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房屋出租委托合同(通用16篇)
在人們的法律意識不斷增強的社會,越來越多的場景和場合需要用到合同,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?以下是小編精心整理的房屋出租委托合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。
房屋出租委托合同 1
甲方:
乙方:
北京市建設(shè)委員會
北京市工商行政管理局
特別提示
尊敬的客戶:
您好,感謝您對我公司的信任與支持;我們很榮幸能夠為您提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。為了能夠給您更加優(yōu)秀的服務(wù),請您在簽署合同之前仔細閱讀特別提示。
1、在您未能按時收到房租時,請您致電我公司電話。
2、本合同書中除填空部分內(nèi)容,乙方授權(quán)其經(jīng)辦人員以手寫方式予 以補充完整外,在其它位置出現(xiàn)任何手寫內(nèi)容均非乙方的意思表示。如對本合同書有任何補充調(diào)整,雙方均應(yīng)以另行簽訂補充協(xié)議的方式予以補正。補充協(xié)議只有加蓋乙方公章(不包括乙方的任何門店用章等其它印鑒),才為乙方的意思表示:在本合同履行過程中,乙方?jīng)]有授權(quán)乙方的'任何經(jīng)辦人員對甲方作出任何承諾。乙方在本合同書記載內(nèi)容以外對甲方所作出的任何許諾,只有乙方以加蓋公章(不包括乙方的任何門店用章等其它印鑒)的書面方式出具,才為乙方的承諾。
3、我們會珍視您對我公司的每一項批評與建議,同時會經(jīng)常與您保 持溝通與聯(lián)系,以便我們今后為您提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。如您對我公司服務(wù)有不滿意之處,請您撥打投訴電話。
投訴電話:
業(yè)主簽字: 年月 日
主管簽字: 年月 日
房屋出租委托合同 2
出賣人:_________________________
買受人:_________________________
____市建設(shè)委員會
_____市工商行政管理局
本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序,雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以直接簽訂商
品房買賣合同。認購人以交付預(yù)付款性質(zhì)費用的方式認購商品房的,不適用本認購書。
出賣人:_______________________________________________________
通訊地址:_____________________________________________________
郵政編碼:_____________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:_______________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號:_______________________________________________
法定代表人:____________________聯(lián)系電話:_____________________
委托代理人:____________________聯(lián)系電話:_____________________
委托銷售代理機構(gòu):____________________________________________
通訊地址:_____________________________________________________
郵政編碼:_____________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:_______________________________________________
認購人:______________________________________________________
【法定代表人】【負責(zé)人】:_______________國籍:__________________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】:________________________
出生日期:______年______月______日,性別:_____________________
通訊地址:_____________________________________________________
郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_____________________
【法定代理人】【委托代理人】:_____________國籍:________________
【身份證】【護照】【】:_________________________________________
出生日期:______年______月______日,性別:_____________________
通訊地址:_____________________________________________________
郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_____________________
第一條基本情況
(一)認購人所認購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于____市_______區(qū)________項目中的第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房,朝向為:___________。
(二)該商品房的用途為:___________,建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
第二條銷售依據(jù)
【1】該商品房為預(yù)售商品房的,預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為:_____________,預(yù)售許可證號為:________________________。
【2】該商品房為現(xiàn)房的,房屋所有權(quán)證號為:_____________,國有土地使用證號為:_____________。
第三條 價款與付款方式
(一)該商品房按照【套內(nèi)建筑面積】計價,單價為________元/平方米,總房價款為___________元人民幣(大寫)。
該商品房按照【建筑面積】計價,單價為________元/平方米,總房價款為___________元人民幣(大寫)。
該商品房按照【套】計價,總房價款為___________元人民幣(大寫)。
(二)出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款:
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、貸款方式付款。
4、其他方式。
認購人選擇第3種方式付款,認購人可以首期支付購房總價款的____%,其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。
第四條認購定金
認購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認購書之日起______日內(nèi),向出賣人支付認購定金________元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后,應(yīng)當(dāng)向認購人開具收款憑證,并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的,出賣人有權(quán)解除本認購書,并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
認購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi),與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限,而非終止時限)。
第五條 認購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的,出賣人有權(quán)解除本認購書。出賣人解除本認購書的.,認購人已支付的定金不予退還,出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
第六條 認購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,但雙方未達成一致意見,自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的,本認購書自動解除;雙方也可以協(xié)商解除本認購書。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認購人。
第七條 出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,出賣人應(yīng)當(dāng)向認購人雙倍返還定金。
第八條 該商品房的買受人為【本人】【同一戶籍內(nèi)親屬】【】:__________。
(若選擇其他的,應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名)
第九條 其他約定__________________________________。
第十條 本認購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后,認購定金應(yīng)當(dāng)【返還認購人】【抵作商品房價款】。
第十一條 本認購書未盡事項,可簽訂補充協(xié)議。
第十二條 本認購書一式兩份,雙方各執(zhí)一份,兩份具有同等法律效力。
出賣人(簽章):
認購人(簽章):
【法定代表人】:
【法定代表人】:
【委托代理人】(簽章): 【負責(zé)人】:
【委托銷售代理機構(gòu)】(簽章):
【委托代理人】(簽章):
簽訂時間:___年___月___日
簽訂時間:___年___月___日
簽訂地點:
簽訂地點:
房屋出租委托合同 3
甲方(委托方):_________
乙方(代理方):_________
茲經(jīng)雙方協(xié)議,甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。
第一條:房屋位置
甲方將座落于_________。合計面積_________平方米,委托乙方代理。
第二條:代理期
1、代理期為_________,自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,其中免租期為_________(天),代理期滿乙方可再續(xù)租_________月。
2、代理期滿,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)簽本合同,需在本合同期滿前一個月向甲方提供書面申請,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
第三條:代理房屋租金
1、甲乙雙方協(xié)商,乙方代理甲方房屋,每月租金為(人民幣)_________,一年共計(人民幣)_________。
2、代理房屋租金按_________繳納。
3、甲方收取租金,可選擇(a、到乙方公司所在地領(lǐng)取,b、乙方送往甲方指定地點,c、乙方匯入甲方指定帳戶,d、或其他方式)
第四條:其它費用
1、在租賃期內(nèi),如房屋所在地進行公共設(shè)施改造如:小區(qū)建設(shè),電力增容,寬帶入戶等所需交納的相關(guān)費用由甲方負擔(dān)。
2、在租賃期內(nèi),房屋內(nèi)所發(fā)生的水、電、煤氣、有線收視及電話費由乙方客戶承擔(dān),物業(yè)及供暖費用由甲方負擔(dān)。
第五條:委托方和代理方的權(quán)利及義務(wù)
1、在代理期間,甲方不得無故收回房屋,如甲方中途要求收回房屋,乙方可以拒絕。
2、甲方提供:
、佼a(chǎn)權(quán)證明
、趹艨诒
、蹣I(yè)主身份證(如代辦需有代辦人身份證)
④其它必備相關(guān)證明;
乙方出示:
①經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書
、跔I業(yè)執(zhí)照。
3、雙方保證所提供的證件的.真實性,如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實,而導(dǎo)致客戶無_____常居。ㄒ曳皆馐軗p失的),甲方負責(zé)向乙方賠償,乙方并有權(quán)終止合同;如因乙方提供虛_____件而造成的損失,由乙方向甲方賠償,甲方并有權(quán)終止合同。
4、甲方在交房時,有義務(wù)對房內(nèi)設(shè)施進行檢查修繕,保證電器正常使用,乙方積極配合。
5、在代理期間,乙方應(yīng)及時安排客戶看房,保證客戶合法守法。
7、代理期間,房屋因自然損壞,乙方應(yīng)及時通知甲方修繕。
8、代理期滿,乙方交房時,結(jié)清房內(nèi)各項費用及清點家具電器等設(shè)施。
9、甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交,否則視為違約,如違約應(yīng)賠償三個月租金作為違約金。
10、甲方不得單方解除合同,如有特殊原因,需提前一個月以書面形式通知對方,以便乙方安排客戶,并支付一個月房租作為賠償。
第六條:其它
1、房屋如因不可抗拒力及不能預(yù)想之因素導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、房屋因市政建設(shè)需要拆除或改造,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。
3、本合同如有未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,附補充協(xié)議。
4、本合同自雙方簽字之日起生效,合同文本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,任何一方不得單方面修改或取消本合同。
5、本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成,提請_________人民法院解決。
6、本合同附房屋設(shè)備清單。
甲方(簽章):_________
乙方(簽章):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋出租委托合同 4
委托人(甲方):__________________________
經(jīng)紀(jì)人(乙方):__________________________
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項達成一致,訂立本合同。
第一條甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件:
1、甲方提供:“銷售許可證”;
2、權(quán)屬證件;
3、物業(yè)的具體情況;
4、法定代表人身份證明;
5、營業(yè)執(zhí)照;
6、個人身份證。乙方提供:、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)“資質(zhì)證書”;
2、經(jīng)紀(jì)人崗位“資格證”;
3、經(jīng)紀(jì)人身份證;
4、營業(yè)執(zhí)照。
第二條甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共____項:
1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項內(nèi)容__________________
2、具體要求:__________________________
3、其他要求:__________________________
第三條甲、乙雙方議定,在本合同履行期限內(nèi),甲方對其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項,應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費。委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,按成交價的_________%計算支付;代理房地產(chǎn)租賃的,按年租金的_________%一次性計算支付;代理房地產(chǎn)交換的,按房地產(chǎn)評估價值的_________%計算支付;其他服務(wù)項目支付________________元。服務(wù)費支付的時間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法,由甲、乙雙方在合同補充條款中約定。
第四條本合同履行期間,除甲方原因,乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項的,甲方不支付本合同第三條約定的各項服務(wù)費。乙方應(yīng)將甲方已預(yù)付的服務(wù)費全部退還。乙方不能完全履行服務(wù)項目,則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的'服務(wù)費。具體數(shù)額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。本合同生效后,在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,中途毀約,甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還。未支付給乙方服務(wù)費,乙方有權(quán)按雙方約定服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn),向甲方追索。
第五條本合同履行期間,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂變更協(xié)議,否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責(zé)任方承擔(dān)。
第六條本合同履行期間,乙方應(yīng)定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項情況及時通告甲方,甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時進行查詢、督促。乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的,必須事先征得甲方的書面同意,由此而增加的費用和法律責(zé)任,由乙方承擔(dān)。
第七條甲、乙雙方商定,乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)按本合同第十三條約定,追償因乙方過失造成的經(jīng)濟損失:未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變?yōu)榧追椒⻊?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;
1、未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)委托他人代理的;
2、違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實信用原則,或與他人惡意串通,損害當(dāng)事人利益的;
3、_______________________________
第八條甲、乙雙方商定,甲方有下列情況之一的,乙方有權(quán)按本合同第十三條約定,追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失:要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項不明確,或提供的有關(guān)證件和資料不實;
1、甲方利用乙方提供的信息、條件、機會,擅自不履行合同;
2、違反本合同第三條及補充條款的約定,不按期給付或拒付服務(wù)費的;
3、________________________________
第九條甲、乙雙方商定,乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項的服務(wù),必須自本合同生效之日起至________年____月____日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的____日內(nèi),如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀(jì)人最初物色的客戶成交,那么經(jīng)紀(jì)人有權(quán)獲得經(jīng)紀(jì)合同中訂立的傭金。
第十條本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件,均為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。
第十一條本合同及補充條款中未約定的事項,應(yīng)遵循我國有關(guān)法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。
第十二條本合同簽訂后,需要公證的,可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。
第十三條甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一,進行解決:
1、向________________仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十四條本合同壹式____份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。
甲方(簽章):____________________營業(yè)執(zhí)照號碼:____________________個人身份證號:____________________
法定代表人:______________________住址注冊地址:______________________編碼:________________________
聯(lián)系電話:________________________傳真號碼:________________________
委托代理人:______________________房地產(chǎn)權(quán)證商品房現(xiàn)(預(yù))售許可證證件編號:________________________
簽約日期:________________________
乙方(簽章):____________________營業(yè)執(zhí)照號碼:____________________
法定代表人:______________________注冊地址:________________________
____編碼:________________________聯(lián)系電話:________________________
傳真號碼:________________________承辦經(jīng)紀(jì)人員:____________________
資格證編號:____________________簽約日期:____________________
房屋出租委托合同 5
委托人(下稱甲方):
地址:
受托人(下稱乙方):
地址:
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成協(xié)議如下:
1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號第座層單位房產(chǎn)(下稱"該房產(chǎn)"),有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見附件,委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn))。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán),且甲方愿將房產(chǎn)出租。
2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下:
1)租約年期:
2)租金:
3)租金支付:
4)按金:
5)其他:
3.乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。
4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后,乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金,此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費的一部分,不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方。
5.當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時,甲方應(yīng)積極配合,自行與承租方簽約,并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。
6.甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約,有關(guān)事宜將在授權(quán)書中另行約定。
7.甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外,亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的`可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人,均須以書面形式通知對方,否則將賠償因此給對方造成的損失。
8.在委托期及委托期終止后六個月內(nèi),若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約,甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費支付給乙方。
9.本協(xié)議書在以下情形下即告失效:
1)委托期滿且雙方并無續(xù)約;
2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費;
3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。
10.甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密,未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。
11.本委托書依照中華人民共和國法律擬定,如有未盡事宜,雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國有關(guān)法律通過________仲裁委員會仲裁解決。
12.本委托書一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起即行生效。
甲方:
乙方:
__年__月__日
房屋出租委托合同 6
委托人(甲方):___________________
證件類型及編號:________________
租賃代理機構(gòu)(乙方):_____________
備案證明編號:__________________依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:
第一條房屋基本情況
(一)房屋坐落于______市______區(qū)(縣)_________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________________________________,建筑面積______平方米。
(二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證□公有住房租賃合同□房屋買賣合同□其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號:_____________________或房屋來源證明名稱:______________________,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:_______________房屋(□是□否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。
第二條房屋租賃用途租賃用途:_________;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)不得多于____人。
第三條出租代理權(quán)限及期限
(一)乙方出租代理權(quán)限為:□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租__________;□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費;□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù);_____________________
(二)出租代理期自________年____月____日至________年____月____日,共計________年_____個月。出租代理期限可延長(□日□月)。
(三)甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋交付給乙方,《房屋交割清單》見附件二。
(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,乙方應(yīng)將房屋交回。
第四條租__________
(一)租__________標(biāo)準(zhǔn):_____元(□月□季□半年□年),租__________總計:人民幣__________元整(:_______________)。
(二)租__________收取方式:甲方在____________銀行開設(shè)賬戶,賬號為___________________;乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租__________專用賬戶(該賬戶信息可通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站和建設(shè)網(wǎng)查詢),賬號為:________________________,乙方通過該賬戶收取租__________并按約定劃入甲方賬戶。
(三)乙方將各期租__________劃入甲方賬戶的日期:___________,___________,_______________________________________________________________。
第五條傭__________及相關(guān)服務(wù)費用甲方向乙方支付的費用標(biāo)準(zhǔn)、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見附件三。
第六條押__________甲方交付房屋時,乙方(□是□否)向甲方墊付押__________,__________額為人民幣_______________元整(:_______________)。出租委托代理期限屆滿或合同解除后,押__________除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費用、租__________及違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第七條其他費用出租委托代理期限內(nèi),甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費用_____________:
(1)水費_____________
(2)電費__________________________
(3)電話費_____________
(4)電視收視費_____________
(5)供暖費_____________
(6)燃氣費_____________
(7)物業(yè)管理費_____________
(8)房屋租賃稅費_____________
(9)衛(wèi)生費_____________
(10)上網(wǎng)費_____________
(11)車位費_____________
(12)室內(nèi)設(shè)施維修費_____________
(13)其他費用__________________。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用,甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用。
第八條房屋及附屬設(shè)施的維護
(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任:甲方負責(zé)________________________;乙方負責(zé)_______________________。
(二)甲方(□是□否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。
第九條轉(zhuǎn)委托出租代理期限內(nèi),未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。
第十條合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止本合同。
(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、遲延交付房屋達____日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。
4、____________________________________________________________。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同:
1、未按約定劃付租__________達____日以上的。
2、擅自改變房屋用途的。
3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6、放任承租方的上述行為的。
7、____________________________________________________________。
(五)其他法定的合同解除情形。
第十一條違約責(zé)任
(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的',應(yīng)提前____日通知對方,并按月租__________的________%支付違約__________。
(二)甲方有
第十條____________
第三款情形之一的,應(yīng)按月租__________的________%向乙方支付違約__________。
(三)乙方有
第十條____________
第四款情形之一的,應(yīng)按月租__________的________%向甲方支付違約__________,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰的,甲方可向乙方追償。
(四)________________________________________________________。
第十二條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十三條其他約定事項______________________________________
第十四條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式________份,其中甲方執(zhí)_______份,乙方執(zhí)_______份,______________執(zhí)_______份。本合同生效后,甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
委托人(甲方)簽章:____________
租賃代理機構(gòu)(乙方)簽章:____________
聯(lián)系電話:____________
聯(lián)系電話:____________
委托代理人:____________
備案證明編號:____________
經(jīng)紀(jì)人簽字:____________資格注冊證書編號:________年____月____日
________年____月____日
房屋出租委托合同 7
委托出甲方:___________區(qū)(縣級市)國土資源和房屋管理局
乙方:___________街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心
根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》(廣州市人民政府令〔20__〕第2號)的精神,為了進一步加強房屋租賃市場管理,規(guī)范房屋租賃行為,明確區(qū)(縣級市)國土資源和房屋管理局、區(qū)(縣級市)房地產(chǎn)租賃管理所和街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心三者的管理職責(zé),推進城市管理工作邁上新臺階,特訂立本委托合同,共同遵守。
一、委托范圍:甲方將轄區(qū)內(nèi)全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租賃登記備案工作委托乙方負責(zé)辦理。
二、委托時限:自_____年_____月_____日起至______年______月______日止。
三、乙方接受甲方委托,應(yīng)具備下列條件:
有固定的辦公場所,正式掛牌辦公;
兩名以上經(jīng)培訓(xùn)的專、兼職房屋租賃管理工作人員;
統(tǒng)一使用“廣州市房屋租賃計算機管理系統(tǒng)”軟件。
四、雙方職責(zé):
(一)甲方職責(zé):
負責(zé)對違法租賃行為進行查處和做出行政處罰決定。
區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所負責(zé)房屋租賃登記備案的組織實施,對乙方進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督,開展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調(diào)查、查處工作。
負責(zé)轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳組織工作。
(二)乙方職責(zé):
負責(zé)辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù),每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息及時報送甲方。
要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進行統(tǒng)一操作,統(tǒng)一收費。
負責(zé)對轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進行巡查,協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃市場的清理整頓工作,發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權(quán)范圍的`違法租賃行為,及時書面告知甲方查處。
協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳工作。
五、違約責(zé)任:
甲方?jīng)]有由于甲方阻礙或未盡相關(guān)的配合義務(wù)使乙方在本合同有效期內(nèi)不能正常出租房屋的,甲方的租金從恢復(fù)正常出租的開始日計算,且甲方每延誤一日應(yīng)按該房屋的保底月租金的1%向乙方支付違約金。
甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責(zé)或有違規(guī)操作的,應(yīng)責(zé)令其限期整改。
乙方逾期不改正的,甲方有權(quán)向協(xié)調(diào)部門(辦)反映。
因乙方不履行職責(zé)或違規(guī)操作而造成管理過失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。
六、本合同自雙方簽訂之日起生效。
七、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,送一份給市國土資源和房屋管理局備案。
甲方:(簽章)________________乙方:(簽章)___________
法定代表人:(簽名)__________法定代表人:(簽名)_____
立約日期:_____年_____月_____日
房屋出租委托合同 8
甲方(出租方):______________________________
乙方(承租方):______________________________
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房屋租賃事項,訂立本協(xié)議,共同遵守
一、甲方將座落在________________________________________________的房屋(建筑面積________平方米)出租給乙方使用、乙方已對甲方所出租的物業(yè)做了充分了解,愿意承租該物業(yè)、
二、甲乙雙方協(xié)定的上述物業(yè)月租金為人民幣(大寫________________元,租賃期限為___________年________月________日至___________年________月________日止、租金一次性結(jié)算,由乙方在___________年________月________日前交付甲方
三、付款方式:________________________
四、租期內(nèi)物業(yè)管理費、水,暖,電,衛(wèi)生等相關(guān)費用由乙方自負、
五、物業(yè)租賃期內(nèi),甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1、上述物業(yè)符合出租房使用要求
2、負責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)承擔(dān)正常的房屋維修、因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負責(zé)
3、如需要出賣或抵押上述物業(yè)而須乙方退房時,甲方應(yīng)提前通知乙方,或在通知之日起以一個月租金代替甲方提前終止合同的補償
六、物業(yè)租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1、如需對房屋進行改建裝修或增擴設(shè)備時,應(yīng)征得甲方書面同意、費用由乙方自理
2、如需要轉(zhuǎn)租第三人使用或第三人互換房屋使用時,必須取得甲方同意
3、因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的',乙方負責(zé)賠償或給予修復(fù)
4、乙方將對甲方正常的房屋的檢查和維修給予協(xié)助
5、乙方將在租賃期屆滿時把物業(yè)交還給甲方、如需繼續(xù)承租上述物業(yè),應(yīng)提前二個月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂契約
七、違約責(zé)任:
1、乙方逾期交付房屋,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之五向乙方加收違約金
2、中途乙方未能履行本協(xié)議,甲方將把租賃押金作違約金不予退還
3、乙方逾期二十天未交租金或連續(xù)三個月未交清水、電費和物業(yè)管理費,將被視為違約自動退租
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任
九、乙方有享受房屋物業(yè)管理的有關(guān)權(quán)利,同時有履行物業(yè)管理的相關(guān)義務(wù)
十、乙方在租期內(nèi)有責(zé)任做好安全及防火工作,不得有違法行為發(fā)生,如造成的一切后果應(yīng)由租賃者負責(zé)
十一、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,此協(xié)議自簽字之日生效
甲方(蓋章):__________________
乙方(蓋章):__________________
___________年________月________日
___________年________月________日
房屋出租委托合同 9
甲方(出租方):
乙方(租房方):
一、總則
甲方將下表所列房屋出租給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。
二、基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于,兩室兩廳,訪房屋用途為住宅。
三、租賃期限、押金、租金金額及交付方式
1.租賃期限:自20__年02月16日至20__年02月15日止
2.租金金額:每月租金為人民幣大寫:貳仟元整小寫:20__元
3.租金交付方式:租金按季度結(jié)算,由乙方在每季度的前20日前交付給甲方。
四、違約責(zé)任
1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方租賃辦法的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本合同,所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
2.甲方逾期交付房屋,每逾期一日,按月租金的.15%向乙方支付違約金。
3.乙方逾期交付房租,每逾期一日,按月租金的15%向甲方支付違約金。
4.因不可抗力致使本合同不能履行時,雙方可依法變更或解除合同。
五、其他約定事項:
每月房屋雜費及相關(guān)費用的分擔(dān)分配如下:
1.合同中的租賃房在簽定合同之日后的1年內(nèi)產(chǎn)生的:水費、電費、氣費、閉路費(或稱有線電視使用費)、網(wǎng)絡(luò)寬帶費、社區(qū)物管費以及由乙方新增設(shè)備產(chǎn)生的一系列費均由乙方自行承擔(dān)。
2.合同中的租賃房在受到自然災(zāi)害或老化的影響產(chǎn)生的房屋維修費由甲方承擔(dān)。
六、設(shè)施、設(shè)備清單
甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備:
燃氣熱水器一臺,燃氣灶及抽油煙機各一臺,空調(diào)三臺,飯桌一張,電視一臺,床兩張,沙發(fā)一套。
七、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。
八、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
_________年_________月_________日
房屋出租委托合同 10
合同編號:_________________
出租方:__________________________
承租方:__________________________
房屋所在地:______________________
合同簽定時間:________________________
省工商行政管理局監(jiān)制根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。
第一條租賃房屋及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途房屋座落________路________號、間數(shù)________面積________________結(jié)構(gòu)___________用途______________
第二條租賃期限租賃期共________年零____月,出租方從________年____月____日起將出租房屋交付承租方使用,至________年____月____日回收。
第三條租金和租金的交納期限出租房屋月租金________元,租期租金總額________元。承租方將租金以________________方式,于________________付清給出租方。
第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月認真檢查、修繕一次,以保障承租人安全和正常使用。出租人維修房屋時,承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。
第五條出租方和承租方的變更
1.在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3.承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用,必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。
4.合同屆滿,租賃雙方及時辦理清結(jié)。出租方如需繼續(xù)承租,應(yīng)提前________個月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜,原承租方在同等條件下,享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。
第六條合同終止承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同,收回房屋;
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達六個月的`。租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期暫時無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負責(zé)賠償。
第七條違約責(zé)任
1.出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,應(yīng)償付違約金________元;
2.出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的,負責(zé)償付違約金________元;
3.出租方未按時修繕出租房屋的,應(yīng)償付違約金________元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責(zé)賠償損失;
4.承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,應(yīng)支付違約金________元;
5.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),造成承租房屋毀壞的,應(yīng)負責(zé)賠償;
6.承租方因故終止合同,如由此造成出租方的經(jīng)濟損失,應(yīng)支付賠償金________元。
第八條免責(zé)條件
1.經(jīng)有關(guān)部門鑒定,租賃期間房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任;
2.租賃期間,如因市政建設(shè)拆遷,該合同自行解除。
第九條爭議的解決方式當(dāng)事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種:因履行本合同發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交________________仲裁委員會仲裁;因履行本合同發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。
第十條其它約定事項____________________________________________
第十一條本合同未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同一式________份,合同雙方各執(zhí)________份;合同副本________份,送單位備案。
出租人(蓋章):
承租人(蓋章):
地址:
地址:
法人代表(簽字):
法人代表(簽字):
承辦人:
承辦人:
開戶銀行:
開戶銀行:
帳號:
帳號:
電話:
電話:
擔(dān)保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點:
房屋出租委托合同 11
出租方:_________以下簡稱甲方。
承租方:_________以下簡稱乙方。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將坐落在三中南翰林小區(qū)棟號車庫的.房屋,建筑面積_________平方米,出租給乙方做住宅使用。
第二條租賃期限
租賃期共12個月,甲方從_________年_________月_________日日起將此房屋交付乙方使用,至_________年_________月_________日止。
乙方如利用承租房屋進行盈利性質(zhì)用途的或非法活動損害公共利益的。甲方可以終止合同,收回房屋。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。
第三條租金、交納期限和交納方式
甲乙雙方議定年租金_________元(此款項已含20____年供熱費,但是不含物業(yè)費,物業(yè)費220元需甲、乙方各承擔(dān)一半),計人民幣(大寫)_________仟元整,交納方式為現(xiàn)金支付,由乙方在簽訂合同時交納給甲方_________仟元整。
第四條租賃期間的房屋修繕
甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,如發(fā)現(xiàn)物品損壞時,乙方應(yīng)及時更換修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗設(shè)備完好。
第五條租賃雙方的變更
1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2、在租賃期間內(nèi)乙方不能與第三方互換用房;
3、在租賃期間,如乙方在到期前繼續(xù)租用或不租,要提前1個月通知甲方,如未通知甲方,從通知之日算起,收取1月房租。
第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、電氣、衛(wèi)生及物管等費用,乙方的民事糾紛均自行負責(zé)。物業(yè)費220元。甲方收乙方押金500元,乙方退房時,結(jié)清水、電、物業(yè)費及出租房屋設(shè)備完好,交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金500元。
本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效,到期自動作廢。
甲方(簽字蓋章):_________
乙方(簽字蓋章):_________
身份證號碼:___________________________
身份證號碼:___________________________
聯(lián)系電話:__________________
聯(lián)系電話:__________________
住址:___________________________
住址:___________________________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
房屋出租委托合同 12
出租人(甲方):
承租人(乙方):
甲乙雙方就公共租賃住房租賃事宜達成如下協(xié)議:
一、出租房屋情況
該公共租賃住房坐落于(長安區(qū)建華北大街208號)(建華家園小區(qū)),( )號樓( )單元 ( )室,建筑面積為( )平方米。
二、租金支付方式及租賃期限
1.租金標(biāo)準(zhǔn):每月每平方米13.00元;該房屋的月租金合計 元。公共租賃住房租金收繳采取"先繳后補"的辦法。承租公共租賃住房的家庭預(yù)先按照市場平均租金價格交納房租,政府定期給予所交租金30%的補貼。乙方應(yīng)于每季度最后一個月的25號前向甲方繳納下一季度租金。
2.租賃期限:自簽訂本合同之日起至20____年6月30日止。
3.乙方中途自愿退出公共租賃住房的,須提前30天書面通知甲方。
4.租賃期滿后,乙方應(yīng)持經(jīng)市住房保障管理部門復(fù)核的《石家莊市公共租賃住房保障證》與甲方再續(xù)簽租賃合同。
三、房屋使用和退房要求
1.實施物業(yè)管理的小區(qū),乙方與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同后方可入住。
2.乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施;乙方不得拆改房屋的結(jié)構(gòu);不得改動房屋的設(shè)施;不得擅自進行二次裝修。
3.甲方負責(zé)及時收取房租。
4.租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水費、電費、燃氣費、采暖費、通訊費、有線電視費、電信費、垃圾處置費、物業(yè)管理費等使用費均由乙方自行承擔(dān),并由乙方辦理相應(yīng)的開戶和變更手續(xù)。
5.退房時,乙方應(yīng)結(jié)清上述的相關(guān)費用,向甲方出示繳費憑證,雙方辦理退房手續(xù)。
四、維修責(zé)任
在質(zhì)量保修期內(nèi),房屋的維修由甲方負責(zé)。質(zhì)量保修期滿后房屋自用部位的維修由乙方負責(zé);共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
五、解除本合同的條件
(一)在本合同租賃期限內(nèi),因乙方的家庭人口、收入和住房狀況發(fā)生變化,被取消保障資格,甲方有權(quán)單方解除本合同。乙方應(yīng)于解除合同后六個月之內(nèi)退出公共租賃住房。在此六個月之內(nèi),租金按照13元/㎡繳納房租,政府補貼部分取消。
(二)在本合同租賃期限內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后三個月內(nèi)退出公共租賃住房,在此三個月之內(nèi),租金按照13元/㎡繳納房租,政府補貼部分取消。:
1.未按規(guī)定時間入住;
2.擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)、設(shè)施的;擅自進行二次裝修的;
3.將承租的公共租賃住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租;
4.無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上未在所承租的公共租賃住房居住的;
5.累計3個月以上未交納公共租賃住房租金;
6.利用租住的公共租賃住房從事違法活動的
7.其它違反公共租賃住房管理規(guī)定的行為。
(三)合同有效期內(nèi),乙方明確表示要退出公共租賃住房的.。
六、違約責(zé)任
(一)租賃期間,乙方未按本合同規(guī)定的期限向甲方足額繳納租金,每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,按20元/日計算。
(二)乙方未足額繳納租賃期間所發(fā)生的水費、電費、燃氣費、采暖費、通訊費、有線電視費、電信費、垃圾處置費、物業(yè)管理費等費用,乙方應(yīng)按照相關(guān)部門和相關(guān)行業(yè)的規(guī)定繳納滯納金。
(三)本合同解除后,乙方未按規(guī)定的期限退房,每逾期一日,乙方向甲方支付違約金,按30元/日計算。
(四)乙方未征得甲方書面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)的;或擅自進行裝修的;或擅自改動房屋設(shè)施的,甲方有權(quán)責(zé)令乙方恢復(fù)原狀,同時,乙方應(yīng)向甲方繳納違約金1000元。經(jīng)甲方督促整改無效的,按照第五條第二款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
七、其他條款
1.甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生糾紛,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提交石家莊仲裁委員會仲裁。
2. 本合同一式三份,甲方二份、乙方一份,均具有同等效力。
出 租 方:
承 租 人:
20____ 年 月 日
房屋出租委托合同 13
甲方:_____(房屋出租人)
乙方:_____(房屋承租人)
房屋出租具體事宜:
一、地址:甲方將____________________房出租給乙方使用。
二、房屋前后共_____間。
三、房租期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。(房租到期后,如乙方需要繼續(xù)承租,乙方優(yōu)先。)
四、租房金額為_____元,自雙方簽訂合同之日起,乙方一次性付清,甲方將房屋交付乙方使用。
五、房屋承租期間的管理由乙方負責(zé),乙方要依法管理,承擔(dān)一切稅和各種費用。
六、承租期間,乙方不得將該房屋進行抵押行騙、存放爆炸物品、毒品等一切違法活動。承租人的一切經(jīng)濟損失和法律責(zé)任自己承擔(dān)。
七、承租期間乙方不得隨意將房屋轉(zhuǎn)租他人使用,乙方如轉(zhuǎn)租必須征得甲方同意,方可轉(zhuǎn)租。
八、承租期間,乙方負責(zé)對房屋的維修,但不準(zhǔn)破壞建筑結(jié)構(gòu),如有損壞乙方要承擔(dān)一切費用和后果,甲方不予承擔(dān)。
九、房屋承租到期后,乙方要保證房屋完整無損,在承租期間,如乙方對房屋裝修,增加其他設(shè)施,與甲方無關(guān),終止時乙方不得附帶任何附加條件,并按合同規(guī)定搬出。
十、如屬政策性拆遷和房屋結(jié)構(gòu)改建的問題,須要終止合同,甲方按年平均房租退給乙方未使用期間余款。
十一、本合同甲、乙雙方不得違約,如有一方違約,按租房款的'_____%承擔(dān)違約金,并承擔(dān)違約給對方造成的一切經(jīng)濟損失。
十二、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后生效。
甲方(簽字蓋章):_____
乙方(簽字蓋章):_____
_____年_____月_____日
房屋出租委托合同 14
出租人(甲方):________
承租人(乙方):________
證件類型及編號:________________
證件類型及編號:________________
依據(jù)《_____》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:
第一條房屋基本情況
(一)房屋坐落于西安市碑林區(qū)(縣)文藝路陜西省測繪局
家屬院20_________年4月7日至20_________年4月7日,共計壹拾貳個月。甲方應(yīng)于20_________年4月7日將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交三套房門鑰匙及電卡、水卡后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。
乙方繼續(xù)承租,應(yīng)提前30日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第二條租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:每期支付肆仟零伍拾元整(:4050.00),租金總計:人民幣壹萬陸仟貳佰元整(:________)。
(二)押金:無需押金。
第三條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費用中,乙方承擔(dān):
(1)水費
(2)電費
(3)物業(yè)管理費
(4)燃氣費
(5)上網(wǎng)費
(6)室內(nèi)設(shè)施維修費
(7)供暖費等費用。
同時保留好相關(guān)_____憑證。
第四條房屋維護及維修
(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、西安市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的.物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。若因乙方保管不當(dāng)及不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五條合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
(三)其他法定的合同解除情形。
第六條其他約定事項
1.老房子下水容易出問題,注意異物堵塞問題。
2.不續(xù)租提前一個月告知,并配合看房。
3.客廳沙發(fā)背后的插座有問題,切勿使用。
4.租期可以換房門鎖,需要告知房東。
5.各類繳費單留存,以便結(jié)清費用。
6.發(fā)現(xiàn)被風(fēng)吹下的房頂隔熱膜,就收起來。
7.有些東西不用的話就放到走廊木頭隔斷的頂上,并小心碰到電線。
8.水電網(wǎng)費交房時進行余額清算。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式2份,其中甲方執(zhí)1份,乙方執(zhí)1份。
本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章:________承租人(乙方)簽章:________
聯(lián)系方式:________________聯(lián)系方式:________________
________年________月________日________年________月________日
房屋出租委托合同 15
出租方經(jīng)辦人:(簽字或蓋章)
承租方經(jīng)辦人: (簽字或蓋章)
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,Ь雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 產(chǎn)品編號名稱.品牌型號.售價租價等。
。裕
第二條 租賃期限
測量儀器的租賃期限始 年 月 日,甲方從當(dāng)日起交付給乙方使用同時乙方支付押金。乙方使用為周期至 年 月 日結(jié)束租賃歸還給甲方, 如遇特殊情況,乙方應(yīng)在歸還日之前一天通知甲方,征得甲方同意后,在不超過規(guī)定時間的 12小時內(nèi)歸還儀器。
如因乙方技術(shù)不成熟需暫停租賃,則在懸掛期內(nèi)甲方可給予免費。但懸掛期不得超過7天。
第三條 租金和租金的交納期限
1、 首次租賃時,乙方在獲得租賃儀器之時應(yīng)向甲方交納雙方確認租賃的儀器押金。押金為租賃儀器銷售的價格。在乙方退回租賃儀器時,甲方應(yīng)在24小時內(nèi)退還乙方押金。
2、 根據(jù)租期的不同,租金也不盡相同。
。1)日租=租金基數(shù)__10%
(2)е蘢 第一周租金=租金基數(shù)__50% 第二周租金=租金基數(shù)__30%第三周租金=租金基數(shù)__30%………以此類推
。3)г倫 第一月租金=租金基數(shù)節(jié)能
第二月租金=租金基數(shù)__90%
第三月租金=租金基數(shù)__80%
第四月、五月、六月租金=租金基數(shù)__70%
半年(六個月)以上租金=租金基數(shù)__50%………以此類推
3、甲乙雙方按合同規(guī)定的租賃期間結(jié)算租賃費用,日租日結(jié)、周租周末結(jié)、月租月末結(jié)。如乙方不能按期承付租金,甲方則按逾期租金總額每天加收千分之三的罰金
第四條 租賃期間租賃儀器的維修保養(yǎng)
1、甲乙雙方確認租賃關(guān)系之時,雙方應(yīng)對儀器的質(zhì)量、成色共同確認。租賃儀器由甲方移交給乙方之時起,甲方負責(zé)正常的維修保養(yǎng)及普通故障的排除。
2、因乙方使用不當(dāng),導(dǎo)致租賃儀器硬件出現(xiàn)故障或受損無法使用。б曳講壞米孕脅鴰維修,應(yīng)返還甲方維修,費用由乙方支付。
第五條 出租方與承租方的變更
1、在租賃期間,甲方如將出租儀器所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。應(yīng)通知乙方,征求乙方同意后可用相同性能的儀器代替出租。但甲、乙雙方應(yīng)對價格進行再次確認并訂立新的合同。
2、在租賃期間,乙方可隨時終止租賃。繳納的租金以實際使用時間所屬期間支付給甲方。例如:乙方與甲方最初訂立合同,租期為兩月。但乙方使用五周后由其自身原因要求結(jié)束合同,則結(jié)算時乙方需支付一月又一周租金。
3、乙方申請轉(zhuǎn)換租期類型時,應(yīng)在租期到來前五天通知甲方Ъ滓宜方應(yīng)訂立新合同。租賃費用按新確認的租賃期限確認。如乙方要求廢除前期合同,訂立新合同時涵蓋前合同。則應(yīng)向甲方支付租金基數(shù)10%的違約金,以彌補甲方喪失的機會成本。Ю如:乙方與甲方前期訂立合同中的租期為二天,二天結(jié)束乙方要求進行周租,則甲乙雙方重新訂立合同。雙方確認即生效,如乙方要求周租。并將前兩天計入在內(nèi),則乙方除支付周租費用外還應(yīng)支付該租金基,10%給甲方作為違約金。
4、乙方享有儀器的使用權(quán),但不得轉(zhuǎn)讓或作為財產(chǎn)抵押。未經(jīng)甲方同意亦不得在設(shè)備上增加或拆除任何部件。
5、由于乙方的需求改變,不再租賃而要購買所租賃的`儀器。由乙方向甲方申請則可以押金充抵儀器款,甲方退回前期乙方租賃費用的50%。
第六條 違約責(zé)任
1、 甲乙雙方一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的вΦ背械<絳履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。在履行義務(wù)或者采取補救措施后,對方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。
2、 甲乙雙方一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
3、 乙方未支付租賃費,甲方可以要求其支付租賃費或從押金中扣除。
4、 甲乙雙方一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失О括合同履行后可以獲得的利益。依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
5、 乙方可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定向甲方給付押金作為債權(quán)的擔(dān)保。乙方履行債務(wù)后,押金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。
6、 甲乙雙方都違反合同的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
7、 甲乙雙方一方因第三人的原因造成違約的,應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。甲乙雙方一方和第三人之間的糾紛,依照法律規(guī)定或者按照約定解決。
第七條 爭議的解決方式
甲乙雙方可協(xié)商解決或到當(dāng)?shù)刂俨脵C關(guān)申請仲裁,仍不能解決時可訴之于法。
第八條 本合同在規(guī)定的租賃期屆滿前日內(nèi)雙方如愿意延長租賃期。
本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商。做出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同一式貳份,合同雙方各執(zhí)一份。
出租方: (蓋公章)
承租方:(蓋公章)
地址:
地址:
電話:
電話:
日期:
房屋出租委托合同 16
出租方:____________(簽字)
身份證號碼:____________
承租方:____________(簽字)
身份證號碼:____________
為了解決承租方的住房困難,出租方?jīng)Q定將位于房子出租給承租方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》,為了明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
1、租賃期限共壹年,出租方從____年_月___日起將房屋交付承租方使用,到__年___月___日收回,如承租方要繼續(xù)承租,雙方可協(xié)商后另訂合同。
2、承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)借;不得利用承租的房屋進行非法活動,損壞公共利益,否則,出租方有權(quán)收回房屋并要求賠償。
3、年租金人民幣仟元整(¥___元),期間出租方不得擅自提高房租費,的確需要提高房租費的,可與承租方協(xié)商一致后方能調(diào)高。租金按季度交,頭一次并交相當(dāng)一個月的'房租費作為押金,季度到期再交下一個季度租金。另外,水電費、垃圾費、衛(wèi)生費等由承租方自理,并日清月結(jié),不得拖欠。
4、承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞,應(yīng)及時報修,因承租方原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的,由承租方負責(zé)修復(fù)賠償。
5、承租方應(yīng)當(dāng)愛護并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施,不得亂丟雜物進衛(wèi)生間,以免造成堵塞,在租用房屋期間造成衛(wèi)生間堵塞的,由承租方負責(zé)清理,產(chǎn)生的費用由承租方負責(zé),不得亂丟垃圾并保證房屋的衛(wèi)生,不得私自拆改、擴建或者增添,確需要變動的,必須征得出租人同意,并簽訂書面協(xié)議,否則承擔(dān)因此造成的一切經(jīng)濟后果。
6、租賃期間,承租方要安全用水用電,因生產(chǎn)生活中造成傷亡及損失事故的,由承租方完全承擔(dān)經(jīng)濟、刑事責(zé)任,出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
7、協(xié)議生效后,承租方擅自提前終止協(xié)議的,應(yīng)支付未履行協(xié)議期間房租費的30%作為違約金。本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可提前仲裁委員會仲裁。本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商達成補充條款或協(xié)議,與原協(xié)議具有同等法律效力。
8、本協(xié)議自____________年____________月____________日起生效,期限為壹年。
9、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。
出租方:____________(簽字)
承租方:____________(簽字)
日期:____________
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