復(fù)印件、l寸照片2張和財務(wù)收款單據(jù)到物業(yè)管理處客戶服務(wù)部辦理裝修進(jìn)場手續(xù)，包括辦理施工人員《裝修出入證》、領(lǐng)取裝修許可證等;

　　7、管理處不負(fù)責(zé)對業(yè)主(使用人)裝修方案的功能設(shè)計、工作質(zhì)量的審核，僅對違反國家有關(guān)裝飾裝修規(guī)定及香溢廣場、香溢新城住宅裝修管理規(guī)定的部分和本協(xié)議的部分提出整

　　改意見。

　　8、業(yè)主/裝修單位須嚴(yán)格遵守建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及本協(xié)議之管理規(guī)定。

　　9、若在裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負(fù)責(zé)人本人來物管公司填表繳費(fèi)，辦理人員增補(bǔ)手續(xù)，其它人員一律不予辦理;

　　10、裝修竣工后，由業(yè)主(或其授權(quán)委托人)通知物管公司安排初次驗(yàn)收。初次驗(yàn)收通過后，由裝修單位負(fù)責(zé)人帶施工人員的《裝修出入證》、辦證押金收據(jù)、初驗(yàn)合格單到財務(wù)室

　　辦理退證手續(xù)、領(lǐng)取《裝修出入證》押金。

　　11、初次驗(yàn)收通過之日起__月內(nèi)安排復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格后，由裝修單位負(fù)責(zé)人會同業(yè)主憑裝修押金繳納收據(jù)和復(fù)驗(yàn)合格單到財務(wù)室辦理退領(lǐng)房屋裝修押金手續(xù)。

　　二、裝修收費(fèi)項(xiàng)目及繳納標(biāo)準(zhǔn)

　　序號

　　收費(fèi)項(xiàng)目

　　繳費(fèi)主體

　　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　備注

　　裝修保證金

　　業(yè)主

　　住宅：5000元/戶

　　商鋪：5000元/戶

　　1、裝修保證金，其它性質(zhì)物業(yè)另行約定;

　　業(yè)主與裝修單位可協(xié)商確定繳費(fèi)主體;

　　2、裝修出入證押金及工本費(fèi)

　　裝修公司

　　出入證押金：20元/個

　　3、工本費(fèi)：5元/個

　　三、裝飾裝修管理細(xì)則

　　(一)、前期統(tǒng)一裝修無時間限制，當(dāng)業(yè)主開始入住生活后裝修施工時間為：周一至周五 8：00-12：00，

　　14：00-19：00，周六、日9：30-12：00，14：00-19：00。其余時間可以進(jìn)行墻面粉刷等無聲響的裝修施工，禁止進(jìn)行一切噪音施工。如違反規(guī)定，物管公司有權(quán)責(zé)令停工，扣

　　留或沒收工具，視情節(jié)輕重給予處罰;

　　(二)、業(yè)主(使用人)的裝修設(shè)計在得到管理處批準(zhǔn)的同時，必須得到政府有關(guān)部門的批準(zhǔn);如裝修方案變更，業(yè)主(使用人)應(yīng)將變更項(xiàng)目再次報送管理處審批備案;

　　(三)、裝修超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計單位或有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案;

　　(四)、裝修單位必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，使用的材料和設(shè)計必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的規(guī)定;禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備;

　　(五)、為保證物業(yè)使用的安全，確保物業(yè)外觀的統(tǒng)一與美觀，營造良好的經(jīng)營氛圍，裝修活動中將禁止下列行為，請業(yè)主(使用人)給予理解和配合;

　　1、未經(jīng)房產(chǎn)管理局等相關(guān)部門批準(zhǔn)的設(shè)計方案變動建筑主體或承重結(jié)構(gòu);

　　2、損壞原有公共設(shè)施，降低使用效果;

　　3、搭建建筑物、構(gòu)筑物;

　　4、在非指定位置安裝空調(diào)室外機(jī);

　　5、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為;

　　6、改變住宅外立面材質(zhì)及顏色;

　　7、改變物業(yè)周邊景觀效果。

　　(六)、陽臺、窗戶等原則上住戶不得安裝防盜窗。一、二層住戶若確實(shí)需要，經(jīng)物業(yè)管理部門統(tǒng)一設(shè)計，根據(jù)實(shí)際情況批準(zhǔn)安裝在指定位置，不得突出外墻面，不得超出窗洞口

　　。

　　(七)、裝修單位從事裝修活動，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，并按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，嚴(yán)格遵守國家有關(guān)消防安全規(guī)定以及管理處的有關(guān)規(guī)定。

　　1、二次裝修期間嚴(yán)禁損壞或封閉消防設(shè)施設(shè)備，裝修單位應(yīng)按消防部門規(guī)定配備充足的滅火器等消防設(shè)施(每100平方米配2只4公斤的滅火器)，并配備盛水器皿;

　　2、為確保作業(yè)人員和物業(yè)的安全，施工人員在裝修房屋內(nèi)禁止使用瓶裝煤氣及電爐，不得擅自進(jìn)行焊接作業(yè)，如確需動用明火，請預(yù)先到管理處辦理動火申請;

　　3、裝修期間應(yīng)防止施工不慎造成窗玻璃等物品墜落，嚴(yán)禁高空拋物，傷及他人;

　　4、裝修單位從事裝修活動，應(yīng)盡可能降低施工噪音，減少環(huán)境污染;

　　5、在室內(nèi)裝修施工期間遵守消防安全規(guī)定，確保不發(fā)生火災(zāi)和火警事故;

　　6、根據(jù)《中華人民共和國消防條例》實(shí)施細(xì)則第十條的規(guī)定，施工單位必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的消防工作，各施工單位必須指定一名防火安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的防火安全工作

　　，確保各項(xiàng)防火安全措施的落實(shí)。

　　7、施工中使用易燃易爆物品時，須提前做好易燃品的存放工作，并呈報管理處辦理相關(guān)手續(xù)，得到管理處批準(zhǔn)后方可帶入，定點(diǎn)專柜存放，物品存入量不宜過多，以當(dāng)日使用量

　　為限，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場;

　　8、施工區(qū)域禁止吸煙;

　　9、施工動火，一律到管理處辦理動火審批手續(xù)。動火作業(yè)人員必須嚴(yán)格遵守有關(guān)的操作程序和安全規(guī)定，否則一切后果自負(fù)。

　　10、未經(jīng)批準(zhǔn)，工地內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐、電炊具等電熱設(shè)施。不準(zhǔn)使用高瓦數(shù)燈照明。照明燈泡瓦數(shù)一般限制在100W以下，因施工需要使用碘鎢燈的，應(yīng)先征得物管

　　公司的書面同意，并要做好安全措施，人離燈滅。裝修工人使用電器設(shè)備時，務(wù)必采取可靠的安全措施，包括采用適當(dāng)絕緣電線。臨時接駁電線須保證一機(jī)一閘一個漏電開關(guān)，在

　　施工完成后及時拆除，違者承擔(dān)違約金人民幣500元。

　　11、發(fā)生消防事故應(yīng)及時處理，迅速通報管理處，按手動報警器(或撥打119)進(jìn)行報警，并如實(shí)報告事故現(xiàn)場，配合調(diào)查;

　　12、現(xiàn)場當(dāng)日裝修廢料應(yīng)該清理完畢，袋裝后定點(diǎn)放置，特別是刨花鋸末應(yīng)每天清除，設(shè)專人負(fù)責(zé)，施工廢料或垃圾嚴(yán)禁堵塞消防通道，嚴(yán)禁遮擋、損壞、挪用消

　　防設(shè)施，保證現(xiàn)場清潔;

　　13、各施工單位對現(xiàn)場人員進(jìn)行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識，自覺遵守有關(guān)的安全操作規(guī)程和制度。

　　14、如發(fā)生消防事故，由發(fā)生事故的施工單位、個人以及雇請施工的業(yè)主或住戶按規(guī)定承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

　　15、施工人員下班時，應(yīng)認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場，防止留下火險隱患，人員離開將電氣設(shè)備電源切斷;

　　(八)、為確保裝修期間區(qū)內(nèi)及物業(yè)的整潔有序，保證共用部位及公共設(shè)施設(shè)備的完好，請業(yè)主(使用人)在裝修時務(wù)必遵守或督促裝修施工單位遵守以下規(guī)定：

　　1、業(yè)主(使用人)需對所聘請的裝修施工單位及施工人員的行為負(fù)責(zé)，并督促裝修施工單位遵守有關(guān)裝修規(guī)定;

　　2、裝修期間請將相關(guān)許可證明及裝修單位編制的“工程進(jìn)度表”張貼于進(jìn)戶門內(nèi)側(cè)，以便管理處進(jìn)場檢查督促;

　　3、裝修施工人員應(yīng)穿著所在施工單位工裝并配帶臨時出入證，不得在小區(qū)內(nèi)隨意游、喧嘩，不得進(jìn)入小區(qū)公共休閑場所;

　　4、裝修單位應(yīng)在衛(wèi)生間安裝簡易座便器，以保持室內(nèi)整潔和環(huán)境衛(wèi)生。嚴(yán)禁施工人員在區(qū)內(nèi)隨地便溺;

　　5、不得在施工場地內(nèi)留宿過夜，特殊情況需向管理處申請并在當(dāng)?shù)毓膊哭k理暫住證;

　　6、業(yè)主(使用人)或裝修施工單位在搬運(yùn)材料等工作時需遵守管理處的規(guī)定，裝運(yùn)車輛卸完材料后立即開走，車輛停放不能影響交通

　　7、搬運(yùn)材料時應(yīng)注意保護(hù)公共部位和公共設(shè)施設(shè)備;請勿在公共區(qū)域拖拉物品，請勿在公共走道或其它共用部位堆放材料、工具，請勿在公共走道或其它公用部位攪拌黃沙、石

　　子、水泥等;

　　8、裝修前需按環(huán)衛(wèi)部門的規(guī)定交納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)(或由管理處代收)。裝修垃圾，必須袋裝，并扎緊代口防止?jié)B漏;裝修垃圾應(yīng)在清運(yùn)時間內(nèi)搬至管理處指定地點(diǎn)，非清運(yùn)時

　　間一律放于室內(nèi)，禁止在公共場所隨意堆放;

　　(九)、裝修期間管理處將對業(yè)主(使用人)的戶內(nèi)裝修進(jìn)行巡視和檢查，并協(xié)助業(yè)主(使用人)進(jìn)行裝修品質(zhì)的管理。為便于檢查和管理，請業(yè)主(使用人)協(xié)助做好以下配合

　�。�

　　1、裝修期間請做好房屋裝修隱蔽工程記錄;若需調(diào)整裝修項(xiàng)目，應(yīng)及時通知管理處;若需延長施工工期，請?zhí)崆?天到管理處備案;

　　2、裝修完畢后，向管理處提供房屋裝修隱蔽工程記錄，同時請將竣工圖抄送管理處，以便管理處核實(shí)并存檔備查;

　　3、室內(nèi)裝修應(yīng)確保管理處的維修人員能方便于工作檢查、維修，保持好通過室內(nèi)的共用設(shè)施、消防設(shè)備的完好及安全通道暢通，不得擅自改變和損壞房屋的屋面防水、隔熱層、

　　上下管道、電路等建筑構(gòu)件。上下水主管的檢修孔必須留出，以更今后維修疏通;

　　(十)、裝修工程若施工不當(dāng)，將給業(yè)主(使用人)今后的生活居住帶來較大影響，管理處提醒業(yè)主(使用人)裝修時注意以下事項(xiàng)：

　　1、裝修中涉及防水層改動的，應(yīng)要求裝修單位按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案，并做好養(yǎng)水實(shí)驗(yàn)，并把書面資料交管理處備案;

　　2、為確保用電安全，切勿將室內(nèi)開關(guān)箱移位或改變進(jìn)戶總線，所有電線鋪設(shè)應(yīng)采用護(hù)套管，切勿直埋;

　　3、各電氣回路所負(fù)擔(dān)的電器總?cè)萘空埼鸪^此回路的限定容量。如需增大供電容量，請業(yè)主(使用人)先到電力部門辦理擴(kuò)容手續(xù)，經(jīng)核準(zhǔn)后，由電力部門施工并報管理處備案

　　;

　　4、裝修前請對門、窗、玻璃、可視對講、有線電視接線盒等做適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)，以免在裝修中受損，未經(jīng)管理處同意不得擅自更改可視對講的線路，對更改后造成的損失由業(yè)主自負(fù)

　　;

　　5、裝修時請將所有排水管及地漏封閉，切勿的將垃圾、油漆、膠水、廢溶劑、飯菜、塑料袋或水泥沙漿等倒入衛(wèi)生間下水管道，以免堵塞，切勿堵塞、切割、更換任何共用設(shè)施

　　，因裝修活動造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏、停水停電、物品毀壞等，裝修單位應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償;

　　6、安裝空調(diào)室外機(jī)請?zhí)崆?天通知管理處，并在管理處人員指導(dǎo)下在指定空調(diào)架位置上安裝;

　　7、裝修衛(wèi)生間前及衛(wèi)生間裝修完工后，應(yīng)先對衛(wèi)生間進(jìn)行養(yǎng)水測試，如未做養(yǎng)水測試，今后發(fā)生一切滲水均視為裝修造成。 (十一)、當(dāng)房屋裝修中出現(xiàn)違反相關(guān)規(guī)定的行為時，管理處將予以勸阻、制止或向有關(guān)部門報告，責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)的責(zé)任。請業(yè)主(使用人)予以理解和配合。

　　(十二)、為保障業(yè)主(使用人)的切身利益，管理處建議業(yè)主(使用人)在裝修期間或之后，購買財產(chǎn)、意外及責(zé)任保險，在與裝修單位簽訂的裝修合同中，應(yīng)注明裝修單位的

　　保修責(zé)任、范圍和期限，以保障自身的權(quán)益。

　　四、違約責(zé)任

　　本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，經(jīng)簽字蓋章后立即生效，具有同等法律效力，各方必須遵守。如發(fā)現(xiàn)有乙方(丙方)違約的，視違約的實(shí)際情況，違約方支付甲方違

　　約金人民幣50-2000元，并主動按本協(xié)議予以糾正及承但相應(yīng)責(zé)任。

　　五、糾紛的解決

　　裝飾裝修管理服務(wù)過程中發(fā)生糾紛的當(dāng)事人，可以協(xié)商或者調(diào)解解決，也可按下列兩種方式處理：

　　1、提交仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向人民法院起訴。

　　六、本協(xié)議適用于住宅、非住宅。

　　甲方(簽字蓋章)：

　　乙方(簽字蓋章)：聯(lián)系電話：