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物業(yè)委托合同范本-委托合同
物業(yè)委托合同范本_委托合同，以下是小編為大家整理的物業(yè)的委托合同，歡迎大家參考!
物業(yè)委托合同
第一章 總則
第一條 本合同當(dāng)事人
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將 (樓宇名稱(chēng))委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。
第二條 物業(yè)基本情況
物業(yè)類(lèi)型：
坐落位置：
建筑面積：
第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為產(chǎn)權(quán)人和物業(yè)使用人。
第二章 委托管理期限
第四條 委托管理期限
1、前期委托管理期限：前期委托管理期限自進(jìn)駐當(dāng)日起至物業(yè)投入使用止。
2. 本合同委托管理期限：自__年__月__日__時(shí)起至__年__月__日__時(shí)止。
3. 如樓宇不能如期交付使用，服務(wù)合同時(shí)間順延。
第三章 委托管理事項(xiàng)
第五條 前期物業(yè)管理事項(xiàng)：掌握物業(yè)相關(guān)資料、監(jiān)督施工質(zhì)量、對(duì)物業(yè)使用功能提出建設(shè)性意見(jiàn)。
第六條 房屋建筑部分的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：辦公區(qū)域內(nèi)、樓梯間、走廊、門(mén)廳、機(jī)房、衛(wèi)生間。
第七條 設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：供電、動(dòng)力、照明、空調(diào)、通風(fēng)、給排水、電梯、熱力、監(jiān)控、消防系統(tǒng)。
第八條 辦公環(huán)境的維護(hù)、大堂、營(yíng)業(yè)接待廳、衛(wèi)生間、機(jī)房、車(chē)庫(kù)、餐廳以及其他辦公區(qū)域的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)和殺蟲(chóng)防疫工作。
第九條 負(fù)責(zé)大廈的消防、保安工作，保障樓宇的安全。維持公共秩序，包括：內(nèi)保、巡視、門(mén)崗值勤。
第十條 對(duì)產(chǎn)權(quán)人和物業(yè)使用人違反管理及使用規(guī)則的行為，針對(duì)具體行為的情節(jié)輕重，采取規(guī)勸、警告及其他的制止措施。
第十一條 協(xié)助甲方做好大廈的物業(yè)保障工作。
第四章 委托服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
第十二條 乙方為甲方提供合同中規(guī)定的服務(wù)，應(yīng)達(dá)到或超過(guò)同類(lèi)高檔物業(yè)的管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
第十三條 在乙方的管理期內(nèi)，應(yīng)使本物業(yè)的管理工作達(dá)到《全國(guó)優(yōu)秀物業(yè)管理大廈》的評(píng)比標(biāo)準(zhǔn)。
第十四條 其他具體標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范書(shū)》。
第五章 雙方權(quán)利義務(wù)
第十五條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。
2、監(jiān)督乙方和物業(yè)使用人遵守甲方相關(guān)規(guī)定。
3、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作。
4、按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。
5、甲方的樓宇、設(shè)備、設(shè)施在委托乙方實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)時(shí)應(yīng)是完整的，運(yùn)行正常并經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)驗(yàn)收合格的物業(yè)。
第十六條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、甲方的相關(guān)規(guī)定及本合同約定，制定物業(yè)管理各項(xiàng)制度。
2、對(duì)物業(yè)使用人違反甲方相關(guān)規(guī)定的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取規(guī)勸、警告、制止等措施解決直至提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理。
3、可選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理實(shí)施業(yè)務(wù)，專(zhuān)業(yè)公司的行為由乙方承擔(dān)責(zé)任。
4、對(duì)委托管理的設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能。
5、負(fù)責(zé)編制公用設(shè)施、設(shè)備等年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案。
6、緊急情況下，有權(quán)進(jìn)入物業(yè)使用人區(qū)域履行管理責(zé)任、搶修義務(wù)，同時(shí)應(yīng)通知物業(yè)使用人。
7、完成第三章所述委托管理事項(xiàng)。
8、乙方有義務(wù)遵守甲方的保密制度。
第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用
第十七條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：
1、前期物業(yè)管理費(fèi)共計(jì) 元;
2、本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按建筑面積每月 元。
每年物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為 元。
物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額為 元。
3、以上兩項(xiàng)費(fèi)用合計(jì) 元。
4、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的支付：
5、下列費(fèi)用已包括在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)之中：
(1)
(2)
(3)
6、下列費(fèi)用不包括在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)之中：
(1)
(2)
(3)
第十八條 物業(yè)前期管理費(fèi)用：
前期管理總費(fèi)用在乙方正式進(jìn)駐后結(jié)清。
第七章 違約責(zé)任
第十九條 因甲方違反合同的約定，至使乙方未完成合同約定的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。
第二十條 甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，從逾期之日起按每天‰交納違約金。
第二十一條 乙方違反本合同的約定，未能完成合同約定，乙方必須在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改，(以甲方開(kāi)據(jù)的整改通知作為依據(jù))逾期未整改或沒(méi)有給甲方合理解釋的，乙方應(yīng)支付甲方違約金從逾期之日起按每天‰交納。
第二十二條 因乙方服務(wù)造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八章 合同的終止、延續(xù)
第二十三條 本合同到期自然終止。雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在本合同期滿(mǎn)六十天前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面建議。
第二十四條 甲乙任何一方無(wú)正常理由提前終止合同的，應(yīng)提前以書(shū)面形式通知對(duì)方，并向?qū)Ψ街Ц段飿I(yè)管理服務(wù)費(fèi)的違約金，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。
第二十五條 甲方違反本合同的約定，逾期未改的，乙方有權(quán)終止合同，合同終止并不免除甲方的違約責(zé)任。
第二十六條 乙方違反本合同的約定，逾期未改的，甲方有權(quán)終止合同，合同終止并不免除乙方的違約責(zé)任。
第九章 附則
二十七條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改，雙方協(xié)商一致后以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)簽字蓋章后補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第二十八條 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和甲方相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。
第二十九條 本合同共 頁(yè)，一式肆份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。
第三十條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第三十一條 招標(biāo)文件(招標(biāo)編號(hào) )和投標(biāo)文件為本合同不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。
第三十二條 本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。
甲方簽章： 乙方簽章：
代 表 人： 代 表 人：
日 期： 日 期：
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