重慶公租房入住條件

時間：2022-10-09 02:11:00 常識大全我要投稿

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重慶公租房入住條件

　　重慶公租房應(yīng)該怎么申請呢?重慶公租房入住條件是什么?大家了解過嗎?以下是范文網(wǎng)小編整理的一些重慶公租房申請的政策資料，歡迎大家閱讀!

重慶公租房入住條件

　　重慶公租房申請條件【1】

　　一、重慶公租房申請方式

　　申請人可以家庭、單身人士、多人合租方式申請公租房。

　　(1)家庭申請的，需確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其配偶和具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的共同居住生活人員為共同申請人。

　　(2)單身人士申請的，本人為申請人。

　　(3)多人合租的，合租人均需符合申請條件，且人數(shù)不超過3人，并確定1人為申請人，其他人為共同申請人。

　　二、重慶公租房申請條件

　　申請人應(yīng)年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力符合政府規(guī)定收入限制的，無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來主城區(qū)工作的無住房人員。

　　但直系親屬在主城區(qū)具有住房資助能力的除外。

　　(一)在主城區(qū)有穩(wěn)定工作?

　　1、與用人單位簽訂1年以上勞動合同且在主城區(qū)連續(xù)繳納6個月以上的社會保險費(fèi)或住房公積金的人員;

　　2、在主城區(qū)連續(xù)繳納6個月以上社會保險費(fèi)且在主城區(qū)居住6個月以上的靈活就業(yè) 人員和個體工商戶;

　　3、在主城區(qū)退休的人員;

　　4、國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員。

　　(二)收入限制標(biāo)準(zhǔn)

　　單身人士月收入不高于2000元;2人家庭月收入不高于3000元;超過2人的家庭人均月收入不高于1500元。

　　市政府將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、物價指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整并向社會公布。

　　月收入包括工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補(bǔ)貼、養(yǎng)老金、其他勞動所得及財產(chǎn)性收入。

　　不包括基本養(yǎng)老保險費(fèi)、基本醫(yī)療保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、工傷保險費(fèi)、生育保險費(fèi)等社會保險費(fèi)和住房公積金。

　　市、區(qū)政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和在主城區(qū)工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭不受收入限制。

　　?(三)在主城區(qū)無住房

　　申請人和共同申請人在主城區(qū)無私有產(chǎn)權(quán)住房私有產(chǎn)權(quán)住房包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋未承租公房或廉租住房，申請之日前3年內(nèi)在主城區(qū)未轉(zhuǎn)讓住房。

　　? (四)住房困難家庭

　　人均住房建筑面積低13平方米的本市家庭。

　　計算方法為人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶籍人口數(shù)。

　　住房建筑面積按公房租賃憑證或房屋權(quán)屬證書記載的面積計算有多處住房的住房建筑面積合并計算家庭人口按戶籍人口計算。

　　(五)住房資助能力

　　就是申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區(qū)擁有2套以上住房且人均住房建筑面積達(dá)到35平方米以上。

　　三、重慶公租房需要哪些申請材料

　　公租房申請表、本人和共同申請人身份證明(屬非主城區(qū)的另須提供居住證)、婚姻證明(已婚人員提供)，共同申請人有單位的提供收入和住房分配證明。

　　同時，按照所屬人員類別提供下列相關(guān)證明。

　　1.與用人單位簽訂勞動合同的人員：單位出具的工作收入和住房分配證明，勞動合同或公積金證明或社保證明三者選其一。

　　2.靈活就業(yè)人員：靈活就業(yè)人員提供現(xiàn)居住所在地居委會出具的就業(yè)收入證明。

　　3.個體工商戶：個體工商戶提供營業(yè)執(zhí)照和稅收繳納證明。

　　4.主城區(qū)退休人員：養(yǎng)老待遇領(lǐng)取證明或原工作單位出具的退休證明，住房分配證明。

　　5.國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員：單位出具的工作收入和住房分配證明，住房公積金或社保證明。

　　社會保險費(fèi)包括：重慶范圍內(nèi)繳納的城鎮(zhèn)、城鄉(xiāng)養(yǎng)老保險，在主城區(qū)繳納的城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險。

　　重慶公租房在一定程度下解決部分低收入家庭的住房問題，其申請和受理條件都比較嚴(yán)格，辦理程序也比較繁瑣，如果你想申請公租房，可以事先咨詢相關(guān)房地產(chǎn)的律師，他們會根據(jù)您的情況幫你解決公租房的相關(guān)問題。

　　重慶公租房續(xù)租條件誰知道有哪些?【2】

　　公租房租賃期限最長5年，合同期滿承租家庭應(yīng)當(dāng)退房。

　　需續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前3個月內(nèi)提出申請，由產(chǎn)權(quán)單位會同相關(guān)單位復(fù)核，符合條件的續(xù)簽租賃合同。

　　承租家庭不符合承租條件但暫時不能騰退房屋的，租賃合同期滿后給予兩個月過渡期，過渡期內(nèi)按市場價收取租金。

　　過渡期屆滿后承租家庭仍不退房的，按房屋產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取租金，具體在租賃合同中約定。

　　第三十條　租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。

　　市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門對申請人是否符合條件進(jìn)行審核。

　　經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。

　　未按規(guī)定提出續(xù)租申請的承租人，租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房;拒不騰退的承租人，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位，可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

　　1.租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。

　　2.市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門對申請人是否符合條件進(jìn)行審核。

　　3.經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。

　　希望能幫到你。

　　重慶公租房滿五年可購買【3】

　　《細(xì)則》規(guī)定，公租房出售價格以綜合造價為基準(zhǔn)，具體價格由市物價部門會同市住房保障、市財政等部門研究確定，定期向社會公布。

　　購買公租房，可選擇一次性付款或分期付款。

　　一次性付款后，不再支付租金;分期付款時，未付款面積按照規(guī)定交納租金。

　　買的公租房可以繼承、抵押，不得進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。

　　抵押值不得超過房屋購買原值的70%。

　　那么五年后是購買劃算還是繼續(xù)租憑，吉屋為大家算算。

　　根據(jù)《細(xì)則》，購買人通過購買、獲贈、繼承等方式在主城區(qū)獲得其他住房，且達(dá)到政府公布的主城區(qū)人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的，或因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓以及抵押處置時，由政府回購，不允許在市場上交易，回購價格為原銷售價格加同期銀行存款活期利息。

　　一、租金每平方米較低9元

　　“民心佳園”租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米11元，大竹林“康莊美地”為10元，西永“康居西城”為9.5元，蔡家“兩江名居”為9元、華巖“民安華福”為9元。

　　但租金會將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、物價指數(shù)等因素的變化，進(jìn)行動態(tài)調(diào)整。

　　此外，公租房小區(qū)內(nèi)還將配有物管公司。

　　目前，市公租房管理局已通過招標(biāo)方式選聘了具有一級資質(zhì)的物業(yè)公司，每月每平方米的物管費(fèi)為1.03元。

　　二、五年后購買劃算還是租憑劃算

　　公租房在租戶住滿5年后，租戶可以購買該房產(chǎn);而公租房要賣出，就只能賣給相關(guān)房管局。

　　那么，5年后你是購買你手中的房產(chǎn)，還是繼續(xù)租賃，很值得我們?nèi)ニ阌嫛?/p>

　　目前重慶的公租房價格是：9-11元/平方米/月，既是大約120元/平方米/年，一套50平方米的房子，年租金是6000元。

　　1，假設(shè)你的資金是自我資金，年回報率為5%，公租房的有效壽命是25年(即5年租賃期，和20年的購買期)，那么你5年后是否可以購買該房子的盈虧平衡點為：

　　120元/平方米/年*20年=2400元/平方米或者：6000元*20年=120000元/50平方米。

　　既是說如果該房子每平方米高過2400元就沒有必要再購買，因為你可以依靠利潤，來補(bǔ)貼這6000元房租，而20年后，你手中還有120000元。